Krokliveien 3A

Laster salgsoppgave...

Krokliveien 3AStavern

1/38

Stavern: Krokliveien 3A

Prisantydning: 3 000 000,-

Totalpris: 3 076 380,-

Kommunale avg.: 18 156,- per år

BRA-i: 124 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Krokliveien 3A! Denne velholdte boligen ligger i et landlig og fredelig område, samtidig som du har kort vei til både Stavern og Larvik. Her får du en god og praktisk planløsning med romslig stue, tre soverom og flotte uteplasser med nydelig atmosfære og landlig utsikt. De store terrassene gir gode solforhold og fine soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Boligen har i tillegg garasjeplass og fremstår som godt ivaretatt – et innbydende hjem i rolige omgivelser. Velkommen til visning!

Solforhold

Gode solforhold, solen står opp mot kjøkken og går rundt sørveggen og mot stue til den går ned.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1978

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 000 000,-

Omkostninger:: 76 380,-

Totalpris:: 3 076 380,-

Kommunale avgifter:: 18 156,- per år

Totalt BRA:: 144 m²

Tomteareal:: 267,4 m² (eiet)

Energimerking:: D

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 21. mai, kl. 16:00 - 17:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Krokliveien 3A, 3292 STAVERN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

950 66 810 p.solyst@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig / Kontorsjef

477 59 774 l.gundersen@nordvikbolig.no

1978

BRA-i: 124 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 144 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 59 kvm. Bad, gang, toalettrom, tre soverom, to boder
Totalt BRA: 59 kvm

1. etasje:
BRA-i: 65 kvm. Stue, entré, gang, kjøkken
BRA-e: 17 kvm. Garasje
Totalt BRA: 85 kvm

Gode solforhold, solen står opp mot kjøkken og går rundt sørveggen og mot stue til den går ned.

Romfordeling: Entre 1,3 m2 Gang 2,85 m2 Kjøkken 8,12 m2 Stue 34 m2 Spisestue 15 m2 Underetasje. Gang/trapperom 11 m2 Bad 5,2 m2 Toalettrom 1,3 m2 Soverom 10 m2 Soverom 7,2 m2 Soverom 11 m2 Bod 1,6 m2 Bod 7 m2 Utvendig bod 3 m2. Til boligen er det en 17m2 garasje i felles garasjeanlegg.

Boligen har i opp i gjennom årene blitt oppgradert og vedlikeholdt. Det skal dog påminnes at mange av byggningsdelene er fra byggeår og nermer seg oppbrukt det meste av sin forventede levetid. Det kan ikke utelukkes at eldre byggningsdeler i fremtiden vil ha behov for å bli skiftet ut. Med et aktivt og godt vedlikehold kan levetiden forlenges noe. Det er i rapporten bemerket enkelte avvik i forhold til normaltilstand. Fremtidige eiere anbefales å sette seg inn i bemerkede forhold. Kjøkken: Kjøkken med tilkomst fra gang og spisestue. Kjøkkeninnredning med malte fronter, laminat benkeplate, stål oppvaskkum, mekanisk ventilator og frittstående hvitevarer. Kjøkkeninnredningen er skiftet i 2012 Våtrom: Bad med tilkomst fra gang. I rommet er det vaskeservant i innredning, dusjnisje og opplegg for vaskemaskin. Rommet er ventilert med lufteventil i tak og luftespalte i dørterskel. Rommets innvendige overflater består av fliser på gulv, fliser, våtromsplater og malt panel på vegg og malte plater i tak. Badet er renovert i 2001. Arbeidene opplyses å være utført av fagfolk. Arbeidene er ikke dokumentert. Spesialrom: Toalettrom med tilkomst fra gang. I rommet er det gulvmontert wc og enkel vaskeservant. Rommet er ventilert med lufteventil i tak Overflater: Boligens innvendige overflater består av en stavs Parkett i stue, Laminat og teppe på gulv. Malte plater på vegg og takplater i tak. Mange av boligens innvendige overflater er skiftet ut eller oppgradert i senere tid. Boligens etasjeskiller er bygget i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner. Boligen har betonggulv mot grunn. I boligen er det en isolert stålpipe. Til pipen er det montert en lukket peisovn. Pipe og peisovn er fra 2013. Deler av boligens underetasje er under bakkenivå. Enkelte av veggene er innkledde. I boligen er det en malt tretrapp. Det er teppefliser i trinnene. Boligens innvendige dører er av type malte speildører Dørene er skiftet i 2009 Teknisk/VVS: Boligen har vannrør i kobber og avløpsrør i plast. Vann og avløpsrør er fra byggeår. Boligen er ventilert med lufteventiler. Mekanisk ventilasjon fra kjøkken. I boligen er det en luft til luft varmepumpe. Varmepumpen er montert i 2022. I boligen er det en 120 L VV bereder. Berederen er plassert i benkeskap på kjøkken. Berederen er fra 2012. Se også komplett tilstandsrapport fra takstmannen vedlagt salgsoppgaven. Oppsummering fra tilstandsrapport med TG2 og TG3 er listet i pkt. "Byggemåte". Kontakt megler eller takstmann ved spørsmål.

Egen garasjeplass, og parkeringsplass rett ved inngang til boligen. El-bil lader.

2001 Lagt ny shingel på tak. 2001 Renovert bad. Fagfolk. 2012 Nytt kjøkken. 2013 Pusset opp stue. 2013 Ny pipe og peisovn. 2012 Pusset opp gang. 2009 Skiftet innvendige dører 2026 Service varmepumpe mars -26 2026 Ny varmtvannsbereder med alarm og lekkasjesensor.
Modernisert/Påkostet år: 2001-2013

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Tor Erling Andersen gjorde full oppgradering av bad i 2001, med dobbel gipsplater, nye rør, varmekabler, støpt nytt gulv, priming, fliselagt dusjhjørne og gulv. Montert vask. Egeninnsats:Montert gipsplater, limt fliseplater og panel på to vegger. - Lagt ny shingel oppå tidligere shingel 2001: Arbeid utført av Steinar Lihaug som ansvarshavende og jeg som håndlanger Scan Pro Varmesenter 2013, ny ovn og svart stålpipe. Ny Kledning sørvegg 2010. Snekkerfirma Svein O.Ringdal. Nye takrenner: Svein O.Ringdal 2013 øvre og Komplett Tak A/S i 2014. - Elektrisk anlegg ble kontrollert engang, men har ingen dokumentasjon. - Elektro 1 AS, Tønsberg har montert el-bil lader. - Larvik Rørhandel, Larvik. 2020. Bytte av hovedstoppekran i kum. - Jeg ble tilsendt 2 sporfilmer , som ble utplassert i soverom og stue fra 1/1 - 5/3, 2018. Rapport fra Radonova, Uppsala. - Saltavleiring storbod-gang nede, men ingen fukt. - Ny varmepumpe installert 9/3 2022. Service i april 2024. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Ta Takst og Eiendom AS

Taket er tekket med pappshingel. Taktekkingen er lagt ny i 2001. Shingel er lag på gammel pappshinge. Boligen har takrenner og nedløp i plast. Boligen er oppfør i tradisjonelle bindingsverkskonstruksjoner utvendig kledd med liggende og stående trekledning. Kledningen er fra byggeår. Det er foretatt noe lokale utskiftninger i senere tid. Boligen har saltak av plassbyggde trekonstruksjoner. Det er kaldt loft i konstruksjonen. Loftet har tilkomst fra luke i tak. Boligen har malte trevinduer med to-lags glass. Vindu i 1. etg. er skiftet i 2001 Kontor og gjesterom er skiftet i 2009. Soverom skiftet vindu i 2018. Boligen har malt isolert ytterdør. Boligen har terrassedør med glassfelt Terrassedør i stue er skiftet i 2001 Terrassedør på soverom er skiftet i 2009. Til boligen er det en 20 m2 terrasse med tilkomst fra stue og bakkenivå. Terrassen har impregnert terrassegulv og malt rekkverk med liggende spiler. Til boligen er det en 55 m2 terrasse i bakhage. Liten del av terrassen er overbygget. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG2: Taktekking: Taket er tekket med pappshingel. Taktekkingen er lagt ny i 2001. Shingel er lag på gammel pappshinge. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. - Tilstandsgrad TG:2 settes med bakgrunn i alder på taktekkingen sett opp mot den statistisk forventede levetid. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Nedløp og beslag: Boligen har takrenner og nedløp i plast. Takrenner og nedløp er skiftet i 2013. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. - Tilstandsgrad TG:2 settes med bakgrunn i alder på takrenner og nedløp, sett opp mot den statistisk forventede levetid. Tiltak: - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Normal levetid for renner og nedløp i stål er 20 til 30 år. Takkonstruksjon/Loft: Boligen har saltak av plassbyggde trekonstruksjoner. Det er kaldt loft i konstruksjonen. Loftet har tilkomst fra luke i tak. Vurdering av avvik: - Det er svertesopp i undertak på loft. Det er også noe fuktskjolder på isolasjon på lift. Det er ikke dampsperre mellom oppvarmet rom og kaldt loft. Det er kun deler av konstruksjonen med gangbart gulv som er inspisert. Det ble ikke målt forhøyede fuktverdier ved fuktmåling i undertak på loft. Tilstandsgrad TG:2 settes med bakgrunn i bemerkede forhold. Tiltak: - Manglende dampsperre mellom oppvarmet rom og kaldt loft kan føre til svertesopp i undertak på loft. Det bemerkes at det ikke ble brukt dampsperre på byggetidspunktet. Dampsperre er et produkt som har kommet i senere tid etter at bygget ble oppført. Ved renovering eller oppussing av boligen anbefales det å etablere dampsperre på varm side av konstruksjonen. Manglende dampsperre øker risikoen for fuktskader og soppdannelse, noe som kan redusere konstruksjonens levetid og føre til behov for kostbare utbedringer. Innvendig Overflater: Boligens innvendige overflater består av Laminat og teppe på gulv. Malte plater på vegg og takplater i tak. Mange av boligens innvendige overflater er skiftet ut eller oppgradert i senere tid. Vurdering av avvik: - Innvendige overflater er noe gulnet grunnet røyking. Ellers i god stand. Tilstandsgrad TG:2 settes med bakgrunn i bemerkede forhold. Tiltak: - Overflater bør rengjøres og eventuelt males eller byttes ut for å fjerne misfarging etter røyking. Dersom tiltak ikke gjennomføres, kan det medføre vedvarende lukt og estetiske ulemper. Rom Under Terreng: Deler av boligens underetasje er under bakkenivå. Enkelte av veggene er innkledde. Vurdering av avvik: - Innkledde vegger under bakkenivå er en risikokonstruksjon med tanke på intrenging av fukt i lukkede konstruksjoner, og stiller krav til en velfungerende drenering. og at utvendig terreng har godt fall bort fra boligen. Det er noe saltutslag og pussavskalling på betongvegg i bod. Det er noe løs tapet på murvegg under trapp. Det ble ved hulltaking i vegg ut mot terreng ikke målt forhøyede fuktverdier i lukket konstruksjon under bakkenivå Det bemerkes at hulltaking er foretatt på valgt plass der hvor det er sannsynlighet for fukt i lukket konstruksjon. Dette gir derimot ingen garanti for at det ikke kan forekomme fukt på plasser hvor det ikke er foretatt hulltaking. TG:2 settes med bakgrunn i observerte forhold og for å belyse risiko knyttet til inkledde vegger under bakkenivå. Tiltak: - Fukt, saltutslag, eller svertesopp på kjellervegger og gulv må sees i sammenheng med alder og tilstand på drenering og utvendig fuktsikring av grunnmur. Det anbefales å holde kjelleren godt luftet. Om avviket på gulv eller vegger fortsette å utarte seg bør det vurderes skifte av drenering for å unngå skader på konstruksjon. Våtrom Kjeller > Bad Overflater Gulv: Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk på hovedgulv er målt til 1:100. Høydeforskjell fra toppen av sluket til toppen av membranen ved dørterskelen er 8 cm. Vurdering av avvik: - Det er mindre lokalt fall til sluk i dusjsone en dagens krav.som er 1:50 Gulvskinne til dusjnisje hindrer lekkasjevann utenfor dusjnisje å renne fritt til sluk. Dette fordi det ikke er sluk utenfor dusjsone. TG:2 settes med bakgrunn i avvik i fallforhold i hht. dagens krav, og at gulvskinne stenger for fri avrenning til sluk. Tiltak: - Til tross for avviket i lokalt fal til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Gulvskinne til dusjnisje bør fjernes eller det bør på andre måter etablere avrenning til sluk for lekkasjevann utenfor dusjnisje. Når muligheten for avrenning til sluk for lekkasjevann utenfor dusjsone er stengt kan lekkasjevann renne ut over dørterskel eller til andre deler av konstruksjonen. Kjeller > Bad Sluk, membran og tettesjikt: Badet har plastsluk i gulv. Det er ikke kjent hvordan tettesjikt/membran under fliser er utført. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. - Våtsone på vegg rundt vaskeservant er utført med malt panel. Det er ikke tilstrekkelig tetting rundt rørgjennomføring i vegg under vaskeservant. Det er ikke kjent om panel på vegg i våtsone er malt med godkjent maling for våtsone på bad. Det foreligger ikke dokumentasjon på membran. Tilstand og utførelse av membran er derfor ikke kjent eller dokumentert. Dokumentasjon vil være bilder, erklæringer ol. Tilstandsgrad 2 settes med bakgrunn i manglende dokumentasjon på utførelse av membran og alder på mambran. Tiltak: - Siden mer enn halvparten av forventet brukstid på slukløsningen og membran er passert, bør tilstanden følges opp jevnlig og utskifting vurderes for å unngå lekkasjer og skader på bygningskonstruksjonen. Manglende mansjetter i rørgjennomføringer i våtsone vil medføre risiko for at det kan trenge vann inn i konstruksjonen rund gjennomføringene. Det bør tilstrebes å alltid ha så god tetting som mulig for å minske risiko for vanninntrenging i konstruksjonen. Det anbefales å innhente dokumentasjon på utførelse av membran for å avklare risiko for lekkasjer og fuktskader. Manglende dokumentasjon kan medføre usikkerhet om tetthet og eventuell levetid på våtrommet. Kjeller > Bad Ventilasjon: Rommet er ventilert med ufteventil og luftespalte i dørterskel. Vurdering av avvik: - Rommet har kun naturlig ventilasjon. - Tilstandsgrad TG:2 settes med bakgrunn i at det ikke er mekanisk men kun er naturlig ventilasjon i rommet. Tiltak: - Det anbefales å etablere forsert mekanisk ventilasjon for å forberede ventilasjonen i rommet. Dette for å sikre tilstrekkelig utskifting av luften i rommet. Når luften ikke skiftes ut vil det skape dårlig inneklima og miljø, noe som kan skape fuktskader på overflater og konstruksjon. Tekniske installasjoner Vannledninger: Boligen har vannrør i kobber Vannrørene er fra byggeår. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. - Boligens vannrør er av eldre dato og har oppbrukt mye av sin forventede levetid. Tilstandsgrad TG:2 settes med bakgrunn i alder og restlevetid på eldre vannrør. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Eldre vannrør med begrenset restlevetid vil alltid har større risiko for lekkasjer en nyere vannrør. Lekkasje på vannrør kan føre til vannskader i konstruksjoner. Fremtidige eiere bør vurdere å få røropplegget sjekket av fagpersoner, og event skifte ut de gamle vannrørene. Avløpsrør: Boligen har avløpsrør i plast Avløpsrør er fra byggeår. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. - Avløpsrør er fra byggeår og har oppbrukt mye av sin forventede levetid. Tilstandsgrad TG:2 settes med bakgrunn i alder og restlevetid på eldre avløpsrør. Nyere avløpsrør har god restlevetid. Tiltak: - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. Tomteforhold Fuktsikring og drenering: Nedgravde drenssystemer er ikke synlige. Utførelsen er ikke kjent. Dreneringen er fra byggeår og har oppbrukt mye av sin forventede levetid. Dreneringen er kun vurdert ut i fra alder og antatt restlevetid. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. - Dreneringen er fra byggeår og har oppbrukt sin forventede levetid. Tilstandsgrad TG:2 settes med bakgrunn i alder sett opp mot statistisk forventet levetid for dreneringen. Tiltak: - Det bør vurderes utskifting av dreneringen, da den har oppbrukt sin forventede levetid. Manglende eller svekket drenering kan føre til økt risiko for fuktinntrengning i kjeller og underetasje, noe som kan medføre skader på bygningskonstruksjonen og dårligere innemiljø. Alder og tilstand på drenering må sees i sammenheng med saltutslag og pussavskalling på synlige murvegger i kjeller. Det er ikke kjent om fukt i vegg mot bad skyldes intrenging som følge av svikt i drenering. Grunnmur og fundamenter: Bygningen er fundamentert med støpt plate og har grunnmur av betongblokker. Grunnmuren er utvendig pusset og malt. Vurdering av avvik: - Det er noe riss i murpuss på utvendig grunnmur. Grunnmuren er fra byggeår. Det må påregnes noe riss og mindre sprekker. Dette som en naturlig konsekvens av alder og naturlige setninger. Det meste av boligens grunnmur er under bakkenivå og innvendig innkledd. Dette begrenser inspeksjonsmuligheten til synlige overflater. Tilstandsgrad TG:2 settes for å belyse risiko med eldre grunnmurer med begrenset inspeksjonsmulighet. Tiltak: - Mindre riss og sprekker er ikke unaturlig på eldre konstruksjoner. Riss og sprekker bør følges med på for å se på utviklingen over tid. Ved bevegelse bør det iverksettes tiltak. Terrengforhold: Terrenget rundt boligen er skrånet. Omkringliggende terreng på fremsiden av boligen faller mot eiendommen. Det meste av terrenget rundt boligen faller bort fra boligen. Vurdering av avvik: - Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. - Liten del av terrenget på siden av boligen faller mot grunnmur. Tiltak: - Terreng som faller mot boligen fordrer en velfungerende drenering og utvendig fuktsikring for å minske fukttrykket mot boligens grunnmur. Ved stort fukttrykk mot grunnmur vil det være risiko for at vann eller fuktighet kan trenge inn i grunnmur og skape fuktighet i konstruksjonen. Om mulig bør det foretas terrengsjustering slik at terrenget faller bort fra boligen Dagens krav til fallforhold på terreng rundt boligen sier at terreng rundt byggverk skal planeres med fall utover minimum 1:50 i en avstand på minimum 3 m. Hvor terrenget gjør dette vanskelig, kan alternative tiltak være fall langs veggen, avskjæringsgrøfter o.l. Utvendige vann- og avløpsledninger: Boligens utvendige vann og avløpsledninger er fra byggeår. Utvendige vann og avløpsledninger er nedgravd og derfor ikke inspisert. TG settes med bakgrunn i alder eller antatt alder, sett opp mot forventet restlevetid. Det vil altid knytte seg usikkerhet knyttet til bygningsdeler som ikke kan inspiseres. Dette med tanke på utførelse og tilstand, noe som kan påvirke bygningsdelens levetid. Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Til boligen er det en 20 m2 terrasse med tilkomst fra stue og bakkenivå. Terrassen har impregnert terrassegulv og varmebehandlet vedlikeholdsfrie gulvbord, og malt rekkverk med liggende spiler. Vurdering av avvik: Det er noe malingsflass på enkelte plasser. Langsgående bjelke under terrasse er skjøtet mellom to stolper. Konsekvens/tiltak: Normalt vedlikehold som vaksing og overflatebehandling anbefales. Dette for å hindre at bygningsdelene skades og blir i så dårlig stand at de må skiftes. Langsgående bjelker under terrasse skal skjøtes på søyler eller andre opplegspunkter. Skjøt mellom to stolper vil svekke konstruksjonen slik at den ikke innehar tilstrekkelig styrke mot tunge laster på terrasse. Det virker som om terrassen foreløbig ikke har vesentlige svekkelser. Det anbefales å skifte ut bjelken med skjøt over to søyler. Bygningsdeler som har fått TG3: Ingen. Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Boligens etasjeskiller er bygget i tradisjonelle bjelkelagskonstruksjoner. Boligen har betonggulv mot grunn. Etasjeskillere (gulv mellom etasjer) er ikke en del av det som undersøkes i tilstandsrapporten. Dett i hht. forskrift i avhendingsloven. Det er derfor ikke utført målinger eller analyser av etasjeskillere. Konstruksjonen er kun beskrevet HELSE, MILJØ OG SIKKERHET Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. - Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. - Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. - Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.12.1978. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

KOMMUNEPLAN/KOMMUNEDELPLAN Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9556/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20datert%2010.12.2025%20KPA.pdf Delarealer Delareal 247 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 20 m Arealbruk Friområde,Nåværende Delareal 1 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Kommunedelplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 10.12.2025 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/9556/Bestemmelser%20og%20retningslinjer%2C%20datert%2010.12.2025%20KPA.pdf Delarealer Delareal 20 m Arealbruk Friområde,Nåværende Delareal 1 m KPHensynsonenavnH910_1 KPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde Delareal 247 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 124.01 Navn Brunlaskogen Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.02.1974 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/3402/124.01_Bestemmelser_108.pdf Delarealer Delareal 18 m Formål Offentlig friområde Delareal 248 m Formål Boliger Id 200919 Navn Brunlaskogen Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 24.03.2010 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7464/Bestemmelser%20for%20Brunlaskogen%20boligfelt.pdf Delarealer Delareal 1 m Formål Felles grøntareal Feltnavn F3 Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter): Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. Ta kontakt med megler eller Larvik kommune dersom du har spørsmål til dette.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/4044/488: 15.03.1979 - Dokumentnr: 1933 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2014 - Dokumentnr: 1056030 - Jordskifte Grensegangsak: 0700-2013-0008 Brunla Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1975 - Dokumentnr: 2462 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4044 Bnr:386 01.01.2018 - Dokumentnr: 28197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4044 Bnr:488 01.01.2020 - Dokumentnr: 603105 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4044 Bnr:488 01.01.2024 - Dokumentnr: 289225 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4044 Bnr:488 15.03.1979 - Dokumentnr: 1933 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2014 - Dokumentnr: 1056030 - Jordskifte Grensegangsak: 0700-2013-0008 Brunla Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1975 - Dokumentnr: 2462 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4044 Bnr:386 01.01.2018 - Dokumentnr: 28197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4044 Bnr:488 01.01.2020 - Dokumentnr: 603105 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4044 Bnr:488 01.01.2024 - Dokumentnr: 289225 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4044 Bnr:488 3909/4044/386: 15.03.1979 - Dokumentnr: 1933 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2014 - Dokumentnr: 1056030 - Jordskifte Grensegangsak: 0700-2013-0008 Brunla Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1975 - Dokumentnr: 2462 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4044 Bnr:386 01.01.2018 - Dokumentnr: 28197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4044 Bnr:488 01.01.2020 - Dokumentnr: 603105 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4044 Bnr:488 01.01.2024 - Dokumentnr: 289225 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4044 Bnr:488 15.03.1979 - Dokumentnr: 1933 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 02.12.2014 - Dokumentnr: 1056030 - Jordskifte Grensegangsak: 0700-2013-0008 Brunla Gjelder denne registerenheten med flere 12.05.1975 - Dokumentnr: 2462 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4044 Bnr:386 01.01.2018 - Dokumentnr: 28197 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4044 Bnr:488 01.01.2020 - Dokumentnr: 603105 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4044 Bnr:488 01.01.2024 - Dokumentnr: 289225 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4044 Bnr:488

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 44 000,- Grunnpakke Hus kr. 10 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 12 375,- Utlegg: Fotopakke med drone kr. 5 500,- Tilstandsrapport ca. kr. 17 000,- Samlet skal selger betale kr. 124 775,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 2 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Boligsalgsrapport Selgers egenerklæring Vedtekter Kommunale opplysninger Grunnkart Nabolagsprofil

Per Arne Sølyst, Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner
950 66 810
p.solyst@nordvikbolig.no

Lilli Stenhaug-Gundersen, Eiendomsmeglerfullmektig / Kontorsjef
477 59 774
l.gundersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Eiendomsmegler Henriksen & Sølyst AS
Org. nr.: 823761902
Kongegata 26, 3256 LARVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Larvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (29%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (40%)
Jobber i hage/hus (12%)

87%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (18%)
Noe bedre (12%)
Omtrent det samme (38%)
Noe dårligere (20%)
Mye dårligere (2%)
Vet ikke (10%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Per Arne Sølyst

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Larvik

p.solyst@nordvikbolig.no
950 66 810
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Lilli Stenhaug-Gundersen

Eiendomsmeglerfullmektig / Kontorsjef

Larvik

l.gundersen@nordvikbolig.no
477 59 774
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Romslig rekkehus i rolig blindvei – garasje og to solrike terrasser!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Per Arne Sølyst

Lilli Stenhaug-Gundersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Larvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Larvik enn i nabobyen?