Pilestredet Park 22

Laster salgsoppgave...

Pilestredet Park 22Oslo Sentrum

1/54

Utvalgte bilder

Oslo Sentrum: Pilestredet Park 22

Prisantydning: 7 650 000,-

Totalpris: 7 842 630,-

Felleskost/mnd: 3 740,-

BRA-i: 63 m²

Bestill salgsoppgave

PILESTREDET PARK

Pilestredet Park 22 er en lys og ettertraktet 3-roms hjørneleilighet med gjennomtenkt planløsning og heisadkomst til leilighetsplan. Leiligheten har en lys stue med utgang til en romslig balkong på hele 13 kvm, med gode solforhold og vendt mot en rolig, grønn bakhage. Eiendommen ligger fredelig til i parkområdet, bak Rikshospitalets gamle murer, i en urban og attraktiv bydel med umiddelbar nærhet til byens mange fasiliteter.

Attriktiv hjørnebeliggenhet

Tilbaketrukket og rolig mot frodig parkområde

Muliget for garasjekjøp

Trappefri adkomst, heis til leilighetsplan

Praktisk innvendig bod

Stor, felles takterrasse med sol hele dagen

V.vann, fyring, kabel-tv og bredbånd inkl.

Trikk/buss/t-bane/ tog rett i nærheten

Disp. bod

Innendørs sykkelparkering

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2003

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 7 650 000,-

Omkostninger:: 192 630,-

Totalpris:: 7 842 630,-

Felleskost/mnd:: 3 740,-

Fellesformue:: 27 918,-

Totalt BRA:: 66 m²

Energimerking:: C - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 22. februar, kl. 13:30 - 14:30 tirsdag 24. februar, kl. 17:30 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Pilestredet Park 22, 0176 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner

916 67 905 s.berg@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

976 21 203 o.skretteberg@nordvikbolig.no

2003

BRA-i: 63 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 13 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 3 kvm

2. etasje:
BRA-i: 63 kvm. Entré, Stue/kjøkken, To soverom, Bad, Bod.
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 13 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

Leiligheten ligger i 2. etasje og ønsker deg velkommen med en romslig entré/gang som gir et godt førsteinntrykk og gode løsninger for oppbevaring, blant annet i skyvedørsgarderobe. Videre åpner boligen seg opp mot en lys og innbydende stue- og spisestue i delvis åpen løsning mot kjøkkenet, noe som skaper en luftig og sosial atmosfære – velegnet både til hverdagsbruk og hyggelige sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong på ca. 13 kvm med gode solforhold. Leiligheten har en gjennomtenkt og funksjonell planløsning med to romslige soverom, et lyst og helfliset bad, samt en praktisk innvendig bod som i dag benyttes som walk-in closet, men også egner seg godt for ekstra oppbevaring. Heisadkomst til leilighetsplan gir enkel og komfortabel adkomst og bidrar til en tilgjengelig og praktisk hverdag. Annet: Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 kvm, samt tilgang til felles låsbar sykkelbod. Mulighet for kjøp av garasjeplass. Entré/gang: Leiligheten har heisadkomst til leilighetsplan, og inne blir du ønsket velkommen av en lys og romslig entré/gang som gir et svært godt førsteinntrykk av boligen. Entréen har parkett på gulv og gråmalte vegger, og byr på gode løsninger for oppheng av yttertøy og praktisk oppbevaring. En romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter gir rikelig med oppbevaringsplass og bidrar samtidig til en luftig romfølelse. Det er også installert callinganlegg. Tak og vegger i alle rom ble nymalt i 2020 i delikate og tidsriktige fargetoner, noe som gir leiligheten et helhetlig og velholdt preg. Stue/spisestue: Leiligheten har en lys og luftig stue-/spisestue i delvis åpen løsning mot kjøkkenet. Planløsningen gir effektiv arealutnyttelse og skaper et hyggelig og sosialt oppholdsrom med gode møbleringsmuligheter. Her er det god plass til både sofagruppe, TV-møblement og spiseplass, og rommet lar seg enkelt innrede med flere naturlige soner. Gulvet er belagt med nyslipt, lys parkett, og veggene er holdt i delikate gråtoner. Store vindusflater på to sider slipper inn rikelig med dagslys og gir svært gode innvendige lysforhold, samtidig som de bidrar til en lun og trivelig atmosfære. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong på ca. 13 m², som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet på sommerstid. Balkong: Fra stuen er det utgang til en stor, overbygd balkong på ca. 13 kvm med støpt dekke og elegant glassrekkverk. Balkongen har vestvendt beliggenhet, som gir gode solforhold på ettermiddag og kveld, og tilbyr et fint utsyn mot det felles, rolige og idylliske parkområdet. Dette er en perfekt forlengelse av stuen på varme sommerdager, ideell for avslapning, måltider ute eller hyggelige sammenkomster. Kjøkken: Kjøkkenet har en lys innredning med hvite, glatte fronter, laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum og glassmosaikkfliser over benk. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, induksjonstopp og ventilator, i tillegg til nyere kjøleskap og oppvaskmaskin. I 2015 ble fronter, benkeplate, vask, kran og fliser oppgradert. Kjøkkenet fremstår som funksjonelt og velholdt, med gode arbeids- og oppbevaringsmuligheter. Hovedsoverom: Leilighetens hovedsoverom er av god størrelse, innredet med et stort garderobeskap. Det er ellers god plass til dobbeltseng, nattbord eller annet ønsket møblering. Soverom II: Leiligheten har en praktisk og familievennlig planløsning med to soverom. Soverom nummer to har god plass til seng, kommode og øvrig møblering etter behov, og egner seg utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Bad: Lyst og romslig flislagt bad med varmekabler i gulv. Rommet har dusjhjørne med glassvegger, vegghengt toalett og ny baderomsinnredning med nedfelt servant og slette fronter. Over servanten er det et stilrent speil integrert i flisene, som gir et helhetlig og ryddig uttrykk. Badet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør det både praktisk og funksjonelt. Felles takterrasse Den flotte takterrassen har heisadkomst fra leilighetsplan og byr på luftig utsikt over byens tak. Her er det sol fra morgen til kveld, og terrassen egner seg både for sosiale sammenkomster med familie og venner, og for rolige stunder i solen på late dager. Innvendig bod: Det er ellers god oppbevaringsplass i innvendig bod/walk in closet og i disponibel bod i kjeller på ca. 3 kvm. Eiendommens historie Pilestredet fikk navnet sitt i 1820 pga. piletrærne som sto langs deler av veien den gang. Tidligere var den kalt Rakkerstrædet eller Natmandsveien, fordi nattmannen, som sto for byens renovasjon, holdt til på Natmandshaugen, der Rikshospitalet lå. Et av de mest attraktive prosjektene beliggende i hjertet av Oslo sentrum fikk sitt første spadetak i 2001. Rikshospitalet ble da revet og Pilestredet Park begynte å ta form. Prosjektet sto ferdig i midten av 2007 som et av Oslo bys mest attraktive boligområder. I 2005 ble Pilestredet Park tildelt prisen for god byarkitektur av Oslo by.

Dette er en lys og stilren 3-roms hjørneleilighet som har blitt jevnlig oppgradert de senere årene. Kjøkkenet ble pusset opp i 2015 med ny benkeplate, fronter, vask, kran og fliser over benk. Tak og vegger i alle rom ble nymalt i 2020, og samtlige karmer er malt i senere tid. Det er skiftet to innvendige dører, og det medfølger i tillegg tre nye dører som i dag står lagret i boden, herunder lyddør til bad, klare for utskifting. Alt elektrisk anlegg, med unntak av bad, ble oppgradert av forrige eier. Gulvene er nyslipte og fremstår med en lys og tidsriktig parkett. Det er installert eksklusive plisségardiner som kan justeres både ovenfra og nedenfra, noe som gir fleksibel lys- og innsynskontroll. Videre er baderomsinnredningen skiftet, og leiligheten har fått nytt kjøleskap og ny oppvaskmaskin. Styringssystemet for varmeanlegget er oppgradert, og det er montert spotter i taket i stuen, noe som gir et moderne og behagelig lysmiljø. Leiligheten ligger i boligbygg fra 2003. Normalt holdt leilighet med standard fra byggeår. Det er gitt TG2 på visse punkter i leiligheten. Det er gitt TG3 på utstyr for sanitærinstallasjoner. Det er utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som følger vedlagt i salgsoppgaven. Se tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard. Sammendrag av boligens tilstandsgrader: TG 0/1: 10 TG2: 10 TG3: 1 TG IU: 1 __________________________ Tekniske rom: Kjøkken: Kjøkken fra byggeår med lys innredning og slette fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Fliser på vegg over benkeskap. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Bad: Lys bad fra byggeår (2003) med flislagte overflater og varmekabler i gulv. Badet er innredet med baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatte fronter, og innfliset speil over servant. Dusj med faste felt og dør i herdet glass, servant og opplegg for vaskemaskin. Veggfestet klosett. __________________________ Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett. Fliser på gulv. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Fliser på bad. Tak: Nedsenket himling med sparklet og malte plater i deler av entré. Himlingsplater i bod. Malte betongelementer for øvrig. Tekniske installasjoner: - Balansert ventilasjonsanlegg er montert med avtrekk i bad og kjøkken, samt lufttilførsel i oppholdsrom. - Luftespalte med lufttilførsel under dører. - Ventilasjonsaggregatet er montert i bod. - Fordelerstokker er montert i bod. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i bad. - Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. - Avløpsrør i plast. - Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er plassert i bod. Elektrisk anlegg: - Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilbryter, montert i bod. - Det elektriske anlegget ligger i hovedsak skjult i konstruksjonen. Diverse: - Dørcalling. - Himlingshøyder: ca. 2,20 m målt til nedsenket felt i entré. ca. 2,47-2,48 m målt i entré, stue, kjøkken og soverom.

Selger eier i dag også en garasjeplass i garasjeanlegget med direkte heisadkomst til leilighetsplan. Garasjeplassen kan kjøpes for kr 550 000,-. Garasjeplassen er tilrettelagt for etablering av elbillader. Eventuell ladeboks medfølger ikke og bekostes av kjøper. Garasjeplassen er tilknyttet Pilestredet Park Garasjeanlegg, som er et ideelt sameie, ideell andel 1264/611480 av gnr. 508, bnr. 8 i Oslo kommune. Sameieandelen, med tilhørende rett til parkeringsplass, kan kun overdras til seksjonseiere eller borettshavere i Pilestredet Park nr. 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 38 og 39. Eventuelt kjøp av garasjeplass må avklares senest innen kontraktsmøte. Det påløper månedlige felleskostnader for garasjeplassen, i tillegg til felleskostnader for boligen. Omkostninger og tinglysningsgebyrer knyttet til garasjeplassen kommer også i tillegg. Det er ellers beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Oppdagering i regi av nåværende eier: - Malt alle karmer. - Sliping av gulv (lysere parkett). - Installert ekslusive "plisse" gardiner som kan trekkes opp/ned både ovenfra og nedenifra. - Skiftet ut baderomsinnredning, nytt kjøleskap, ny vaskemaskin og oppvaskmaskin. - Skiftet ut styringssystemet for varmeanlegget + montert spotter i taket (stuen).

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Har du kjennskap til eiendommen? Nei Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 15. oktober 2020 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Husker ikke navnet, men mulig jeg klarer å finne kvittering

Michael Moe Askautrud

Bygningen er oppført i 2003, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Grunnmur i betong. Yttervegger i stål, betong- og trekonstruksjon. Fasader er delvis pusset og malt og delvis kledd med trepanel. Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie. Felles trapper i betong. Etasjeskiller i betongelementer. Bygningen har personheis. Vinduer og dører: - Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2002. - Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. - Balkongdør med trelags isolerglass, produsert i 2003. - Dør med glassfelt mellom stue og entré. Profilerte innvendige dører for øvrig. - Profilert innvendig dør til bad. Balkonger, terrasser, og lignende: - Balkong i betongkonstruksjon med adkomst fra stue, ca. 13 m². - Fliser på dekke. - Rekkverk i metallkonstruksjon med felter i herdet glass. - Rekkverkshøyden er målt til ca. 103 cm. _____________________________________ Takstmammens vurdering ved TG2: Vinduer: Enkelte vinduer er noe harde å åpne/lukke og trenger justering. Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ytterdører: Balkongdør er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Innvendige dører: TG 2 er gitt på grunn av fuktskader/svelling i bunn av dørblad. Ventilasjon: Funksjon på avtrekk er undersøkt, og er funnet tilfredsstillende. Luftespalte under dør til bad er noe smal. Døren kan justeres noe i høyden, og det anbefales derfor å heve døren for å bedre luftsirkulasjonen. Ventilasjonsaggregatet har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Eldre ventilasjonsanlegg har økt risiko for funksjonssvikt, som gir redusert luftsirkulasjon. Ventilasjonsaggregatet varsler også om behov for filterbytte. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Det anbefales filterbytte, samt inspeksjon/service på anlegget. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Kjøkken: Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. TG 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje, enkelte løse håndtak, noe mugg/soppdannelse i fug i overgang mellom benkeplate og vegg, samt stedvis noe fuktskader/svelling. Det anbefales etterstramming av håndtak, samt rens av fuger. Overflater på innvendige gulv: TG 2 er gitt på grunn av alder, slitasje, noe fuktskader/svelling, noe glipper/sprekker i skjøter og stedvis noe knirk ved normal gange. Våtromsgulv – Bad, 2. etasje: Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og er funnet ikke tilfredsstillende. Det er registrert svakt fall mot sluk på gulvet i henhold til gjeldende forskrifter. Forholdet medfører risiko for at overflatevann ikke renner tilstrekkelig mot sluket. Konsekvensen av forholdet er høyere fuktpåkjenning på konstruksjonen. I henhold til gjeldende forskrifter om fall mot sluket, skal toppen av membranen ved dørterskel være min. 25 mm høyere enn sluket. I dette tilfellet er det ca. 20 mm og derfor mindre enn dette kravet. Forholdet medfører risiko for at vann kan renne over membranen ved terskel og forårsake vannskade utenfor badets våtsone. Gulvkonstruksjonen, sluk og vanntett sjikt har oppnådd mer enn forventet levetid. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Det er stedvis kraftig misfarging, samt noe rissdannelser og avskallinger i fuger, og stedvis noe misfarging på fliser. Det er funnet hulromslyd/bom under enkelte fliser. Årsak kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med hulromslyd/bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert hulromslyd/bom i få fliser, og flisene virker foreløpig å ha godt feste til underlaget. Forholdet kan endres over tid og bør kontrolleres med tiden. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Våtromsvegger – Bad, 2. etasje: Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har ifølge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og konstruksjonen har derfor oppnådd mer enn forventet levetid. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Det er stedvis kraftig misfarging, samt noe rissdannelser og avskallinger i fuger. Det er funnet hulromslyd/bom under enkelte fliser. Årsak kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med hulromslyd/bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert hulromslyd/bom i få fliser, og flisene virker foreløpig å ha godt feste til underlaget. Forholdet kan endres over tid og bør kontrolleres med tiden. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Fast inventar, generelt – Bad, 2. etasje: TG 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje, manglende håndtak på skuffer og noe fuktskader/svelling. Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad, 2. etasje: TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje, samt noe mugg/soppdannelse i fug mellom servant og vegg. Eldre sanitærutstyr har økt risiko for bl.a. lekkasjer, og det må påregnes at det kan oppstå behov for vedlikehold. _____________________________________ Takstmannens vurdering ved TG3: Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad, 2. etasje: Under befaringen var det konstant litt drypping i klosettet, og lyd etter kontinuerlig påfylling av sisterne. Dette kan tyde på defekt flottør, pakning e.l. i sisternen. TG 3 er gitt på grunn av nevnte forhold. Kostnadsestimatet omfatter kun vedlikehold av sisternen med utbedring av forholdet. _____________________________________ Tilstandsvurdering - Ikke vurdert: Hulltaking er ikke utført da baderommet er et prefabrikkert våtrom (våtromskabin). Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i prefabrikkerte våtrom. Se vedlagt tilstandsrapport eller spør megler for nærmere informasjon om tilstandsgrad og standard.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Kr. 3 740,- pr. mnd

Inkluderer: Totale felleskostnader i mnd: kr. 3.740,- Herav: Kabel-tv: kr. 506,- Felleskostnader: kr. 3.234,- Felleskostnader inkluderer: kommunale avgifter, forretningsførsel, TV og internett Sameiet har en avtale med EcoGuard om månedlig energiavregning. Kostnader knyttet til oppvarming og varmt tappevann faktureres månedlig via felleskostnadene og vil variere etter forbruk. Merk at disse kostnadene ikke fremkommer av de totale felleskostnadene. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

De kommunale avgiftene er inkludert i felleskostnadene.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har dermed ikke oversikt over faste løpende kostnader. Kjøper må regne med faste løpende kostnader som for eksempel: - Felleskostnader kr. 3.740,- i mnd. Se punktet om felleskostnader for mer informasjon. - Strøm. - Innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

I henhold til eiendomsskattelisten for 2025 var ikke boligen fakturert for eiendomsskatt 2025. Det må påregnes at det kan forekomme eiendomsskatt for boligen inneværende år eller fremover. I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 825 462,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 7 301 846,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

Velhaven Boligsameie, orgnr. 986 505 814 består av 28 eierseksjoner. Forvaltning og drift håndteres av Pilestredet Park Økodrift (PPØ), som er et sameie bestående av 19 boligselskaper og 3 næringsselskaper. Velhaven deltar også i Pilestredet Park Utomhussameie, som administrerer felles utomhusområder mellom blokker i Pilestredet Park. Foruten forefallende vedlikehold planlegges arbeid med følgende oppgaver i 2025: • Tetting av terrassetak i seksjon 24 • Service på Villaventanleggene (forrige service var i 2015) • Vedlikehold av perguladragere på takterrassen • Installering av målere for ferskvannsforbruk i hver leilighet • Forberedelse til reforhandling av internett og TV-løsninger (kontrakt med Telia undertegnet 2021/installasjon januar 2022). Sameiet har en avtale med EcoGuard om månedlig energiavregning. Kostnader knyttet til oppvarming og varmt tappevann faktureres månedlig via felleskostnadene og vil variere etter forbruk. Flyttegebyr kr. 1.094 faktureres kjøper ved innflytt. Dette skal dekke kostnader til dørskilt, postkasseskilt, endring av dørklokkeskilt og ajourføring av registre.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse i sameiet. Sameiets styre skal skriftelig underrettes om alle eiendommsoverdragelser. Det følger med hver bruksenhet en håndbok om forvaltning, drift og vedlikehold av eiendommen. Ved eierskifte plikter selger å sørge for at erverver får overlevert håndboken.

Ingen lån registrert på selskapet pr. 30.01.2026.

Ingen andel fellesgjeld registrert for seksjonen pr. 30.01.2026. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 27 918,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste et overskudd på kroner 8 657. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner 97 000. Årets resultat foreslås ført mot egenkapital.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dyrehold er som hovedregel tillatt, forutsatt at det ikke er til ulempe for øvrige beboere eller seksjonsbrukere. Dersom det fremsettes gjentatte og dokumenterte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby dyret dersom det påviselig er til sjenanse for andre brukere av eiendommen

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 85499378

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger attraktivt til i populære Pilestredet Park - et av Oslos mest ettertraktede boligområder. Her bor du i rolige, grønne omgivelser midt i byen, med umiddelbar nærhet til både sentrumspuls, studiesteder, kollektivtilbud og et rikt utvalg av servicetilbud. Området kombinerer moderne byliv med parkpregede uteområder, hyggelige gangveier og arkitektur med særpreg, noe som gir en helt spesiell bokvalitet. Aktivitet og fritid: Pilestredet Park og nærområdet byr på svært gode muligheter for en aktiv og variert fritid. Like utenfor døren finner du grønne parkdrag, sitteplasser og hyggelige gangveier som inviterer til både rolige spaserturer og en joggetur i grønne omgivelser. St. Hanshaugen park ligger også i kort gangavstand, med store gressarealer, lekeplasser og fine treningsforhold året rundt. For den treningsglade finnes et bredt tilbud av treningssentre, yogastudioer og idrettstilbud i nærområdet. Bislett stadion, med løpebane og ishall, ligger i nærheten og gir gode muligheter for både organisert og egenstyrt aktivitet. Ønsker du kultur og byliv, har du kort vei til kino, teatre, kafeer og restauranter, samt et rikt utvalg av butikker. Dette gjør det enkelt å kombinere en aktiv hverdag med sosiale og kulturelle opplevelser rett i nærheten. Servicetilbud: Området rundt Pilestredet Park har et svært godt og variert servicetilbud som dekker det meste av daglige behov. I nærområdet finner du flere dagligvarebutikker, apotek, vinmonopol og andre nødvendige servicetjenester, samt hyggelige kafeer og spisesteder for både hverdag og helg. Kort vei til St. Hanshaugen, Bislett og sentrum gir ytterligere tilgang til et bredt utvalg av butikker, kjøpesentre og spesialforretninger. Det er også nærhet til helse- og velværetilbud som legekontor, tannlege og treningssentre, noe som bidrar til en enkel og komfortabel hverdag. Med gode kollektivforbindelser i umiddelbar nærhet er det dessuten rask og enkel tilgang til resten av byen og alle dens tilbud. Dette gjør beliggenheten både praktisk og attraktiv for ulike livssituasjoner. Skoler og barnehager: Leiligheten sokner til Møllergata barneskole, som ligger i gangavstand fra boligen. Videre går elevene videre til Fagerborg skole. Området har også et godt utvalg av barnehager, både kommunale og private, samt flere videregående skoler i nærmiljøet. Offentlig kommunikasjon: Beliggenheten i Pilestredet Park gir svært gode kollektivforbindelser i alle retninger. I kort gangavstand finner du flere buss- og trikkeholdeplasser med hyppige avganger, som gjør det enkelt å komme seg raskt til både sentrum, Grünerløkka, Majorstuen og øvrige deler av byen. Nationaltheatret stasjon, med tog, flytog og T-bane, ligger også innen komfortabel gang- eller sykkelavstand, noe som gir effektiv forbindelse til resten av Oslo-området og Gardermoen. Den sentrale plasseringen kombinert med et godt utbygget kollektivnett gjør hverdagslogistikken smidig, enten du pendler til jobb, studier eller ønsker enkel tilgang til byens mange tilbud. Samtidig er området godt tilrettelagt for syklister og fotgjengere, med trygge gang- og sykkelveier i nærområdet.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligbygg, datert 12.09.2008. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente tegninger som samsvarer med dagens rominndeling, datert 09.11.2000.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter S-3619, datert 19.11.2977. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående byggesaker i området: St. Olavs gate 23 - ombygging, rehabilitering og tilbygg av kontorbygg Saksnummer: 2025/09212 - Byggesak Mottatt sak: 13.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201918825 Status: Under behandling Pilestredet Park 29 - 37 og 30 - 36 - Bruksendring og ombygging av eksisterende høyblokk fra sykehusformål til boligformål - Tillegg til sak 199705060 Saksnummer: 2025/08532 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202313539 Status: Under behandling Staffeldts gate 2 - 4 og Linstows gate 3 - 5 - Riving av eksisterende bolig- og kontorbygg, oppføring av nytt bolig- og undervisningsbygg, samt to nye tilbygg med 41 leiligheter - Normisjonskvartalet Saksnummer: 2025/08342 - Byggesak Mottatt sak: 12.09.2025 Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202458062 Status: Under behandling Pågående plansaker: St. Olavs gate 32 - Planforslag til politisk behandling Saksnummer: 202218347 - Reguleringssak Mottatt sak: 16.12.2022 Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06914 Status: Saken er avsluttet Frederiks gate 2 - Bestilling av oppstartsmøte - Nationaltheatret på Tullinløkka Saksnummer: 202451198 - Reguleringssak Mottatt sak: 26.01.2024 Status: Saken er avsluttet For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Kjøp av eiendommen / garasjeplass kan være konsesjonspliktig. Dersom nødvendig er kjøper pliktig til å søke om konsesjon hos kommunen, og må dekke evt. kostnader til konsesjonsgebyr.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/930/9: 30.01.2026 - Dokumentnr: 111892 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 12.12.2003 - Dokumentnr: 83568 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 9 Formål: Bolig Sameiebrøk: 62/1759 Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter. Gjelder seksjon nr. 1-5 06.06.2003 - Dokumentnr: 34061 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:508 Bnr:8 Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/Plan- og bygningsetaten Registrert i feil eiendom Rettet etter tingl. §18 31.05.2023 Arkivref. 23/16528-2 20.06.2003 - Dokumentnr: 37428 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:933 Snr:1 - snr. 42 Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:930 Gjelder denne registerenheten med flere 03.07.2003 - Dokumentnr: 40773 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:508 Bnr:8 disp.rett til div.rom Vederlagsfri rett til fundamentering og rørføringer samt adkomst til drift og vedlikehold. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:930 03.07.2003 - Dokumentnr: 40783 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:917 Rett til bruk av utenomhusareal samt drift og vedlikehold. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:930

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 93 750,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med digital salgsoppgave og bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4900,- (inkl. 2 x visninger) Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 177 625,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sisilie Berg, Salgsleder /Eiendomsmegler MNEF / Partner
916 67 905
s.berg@nordvikbolig.no

Ole K. Skretteberg, Eiendomsmegler
976 21 203
o.skretteberg@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget