Tranøyveien 1597

Tranøyveien 1597Tranøy

1/45

Utvalgte bilder

Tranøy: Tranøyveien 1597

Prisantydning: 2 200 000,-

Totalpris: 2 256 380,-

Kommunale avg.: 4 098,- per år

BRA-i: 64 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Tranøyveien 1597, presentert av Nordvik Finnsnes! Hytta byr på en romslig stue med utgang til veranda som strekker seg rundt tre av hyttas sider. Verandaen er en perfekt forlengelse av stua i sommerhalvåret. Kjøkkenet har god skap- og benkeplass med integrerte hvitevarer, og badet er lyst og pent med opplegg for vaskemaskin. I hovedetasjen er det to soverom, mens hemsen byr på en hyggelig tv-stue og to rom brukt som soverom. Det er ca. 300 meter fra biloppstillingsplass på sti til du er fremme på hytta. Hytta er praktisk anlagt med innlagt strøm og vann. PÅMELDINGSVISNING torsdag 14. mai kl 12.00! Meld deg på innen onsdag 15. mai kl 16.00! Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2005

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 2 200 000,-

Omkostninger:: 56 380,-

Totalpris:: 2 256 380,-

Kommunale avgifter:: 4 098,- per år

Totalt BRA:: 64 m²

Tomteareal:: 971 m² (eiet)

Energimerking:: D

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 14. mai, kl. 12:00 - 12:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Tranøyveien 1597, 9304 VANGSVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF

901 91 869 c.strand@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

992 79 290 a.smaadal@nordvikbolig.no

2005

BRA-i: 64 kvm
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 59 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 64 kvm. Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, teknisk rom, gang og bod.
Totalt BRA: 64 kvm
TBA: 59 kvm. Terrasse- og balkongareal

Ikke målbare arealer:
Gulvarealet i hemsen er opplyst med dagens bruk av arealene. Arealene er ikke måleverdige, men rommenes bruk er opplyst ut fra dagens bruk. Gulvarealet er målt til 24 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Takstmanns kommentar til ulovlighet: Dør og vindu på soverommet ved kjøkkenet er for små for å bruke som rømningsveier. Rømningsvei fra "soverommene" på hemsen er ikke ivaretatt på grunn av størrelsen på vinduene. Meglers kommentar til soverom: Veiledning til markedsføring av fast eiendom tilsier at det kun skal markedsføres antall soverom som fremkommer av byggegodkjente tegninger. Kommunen har oversendt byggetegninger fra 2002, hvor soverommet ved kjøkkenet og hovedsoverommet i gangen fremkommer på tegningen. Det foreligger ikke godkjente tegninger av hemsen. Det gjøres også oppmerksom på at rom som i dag benyttes som soverom ikke oppfyller gjeldende krav til rømningsvei. Soverommet ved kjøkkenet har dør og vindu med for små mål til å tilfredsstille krav til godkjent rømningsvei. Tilsvarende gjelder for rom på hems, hvor vinduenes størrelse ikke ivaretar krav til rømning. Dette medfører at rommene ikke er godkjent for varig opphold etter dagens krav. Kjøper overtar ansvaret og risikoen knyttet til dette.

Hytten går over én etasje og hems, og inneholder følgende: 1.etasje: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad, gang og bod. Hems: Stue og 2 soverom.

Hytten fremstår som trivelig og funksjonell med gjennomgående normal standard. Innvendig er det gulv av skifer og furugulv, samt trepanel på vegger og i himlinger. I rom med skifer er det varmekabler, noe som gir god komfort. Stuen er romslig og har utgang til veranda, som gir en fin overgang mellom inne og ute. Fra oppholdsrommet er det adkomst til hems via leider/stige. Her er det innredet med tv-stue og rom som benyttes som soverom. Det gjøres oppmerksom på at rømningsforhold fra hems ikke er i henhold til dagens krav. Les mer under "Ferdigattest/brukstillatelse". Kjøkkenet fremstår som praktisk og sosialt, med god skap- og benkeplass samt plass til spisegruppe. Innredningen har profilerte fronter og laminat benkeplate, og integrerte hvitevarer er byttet i nyere tid. Teknisk rom/bod er plassert mellom kjøkken og soverom som gir mulighet for praktisk oppbevaring. Kjøkkenventilator har avtrekk til det fri. Badet er lyst og innbydende, med skiferfliser på gulv og varmekabler. Veggene har trepanel. Badet er utstyrt med toalett, dusjkabinett, servant med innredning og opplegg for vaskemaskin. Overflater på vegger, himling og gulv har fått tilstandsgrad 2 som følge av alder og bruk. Sluk, membran og tettesjikt har fått tilstandsgrad 3 grunnet alder og usikker utførelse, og det må påregnes tiltak. Ventilasjonen har fått tilstandsgrad 2. Les mer under "diverse" for mer informasjon om tilstandsgradene på de ulike bygningsdelene. Utvendig er hytta oppført med bindingsverkskonstruksjon og stående trekledning som er malt i nyere tid. Taket er tekket med pappshingel. Utvendige bygningsdeler som taktekking, veggkonstruksjon, vinduer og dører har fått tilstandsgrad 2 på grunn av alder og normal slitasje. Renner, nedløp og beslag har fått tilstandsgrad 3 grunnet slitasje og behov for utskiftning. Veranda har også fått tilstandsgrad 3, hvor det må påregnes vedlikehold eller utbedringer. Les mer under "diverse" for mer informasjon om tilstandsgradene på de ulike bygningsdelene. På eiendommen er det i tillegg en romslig og koselig grillbu, som gir et ekstra samlingspunkt gjennom hele året. Her er det god plass til både familie og gjester, og den egner seg like godt til lange sommerkvelder som til lune sammenkomster på vinterstid. Adkomst fra fylkesvei 860. Eiendommen har parkering ca. 300 meter fra hytten, med tinglyst rett til biloppstillingsplass. Fra parkeringsplassen går det sti frem til hytten. Det foreligger tinglyst adkomstrett over eiendommen, herunder rett til å benytte avkjørsel og driftsvei over gnr. 218, bnr. 27. Veien brøytes i fellesskap, hvor kostnadene fordeles etter veilengde. Denne eiendommen bærer derfor en større andel av brøytekostnadene. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Eiendommen har parkering ca. 300 meter fra hytten, med tinglyst rett til biloppstillingsplass. Fra parkeringsplassen går det sti frem til hytten. Det foreligger tinglyst adkomstrett over annen eiendom, herunder rett til å benytte avkjørsel og driftsvei over gnr. 218, bnr. 27.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært. Arbeid som er utført: Bad og bod ved kjøkken på byggetidspunkt. Usikker på hvem som har utført arbeidet. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Senja elektro i mitt eie. Emil Olsen tidligere. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja. Beskriv: Pumpehus med vannledning opp til hytta. Innlagt varmekabel i vannledning. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja. Beskriv: Vannklosett/septik ikke godkjent. Boligen selges med boligselgerforsikring. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema og tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Anders Killie Solli

I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG UTVENDIG Taktekking TG2 Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra taknivå. Nedløp og beslag TG3 Renner og nedløpsrør av metall. Veggkonstruksjon TG2 Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasadene har stående bordkledning. Kledningen er malt de siste årene. Takkonstruksjon/Loft TGIU Punktet må sees i sammenheng med Taktekking. Plassbygget takkonstruksjon med sperrer opplagret på limtre og bærevegger. Takkonstruksjonen er igjenbygget og det er ikke mulig å foreta inspeksjon. Vinduer TG2 Bygningen har malte trevinduer med to-lags glass fra byggeår. Dører TG2 Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Veranda TG3 Veranda med dekke og bjelkelag av impregnert trevirke. Rekkverket er av malt trekvalitet. INNVENDIG Overflater TG1 Innvendig er det gulv av skifer og furugulv. Veggene har trepanel, og innvendige tak har trepanel. Det er normal slitasje på overflater. En skiferhelle ved døren mellom gangen og stuen har hullyd. Etasjeskille/gulv mot grunn TG2 Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted TG3 Boligen har elementpipe, vedovn samt sotluke under hytten. Innvendige trapper Det er leider/stige til hemsen. Innvendige dører TG1 Innvendig har boligen furu fyllingsdører. VÅTROM Bad Generell Dusjrom med skiferfliser på gulvet og ubehandlet trepanel på veggene. Rommet inneholder toalett, dusjkabinett, innredning med servant samt opplegg for vaskemaskin. Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997–2010. Dokumentasjon: Ingen dokumentasjon. Bad Overflater vegger og himling TG2 Veggene har panel. Taket har panel. Bad Overflater Gulv TG2 Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Bad Sluk, membran og tettesjikt TG3 Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse på gulvet. Det er ikke membran på veggene. Bad Sanitærutstyr og innredning TG1 Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Bad Ventilasjon TG2 Det er naturlig ventilering. Bad Tilliggende konstruksjoner våtrom TG0 Vi har gjort fuktmålinger i trepanel bak dusjkabinettet uten å registrere negative fuktverdier. BOD Generell TG3 Bod/teknisk rom ved kjøkkenet har belegg på gulvet og vannavvisende plater på veggene. Rommet inneholder varmtvannsbereder, stoppekran og sikringsskap. Det er sluk i gulvet. KJØKKEN Overflater og innredning TG1 Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er integrert kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og komfyr. Avtrekk TG1 Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. TEKNISKE INSTALLASJONER Vannledninger TG1 Innvendige vannledninger er av kobber. Avløpsrør TG2 Det er avløpsrør av plast. Ventilasjon TG1 Boligen har naturlig ventilasjon. Varmtvannstank TG2 Varmtvannstanken er på ca. 120 liter og er plassert på teknisk rom ved kjøkkenet. Årstall: 2004. Kilde: Produksjonsår på produkt. Elektrisk anlegg Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstanden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Beskrivelse: Det elektriske anlegget har skjult installasjon og automatsikrede kurser. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei. 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2005 Opprinnelig var boligen elektriske anlegg drevet av aggregat. Etter byggeår ble bygningen påkoblet el-nettet. 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja. 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja. Eksisterer det samsvarserklæring? Ja. 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Nei. 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei. 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei. 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei. 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei. 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei. 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja. 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei. TOMTEFORHOLD Byggegrunn Det er ukjent byggegrunn. Søyler og fundamenter TG2 Søyler er utført i lettklinkerelementer til ukjent byggegrunn. Terrengforhold TG3 Hytten ligger i skrånende terreng. Septiktank TG3 Septiktank av betong.

Eiendommen vil ikke bli ryddet eller rengjort ytterligere enn hva som er forevist på visning. Følgende medfølger av løsøre og tilbehør ved handelen: - I stuen: Tv-bord, TV, Sofa, sofabord, 2 lamper på vegg, 2 lamper i vindu. - På kjøkken: Diverse kjøkkenting, microbølgeovn, 2 lamper i vindu. - Stue på hems: 2 stoler, bord, seng/madrass, TV og bord, 2 saccosekker. - Soverom 1: 1,50 seng, klesskap og hylle på vegg. - Bad: Vaskemaskin, skittentøyskurv. - Bod: Fryseskap - Soverom på hems: Madrasser og hylle. - Utendørs: 1 kafésett. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen består av én bruksenhet og kan fritt leies ut.

Lukk Om boligen

Det er i Martikkelbrev registrert som fritidsbolig over én etasje. Kommunen har oversendt godkjente byggetegninger datert 19.06.2002. Plantegningen på byggetegninene samsvarer med dagens bruk, med unntak av at hems ikke er inntegnet. Det er i dag innredet med to soverom og en tv-stue. Takhøyden på hemsen gjør at arealet ikke er godkjent for varig opphold. Takstmann har i sin tilstandsrapport vurdert rømningsveien fra soverommene på hems og soverom ved kjøkken ikke er ivaretatt på grunn av størrelse på vindu. Hytta har ferdigattest datert 21.11.2011. Kommunen har godkjent enkel tegning over grillhytte m/platt med situasjonsplan datert 10.03.2011. Grillhytta har ferdigattest datert 15.01.2020. Megler gjør oppmerksom på at en mindre del av grillhytta er utenfor tomtegrensen i de digitale kartene. Kommunen har oversendt kart med eiendomsgrenser som er registrert som middels nøyaktig. Se vedlagte kartskisser. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko for overnevnte forhold.

Eiendommen kan benytte avkjørsel og driftsvei over 218/27. Eiendommen har biloppstillingsplass i enden av avkjørselen, fra biloppstillingsplassen er det sti frem til hytta. Det er tinglyst rett til biloppstillingsplass og adkomstrett over nevnte eiendom. Avstand fra parkeingsplass til hytten er ca 300m Eiendommen er tilknyttet privat vann og avløp. Vanntilførselen er fra pumpehull med eget pumphus. Pumpehus for vanntilførselen er oppført på annen manns eiendom. Pumpehuset er isolert og har strømtilførsel for drift av vannpumpen og for å holde bygget frostfritt. Pumpehuset er oppført på 218/27. Det er tinglyst rettighet til å ta vann og føre dette fram over samme eiendom. Boligen har privat septikanlegg med betongkummer og overløp til terreng. Egenerklæringen opplyser at avløpsløsningen ikke er godkjent. Megler gjør oppmerksom på at det for tiden pågår en kartlegging av private avløpsanlegg i Senja Kommune. Det kan ikke utelukkes at en slik kartlegging vil føre til pålegg om utbedring av dette anlegget. Det vil være forbunnet en kostnad med en slik utbedring. Ytterligere undersøkelser både, av eventuelle eksisterende avløpsløsning og potensielle kostnader for å oppfylle nye krav for avløpsanlegg anbefales.

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse etter "Kommunedelplan for land- og sjøområdene i tidligere Tranøy kommune" med planID: 20191927. Eiendommen ligger i et område som i kommunedelplanen er registrert som hensynssone for landbruk og reindrift. Området rundt tomten er LNFR-område, som innebærer at all bebyggelse må søkes om til kommunen. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på kommunens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 5530/218/164: 04.07.2002 - Dokumentnr: 3246 - Bestemmelse om veg Rettighet hefter i: Knr:5530 Gnr:218 Bnr:27 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Beskrivelse: Denne eiendommen har rett til biloppstillingsplass, og rett til adkomstvei helt frem til tomta. Eiendommen kan benytte avkjørsel og driftsvei over 218/27. Likeså kan elektrisitetsledningen føres fram over 218/27, samt rett til og ta vann, og føre dette fram over samme eiendom. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gårdsnummer 218 og bruksnummer 27 i Senja kommune. På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Servitutter kan utleveres på forespørsel hos megler.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Megler gjør oppmerksom på følgende: - Megler gjør oppmerksom på at en mindre del av grillhytta er utenfor tomtegrensen i de digitale kartene. Les mer under "ferdigattest/brukstillatelse". Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG1-TG3, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. Les mer om forholdene knyttet til TG3, TG2 og TGIU under punktet "diverse" lenger bak i salgsoppgaven. Tilstandsrapporten er vedlagt salgsoppgaven. Utdrag fra tilstandsrapport: Tilstanden vurderes med ulike tilstandsgrader: TILSTANDSGRAD 0, TG0: INGEN AVVIK TILSTANDSGRAD 1, TG1: MINDRE ELLER MODERATE AVVIK TILSTANDSGRAD 2, TG2: VESENTLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD 3, TG3: STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK TILSTANDSGRAD IU, TGIU: IKKE UNDERSØKT/IKKE TILGJENGELIG Følgende punkter har fått TG3 (Store eller alvorlige avvik): Nedløp og beslag Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp. Dette øker risikoen for vann- og frostpåkjenning mot fundamenter, noe som kan påvirke overliggende konstruksjoner. Det er forstspreng på flere nedløpsrør. Dette fører til at fasader utsettes for unødig vann. Det mangler snøfangere på de delene av taket hvor det er naturlig for mennesker å ferdes under. Dette var et krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp for å unngå vann- og frostpåvirkning på søyler og fundamenter noe som kan gi skjevheter og svekkelser i overliggende konstruksjoner. Punktet må sees i sammenheng med etasjeskillere samt søyler og fundamenter. Frostsprengte nedløpsrør bør skiftes ut for å hindre at fasader utsettes for unødig vannbelastning, noe som kan føre til fuktskader. Snøfangere må monteres på takflater hvor det er fare for snøras mot områder der mennesker ferdes, for å redusere risikoen for personskader og materielle skader. Før snøfangere monteres må det gjøres en vurdering av om takkonstruksjonen vil tåle endret belastning. Det må etableres forsvarlig adkomst til pipe for feier, slik at lovpålagt feiing og tilsyn kan gjennomføres, og for å unngå fyringsforbud. Kostnadsestimatet er satt for montering av snøfangere, øvrige avvik gir TG2. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Veranda Vurdering av avvik: Det er påvist råteskader i enkelte terrassebord. Konsekvens/tiltak: Råteskadde terrassebord bør skiftes ut for å hindre videre forringelse av konstruksjonen og redusere risikoen for personskade eller ytterligere skader på verandaen. Kostnadsestimatet er satt for stedvise utskiftinger av terrassedekket. Kostnadsestimat: Under 20 000 Pipe og ildsted Vurdering av avvik: Avstanden mellom røykrøret og brennbart materiale på pipen er for liten. Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 500 mm fra sotluken under hytten. Konsekvens/tiltak: Større avstand til brennbart materiale må etableres til sotluken under hytten for å oppfylle gjeldende krav. Det bør vurderes å fjerne pyntebånd med treutskjæringer på pipen og brannmuren som er nærmere røykrøret enn gjeldende avstandskrav for denne type røykrør, eventuelt kan det undersøkes om et isolert røykrør kan lukke avviket. Manglende avstand til brennbart materiale medfører økt risiko for brann og alvorlige skader på bygningen. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Sluk, membran og tettesjikt - Bad Vurdering av avvik: Det er synlig smøremembran på gulvet, membranen er eksponert i overgangen mellom gulvet og veggen. noe som gir stor risiko for punktering ved mekanisk påvirkning/støt. Det er ikke membran på veggene. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende membran/tettesjikt på veggene, samt sikres at overgangen mellom gulv og vegg er korrekt utført og beskyttet. Konsekvensen av manglende eller utilstrekkelig membran er økt risiko for vanninntrengning i konstruksjonen, som kan føre til fuktskader og råte. Kostnadsestimatet er knyttet til montering av baderomsplater på veggene for å etablere tettesjikt og beskytte overgangen til smøremembranen. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Bod - Generell Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det er ikke tett overgang mellom gulvet og veggen i rommet. Belegget rundt sluket har løsnet fra gulvunderlaget, noe som medfører stor risiko for utettheter. Hele rommet er våtsone. Tettesjiktet er brutt flere steder, og rommet vil derfor ikke tåle eksponering for fritt vann. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres nytt, tett tettesjikt i hele rommet, inkludert korrekt overgang mellom gulv og vegg samt rundt sluk, for å sikre at rommet tåler eksponering for vann. Manglende tetthet medfører stor risiko for vannlekkasjer, som kan føre til fuktskader, råte og sopp i underliggende og tilstøtende konstruksjoner. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Terrengforhold - Tomteforhold Vurdering av avvik: Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot bygningen fra baksiden. Konsekvens/tiltak: Terrenget bør justeres slik at det etableres tilstrekkelig fall bort fra bygningen for å lede overflatevann vekk. Dersom tiltak ikke utføres, er det økt risiko for fuktskader og skader på konstruksjonen som følge av vanninntrenging. Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 Septiktank - Tomteforhold Vurdering av avvik: Boligen har privat septikanlegg med betongkummer og overløp til terreng. Egenerklæringen opplyser at avløpsløsningen ikke er godkjent. Konsekvens/tiltak: Det pågår for tiden kartlegging av private avløpsanlegg i Senja kommune. Det kan ikke utelukkes at en slik kartlegging vil føre til pålegg om utbedring av dette anlegget, noe som kan medføre kostnader. Ytterligere undersøkelser av eksisterende avløpsløsning og potensielle kostnader for å oppfylle nye krav anbefales, for å unngå risiko for pålegg om utbedring og eventuelle økonomiske konsekvenser. Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000 Følgende punkter har fått TG2 (vesentlige avvik): Taktekking Punktet må sees i sammenheng med Takkonstruksjon/Loft Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid for pappshingel (25–30 år) er oppbrukt. Taktekkingen er 24 år gammel. Konsekvens/tiltak: Taktekkingen bør følges opp jevnlig, og det må påregnes utskifting innen få år for å unngå lekkasjer og følgeskader på underliggende konstruksjoner. Risikoen øker for vanninntrenging og skader ettersom taktekkingen nærmer seg slutten av sin forventede levetid. Veggkonstruksjon Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig lufting i nedre kant av kledningen mot grunnmur for å sikre god drenering og ventilasjon. Manglende lufting kan føre til fuktskader og redusert levetid på kledningen og bakenforliggende konstruksjoner. Vinduer Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid for vinduene er overskredet. Konsekvens/tiltak: Vinduene bør vedlikeholdes jevnlig for å ivareta forventet funksjonstid. Eldre vinduer har større varmetap og økt risiko for trekk enn nyere vinduer, noe som kan føre til redusert bokomfort og økte oppvarmingskostnader. Dører Vurdering av avvik: Ytterdøren må justeres for å sikre at den enkelt kan lukkes og går i låsposisjon. Konsekvens/tiltak: Ytterdøren bør justeres slik at den enkelt kan lukkes og går i låsposisjon, for å unngå redusert funksjon og varmetap. Etasjeskille/gulv mot grunn Vurdering av avvik: Det er utført planhetsmåling i den delen av stuen og kjøkkenet med tregulv. Her er det avdekket planavvik på 25 mm. Eier opplyser at det kan oppleves sesongvariasjon i planheten, spesielt i ett punkt midt i stuen. Telepåvirkning vurderes som en sannsynlig årsak til avviket. Konsekvens/tiltak: Planavviket bør følges opp for å vurdere om det utvikler seg videre, og eventuelle tiltak bør vurderes dersom avviket øker eller gir bruksmessige problemer. Konsekvensen av slike avvik kan være redusert komfort, knirk eller skjevheter i gulvet, samt økt risiko for ytterligere setninger eller skader dersom telepåvirkningen vedvarer. Forholdene rundt planavviket må sees i sammenheng med punktet søyler og fundamenter. Bad Overflater vegger og himling Vurdering av avvik: Det er uegnede materialer i våtsoner. Trepanel er ikke egnet materiale i våt sone. Konsekvens/tiltak: Trepanel i våtsoner bør enten fuktbeskyttes med egnet våtromsmaling eller byttes ut med godkjente materialer for våtrom. Konsekvensen av å ha uegnede materialer i våtsoner er økt risiko for fuktskader og skade på underliggende konstruksjoner over tid. Bad Overflater Gulv Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Dette medfører økt risiko for at eventuelt vann på gulvet ikke ledes til sluk, noe som kan føre til vannskader på våtrommet. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig fall mot sluk for å sikre at alt vann ledes effektivt bort fra gulvet. Manglende fall øker risikoen for vannansamling og påfølgende fuktskader i konstruksjonen. Bad Ventilasjon Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å etablere mekanisk ventilasjon for å sikre tilstrekkelig luftutskifting. Konsekvensen av kun naturlig ventilasjon er at inneklimaet kan bli dårlig, noe som kan føre til fuktproblemer og redusert komfort. Avløpsrør - Tekniske installasjoner Vurdering av avvik: Avløpsrørene ligger for utsatt til, noe som kan medføre økt risiko for skader eller påkjenninger på rørene. Det anbefales å vurdere tiltak for å beskytte rørene bedre mot ytre påvirkninger. Konsekvens/tiltak: Det bør iverksettes tiltak for å beskytte avløpsrørene bedre mot ytre påvirkninger, for å redusere risikoen for skader eller lekkasjer som kan oppstå som følge av at rørene ligger for utsatt til. Manglende beskyttelse kan føre til kostbare reparasjoner og følgeskader på bygningskonstruksjonen. Varmtvannstank - Tekniske installasjoner Vurdering av avvik: Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrifter. I dag er det krav om fast tilkobling av varmtvannstanker når effekten er 1,5 kW eller mer. Det er ikke tilbakevirkende kraft på forskriftsendringen, men det foreligger en generell anbefaling om å endre tilkoblingen for å redusere risikoen for varmgang og brann. Varmtvannstanken er eldre enn 20 år, noe som øker risikoen for plutselig funksjonssvikt. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak utover at det anbefales å etablere el-tilkobling som tilfredsstiller dagens krav. Ut ifra alder til varmtvannstanken kan skader plutselig oppstå. Konsekvens av manglende fasttilkobling på varmtvannsberederen er risiko for varmgang i stikkontakten som kan føre til brann. Årstall: 2004. Kilde: Produksjonsår på produkt. Søyler og fundamenter - Tomteforhold Vurdering av avvik: Det opplyses av hjemmelshaver at det er variasjon i planheten i etasjeskillet. Dette må sees i sammenheng med fukt- og telepåvirkning. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser av søyler og fundamenter for å avdekke årsaken til planhetsvariasjonene, samt vurdere eventuelle tiltak for å utbedre forholdene. Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være økt risiko for setningsskader eller ytterligere deformasjoner i konstruksjonen, spesielt ved påvirkning fra fukt og tele. Følgende punkter har fått TGIU (Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig) Takkonstruksjon/Loft Punktet må sees i sammenheng med Taktekking Vurdering av avvik: Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres nærmere undersøkelser dersom det oppstår tegn til skade eller fukt. Konsekvensen av manglende inspeksjonsmulighet er at eventuelle feil eller mangler i takkonstruksjonen ikke kan avdekkes, noe som kan medføre økt risiko for skjulte skader og følgeskader på bygningen. Resterende punkter i tilstandsrapporten har fått TG 1 eller 0. Les mer i vedlagte tilstandsrapport for mer informasjon. Tilstand på det elektriske anlegget og forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: Elektrisk anlegg: 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Nei. Helse, miljø og sikkerhet: Beskrivelse: Det er gjennomført en overordnet vurdering av forhold som kan ha betydning for helse, miljø og sikkerhet. Dette omfatter blant annet sikkerhetsforhold i bygning og på eiendommen, herunder rekkverk, høyder og åpninger, innvendige og utvendige trapper samt verandaer, balkonger og terrasser. Videre er branntekniske forhold, rømningsveier, brannceller og elektrisk anlegg vurdert på et overordnet nivå. Vurdering av avvik: Det er avvik i rømningsveier fra "soverommene" på loftet og på soverommet ved kjøkkenet. Avvike er knyttet til størrelse på dører og vinduer. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp samtidig er åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler rekkverk på deler av utvendig platt/veranda. Konsekvens/tiltak: Det er behov for tiltak. Rømningsveier fra "soverommene" på loftet og ved kjøkkenet bør utbedres slik at dører og vinduer tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg evakuering ved brann eller annen nødsituasjon. Det bør monteres rekkverk på innvendig trapp, og åpninger mellom trinnene bør reduseres til å oppfylle dagens forskriftskrav, for å hindre fallulykker og øke sikkerheten. Manglende rekkverk på deler av utvendig platt/veranda bør ettermonteres for å redusere risikoen for fall og personskade.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 2,70% av salgssum Grunnpakke Fritidseiendom kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 8 900,- Utlegg: Fotopakke premium hytte inkl. interiørbilder, dronefoto, videovisning og plantegning. kr. 9 375,- Samlet skal selger betale kr. 121 575,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Nabolagsprofil Tilstandsrapport datert 22.04.2026 Egenerklæringsskjema datert 06.04.2026 Ferdigattest oppføring av hytte datert 21.11.2011 Ferdigattest grillbu datert 13.02.2020 Bygningstegninger nybygg hytte Situasjonsplan uthus og grillbu Kommuneplankart Eiendomskart med grenser Energiattest Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Caroline Strand, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF
901 91 869
c.strand@nordvikbolig.no

Amanda Smaadal, Eiendomsmeglerfullmektig
992 79 290
a.smaadal@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Skog Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 926455877
Storgata 21, 9300 FINNSNES

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Skog Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget