Toftes gate 56A

Laster salgsoppgave...

Toftes gate 56A

Solgt

1/38

Utvalgte bilder

Toftes gate 56A

Prisantydning: 7 000 000,-

Felleskost/mnd: 7 501,-

BRA-i: 123 m²

Bestill salgsoppgave

Sentralt på Grünerløkka

Velkommen til Toftes gate 56A! En romslig og attraktiv 5-roms selveierleilighet over to plan, beliggende i en klassisk bygård midt på Grünerløkka. Leiligheten er gjennomgående og har en effektiv planløsning med gode romstørrelser. To bad ble pusset opp i 2024 i regi av sameiet. Boligen egner seg svært godt til utleie med sentral beliggenhet nær kollektivtransport, butikker, caféer og restauranter. I tillegg er det kort vei til grønne lunger som Birkelunden og Sofienbergparken. Høydepunkter:

5 soverom

Sentralt på Grünerløkka

2 oppussede baderom fra 2024

Varmtvann inkludert i felleskostnadene

Meget godt utleie- og investeringsobjekt Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1881

Etasje:: 1

Soverom:: 5

Prisantydning:: 7 000 000,-

Omkostninger:: 186 000,-

Fellesgjeld:: 385 358,-

Totalpris:: 7 571 358,-

Felleskost/mnd:: 7 501,-

Totalt BRA:: 123 m²

Tomteareal:: 622,1 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Beliggenhet

Toftes gate 56A, 0552 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 56 220 t.due@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF

413 89 771 s.jonassen@nordvikbolig.no

1881

BRA-i: 123 kvm
Totalt BRA: 123 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 41 kvm. Kjellerstue.
Totalt BRA: 41 kvm

1. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entré. bod, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, gang, gang 2, bad, bad/vaskerom og kjøkken.
Totalt BRA: 82 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealet er beregnet med 3D-laserskanner fra Leica som gir en nøyaktighet innenfor 2% som er kravet i ny avhendingslov per 1. januar 2022.

Kjeller - 41 m² BRA-I: Kjellerstue. 1. etasje - 82 m² BRA-I: Entré. bod, soverom 1, soverom 2, soverom 3, soverom 4, soverom 5, gang, gang 2, bad, bad/vaskerom og kjøkken. Leiligheten disponerer i følge selger en bod på loft (L-01). Denne er ikke oppmålt.

Innvendig overflater: - Gulvet på begge baderom er belagt med fliser og har gulvvarme. I kjeller er det laminatgulv, antatt lagt på oppforet betonggulv, med gulvvarme. For øvrig har boligen laminatgulv i øvrige rom. - Vegger i kjeller består av pussede murvegger. Tak i kjeller er utført i malt panel. Vegger i resten av leiligheten har slette, malte flater og slett, malt tak. Det er felt med fliser på kjøkkenvegg. - Boligen har malt tretrapp ned til kjeller og innvendige, malte fyllingsdører. - I kjeller er det etablert kjellerstue/TV-stue/studieplass med takhøyde på ca. 2,27 m. Kjellerrommet har egen utgang til felles kjellerrom/bodrom, samt trapp opp til hovedetasje. Kjøkken: Kjøkkenet har vindu og spiseplass i form av barbenk. Kjøkkeninnredningen har glatte fronter. Det er ikke kjent produksjonsår eller produsent. Gulvet er belagt med laminat, og veggene har slette, malte flater. Taket er slett malt med spotter som lyskilde, samt lysinnslipp fra vindu. Benkeplaten er i laminat med toppmontert metallvask og ettgreps kjøkkenarmatur. Mellom benk og overskap er det fliser. Kjøkkenvindu slipper inn rikelig med dagslys. Kjøkkenet har avtrekk over kokesone via kjøkkenventilator med utblås ført til overskap. Baderom: Badet er i tidligere salgsoppgave oppgitt å være renovert i 2024. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse eller oppbygning. På veggene er det fliser i format 20 × 40 cm. Taket er innvendig malt. Belysningen består av innfelte spotter. Det er enkelte utenpåliggende rør. På gulvet er det lagt fliser i format 20 × 20 cm med varmekabler. Det ble målt en høydeforskjell på 39 mm fra toppen av slukristen til toppen av flisene ved badedøren. Dette er synlig med randlist/feielist. Badet har plastsluk, og det er observert membran under klemringen. Badet har naturlig avtrekk med tilluft under dør. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Bad/vaskerom: Badet er i tidligere salgsoppgave oppgitt å være renovert i 2024. På veggene er det liggende fliser i format 40 × 20 cm. Taket er innvendig malt. Belysningen består av taklampe. På gulvet er det lagt fliser i format 20 × 20 cm med varmekabler. Det ble målt en høydeforskjell på 38 mm fra toppen av slukristen til toppen av flisene ved badedøren. Badet har plastsluk, og det er ikke observert membran under klemringen. Badet har naturlig avtrekk med tilluft under dør. Tekniske installasjoner: - Boligen har rør-i-rør-system. Det er synlige avløpsrør i plast under servanter på bad og kjøkken. - Avløpsrørene er tilkoblet soilrør (hovedavløpsrør) av støpejern. Det er foretatt full rørfornying i borettslaget med utskifting av vann- og avløpsrør, ferdigstilt i 2024. - Boligen har naturlig ventilasjon. Tilluft tilføres gjennom lufteventiler i veggene. - Leiligheten har varmtvann fra felles varmtvannsanlegg. - Sikringsskapet er utstyrt med automatsikringer. - Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukkingsapparat i samsvar med gjeldende krav. Det finnes også et sentralt brannalarmanlegg i bygget, administrert av sameiet. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer: Forventet levetid for vinduer er normalt 20–30 år ved riktig montering, vedlikehold og bruk. Tilstandsgrad 2 er satt på grunn av alder på vindu mot Toftesgate. - Overflater: Tilstandsgrad 2 er satt grunnet slitasje på vegger og gulv. Det er registrert noe svikt og knirk i gulv. - Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. - Innvendige trapper: Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Tilstandsgrad 2 (TG2) er satt, da trappen mangler håndløper på én side, og det er for stor avstand mellom topp rekkverk og trapp. - Ventilasjon (Bad 1): På våtrom er det krav til mekanisk eller balansert avtrekk, eller mekanisk avtrekk i form av elektrisk vifte. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av at badet har naturlig ventilasjon. - Ventilasjon (Bad 2): På våtrom er det krav til mekanisk eller balansert avtrekk, eller mekanisk avtrekk i form av elektrisk vifte. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av at badet har naturlig ventilasjon. - Sluk, membran og tettesjikt: Tilstandsgrad 2 settes da det ikke er avdekket membran under klemring, og det foreligger heller ikke billeddokumentasjon på arbeidet. Det er påvist membranplater på vegg via fordelerskap i vegg og det er samme utførende som på det andre badet ( som har synlig membran) Det er med andre ord mulig at det er membran under klemring og at arbeidet er fagmessig utført, men uten dokumentasjon settes tilstandsgrad 2. - Overflater og innredning: Tilstandsgrad 2 settes grunnet generell slitasje og merker på kjøkkenet. - Avtrekk (kjøkken): Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. - Ventilasjon: Det er ikke montert tilluftsventiler gjennom yttervegg i enkelte rom, og tilstandsgrad 2 settes. - Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke samsvarserklæring på arbeidet gjort på det elektriske anlegget. Bygningsdeler som har fått TG3: - Etasjeskille/gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Samtlige bad i sameiet ble rehabilitert i 2024.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VBM Byggfornyelse AS gjorde en rehabilitering av samtlige bad i sameiet i 2024. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VBM Byggfornyelse AS gjorde en rehabilitering av samtlige bad i sameiet i 2024. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: VBM Byggfornyelse AS gjorde en rehabilitering av samtlige bad i sameiet i 2024. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Svar: Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Anticimex har behandlet forekomst av møll i eiendommen i juni 2025, saken er utbedret og avsluttet med skadenummer AX-635876. 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Svar: Ja Beskriv: Fuktstopp as har utført en jobb i kjeller i 2024, hvor det ble lagt varme i vegg. Ingen kjent fukt etter dette. Selgers egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven.

Thomas Espolin-Kahrs

Bygningen er antatt fundamentert med betong til faste masser eller fjell. Grunnmuren består av naturstein/granitt og mur. Både grunnmuren, drenering, taknedløp og fundamentet regnes som en fellesanliggende konstruksjon og er derfor kun beskrevet, ikke vurdert. -Gulvskille er utført i trebjelkelag og isolert med stubbloftsleire. I kjeller antas støpt dekke. - Yttertak er utført i trekonstruksjon og tekket med takstein. - Yttervegger er i pusset og malt murverk. - Boligen har malte trevinduer og vinduer med koblet glass fra ulike produksjonsår, jf. tilstandsrapport for detaljer. - Hoveddøren er utført i teak og er av typen brann- og lydisolert dør (B30/DB35). Døren er utstyrt med dørkikkert og kodelås. - Det er callinganlegg til gateplan. - Det er montert branndør i kjeller mellom kjellerstue og felles bodrom.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. I følge sameiets vedtekter: "Ved salg eller bortleie av seksjoner forplikter hver sameier seg til å melde skriftlig fra til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier / leier. Videre påligger det den enkelte sameier ved salg eller bortleie å gjøre nye eiere eller nye leietakere kjent med vedtekter og husordensregler." Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiets navn er Sameiet Toftesgate 56 (eiendommen gnr. 227 bnr. 408 i Oslo kommune) og består av 13 eierseksjoner. Leiligheten selges som én enhet, men har 2 seksjonsnummer (snr. 4 og 5). Seksjonenes eierbrøk er hhv. 40/1000 for seksjon 4 og 45/1000 for seksjon 5. Sameiet fikk utarbeidet er overordnet vedlikeholdsplan i 2022. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Opplysninger fra styreleder (pr. 20.01.2026): - Det er planer om renovering av fasade og vinduer ut mot gaten i 2026/2027. Budsjett og finansiering av dette er ikke klart enda (oversikt er vedlagt salgsoppgaven). - Vi har totalrenovert bad og byttet alle soilrør i hovedhuset 2024. - Totalrenovert kjeller. Derav har det vært stor husleieøkning i 2024.(58%) - Byttet hovedtavla, el i kjeller 2024. - Llagt inn felles varmtvannstank for hovedhuset i kjeller 2024 (det årlige forbruket skal deles på 8 enheter og etterfaktureres av sameiet) - Renset opp i mye gammel el føring(dog ikke alt)2024 - Totalrenovert portrom, inkl nye lamper også i bakgård og fjerning av gamle ledninger 2025.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper. Ved salg eller bortleie av seksjoner forplikter hver sameier seg til å melde skriftlig fra til styret eller sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier / leier. Videre påligger det den enkelte sameier ved salg eller bortleie å gjøre nye eiere eller nye leietakere kjent med vedtekter og husordensregler.

Andel fellesgjeld: Kr. 385 358,- pr. 08.01.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207675024 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,75% Restsaldo 1 667 458,00 Innfrielsesdato: 28.02.2038 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208293125 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 6,75% Restsaldo 2 753 531,00 Innfrielsesdato: 30.04.2054 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjeld, kapitalkostnader for seksjon 4: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207675024 Restsaldo: 68 969,83 Kapitalkostnader: 695,96 Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208293125 Restsaldo: 113 913,61 Kapitalkostnader: 754,59 Fellesgjeld, kapitalkostnader for seksjon 5: Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207675024 Restsaldo: 76 367,12 Kapitalkostnader: 770,61 Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208293125 Restsaldo: 126 108,27 Kapitalkostnader: 835,37

Regnskap for 2024 viser et underskudd på kr. 2.055.724,- Budsjett for 2025 legger til grunn et underskudd på kr. 584.537,-

Sameiets husordensregler og vedtekter er vedlagt salgsoppgaven. Ved bruk av grill er det kun tillatt å benytte gassgrill eller elektrisk grill. Det er kun plass til de antall sykler som det er plass til i sykkelstativ. Øvrig parkering må skje utenfor sameiets område/i eget bruksareal. Det er ikke plass til mopeder/sykler med vogn etc.

Dugnad må påregnes.

Husdyr er tillatt så fremt det ikke er til sjenanse for øvrige beboere.

Gjensidige
Polisenr. 66332918

Lukk Sameiet

Det foreligger uattestert byggeanmeldelse for Våningshus, datert 1880. Det foreligger ferdigattest for Innredning av bad og wc., datert 10.04.1967. Det foreligger ferdigattest for Bruksendring fra forretning til bolig, datert 01.09.1997. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk: - Opprinnelig stue er omgjort til 2 soverom. - Eiendommen ble seksjonert i 1984, før ombygging og bruksendring i 1996/1997. Seksjoneringen er ikke oppdatert etter disse endringene. Endringene i boligen ble godkjent av Plan- og bygningsetaten da ferdigattest ble gitt i 1997, men dagens seksjonering samsvarer ikke fullt ut med godkjent bruk. Ifølge seksjoneringen består 1. etasje av to separate seksjoner (snr. 4 og snr. 5). Dagens leilighet omfatter arealet til begge disse seksjonene, samt et internt kjellerareal som er godkjent av Plan- og bygningsetaten som kjellerboder og som ifølge seksjoneringen er fellesareal. Styreleder bekrefter (pr. 15.01.2026) at styret har kjennskap til det aktuelle kjellerarealet, og at arealet disponeres/eies av leiligheten. Det presiseres at kjellerarealet som er innlemmet i boligen og godkjent som kjellerboder, og som ifølge seksjoneringen er fellesareal, ikke er godkjent som hoveddel eller rom for varig opphold. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra sameiet og det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål Bebyggelse og anlegg, nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til Byggeområde for boliger i reguleringsplan, S-2255, vedtatt 28.07.1977. Plan/byggesaker i nærområdet: Detaljregulering - Saksnummer: 202308348 - Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel Byggesak - Saksnummer: 2025/05921 - Toftes gate 39 - løs betong fra fasade Status: Under behandling Byggesak - Saksnummer: 2025/11292 - Seilduksgata 23 - vedlikehold gesims Status: Under behandling Byggesak - Saksnummer: 2025/16638 - Helgesens gate - københavngata - Sykkeltilrettelegging Status: Under behandling For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/408/4: 15.12.1927 - Dokumentnr: 921119 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1964 - Dokumentnr: 507026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1964 - Dokumentnr: 507027 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1984 - Dokumentnr: 506931 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER NOK 350000 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1984 - Dokumentnr: 506931 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/1000 Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/1000 Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/1000 Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/1000 Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/1000 Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/1000 Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/1000 Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 11 SEKSJONER 11.01.1991 - Dokumentnr: 2051 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:8 Rett til adkomst ,vedlikeh.,plikt til utberd. etter komm.krav (30 år). Fl.best.Kan ikke slesttes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for Eiendom og Utbygging . Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2026 - Dokumentnr: 12189 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 15.12.1927 - Dokumentnr: 921119 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1964 - Dokumentnr: 507026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1964 - Dokumentnr: 507027 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1984 - Dokumentnr: 506931 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER NOK 350000 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2026 - Dokumentnr: 12189 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 13.02.1984 - Dokumentnr: 506931 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/1000 Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/1000 Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/1000 Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/1000 Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/1000 Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/1000 Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/1000 Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 11 SEKSJONER 11.01.1991 - Dokumentnr: 2051 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:8 Rett til adkomst ,vedlikeh.,plikt til utberd. etter komm.krav (30 år). Fl.best.Kan ikke slesttes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for Eiendom og Utbygging . Gjelder denne registerenheten med flere 301/227/408/5: 15.12.1927 - Dokumentnr: 921119 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1964 - Dokumentnr: 507026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1964 - Dokumentnr: 507027 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1984 - Dokumentnr: 506931 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER NOK 350000 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1984 - Dokumentnr: 506931 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/1000 Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/1000 Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/1000 Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/1000 Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/1000 Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/1000 Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/1000 Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 11 SEKSJONER 11.01.1991 - Dokumentnr: 2051 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:8 Rett til adkomst ,vedlikeh.,plikt til utberd. etter komm.krav (30 år). Fl.best.Kan ikke slesttes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for Eiendom og Utbygging . Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2026 - Dokumentnr: 12189 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 15.12.1927 - Dokumentnr: 921119 - Best om garasje/parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1964 - Dokumentnr: 507026 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 21.05.1964 - Dokumentnr: 507027 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:408 Gjelder denne registerenheten med flere 13.02.1984 - Dokumentnr: 506931 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 5,000 MED PRIORITET ETTER NOK 350000 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2006 - Dokumentnr: 248875 - Fredningsvedtak Kongelig resolusjon om fredning av Birkelunden kulturmiljø, Oslo kommune. vedtatt av Riksantikvaren 21. August 1997 Gjelder denne registerenheten med flere 06.01.2026 - Dokumentnr: 12189 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Gjelder denne registerenheten med flere Elektronisk innsendt 13.02.1984 - Dokumentnr: 506931 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 4 Formål: Bolig Sameiebrøk: 40/1000 Snr: 5 Formål: Bolig Sameiebrøk: 45/1000 Snr: 6 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/1000 Snr: 7 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/1000 Snr: 8 Formål: Bolig Sameiebrøk: 91/1000 Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 94/1000 Snr: 10 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/1000 Snr: 11 Formål: Bolig Sameiebrøk: 100/1000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 11 SEKSJONER 11.01.1991 - Dokumentnr: 2051 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:410 Snr:8 Rett til adkomst ,vedlikeh.,plikt til utberd. etter komm.krav (30 år). Fl.best.Kan ikke slesttes uten samtykke fra Oslo kommune v/dir.for Eiendom og Utbygging . Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Eiendommen er registrert som forskriftsfredet, som reguleres etter kulturminneloven. Fredede kulturminner har nasjonal betydning, og har så stor verdi at de må sikres og bevares for ettertiden. Fredningen gir begrensninger for endringer som går ut over normalt vedlikehold, slike arbeider må godkjennes av myndighetene. Dette innebærer i praksis at det må søkes om dispensasjon fra kulturminneloven for alle større tiltak, f.eks. reparasjoner og endringer. Vilkåret for å kunne gi slik dispensasjon er at tiltaket er forenelig med fredningens formål, og ikke medfører vesentlige inngrep i det fredede kulturminnet. Videre har eier en vedlikeholdsplikt etter kml. § 17 (1), og det vil være mulig å søke om tilskudd for private eiere i samsvar med kml. § 17 (2). Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg nøye inn i fredningsvedtak og gjeldene regelverk for fredet bygg før bud inngis. Generell informasjon kan finnes på nettstedet til Riksantikvaren: https://riksantikvaren.no/

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Tobias Due

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

t.due@nordvikbolig.no
900 56 220
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Sindre T. Jonassen

Eiendomsmegler MNEF

Frogner

s.jonassen@nordvikbolig.no
413 89 771
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Utvalgte bilder

Gjennomgående 5-roms selveier med sentral beliggenhet på Grünerløkka. Godt utleieobjekt. 5 soverom. 2 bad (2024).

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Tobias Due

Sindre T. Jonassen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer