Vognstølen 10C

Vognstølen 10CLandås

Solgt

1/35

Utvalgte bilder

Landås: Vognstølen 10C

Prisantydning: 3 190 000,-

Felleskost/mnd: 2 000,-

Kommunale avg.: 14 536,- per år

BRA-i: 58 m²

Bestill salgsoppgave

Landås

Velkommen til Vognstølen 10C! Leiligheten er tilhørende et trygt, veldrevet og hyggelig sameie som har pent opparbeidet uteområde og fellesarealer. Området byr på koselige parker, hyggelige og rolige nabolag og du har kort vei til det du trenger i hverdagen! her ligger forholdene godt til rette for at du skal bo godt! Høydepunkter:

Koselig felles uteplass med gode solforhold

Vedovn i stuen

3 eksterne boder som måler 17m² til sammen!

God planløsing

Veldrevet og hyggelig sameie

Lave felleskostnader Området:

Få min gange til Haukeland

Gangavstand til Høgskulen på Vestlandet

2 minutters gange til busstopp med hyppige avganger

Kort kjøretur til sentrum Innhold:

Entre, stue, kjøkken, soverom og bad

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1947

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 190 000,-

Omkostninger:: 81 100,-

Totalpris:: 3 271 100,-

Felleskost/mnd:: 2 000,-

Kommunale avgifter:: 14 536,- per år

Totalt BRA:: 75 m²

Tomteareal:: 351,5 m² (eiet)

Energimerking:: G - oransje

Beliggenhet

Vognstølen 10C, 5096 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

993 19 551 mads.wickmann@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

468 69 993 t.sande@nordvikbolig.no

1947

BRA-i: 58 kvm
BRA-e: 17 kvm
Totalt BRA: 75 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 51 kvm. Entre, stue, kjøkken, soverom og bad.
Totalt BRA: 51 kvm

2. etasje:
BRA-i: 7 kvm. Soverom på loft.
BRA-e: 17 kvm. 3 eksterne boder i kjeller og på loft som måler 17 m² totalt.
Totalt BRA: 24 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er målt med laser på stedet. Areal summert rom for rom vil være noe mindre enn oppgitt totalt areal. Dette skyldes differansen bestående av innvendige vegger, piper sjakter osv. Netto romareal inkluderer innebygde garderrobeskap, innkassinger/pipeløp osv. Arealet er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene Opplyst tilleggsareal som eksterne boder i fellesarealer er opplyst fra selger ( målt på stedet dersom tilgjengelig) og ikke kontrollert til eierforhold, bruksrett etc. Det er ca 2,5 m² gulvareal på bod som ikke er målbart pga lav takhøyde. Detter er notert som ALH. Det er ca 0,2 m² gulvareal på soverommet på loftet som ikke er målbart.

Leiligheten ligger fint til i 1 etasje og inneholder: Entre, stue, kjøkken, soverom og bad. I tillegg har leiligheten et eksternt loftsrom og tre eksterne boder.

Selger opplyser om at sameiet i praksis har benyttet en parkering ved portinngangen til eiendommen. Plassen er trolig kommunal, men i praksis brukt av sameiet. Det presiseres at parkeringsplassen verken er fast eller tilhører seksjonen/sameiet. Det kommuniseres innad i sameiet ved behov for å benytte denne, og det er montert El-lader på denne plassen, men den er eid av en annen boenhet. Ellers parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser.

2025: - Nytt speil med lys på badet. 2024: - Lagt inn utvendig kran på baksiden av bygg. 2022: - Ny komfyr. 2021: - Ny ytterdør. - Skyvedørsgarderobe ble satt inn. - Nye vinduer på nordvestsiden av bygget. - Ny kurs til kjøkkenet og ny stikkontakt over disk. - Nye stikkontakter og lysbryter på soverom. - Oppgradering av vaskerom, laget en slett plate for vaskemaskinene og lagt inn vannkran. - Nye stikkontakter på vaskerom. 2020: - Nye vegger, gulv og dør på pikerom. - Lagt inn lampeuttak, stikkontakt og lysbryter. - Etterisolering, nye vegger og nytt gulv på soverom. - Ny peis og murvegg bak.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Bad ble totalrenovert ved forrige eier i 2009 - Ny varmtvannsbereder i 2018 Begge deler utført av Gården Rørleggerservice AS - Nytt speil med lys 05.05.25 (SRS elektro) Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært. - Gården rørleggerservice AS 2009. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? - Gården Rørleggerservice AS 2009 Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Nytt tak, takvinduer, hetter, kledning av piper, ny kledning på arkene, stål takrenner og nedløp i 2015 utført av Byggefirma Nilsen & Andersen, Arna Tak kledde arkene. Ildsted ble byttet ut av Varme AS i 2020 Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? - Fikk befaring fra fagfolk i 2023 som mente det ikke var nødvendig. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - 2012 Petterson & Gjellesvik skiftet alle stigeledninger i huset. Leiligheten fikk nytt sikringsskap med jordfeilautomater. 2020: lagt inn ledninger til lampe, en dobbel stikkontakt og lysbryter på pikerom i 3 egt. Utført av fagfolk. 2021 West Gruppen AS satt opp ny kurs til kjøkkenet og la opp ny dobbel stikkontakt over disk 2021 FagElektrikeren AS la opp to nye doble stikkontakter og ny lysbryter på soverom 2021 Bergen Elektro og Varme AS la opp nye stikkontakter på vaskerom 2022 Energiplan AS installerte ny komfyr på kjøkkenet. Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? - Nabo har el-billader på tomten, og denne har tidligere blitt brukt av flere beboere på private avtaler. Muligheter for å installere egen. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Noe fukt og saltutslag i kjellerbod mot sørøst. Ikke behov for drenering i følge Bergen Tømrer- og snekkerservice AS som tok en befaring i 2023. Har hatt en luftavfukter stående. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? - Noen naturlige skjevheter forekommer i et gammelt bygg. Ingen spesifikke bemerkelser. For mer informasjon se selgers egenerklæring vedlagt i salgsoppgaven.

Sindre Berentsen

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur av betong/sparestein. Yttervegger av dobbel tegl med luftesjikt. Pusset og overflate behandlet fasade. Etasjeskillere av bjelkelag/trevirke. Valmtak. Konstruksjon av tresperrer, tekket med sutak, lekter og betong takstein. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Etasjeskille og gulv mot grunn grunnet registrert planhetsavvik på soverom. - Avløpsrør grunnet alder. - Vannledninger grunnet alder. - Elektrisk grunnet manglende samsvarserklæring. - Våtrom - Overflater grunnet alder. - Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk grunnet alder. - Våtrom - Sanitærutstyr grunnet det er registrert krakelering i vask. - Våtrom - Ventilasjon grunnet det er minimalt med tilluft under døren. For mer informasjon se boligens tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Vognstølen10C ligger fredelig og sentralt til på Landås, en del av Årstad bydel. Det er bare noen få minutters gange til Haukeland sykehus og ca. 15 minutters gange til Høgskulen på Vestlandet. En kjøretur på 13 minutter tar deg til Bergen sentrum, men om du heller ønsker å benytte deg av kollektivtransport er det og busstopp bare 3 minutters gange fra leiligheten. Her har man hyppige avganger og flere ruter som kjører jevnlig forbi. Området byr på flere gode tur- og aktivitetstilbud. I kort avstand finner du blant annet Nymark Idrettsanlegg med fotballbaner og Haukelandshallen med volleyballbane, basketballbane og håndballbane. Sib treningssenter finner du på Høgskulen og det er fine turområder like ved som blant annet Christieparken, Leaparken og Tveitevannet. Ellers er det kort vei til foten av Ulriken. En kort prat med selger: Hva kommer dere til å savne med boligen/området? - Her har vi bodd og trivdes i mange år, så vi kommer garantert til å savne både boligen og området. Det er en lun og fin bolig i et veldig hyggelig sameie som ligger i et koselig nabolag. - Veldig sentralt og gåavstand til det meste. - Kommer nok til å savne den usedvanlig gode bodplassen også. Hvilke er deres favoritturer i nabolaget? - Vi har gått mye kveldsturer rundt Tveitevannet og Solheimsvatnet. Går også en del turer på Ulriken og på Nattlandsfjellet. - Veldig fint å gå til Nubbevantnet å bade på sommeren. - På Langhaugparken som ligger like ved kan man også gå for en kort luftetur og nyte en fin utsikt over byen. Hva er nærmeste kollektivtilbud? - Ca 3 minutter gange til de nærmeste busstoppene, Fridalen stoppene for begge retninger. Der går linje 5, linje 6 og linje 12 (alle tre går gjennom sentrum). I tillegg går linje 20. - Går man ca 10 min enten til Hagerups vei eller Haukeland kan man også ta 16E. - Ca 13 minutter gange til Haukeland bybanestopp (Linje 2) og til Brann Stadion bybanestopp (linje 1) Hvordan er nabolaget? - Det er et hyggelig nabolag. Innad i sameiet kan man alltids banke på døren og låne sukker om man har glemt det til maten. - Nærmerste nabo vegg i vegg skulle vi gjerne pakket med oss til ny leilighet! - Nabolaget ellers er rolig og fint. Rett ovenfor gaten bor et gammelt ektepar og en koselig barnefamilie. - Det leker ofte barn i gaten utenfor. På andre siden er det utleie leiligheter, med en veldig medgjørlig og «hands on» huseier.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 22.05.1947. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomst til eiendommen via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er uregulert, men er underlagt Bergen kommunes arealdel 2018 som ikrafttrådte 2019. Formålet i kommuneplanen er: Sentrumsformål - Byfortettingssone 100% Eiendommen er også underlagt kommunedelplan for Årstad/Fana/Bergenhus. KDP Landås. Formålet i kommunedelplanen er: Boligområder 100% Kommunedelplaner under arbeid: PlanId: 71740000 Saksnr: 202417461 Plannavn: Kommuneplanens arealdel KPA 2027 Planer i nærheten av eiendommen: PlanId: 70940000 Saksnr: 202220695 Plannavn: Bergenhus/Årstad. Gnr 161 Bnr 15 MFL., Haukeland universitetssjukehus sørøst. Prosjektet sitt hovedmål er å avlaste Sentralblokka på Haukeland, og frigjøre areal for pasientfunksjoner i Sentralblokka, ved å tilrettelegge for etablering av et nytt kontorbygg, inkludert areal til patologisk avdeling. Videre skal man ta vare på grøntstrukturen i bakkant og tilføre mer grøntareal (eksempelvis via taklandskap som kan forbindes til stien bak bygget). Det vil også være viktig med samferdselsformål, og sikre god tilkomst for gående/syklende. Gangforbindelse videre til nordre del av Haukeland er viktig å få på plass. Grunnet patologisk avdeling og behov for båretransport, må det vurderes godt hvordan tilkomst, gjennomkjøring og/eller snumuligheter løses, samt biloppstillingsplass. Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen: Eiendom: 4601-162/1366 Saksnr: 202415843 Bygningstype: Annen skolebygning Eiendom: 4601-161/34 Saksnr: 202415021 Bygninsgtype: Rekkehus ombygging For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4601/161/67/1: 18.04.1939 - Dokumentnr: 2829 - Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:4601 Gnr:161 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 23.01.1946 - Dokumentnr: 490 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om felles vegg Overført fra: Knr:4601 Gnr:161 Bnr:67 Gjelder denne registerenheten med flere 21.09.1982 - Dokumentnr: 21520 - Erklæring/avtale SAMEIEAVTALE Gjelder denne registerenheten med flere 10.06.2025 - Dokumentnr: 648094 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 21.09.1982 - Dokumentnr: 21519 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 1 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1/4 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 004 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold