Martin Borrebekkens vei 15

Martin Borrebekkens vei 15Bjerke

1/24

Utvalgte bilder

Bjerke: Martin Borrebekkens vei 15

Prisantydning: 5 000 000,-

Totalpris: 5 132 914,-

Felleskost/mnd: 5 650,-

BRA-i: 66 m²

Bestill salgsoppgave

Bjerkedalen;

En innflytningsklar 4-roms leilighet med god planløsning med romslige rom og store og fine vindusflater som gir rikelig med naturlig lys. Beliggenheten er rolig og barnevennlig i et meget idyllisk boligområde. Her er det nærhet til gode servicetilbud og offentlig kommunikasjon, flere dagligvarebutikker, flotte turområder og hyggelige Bjerkedalen Park, som blant annet tilbyr flotte gangstier, café og lekeapparater. -Fin beliggenhet i borettslaget, med flott utsyn mot grøntarealer -Gjennomgående og godt utnyttet planløsning med 3 soverom -Solrik vestvendt balkong (7 m²) -Separat kjøkken fra 2018 -Baderom fra 2008 (i regi av borettslaget) -Nye vinduer og balkongdør i 2018 -Ingen forkjøpsrett og lave kjøpsomkostninger Hjertelig velkommen til visning - Husk å melde deg på!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1957

Etasje:: 3

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 000 000,-

Omkostninger:: 1 090,-

Fellesgjeld:: 131 824,-

Totalpris:: 5 132 914,-

Felleskost/mnd:: 5 650,-

Fellesformue:: 44 154,-

Totalt BRA:: 73 m²

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 14. juni, kl. 14:30 - 15:30 mandag 15. juni, kl. 17:00 - 18:00

Ved ønske om en privatvisning kan Sheraz Gilani kontaktes på tlf: 984 91 885, mail: s.gilani@nordvikbolig.no.

Gi bud

Beliggenhet

Martin Borrebekkens vei 15, 0584 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

984 91 885 s.gilani@nordvikbolig.no

1957

BRA-i: 66 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 4 kvm. - Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

3. etasje:
BRA-i: 66 kvm. - Entré, stue, separat kjøkken, 3 soverom og baderom
Totalt BRA: 66 kvm
TBA: 7 kvm. - Vestvendt balkong

5. etasje:
BRA-e: 3 kvm. - Loftsbod
Totalt BRA: 3 kvm

Leiligheten består av: Entré, stue, utgang til balkong, separat kjøkken, 3 soverom og baderom. Disponerer i tillegg kjellerbod og loftsbod. ------ Spørsmål til selger. Her er hva selger har å si om boligen og nærområde: 1. Hva kommer dere til å savne med boligen/området? Vi kommer til å savne de gode naboene og det trygge, familievennlige miljøet. Området har vært flott for barna å vokse opp i, med nærhet til skoler, barnehager, Linderud Senter, Vollebekk Senter og treningssentre. Gå turer rett bak huset, Bjerkedalen Park. 2. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? Vi setter stor pris på nærheten til skole, T-bane og bussholdeplass, som ligger rett foran boligen. Det er også treningssenter (Feel24) rett ved inngangsdøren. 3. Hvem er naboene, og hvordan er nabolaget (alder, barn, husdyr, trygghet etc.)? Nabolaget består av hyggelige og hjelpsomme naboer. Det er et barnevennlig og trygt miljø med gode oppvekstvilkår for barn. 4. Litt om nærmiljøet og området generelt (offentlig kommunikasjon, servicetilbud, butikk, skole/barnehage, rekreasjonsmuligheter/sport etc. Området har svært gode servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Det er gangavstand til Kiwi og Rema 1000. Barnehage ligger rett bak balkongen, og området har gode tilbud innen trening og fritid og Linderud fotballbane innen gangavstand. ------

-Baderom: Baderommet ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2008. Flislagt gulv med varmekabler. Veggene er kledd med fliser, og himlingen har malt puss/betong. Gulvmontert toalett. Porselenservant på søyle, ettgreps servantarmatur, speilskap og lysarmatur. Dusjhjørne rett på gulv med innfellbare buede glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Opplegg og plass for vaskemaskin. Vannrør i forniklet kobber og plast, type rør-i-rør. Inspeksjonsluke til røranlegg/fordelerstokk. Avløpsrør i PVC/plast. Nye dusjdører og dusjslange i 2026. -Kjøkken: Epoq kjøkkeninnredning fra 2018 med hvite profilerte kjøkkenfronter fra 2026. Ett vitrineskap. Laminerte benkeplater, nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Flislagt vegg over kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med kullfilter. Integrert Siemens oppvaskmaskin, Bosch platetopp og Gorenje stekeovn. Avsatt plass til frittstående kjøle-/fryseskap i nisje. Synlige vann- og avløpsrør i plast. -Innvendig: Gulvflater: Laminatgulv på kjøkken, samt i stue og på alle soverommene. Veggflater: Hovedsakelig malt tapet og malte flater (malte plater og malt puss/betong). Himlinger: Malte betonghimlinger i alle rom. Hvite profilerte, formpressede innerdører (lettdører). Malte karmer og dørgerikter. Skyvedørsgarderobe med hvite, glatte fronter og speildør på hovedsoverommet. Iht. byggesakskyndig. -Tekniske installasjoner: Leiligheten er tilknyttet sentralfyring/sentralvarmeanlegg. Vannrør i kobber, forniklet kobber og plast av type rør-i-rør. Inspeksjonsluke med stoppekraner er lokalisert på bad/wc. Synlige avløpsrør er av PVC/plast. Naturlig ventilasjon med friskluftstilførsel via friskluftsventil i yttervegger og spalteventiler i vinduer. Oppvarming skjer med radiatorer tilknyttet sentralvarmeanlegg, samt elektriske varmekabler på bad/wc. Dørtelefon/porttelefon med åpner. TV- og internett-tilknytning. Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparat. 230V systemspenning. Elektriske anlegget er av varierende årgang med enkelte utskiftninger i senere tid. Sikringsskap: 32 A hovedsikring, digital strømavleser og 6 fordelingskurser med jordfeilautomater. Oppgraderinger utført i leiligheten i senere tid: 2026: Nye dusjdører og dusjslange 2026: Byttet kjøkkenfronter 2026: Lagt nytt gulv i kjøkken 2026: Malt veggflater og himlinger 2026: Byttet innerdører 2018: Satt inn skyvedørsgarderobe i hovedsoverom 2018: Satt inn Epoq-kjøkken 2018: Elektrisk arbeid i kjøkken og nye kurser til kjøkkenet (utført av Ingeniør Ivar Pettersen AS, samsvarserklæring foreligger) 2018: Utskiftning av vinduer og balkongdør 2017: Ny dørcalling/porttelefon 2010: Nye radiatorer i regi av borettslaget 2008: Rehabilitert bad/wc i regi av borettslaget For utfyllende teknisk standard henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Hver andel har et parkeringskort som gir rett til parkering på ledig plass på borettslagets ca. 220 oppmerkede plasser. Selger eier også en garasjeplass som kan selges i tillegg om ønskelig.

Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for deler av det elektriske arbeidet i boligen. - Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av anlegget datert: Det er utført elektrisk arbeid ifb. oppgradering av bad/wc og kjøkken i hhv. 2008 og 2018. Sikringsskapet er oppgradert i senere tid. 2018: Elektrisk arbeid i kjøkken og nye kurser til kjøkkenet (utført av Ingeniør Ivar Pettersen AS, samsvarserklæring foreligger). Det er fremlagt samsvarserklæring på deler av det elektriske anlegget montert etter 1999. Merk at det er eiers plikt å sørge for at det elektriske anlegget til en hver tid er godkjent. Samsvarserklæring skal foreligge ved alle nye installasjoner etter 01.01.1999. Samsvarserklæringer er pålagt dokumentasjon som skal oppbevares av eier i hele anleggets levetid. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget pusset opp badet 2008_2009 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2008-2009 av borettslaget økernbråten 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2018 .Fremlegg ny kurs koketopp Ny kurs Stekeovn Ny kurs Oppvaskmaskin Ny kurs til kjøkken Alle sikringsskap er byttet av borettslaget 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Nye radiator via borettslaget ca 2010 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: vinduer og dører bli byttet ca 2018 av borettslaget 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Vanlig bruksslitasje

Kim Edvard Johansen

Lavblokk over 4 etasjer, kjeller og loft oppført i 1957. Fundamentert med betongkonstruksjoner til antatt faste masser/grunn. Støpt betongsåle og grunnmur i betong. Bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong. Yttervegger i murverk/betong og utfyllende bindingsverk. Fasader er forblendet med spekkmurt teglstein. Grunnmuren er pusset/malt. Valmet takkonstruksjon i treverk tekket med takplater/takstein. Taket ble ikke besiktiget. Adkomst til leiligheten via felles oppgang med støpte betongtrapper og reposer med terrazzo, stålgelender og malte veggflater. Malte trevinduer med 3-lags isolerglass, datert 2018. Brann- og lydklassifisert entrédør (Swedoor, B30/35dB) med sikkerhetslås og kikkehull. Malt balkongdør i tre med 3-lags isolerglass, datert 2018. Vestvendt balkong i stålkonstruksjon på ca. 7 m². Balkongdekket er belagt med trefliser e.l. Stålrekkverk med rekkverkshøyde på ca. 1,04 m. Iht. byggesakskyndig. Det foreligger tilstandsrapport utført av Kim Edvard Johansen v/ Norsk Taksering AS, datert 06.06.2026. Følgende punkter har fått tilstandsgrad to (TG2) i tilstandsrapporten: TG2 - Overflater - Gulv: Beskrivelse Gulvflater: Laminatgulv i stue og på alle soverommene. Laminatgulvene har stedvis sveling i skjøtene som følge av fuktpåvirkning. Det er også stedvis glipper mellom laminatgulv og gulvlister. Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Normalt ettersyn og overflatevedlikehold må påregnes på sikt. Ny eier vurderer selv behovet for innvendige oppgraderinger. TG2 - Bad/wc - Overflater vegger og himling: Beskrivelse Veggene er kledd med fliser, og himlingen har malt puss/betong. Stedvis er det slitasje på overflater, flisfuger og silikonfuger som følge av alder. Årstall: 2008 Kilde: Info fra sameie/borettslag Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må ovennevnte utbedres. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes. TG2 - Bad/wc - Overflater Gulv: Beskrivelse Flislagt gulv med varmekabler. Det ble målt ca. 35 mm fall fra overkant gulv ved terskel til topp slukrist i dusjsone, og ca. 19 mm fall fra overkant gulv ved terskel til topp slukrist foran servantinnredning. Det er utført stikkmålinger av gulvet med krysslaser. Mindre svanker eller bulinger kan eksistere uten at dette nødvendigvis blir registrert ved slike målinger. Stedvis er det slitasje på overflater, flisfuger og silikonfuger som følge av alder. Årstall: 2008 Kilde: Info fra sameie/borettslag Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må ovennevnte utbedres. Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes på sikt. TG2 - Bad/wc - Sluk, membran og tettesjikt: Beskrivelse Hovedsluk i stål på badegulvet og hjelpesluk i stål i dusjsonen. Underliggende PVC-/banemembran. Synlig membran under klemring i hovedsluk. Eventuelt oppbrett av membran ved terskel er ikke mulig å kontrollere uten destruktive inngrep. Det foreligger ingen spesifikk dokumentasjon som beskriver utførelse membran. Årstall: 2008 Kilde: Info fra sameie/borettslag Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak - Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. - Det anbefales alltid bruk av lukket dusjkabinett for å minimere direkte vannpåkjenning på gulv og vegger. TG2 - Bad/wc - Sanitærutstyr og innredning: Beskrivelse Gulvmontert toalett. Porselenservant på søyle, ettgreps servantarmatur, speilskap og lysarmatur. Dusjhjørne rett på gulv med innfellbare buede glassdører, dusjbatteri og hånddusj. Opplegg og plass for vaskemaskin. Vannrør i forniklet kobber og plast, type rør-i-rør. Inspeksjonsluke til røranlegg/fordelerstokk. Avløpsrør i PVC/plast. Nye dusjdører og dusjslange i 2026. Sanitærutstyr fremstår som funksjonelle, men det er stedvis noe bruksslitasje som følge av alder. Servanten er montert noe skjevt. Lysarmatur mangler endedeksel. Årstall: 2008 Kilde: Info fra sameie/borettslag Vurdering av avvik: - Det er påvist andre avvik: Konsekvens/tiltak - Det må foretas tiltak for å lukke avviket. - Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes på sikt. TG2 - Bad/wc - Ventilasjon: Beskrivelse Naturlig avtrekk. Vurdering av avvik: - Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. - Rommet har kun naturlig avtrekk. Konsekvens/tiltak - Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. - Avtrekk fra våtrom er løst iht. hva som er vanlig for denne typen bolig. Generelt: Løsningen fungerer, men det bemerkes at avtrekk/ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft. Ny forskrift tar utgangspunkt i dagens krav hva angår avtrekk fra våtrom. Det kan være at borettslaget har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet. TG2 - Kjøkken - Overflater og innredning: Beskrivelse Epoq kjøkkeninnredning fra 2018 med hvite profilerte kjøkkenfronter fra 2026. Ett vitrineskap. Laminerte benkeplater, nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og ettgreps kjøkkenarmatur. Flislagt vegg over kjøkkenbenk. Kjøkkenventilator med kullfilter. Integrert Siemens oppvaskmaskin, Bosch platetopp og Gorenje stekeovn. Avsatt plass til frittstående kjøle-/fryseskap i nisje. Synlige vann- og avløpsrør i plast. Normal slitasjegrad og funksjonalitet. Ingen synlige tegn til lekkasjer ved lett tilgjengelige steder. Mindre bruksmerker er å forvente ved kjøp av brukt bolig. Iht. Byggforsk byggedetalj 700.320 levetider for kjøkkeninnredninger i boliger: Kjøkkeninnredninger 20-60 år. Blandebatterier byttes normalt ved drypplekkasje, funksjonssvikt eller umoderne design 10-25 år, anbefalt brukstid ca. 15 år. Avtrekksvifter anbefales skiftet ut etter 15 år. Benkeplatene har stedvis slitasje samt sprekker/riss som er tettet eller malt over. Årstall: 2018 Kilde: Tidligere salgsoppgaver Vurdering av avvik: - Det er ikke montert komfyrvakt i kjøkkenet som er krav på dette kjøkkenet ut ifra alder. - Det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder. Konsekvens/tiltak - Det bør monteres lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum. - Komfyrvakt må monteres. - Normalt ettersyn og vedlikehold må påregnes på sikt. TG2 - Kjøkken - Avtrekk: Beskrivelse Det er kjøkkenventilator med kullfilter. Vurdering av avvik: - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Konsekvens/tiltak - Det er vanskelig å etablere andre løsninger. - Avtrekk fra kjøkken er løst iht. hva som er vanlig for denne typen bolig. Generelt: Løsningen fungerer, men det bemerkes at avtrekk/ventilasjonen er enklere enn de løsninger som anbefales i dag og det er av den grunn vanskeligere å ha tilfredstillende luftkvalitet eller muligheter for utskiftninger av luft. Ny forskrift tar utgangspunkt i dagens krav hva angår avtrekk fra kjøkken. Det kan være at borettslaget har egne vedtekter som hindrer montering av mekanisk avtrekk fra rommet. TG2 - Vannledninger: Beskrivelse Vannrør i kobber, forniklet kobber og plast av type rør-i-rør. Inspeksjonsluke med stoppekraner er lokalisert på bad/wc. Røranlegget ble oppgradert i forbindelse med våtromsrehabilitering i 2008. Rørføringer og rørenes tilstand kan være vanskelig å gi en fullstendig vurdering av, da disse for det meste ligger skjult i vegger og konstruksjoner, eller er innkasset. Røranlegget er ikke nærmere kontrollert eller tilstandsvurdert på befaringen, utover det som er synlig i rommene. En eventuell utvidet kontroll må utføres av rørlegger. Det er registrert irr på samlestokken og rustdannelse på håndtak/stoppekran bak inspeksjonsluken på bad/wc. Årstall: 2008 Kilde: Info fra sameie/borettslag Vurdering av avvik: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak - Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. For utfyllende teknisk standard henvises det til vedlagt tilstandsrapport.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. -Integrerte hvitevarer medfølger. -Oppvaskmaskin, vaskemaskin og kjøleskap medfølger ikke. -Taklampe i stuen medfølger ikke.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Økernbråten Borettslag (org.nr: 948 056 852) -Ligger i bydel Bjerke. -Borettslaget består av 386 andeler hvorav 385 er leiligheter og en er en barnehage. -Fordelt på 16 blokker og 48 oppganger. -Fellesvaskeri og felles sportsbod til sykler o.l. i borettslaget. Vedlikeholdsplaner i fremtiden: Styret jobber med planer i 5-års sykluser. Dette må leses som et arbeidsdokument og ikke noe som er vedtatt. 2025-2029 • Rehabilitering av kjellere • Sykkelparkeringshus med redskapsbod • Opprusting av lekeplasser og uteområder inkludert beplantning • Oppmerking av parkeringsplasser • Lyssetting av uteplasser og gangveier 2030-2034 • Etterisolering av fasade, avhengig av EUs energipakke 4 • Nye rør mellom blokkene til varmeanlegget • Rehabilitering av tak med evt. solceller • Asfaltering av resten av området etter behov

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det opereres ikke med forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 131 824,- pr. 01.06.2026

Bank: Svenska Handelsbanken AB NUF Lånenr.: 94927076033 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,05 % Restsaldo: kr 50 846 113 Innfrielsesdato: 01.08.2054 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 Andelens restsaldo: kr 131 823,66 Kapitalkostnader: kr 732,74 IN-avtale: Nei

Borettslaget er ikke tilknyttet sikringsordning.

Andel fellesgjeld utgjør kr 131 824 per 01.06.2026. Borettslaget har ikke IN-ordning. I innkallingen til ordinært årsmøte 2025 ble det foreslått rehabilitering av kjellere med et estimert låneopptak på kr 17 950 000. Det ble opplyst at dette ville kunne øke andel fellesgjeld med ca. kr 46 000 per andelseier. Det ble også foreslått opprusting av lekeplasser og uteområder, med en estimert mulig økning i andel fellesgjeld på mellom kr 4 000 og kr 7 800 per andelseier, avhengig av låneopptaket. Det er ikke fremlagt protokoll fra det ordinære årsmøtet eller oppdatert status fra styret. Det er derfor ikke avklart om forslagene er vedtatt, når eventuelle låneopptak gjennomføres eller hvilken konkret økning dette eventuelt vil medføre for andelens fellesgjeld og felleskostnader. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 44 154,- pr. 31.12.2025

Årsregnskapet for 2024 viste et underskudd på kr 2 732 716. Ifølge årsrapporten skyldtes de høyere driftskostnadene hovedsakelig drift, vedlikehold og asfaltering av store deler av borettslagets område. Arbeidene ble finansiert med oppsparte midler. Disponible midler per 31.12.2024 var kr 7 801 061. I budsjettet for 2025 var det avsatt kr 4 667 657 til større vedlikehold. Budsjettet var basert på en økning i felleskostnadene på kr 251 per måned, tilsvarende ca. 4,6 %, fra 01.01.2025.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt salgsoppgaven.

Dyrehold er tillatt i borettslaget så lenge gjeldende lover og forskrifter, samt borettslagets regler for dyrehold overholdes. Beboere med dyr skal sørge for at dyrene ikke utgjør en urimelig belastning for naboer.

Gjensidige Forsikring Asa
Polisenr. 84853766

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 07.03.1958. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger byggetegnigner datert 12.08.1955. Disse stemmer overens med dagens bruk av boligen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig m.tilh.anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Byggesaker i nærområdet: Saksnummer 202507887 Brobekkveien 31 - bruksendring av lokale i 1. etasje fra forretning til treningssenter Saksnummer 202514048 Brobekkveien 29 - etablering av balkong og innsetting av dør

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/123/607: 06.11.1954 - Dokumentnr: 14392 - Festekontrakt - vilkår Gjelder feste Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 5,644 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BEST. OM FORKJØPSRETT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSE OM FORKJØPSRETT SKAL HA PRIOR. ETTER HUSBANKENS LÅN OG NEDSKRIVNINGSBIDRAG PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE ---------- Nye vilkår ---------- Diverse påtegning Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Hafslund Nett AS org.nr: 980489698 Bestemmelse om lavspennings- og høyspennings kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Med flere bestemmelser 27.11.2008 - Dokumentnr: 962206 - Erklæring/avtale Gjelder feste Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Bestemmelser om støyskjerm Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra direktøren for Samferdselsetaten i Oslo kommune og grunneier 02.10.2009 - Dokumentnr: 735843 - Erklæring/avtale Gjelder feste Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Bestemmelse om åpning av støyskjerm. 20.11.2012 - Dokumentnr: 981866 - Best. om adkomstrett Gjelder feste Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Rett til å etablere turvei som skal benyttes av allmennheten Ved eventuell fradeling skal den tinglyste erklæringen følge med de nye utskilte gnr/bnr. Avlysning kan kun skje med samtykke fra fester, Oslo kommune og Direktoratet for naturforvaltning. Med flere bestemmelser 06.11.1954 - Dokumentnr: 14392 - Festekontrakt - vilkår Festetid: 90 år ÅRLIG AVGIFT NOK 5,644 BESTEMMELSER OM REGULERING AV LEIEN BEST. OM FORKJØPSRETT BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN BESTEMMELSE OM FORKJØPSRETT SKAL HA PRIOR. ETTER HUSBANKENS LÅN OG NEDSKRIVNINGSBIDRAG PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE ---------- Nye vilkår ---------- Diverse påtegning Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Hafslund Nett AS org.nr: 980489698 Bestemmelse om lavspennings- og høyspennings kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Med flere bestemmelser 01.07.1955 - Dokumentnr: 8790 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 10.01.1959 - Dokumentnr: 311 - Bestemmelse om bebyggelse 26.08.1961 - Dokumentnr: 10520 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Gjelder denne registerenheten med flere 08.03.1965 - Dokumentnr: 2984 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 24.04.1969 - Dokumentnr: 6272 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:843 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 19.11.2009 - Dokumentnr: 884146 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Hafslund Celsio AS Org.nr: 977 296 919 Rettigheter og plikter vedr. fjernvarmerør 30.08.2016 - Dokumentnr: 780181 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Bestemmelse om lavspennings- og høyspennings kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse Bestemmelse om byggeforbud og beplantning Med flere bestemmelser 02.10.1954 - Dokumentnr: 12481 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:123 Bnr:521 09.02.1957 - Dokumentnr: 990114 - Sammenslått med denne matrikkelenhet: GNR 123 BNR 624 OG 629 22.12.2014 - Dokumentnr: 1129322 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Det er mulighet for en rask overtakelse, etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 49 000,- Grunnpakke kommune/tinglysning/e-signering** kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke inkludert digital markedsføring* kr. 24 500,- Nordvik Ekstra Medium (digital markedsføring) kr. 6 200,- Oppgjørshonorar kr. 9 900,- Tilrettelegging kr. 17 900,- Visningshonorar (opprinnelig kr. 3 900 pr stk) - Alle visninger inkludert uten kostnad kr. 0,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Boliginformasjon forretningsfører Obos (ca pris) kr. 3 600,- Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Samlet skal selger betale kr. 138 625,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Sheraz Gilani, Eiendomsmegler
984 91 885
s.gilani@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

75%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (33%)
Venner, familie, besøk, middag (18%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (7%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Sheraz Gilani

Eiendomsmegler

Grünerløkka

s.gilani@nordvikbolig.no
984 91 885
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (24)

Utvalgte bilder

Romslig 4-R leilighet med skjermet og god intern beliggenhet *Solrik balkong *God planløsning *Attraktivt boligområde!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Sheraz Gilani

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bjerke?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Romslig 4-R leilighet med skjermet og god intern beliggenhet Solrik balkong God planløsning *Attraktivt boligområde!