Lilleruts vei 99A

Laster salgsoppgave...

Lilleruts vei 99AFornebu

Solgt

1/45

Utvalgte bilder

Fornebu: Lilleruts vei 99A

Prisantydning: 5 950 000,-

Felleskost/mnd: 2 194,-

BRA-i: 55 m²

Bestill salgsoppgave

Hundsund

Velkommen til en moderne leilighet og sameie på Hundsund, en ferdig utbygget del av Fornebu. Sameiet ligger solrikt og trafikkstille som siste adresse i Lilleruts vei og innerst i stikkvei av Langoddveien. Her ved Fardal bakeri/café og kunstgressbanene til Snarøya Sportsklubb ligger sameiet med store parkmessige tomtearealer få meter fra park tilknyttet Nansenparken og få meter fra stranden i Koksabukta. Boligen ligger i svært praktisk 1. etasje med egen, direkte inngang. Gjennomgående leilighet med utgang til bakkeplan i hver ende av leiligheten. Privat tomteareal 31 m² med terrasse 18 m². Egen hekkbeplantning og frodige, solrike omgivelser. Standard fra byggeår 2011 med bl.a. parkett, HTH-kjøkken, balansert ventilasjon og fjernvarme. Boligen er profesjonelt nymalt april i år.

Solforhold

Boligen ligger med terrasse vendt mot syd/sydvest, med sol store deler av dagen. Selger har ikke bebodd leiligheten, da den selges med fremtidsfullmakt på vegne av mor.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2011

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 950 000,-

Omkostninger:: 150 200,-

Fellesgjeld:: 3 092,-

Totalpris:: 6 103 292,-

Felleskost/mnd:: 2 194,-

Totalt BRA:: 60 m²

Tomteareal:: 31,1 m² (eiet)

Energimerking:: A

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Lilleruts vei 99A, 1364 FORNEBU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

934 97 997 k.gjelseth@nordvikbolig.no

2011

BRA-i: 55 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 60 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Ekstern kjellerbod tilknyttet garasjeanlegg.
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
BRA-i: 55 kvm. Entré med garderobe. Bad/WC. Soverom med innvendig bod (teknisk rom/garderobe). Stue med åpent kjøkken og utgang terrasse.
Totalt BRA: 55 kvm
TBA: 18 kvm. Terrasse 18 m² (tinglyst tomteareal 31,1 m²)

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Felles garasjeanlegg med bodarealer og gjesteplasser. Utendørs gjesteplasser i Lilleruts vei avsatt til sameiet. Sameiets tomt på ca. 8,5 mål er parkmessig opparbeidet, med internveier, lekeområder og plenarealer, tilstøtende park og strand.

Boligen ligger med terrasse vendt mot syd/sydvest, med sol store deler av dagen. Selger har ikke bebodd leiligheten, da den selges med fremtidsfullmakt på vegne av mor.

1. etg. BRA 55 m²: Entré med skyvedørsgarderobe. Moderne bad/WC med dusjhjørne, vegghengt WC, integrert belysning og opplegg for vaskemaskin. Soverom med utgang til fellesarealer. Innvendig bod/garderobe/teknisk rom. Åpent vinkelkjøkken (HTH-kjøkken) i tilknytning til stuen. Stue med utgang til markterrasse med elektrik markise og utebelysning, uttak gass for grill.

Boligen har standard og fastmontert inventar fra byggeår. Dette medfører balansert ventilasjonsanlegg til kjøkkenvifte, bad og oppholdsrom. Gode isolerglassvinduer og -terrassedører og velfungerende bad med rør-i-rør-system. Parkett alle oppholdsrom. Sameiet har fjernvarme til radiatorer og varmtvann, dessuten gass til utendørs bruk (gassgrill). Praktisk, privat og direkte inngang. Leiligheten har gunstige fellesutgifter, omfattes ikke av garasje og heis. I april 2026 er alle veggoverflater i oppholdsrom nymalt to strøk, dessuten alle lister, vinduskarmer, dører og tak. Utførende er Malermestrene Juuhl & Bratfoss AS. God planløsning og god himlingshøyde 2,59 m.

Det følger ikke parkering/garasjeplass med boligen. 2 stk. gjesteplasser i garasjen. Utendørs avgiftsparkering på plasser avsatt til sameiet.

Boligen har standard og fastmontert inventar fra byggeår. I april 2026 er alle veggoverflater i oppholdsrom nymalt to strøk, dessuten alle lister og vinduskarmer. Utførende er Malermestrene Juuhl & Bratfoss AS.
Modernisert/Påkostet år: 2026

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Boligen selges etter fullmakt, på vegne av selgers mor. Selger kjenner ikke til feil/mangler, men står som fullmektig heller ikke ansvarlig for evt. feil/mangler han ikke har grunnlag til å kjenne til. Boligen selges med eierskifteforsikring.

Pål Morten Pedersen

Frittliggende småblokker oppført i 2011 på vegne av OBOS. Husvarianten inneholder 4 boliger per bygg. Tilnærmet flat takkonstruksjon (betongkonstruksjon tekket med papp/membran), ikke loft eller kjeller (nabobygg har næringslokale i kjeller, nabobebyggelse på begge sider har garasjekjellere). Boligen ligger i 1. etg. med direkte, privat adkomst, støpt gulv på grunn. Grunnmur/såle, bærende konstruksjoner og etasjeskiller er støpt betong eller betongelementer. Fasader forblendet med teglstein, pusset og malt, og enkelte felt med treverk. Byggegrunn er støpte såler på antatt fast grunn eller komprimerte, faste masser. Treterrasse i front/stue, skillevegger i treverk mot naboer. Isolérglassvinduer og tilsvarende terrassedører i god stand. Fjernvarme til radiatorer og varmtvann. Gass med uttak terrasse (grill/gasspeis). Automatsikringer, rør-i-rør-system tilknyttet baderom. Balansert ventilasjon med hovedenhet plassert i garderobe/innvendig bod. Standard fra byggeår 2011, normalt brukt av én eier 2011-2013 og dagens eier fra 2013. Ingen nevneverdige oppgraderinger siden byggeår, dog profesjonelt vasket og malt april 2026. For utfyllende teknisk standard for øvrig henvises det til vedlagt tilstandsrapport. Tilstandsrapporten definerer tilstandsgradene: TG0 (nytt, tilnærmet nytt under 5 år med dokumentasjon), TG1 (normal slitasje eller tilnærmet nytt uten dokumentasjon på faglig god utførelse), TG2 (avvik som kan kreve eller ikke krever umiddelbare tiltak, ikke funksjonssvikt, som regel slitasje/alder) og TG3 (store eller alvorlige tiltak som krever tiltak straks eller innen kort tid, ofte påvist funksjonssvikt eller sammenbrudd). Alvorlige TG-grader (3 og 2) skal fremheves i salgsoppgaven. For boligen, TG3 (Ingen) For boligen, TG2 (5 stk.): -Balkong/terrasse/platting: TG2 pga. Det registreres skjevheter i konstruksjonen/plattingen. Det er bruksslitasje på tregulvet/plattingen. -Kjøkken - Overflater og innredning: Det er bruksslitasje på kjøkkeninnredningen (HTH fra 2011). Vedlikehold eller utskifting av kjøkkeninnredningen må påregnes. -Kjøkken, avtrekk: TG2 er satt pga. alder. -Våtrom/Bad/WC, membran/tettesjikt og sluk: TG2 er satt pga. tettesjikt har nådd en alder (15 år) som gjør tettheten usikker i tiden som kommer (ref. garanti og antatt levetid). -Gulv: Gulvene har ikke blitt vedlikeholdt på en stund, og det er noe bruksslitasje, hall og riper på overflatene.

Integrerte hvitevarer medfølger, frittstående kjøleskap medfølger etter avtale.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for Lilleruts vei 97, 99 og 101 (kjedehus K9-K11) fra april 2012, basert på midlertidig brukstillatelse fra april 2011.

Offentlig.

Eiendommen er regulert til formål 'Blokkbebyggelse', feltnavn B3, delareal 8.568 kvm. ReguleringsplanID 2006013 'Fornebu område 5.2 - Nordre del, Hundsund. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 18.06.2008. For garasjeanlegg gjelder egen reguleringsplan med formål 'Garasjeanlegg', delareal 6.198 kvm. Samme reguleringsplanID, navn, planstatus og gyldighetsdato.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Nei.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/41/924/48: 26.01.2011 - Dokumentnr: 66835 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:898 Bestemmelse om bruk av grunn ved vedlikehold av bygninger (Servitutten betyr: Kommunens rett til tilgang for nødvendig vedlikehold, reparasjon og oppgraderinger av offentlig vann- og avløpsanlegg) Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:924 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.2017 - Dokumentnr: 890367 - Reseksjonering Snr: 48 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 55/5952 Endring av tilleggsdel (Servitutten betyr: Reseksjonering etter salg av garasjeplass) 25.08.2011 - Dokumentnr: 671845 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i samtlige 153 seksjoner i sameiet, herunder seksjonen som selges; Knr:3201 Gnr:41 Bnr:935 Snr:48 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2011 - Dokumentnr: 672380 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:936 Snr:1-20 (Servitutten betyr: Veiareal/internveier mellom boligene Lilleruts vei 22A-F-28A-D) Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2011 - Dokumentnr: 672445 - Best. om adkomstrett (Servitutten betyr: Veiareal/internveier mellom boligene Lilleruts vei 19-33) Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:933 Snr:1-10 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.2011 - Dokumentnr: 672511 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:932 (Servitutten betyr: Gjelder gressfelt/del av park langs sti foran Lilleruts vei 25-33) Eiendommen skal være til felles bruk for eiendommene. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Boligen er ikke omfattet av SEFRAK, fredning eller vern.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto. Merk! Boligen er ubebodd og selges på fullmakt. Rett i forkant av markedsføring/visninger er boligen profesjonelt malt og vasket. Boligen overleveres tømt og ryddet, men blir ikke ytterligere vasket til overtagelse, herunder bad og kjøkken med medfølgende innredning og evt. medfølgende hvitevarer.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Ingen.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,85% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 601,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke leilighet kr. 12 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 950,- Utlegg foto fra zOvenfra - Interiør/fasade, ubegrenset antall bilder kr. 5 150,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 151 026,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kim Gjelseth, Eiendomsmegler / Partner
934 97 997
k.gjelseth@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kim Gjelseth

Eiendomsmegler / Partner

Bærum

k.gjelseth@nordvikbolig.no
934 97 997
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (45)

Utvalgte bilder

Moderne og sjønær 2-roms selveier. Nymalt april 2026. Praktisk 1. etg.; Direkte inngang, terrasse mot sydvest.

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Beliggenhet

Presenteres av

Kim Gjelseth

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer