Eckersbergs gate 31

Laster salgsoppgave...

Eckersbergs gate 31Majorstuen

1/28

Utvalgte bilder

Majorstuen: Eckersbergs gate 31

Prisantydning: 4 990 000,-

Totalpris: 5 068 122,-

Felleskost/mnd: 3 542,-

BRA-i: 40 m²

Bestill salgsoppgave

Frogner

Nordvik v/ Irina Bjørnhaug har gleden av å presentere Eckerbergs gate 31 – En lys og attraktiv 2-roms leilighet beliggende i høy 1. etasje i en herskapelig bygård, midt i hjertet av Frogner. Leiligheten har en gjennomgående og arealeffektiv planløsning som består av en innbydende entré, romslig stue med peis, praktisk separat kjøkken, soverom mot bakgård og et tidløst bad. Her bor du med alle byens fasiliteter rett utenfor døren. Høydepunkter - God takhøyde - Stukkatur og rosett - Nytt gulv 2023 - Romslig bod 6 kvm - Smart og arealeffektiv planløsning - Ingen dok. avgift - Beboerparkering rett utenfor - Veldrevet borettslag - Ingen forkjøpsrett

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1899

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 990 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 76 742,-

Totalpris:: 5 068 122,-

Felleskost/mnd:: 3 542,-

Fellesformue:: 23 914,-

Totalt BRA:: 46 m²

Energimerking:: E - oransje

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Eckersbergs gate 31, 0266 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF

976 94 938 i.bjornhaug@nordvikbolig.no

1899

BRA-i: 40 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 46 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 6 kvm.
Totalt BRA: 6 kvm

1. etasje:
BRA-i: 40 kvm.
Totalt BRA: 40 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av borettslagets fellesarealer etter gjeldende regler. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten ligger i byggets 1. etasje og inneholder: Entré/gang, bad, stue, kjøkken og soverom. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod i kjeller på 6 kvm.

Entré/gang: Innbydende entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy i praktisk garderobeskap. Det er montert dørcalling. Bad: Tidløst bad med fliser på gulv og vegger samt malt himling. Innredningen består av dusjkabinett, servant og klosett, med benkeskap og veggskap med glatte fronter. Speil over servant. Adkomst fra soverom Stue: Romslig stue med god plass til sofagruppe, TV med tilhørende møblement, spisegruppe og annet ønsket inventar. Klassiske detaljer som rosett, stukkatur og dype vinduskarmer. Himlingshøyde ca. 2.96 m målt i stue. Kjøkken: Separat kjøkken med glatte fronter, belysning under overskap og fliser på veggen over benkeskapene. Benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Platetopp og stekeovn er integrert i innredningen. Det er opplegg for oppvaskmaskin og frittstående kjøleskap. Soverom: Lyst soverom med god plass til dobbeltseng, skyvedørsgarderobe og annet ønsket inventar. Soverommet er vendt mot rolig bakgård. Stor skyvedørsgarderobe medfølger. Opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: - Varmtvannsbereder på 120 liter, produsert i 2012, montert i soverom. - Avløpsrør i plast og støpejern. Synlig rør i rør under kjøkkeninnredning. Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato. Stoppekran for kjøkken og varmtvann til badet er lokalisert i en luke på soverommet. - Sikringstavle med automatsikringer og jordfeilautomater, montert i entrè/gang.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Rehabilitering og større vedlikehold i leiligheten: 2026: Overflater på bad er malt 2023: Lagt nytt gulv i alle rom, utenom bad. 2023: Malt overflater i alle rom, utenom bad. Rehabilitering og større vedlikehold i borettslaget: 2025: Branntiltak i kjeller og oppgang etter krav fra OBR 2024: Ingen større vedlikeholdsarbeider 2023: Utbedring av takterrasse ifm. vannskade+ sjekk av tak på øvrig areal 2022: Ingen større vedlikeholdsarbeider 2021: Fasaderehabilitering 2020: Oppussing av oppgangene 2019: Fasadesjekk m/ utbedringer og pussing + nytt takrennenedløp.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: ukjent- via styret. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei. Eventuell kommentar: aldrene bad. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja. Beskriv: - sprekker i vinduer, pluss alder. - spriker i himling. 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja. Oppgi type rapport og årstall: tilstandsrapport er fastsatt. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? taks/tilstandsrapport 06.01.2026. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

Hasnat Faiz

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i granitt/teglstein. - Yttervegger i murverk med pusset og malte overflater, samt tegelstein. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takplater. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i smijern med håndløpere i tre. - Etasjeskiller i trebjelkelag. - Dørcalling. Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer. Oppsummering: Enkelte vinduer tar i karmen og bør justeres. Det er registrert enkelte steder med løse tetningslister rundt vinduskarmene. Det er ett vindu på soverommet som kan ses fra utsiden av leiligheten, men som er bygget inn med kasse på innsiden. Forholdet bør undersøkes nærmere. Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. Risiko for punktering, fuktinntrengning og skader er større i eldre vinduer. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold og på grunn av alder iht. forventet levetid og bruksslitasje. Innvendige dører. Oppsummering: Døren er noe hard og åpne/lukke og har behov for justering. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold og på grunn av alder og normal slitasje. Piper, feieluker og plassbygde ildsteder. Oppsummering: Eldre piper kan ha sprekkdannelser og skader som kan medføre lekkasjer, dårlig trekk, og kan utgjøre en risiko mtp. brann. Det anbefales pipetilsyn for å avdekke pipens tilstand. Pipen er av eldre dato og TG 2 er gitt på grunn av alder og nevnte forhold. Ildsteder. Oppsummering: Det mangler ildfast plate under peisovnen. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner. Oppsummering: Kobberrør: I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Forholdet gir forhøyet risiko for vannlekkasjer som kan forårsake fuktproblematikk. Avløpsrør i støpejern: I henhold til Sintef Byggforsk har avløpsrør i støpejern en brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Forholdet gir forhøyet risiko for vannlekkasjer som kan forårsake fuktproblematikk. Det mangler egen hovedstoppekran for leiligheten. Forholdet kan gi større risiko for vannskade ved en eventuell lekkasje i leiligheten. Det er ikke vanntett avslutning på varerør i kjøkken. Dette medfører at eventuelle lekkasjer i ledningsnettet vil kunne renne ut i kjøkkenet og forårsake vannskader. Ved tidspunkt for oppussing var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper i kjøkken. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Grunnet alder og utførelse bør det påregnes at det kan oppstå behov for oppgraderingsarbeider på ledningsnettet, men når det er behov for dette er ikke mulig å konkludere med. Ventilasjon. Oppsummering: Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Avtrekksventil er funksjonstestet og vurdert ikke tilfredsstillende, dette kan medføre noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Det er ikke tilstrekkelig tilluft i oppholdsrom, med unntak av manuell åpning/lukking av vinduer. Dette gir noe redusert luftsirkulasjon i boligen. Det er ikke etablert tilfredsstillende avtrekk på kjøkken, kun kullfilterventilator. Dette er ikke tilfredsstillende forsert avtrekk i henhold til NS 3600. Leiligheten ble opprinnelig bygget med avtrekk i kjøkken og bad. Ved å montere elektrisk avtrekksvifte i kanal for oppdriftsventilasjon, vil det kunne skapes et overtrykk i kanalen som resulterer i begrenset luftsirkulasjon i andre leiligheter. Det anbefales på generelt grunnlag å ikke montere elektriske avtrekksvifter i felles kanaler for oppdriftsventilasjon. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Forholdene medfører begrenset luftsirkulasjon i boligen. Elektrisk anlegg. Oppsummering: Det er observert løse ledninger enkelte steder, samt avkappede ledninger. Eier opplyser at det ikke er strøm i de avkappede ledningene. Det anbefales at forholdet utbedres av fagperson. Det er iht. NEK 400(2010) krav om komfyrvakt i kjøkken ved elektrisk anlegg nyere enn 2010. I dette tilfellet er det ikke etablert komfyrvakt i kjøkkenet. Komfyrvakt bør monteres. For elektriske anlegg er det krav om samsvarserklæring fra godkjent installatørbedrift, på alle arbeider utført etter 01.01.1999. I de tilfellene dette ikke foreligger, skal det iht. NS 3600 gis tilstandsgrad 2 på anlegget. I dette tilfellet foreligger ikke samsvarserklæring for anlegget. Dette kan medføre en økt risiko, dersom det ikke er utført av en godkjent installatørbedrift, som har gjort de nødvendige kontrollene for å sikre eget arbeid. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold og på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Det bemerkes at det kun er utført forenklet vurdering av det elektriske anlegget, i henhold til Forskrift til avhendingslova, da takstmann ikke har nødvendig kompetanse for å kunne foreta tilstrekkelig vurdering av det elektriske anlegget. Anlegget er av aldre dato/har avvik, og det må derfor påregnes at det er behov for utbedring og vedlikehold av det elektriske anlegget. Det anbefales derfor på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el-takstmann. Elektrisk oppvarming. Oppsummering: Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. Overflater på innvendige vegger. Oppsummering: TG 2 er gitt på overflater på grunn av alder og normal slitasje. Overflater på innvendig himling. Oppsummering: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av generelt noe slitte overflater med merker og slitasje. Fast inventar. Oppsummering: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. Bygningsdeler som har fått TG3: Generelle opplysninger (Bad / 1. etasje). Oppsummering: Det er registrert avflassing av maling på fliser, samt slitasje på silikon og fugemasse. Det er observert gamle skruehull på veggene som ikke er tettet med silikon. Gulvkonstruksjonen, sluk og evt vanntett sjikt, da mer enn halvparten av forventet levetid er oppnådd. Badet er av eldre dato og har oppnådd mer enn forventet levetid. Det er ikke påvist symptomer på lekkasjer under befaringen, men badets alder gir økt risiko for utettheter og lekkasjer. Det er montert dusjkabinett, og badet kan derfor fortsatt benyttes i en overgangsperiode, og det forutsettes at sluket til enhver tid holdes rengjort. Dersom badet skal benyttes uten at det anvendes dusjkabinett eller lignende, må oppgradering påregnes. Badets konstruksjon er ikke beregnet til dusjing direkte, da eventuelt tettesjikt ikke er tilfredsstillende eller til stede. Det anbefales oppgradering til dagens forskriftskrav, og det er derfor gitt TG 3. Forholdene medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Estimert omfatter rehabilitering av bad. Det gjøres oppmerksom på at estimatet kun er et sjablongmessig anslag. For korrekt pris bør det innhentes tilbud fra håndverker/entreprenør. Utbedring estimert til kr. 200 000 – 500 000,- Vinduer. Oppsummering: Vinduet er opprinnelig utført med doble glass i koblet utførelse. Under befaringen ble det registrert kun enkeltglass. Det er påvist hull i glasset samt sprekker i stuevinduets glass. Tilstanden er derfor vurdert til TG 3. Estimert kostnad omfatter utskifting av vinduene. Det gjøres oppmerksom på at estimatet kun er et sjablongmessig anslag. For korrekt pris bør det innhentes tilbud fra håndverker/entreprenør. Utbedring estimert til kr. 10 000 – 60 000,- Etasjeskiller. Oppsummering: Det bør på generelt grunnlag påregnes skjevheter i eldre etasjeskillere. Det er registrert knirk i gulvoverflater enkelte steder. Det kan være feil utførelse av underliggende konstruksjon. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 30 mm i stue og 21 mm i entrè/gang. TG 3 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter over 20 mm på 2 meter til tilstandsgrad 3. Konsekvensen er at gulvet kan oppleves skjevt. Kostnadsestimatet omfatter avretting av gulv i stue og entrè/gang med flytsparkel e.l. og omfatter ikke øvrige inngrep i konstruksjonen, avretting av øvrige rom, nye gulvoverflater e.l. Det gjøres oppmerksom på at estimatet kun er et sjablongmessig anslag. For korrekt pris bør det innhentes tilbud fra håndverker/entreprenør. For å oppnå TG 1 må høydeforskjeller utbedres. Imidlertid vil det sjelden være økonomisk hensiktsmessig som et enkeltstående tiltak i en bolig av denne typen. Slike utbedringer bør vurderes i forbindelse med en eventuell fremtidig renovering. Utbedring estimert til kr. 50 000 – 100 000,-

Integrerte hvitevarer medfølger uten garanti. Integrerte hvitevarer er: Platetopp og stekeovn. Selger opplyser at oppvaskmaskin og vaskemaskin medfølger handelen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Bruksoverlating er ikke tillatt uten styrets samtykke og godkjennelse av leietaker. Søknad må sendes skriftlig til styret. Styret godkjenner ikke utleie utover det som følger av borettslagsloven §§ 5-4 til §5-6. Ulovlig bruksoverlating anses som brudd på borettslagsloven og kan føre til salgspålegg og fravikelse. Kortidsutleie på over 30 dager samlet per år er ikke tillattt jfr. brl. § 5-4. Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha en eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen.

Lukk Om boligen

Borettslaget Eckersbergs gate 31 ligger i Oslo kommune og består av 17 andeler. Selskapets organisasjonsnummer er 957303579, og forretningsfører er Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF). Borettslaget er eier av en seksjon i Sameiet Eckersbergsgate 31, de øvrige tre seksjonene er næringsseksjoner. Sameiet Eckersbergsgate 31 er overordnet ansvarlig for drift og vedlikehold av bygningen. Pågående saker: - Utbedring av takterrasse ifm. vannskade (2023). - Fasaderehabilitering (2021). - Oppussing av oppgangene (2020). - Styret har jobbet med å sluttføre forsikringssaken etter vannskadene fra takterrassen i 2023 og 2024. Saken ble avsluttet våren 2025. - Styret har gjennomført befaringer og innhentet tilbud på pålagte brannsikringsarbeider. Arbeidet ble påbegynt våren 2025 og er i skrivende stund nesten ferdigstilt. - Styret har jobbet med oppussing av trappene. Dette arbeidet blir påbegynt rett over sommeren. Styrets leder: Ola Jorde E-post: eckersberg31@gmail.com Sameiet Eckersbergsgate 31 har avtale med Fortrinn Drift AS for levering av renholdstjenester og enkle rutinemessige vaktmesteroppgaver. Det blir utført trappevask ukentlig i vinterhalvåret, og annenhver uke i sommerhalvåret. Vaktmester har månedlig kontrollrunde for å sikre at alt er i orden med eiendommen. Styreleder opplyste 08.01.2026 at det per i dag ikke er planlagt noen økning i felleskostnadene. Styret gjør imidlertid oppmerksom på at felleskostnadene kan øke dersom kommunale avgifter eller andre kostnader øker i tråd med den generelle indeksutviklingen. Borettslaget har en god økonomi og er godt kapitalisert sett opp mot planlagte vedlikeholdsarbeider som kommer. Av fremtidige planer står oppussing og maling av trappeoppganger på agendaen. I første omgang gjelder dette selve trappene, med nytt belegg og trappeneser, samt noe maling i tilknytning til arbeidet.

OBF

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Ny andelseier må bekrefte å ha lest borettslagets vedtekter og husordensregler, samt bekrefte at de selv skal bo i leiligheten før styret behandler forespørsel om godkjenning. Dersom andelen skal leies ut må søknad om dette fremgå av søknad om godkjenning av ny andelseier. For øvrig vises til punktet om bruksoverlating. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar.

Andel fellesgjeld: Kr. 76 742,- pr. 04.12.2025

Borettslaget har totalt to lån i DNB Bank ASA. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 16364792356 Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.12.2025: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 04.12.2025: 897 028 Andel av saldo: 37 284 Første termin/første avdrag: 30.03.2023 ( siste termin 30.09.2031 ) Lånenummer: 16369044293 Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.12.2025: 5.25% pa. Antall terminer til innfrielse: 75 Saldo per 04.12.2025: 949 368 Andel av saldo: 39 459 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2044 )

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Kr. 23 914,- pr. 31.12.2024

Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (152 147,-) Årsresultat for 2024: -56 290,- Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på feks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Borettslaget har ikke avtale om vaktmestertjenester. Andelseierne selv må løpende ivareta oppgaver knyttet til kosting, snømåking, rydding og annet forefallende arbeid i fellesarealene. Det arrangeres dugand to ganger hvert år.

Dyrehold må forhåndsgodkjennes av styret. Lufting av kjæledyr er ikke tillatt på fellesarealet.

Gjensidige ASA
Polisenr. 0228664

Lukk Borettslaget

Dette er den perfekte beliggenhet for de som ønsker å bo godt tilbaketrukket på Frogner, men samtidig med alt i umiddelbar nærhet. Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet på Frogner. Området er tilbaketrukket fra selve bykjernen, men allikevel med kort gåavstand til det aller meste av servicetilbud og fasiliteter. Dette området kan skilte med et rikt og variert tilbud av populære restauranter, kaféer, serveringssteder og nisjeforretninger samt blant annet Gimle kino. Et steinkast unna leiligheten ligger populære Vineria Ventidue og Chat D'or. I Balchens gate finner man spisestedet Feinschmecker som tilbyr bl.a. eksklusiv, franskinspirert nordisk mat. Frederik Stangs gate 46 byr på bl.a. Gimle W.B. Samson, en hyggelig filial for nabolaget med servering fra morgen til kveld. På Vinmonopolet i Elisenbergveien blir man alltid møtt med et smil, og man får alltid kyndig hjelp til hva man skal velge. Kort vei til Bygdøy allé de mange nisjebutikkene som befinner seg der, for eksempel Fjelberg Fisk & Vilt og enda flere hyggelige serveringssteder. Aker Brygge og Tjuvholmen med sitt yrende folkeliv, shopping og restauranter ligger i gangavstand fra boligen. Det er også kun en kort gåtur til Bogstadveien, Skovveien, Vestkanttorget og Majorstuen. Kun en kort spasertur unna ligger også Frognerparken som er et populært tur- og rekreasjonssted for mange. Her finner man også Frognerbadet, Frogner stadion og Oslo Bymuseum. Ønsker man seg en tur langs sjøen, er Aker Brygge, Tjuvholmen og Frognerkilen et hyggelig alternativ. Bygdøy, med idylliske badestrender og flotte naturopplevelser, er også innen gangavstand. Kort vei til offentlig kommunikasjon med trikk i Frognerveien og buss i Bygdøy allé som tar deg til Majorstuen, Skøyen eller Nationaltheatret stasjon på få minutter.

Nærmeste bussholdeplass: Odins gate, kun 2 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 20. Nærmeste trikkeholdeplass: Elisenberg, kun 3 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 12. Nærmeste T-banestasjon: Majorstuen, ca 15 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 1, 2, 3, 4 og 5. I tillegg ligger Oslo S innen rekkevidde, med totalt 24 ulike linjer.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ekspedisjonsdokument for vaarningshus datert 1899. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger det ferdigattest for eiendommen: - Bruksendring fra beboelsesrom til kontor datert 1989 - Innredning bad/ ec datert 25.03.1966 - Innredning loft til tre leiligheter datert 19.04.2006 - Oppføring av balkonger datert 05.04.2024 Dagens planløsning samsvarer ikke med originale byggetegninger datert 1898. Kjøkken er flyttet til tidligere soverom. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Regulert til: Byggeområdet for bolig. Eiendommen følger reguleringsplan S-2255, som er en reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone. I gjeldende reguleringskart er eiendommen avsatt til spesialområde bevaring bolig. 28.07.1977. Eiendommen følger Kommuneplanen 2015-2030, vedtatt 23.09.2015. Arealet er i kommuneplanen avsatt til bebyggelse og anlegg, eksisterende. Reguleringskartet viser at det er områder i nærheten som er under planlegging. Dette inkluderer områder med midlertidig forbud mot tiltak. Eiendommen er omfattet av hensynssone H570 for bevaring av kulturmiljø, i henhold til Kommuneplanen 2015-2030. Bygget ligger på Byantikvarens Gule liste over bevaringsverdige bygg, både for lokalitet og enkeltminne. Det vil være et begrenset handlerom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Midlertidig forbud mot tiltak - Frognerveien 50 A Midlertidig forbud mot tiltak- Frognerbekken, Solheimgata, Kristinelundveien med flere Midlertidig forbud mot tiltak- Riddervolds gate 10 Midlertidig forbud mot tiltak - Drammensveien 110 m.fl. Pågående plansaker i nærområdet: Detaljregulering - Elisenbergløkken. Saksnummer: 202114191. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Kristinelundveien - Halvdan Svartes gate mfl. - Detaljregulering. Saksnummer: 202302013. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. DRAAMMENSVEIEN 118. GNR. 212 BNR. 196. ØNSKE OM Å OMREGULERE EIENDOMMEN. Planforslag mottatt 12.6.13 Offentlig ettersyn 26.8. - 7.10.13. Saksnummer: 201005792. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Bygdøylokket - Undergang for fotgjengere og syklister. Saksnummer: 202200337. Sakstype: Detaljregulering. Vedtatt/behandlet av: Forslag. Pågående byggesaker i nærområdet: Gimleveien 22 - bruksendring fra råloft til 2 leiligheter og fasadeendring. Saksnummer: 202513149. Siste bevegelse: 22.12.2025. Gimleveien 22 A og B - oppføring av seks balkonger mot bakgård. Saksnummer: 202508450. Odins gate 7, tidligere Odins gate 5 - ferdigattest på henlagt sak - Balkonger - 200409368. Saksnummer: 202520804. Siste bevegelse: 30.10.2025. Odins gate 7 A - oppføring av balkong. Saksnummer: 202521412. Siste bevegelse: 10.11.2025. Odins gate 7 - mulig ulovlig kjøkken og planløsning. Saksnummer: 202504974. Odins gate 9 B - reparasjon av etasjeskille etter brann. Saksnummer: 202507604. Bygdøy allé 63 A - odins gate 1 B - Avslag - Ombygging av boligetasjer, påbygg og fasadeendring. Saksnummer: 202508952. Thomas Heftyes gate 48 - bruksendring bakgårdsbygning fra lager til treningsstudio. Saksnummer: 202521714. Siste bevegelse: 14.11.2025. Eckersbergs gate 19 - rehabilitering av balkonger. Saksnummer: 202511785. Siste bevegelse: 30.10.2025. Thomas Heftyes gate 52 - endring i bærekonstruksjon. Saksnummer: 202512644. Siste bevegelse: 17.12.2025. Thomas Heftyes gate 41 A og B - oppdeling av boenheter. Saksnummer: 202507814. Siste bevegelse: 19.12.2025. Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 957303579/120: 10.01.2026 - Dokumentnr: 30830 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 53 767,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Rabatt vederlag/provisjon kr. 15 000,- Tilrettelegging kr. 17 300,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 6 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 7 000,- Samlet skal selger betale kr. 130 187,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Irina Therese Bjørnhaug, Eiendomsmegler MNEF
976 94 938
i.bjornhaug@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (22%)
Slapper av, ser på TV, leser (7%)
Jobber i hage/hus (6%)

63%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Irina Therese Bjørnhaug

Eiendomsmegler MNEF

Majorstuen

i.bjornhaug@nordvikbolig.no
976 94 938
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (28)

Utvalgte bilder

Lys og klassisk 2- roms leilighet i hjerte av Frogner - Peis- Stukkatur og rosett - Takhøyde 2,96m - Ingen dok.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Irina Therese Bjørnhaug

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer