Søren enkemanns vei 46

Laster salgsoppgave...

Søren enkemanns vei 46Øvre Eiker

1/24

Øvre Eiker: Søren enkemanns vei 46

Tomteareal: 920,7 m² (eiet)

Prisantydning: 3 390 000,-

Totalpris: 3 476 130,-

Bestill salgsoppgave

Hokksund / Harakollhøyden

Velkommen til Søren Enkemanns vei 46! Dette er en stor eneboligtomt med suveren beliggenhet i et nytt boligfelt øverst på Harakollen. Tomten er beliggende høyt og fritt øverst på Harakollen med vidstrakt utsikt. Tomten er på ca. 920 m2 regulert til eneboligbebyggelse og har en utnyttelsesgrad på 30%. Høydepunkter: - BYA 30% - Det er kommunalt VA-anlegg inn på tomten - Det er lagt inn strøm og fiber inn til tomten - Beliggende høyt og fritt grensende til marka - Vidstrakt utsikt og gode solforhold - Preparerte skiløyper rett bak på tomten - Rolig gate som vil være uten gjennomgangstrafikk - Nærhet til marka med flotte turmuligheter hele året - Kort vei til offentlig transport med både tog og buss - Gangavstand til barnehage og skoler

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 3 390 000,-

Omkostninger:: 86 130,-

Totalpris:: 3 476 130,-

Tomteareal:: 920,7 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Søren enkemanns vei 46, 3303 HOKKSUND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

988 67 170 e.rasmussen@nordvikbolig.no

Vann og avløp: Tomten har mulighet for tilknytning til offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Vei: Adkomst fra offentlig vei, dog stopper brøytingen litt lenger ned i veien i følge kommunalt kart, dog opplyser naboeiendommen om at veien per dags dato blir brøytet helt frem. Eiendommen har en 1/19 andel i realsameie som vil være eier av gangveier og private stikkveier til noen av tomtene.

Eiendommen ligger i et område som i Kommuneplanens arealdel 2024-2036 datert 11.12.2024 er avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen er regulert under Harakollen B18 datert 10.02.2021 med formål til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Maks tillatt BYA på eiendommen er 30%. Tomten kan kun bebygges med enebolig (utleie er tillatt). Utleiedelen skal ligge i samme bygningskropp som hoveddelen. Det tillattes ikke oppføring av noen andre type boliger/eiendommer på eiendommen. Enebolig på eiendommen kan ikke senere bruksendres til to-/flermannsbolig. Eiendommen kan ikke deles i mindre deler. Se vedlagte servitutt som er tinglyst på eiendommen. VA innstikk prosjekteres og leveres ca. 2 meter innenfor tomtegrense. Høyde på VA innstikk vil være avgjørende for høydeplassering og utforming av hus på de ulike tomtene. Dette gjelder blant annet denne tomten.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: De aller fleste er gamle og er overført fra hovedbølet når eiendommen ble utskilt i sin tid. De aller fleste har ingen eller lite betydning for eiendommen i dag. Servitutter fra 2019 gjelder for eiendommen. 3314/100/215: 27.06.1823 - Dokumentnr: 900005 - Erklæring/avtale Vedr. vann- og strandstrekning i Dynge Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har forsøkt å innhente servitutt men denne er gammel/uleselig og har ikke blitt funnet. 11.04.1859 - Dokumentnr: 900044 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har forsøkt å innhente servitutt men denne er gammel/uleselig og har ikke blitt funnet. 11.04.1859 - Dokumentnr: 900045 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:40 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har forsøkt å innhente servitutt men denne er gammel/uleselig og har ikke blitt funnet. 15.11.1859 - Dokumentnr: 900046 - Bestemmelse om vannledning RETTIGHETSHAVER:Hus nr. 45, nytt hus nr. 84 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har forsøkt å innhente servitutt men denne er gammel/uleselig og har ikke blitt funnet. 25.10.1902 - Dokumentnr: 903561 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer som ligger ett godt stykke fra eiendommen. 04.10.1907 - Dokumentnr: 900349 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer som ligger ett godt stykke fra eiendommen. 04.10.1907 - Dokumentnr: 900350 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer som ligger ett godt stykke fra eiendommen. 09.12.1908 - Dokumentnr: 900386 - Utskifting Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer som ligger ett godt stykke fra eiendommen. 09.12.1908 - Dokumentnr: 900387 - Utskifting Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Eldre servitutt fra hovedbølet. Vanskelig å tyde men gjelder for Hobbelstad gård. Servitutten ligger vedlagt. 09.09.1912 - Dokumentnr: 900233 - Elektriske kraftlinjer Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer som ligger ett godt stykke fra eiendommen. 09.09.1912 - Dokumentnr: 900234 - Elektriske kraftlinjer Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer som ligger ett godt stykke fra eiendommen. 25.02.1924 - Dokumentnr: 903252 - Elektriske kraftlinjer Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Rettighetshaver Øvre Eiker Nett AS Gjelder høyspentledning og kraftlinjer som ligger ett godt stykke fra eiendommen. 25.02.1924 - Dokumentnr: 903253 - Elektriske kraftlinjer Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Diverse påtegning Rettighetshaver Øvre Eiker Nett AS Gjelder høyspentledning og kraftlinjer som ligger ett godt stykke fra eiendommen. 17.08.1931 - Dokumentnr: 900285 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer. 05.10.1931 - Dokumentnr: 900284 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer. 01.08.1932 - Dokumentnr: 900330 - Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer. 06.11.1933 - Dokumentnr: 900353 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer. 06.11.1933 - Dokumentnr: 900354 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer. 12.09.1934 - Dokumentnr: 900368 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER:Drammens Elverks fjernledning Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer. 12.09.1934 - Dokumentnr: 900369 - Elektriske kraftlinjer RETTIGHETSHAVER:Drammens Elverks fjernledning Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledning og kraftlinjer. 24.09.1936 - Dokumentnr: 990148 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:6 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede i Dynge, utskilt fra hovedbølet 26.07.1943 - Dokumentnr: 1449 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede i Dynge, utskilt fra hovedbølet 10.09.1946 - Dokumentnr: 2092 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:9 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede i Dynge, utskilt fra hovedbølet 26.11.1947 - Dokumentnr: 3444 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:11 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede i Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 17.04.1950 - Dokumentnr: 9000001 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Drammens Elektrisitetsverk Opprinnelig dok nr 1245/1950 fra Eiker, Modum og Sigdal tingrett Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledninger. 21.04.1950 - Dokumentnr: 1666 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:18 Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:19 Rettighetshaver: Gnr. 100 Bnr. 12 Eiendommen er seksjonert Rettighetshaver: gnr. 100 bnr. 16, 17 og 20 gis rett til å legge bro over bekken Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede i Dynge, utskilt fra hovedbølet 28.09.1950 - Dokumentnr: 3845 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Overført fra gnr 34 bnr 15 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder høyspentledninger. 28.02.1951 - Dokumentnr: 607 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:22 gis rett til å legge bro over bekken Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder annen eiendom ved Hobbelstad. 31.10.1952 - Dokumentnr: 3720 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:24 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Vei eid av Øvre Eiker kommune nede i Hobbelstad 29.12.1952 - Dokumentnr: 4482 - Skjønn Rettighetshaver: Øvre Eiker Kommunalt vannverk Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Finnes ikke i arkivene til kartverket. 30.05.1953 - Dokumentnr: 1686 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:27 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede i Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 14.09.1953 - Dokumentnr: 3242 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:29 Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 30.06.1954 - Dokumentnr: 2301 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:28 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 30.07.1954 - Dokumentnr: 2676 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:31 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 04.08.1954 - Dokumentnr: 2741 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:30 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 09.02.1955 - Dokumentnr: 477 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:33 Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 09.05.1955 - Dokumentnr: 1421 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:49 Overført fra gnr 101 bnr 1 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 16.02.1957 - Dokumentnr: 486 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder rett for en utskilt eiendom ved Hobbelstad å koble seg på kloakkledning 01.03.1960 - Dokumentnr: 777 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:35 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendommen beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 20.12.1963 - Dokumentnr: 5059 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:13 Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:39 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 21.07.1966 - Dokumentnr: 2896 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:41 Bestemmelse om vannledning Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 27.10.1970 - Dokumentnr: 6128 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 10.08.1971 - Dokumentnr: 990368 - Elektriske kraftlinjer Kraftledningen Øvre Eiker kommunale Elektrisitetsverks høyspentnett registrert Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Finnes ikke i arkivene til kartverket. 10.08.1971 - Dokumentnr: 990369 - Elektriske kraftlinjer Kraftledningen Øvre Eiker kommunale Elektrisitetsverks høyspentnett registrert Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Finnes ikke i arkivene til kartverket. 21.11.1972 - Dokumentnr: 7499 - Erklæring/avtale angående statstilskott fra Landbruksdepartementet til bygging av skogsvei. Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Fra hovedbølet - tilskudd til gårdeier om å bygge skogsveier 04.04.1974 - Dokumentnr: 2673 - Skjønn Rettighetshaver: Glitrevannverket Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere Finnes ikke i arkivene til kartverket. 14.10.1974 - Dokumentnr: 7483 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. det utførte Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Gjelder arbeid utført på hovedbølet. Overført fra hovedbølet 22.06.1976 - Dokumentnr: 4968 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:13 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedvbølet 10.02.1977 - Dokumentnr: 1248 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 29.08.1979 - Dokumentnr: 7194 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:76 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede ved Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 05.02.1985 - Dokumentnr: 1100 - Skjønn Rettighetshaver: Staten v/Norges vassdrag- og Elektrisitetsvesen Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Finnes ikke i arkivene til kartverket. 12.07.1989 - Dokumentnr: 7876 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:168 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende ved Lauvtjern, utskilt fra hovedbølet 13.07.1989 - Dokumentnr: 7988 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:169 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende ved Lauvtjern, utskilt fra hovedbølet 31.07.1989 - Dokumentnr: 8634 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:171 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende ved Lauvtjern, utskilt fra hovedbølet 09.08.1989 - Dokumentnr: 8952 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:162 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende nede i Hobbelstad, utskilt fra hovedbølet 18.08.1989 - Dokumentnr: 9370 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:160 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende ved Lauvtjern, utskilt fra hovedbølet 30.05.1991 - Dokumentnr: 4570 - Jordskifte Grensegangssak Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 03.04.1997 - Dokumentnr: 3135 - Jordskifte Grensegangssak sak nr. 8/1993, Ulevannsveien Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 m.fl. Gjelder denne registerenheten med flere 01.10.2002 - Dokumentnr: 10400 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:164 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om båt/bryggeplass Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende ved Lauvtjern, utskilt fra hovedbølet 11.02.2011 - Dokumentnr: 116484 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:174 Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende ved Soterudmyr, utskil fra hovedbølet 14.03.2016 - Dokumentnr: 218525 - Bestemmelse om båtplass Rettighetshaver: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:161 Bestemmelse om parkering Overført fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Gjelder denne registerenheten med flere Eiendom beliggende ved Lauvtjern, utskilt fra hovedbølet 26.03.2020 - Dokumentnr: 2272905 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:2 Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3314 Gnr:100 Bnr:3 18.12.2020 - Dokumentnr: 3512463 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening Kan ikke slettes uten samtykke fra: Partum Holding AS Org.nr: 912 283 992 Gjelder denne registerenheten med flere Denne gjelder for eiendommen. Det er pliktig medlemskap for fremtidig eier å være medlem i velforening med kostnader forbundet med dette.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Andel/aksje/tomt kr. 11 800,- Markedspakke uten salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar tomt kr. 9 200,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar 3900,- per stk Utlegg: Utlegg foto -Drone med markering kr. 4 700,- Samlet skal selger betale kr. 113 500,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Elisabeth Viljugrein Rasmussen, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
988 67 170
e.rasmussen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Drammen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 921442564
Nedre Torggate 8, 3015 DRAMMEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget