Bassengvegen 6

Laster salgsoppgave...

Bassengvegen 6Gjøvik

1/27

Gjøvik: Bassengvegen 6

Prisantydning: 2 590 000,-

Totalpris: 2 938 397,-

Felleskost/mnd: 7 639,-

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

GJØVIK SENTRUM

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Bassengvegen 6 - Lys og attraktiv 2-roms selveier midt i smørøyet av Gjøvik. Leiligheten er opprinnelig fra 1991, har heis, parkeringskjeller og bodanlegg. Det er svært kort vei til alle sentrumsfasiliteter, gangavstand til NTNU og Fagskolen på Kallerud. Høydepunkter:

Luftig planløsning og god takhøyde.

Fransk balkong på stue og soverom gir gode lysforhold.

Gjennomgående downlights i himling.

Romslig soverom med garderobe.

Flislagt bad og kombinert vaskerom.

Frittliggende bod i 2.etasje og i bodanlegg i underetasje.

Ingen TG3 i tilstandsrapport. Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1991

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 590 000,-

Omkostninger:: 72 710,-

Fellesgjeld:: 275 687,-

Totalpris:: 2 938 397,-

Felleskost/mnd:: 7 639,-

Fellesformue:: 52 341,-

Totalt BRA:: 66 m²

Energimerking:: C

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

onsdag 17. juni, kl. 16:30 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bassengvegen 6, 2821 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1991

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 66 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Bod
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Entré, kjøkken, stue/spisestue, soverom og bad.
BRA-e: 4 kvm. Bod
Totalt BRA: 63 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. Målt takhøyde i leilighet: Varierende, men målt 274/236cm. Selger opplyser at leiligheten disponerer bod på gang utenfor leilighet i 2. etasje og i kjeller. Denne boden er tatt med i BRA-e. Kjøper oppfordres til ytterligere undersøkelser. Vedtekter kan endre eiers rettighet til bod/rom i fellesareal. For sameie er den eneste måten å få varig bruksrett på tinglysning og da blir dette en del av boenheten. Eksklusiv rettighet til bod/rom i fellesareal i sameiet er begrenset til 30 år (eierseksjonsloven). For andel i borettslag og aksje-leilighet kan det tildeles rettighet til andelseier/aksjeeier, men disse kan omgjøres av generalforsamlingen. Byggetegninger Det foreligger ikke tegninger. Takstmannens sin kontroll innebefatter om boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer.

2.etasje Entré, kjøkken, stue/spisestue, soverom og bad. Bod. Underetasje Bod.

Entré Lys og innbydende entré med garderobeskap og nisje med avhengingsplass til klær. Det er også plass til frittstående oppbevarings- gangmøbel for ytterliggere oppbevaring. Det er montert porttelefon. Stue Lys og stor stuedel med en god takhøyde og godt innlys fra stort vindu og balkongdør. Skyvedører til nærliggende rom gir en åpen og fin følelse. Stuen har plass til sofakrok med tilhørende tv-møblemet og spisestue. Godt lyssatt med pendellampe over spisestue og downlights i himling. Fransk balkong mot nord. Kjøkken Kjøkken med dels åpen løsning til spisestue og stue, den praktiske to-fløyde skyvedøren, lukker praktisk igjen dersom du ønsker separat kjøkken. Innredningen har lyse laminerte fronter og skrog med høyglans fronter. Laminert benkeplate i mørkere utførelse som gir en brytning til det lyse. Nedfet oppvaskkum i børstet stål, i benkeryggen er det kitchenboard med "flis look". Smale overskap som ikke tar vekk plassen i rommet men likevel gir oppbevaring. Det er generelt godt med benkeplass og oppbevaring i over og underskap. Det er plass til frittstående hvitevarer. Downlights i himlingen. Bad, wc og vaskerom Romslig kombinert helfliset bad og vaskerom. Badet har flislagte gulv og vegger og malte glatte flater i himlingen med downlights. Plassrik innredning i sort utførelse med heltrukket servant og underskap, profilerte fronter.Tilhørende overskap, speil og belysning i tillegg til et langskap med speilfront. Det er dusjkabinett og gulvmontert toalett. Praktisk opplegg for vaskemaskin med brettebenk og hyller på vegg. På badet er det varme i gulv og naturlig avtrekksventilasjon. Soverom Leiligheten har et stort og lyst soverom med god takhøyde, god plass til dobbeltseng, tilhørende nattbord og oppbevaringsmøbler. Det er en romslig garderobeløsning på soverommet for oppbevaring av tøy. Nordvendt fransk balkong på soverommet. Lagring Leiligheten har bod på gang i 2.etasje utenfor leiligheten og bod i kjeller i bodanlegg. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber/metall. Synlige avløpsrør i plast og soil/støpejern. Bereder er plassert i skap i gang. Leiligheten har naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg med åpent og skjult ledningsnett, sikringsskap med automatsikringer. Generelle materialvalg Innvendige himlinger med malte glatte flater. Vegger med tapet og malte glatte flater. Gulv har parkett, laminat og fliser. Formpressede skyvedører innvendig. ___________________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: NS 3600:2025 angir at avvik angående sikkerhet ikke skal gis tilstandsgrad. I dette tilfellet er det imidlertid registrert avvik som innebærer brudd på krav i dagens gjeldende teknisk forskrift for denne bygningsdelen. Tilstandsgrad er derfor satt på bakgrunn av manglende oppfyllelse av krav i teknisk forskrift, og ikke som en vurdering av HMS forhold i seg selv. Dagens krav til høyde på rekkverk er 100 cm der høyde til terreng er mer enn 0,5 meter. Rekkverket er lavere. Åpninger i rekkverk er større enn dagens krav. - Utvendig > Andre utvendige forhold Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. - Innvendig > Overflater Avvik: Det er påvist riper og hakk i gulvoverflate. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Halvparten av forventet brukstid på innerdører er oppnådd. Det er registrert skrapelyd ved åpning av dør til soverom. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Stoppekran er ikke montert i bruksenheten, men på inntilliggende bod. Mer enn halvparten av forventet funksjonstid for røranlegg er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd. - Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Fuktsvellinger på skrog/ underskap. Eldre innredning. - Kjøkken > 2. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater vegger og himling Avvik: Det er registrert riss/sprekker i fliser/fuger. Det er hull etter innfestinger. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Overflater Gulv Avvik: Gulvet har ikke tilstrekkelig fall mot sluk. Det er ikke tilstrekkelig sikring av lekkasjevann ved dørterskel. Det er registrert hullyd/fast bom bak fliser. Det er registrert riss/sprekker i fliser/fuger. - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Avvik: Det er ikke fremvist dokumentasjon på utførelse og materialer for våtrommets tettesjikt. Våtrommets tettesjikt er innebygd og er derfor ikke mulig å vurdere uten dokumentasjon. Ut fra alder på våtrommet er mer enn halvparten av forventet brukstid oppnådd på membran/tettesjikt. Membraner har en aldringsprosess og forventet brukstid. Dette kan variere ut fra hvilken type membran som er benyttet og hvilke egenskaper denne har i kombinasjon med selve utførelsen. Bruksintensitet vil også være avgjørende. Risiko for lekkasjer øker med alder. Ingen synlig membran i sluk. Sluk har en utførelse som gjør at det ikke kan vurderes hvordan tetthet er ivaretatt. Sluk har redusert mulighet for inspeksjon/rengjøring (under dusjkabinett som ikke kan flyttes uten å demontere enten kabinett eller servantskap). - Våtrom > 2. Etasje > Bad > Ventilasjon Avvik: Våtrommet har kun naturlig ventilasjon. Ikke funksjon for tilluft. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Varmtvannstank har ukjent alder og størrelse. Bereder er plassert i skap i gang som var gjenskrudd på befaringsdagen. Bereder, og elektrisk tilkobling er derfor ikke kontrollert. Det gis på denne bakgrunn TGIU. Det oppfordres til ytterligere undersøkelser av bereder. Våtrom > 2. Etasje > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Hulltaking for fuktmåling i tilstøtende konstruksjon er ikke gjennomført da det ikke er fysisk mulig pga. tilliggende konstruksjoner. Utfra tegninger, og enkle undersøkelser på befaringsdagen, så fremgår det at det skal være konstruksjoner av betong rundt våtrommet. Dusjsone ligger mot annen brannseksjon. Fuktsøk på overflater er foretatt, se under membran tettesjikt. HELSE, MILJØ OG SIKKERHET RADON: • Boligen ligger minimum 3 etasjer over bakkenivå, radonmålinger er derfor ikke relevant. BRANNTEKNISKE FORHOLD: • Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. - Det skal være røykvarslere i hver etasje, plassert slik at alarm høres tydelig i oppholdsrom og soverom. - I nye boliger skal røykvarslere være seriekoblet (krav i TEK17). - Boligen skal ha godkjent håndslokker eller fast slokkeanlegg. • Pga. lukket konstruksjon er ikke brann/lyd tilstrekkelig vurdert. Kontroll av brannskille krever fysisk inngrep i konstruksjonen eller kontroll av dokumentasjon. Konsekvens av utilstrekkelig brannskille kan være brannsmitte mellom brannceller. Dette punktet inneholder tydelige og lett synlige forhold ved boligen som åpenbart kan påvirke helse, miljø og sikkerhet, og som bygningssakkyndige har oppdaget. Terskelen for hva som anses som åpenbart er høy, og det utføres ikke undersøkelser med sikte på å avdekke slike forhold. Punktet omfatter ikke skjulte eller ikke-synlige forhold, tekniske vurderinger eller forhold som krever spesialundersøkelser. Forhold vurderes etter byggteknisk forskrift på befaringstidpunktet. Røykvarslere og håndholdt brannslukningsutstyr vurderes etter gjeldende forskrift om brannforebygging. Beskrivelse Vurdering av avvik: • Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging. Konsekvens/tiltak • Innhent nytt brannslukningsutstyr.

Det er parkeringskjeller, men leiligheten disponerer ikke fast parkeringsplass. Det er parkering i gate etter gjeldende regler.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utbedringer av fasade etter bestemmelser i styret. Innad i leiligheten er det byttet vinduer og verandadører. - 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Etter bestemmelser i sameiet. - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekk i flis på baderom x2. - 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Alle vinduer i bygget er skiftet i nyere tid etter bestemmelser i styret. - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave 2021 Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Ole Anders Brænden

Leilighetsbygg oppsatt på støpt fundamentering med etasjeskiller i elementer og yttervegger i mur- og betongkonstruksjoner. Fasadefelter med bindingsverk. Utvendig pusset mur. Felles inngang og trapperom, heis. Trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2021. Leilighetsdør til felles gang med brann- og lydmotstand og kikkehull. 2-fløyet dør i treverk med 3-lagsisolerglass ved fransk balkong. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. I henhold til sameiets vedtekter må leietaker godkjennes av styret ved utleie av boligen. Kjøper bærer risikoen for at ønsket leietaker godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 7 639,- pr. mnd

Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik: Felleskostnader: kr. 4171,- Inkluderer: strøm fellesarealer, forretningsførsel, styrehonnorar, bomiljøtiltak, snøbrøyting, vedlikehold etc. Renovasjonsgebyr: kr. 345,- Fibernett/TV: kr. 723,- Abonnementsgebyr vann og avløp: kr. 574,- Renter: kr. 1441,- Avdrag: kr. 385,- På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven. Styret vil arbeide for å redusere felleskostnadene gradvis, i tråd med årsmøtevedtaket fra 2024, uten å miste den økonomiske tryggheten de har opparbeidet seg. Sameiet har en god økonomi, med oppsparte midler og gjennomført vedlikehold de siste årene.

Kommunale avgifter faktureres direkte til Sameiet Bassengvegen 6 og er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Det må alltid påregnes kostnader til strøm, forsikringer, tv, internett, snøbrøyting, modernisering og vedlikehold, hvis dette ikke dekkes av de månedlige felleskostnadene. Kostnadene vil variere ut i fra forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Eiendomsskattetakst kr. 1.054.400,- utgjør en eiendomsskatt på kr. 4212,- for 2025. Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Gjøvik kommune.

Primærbolig: Kr. 640 558,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 2 562 232,- pr. 2024

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Boligen er en del av Bassengvegen 6 med org. nr. 986 787 887. Gjøvik og Omegn Boligbyggelag er forretningsfører, og Deloitte A/S er revisor for sameiet. Styreleder: Tonje Sagstuen Adresse: Bassengvegen 6 Postnr/-sted: 2821 GJØVIK Telefon: Mob.: 91704101 E-post: bassengveien@mittgobb.no Styrets arbeid. Det har i perioden vært avholdt 12 styremøter, hvor 63 unike protokollerte saker har vært behandlet. Styret har i perioden avholdt ett ordinært årsmøte (mars), to ekstraordinære årsmøter (juni) for å få gjennomført valg. Videre har styret bidratt til GOBB-initierte ekstraordinære elektronisk gjennomførte ekstraordinært årsmøte for å godkjenne/velge revisor (grunnet navnebytte på eksisterende). Ut over ordinært løpende vedlikehold, oppfølging av vaktmester og renholdspersonale, informasjon til seksjonseiere, dokumentasjon av arbeidet, samt ivaretakelse av sameiets HMS er de viktigste sakene som er ferdig behandlet følgende: 1.Etablering av overvannsløp på åtte balkonger som forebygging av ytterligere vannskader 2. Vannskade mellom to leiligheter grunnet mislighold av vedlikeholdsplikt 3. Tilbakeføring av urettmessig tilegnet fellesareale 4.Prosjektering av påkrevd vedlikehold bakgård grunnet vanninntrenging i konstruksjon 5.Innkreving av egenandel ved forsikringsskader hvor GOBB/forsikringsselskapet har konkludert med manglede vedlikehold som årsak 6.Klaget inn verdigrunnlag for innkreving av eiendomsskatt for seksjon 1 til Gjøvik kommune 7. Bytte av hovedmotor for ventilasjon lengst sør i bygget 8. Gjennomført to dugnader De viktigste saker under behandling er: 1.Reklamasjoner etter fasaderehabilitering. Gjenstår befaring vedr. malerarbeid 4. mai kl. 13:00 2. Gjenstår ett overvannsløp på balkong leil. H0308 3. Gjennomføring av vedlikehold bakgården 4. Vedlikehold seksjoners inngangsdør 5. Videre oppfølging av to forsikringssaker som har oppstått grunnet uttett tak 6.Følge opp utbedring av skade i trapperom mot HMG - ansvarlig tidligere eier av leilighet 7.Gjennomføring av vannsjekk og oppfølging av eventuelle pålegg om utbedring (for sikkerhet og redusert forsikringspremie) 8. Drenering opp mot Hans Mustads gate 9. Følge opp klage på verdigrunnlag for innkreving av eiendomsskatt for seksjon 1 til Gjøvik kommune 10. Vurdere behov for serviceavtale og evnet. bytte av ytterligere motorer i det sentrale ventilasjonsanlegget

Gjøvik og Omegn Boligbyggelag

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 275 687,- pr. 21.04.2026

Avdrag: Kr. 385,-Rentekostnader: Kr. 1 441,-

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 61778188197, Nordea Bank Norge Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 21.04.2026: 6.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 101 Saldo per 21.04.2026: 3 366 734 Andel av saldo: 275 688 Første termin/første avdrag: 30.09.2021 ( siste termin 30.06.2051 ) Flytende rente (OBS! Sameierente) Sameiet har ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld. Nedbetaling kan gjøres i forbindelse med ordinære låneforfall, dersom lånet ikke er i en fastrenteperiode. Det avregnes ikke renter. Informasjon fra styreleder: Bygget er 34 år gammelt og det er naturlig vedlikeholdsbehov av større og mindre art. Dette og dagens stadig økende kostnadsnivå må påregnes å medføre økte felleskostnader.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 52 341,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 1.147.801,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 130 904,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det må påregnes å stille opp på dugnad i regi av sameiet.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86171453

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 13.02.1992, for boligblokk i Bassengvegen 6, Gjøvik. Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 06.12.1991, for boligblokk i Bassengvegen 6, Gjøvik. Kommunen gir ferdigattest for tilbakeføring av bod, bygningsnummer 7508204 i tråd med søknad datert- og mottatt 18.02.25, jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, Andre typer nærmere angitt bebyggelse og anglegg - nåværende Bestemmelsesområde Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 Kommunedelplan (KDP) Navn: 3407 KDP199800 01 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum - verneplan Formål: Sone II - plankrav for nye tiltak Vedtaksdato: 29.10.1998 Merknad: § 1-2 Forholdet til kommunedelplaner Disse kommunedelplanene skal fortsatt gjelde foran kommuneplanens arealdel for alle bygge- og tiltakssaker innenfor planenes begrensning: • KDP19980001 - Bygningsvern og tilhørende fysisk utvikling i Gjøvik sentrum (Verneplan) Kommuneplanens bestemmelser og retningslinjer supplerer disse planene på tema som ikke er behandlet i kommunedelplanene. Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/607/18: 22.04.1991 - Dokumentnr: 3041 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:607 Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1991 - Dokumentnr: 8776 - Erklæring/avtale Panterett til SAMEIET BASSENGVN. 6 for kr. 10.000,- som sikkerhet for fellesutgifter med prioritet etter 95% av kjøpesummen ved 1. gangs overdragelse, uten opptrinnsrett. Gjelder denne registerenheten med flere 13.11.1991 - Dokumentnr: 8776 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 18 Formål: Bolig Sameiebrøk: 66/2658 01.01.2020 - Dokumentnr: 761492 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:607 Snr:18

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar per stk. kr. 0,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 900,- Samlet skal selger betale kr. 111 825,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henning Huse, Eiendomsmegler MNEF / Partner
455 19 750
h.huse@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (40%)
Jobber i hage/hus (8%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Henning Huse

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

h.huse@nordvikbolig.no
455 19 750
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (27)

Attraktiv 2-roms selveier i 2. etasje beliggende i smørøyet av Gjøvik. God takhøyde, franske balkonger, heis og to boder.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henning Huse

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Gjøvik enn i nabobyen?