Siljanvegen 359

Siljanvegen 359Skien

1/31

Skien: Siljanvegen 359

Prisantydning: 600 000,-

Totalpris: 616 090,-

Kommunale avg.: 2 222,- per år

BRA-i: 57 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - KIKUT

Velkommen til SIjanvegen 359! Dette er en eldre og sjarmerende hytte med enkel standard. Det er ikke innlagt strøm, vann eller avløp. Her kan man leve ut den primitive hyttedrømmen i totalt usjenerte omgivelser! Flotte tur- og rekrasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet. Ca. 10 minutters kjøretur til Siljan sentrum og Skien sentrum. Bilvei/parkeringsplass ca. 10 minutters gange fra hytta.

Solforhold

Det er sol fra 08.00 - 17.00 ved hytta. På vestre del av tomta er det sol til solnedgang.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 1923

Soverom:: 2

Prisantydning:: 600 000,-

Omkostninger:: 16 090,-

Totalpris:: 616 090,-

Kommunale avgifter:: 2 222,- per år

Totalt BRA:: 63 m²

Tomteareal:: 3 010,6 m² (eiet)

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Siljanvegen 359, 3719 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

464 58 071 pettersen@nordvikbolig.no

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

902 03 147 m.saubrekka@nordvikbolig.no

1923

BRA-i: 57 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 63 kvm
TBA: 7 kvm

Beskrivelse:
Hytte
1. etasje:
BRA-i: 37 kvm.
Totalt BRA: 37 kvm
TBA: 7 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 20 kvm.
Totalt BRA: 20 kvm

Vedbod og utedo
1. etasje:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023. Målene er avrundet etter den matematiske avrundings formelen. Deler av arealet på loft er ikke målbart pga. lav takhøyde (under 1,90 meter). TBA er arealer av terrasser, balkonger, overbygget inngangsparti og mark terrasser som er delvis overbygget, eller fritt tilknyttet fritidsboligens fasader. I følge opplysninger fra kommunen, foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Bygget er byggemeldt og søk før 01.01.1998. Ferdigattest utstedes ikke for bygg det er søkt om før 1998 (jf. plan- og bygningslovens § 21-10). Det foreligger ikke bygningstegninger i kommunens arkiv.

Det er sol fra 08.00 - 17.00 ved hytta. På vestre del av tomta er det sol til solnedgang.

Hytte: 1. etasje: Spisestue, stue og kjøkken Loft: 2 soverom med 6 sengeplasser Utvendig bod med vedbod og utedo.

Dette er en eldre og sjarmerende hytte med enkel standard. Det er ikke innlagt strøm, vann eller avløp. Her kan man leve ut den primitive hyttedrømmen i totalt usjenerte omgivelser! Det er 2 innganger til denne hytta, fra overbygd veranda og på baksiden av hytta. Fra inngang ved overbygd veranda kommer man inn til spisestuen, med god plass til spisebord. Videre er det inngang til koselig kjøkken med plassbygd innredning og store benkeflater. Eldre vedovn med kokeplater. Stuen er lun og trivelig, og er hyttas samlingspunkt. Her er det god plass til sofagruppe, lenestoler og øvrig møblering. Koselig, pen peis sørger for både god oppvarming og hyggelig stemning i dette rommet. Det er store vindusflater som slipper inn godt med lys. Hytta andre etasje, er innredet med 2 soverom/loftstuer. Her er det i dag innredet med totalt 6 sengeplasser. Utvendig bod med vedbod og utedo. Hytta selges med innbo og løsøre slik den står i dag, og vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse.

Det går ikke vei helt inn til hytten, og er derfor ikke parkering. Parkering skjer ved veien, rundt 5min unna hytten.

Det er skiftet vindu og utvendig panel på sydveggen og byttet kjøkkendør.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Det er skiftet fra takstein til takplater rundt år 2000. Jeg vet ikke navnet på firmaet som gjorde det. - I 2013 når jeg hadde overtatt hytta så skiftet jeg til ny kjøkkendør , nytt vindu på kjøkkenet og nytt vindu i spisestua. Jeg byttet også til ny utvendig kledning på sydveggen. Han som utførte arbeidet heter Per Jakob Kvisla i Siljan. - Det er ikke innlagt vann eller strøm i hytta - Hytta er ikke endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår - Hytta har ikke vannforsyning. Det blir samlet regnvann i en tønne. - Det har vært litt lekkasje ved pipa i 2 etasje. - Det er en liten krypkjeller under hytta. - Noe skjevheter i gulv. - Det er noe mus i nederste kjøkkenskap og noe i taket på loftet. Noe maur dukker opp av og til ute på muren, behandles når de kommer. Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Bygningssakkyndig Ronny Nelson v/Honesta Takst AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Fritidsboligen er en eldre bygning fra begynnelsen av 1900-tallet og har enkel standard. Det er ikke innlagt vann eller strøm, og de sanitære forholdene ivaretas gjennom en tilstøtende vedbod/utedo. Bygningen har enkelte mangler som krever vedlikehold og utbedringer, men den fungerer etter dagens bruk og gir gode muligheter for egeninnsats. Eiendommen har potensial for oppgraderinger, og det kan være aktuelt å borre etter vann dersom dette er ønskelig. Strøm antas å være tilgjengelig i rimelig nærhet, men både vann- og strømtilkobling bør undersøkes nærmere før tiltak vurderes. Det anbefales også å gjøre ytterligere undersøkelser av stubbeloftet, som ikke er tilgjengelig bak ringmuren. En inspeksjon med kamera kan være et egnet alternativ. Det er viktig å merke seg at bygningen er oppført etter tradisjoner og byggeskikk som gjaldt på oppføringstidspunktet, og tilfredsstiller ikke dagens krav til inneklima, isolasjon og lydforhold. Det er ikke opplyst om problemer med skadedyr, maur eller lignende, utover det som eventuelt er nevnt i rapporten. For mer detaljerte vurderinger og bemerkninger vises det til beskrivelsene under «Konstruksjoner». Tilstandsgrader er basert på retningslinjer i avhendingsloven med bestemmelser i NS 3600:2018 og byggeforskriften. Avvik kan forekomme på forskjeller fra byggetidens standard i byggeforskrift, dagens krav i gjeldende byggeforskrift TEK 17, og krav til person sikkerhet. Utvendig: Utvendig taktekking er stålplater av typen ISOLA takplater. Tettesjikt av asfaltpapp. Nedløp og renner er av pulverlakkert stål i hvit farge. Fritidsboligens yttervegger har reisverk. Ytterveggen er kledd med stående tømmermannspanel og noe liggende dobbelfalset kledning. Takkonstruksjonen er en fagverkskonstruksjon, opplagret på yttervegg, selvbærende og koblet sammen i møne. Undertak av rupanel. Loftet er luftet med ventiler på hver side av møne på gavlvegg. Malte trevinduer, sidehengslet, med 2-lags glass på kjøkken og i spisestue. Resterende vindu er fra byggeår med 1. lags glass. Inngangsdør kjøkken er en malt tredør med innfelt 2-lags glass. Dør fra terrasse på vest side er fra byggeår. Støpt, overbygget balkong/terrasse mot vest fra byggeår. Oppført med tett rekkverk. Innvendig: Gulv er av heltre gulv, enkelte gulv er overflatebehandlet. Alle vegger er med panel, overflatebehandlet/uten overflatebehandling. Himling er av panel. Etasjeskiller er fra byggeåret, og det er gjennomgående synlige skjevheter og høydeforskjeller. Mursteinspipe fra byggeår. Fritidsboligen har flere ildsteder som åpen peis på stue, etasjeovn på spisestue, komfyr ovn på kjøkken og en liten vedovn på loft. Krypkjeller/eldre matkjeller med gulv av jord/sand, vegger av naturstein og synlig bjelkelag med stubbeloft. Innvendig malt trapp fra byggeåret. Trappen til loftet er montert på kjøkkenet. Overflatebehandlet heltre Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking - Utvendig > Veggkonstruksjon - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft - Utvendig > Dører - spisestue - Innvendig > Overflater - Innvendig > Pipe og ildsted - Innvendig > Krypkjeller - Tekniske installasjoner > Ventilasjon - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendig > Vinduer - sidehengslet - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: - Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.

Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Privat adkomst over gnr/bnr 137/10. Det er ikke tinglys vegrett eller rett til parkering. Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse, hensyn landskap og LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag - nåværende, og er en del av kommuneplanens arealdel, datert 14.11.2024.

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Bestemmelse iflg. skjøte Tinglyst 24.11.1923 - Dokumentnr: 990100 Eier har rett til å ta tørr kvist og avfall, samt. rett til vann. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr/bnr 137/5 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet er følgende heftelser tinglyst: Bestemmelse iflg skjøte Tinglyst 24.11.1923 - dokumentnr. 990100 Bestemmelse om tørr kvist og avfall Bestemmelse om vannrett Jordskifte Tinglyst 23.09.1943 - dokumentnr. 401442 Grensegangssak 19/1941 Erklæring/avtale Tinglyst 28.11.1950 - dokumentnr. 402506 Best om adkomstrett Tinglyst 22.06.1962 - dokumentnr. 401316 RETTIGHETSHAVER: KNR: 4003 GNR: 137 BNR: 104 Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om vannrett Erklæring/avtale Tinglyst 21.03.1969 - dokumentnr. 400929 Rettighetshaver Skien-Telemark turistforening Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg Erklæring/avtale Tinglyst 17.10.1969 - dokumentnr. 403437 RETTIGHETSHAVER: SKIENSFJORDENS KOM KRAFTSELSKAP BESTEMMELSE OM STOLPER/TRANSFORMATORKIOSK/LEDNINGER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE Erklæring/avtale Tinglyst 22.03.2006 - dokumentnr. 5062 Rettighetshaver: LEDE AS. Bestemmelser om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av høyspennings luftledninger På hovedbølet er følgende rettgiheter tinglyst: Bestemmelse om veg Rettighet hefter i gnr/bnr 137/84 Tinglyst 09.10.2007 - dokumentnr 807182 Bestemmelse om veg Tinglyst 23.08.2016 - dokuemtnr. 756070 Rettighet hefter i gnr/bnr 137/116 Selv om heftelsene ikke er tinglyst på eiendommen som selges, vurderes de å ha betydning for denne eiendommen. Heftelsene kan ikke slettes uten rettighetshavers samtykke. Ta kontakt med megler ved spørsmål rundt dette.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Hytta selges med innbo og løsøre slik den står i dag, og vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto. Hytta selges med innbo og løsøre slik den står i dag, og vil ikke bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Gebyr utlegg faktura foto kr. 650,- Grunnpakke Fritid kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 25 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 21 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 490,- Samlet skal selger betale kr. 110 340,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jonas Pettersen, Eiendomsmegler
464 58 071
pettersen@nordvikbolig.no

Morten Saubrekka, Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner
902 03 147
m.saubrekka@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Leirvollen 19A, 3736 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (38%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (5%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (18%)
Noe bedre (15%)
Omtrent det samme (52%)
Noe dårligere (6%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (9%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jonas Pettersen

Eiendomsmegler

Skien og Porsgrunn

pettersen@nordvikbolig.no
464 58 071
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Morten Saubrekka

Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF / Partner

Skien og Porsgrunn

m.saubrekka@nordvikbolig.no
902 03 147
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Sjarmerende hytte med enkel standard. Landlig beliggenhet i usjenerte omgivelser med naturen som nærmeste nabo!

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jonas Pettersen

Morten Saubrekka

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Skien enn i nabobyen?