Furulia 44

Furulia 44Bærum

Solgt

1/33

Utvalgte bilder

Bærum: Furulia 44

Prisantydning: 8 950 000,-

Felleskost/mnd: 1 325,-

Kommunale avg.: 14 992,- per år

BRA-i: 112 m²

Bestill salgsoppgave

Bekkestua / Haslum

Velkommen til Furulia 44 – presentert av Eystein Garathun Næss og Fridtjof Schmidt i Nordvik! Et lekkert rekkehus over to plan med solrike uteplasser og flott hage, beliggende i et rolig, barnevennlig og veletablert boligområde på populære Bekkestua/Haslum. Boligen har flere uteplasser som inviterer til sommerdager i solen – her kan du nyte rolige morgener på verandaen og sosiale grillkvelder i hagen med gressplen og vakker beplantning. Kort vei til barnehager, skoler, kollektivtransport og Bekkestua sentrum med butikker, spisesteder og servicetilbud. Innvendig får du bl.a. fire soverom, stilrent kjøkken, moderne bad med vaskeromsløsning, peis og romslig stue med store vinduer. Garasjeplass m/elbil-lader medfølger. Velkommen hjem!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1980

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 8 950 000,-

Omkostninger:: 225 100,-

Totalpris:: 9 175 100,-

Felleskost/mnd:: 1 325,-

Kommunale avgifter:: 14 992,- per år

Totalt BRA:: 117 m²

Tomteareal:: 232,3 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Furulia 44, 1356 BEKKESTUA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

951 69 623 e.naess@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

1980

BRA-i: 112 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 117 kvm

Beskrivelse:
Rekkehus
1. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Hall m/trapp, 3 soverom, bad/vaskerom og bod.
Totalt BRA: 112 kvm

Sportsbod
1. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 5 kvm

Boligen strekker seg over 2 plan og inneholder følgende: - 1. etasje: Stue, kjøkken, soverom, toalettrom og kott. - Underetasje: Hall m/trapp, 3 soverom, bad/vaskerom og bod. I tillegg medfølger en sportsbod, hagebod/redskapsbod, garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg under leilighetsbygget.

- Underetasje - Entré: Velkommen inn til en lys og hyggelig entré med god plass til å henge og sette fra seg yttertøy. Soverom: I underetasjen finner du tre innbydende og romslige soverom – alle malt i delikate og behagelige fargetoner som skaper en lun og rolig atmosfære. Rommenes gode størrelse gir fleksible innredningsmuligheter, og det er god plass til både dobbeltseng, nattbord, garderobeløsninger og skrivepult. Bad: Badet er fra 2013 fremstår moderne og funksjonelt, med stilrene materialvalg og praktiske løsninger. Her finner du flislagte vegger og gulv, samt malt himling med innfelte downlights som gir et behagelig og godt lys. Elektriske varmekabler sørger for en lun og komfortabel romopplevelse året rundt. Rommet er smart innredet med dobbel servant, veggmontert toalett, innmurt badekar og dusjhjørne med glassvegger. Det er også opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel, noe som gjør dette til et praktisk vaskerom i tillegg til baderom. - 1. etasje - Stue/spisestue: Stuen og spisestuen er romslige og lette å møblere med ulike soner for både avslapning og sosiale sammenkomster. Den flotte peisen skaper en varm og hyggelig stemning på kjølige dager, og de store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og forsterker den luftige romfølelsen. Fra spisestuen har du direkte utgang til en solrik terrasse og en svært pent opparbeidet hage med gressplen og vakker beplantning – et perfekt sted å nyte sommerdagene, enten du vil ha rolige morgenkaffer eller hyggelige grillkvelder med venner og familie. Kjøkken: Kjøkkenet fremstår som både funksjonelt og innbydende, med stilren innredning og god plass til matlaging og oppbevaring. Innredningen har slette fronter og ble ifølge eier satt inn i 2005, mens benkeplate og vask ble oppgradert i 2015. Benkeplaten i laminat og den nedfelte stålvasken gir et moderne uttrykk, og det er rikelig med både arbeidsflate og skapplass. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap – en praktisk og romslig løsning som passer både til hverdags og til større selskap. Soverom: I 1. etasjen er det ett romslig soverom med plass til både seng, skrivebord, nattbord og garderobe. Rommet egner seg perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor – fleksibelt etter dine behov. Herfra har du utgang til en lekker veranda med god plass til en hyggelig sittegruppe. Et herlig tilskudd til rommet, hvor du kan nyte morgensolen, lese en bok eller bare trekke frisk luft i rolige omgivelser. Toalett: Toalettrommet har fliser på både gulv og vegger, noe som gir et rent og stilrent uttrykk. Rommet er utstyrt med gulvstående toalett, servant og speil.

Det følger med en garasjeplass i felles garasjeanlegg under blokkbebyggelsen med elbil-lader. Det er egne parkeringsplasser for gjester.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. juli 2005 Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Ja Polisenummer: 3635099 Forsikret i: IF 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: MARTINSEN STENSTAD BOLIGENTREPRENØR AS Utført i mai/juni 2013 Hele badet i første etasje ble pigget opp, bygget opp fra grunnen av, med nye rør, vannsentral og nytt elektrisk opplegg. Dokumentasjon foreligger. Overflateoppussing av do i annen etasje, utført av ufaglært/egeninnsats. Arbeid utført ca. 2006. Ny servant og speil montert i 2025, utført av ufaglært/egeninnsats. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: MARTINSEN STENSTAD BOLIGENTREPRENØR AS Utført i mai/juni 2013, dokumentasjon foreligger. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: MARTINSEN STENSTAD BOLIGENTREPRENØR AS Utført i mai/juni 2013 Hele badet i første etasje ble pigget opp, bygget opp fra grunnen av, med nye rør, ny vannsentral og nytt elektrisk opplegg, inkludert elektrisk vifte. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny terrasse på begge sider av huset, utført av faglært i 2020 dokumentasjon foreligger. Byttet vindu og etablert rømningsvei på soverom i 1. etasje i 2020, dokumentasjon foreligger. Begge deler utført av Solberg Entreprenør AS Byttet pipehatt på taket i 2021, utført av Bærum Blikk og Ventilasjon AS 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lagt opp utestikk på husets forside, utført januar 2024 av Boligelektrikkeren AS (996446972) Varmeteppe i annen etasje og nye takspotter på kjøkken, utført i 2019 av Wist Mikaelsen & Gifstad AS, dokumentasjon foreligger. Nytt elektrisk opplegg på bad, byttet sikringsskap og ny kurs til stue, utført september 2013 av Elektro-Kontakten AS, dokumentasjon foreligger. Varmekabler i gang i første etasje, utført av elektriker Elektro3 AS ved Snorre Sandstedt, dokumentasjon foreligger, utført i 2011. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Utført 28 mai 2024. Ved kontrollen ble det ikke funnet avvik, dokumentasjon foreligger. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Installert på vår eide plass i felles garasjeanlegg av sameiet, bekostet av selger men installert av sameiet. Sameiet har dokumentasjon på dette. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Det er sprekk i porseleen i servant, ingen lekkasje og et av lysene i speilskap på badet fungerer ikke. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Ildsted har vært kontrollert årlig av feier. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det er en feil i lukkemekkanismen på et vindu på soverom i 1 etasje. Singelpapp på taket er mer enn 20 år gammel. Det er svartsopp i taket i loftsrom, som er uisolert, hvor det har vært slik i minst 20 år. Har vært inspisert av faglært håndverker, og vurdert som kun kosmetisk. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Se tidligere prospekt på eiendommen og takst utført av takstmann Harald Poulsen i februar 2005. Bruttoareal 123 kvm, boareal 111 kvm.

Lasse Jensen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Taktekkingen er av pappshingel. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Takrenner, nedløp av lakkert metall. Øvrige beslag av plasbelagt stål. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malte balkongdører i tre. Vestvendt terrasse i trekonstruksjoner med adkomst/utgang fra stuen. Østvendt veranda i trekonstruksjoner med adkomst/utgang fra soverom. Innvendig: Overflater gulv med laminat og fliser. Overflater vegger med glatte malte flater og malt panel. Overflater himling med glatte malte flater og malt panel. Etasjeskiller er av trebjelkelag og støpt gulv på grunn. Boligen har elementpipe og vedovn. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte glatte dører og malte fyllingsdører. Tekniske installasjoner: Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør) til bad i underetasjen samt kobber til kjøkken. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Mekanisk fra bad/vaskerom. Boligen har hovedsakelig skjult ledningsnett for strøm. Sikringsskapet er plassert i hall. Boligen er utstyrt med røykvarsler og 6 kg pulverapparat. Tomteforhold: Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er original fra 1980. Bygningen har betonggrunnmur. Sportsbod: Uisolert bod i trekonstruksjoner over støpt plate på mark. Pulttak, tekket med shingel/takpapp. Ytterdør av tre. Takrenner og nedløp av lakkert metall. Bygningsdeler som har fått TG2: - Taktekking - Nedløp og beslag - Veggkonstruksjon - Takkonstruksjon/Loft - Vinduer - Dører - Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig, overflater - Etasjeskille/gulv mot grunn - Radon - Rom Under Terreng - Innvendige trapper - Innvendige dører - Avløpsrør - Varmtvannstank - Fuktsikring og drenering - Utvendige vann- og avløpsledninger - Bad/vaskerom, sluk, membran og tettesjikt - Toalettrom, overflater og konstruksjon Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Terrengforhold

Følgende hvitevarer medfølger: -Platetopp - Stekeovn - Oppvaskmaskin - Kjøleskap - Fryser i utebod Ingen øvrige hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Vegglamper og krokhengte lamper - Stedge hylle i Eik - Montana skjenken i stuen - Fuglekassene på uteboden For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Medlemmene kan ikke inngå bindende avtale om utleie av bolig eller garasjeplass før leietakeren skriftlig har forpliktet seg til å følge huseierforeningens vedtekter, samt vedtak fattet av årsmøtet og styre.

Lukk Om boligen

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Kommuneplaner Id 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/23874/6403470.pdf Delarealer Delareal 232 m² Arealbruk Boligbebyggelse, Nåværende Reguleringsplaner Id 1978001 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=1978001) Navn FURU Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 19.06.1979 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8861/1978001.pdf Delarealer Delareal 232 m² Formål Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn B2

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/1/751: 12.03.1980 - Dokumentnr: 5480 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:1 Bnr:512 01.01.2020 - Dokumentnr: 1927779 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:1 Bnr:751 01.01.2024 - Dokumentnr: 36155 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:1 Bnr:751

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold