Holgerveien 24

Holgerveien 24Moss

1/36

Utvalgte bilder

Moss: Holgerveien 24

Prisantydning: 7 250 000,-

Totalpris: 7 432 630,-

Kommunale avg.: 25 882,- per år

BRA-i: 189 m²

Bestill salgsoppgave

Larkollen

Velkommen til Holgerveien 24!

Stilsikker enebolig i blindvei med plass til hele familien

Skjermet og høytliggende tomt som grenser mot skogsområde

Betydelig oppgradert og tilbygget i 2019

Kjøkken fra Drømmekjøkkenet med hvitevarer fra AEG

2 bad i øvre etasje - ett med badekar fra 2016 og ett fra 2019

5 soverom, hovedsoveromt med tilgang til suite bad

Eget vaskerom med innredning fra 2022

Tilbaketrukket i blindvei, perfekt for barnefamilier

Eneboligen har en flott beliggenhet i naturskjønne, vakre Larkollen - en kort kjøretur unna det meste for enkelt å kombinere fjord-, by- og friluftsliv. Det er kort avstand til populære Støtvig og Losen, samt et barnevennlig bomiljø med gangavstand til skole, barnehage og idrettsplass.

Solforhold

Selger opplyser at det er sol fra morgen til kveld.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1966

Etasje:: 2

Soverom:: 5

Prisantydning:: 7 250 000,-

Omkostninger:: 182 630,-

Totalpris:: 7 432 630,-

Kommunale avgifter:: 25 882,- per år

Totalt BRA:: 209 m²

Tomteareal:: 1 195,5 m² (eiet)

Energimerking:: D - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

mandag 9. mars, kl. 16:30 - 17:15

Alle våre visninger har påmelding. Meld deg på i god tid før visning ved å trykke på lenken visningspåmelding. Passer ikke tidspunktet, kontakt megler for å avtale til tid til privatvisning. NB! Dersom det ikke er noen påmeldte, vil ikke megler være til stede og visning utgår.

Gi bud

Beliggenhet

Holgerveien 24, 1560 LARKOLLEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

416 96 768 T.innleggen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

928 30 740 j.koren@nordvikbolig.no

1966

BRA-i: 189 kvm
BRA-e: 20 kvm
Totalt BRA: 209 kvm
TBA: 65 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Underetasje:
BRA-i: 39 kvm. Hall m/trapp, vaskerom, gang, bod og soverom.
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 25 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 150 kvm. Stue/kjøkken, bad 1, bad 2, gang, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og soverom 4.
Totalt BRA: 150 kvm
TBA: 40 kvm.

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Garasje.
Totalt BRA: 20 kvm

Selger opplyser at det er sol fra morgen til kveld.

Boligen inneholder i dagens løsning: Underetasje: Hall m/trapp, vaskerom, gang, bod og soverom. 1. etasje: Stue/kjøkken, 2 bad, gang og 4 soverom. Øvrige arealer: - Terrasse på 25 kvm - Terrasse på 40 kvm - Garasje på 20 kvm

Boligen er opprinnelig oppført i 1966 og betydelig oppgradert og tilbygget i 2019. Eiendommen fremstår som en påkostet og velholdt enebolig over to plan, med gjennomgående gode materialvalg og en familievennlig planløsning. Opprinnelig del fikk skiftet kledning, nye vinduer og etterisolering med 50 mm i 2015. Det er parkering på egen gruset gårdsplass samt i garasje, og elbillader er installert. Trapp fører opp til boligens overbygde inngangsparti, som gir en lun adkomst. • Underetasje: Boligen har en innbydende entré i underetasjen med knaggrekke og sittebenk. Gangen fremstår lys og moderne med flislagt gulv og varmekabler. Den åpne trappen opp til hovedetasjen har et stilrent uttrykk og bidrar til en helhetlig følelse. I underetasjen finner du et romslig og praktisk vaskerom med ny innredning fra 2022. Rommet har flislagt gulv med varmekabler, god skap- og benkeplass, utslagsvask samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Membran er av eldre dato. Et av boligens totalt fem soverom er plassert i denne etasjen, og egner seg godt som gjesterom eller hjemmekontor. I tillegg finnes bod med gode oppbevaringsmuligheter. • 1. etasje: Vel oppe i hovedetasjen møtes du av en lys og innbydende atmosfære med en gjennomført planløsning og stilfulle materialvalg. Store vindusflater i flere himmelretninger og downlights i himling gir rikelig med naturlig lys. Varmefolie i stue, kjøkken og mellomgang, samt ildsted og varmepumpe fra 2019, bidrar til et behagelig inneklima året rundt. Stuen fremstår romslig og elegant, med god plass til både sofagruppe og spiseplass. Den sentralt plasserte peisovnen gir både effektiv oppvarming og en lun atmosfære. Store skyvedører fører ut til en solrik terrasse på 40 kvm, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Kjøkkenet fra Drømmekjøkkenet er et naturlig samlingspunkt i boligen, levert med profilerte fronter i en harmonisk fargetone, heltre benkeplate og kompositt (granitt) på kjøkkenøy. Over benkeplaten er det lekre, hvite fliser i klassisk utførelse. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer fra AEG, herunder stekeovn, platetopp, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Kjøkkenøya har nedfelt stålkum, gode arbeidsflater og vitrineskap, og fungerer både som en praktisk arbeidsstasjon og en sosial møteplass. Boligen har to bad i hovedetasjen. Hovedbadet fra 2016 er romslig og delikat, og inneholder badekar, separat dusjsone, vegghengt toalett og vinduer som gir godt med naturlig lys og begrenset innsyn. Badet tilknyttet hovedsoverommet har samme gode takhøyde som resten av tilbygget og holder en moderne standard med lyse 60x60 fliser, sorte detaljer og armaturer. Tilbygget fra 2019 nås via elegante doble dører med glassfelt, som skaper en naturlig overgang fra oppholdsrommet og samtidig gir et eksklusivt og gjennomført uttrykk. Denne delen av boligen fremstår som en privat og familievennlig sone, hvor soverommene er skjermet fra oppholdsarealene. Fra mellomgangen er det adkomst til 4 av boligens soverom, plassert på rekke og rad. De 3 barnerommene fremstår som lyse og innbydende, med tapetserte vegger som gir hvert rom sitt eget særpreg. Rommene er omtrent like store og har gode møbleringsmuligheter med plass til seng, skrivepult og oppbevaring. Hovedsoverommet er romslig og luftig med god takhøyde og store, ulike vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har gode oppbevaringsløsninger og direkte utgang til terrassen. I tilknytning til hovedsoverommet er det eget suite bad. Hovedsoverommet er romslig og luftig med god takhøyde og store vindusflater i ulike størrelser som slipper inn rikelig med naturlig lys. Rommet har gode oppbevaringsløsninger og direkte utgang til terrassen. I tilknytning til hovedsoverommet er det eget suite bad. Innvendige overflater: - Vegger med slettmalte flater og fliser. - Gulv med laminat og fliser. - Slettmalte flater og himlingsplater i himling. Tekniske installasjoner: - Vannrør av pex (rør-i-rør), flexislange og kobber. - Avløpsrør av plast. - Varmepumpe fra 2019. - To varmtvannsbereder på hhv. 134 og 150 liter fra 2015 og nyere dato. - Sikringsskap med automatsikringer. Nytt sikringsskap i 2019, for - Øvrig vesentlig oppgradert el-anlegg.

Parkering på gruset gårdsplass. Enkel garasje og plass til 1 bil utenfor, det er montert elbillader.

- Skiftet kledning, nye vinduer og etterisolert 50 mm i 2015 - Nytt bad i 2016 - Nytt bad i 2019 i forbindelse med tilbygg - Montert stålpipe 2019 - Nytt sikringsskap i 2019 - Nytt vaskerom, varmkabeler og spotter i gang og Elbillader i 2022

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad 1: Nytt bad i 2016 - Bunny’s mureservice. 2026 - skiftet gulvfliser i dusj grunnet løsnede fliser og ny gipshimling. Egen innsats. Bad 2: Nytt bad i 2019 - Jelsnes Flis og Bad. 2026 - skiftet flis med bom ved vindu. Egen innsats. Vaskerom: Rehabilitert 2022. Egen innsats. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad 1: Flekket med smøremembran der flis var løsnet i dusj for sikkerhetsskyld. 15x15 cm. Vaskerom: Ikke ny membran. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se over. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tilbygg 2019 utført av Veidekke entreprenør ASA. Montert stålpipe 2019 - egen innsats med dokumentasjon godkjent av kommunen. Skiftet kledning, nye vinduer og etterisolert 50 mm i 2015 - egen innsats. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: Ligger på fjell. Ikke oppdaget vanninntrengning. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2019: Nytt sikringsskap - GK elektro. 2022: Nytt vaskerom, VK og spotter i gang og Elbil lader - Varme og elektro comfort. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Se over. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2016 - Nytt bad 1 - Moss rørleggerservice. 2019 - Nytt kjøkken og nytt bad 2 - GK rør. 2022 - Nytt vaskerom - Rømsø Vann og varme AS. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært. Var tiltaket søknadspliktig? Ja. Har arbeidet blitt godkjent? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Veidekke entreprenør. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Utvendig støttemur. Noe på nabotomt - Veidekke entreprenør. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja. Beskriv: Se tidligere svar. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: Vindu mot øst på bad 1 er tung å åpne. Mulig på grunn av barnesikring. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja. Beskriv: Har tidligere observert noe som kan se ut som skjeggkre i underetasjen. Mus på kaldloft og under vask på kjøkkenet. Sukkermaur på stua i 2020, ikke hatt problemer med dette før eller senere. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstrapport og byggesøknad fra 2019. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/ byggegodkjenninger/ byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja. Beskriv: Vi planlegger om å søke om et mindre tilbygg på naboeiendom. Ikke søkt enda. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja. Beskriv: Noe av støttemur er på nabotomt. Eier er opplyst om dette. Jobber med skriftlig avtale med nabo i Holgerveien 22 om mulighet for å bygge garasje tett inntil deres tomt.

Norsk Boligtakst AS

ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taket er tekket med betong takstein fra ca. 2005 og 2019. Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plastbelagt stål. Toppbord har beslag. Veggkonstruksjon: Yttervegger i bindingsverk med liggende kledning fra 2015 på opprinnelig del og fra 2019 på tilbygget del. I 2015 ble det etterisolert samt skiftet kledning på opprinnelig del. Takkonstruksjon/Loft: Saltakkonstruksjon. Undertak av rupanel. Godt ventilert konstruksjon, det måles tørre normale verdier. For avvik på alder, se «Taktekking». Vinduer: Vinduer med rammer og karmer i tre med isolerglass fra 2015 og 2019. Dører: Ytterdør i tre fra nyere dato. Verandadør i tre med stort glassfelt med isolerglass fra nyere dato. Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse på fremside 25 kvm. Veranda på 40 kvm. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Støpt dekke til grunn i underetasjen. Støpt dekke med ringmurselementer i tilbygg. Etasjeskillere i tre. Det understrekes følgende: Boligen er møblert, noe som gjør det utfordrende å gjennomføre fullstendige målinger av skjevheter med nivålaser i alle rom. Målingene er derfor utført på tilfeldig valgte, tilgjengelige steder, og det kan forekomme avvik. Det presiseres at etasjeskillere ikke omfattes av forskrift om tryggere bolighandel. Pipe og ildsted: Ildsted i stue/kjøkken. Ny stålpipe montert i 2019. Godkjent av kommunen. Tomteforhold: Byggegrunn: Byggegrunn av fjell. Fuktsikring og drenering: Drenering med ukjent alder. Grunnmur og fundamenter: Grunnmur av plasstøpt betong. Støpt dekke til grunn i underetasjen. Støpt dekke med ringmurselementer i tilbygg. Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur. Terrengforhold: Flat, skrånende og kupert tomt. Terrenget heller ikke inn mot bygningskroppen. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør av ukjent type og vannledning av plast, med ukjent alder. Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. GARASJE Støpt plate til mark. Ringmur av Leca. Vegger av bindingsverk. Saltak tekket med shingel. Manuell vippeport. Høy alder og etterslep på vedlikehold. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrader, hvor TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TG2 - Taktekking: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Gjelder undertak på opprinnelig del. Konsekvens/tiltak: Tilstanden må overvåkes. Det er god tilstand på befaringsdagen, se "Takkonstruksjon/Loft". - Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Avvik på alder gjelder renner og nedløp på opprinnelig del. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Manglende snøfangere kan føre til snøras fra taket, noe som utgjør en risiko for personskade og skade på eiendom. Montering anbefales for økt sikkerhet, spesielt over innganger og beferdede områder, selv om det ikke var krav ved oppføringstidspunktet. Utskifting av beslag, renner og nedløp må påregnes på sikt for å unngå lekkasjer og følgeskader på bygningen, da risikoen for skader øker med alderen på komponentene. - Veggkonstruksjon: Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Omfanget er lite. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. - Vinduer: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Gjelder kun vindu på bad 1, antatt pga montert barnesikring. Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. - Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er påvist andre avvik:. Avviket er målt i gang i 1. etasje. Stedvis noe knirk. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Ved en renovering bør det også sørges for å unngå knirk. - Krypkjeller: Noe fuktinnsig som er helt normalt i en krypkjeller da det er synlig fjell. Vil være vanskelig å unngå. Konsekvens/tiltak: Tilstanden må alltid overvåkes i en krypkjeller og spesielt ved store nedbørsmengder. En krypkjeller er betegnet som en risikokonstruksjon. - Andre innvendige forhold: Det har tidligere vært observert noe som kan se ut som skjeggkre i underetasjen. Mus på loft og under vask på kjøkkenet. Sukkermaur i stue i 2020, ikke hatt problemer med dette før eller senere. Konsekvens/tiltak: Tilstanden må overvåkes og skadyrforetak kontaktes hvis forholdet utvikler seg. - Underetasje - Vaskerom - Overflater vegger og himling: Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er ikke membran på vegger. Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med umiddelbare tiltak da et vaskerom er svært lite utsatt for fri vannbelastning. Tilstanden må dog overvåkes. - Underetasje - Vaskerom - Overflater Gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. - Underetasje - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det kan ikke konstateres synlig bruk av membran/tettesjikt på våtrommet. Membran ble ikke skiftet ifm modernisering i 2022. Et våtrom har begrenset med levetid og i henhold til dagens forskrift er mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på membran. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det må gjøres nærmere undersøkelser. - Underetasje - Vaskerom - Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Dårlig ventilasjon føre til opphopning av fukt, som igjen kan gi økt risiko for mugg- og råteskader samt redusert inneklima. - 1. etasje - Bad 1 - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu i våtsone. Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med umiddelbare tiltak da det kun er badekar i aktuell våtsone og vinduet dermed er lite utsatt for vannbelastning. Tilstanden må dog overvåkes. - 1. etasje - Bad 1 - Sanitærutstyr og innredning: Noe krakkelering i nedfelt servant. Konsekvens/tiltak: Tilstanden må overvåkes. - 1. etasje - Bad 2 - Overflater vegger og himling: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Vindu i våtsone. Konsekvens/tiltak: Ikke nødvendig med tiltak da dusjvegg beskytter vinduet mot vannbelastning. Tilstanden må dog overvåkes. - Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Sees i sammenheng med «Krypkjeller». Tilstandsgrad settes kun opp mot alder på opprinnelig del, ingen avvik observeres. Konsekvens/tiltak: Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Grunnmur og fundamenter: Grunnmuren har sprekkdannelser. Enkelte riss i ringmurselementer. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. - Forstøtningsmurer: Den ene forstøtningsmuren går noe inn på naboens tomt, eier er informert om det. Konsekvens/tiltak: Det utelukkes ikke at dette kan medføre at muren må fjernes, konferer eier for ytterligere informasjon. - Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Helse, miljø og sikkerhet I henhold til endringer i forskrift settes det ikke tilstandsgrad på punktene nedenfor. Forholdene beskrives med anbefalte tiltak. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Konsekvens/tiltak: Rekkverk for utvendige trapper må monteres for å lukke avviket. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det bør gjennomføres radonmålinger. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyder på innvendige trapper opp til dagens krav. I egen bolig er det ikke pålagt å måle radonverdier eller gjøre tiltak, men det anbefales.

Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Holgerveien 24 har en fin beliggenhet i Larkollen - nær populære Støtvig hotell med serveringssted, sandstrand og båthavn, og Larkollens møtested Losen med restaurant og hyppige konsertarrangementer. Meget barnevennlig bomiljø med gangavstand til skole, barnehage og idrettsplass. Det er tilgang til skogen og turstier direkte fra hagen. En kort spasertur ned til Naslebryggen for bad. Larkollen kryr av pene strender med Støtvigstranda, Tollstranda og Rødstranda, som alle er innenfor gangavstand og passer utmerket for å nyte lange dager på stranden, spesielt for barnefamilien. Larkollen Camping er Norges tredje største campingplass og bidrar til et yrende liv i Larkollen på sommerstid. For den golfinteresserte er det kun 9 minutters kjøring til Evje Golfpark som ligger nydelig til ved Evjesund i Oslofjorden, en av landets beste golfbaner. Her er det også fine turmuligheter. Det er mange steder å besøke rundt Larkollen og du kan blant annet gå tørrskodd til Danmark! Den lille halvøya som ligger sør for Larkollen har nemlig en flere hundre meter lang naturlig oppbygd steindemning kan man spasere tørrskodd på ved lavvann. Det er gode fiskemuligheter hele året og fine turmuligheter i området med Blomsterstien - et utvalg turstier som går på kryss og tvers gjennom hele regionen, i tillegg til Kyststi. Nærheten til Oslo (ca. 60 minutter med bil) gjør at dette er en eiendom som passer for mange. Busstoppet Rørvikbukta ligger langs Larkollveien og tar ca. 7 minutter å gå til fra boligen. Videre er Rygge stasjon, mellom Moss og Fredrikstad, kun 12 minutter kjøretur unna, med god kommunikasjon til hovedstaden så vel som de øvrige Østfoldbyene og Sverige. Fra Moss er det ferjeforbindelse med hyppige avganger til Vestfoldsiden. Hvert år arrangeres «Larkolluka» i midten av juli, med aktiviteter for hele familien. Dette er et populært arrangement både for fastboende og hyttefolket, og har gjennom årene inkludert aktiviteter som Olakjerre-løp, sandslottkonkurranser, konserter og lokalrevy.

Rørvikbukta (busstopp): 5 min. gange Rygge stasjon: 12 min. kjøring Fra Rygge er det gode togforbindelser på Østfoldbanen og fra Moss er det fergeforbindelse med Horten. Til Oslo tar det ca. 40 min. med tog. Se hjemmesidene til kollektivtilbyderne og vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Støtvigenga barnehage: 15 min. gange Smedhusåsen barnehage: 12 min. kjøring Halmstad barnehage: 12 min. kjøring Larkollen skole (1-7.trinn): 17 min. gange Rygge ungdomsskole (8-10.trinn): 13 min. kjøring CIS (Children's International School) (1-10.trinn): 26 min. kjøring Det er flere videregående skoler i Moss sentrum. Se vedlagt nabolagsprofil for nærmere informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 08.05.1969. Det foreligger ferdigattest fort tilbygg og riving av terrasse, datert 30.08.2019. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger tegninger mottatt fra kommunen. - Opprinnelige innvendige og utvendige tegninger er datert 1967, og det foreligger tegninger av garasje. Det foreligger også tegninger av tilbygget for 1. og 2. etasje. Det er noe avvik: Soverom i underetasjen er på tegninger betegnet som kontor. I følge tilstandsrapport er det ikke avvik mot dagens krav til oppholdsrom. Det foreligger ikke oppdaterte utvendige tegninger etter endringer og tilbygg. Bygningstegninger er vedlagt i salgsoppgaven. Selger opplyser: Holgerveien 20 skal bygge litt på ved inngangspartiet. Det er ikke søkt kommunen enda. Noe av støttemur på eiendommen ligger på nabotomt. Eier er opplyst om dette. Jobber med skriftlig avtale med nabo i Holgerveien 22 om mulighet for å bygge garasje tett inntil deres tomt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg for alle ovennevnte forhold, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette. Det kan være krav i lov, forskrift og planverk som ikke er eller kan oppfylles, i så fall vil kommunen kunne kreve at evt rom settes tilbake til opprinnelig godkjent stand. Det presiseres også at omgjøring av rom fra tilleggsdel til hoveddel og hoveddel til tilleggsdel må godkjennes av kommunen.

Adkomst via privat vei. Det er ingen avtale om brøyting på den private delen. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet kommuneplan, id: KP_3002. Navn: Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plantype: Kommuneplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 24.03.2021. Delareal: 1 196 m2. Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende Områdenavn: LNF. Kommentar: I LNF-områder utenom stedbunden næring kan bebygde tomter som er fradelt boligbebyggelse fortsatt bebygges – innenfor sin bo- eller bruksenhet. På bebygde boligeiendommer kan det tillates oppført mindre tilbygg, påbygg, fasadeendringer og oppføring av garasje/uthus. Det vil ikke bli gitt tillatelse til nye boenheter eller næringsbygg på boligeiendommen. Maksimal gesimshøyde er 6 m og maksimal mønehøyde er 8,5 m, regnet fra planert terrengs gjennomsnittsnivå rundt bygningen. For garasje/uthus er maksimal mønehøyde 5,5 m.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3103/130/171: 22.02.1965 - Dokumentnr: 1005 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3103 Gnr:130 Bnr:1 Meglers forklaring: Skylddelingsforretning hvor aktuell parsell ble fradelt fra hovedbruket Grefsrød gnr. 30. Parsellen ble opprettet som egen tomt med et beregnet areal på ca. 1 186 kvm. Videre fremgår det at parsellen var tiltenkt benyttet som hyttetomt .Skylddelingsforretningen er et historisk dokument som etablerer eiendommens selvstendige matrikkelenhet og fastsetter dens grenser og rettslige status.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 72 500,- Grunnpakke Hus kr. 13 400,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (privatvisninger inkl. - 2. og 3. fellesvisning inkl.) kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 5 MNOK kr. 1 000,- Samlet skal selger betale kr. 168 350,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Tarjei Innleggen, Eiendomsmegler / Partner
416 96 768
T.innleggen@nordvikbolig.no

Jacob Thorsen Koren, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
928 30 740
j.koren@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Moss Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 832574112
Bernt Ankers gate 17, 1534 MOSS

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Moss dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (68%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (5%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Tarjei Innleggen

Eiendomsmegler / Partner

Moss

T.innleggen@nordvikbolig.no
416 96 768
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Jacob Thorsen Koren

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Moss

j.koren@nordvikbolig.no
928 30 740
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (36)

Utvalgte bilder

Gjennomført, tilbygget familiebolig m/5 sov - Skjermet tomt & koselige uteplasser - Påkostet med kjøkken og bad fra 2019

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Tarjei Innleggen

Jacob Thorsen Koren

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Moss?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer