Ranviksvingen 1C

Ranviksvingen 1CSandefjord

1/52

Utvalgte bilder

Sandefjord: Ranviksvingen 1C

Prisantydning: 9 600 000,-

Totalpris: 9 841 380,-

Kommunale avg.: 14 072,- per år

BRA-i: 219 m²

Bestill salgsoppgave

Ranvik

# En brutal funkisperle av den sjeldne sorten. Dette er boligen for deg med sansen for rette linjer # 4 soverom med mulighet for flere # Romslig takhøyde med godt over 3 meter i stua # Et kjøkken designet for både gourmetkokken og hverdagshelten # Dobbelgarasje integrert i boligen # Takterrasse med Spa-rom. Kan jo fint brukes til mye annet også. Hva med tidenes hjemmekontor. Borte, men hjemme Heisann, Simen Smith Ringdal fra NORDVIK BOLIG her. Nå har jeg gleden av å presentere bolig du neppe har sett maken til før. Dette er definisjonen på funkis der hovedprinsippet er at bygninger skal være praktiske, funksjonelle og uten overflødig pynt. Kjennetegn inkluderer rette linjer, geometriske former, store vindusflater og ofte flate tak DENNE MÅ OPPLEVES UTSIKT OG GODE SOLFORHOL

Solforhold

Med denne takterrassen har du gode solforhold

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 2010

Etasje:: 3

Soverom:: 4

Prisantydning:: 9 600 000,-

Omkostninger:: 241 380,-

Totalpris:: 9 841 380,-

Kommunale avgifter:: 14 072,- per år

Totalt BRA:: 333 m²

Tomteareal:: 636,5 m² (eiet)

Energimerking:: C - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Ranviksvingen 1C, 3212 SANDEFJORD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

920 12 680 s.smith@nordvikbolig.no

2010

BRA-i: 219 kvm
BRA-e: 114 kvm
Totalt BRA: 333 kvm
TBA: 89 kvm

Beskrivelse:
Ranviksvingen 1C
1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entre, gang, tvstue, bad, vaskerom, teknisk rom og to soverom
BRA-e: 44 kvm. Garasje (31 m2) og bod (13 m2)
Totalt BRA: 135 kvm

2. etasje:
BRA-i: 126 kvm. Gang, trappegang, stue, kjøkken, spisestue, bad, wc, kontor og ett soverom
Totalt BRA: 126 kvm
TBA: 37 kvm. Terrasse

3. etasje:
BRA-i: 2 kvm. Trapperom
BRA-e: 26 kvm. Jacuzzirom
Totalt BRA: 28 kvm
TBA: 52 kvm. Takterrasse

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 31 kvm. Garasje
Totalt BRA: 44 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Terrasse i 2.etasje oppmålt til 37 m2 (TBA). Det gjøres oppmerksom på at arealet er skjønnsmessig oppmålt. Avvik kan forekomme. Takterrasse i 3.etasje oppmålt til 52 m2 (TBA). Det gjøres oppmerksom på at deler av takterrassen er belagt med pyntestein. Arealet er likevel medregnet som terrasseareal. Garasje med utvendig adkomst er oppmålt til 31 m2 (BRA-e). Bod med utvendig adkomst er oppmålt til 13 m2 (BRA-e). Det gjøres oppmerksom på at vegg mellom garasje/bod og hoveddel er skjønnsmessig oppmålt. Avvik kan forekomme. Carport er åpent areal og derfor ikke målverdig. Det gjøres oppmerksom på at arealet i jacuzzirom ikke er vurdert som BRA-i på bakgrunn av at rommet ikke har intern tilkomst til underliggende etasjer og heller ikke oppfyller alle hovedfunksjoner slik at rommet kan vurderes som en selvstendig boenhet. Vurdering av romfunksjoner baseres på skjønnsvurderinger gjort på befaringstidspunktet. Deler av trapperom i 3.etasje er ikke målverdig areal grunnet trappeløpsåpning større enn trappens projeksjon. Boligen inneholder 211 m2 P-ROM og 8 m2 S-ROM.

Med denne takterrassen har du gode solforhold

Noen ganger så gleder man seg sånn skikkelig til å snakke om en bolig. Dette her er en slik bolig. Funkisstilen kom med et ønske om å tilby rasjonelle og lyse boliger til folk flest. Det har denne boligen klart med glans. Hiv av deg skoa og bli med #MeglerSMith inn i denne drømmeboligen. La oss starte mede en overbygget inngangsparti som leder deg inn en flott hall med mye plass. Rett frem her har man et lite rom avsatt til skapplass slik at klærne ikke skal slenge i gangen, og like på innsiden her ligger det første av 4 soverom. Men du har også enkelt ,mulighet til å etablere flere soverom om behovet skulle være der. Dette rommet har som så mange andre rom her, bra med skapplass, og et knøttlite walk-in Tilbake i entreen så får man trappa opp til de andre etasjene, men før vi sjekker ut disse skal vi ta ferdig denne etasjen. Til venstre har man det som er en TV-stue, som også har vært benyttet som soverom nr 5 når huset har vært fullt .Dette er et flott rom som har hatt mange bruksområder opp gjennom årene, men etterhvert som barna ble større så ble det til tidenes ungdomsrom og ikke minst en flott TV-stue Videre innover kommer du til enda en gang som gir deg adkomst til teknisk rom og soverom nr 2. Også dette rommet av god størrelse. Tilstøtende rom her er denne etasjens bad med toalett, servant og dusj. Ikke verdens største, men meget praktisk. Nå har vi egentlig rundet trappa som deler etasjen. Men før vi er tilbake i entreen igjen så kommer man til vaskerommet. Det betyr at når du kommer inn i boligen har du kort vei til vaskerommet. Alltid en perfekt løsning for deg med småbarn, hunder eller bare for deg som ofte kommer møkkete hjem fra jobb eller løpetur. Da er det bare å tusle rett inn på vaskerommet. Forøvrig kan du også entre vaskerommet direkte fra utsiden om det er ønskelig. Nå tar vi turen opp i hustes 2 etg og der ser du at takhøyden drar seg til og virkelig gir deg mange kubikk med ca 340 cm fra gulv til tak. Rett frem her oppe har du altså stuen med sin gode takhøyde og sine mange panoramavinder fra gulvet. Disse massive glassflatene lokker virkelig naturen tett inn i stua. Som et kunstverk som endrer seg i takt med årstidene. Du har forøvrig veranda på utsiden av alle disse vinduene, og den verandaen entrer man fra en stor dør som leder ut til en tildels veldig uskjenert terrasse. Videre har man et meget romslig kjøkken med tilhørende spisestueplass. Kjøkkenet er todelt og her vises det at det er en som har vært glad i kokkekunsten som har stått for innredningen og designet. Dette kjøkkenet er meget stort og innholdsrikt. Så det er lite å klage på her inne. Bare sjekk ut kjøleskapene, det er klasse. Fra kjøkkenet kan man egentlig gå ut for så å komme ut i et litt uformelig rom som leder deg opp til takterrasse og SPA-avdelingen. Her har man aldri funnet helt bruksområdet. Så har har de hatt hjemmekontor, lesekrok, en daybed for litt slappe ettermiddager og de har benyttet det som et lekerom. Kall det gjerne en ekstrastue eller finn på noe gøy med det. Plassen er jo her uansett. Men vi går tilbake til stua igjen for å sjekke ut mer av denne etasjen. Her finner du først soverom nr 3 som benyttes som et kontor i dag. Rett ovenfor dette rommet har man et toalettrom. En perfekt løsning slik at du slipper å dra gjester innom noen av badene. Du får i tillegg en mellomgang med mange og store skapløsninger her inne. På innsiden der igjen kommer du til soverom nr 4 og det som er master bedroom med tilstøtende bad fra 2020. Nå snakker vi om garderobeplass, om et gedigent bad og om en løsning alle drømmer om. Som en bonus kan du også entre 3 etasje og SPA-avdelingen direkte fra dette badet, så man må aldri gå gjennom soverommet for å komme inn til badet. Nå tar vi turen opp til den magiske takterrassen med ete SPA-rom. Dette er et rom som helt sikkert kan benyttes til mye annet om man ikke er en stor jacuzzi-fan. Hva med et hjemmekontor, sommerstue, ØL-rom for damene, syrom for gutta eller hva enn du måtte ønske. Dette her er en liten hytte på taket, og hvem ønsker seg vel ikke nettopp dette. Resten av dette taket er en vanvittig flott uteplass. Her kommer sola til å steke deg mange timer hver eneste dag. Det er mange kriker og kroker her, så du har virkelig mye å se frem til. Hva med et meget godt utsyn, samt at du vil ha kontroll på når ferga kommer og med rette vindforholdene så kommer du til å lukte saltvannet på de beste dagene. Dette var hele boligen. Så mitt sammendrag er vel at dette er en bolig for deg som vil syntes. For deg som vil at folk skal si at du bor i et rått hus. Og en bolig for deg som vil ha mye plass til hele familien, og det fordelt over mange soner og etasjer. Dette er hva jeg syntes en funkis skal være. Store vindusflater, rette linjer og et utrolig enkelt hus å bo i. Velkommen på visning. PS! Har du ikke fått det med deg så har du både en dobbelgarasje og en stor utvendig sportsbod her.

TG - 2 Vesentlige avvik Våtrom - bad 1.etasje Sanitærutstyr / innredning Overflater gulv Fallforhold (gulv) Våtrom - bad 2.etasje Overflater vegger Fallforhold (gulv) Toalettrom (Ikke våtrom) Sanitærutstyr / innredning Øvrige rom Annet Jacuzzirom Vurder konstruksjons-oppbygging Ventilasjon (gjelder kun for P-ROM) Overflater vegger / himling Overflater gulv Innvendige trapper Tekniske anlegg, VVS anlegg (Sjekkpunkter utover det som er inkludert i andre rom) Ventilasjon Yttervegger inkl. fasader og konstruksjon Fasader ink. kledning Dører og vinduer Vinduer Dører Balkonger, terrasser, veranda etc Terrasser/inntrukket balkong over innvendige rom Terrasser / platting på terreng Terrasser på terreng (understøttet av bjelker / pilarer) Utvendige trapper Annet Drenering Utvendig terreng, inkl fuktsikring av grunnmur Forstøtningsmurer Annet

Parkering i egen oppkjørsel eller i garasjen

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bach Johansen Interiør & Håndverk AS New shower, new bathtub, new vanity units in the bathroom on the 2nd floor, new shower and new vanity units in the the first floor bathroom, new laundry room. All the work was carried out in 2023. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: SAS Elektro New downlights in 2021 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? 2021 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Newmotion in 2021 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? - Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ACSenteret 2 x heat pump in 1 flor and 2 flor 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? - Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? sales description from 2019

Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Grunnmur i lettklinkerblokker. Yttervegger i betong- og trekonstruksjoner. Etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasader med pusset mur, samt stående og liggende trekledning. Pulttak og flate tak tekket med asfaltbelegg. Vinduer og terrassedører med to-lags isolerglass. Ytterdør i sandwichkonstruksjon med isolerglassfelt og nøkkelfri kodelås.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen fra 01.10.2020 Det foreligger byggetegninger fra 2009. I 1.etasjen ser vi at det er avvik fra disse tegningene da det er bygd ut bod og gammel bod er blitt teknisk rom. I 2.etasje er terrasse blitt trappegang til 3.etasjen. Dette ser man i nyere tegninger fra 2020. Bad er blitt til kontor og soverom/kontor har blitt bad. Dette stemmer overens med tegningen fra 2020. Det er også kommet veranda på andre siden av bygget. Det er foreligger byggetegninger fra 2020 på 3.etasje/ takterrassen. Dette stemmer overens med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Eiendommen har adkomst fra offentlig vei

Kommuneplaner Id 20220010 Navn Kommuneplanens arealdel 2023 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.09.2023 Delarealer: Delareal 636 m Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn B Delareal 636 m Bestemmelse Områdenavn#F3 KP Bestemmelse Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Delareal 636 m KP Hensynsonenavn H310 KP Fare Ras- og skredfare Delareal 582 m KPHensynsonenavnH220 KPStøy Gul sone iht. T-1442 Delareal 636 m Bestemmelse Områdenavn Fortettingsone KP Bestemmelse Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav Reguleringsplaner Id 19830006 Navn Sjøstrand Ranviklia Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 05.04.1983 Bestemmelser - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsplaner/19830006.pdf - http://kart14.nois.no/sandefjordregplan/reguleringsbestemmelser/19830006_best.pdf Delarealer Delareal 597 m Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn B Delareal 39 m Formål Kjørevei

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3907/120/101: 27.02.1967 - Dokumentnr: 990114 - Elektriske kraftlinjer VEDR.SANDAR E-VERK Gjelder denne registerenheten med flere 20.09.2012 - Dokumentnr: 775969 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3907 Gnr:120 Bnr:46 04.10.1923 - Dokumentnr: 900089 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3907 Gnr:120 Bnr:46 08.07.1999 - Dokumentnr: 4234 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 08.07.1999 - Dokumentnr: 4234 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3907 Gnr:120 Bnr:408 08.07.1999 - Dokumentnr: 4235 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0706 Gnr:120 Bnr:409 12.07.1999 - Dokumentnr: 4305 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.1999 - Dokumentnr: 4305 - Målebrev 10.10.2001 - Dokumentnr: 7301 - Målebrev Veigrunn gnr. 120, bnr. 433 (også utskilt fra umatr.grunn og fra eiend. opprettet i GAB) Gjelder denne registerenheten med flere 04.10.1923 - Dokumentnr: 907084 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:3907 Gnr:120 Bnr:46

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst og megler har ikke kontrollmålt boligen. Kommuneplanen gjelder foran reguleringsplaner, bebyggelsesplaner og kommuneplaner, i den grad slik plan strider mot kommuneplanens innhold. Det gjøres oppmerksom på at vedlagte 2D plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, samt at avvik og feil kan forekomme. Eiendommen vaskes ikke ytterligere etter utflytting, kun normalt renhold vil bli foretatt såfremt ikke annet fremsettes i bud.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 3,60% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 345 600,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Anonnse SB: Eiendomsbasen, banner og eiendomskarusell kr. 2 000,- Grunnpakke Hus kr. 14 900,- Markedspakke kr. 25 500,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 12 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar UANSETT ANTALL kr. 4 000,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 437 100,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Simen Smith Ringdal, Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
920 12 680
s.smith@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Sandefjord AS
Org. nr.: 932434504
Jernbanealleen 13, 3210 SANDEFJORD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Meglerhuset Sandefjord AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Sandefjord dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (78%)
Venner, familie, besøk, middag (7%)
Slapper av, ser på TV, leser (15%)
Jobber i hage/hus (9%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Simen Smith Ringdal

Daglig leder / Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

Sandefjord

s.smith@nordvikbolig.no
920 12 680
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (52)

Utvalgte bilder

Rå funkis over 3 plan med kanskje byens råeste takterrasse med egen spa-avdeling og sjøutsyn- 4-5 sov 2 bad 2 stuer

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Simen Smith Ringdal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Sandefjord?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer