Venstøpsvingen 15

Laster salgsoppgave...

Venstøpsvingen 15Skien

1/18

Utvalgte bilder

Skien: Venstøpsvingen 15

Tomteareal: 800,3 m² (eiet)

Prisantydning: 2 200 000,-

Totalpris: 2 256 380,-

Bestill salgsoppgave

SKIEN - VENSTØP

Velkommen til Venstøpsvingen 15! Flott tomt på 800 kvm i første rekke og på "pynten" med meget gode sol- og utsiktsforhold. Her har du sol fra tidlig morgen, til sen kveld. Tomten har en meget attraktiv og barnevennlig beliggenhet i landlige omgivelser på Venstøp. Det er gangavstand til Venstøp barneskole, barnehage og bussforbindelser. Området har flere fritidstilbud å by på som bla. flotte turområder, idrettsanlegg, ridemuligheter, skiløyper, golfbane og treningssenter. Det foreligger godkjente tegninger som er søsterhus med nabo i nr. 17. Boligen er tegnet av arkitekt Lars Haakanes med fokus på detaljer, gode løsninger, samt god tilpasning til terrenget. Søsterhuset ble tildelt byggeskikkprisen i Skien for 2025. Her har du mulighet til å sikre deg den siste tomten på "pynten"!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 2 200 000,-

Omkostninger:: 56 380,-

Totalpris:: 2 256 380,-

Tomteareal:: 800,3 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Venstøpsvingen 15, 3721 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

912 49 019 s.husby@nordvikbolig.no

Tomten er ikke tilknyttet vann og avløp. Kjøper må selv besørge tilknytning til offentlig vann og avløp, og kostnadene i forbindelse med dette. Selger opplyser om at ledningsnett ligger klart i gata.

Eiendommen tilhører reguleringsplan "Nordre Venstøp" datert 17.06.2011 og er regulert til boligbebyggelse - frittliggende småhusbebyggelse. Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til: - Bevaring naturmiljø - Boligbebyggelse - Nåværende - Gul sone iht. T-1442 Maksimalt tillatt BYA = 35%. Ved beregning av BYA skal også åpne parkeringsarealer regnes med. Maks tillatte byggehøyder: Boliger: Gesims - 6,5 m. Møne - 8,5 m Garasje: Gesims - 3 m. Møne: 5,5 m Alle høyder måles fra gjennomsnittlig planert terrengnivå i samsvar med godkjent utomhusplan. Se vedlagt reguleringsplan. Selger opplyser om at det foreligger godkjente bygningstegninger for oppføring av søsterhus, tegnet av arkitekt Lars Haakanaes. Konseptet er søsterhus med nabo i nr. 17. Det er gitt rammegodkjennelse for vedlagte tegninger med varighet til 22.11.2025. Kjøper må selv besørge ny søknad til kommunen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/8/451: 25.08.1853 - Dokumentnr: 902737 - Rettsbok RETTIGHETSHAVER FOSSUM VERK JAKTRETTIGHETER OG FELLES FISKE Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 29.09.1906 - Dokumentnr: 900231 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:62 Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 14.10.1911 - Dokumentnr: 950005 - Bestemmelse om vannrett Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:68 Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 15.05.1912 - Dokumentnr: 900200 - Erklæring/avtale BESTEMMELSE OM REGULERING AV INNSJØ/VANN Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 20.02.1915 - Dokumentnr: 900338 - Erklæring/avtale Ekspropriasjonsforr./konduktørforr. vedrørende NSB Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1923 - Dokumentnr: 900434 - Bestemmelse om vannledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere Megler har forsøkt å innhente servitutter tinglyst fra 1853-1923. Megler har ikke klart å oppdrive disse da eiendommen ikke finnes i Digitalarkivet. 13.01.1961 - Dokumentnr: 400103 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Gjerpen kommune har rett til anlegg og vedlikehold av de prosjekterte kloakk og vannledninger på gnr/bnr 8/34. 25.03.1961 - Dokumentnr: 400898 - Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER SKIEN KOMMUNE Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Gjerpen kommune har rett til å anlegge veg i inntil 8 m bredde over gnr/bnr 8/34. 28.09.1961 - Dokumentnr: 402469 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Telegrafverket har rett til å holde linjen ryddet for trær og greiner på hver side av midtlinjen, samt å merke hvor kablene ligger. 25.02.1965 - Dokumentnr: 400562 - Skjønn RØD-TVEITEN Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 07.05.1965 - Dokumentnr: 401243 - Erklæring/avtale RETTIGHETSHAVER N V E Rettigheter i henhold til underskjønn av 08.12.64 Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Staten v/Norges vassdrags- og elektrisitetsvesen har betalt erstatning til gnr/bnr 8/34. 25.02.1985 - Dokumentnr: 3538 - Skjønn Sak nr. 8/81A v/Larvik herredsrett Elektriske kraftlinjer Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 21.10.1988 - Dokumentnr: 17648 - Erklæring/avtale Bestemmelse om veg RETTIGHETSHAVER Vestfold Kraftselskap Anbringe master m.v. Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eier av gnr/bnr 8/34 gir VK stedsevarig rett til å fremføre og anbringe master med tilhørende fundamenter, barduner, jordinger og annet tilbehør for ovennevnte kraftledning, strekke liner mellom mastene, holde ledningen i drift, samt senere å foreta de nødvendige inspeksjoner, reparasjoner, fornyelser og forandringer som måtte bli nødvendig for driften av ledningen. 05.09.1991 - Dokumentnr: 11786 - Erklæring/avtale Rett for Skiensfj. komm. kraftselskap til å legge jordkabler m.m. Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Skiensfjordens kommunale kraftselskap har tillatelse til å legge jordkabler, samt adgang til å utføre montasje, reparasjoner og ettersyn av anlegget på gnr/bnr/ 8/34. 06.04.1995 - Dokumentnr: 4381 - Jordskifte Sak nr: 14/1987 v/Grenland Jordskifterett Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 01.02.2012 - Dokumentnr: 93445 - Jordskifte Sak nr. 0800-2010-0023 Venstøp. Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 06.03.2012 - Dokumentnr: 188482 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:4003 Gnr:12 Bnr:8 Gjelder treningsvei for hester Gjelder i 10 år fra 19.12.2006 med mulighet for forlengelse Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eier av gnr/bnr 8/34 har rett til å legge og ha liggende kloakkledning over gnr/bnr 12/8 fra Hoppestad stasjon og fram til grensen for gnr/bnr 12/8 i syd og gnr/bnr 8/34. Retten til å ha ledninger liggende skal på samme måte tilhøre parseller som er eller blir fradelt gnr/bnr 8/34. 04.11.2016 - Dokumentnr: 1021991 - Jordskifte Jordskiftesak 0800-2011-0016 VENESTAD Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere 31.03.2020 - Dokumentnr: 2286942 - Bestemmelse om vann/kloakk Rettighetshaver: Skien Kommune Org.nr: 938 759 839 Bestemmelse om grøfter/kummer Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler Overført fra: Knr:4003 Gnr:8 Bnr:443 Gjelder denne registerenheten med flere Bestemmelsen sier; Eier av gnr/bnr 8/34 og 8/443 gir Skien kommune vederlagsfri rett til å ha liggende følgende avløpsledninger og kummer: Overtrykksledning 250mm PVC Trykkledning, spillvann 180mm PE 3 stk. kummer

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon. Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler. Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester. Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 900,- Innhenting av tinglyste dokumenter utover Grunnpakke kr. 2 610,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Nordvik Ekstra Large - Tillegg kr. 11 900,- Oppgjørshonorar tomt kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Utlegg: Utlegg foto - Foto av tomt inkl. dronefoto ca. kr. 3 090,- Samlet skal selger betale kr. 123 590,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kurt Thingstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 01 500
k.thingstad@nordvikbolig.no

Sofie Husby, Eiendomsmeglerfullmektig
912 49 019
s.husby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (27%)
Jobber i hage/hus (7%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Kurt Thingstad

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Skien og Porsgrunn

k.thingstad@nordvikbolig.no
970 01 500
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Sofie Husby

Eiendomsmeglerfullmektig

Skien og Porsgrunn

s.husby@nordvikbolig.no
912 49 019
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (18)

Utvalgte bilder

Flott tomt i første rekke og på "pynten" med meget gode sol- og utsiktsforhold | Barnevennlig og sentrumsnær beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Kurt Thingstad

Sofie Husby

Nøkkelinformasjon

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer