Gamle Hovsetervei 2D
Alle bilder (35)
Utvalgte bilder
- Gamle Hovsetervei 2D
- Prisantydning
- 5 400 000,-
- Totalpris
- 5 554 179,-
- Felleskost/mnd
- 3 408,-
- BRA-i
- 58 m2
3-roms hjørneleilighet med idyllisk beliggenhet | Vestvendt balkong | Heis & garasjeplass | Sentralt | 2 boder
Velkommen til Gamle Hovsetervei 2D – en hjørneleilighet med god planløsning, vestvendt balkong, heisadkomst og garasjeplass. Leiligheten ligger sentralt til i et veletablert og attraktivt boligområde på Huseby/Røa. Boligen er oppmålt til ca. 58 m² BRA-i og inneholder entré, flislagt bad (oppgradert i nyere tid), to soverom samt en romslig stue/kjøkken-løsning med gode møbleringsmuligheter. Innvendig er det parkett/laminat og malte flater. Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter, laminat benkeplate og integrert induksjonstopp/stekeovn, samt vannstoppsystem og avtrekk via byggets anlegg. Fra stuen er det utgang til balkong på ca. 6 m² med fine solforhold mot vest. Det medfølger to boder (totalt ca. 8 m² BRA-e) for ekstra lagring, og varmtvannsbereder er ca. 200 liter (2019).
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1991
- Etasje:
- 2
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 5 400 000,-
- Omkostninger:
- 136 800,-
- Fellesgjeld:
- 17 379,-
- Totalpris:
- 5 554 179,-
- Felleskost/mnd:
- 3 408,-
- Totalt BRA:
- 66 m2
- Energimerking:
- E - oransje
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
64-0204/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Gamle Hovsetervei 2D, 0768 Oslo
Gnr. 29, bnr. 738, snr. 34 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Sebastian Kristiansen Strand-Eide
Kjøpesum og omkostninger
5 400 000,- (Prisantydning) 17 379,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 5 417 379,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 135 420,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 136 800,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 149 800,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 5 554 179,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 5 567 179,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1991
Etasje
2
Arealer
BRA-i: 58 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 6 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 4 kvm
2. etasje:
BRA-i: 58 kvm.
BRA-e: 4 kvm.
Totalt BRA: 62 kvm
TBA: 6 kvm.
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.
Antall soverom
2
Innhold
2. Etasje: Entré, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken 2. Etasje: Bod Kjeller: Bod
Standard
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bad: Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: Faktura. Veggene har fliser. Taket er malt. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 25 mm. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse. Rommet har innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin. Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Kjøkken: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert induksjonstopp og stekeovn. Vannstoppsystem. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Boligen blir oppvarmet med elektrisitet. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Sikringsskap med automatsikringer. Boligen har brannslukningsapparat og røykvarsler. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.
Parkering
Leiligheten disponerer 1 stk parkeringsplass i felles garasjeanlegg.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ALLSIDIGE VVS AS 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ALLSIDIGE VVS AS 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ALLSIDIGE VVS AS 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hilmar Hammerhei AS, Rørleggerhuset AS, Assistent Partner AS, Lian Heis AS, Nortekk AS, Holst Ventilasjon AS, 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Scandinav Elektro AS 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2022/13/03 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Kan gjøres om ønskelig, er montert opp for lader, men har ikke installert det. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ALLSIDIGE VVS AS 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Nei Eventuell kommentar: Bygget ble satt opp av Ragnar Evensen AS i 1991. 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? Nei Eventuell kommentar: Kommer ikke på noe konkret her som burde nevnes. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Nei Eventuell kommentar: Men er både innvendig bod og i garasjen 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Takstmann har vært her og skal levere rapport. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? All dokumentasjon ligger tilgjengelig. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Er styrelder i sameie, og ikke noe konkret.
Bygningssakkyndig
Olav Ramstad
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Boligblokk med flatt tak. Yttervegger i betong med utfyllende stenderverk i tre. Utvendig fasade er kledd med tegl og fasade plater. Etasjeskillere i betong. Bygningsmassen, som sameiet ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av sameiets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport kan gis ved kontakt til styret. Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan. Iht. byggesakskyndig. Innvendig: Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har malt strie. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Innvendig har boligen malte glatte dører. Iht. byggesakskyndig. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 - Overflater: Innvendig er det gulv av parkett og laminat. Veggene har malt strie. Innvendige tak har malte flater. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Det er påvist stedvis slitasje på overflater. Konsekvens/tiltak • Tiltak: Overflater må stedvis utbedres eller skiftes. TG2 - Innvendige dører: Innvendig har boligen malte glatte dører. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. • Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Konsekvens/tiltak • Enkelte dører må justeres. • Det bør foretas tiltak på enkelte dører. • Lokal utbedring må påregnes. TG2 - Stue/kjøkken - Overflater og innredning: Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert induksjonstopp og stekeovn. Vannstoppsystem. Vurdering av avvik: • Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Ifølge fremviser virker kun 2 stk. plater på induksjonstopp. Konsekvens/tiltak • Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. TG2 - Tekniske installasjoner - Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Med tanke på alder og materialvalg på innvending synlig røropplegg ansees dette som tilfredsstillende. Vurdering av avvik: • Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Konsekvens/tiltak • Rørkurser på rør-i-rør system bør merkes. Bygningsdeler som har fått TG3: TG3 - Etasjeskille / gulv mot grunn: Etasjeskiller er av betongdekke. Vurdering av avvik: • Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet i stue/kjøkken og begge soverom. Konsekvens/tiltak • For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): TG IU - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Årstall: 2021 Kilde: Rekvirent Vurdering av avvik: • Det er pga bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Konsekvens/tiltak • TGIU gitt ut ifra manglende mulighet for hulltaking.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.
Adgang til utleie
Sameiets styre eller forretningsfører skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold. Meldingen til styret skal minst inneholde opplysninger om hvilken seksjon det gjelder, hvem som flytter ut og ny seksjonseiers/leietakers navn med kontaktinformasjon (telefonnummer og e-post). Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn . Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
E - oransje
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisk Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Beregnet levert energi i lokalt klima: Pr. KVM pr. år Totalt levert pr. år: 220,04 kWh/m2 Totalt levert pr. år: 12 763 kWh
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 3 408,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
Felles byggforsikring, kommunale avgifter, strøm fellesarealer, div. honorarer, bredbåndstilknytning, drift og vedlikehold.
Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 3 408,00,-
Herav:
Pr. dags dato
Dugnadsgebyr 34,00
Felleskostnader 3 374,00
På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene kan økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Andre utgifter
Det påløper administrasjonkostnader til forretningsfører ved overdragelse av garasje etter gjeldende priser. Garasjeleie faktureres årlig i januar. Husebytunet garasjesameie er et eget sameie med eget regnskap. Pga ulik giroproduksjon for boligsameiet og garasjesameiet, kan ikke samme KID eller kundenummer benyttes på begge objektene. Det sendes derfor egen giro for garasjeleie. Det må etablere to avtaler med banken dersom det ønskes avtalegiro/e-faktura. På vegne av sameiet innkreves et gebyr kr. 1000,- som skal dekke kostnader til nye skilt, samt styrets administrasjon av skiltene. Faktura sendes ny eier.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 415 264,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 5 661 054,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Husebytunet Boligsameie (org.nr. 980 923 347) er et eierseksjonssameie som forvaltes av OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiet har ikke forkjøpsrett og det er ikke krav om styregodkjenning ved eierskifte. Bygningen er forsikret i Gjensidige (polisenr. 50761134). I 2024 gjennomførte sameiet flere vedlikeholds- og forbedringstiltak, herunder rengjøring av avtrekkskanaler, oppussing av D-oppgangen og installasjon av vannmåler på fellesinntaket, som skal gi mer presis avregning av vannforbruket. Det er også fremmet sak om etablering av nye inngangspartier (forutsatt finansiering innenfor tilgjengelige midler). Seksjonen har tilknytning til Husebytunet garasjesameie med rett til en bestemt garasjeplass. Garasjeleie faktureres separat (årlig), og ved eierskifte påløper administrasjonskostnader til forretningsfører samt et gebyr til sameiet for nye skilt/styrets administrasjon av skiltene.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Forkjøpsrett
Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.
Styregodkjennelse
Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 17 379,- pr. 16.12.2025
Selskapets totale lån og vilkår:
Bank: OBOS-banken AS
Lånenr.: 98207823805
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 7,20%
Restsaldo 1 180 616,00
Innfrielsesdato: 30.09.2029
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
Administrasjonsavtale: Nei
Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.
Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskap for 2024 viser et overskudd på kr. 305.919,- Budsjettet for 2025 la til grunn et overskudd på kr. 89.000,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 50761134
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 549,8 kvm (eiet)
Adkomst
Det vil bli skiltet i regi av Nordvik ved fellesvisning.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Gamle Hovsetervei 2D har en attraktiv beliggenhet på Hovseter/Røa i bydel Vestre Aker – et etablert og rolig boligområde på Oslo vest, kjent for grønne omgivelser og kort vei til både by og marka. Her bor du med enkel tilgang til kollektivtransport: Hovseter T-banestasjon ligger i nærområdet og betjenes av T-bane linje 2 (Røabanen), som gir en smidig reise videre mot blant annet Majorstuen og sentrum. I hverdagen er det kort vei til et godt servicetilbud. På Røa Senter finner du et bredt utvalg av butikker, spisesteder og ulike tjenester – perfekt for alt fra dagligvare og bakeri til helserelaterte tilbud. Området byr samtidig på flotte friluftsmuligheter, med tilgang til et omfattende turveisnett på Oslo vest og fine rekreasjonsområder året rundt – ideelt for deg som vil ha både urbant og grønt på samme adresse.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 28.06.1993. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegninger 24.10.1990. Disse samsvarer med dagens bruk av boligen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i nærområdet: Saksnummer 202509835 Gamle Hovsetervei 4 A-B - rehabilitering, fasadeendringer og bruksendring til bydelsbase for Bydel Vestre Aker Saksnummer 202508586 Stasjonsveien 69 m. fl. - vei, snuplass og korttidsparkering Saksnummer 202507191 Jeppes vei 5 - bruksendring av garasje til bolig Saksnummer 202508701 Jeppes vei 10 - tilbygg enebolig
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/29/738/34: 24.05.1991 - Dokumentnr: 25403 - Erklæring/avtale EIERNE AV BOLIGSNR.PÅ FREMTIDIGE UTSKILTE PARSELLER AV GNR.29 BNR.162 OG GNR.32 BNR.497 SKAL HA RETT TIL ADKOMST OVER GNR.29 BNR.162. RESTEN AV BNR.497 OG 162 SKAL HA RETT RETT TIL ADKOMST OVER UTSKILT PARSELL. DRIFTS- OG VEDLIKEHOLDS UTGIFTER DEKKES AV EID. EIER. DIV. BEST OM BYGG, FERDSEL,PARKERING,MM. Overført fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:738 Gjelder denne registerenheten med flere 20.06.1991 - Dokumentnr: 30902 - Erklæring/avtale Erkl. i anl.utskillelse/bebyggelse av d.e. på vilkår, Gamle Hovseter vei godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde. Vederlagsfri overdragelse til Oslo kommune den nødveidig veigrunn i en bredde av inntil 20 m m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:738 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.2024 - Dokumentnr: 2376776 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Strand-Eide Sebastian Kristiansen Født: 17/04-1999 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1991 - Dokumentnr: 58090 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 34 Formål: Bolig Sameiebrøk: 58/5849 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 58 SEKSJONER 03.10.1991 - Dokumentnr: 51712 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:52 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:53 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:54 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:55 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:56 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:57 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:58 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:59 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:162 Snr:60 Bestemmelse om bruksrett til kjørbar atkomstvei (4 m bred) til Stasjonsveien. Overført fra: Knr:0301 Gnr:29 Bnr:738 Gjelder denne registerenheten med flere
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Hjemmelsforhold / blancoskjøte: Oppdragsgiver/selger er Sebastian Kristiansen Strand-Eide. Eiendommen er per i dag tinglyst på Synne Elisabeth Strand-Eide som hjemmelshaver. Det foreligger signert blancoskjøte datert 04.12.2024 som dokumenterer grunnlaget for at eiendommen kan overdras videre. Kjøper gjøres uttrykkelig kjent med at selger ikke er tinglyst hjemmelshaver, og at hjemmel vil bli overført direkte fra tinglyst hjemmelshaver til kjøper ved tinglysing. Oppgjør gjennomføres via megler, og kjøpesummen disponeres først når forutsetningene for trygg hjemmelsoverføring er oppfylt. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,25% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 68 842,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 038,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 160 640,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Jens Myhrstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
417 58 300
j.myhrstad@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
88%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (73%)
- Venner, familie, besøk, middag (14%)
- Slapper av, ser på TV, leser (15%)
- Jobber i hage/hus (13%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Jens Myhrstad
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
Grünerløkka
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?