Dronning Ingrids plass 1

Dronning Ingrids plass 1Grünerløkka - Sofienberg

Solgt

1/31

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Dronning Ingrids plass 1

Prisantydning: 3 400 000,-

Felleskost/mnd: 6 108,-

BRA-i: 33 m²

Bestill salgsoppgave

Lille Tøyen

Velkommen til Dronning Ingrids plass 1! Presentert av Silje M. Johansen ved Nordvik Bjørvika. Dette er en moderne og lys 1-roms andelsleilighet med en flott beliggenhet i 7. etasje. Leiligheten har en arealeffektiv planløsning som består av stue med utgang til balkong, kjøkken, entré, bad og en praktisk alkove som gir en god soneinndeling. Boligen ligger attraktivt til på Lille Tøyen – et rolig og etablert område med kort vei til sentrum. Her har du nærhet til butikker, kollektivtransport og fine grøntområder. Høydepunkter:

Balkong på 3 kvm med nydelig utsikt!

IN-ord, mulighet til å redusere FK til kr 2.893,-

Populært og trivelig borettslag!

Ingen innsyn

Varmtvann og internett inkludert

Vinduer 2011

Praktisk sovealkove

Balkongdør 2013

Heis

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1969

Etasje:: 7

Rom:: 1

Prisantydning:: 3 400 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 351 868,-

Totalpris:: 3 753 248,-

Felleskost/mnd:: 6 108,-

Fellesformue:: 21 682,-

Totalt BRA:: 35 m²

Tomteareal:: 2 368 m² (eiet)

Energimerking:: E

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Dronning Ingrids plass 1, 0576 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

452 39 084 s.johansen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

986 53 372 j.andersen@nordvikbolig.no

1969

BRA-i: 33 kvm
BRA-e: 2 kvm
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 3 kvm

Beskrivelse:
7. etasje:
BRA-i: 33 kvm.
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 35 kvm
TBA: 3 kvm. Terrasse og balkongareal.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten er medregnet som BRA-i (internt bruksareal). Boder utenfor leiligheten er medregnet som BRA-e (eksternt bruksareal). Balkong er medtatt som TBA (terrasse- og balkongareal). Det er oppgitt areal etter ny arealstandard NS 3940:2023. Boligen kan ha sjakter, og piper som tas med som internt bruksareal. Bodarealer som ligger i fellesarealer med disposisjonsrett kan endres av boligselskapet. Opplysninger vedr bruksrett til boder er oppgitt av eier. Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal. Rom utenfor boenheten kan omdisponeres av borettslaget/sameiet og dette kan påvirke boligens BRA. Vær oppmerksom på at NS 3940:2023 og eierseksjonsloven har ulik definisjon av fellesareal. Ved arealmåling gjelder NS 3940:2023 som definerer fellesareal slik: “Delen av bygning som brukes av to eller flere bruksenheter eller til bygningens forvaltning, drift eller vedlikehold

Leiligheten ligger i 7.etasje og inneholder: Bad/vaskerom, alkove, stue, kjøkken og bod.

Entré Praktisk entré med skyvedørsgarderobe og gode oppbevaringsmuligheter for ytterklær og sko Kjøkken Kjøkkenet har slette fronter og laminat benkeplate, og fremstår som funksjonelt og tidløst. Det er utstyrt med nedfelt stålvask og ettgreps blandebatteri. Integrerte hvitevarer inkluderer kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med kulffilter. Stue Lys og innbydende stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Stuen har god plass til både sofa-/TV-møblement og spisebord. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 3 kvm med flott utsikt. Bad Badet har sluk og tettesjikt fra byggeår, og er overflateoppusset i senere tid. Ifølge tidligere salgsoppgaver ble badet fornyet i 2009. Badet er flislagt på gulv og vegger, med malt, slett himling. Det er varmekabler i gulvet og belysning integrert i speil. Ventilasjonen skjer via naturlig avtrekk til felles ventilasjonskanal, samt luftespalte i dør for god luftsirkulasjon. Badet er utstyrt med toalett, servant, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Alkove Praktisk alkoveløsning med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Innvendige overflater: Gulvene er belagt med laminat. Veggflatene er slette, malte. Taket er slett, malt.

Det er 9 parkeringsplasser i borettslaget, som man står på liste for å få.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tore Orvei AS Montert servant, oppheng dusjdører og vaskemaskin. 2017 Egeninnsats Byttet servant 2019, hengt opp hyller. Overflatearbeid. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Murmester Nils Berge AS Oppgradering av fasade i regi av boretslaget pga fuktskade på fasade i 2017. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Altar elektro AS 2018 Nytt sikringsskap, nye sikringer, ny kurs til bad, oppgradert alle stikkontakter, jording alle rom. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Kontroll blir utført 3.mars 2026 Røa elektriske AS Feil og mangler 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Som nevnt var det utbedret lekkasje på taket i 2017. Påvirket ikke andelen som selges. 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: Under elkontroll ble følgende feil avdekket. Armaturet på badet mangler deksel. Termostaten på badet mangler lokk. En kabel under kjøkkenbenken er ikke tilstrekkelig festet. Gammel TV-kontakt mangler deksel, ikke i bruk. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Gulvet er slitt. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport av Stavern taksering, befaringsdato 03.03.26. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Taksrapport fra 2019, utført i august 2019. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften/?fellesutgiftene/?fellesgjelden? Ja Beskriv: Utbedring av inngangsparti 2026. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Nei Eventuell kommentar: Benkeplaten er slitt.

Magne Jonassen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningen er oppført i murverk og har fasader, leilighetsskilende vegger og etasjeskillere i betong og stål. De utvendige fasadene er synlig forblendet med teglstein. Flat takkonstruksjon tekket med takpapp. Bygningen har heis. Takhøyde: 243 cm. Boligen har PVC vinduer med 3-lags glass. Malt balkongdør i treverk med 2-lags glass fra 2013, skyvebalkongdør i malt treverk med 2-lags glass fra 2013 og brann- og lydklassifisert entrédør med normal bruksslitasje. Alle dører er montert riktig. Balkong oppført i betong og stål orientert mot syd. Det er lagt terreassefliser i treverk over betongdekket, terrasseflisene er noe værslitt. Rekkverk i stål og glass med forksriftsmessig høyde. Balkongen er takoverbygget. Balkongen er strukturell sikker og det er generelt lite slitasje på overflatene Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendige dører Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Det er påvist svelling i nedre del av dørblad på døren inn mot bad. Konsekvens/tiltak Lokal utbedring må påregnes Kjøkken Avtrekk Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ettersom sluket er utført i jern, er det sannsynlig at deler av avløpsrørene også er utført i støpejern. Konsekvens/tiltak Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bygningsdeler som har fått TG3: Bad/vaskerom Generell Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Rommet blir vurdert med tilstandsgrad 3 grunnet alder på sluk og tettesjikt. Andre observert avvik er: For lite fall mot sluk. Utette flere rørgjennomføringer i vegg+ gulv (dette i kombinasjonen med alder på sluk/tettesjikt indikerer at rommet har et høyest usikkert tettesjikt. Rust på hovedsluk. Rommet har kun naturlig avtrekk. Det er tatt i bruk materialer som ikke tåler fukt i våtsonen (rørkasse som er utført i treverk). Det mangler veggflis bak vaskemaskin. Konsekvens/tiltak Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet bør totalrenoveres, inkludert utskifting av sluk og membran for å sikre at rommet tåler normal bruk etter dagens krav. Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det økt risiko for fuktskader og lekkasjer som kan føre til omfattende skader på bygningskonstruksjonen og tilstøtende rom. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000 Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU) Varmtvannstank Varmtvann (forbruksvann) leveres via felles varme- og varmtvannsinstallasjon, som er en del av byggets sentrale varmtvannssystem. Varmtvannstanken er plassert i fellesarealene og vedlikeholdes av sameiet/borettslaget. Systemet er en del av fellesanlegget og er ikke vurdert i denne rapporten.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dette følger ikke boligen i salget: De to rosa nattbordene på soverommet og hangboard i gangen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Borettslaget består av 60 andelsleiligheter. Styreleder opplyser om følgende i e-post 07.04.26 Vi har noen mindre prosjekter som gjelder utbedring av trapp/inngangspartiet, samt diverse tiltak med uteplassen (sosial sone). Men, dette er ikke noe som krever låneopptak. Årsmøtet 2026 avholdes digitalt fra 20 mai. Gjennomførte oppgaver Vedlikeholdsprosjekter -Sikring av hoveddør etter gjentatte innbruddsforsøk. Har måttet lime beslaget fast med TEK7 for så å poppe det med nagler. -Oppgradering av bøttekott. Her har vi fjernet utslagsvasker og blandebatterier. Det er kun bøttekottet i 1 etg. som fortsatt har vask og blandebatteri. -Opprydding av strømførende og signalførende kabler i underetasjen, kabler har blitt skjult og er lagt i kanaler. -Oppgradering av armaturer i fellesareal. Vårt borettslag har nå erstattet alle lysstoffrørarmatur med LED belysning. -Service på balansert ventilasjonsanlegg i alle fire kjellerleilighetene. -Utbedret logikkfeil i fellesvaskeriet – viste seg å være en fysisk feil. Typisk feil var at en maskin som stod ledig viste på betjeningspanelet at den var opptatt eller i bruk. En annen typisk feil var at man ikke fikk melding på sin mobiltelefon når vasken var ferdig. Etter utbedring så virker fellesvaskeriet som ønsket. -Knust balkongglass ble skiftet ut. -Opprydding i egne parkeringsplasser og ventelisten. -Fellesarealet på loftet har blitt brannsikret av Firesafe. -Etter anbefaling så er det montert ekstra markeringslys og ledelys i fellesareal (loft og kjeller). -Utskifting av vinduer i andelsleilighet som hadde lekkasjer. Dette ble et relativt omfattende arbeid fordi lift måtte leies inn (leilighet i 10 etg.). På grunn av HMS kunne ikke vinduer skiftes fra innsiden, og det var nødvendig med utvendig beslagsarbeid. Det ble i tillegg utført mindre arbeider i et par andre leiligheter hvor det manglet vindsperre i vegg mot balkong i den ene, og mangelfull tetting rundt vinduer i en annen. - -I april/ mai 25 ble det arrangert sykkelopprydding, vår vaktmestertjeneste gjennomførte dette. -Etter at noen av måleresultatene fra mai 2024 viste seg å være i “gråsonen” har vi gjennomført ytterligere radonforebyggende tiltak. Dette i form av å sette inn en radonbrønn. Videre så er det utlevert nye sporfilmer til kjellerleilighetene og måling pågår. Disse blir sendt inn til analyse i mai 2025. Vi venter spendt på resultatene. Fremtidige planer: -Nordisk Energikontroll AS – vi er i prosess med et enøktiltak for en ny og bærekraftig varmtvannsløsning. Dette enten i form av bergvarme (energibrønn) eller luft-til-vann varmepumpe. Styret vil bli presentert med tilbud for begge alternativ, og deretter vurdere dette opp mot dagens løsning. -Vi håper på å kunne jobbe videre med helhetsplan for uteområdet vårt, men styret håper også at beboere som ønsker å bidra her melder seg inn i styret. Styret kan f.eks. opprette Vibbo gruppen “Helhetsplan Lille Tøyen Brl”, hvor andelseiere og beboere kan være med i en samarbeids- og diskusjons-gruppe som kan synliggjøre hva for oppgaver styret bør prioritere av del-oppgaver i helhetsplanen. -Få en vurdering av balkongene og behovet for tiltak, ref. OBOS vedlikeholdsplan fra 2022. Drenering av grunnmur Det ble høsten 2021 gjennomført drenering av grunnmuren på baksiden av blokka. Dette ble gjort fordi det ble oppdaget antydning til fukt i kjellerleilighetene Dronning Ingrids Plass 3 og 4. Grilling er ikke tillatt på balkongene. Bruk grillstasjon på plattingen utenfor blokke

Obos Bbl

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 351 868,- pr. 01.01.2004

Avdrag: Kr. 0,-Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 83987187568 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,15% Restsaldo: 19 150 436,57 Innfrielsesdato: 30.10.2037 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 83987213739 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,35% Restsaldo: 1 066 873,00 Innfrielsesdato: 30.08.2029 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget er per i dag tilknyttet en sikringsordning som beskytter mot økonomisk tap dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslaget bekreftes tilknyttet Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Borettslaget har lagt til rette for individuell nedbetaling av fellesgjeld (IN-ordning). Dette gir andelseier adgang til å innbetale sin del av fellesgjelden. Innbetaling forutsetter at andelseier har inngått en egen avtale med borettslaget.

Kr. 21 682,- pr. 31.12.2025

Regnskapet for 2022 viste er overskudd på kroner 1 385 586. I 2023 var det budsjettert med et overskudd på kroner 1 712 587

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 79330064

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 05.04.1974 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk. Det er etablert en sovealkove i stuen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker: Saksnr 202202903 Saken gjelder Ensjøveien 3 - Oppføring av bygg for NRK Byggesaker: Hovinveien ved nr. 11 A - 13 B - Riving av garasjer og oppføring av 22 garasjer Saksnummer 202509881

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/128/125: 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Bestemmelse om felles vannverk/ledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Bruksrett til ute-/ og oppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best om garasje/parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 til ute-/oppholdsareal. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2003 - Dokumentnr: 12559 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 28.02.2020 - Dokumentnr: 2167090 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Elektronisk innsendt 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Bestemmelse om rett til bruk av grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Bestemmelse om bruksrett til biloppstillingsplasser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.2003 - Dokumentnr: 12561 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Bestemmelse om felles vannverk/ledning Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rett til bruk av grunn for rep. og vedlikehold Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 03.10.2003 - Dokumentnr: 63436 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Bruksrett til ute-/ og oppholdsareal Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 20.02.2004 - Dokumentnr: 12130 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:97 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:125 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:163 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:164 til ute-/oppholdsareal. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan-og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:128 Bnr:127 Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Privatvisninger er gratis) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. (Sendes direkte til selger) kr. 9 100,- Samlet skal selger betale kr. 139 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Silje Marie Johansen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
452 39 084
s.johansen@nordvikbolig.no

Jonas Arvid Josef Andersen, Eiendomsmeglerfullmektig
986 53 372
j.andersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fjordbyen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 930359815
Trelastgata 3, 0191 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Fjordbyen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Silje Marie Johansen

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Bjørvika

s.johansen@nordvikbolig.no
452 39 084
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jonas Arvid Josef Andersen

Eiendomsmeglerfullmektig

Bjørvika

j.andersen@nordvikbolig.no
986 53 372
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Utvalgte bilder

Fantastisk utsikt over byen i 7.etg! Fresh 1-R m/sovealkove | Balkong og gode solforhold | Varmtvann inkl. | Heis

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Silje Marie Johansen

Jonas Arvid Josef Andersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer