Siljeholmen 13

Siljeholmen 13Hvaler

1/48

Utvalgte bilder

Hvaler: Siljeholmen 13

Prisantydning: 3 990 000,-

Totalpris: 4 090 840,-

Kommunale avg.: 4 682,- per år

BRA-i: 48 m²

Bestill salgsoppgave

Siljeholmen / Vesterøy

19 min unna Fredrikstad sentrum, etter Hvalerporten og Puttesund bru løfter veien seg såvidt over vannspeilet. Her stopper du på Stokken, en holme med en stor marina, og store parkeringsplasser. Her tar en gangbro deg over til Siljeholmen, der ferieboligen troner på en bergtopp i god avstand fra de andre naboene. Hytta ble bygget i 1965, men har gjennomgått omfattende ombygginger og oppgraderinger i senere år, og fremstår nå pen og moderne. Fellesområdene har en komfort og sommerlig atmosfære som du lett kan trives i. Du har tre plasseffektive soverom, med totalt 6 sengeplasser. De to store terrassene peker i hver sin himmelretning og gir deg sol hele dagen og solnedgang om kvelden, med havgløtt. Om morgenen rusler du 130 meter ned til båtbryggen og tar en morgendukkert.

Solforhold

Selger opplyser at det er sol fra tidlig morgen til sen kveld på eiendommen. Sol fra ca. kl.8-16 på østsiden (terrassen) sommerstid Sol fra ca 14-22 på vestsiden (har felt en del trær i den retningen denne våren, så kan være noe lenger)

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1965

Etasje:: 1

Soverom:: 3

Prisantydning:: 3 990 000,-

Omkostninger:: 100 840,-

Totalpris:: 4 090 840,-

Kommunale avgifter:: 4 682,- per år

Totalt BRA:: 56 m²

Tomteareal:: 90 m² (festet)

Energimerking:: G

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Siljeholmen 13, 1684 VESTERØY

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

996 16 891 line.pettersen@nordvikbolig.no

1965

BRA-i: 48 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 37 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Entré, stue/kjøkken og tre soverom
BRA-e: 8 kvm. Dusj/wc-rom
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 37 kvm. Terrasse

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
TAKHØYDER: -Takhøyden i 1. etasje er målt til ca. 2,25–2,28 meter -Takhøyden på dusj/WC-rom varierer fra ca. 1,94 til 2,44 meter MÅLING: Måling er gjennomført med lasermåler på stedet og skissert opp AREAL: -Tomteareal er hentet fra PropCloud.no og matrikkelopplysninger -Dusj/wc-rom er medregnet som BRA-e da de har ekstern tilkomst

1.ETG Vegger: Malt trepanel Tak: Malt trepanel Gulv: Tregulv, belegg og laminat

Entréen gir åpen velkomst med en siktlinje gjennom stuen og helt ut på terrassen. Ferieboligen fra 1965 har blitt grundig modernisert i senere år. Alle flater har blitt malt, og soverommene har blitt pusset opp. Stue og kjøkken har fått nye gulv - et slitesterkt laminatgulv med stavmønster. På vegger og i taket ser vi malt sommerlig panel. Lyst og trivelig, tilpasset ubekymrede feriedager. Stue og kjøkken deler en romslig flate der vinduene peker i tre himmelretninger og bringer naturen og lyset inn i rommet. Spisestuen har god plass, og om du ikke vil spise utendørs, kan du åpne balkongskyvedørene og slippe sjøluften inn. Pidestallovnen 2023 står parat til å bringe varme og stemning inn i stuen når kveldene blir kjølige. Kjøkkenet og hvitevarer ble montert i 2024 og har stilren innredning fra Epoq. Å ha to vinduer med utsikt og virkelig god benkeplass gjør matlagingen til en glede. Disse fellesrommene holder god standard og har en fin atmosfære som skaper umiddelbar trivsel. Boligen har tre soverom med til sammen 6 sengeplasser. De er ikke store, men de har gode vinduer, er nydelig utformet og utnytter plassen godt. Dusjrom og wc-rom har adkomst på utsiden. Først går du inn i dusjrommet der du finner et dusjkabinett, og innenfor ligger wc. Rommene er pene og funksjonelle og fremstår nyoppussede. Varmtvannsberederen er fra 2025. Terrassen vender mot nordvest, og med 13,7 kvm har du plass til å arrangere både spisebord og solsenger her. Høydene føles godt. Du skuer utover furuskogen med havgløtt, og solnedgangene er nydelige. Den andre terrassen inngangsdøren vender mot sørøst, måler 23,9 kvm og er et fenomenalt frokoststed med sol hele dagen. Den er oppmurt med perfekt skifer innerst og tredekke ytterst. Utsikten over svabergene ender i en deilig furuskog. I begge retninger er det 130 m til sjøen og du kjenner saltvannslukten. Turen ned til din egen båtbrygge og morgenbadet er både kort og vakker.

Disponerer en fast parkering (nr 13) på sydsiden 1.mai - 31.aug (resten av året er det fri parkering)

Selger opplyser om følgende: 2021 - Maling av fasade 2021-2025 - Maling av alle innvendige overflater 2021 - Oppussing av to soverom inkl. nya plassbygde senger og madrasser med smart oppbavaring 2022 - Bytte av vindu på soverom syd 2023 - Nytt gulv stue/kjøkken 2023 - Ny peis og rehab pipe (innmatspipe) 2024 - Nytt kjøkken inkl hvitevarer 2024 - Oppussing brygge, bygde lemmer for enkel montering 2025 - Ny varmtvannsbereder og vannpumpe 2025 - Oppussing soverom inkl. flytt av inngang til rommet 2025 - Ny terrasse innganssiden 2026 - Maling av tak stue/kjøkken
Modernisert/Påkostet år: 2021-2026

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2021 - Maling av fasade Egeninnsats 2022 - Bytte av vindu på soverom syd Egeninnsats 2023 - Nytt gulv stue/kjøkken Egeninnsats 2023 - Ny peis og rehab pipe Henriksen Brenselforretning og Varmesenter AS 2024 - Nytt kjøkken inkl hvitevarer Egeninnsats/ rørlegger Hvaler Rørleggerbedrift AS 2025 - Ny varmtvannsbereder og vannpumpe Egeninnsats 2025 - Oppussing soverom inkl. flytt av inngang til rommet Egeninnsats 2025 - Ny terrasse innganssiden Egeninnsats 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2024 - Nytt kjøkken inkl hvitevarer Egeninnsats/ rørlegger Hvaler Rørleggerbedrift AS 2025 - Ny varmtvannsbereder og vannpumpe Egeninnsats 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Hytta er opprinnelig fra 1965 men er pusset opp/restaurert 2003-04 av tidligere eier 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Hytta har idag sisternevann og gråvann til terreng. Snurredo. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Sprekk i indre pipe. Utbedret desember 2022 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 2021 Salgsoppgave Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Joacim André Karlsen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: OM BYGGEMETODEN: Fritidsboligen er oppført i 1965 etter tradisjonell byggeskikk, og er senere ombygget i perioden 2004–2005. Bygget er fundamentert direkte på fjell med punktfundamentering og grunnmur i lecablokker. Deler av konstruksjonen har kryprom med etasjeskille i trekonstruksjoner og naturlig ventilasjon via åpninger i grunnmur. Yttervegger er oppført i bindingsverk av tre, utvendig kledd med stående trekledning. Vinduer og balkongdører med 2-lags isolerglass, utført med karmer i tre, aluminium og PVC. Vindustyper omfatter fastkarm, toppsving og sidehengslede løsninger. Det er registrert datostempling fra 2003 til 2022, ytterdør er fra 2004. Takkonstruksjonen er utført som saltak med plassbygde sperrer i tre, tekket med plastbelagte plater. Undertak og konstruksjonsoppbygging er i hovedsak utilgjengelig for inspeksjon OVERORDNET FAGLIG VURDERING AV EIENDOMMEN: Eldre fritidsbolig fra 1965, som er ombygget i 2004–2005. Boligen fremstår med normal slitasje sett i forhold til alder, byggemetode og bruk. Utvendig er det behov for vedlikehold og oppgradering. Boligen er oppført på fjellgrunn med naturtomt, hvor terrengforholdene medfører utfordringer knyttet til bortledning av overvann. Det er registrert forhold som tilsier at vann kan samle seg under bygningen, noe som gir økt risiko for fuktpåvirkning mot konstruksjonen. Taktekkingen viser tegn til elde og værslitasje, med mosedannelse og svekket overflate. Beslag har begynnende rustdannelse, og det er registrert forhold som indikerer ufagmessig utførelse enkelte steder. Over halvparten av forventet levetid på taktekking er passert, og omlegging må påregnes. Yttervegger fremstår ok men er oppført uten tilstrekkelig lufting, og enkelte detaljer rundt vinduer og beslag er utført på en måte som kan gi økt fuktbelastning og redusert levetid. Terrasser fremstår med slitasje og behov for vedlikehold og delvis utskiftning. Det er også registrert lav rekkverkshøyde, noe som medfører økt risiko for fallulykker. Innvendig fremstår boligen som funksjonell. Kjøkken er av nyere dato (2024) Hytta har ikke innlagt kommunalt vann eller avløp, og vannforsyning skjer via sisterneanlegg med avløp ført til terreng. Løsningen er av enkel standard og avviker fra dagens krav, og det må påregnes behov for oppgradering. Boligen er oppført etter eldre byggeskikk og tilfredsstiller ikke dagens forskriftskrav. Det må påregnes at konstruksjonen kan inneholde skjulte feil og mangler som ikke lar seg avdekke ved visuell kontroll. MERKNADER OM ANDRE ROM: PLANAVVIK: -Planavvik målt med laser på gulv i stue viser høydeforskjeller på inntil ca. 8 mm over strekninger under 2 meter, og inntil ca. 12 mm over lengre strekninger der måling har vært mulig -Målte avvik vurderes å være innenfor det som er normalt ut fra byggets alder og konstruksjonsmåte GULV: Overflater fremstår med normal slitasje som følge av alder og forventet bruk VEGG/HIMLING: Innvendige overflater fremstår med normal slitasje knyttet til alder og bruk-Det må påregnes merker, skjolder, mindre hull og spor etter oppheng i vegger og himlinger ANNET: -Dusj/WC-rommet er utstyrt med dusjkabinett og gulvmontert toalett. Rommet er ikke utført som godkjent våtrom, da vegger består av trebaserte materialer fuktbestandig utførelse. Bruken bør derfor tilpasses dette forholdet, og det er særlig viktig å sikre tilstrekkelig ventilasjon samt begrense fuktbelastning. Det må påregnes økt risiko for fuktskader ved bruk utover det rommet er tilrettelagt for. Dersom rommet ønskes benyttet som fullverdig våtrom, må det påregnes full ombygging for å tilfredsstille gjeldende krav til våtromsutførelse. ELEKTRISK/ SAMSVARSERKLÆRING Når det gjelder resultater fra det lokale el-tilsynet: Se eventuelt eiers egenerklæringsskjema. Det elektriske anlegget ble installert i Ukjent Det er ikke påvist at plugg på varmtvannsbereder er brunsvidd. Det er ikke observert synlige tegn på termiske skader på kabler, brytere, downlights, stikkontakter eller elektrisk utstyr. Kabler er tilstrekkelig festet. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring. Sikringsskap med automatsikringer plassert på soverom. Anlegget er åpent, det er totalt 5 kurser inkludert hovedsikring. Hvis det er mer enn fem år siden boligen sist hadde tilsyn, skal den bygningssakkyndige foreta en forenklet vurdering av det elektriske anlegget i henhold til forskrift til avhendingsloven. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kontroll utført fra det lokale el-tilsynet er kun en stikkprøvekontroll og friskmelder ikke anlegget. Anlegget er kun visuelt besiktiget. EL. anlegget er ikke videre vurdert da dette ikke er takstmannens kompetanseområde. Det anbefales alltid eltakst ved tvil om funksjonalitet og kapasitet Tilbakemelding fra ELVIA/DLE:-Det er sendt forespørsel til det lokale el-tilsynet for siste kontroll gjennomført på anlegget, men svar er ikke mottatt enda. Rapporten kan oppdateres så fort svar foreligger hos Bolavi. Merknader: -Det er ikke fremvist komplette samsvarserklæringer for arbeider/endringer utført på anlegget. Samsvarserklæring skal foreligge for alt som er utført etter 1.1.1999 som verifikasjon på at dette er utført av godkjent el-installatør og i henhold til gjeldene norm/regelverk. Anleggets komplette historikk er ukjent, men anlegget er oppgradert etter 1999 VÆR OPPMERKSOM PÅ: Egenerklæringsskjema er levert i forbindelse med oppdraget. Det er fremlagt godkjente tegninger av boligen. Det foreligger ikke oppdaterte godkjente byggetegninger som samsvarer med boligen, se under. TILLEGGSOPPLYSNINGER: LOVLIGHETER/ENDRINGER: -Det er fremlagt byggemeldte tegninger datert 14.04.2005. Tegningene viser ikke hvordan hytta er planlagt benyttet, og det foreligger dermed usikkerhet knyttet til om dagens bruk er i tråd med godkjent bruk etter byggesaken. -Rekkverkshøyde måles til 0,78 meter og er for lav iht gjeldende krav ved oppføring og dagens krav til høyde. Høyde skal minimum være 1,0 meter na?r konstruksjonen er 0,5 meter over terreng. Rekkverk skal utformes slik at barn ikke risikerer å sette seg fast, eller kan klatre opp og falle ned. Avstand mellom vertikale spiler skal ikke overstige 10 cm, og avstand mellom horisontale spiler skal være maksimalt 2 cm FERDIGATTEST: Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver. BRANN OG SIKKERHET: -Røykvarslere og slukkeutstyr foreligger, røykvarslere er ikke testet på befaringsdagen -Slukkeutstyr skal kontrolleres minst hvert 5 år-Det anbefales at slukkeutstyr og røykvarslere kontrolleres ved overtakelse PIPE/ILDSTEDER: Siste feiing og tilsyn på ildsteder utført 23.08.2022. Det er ikke registrert anmerkninger på bruksenheten Bygningsdeler som har fått TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet -Tomten består av fjellterreng med naturlig drenering. Ved besiktelse av tilgjengelige områder under hytta ble det registrert lav avstand til fjell, samt enkelte partier hvor vann samler seg. Boligen er fundamentert direkte på fjell, noe som gjør bortledning av overvann og regnvann krevende og potensielt kostbart å etablere. Av naturlige årsaker vil overvann følge fjellets formasjoner og kunne ledes under bygningen og bli liggende i mindre fjellgroper. Mindre tiltak for å bedre bortledning av vann anbefales for å redusere fuktpåvirkning mot gulvkonstruksjonen. 1.2 Krypekjeller -Tomtens form og terrengforhold vil kunne gjøre rom som ligger under terreng sårbar for ytre fuktpåkjenninger. Det tolkes ut ifra terrengforhold at overvann/regnvann vil påvirke kryprom.-Fuktighet i krypkjeller med terreng bestående av fjell kan skyldes fordampning fra grunnen, vann som trekker inn fra terrenget, eller for lite lufting som ikke klarer å fjerne den oppbyggede fukten. Tiltak ved f.eks å forebygge fuktighet kan være å legge plastfolie over bakken for å stoppe fordampning, god ventilering eller installere en avfukter 1.3 Terrengforhold -Nokså ujevnt terreng rundt på tomten som gjør at det vil samle seg vann enkelte steder, som anses naturlig da terreng består av fjell og skog. Overflatevann skal bortledes slik at det unngås unødvendig belastninger mot grunnmur. Fuktighet kan komme fra grunnen og kondensere på kalde overflater, som videre kan gi fukt- og råteskader mot konstruksjon under hytta. Det anbefales og gjøre tiltak for bortledning av overflatevann slik at unødvendig fuktbelastning mot grunnmur og konstruksjoner unngås. 2.1 Yttervegger -Tilstrekkelig lufting kan ikke konstateres uten fysiske inngrep, det observeres at ytterkledning og utlekting ligger tett uten luftespalte. Ved manglende lufting vil det kunne oppstå fukt- og råteskader da konstruksjonen ikke blir tilstrekkelig tørket ut -Utvendig omramming er utført uten tilstrekkelig spalte mellom vannbrett og belistning, beslag har heller ingen oppkant som kan gjøre konstruksjon værutsatt og levetiden redusert. En slik utførelse er ikke anbefalt og vil kunne kreve hyppigere vedlikehold -Konstruksjonen er oppført etter eldre byggemåte som avviker fra dagens standard til isolasjonsmengde og tetthet. Slike konstruksjoner vil kunne kreve hyppigere vedlikehold og utskiftninger 3.1 Vinduer og ytterdører -Utvendig omramming er utført uten tilstrekkelig spalte mellom vannbrett og belistning, beslag har heller ingen oppkant som kan gjøre konstruksjon værutsatt og levetiden redusert. En slik utførelse er ikke anbefalt og vil kunne kreve hyppigere vedlikehold -Vinduer er montert i flukt med ytterkledningen som var vanlig ved eldre byggeskikk. Denne løsningen kan medføre økt risiko for varmetap og kuldebroer rundt vindusåpningene, noe som kan gi økt varmtetap og kondensdannelser på innsiden. Forholdet bør tas i betraktning ved fremtidig vedlikehold eller utskiftning av vinduer eller omkledning -Over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått på eldre vinduer. Alder og tilstand tilsier at funksjon vil være svekket over tid, som f.eks låse- og lukkemekanisme og utette pakninger. Utskiftninger må kunne forventes 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak -Grunnet manglende tilkomst, kan ikke ventilering/lufting påvises å være tilstrekkelig -Konstruksjonen er oppført etter eldre prinsipper, som fraviker fra dagens standard til dimensjonering, isolasjonsmengde og ventilering/lufting 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) -Det er registrert elde og værslitasje på tekkingen, samt mosedannelser fler steder. Mose bør fjernes, da den binder fukt over tid og svekker tekkingen. -Beslag viser tegn til aldring, med avflasset overflatebelegg og begynnende rustdannelse -Det er registrert forhold som indikerer ufagmessig utførelse enkelte steder -Undertak, taktekking og tilhørende deler er fra byggeår, over halvparten av forventet bruks- og levetid er forbigått. Omlegging av taket kan planlegges i nær tid 6.1 Balkonger, verandaer og lignende -Dels- elde og slitasje på gulv, det er grønske og slitte bord. Vedlikehold og utskiftninger må kunne påregnes -Det registreres hulrom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at fliser kan sprekke ved større belastinger -Avstand mellom trekledning og terrassebord er mindre enn anbefalt. Vann som samler seg mot treverk i lang tid, spesielt på kledningens endeved, kan føre til råte og redusere levetiden på konstruksjonen. Anbefalt avstand fra terrassegulv og nedre kant kledning bør være på minst 15 cm for å redusere faren for regnsprut fra terrassen til kledning -Dels- elde og slitasje på gulv, det er grønske og slitte bord. Vedlikehold og utskiftninger må kunne påregnes -Det registreres hulrom under enkelte fliser uten at det er påvist skader som følge av dette. Bom betyr ofte manglende lim under fliser og øker risiko for at fliser kan sprekke ved større belastinger 10.2 Varmtvannsbereder -Varmtvannsbereder er plassert under fritidsboligen og mangler etablert lekkasjesikring. Ved eventuell lekkasje vil vann kunne renne ukontrollert i konstruksjonen eller til terreng uten at dette nødvendigvis oppdages i tide, med risiko for skjulte fuktskader og følgeskader på bygningsdeler. Det anbefales å etablere tilfredsstillende lekkasjesikring, eksempelvis i form av oppsamling med kontrollert avledning til terreng eller annen sikker løsning. Bygningsdeler som har fått TG3: INGEN Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): INGEN

Alle hvitevarer selges med eiendommen.
Hytta selges fullt møblert, foruten personlige eiendeler. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Tomtestørrelse: 90 kvm (festet)

Til ferieboligen medfølger en egen parkeringsplass på Stokken like ved gangbruen. Du trenger med andre ord ikke å krysse bilveien, og kan dermed gå trygt fra bilen og passere videre over gangbroen til Siljeholmen. Du går oppover på vestsiden og ser ferieboligen trone på toppen av et mykt svaberg, gråmalt med stående kledning, saltak og en karakteristisk høy skorstein. Den ligner en 60-talls hytte i formen, men oppleves mer moderne og i god stand. Hytta fra 1965 ble i 2004-2005 ombygget med endret planløsning, ny kledning og nye vinduer. Noen vinduer ble også skiftet i 2022. Både beliggenheten og boligen kler hverandre godt. Du følger stien rundt og møter en terrasse foran inngangsdøren. Denne vender mot sørøst og måler 24 kvm, oppmurt med perfekt skifer innerst og tredekke ytterst. Her er deler av taket utkraget og gir ly hvis det skulle regne. Dette er et lunt og fredelig sted med sol hele dagen, perfekt for frokoster og for å roe ned med familien etter det friske morgenbadet fra deres egen båtbrygge, 130 meter nedenfor hytta. Utsikten over svabergene ender i en deilig furuskog. Tidlig på kvelden trekker du over på den opphøyde 13,7 kvm store terrassen. Nordvestvendt mottar den tidlige kveldssol og er åsted for virkelig nydelige solnedganger. Ved siden av myke furutopper får du også et fint havgløtt her. Du har god plass til å arrangere både spisebord og stoler her, eller en sofa, og det er lett å forestille seg at dette er et godt sted å pille reker en varm sommerkveld, med venner på besøk, mens du kjenner lukten av saltvann i neseborene. Sirkeleiendom: Tomtens grenser er ikke oppmålt og koordinatfestet. Ifølge (sett inn henvisning til dokument) er arealet 90 m². Det er usikkert om det er riktig areal, men det er en indikasjon på tomtens reelle størrelse. I matrikkelen er tomten registrert som en såkalt sirkeleiendom (fiktive grenser). En sirkeleiendom er en kartfaglig betegnelse på en eiendom som er kartfestet og avmerket i matrikkelen som en sirkel. Slike sirkler har blitt generert automatisk i matrikkelen med et areal på cirka 100 m², selv om det avviker fra det virkelige arealet. Det anbefales at kjøper gjennomfører oppmålingsforretning. Et eventuelt avvik mellom areal etter oppmåling og det indikerte arealet på om lag 90 m² er kjøpers ansvar og risiko.

Festeavgift: Kr. 6 108,- pr. år

Festekontrakt datert: 01.05.1964

Festetid: Opprinnelig 25 år. Nye vilkår fra 07.12.2003: ny festetid 80 år

Regulering av festeavgift: Den reguleres hvert 10.ende år. Konsumprisindeks. Sist regulert 2023. Neste regulering er 2033. Avtalen vil ikke bli regulert ved dette salget.

Innløsningsvilkår festekontrakt: INNLØSNING Det har forekommet innløsning av tomter utenom 10-regelen. Skulle det være sterkt ønske om det, kan ny fester kontakte grunneier for å få vite prosedyre. INFO OM FESTEFORHOLDET -Festeavgift for punktfestekontrakt med tilleggsareal og avtale om båtplass. -Det er ikke gjennomført engangsløftet. -Grunneier har ikke forkjøpsrett. -Det skal være en samtale mellom nye eiere og grunneier hvor nye eiere skal signere på at de har forstått festekontrakten. Dette gjøres før skjøtet signeres fra grunneiers side. Info fra gammel festekontrakt Merk: -Leieren er uberettiget til å innhegne tomten og er forpliktet til å tåle ferdsel over denne. -Leieren har ikke rett til å selge eller overdra sin sommerhytte uten grunneierens samtykke -Leieren har rett til å ferdes på den del av eiendommen som til enhver tid er ubebygget, samt på strand og brygge.

-kjør mot Hvaler, riksvei 108 -parker ved angitt p-plass ved Stokken -gå over broen over til holmen Ved p-plass finnes også bussholdeplass og søppelkasser.

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Det er ikke innlagt vann og avløp på denne fritidseiendommen. Vannforskyning skjer via sisterneanlegg. Regnvann samles fra takrennene og går inn i ett renseanlegg. Avløp fra gråvann føres til terreng. Selger opplyser at det hvert 5. år tilbys samlet mulighet for tilkobling til vann- og avløpslaget. Neste mulighet er i 2029, forutsatt at flere enn fem nye hytter ønsker å koble seg på. Kostnadene knyttet til tilkobling til vannlaget i 2024 var kr. 274 956/hytte + kr. 110 060/hytte til SIljeholmen VA for fellesledninger pluss merverdiavgift. I tillegg vil hytteeier måtte betale kommunal tilkobling til Hvaler kommune, denne er pt. kr. 84 900 inkl. mva. Teknisk rom med kværnepumpe samt ombygging av bad bør tas høyde for i tillegg til oppgitte summer. For spørsmål utover dette, kontakt styreleder Esben Fiane; esben@gmail.com - tlf. 979 88 554. Det er inngått en tinglyst evigvarende avtale med grunneier om fremføring av rørgater på øya, denne gir en del begreninger i forhold til utbygging og tilkoblinger. For mer informasjon se hjemmesiden til vann- og avløpslaget: www.siljeholmenveil.com. Det er gangvei fra parkering til hytta. Veien eies av grunneier.

KOMMUNEPLAN Kommuneplan 2019-2031 Godkjent/ vedtatt: 20.06.2019 Formål/Hensynssone: 550 - Hensyn landskap, H550 5200 - LNFR - spredt bolig- fritids eller næringsbebyggelse REGULERINGSPLANER Eiendommen er ikke regulert

Hvaler kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3110/49/26/65: 25.05.1965 - Dokumentnr: 302443 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 25 år ÅRLIG AVGIFT NOK 50 FRA 01 05 1964 Kan ikke overdras uten samtykke av hjemmelshaver/utleier Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Årlig festeavgift kr. 2.955,-. Festetid: 80 år, fra 07.12.2003. Bestemmelser om regulering av leien 13.04.2026 - Dokumentnr: 395916 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Gjelder feste Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1168601 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0111 Gnr:49 Bnr:26 Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2024 - Dokumentnr: 792824 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3011 Gnr:49 Bnr:26 Gjelder denne registerenheten med flere 25.05.1965 - Dokumentnr: 302443 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:49 Bnr:26 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:49 Bnr:499 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:49 Bnr:507 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:49 Bnr:508 Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:49 Bnr:511 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Nye vilkår Årlig festeavgift kr. 2.955,-. Festetid: 80 år, fra 07.12.2003. Bestemmelser om regulering av leien 08.07.2009 - Dokumentnr: 499639 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:49 Bnr:423 27.06.2012 - Dokumentnr: 517428 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:49 Bnr:453 15.09.2016 - Dokumentnr: 840534 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:49 Bnr:480 04.11.2016 - Dokumentnr: 1021868 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3110 Gnr:49 Bnr:482

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,40% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 58 800,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Fritid kr. 11 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 290,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 18 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. - 1 visning er inkl. i provisjonen kr. 2 900,- Utlegg: Utlegg boligstyling/klargjøring til foto ca. kr. 3 500,- Utlegg fotograf*** kr. 7 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. inkl. plantegning kr. 12 500,- Samlet skal selger betale kr. 155 480,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Line Pettersen, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
996 16 891
line.pettersen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Fredrikstad Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927652633
Storgata 22-24, 1607 FREDRIKSTAD

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget