Brunlanesveien Larvik
- Larvik
- Brunlanesveien
- Tomteareal
- 8 974 m2 (eiet)
- Prisantydning
- 3 750 000,-
- Totalpris
- 3 845 100,-
Brunlanesveien - Store tomter med muligheter i populært område med landlige omgivelser og solrike forhold.
Velkommen til Brunlanesveien! Her har du muligheten til å sikre deg 3 tomter med fin og landlig beliggenhet. Fra området er kort avstand til både Larvik sentrum- og Helgeroa. Det ligger vann og kloakk langs Brunlanesveien nær tomtene. Kjøper må selv besørge evt. grunnarbeider på eiendommen, og betaler selv evt. graving og tilknytningsavgifter for vann/avløp, elektrisitet og fiber. Det har tidligere vært et småbruk på tomt 1. Tomtene skal selges samlet. Hva tomtene kan utnyttes til må tas i nærmere i samråd med Larvik kommune og reguleringsbestemmelser forøvrig. Tomteoversikt: Tomt 1 - 3 132 kvm - Gbnr. 4060-31 Tomt 2 -1 892 kvm - Gbnr. 4060-32 Tomt 3 - 3 950 kvm - Gbnr. 4060- 8 Matrikkelbrev fra Larvik kommune er vedlagt i salgsoppgaven.
Solforhold
Det er gode solforhold på tomtene.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Tomt
- Prisantydning:
- 3 750 000,-
- Omkostninger:
- 95 100,-
- Totalpris:
- 3 845 100,-
- Tomteareal:
- 8 974 m2 (eiet)
- Garasje:
- Ja
Visninger
Beliggenhet
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.

Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
17-0021/25
Boligtype og eieform
Tomt (Eiet)
Adresse og betegnelse
Brunlanesveien , 3265 Larvik
Gnr. 4060, bnr. 31 (ideell andel 1/1) i Larvik kommune. Gnr. 4060, bnr. 32 (ideell andel 1/1) i Larvik kommune. Gnr. 4060, bnr. 8 (ideell andel 1/1) i Larvik kommune.
Selger(e)
Thormod Gutterød
Kjøpesum og omkostninger
3 750 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 93 750,- (Dokumentavgift) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 16 300,- (Boligkjøperforsikring* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 95 100,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring)) 111 400,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring)) -------------------------------------------------------- 3 845 100,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring)) 3 861 400,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Økonomi
Formuesverdi
Kr. 154 270,- pr. 2023
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 8 974 kvm (eiet)
Velkommen til Brunlanesveien!
Her har du muligheten til å sikre deg 3 tomter med fin og landlig beliggenhet. Fra området er kort avstand til både Larvik sentrum- og Helgeroa.
Gode turmuligheter både til fots og på sykkel, og kort vei til både skole og barnehage. Ulfsbakk med flott badevann ligger i nærheten, og det er gode kollektivforbindelser i området.
Det ligger vann og kloakk langs Brunlanesveien nær tomtene. Kjøper må selv besørge evt. grunnarbeider på eiendommen, og betaler selv evt. graving og tilknytningsavgifter for vann/avløp, elektrisitet og fiber.
Det har tidligere vært et småbruk på tomt 1.
Tomtene skal selges samlet.
Hva tomtene kan utnyttes til må tas i nærmere i samråd med Larvik kommune og reguleringsbestemmelser forøvrig.
Tomteoversikt:
Tomt 1 - Ca. 3 132 kvm - Gbnr. 4060-31
Tomt 2 - Ca. 1 892 kvm - Gbnr. 4060-32
Tomt 3 - Ca. 3 950 kvm - Gbnr. 4060- 8
Matrikkelbrev fra Larvik kommune er vedlagt salgsoppgaven.
Tomt 1:
Er etablert med skylddelingsforretning og senere avgitt areal til andre matrikkelenheter:
Eiendommen som er etablert med skylddelingsforretning den 24.04.1963, er ikke oppmålt av kommunen. Senere har denne avgitt areal til andre matrikkelenheter. Viser til skylddelingsforretningen for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Skylddelingsforretninger kan fås fra Kartverket eller Digitalarkivet.
Tomt 2:
Eiendommen som er etablert med skylddelingsforretning den 11.03.1964, er ikke oppmålt av kommunen. Viser til skylddelingsforretningen for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Skylddelingsforretninger kan fås fra Kartverket eller Digitalarkivet.
Tomt 3:
Er etablert med skylddelingsforretning og senere avgitt areal til andre matrikkelenheter:
Eiendommen som er etablert med skylddelingsforretning den 15.11.1850, er ikke oppmålt av kommunen. Senere har denne avgitt areal til andre matrikkelenheter. Viser til skylddelingsforretningen for areal og beskrivelse av eiendommen. Eiendommens plassering i kartet kan avvike fra eiendommens faktiske plassering i marka. Oppgitt areal i eiendomskartet er tilsvarende usikkert, og er kun beregnet ut fra grensene i matrikkelen. Skylddelingsforretninger kan fås fra Kartverket eller Digitalarkivet.
Ønskes det koordinatmålte og sikre grenser for eiendommene, må det fremmes en oppmålingssak til kommunen. Tjenesten er gebyrbelagt.
Veiledning kan fås ved henvendelse til saksmottak Geodata - Tlf. 98231865
Adkomst
Følg Brunlanesveien (fylkesvei 302).
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Attraktivt beliggende nær Tveteneåsen med kort vei til butikk, barnehage, skoler, samt flotte turområder i umiddelbar nærhet sommer som vinter. Ulfsbakktjern med badeplasser om sommeren samt bålplasser og gapahuker som kan brukes av alle. Turstier i skogen hvor man kan ta en flott "topptur" til Salsås 221 m.o.h., med Ulfsbakk rett ved sin side i nordøst og Hallevannet i vest. Det er flott og vid utsikt fra toppen. Man kan se både Telemark og Vestfold kysten. Skiløyper om vinteren. Larvik by med alle sentrumsfasiliteter ligger kun en liten kjøretur unna.
Bebyggelse
På tomt 1 står det i dag uthus/lagerbygg. Det har tidligere stått et bolighus på eiendommen.
Offentlig kommunikasjon
Gode bussforbindelser, Tvetene topp er 300 meter unna, og Larvik stasjon er en 5 minutters biltur unna.
Skoler og barnehager
Skolekrets: Langestrand skole, Sky skole, Jordet skole og Ra ungdomsskole.Skattekista barnehage, Leikvang barnehage og Veldre barnehage.
Offentlige forhold
Vei, vann og avløp
Det ligger vann og kloakk langs Brunlanesveien nær tomtene. Kjøper må selv besørge evt. grunnarbeider på eiendommen, og betaler selv evt. graving og tilknytningsavgifter for vann/avløp, elektrisitet og fiber.
Regulerings- og arealplaner
Gnr. 4060, bnr. 31: Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201810 Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf Delarealer Delareal 3 104 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Delareal 7 m2 Arealbruk Veg,Nåværende Delareal 21 m2 Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202.01 Navn Tvetenefeltet Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 07.11.1990 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/927/202.01_Bestemmelser_1312.pdf Delarealer Delareal 428 m2 Formål Høyspenningsanlegg Delareal 3 098 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BE4 Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. Gnr. 4060, bnr 8: Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201810 Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf Delarealer Delareal 2 805 m2 Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 1 141 m2 Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende Delareal 4 m2 Arealbruk Veg,Nåværende Kommuneplaner under arbeid; Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202.01 Navn Tvetenefeltet Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 07.11.1990 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/927/202.01_Bestemmelser_1312.pdf Delarealer Delareal 1 101 m2 Formål Høyspenningsanlegg Delareal 289 m2 Formål Annen veigrunn Delareal 294 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BE3 Delareal 101 m2 Formål Gang-/sykkelvei Delareal 472 m2 Formål Frittliggende småhusbebyggelse Feltnavn BE4 Delareal 495 m2 Formål Kjørevei Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen. Gnr. 4060, bnr. 32: Kommuneplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 201810 Navn Kommuneplanens arealdel 2021-2033 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 06.10.2021 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/7153/Bestemmelser%20KPA%202021-2033%20rev.%205.pdf Delarealer Delareal 1 890 m2 Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende Delareal 2 m2 ArealbrukBoligbebyggelse,Nåværende Kommuneplaner under arbeid Id 202401 Navn Kommuneplanens arealdel 2025-2037 Status Planforslag Plantype Kommuneplanens arealdel Reguleringsplaner Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon. Id 202.01 Navn Tvetenefeltet Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 07.11.1990 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3909/dokumenter/927/202.01_Bestemmelser_1312.pdf Delarealer Delareal 73 m2 Formål Annen veigrunn Delareal 97 m2 Formål Kjørevei Delareal 50 m2 Formål Høyspenningsanlegg Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget og over 2 mål.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3909/4060/31: 16.06.1976 - Dokumentnr: 3700 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP Gjelder mastefeste 24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31 24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31 25.06.1968 - Dokumentnr: 2755 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:39 08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 110458 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:31 01.01.2020 - Dokumentnr: 1803685 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:31 01.01.2024 - Dokumentnr: 290115 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:31 11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:32 22.06.1955 - Dokumentnr: 1540 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP Gjelder grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1968 - Dokumentnr: 3146 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven 24.03.1969 - Dokumentnr: 1308 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 16.06.1976 - Dokumentnr: 3696 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP Gjelder grunnavtåelse 15.11.1850 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:7 10.07.1961 - Dokumentnr: 2137 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:22 10.07.1961 - Dokumentnr: 2138 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:23 10.07.1961 - Dokumentnr: 2139 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:24 22.05.1962 - Dokumentnr: 1639 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28 09.10.1962 - Dokumentnr: 3493 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:29 11.08.1965 - Dokumentnr: 3267 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:33 20.07.1970 - Dokumentnr: 3327 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:40 31.01.1973 - Dokumentnr: 666 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:44 01.01.2018 - Dokumentnr: 125573 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1630518 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:8 01.01.2024 - Dokumentnr: 290375 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:8 11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:8 01.01.2018 - Dokumentnr: 146834 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:32 01.01.2020 - Dokumentnr: 1028115 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:32 01.01.2024 - Dokumentnr: 290302 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:32 3909/4060/32: 16.06.1976 - Dokumentnr: 3700 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP Gjelder mastefeste 24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31 24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31 25.06.1968 - Dokumentnr: 2755 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:39 08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 110458 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:31 01.01.2020 - Dokumentnr: 1803685 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:31 01.01.2024 - Dokumentnr: 290115 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:31 11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:32 22.06.1955 - Dokumentnr: 1540 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP Gjelder grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1968 - Dokumentnr: 3146 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven 24.03.1969 - Dokumentnr: 1308 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 16.06.1976 - Dokumentnr: 3696 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP Gjelder grunnavtåelse 15.11.1850 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:7 10.07.1961 - Dokumentnr: 2137 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:22 10.07.1961 - Dokumentnr: 2138 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:23 10.07.1961 - Dokumentnr: 2139 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:24 22.05.1962 - Dokumentnr: 1639 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28 09.10.1962 - Dokumentnr: 3493 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:29 11.08.1965 - Dokumentnr: 3267 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:33 20.07.1970 - Dokumentnr: 3327 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:40 31.01.1973 - Dokumentnr: 666 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:44 01.01.2018 - Dokumentnr: 125573 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1630518 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:8 01.01.2024 - Dokumentnr: 290375 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:8 11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:8 01.01.2018 - Dokumentnr: 146834 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:32 01.01.2020 - Dokumentnr: 1028115 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:32 01.01.2024 - Dokumentnr: 290302 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:32 3909/4060/8: 16.06.1976 - Dokumentnr: 3700 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP Gjelder mastefeste 24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31 24.04.1963 - Dokumentnr: 1231 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:31 25.06.1968 - Dokumentnr: 2755 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:39 08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 08.05.2003 - Dokumentnr: 3133 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2018 - Dokumentnr: 110458 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:31 01.01.2020 - Dokumentnr: 1803685 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:31 01.01.2024 - Dokumentnr: 290115 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:31 11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:32 22.06.1955 - Dokumentnr: 1540 - Skjønn Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP Gjelder grunnavståelse Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1968 - Dokumentnr: 3146 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28 Byggetillatelse gitt etter dispensasjon i henhold til Bygningsloven 24.03.1969 - Dokumentnr: 1308 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 16.06.1976 - Dokumentnr: 3696 - Erklæring/avtale Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: VESTFOLD KRAFTSELSKAP Gjelder grunnavtåelse 15.11.1850 - Dokumentnr: 900021 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:7 10.07.1961 - Dokumentnr: 2137 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:22 10.07.1961 - Dokumentnr: 2138 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:23 10.07.1961 - Dokumentnr: 2139 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:24 22.05.1962 - Dokumentnr: 1639 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:28 09.10.1962 - Dokumentnr: 3493 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:29 11.08.1965 - Dokumentnr: 3267 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:33 20.07.1970 - Dokumentnr: 3327 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:40 31.01.1973 - Dokumentnr: 666 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:44 01.01.2018 - Dokumentnr: 125573 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:8 01.01.2020 - Dokumentnr: 1630518 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:8 01.01.2024 - Dokumentnr: 290375 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:8 11.03.1964 - Dokumentnr: 1018 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3909 Gnr:4060 Bnr:8 01.01.2018 - Dokumentnr: 146834 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0709 Gnr:4060 Bnr:32 01.01.2020 - Dokumentnr: 1028115 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0712 Gnr:4060 Bnr:32 01.01.2024 - Dokumentnr: 290302 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3805 Gnr:4060 Bnr:32
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 68 400,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 23 900,- Oppgjørshonorar kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 11 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 1 800,- Samlet skal selger betale kr. 127 790,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 2 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis. Matrikkelbrev Oversiktskart Reguleringsbestemmelser/kart Kopi av tinglyste erklæringer
Ansvarlig megler
Sondre Henriksen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
928 46 438
s.henriksen@nordvikbolig.no
Megler
Lilli Stenhaug-Gundersen, Eiendomsmeglerfullmektig
477 59 774
l.gundersen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Eiendomsmegler Henriksen & Sølyst AS
Org. nr.: 823761902
Kongegata 26, 3256 LARVIK
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder






Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Larvik?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
89%Vil bli boende i Larvik dersom de skulle flyttet.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (69%)
- Venner, familie, besøk, middag (6%)
- Slapper av, ser på TV, leser (23%)
- Jobber i hage/hus (8%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
76%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Lilli Stenhaug-Gundersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Larvik
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Sondre Henriksen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Larvik
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?






