Korsvollbakken 24B

Korsvollbakken 24BSogn

1/46

Utvalgte bilder

Sogn: Korsvollbakken 24B

Prisantydning: 10 800 000,-

Totalpris: 11 071 350,-

Kommunale avg.: 41 005,- per år

BRA-i: 109 m²

Bestill salgsoppgave

Tåsen/ Korsvoll

Velkommen til en kjedet enebolig med attraktiv beliggenhet mellom Tåsen og Korsvoll! Denne boligen går over to plan og byr på tre soverom, to bad og en praktisk planløsning med gode muligheter for tilpasning. Underetasjen har egen inngang, noe som gir fleksible bruksmuligheter. Det er behov for modernisering, noe som gir nye eiere muligheten til å sette sitt eget preg på hjemmet. I tillegg har du et stort råloft med gode oppbevaringsmuligheter. Eiendommen har en solrik balkong, liten hageflekk og gode parkeringsmuligheter med halvpart av dobbeltgarasje samt egen biloppstillingsplass. Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med kort vei til turstier, skoler, barnehager, butikker og kollektivtransport. En eiendom med mye potensial i et populært boligområde.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1988

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 10 800 000,-

Omkostninger:: 271 350,-

Totalpris:: 11 071 350,-

Kommunale avgifter:: 41 005,- per år

Totalt BRA:: 125 m²

Tomteareal:: 194,7 m² (eiet)

Energimerking:: F - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Korsvollbakken 24B, 0880 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

957 24 674 m.vosgraff@nordvikbolig.no

1988

BRA-i: 109 kvm
BRA-e: 16 kvm
Totalt BRA: 125 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 52 kvm. Entré, gang, trapp, bad, 2 kott (under trapp og på soverom) og 2 soverom. Separat inngang.
Totalt BRA: 52 kvm

1. etasje:
BRA-i: 57 kvm. Entré, gang, trapp, stue, kjøkken, soverom og bad
BRA-e: 16 kvm. Halvpart av dobbel garasje.
Totalt BRA: 73 kvm
TBA: 12 kvm.

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det er tinglyst veirett over naboens tomt i Korsvollbakken 22. Areal av garasje er beregnet ut fra halve arealet av garasjen som deles med Korsvollbakken 24a.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealmålingen er utført med laser. Det er bruken av rommene på befaringsdagen som definerer P-rom og S-rom, rommene kan likevel være i strid med teknisk forskrift og mangle godkjennelse fra kommunen.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet: Tilstandsgrad 2 er gitt med bakgrunn av alder og manglende dokumentasjon av grunnmur, drenering og fundamenteringsmetoder. - Terrengforhold: TG2 settes på bakgrunn av manglende tilstrekkelig dokumenterte terrengforhold og kun svakt fall ut fra husvegg. - Yttervegger: Kledningen fremstår som pen, men alderen på kledning tilsier at vedlikehold og utskiftinger må påregnes i nær fremtid og derfor vurdert til TG 2. - Vinduer og ytterdører: TG2 på vinduer som ikke har blitt skiftet da forventet brukstid nærmer seg å være passert. - Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak: Det er ikke avdekket vesentlige feil eller mangler på tak, men TG2 er vurdert pga alder på takkonstruksjon. - Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): TG2 for taktekking er gitt da mer enn halvparten av forventet brukstid for taktekking er passert. - Loft (konstruksjonsoppbygging):TG2 settes på bakgrunn av alder, generell risikokonstruksjon med uisolert kaldloft, samt registrerte fuktskjolder. - Balkonger, verandaer og lignende: TG2 er gitt med bakgrunn av at rekkverkets høyde og utforming ikke er iht dagens krav til personssikkerhet. - Bad 1.etg Overflate gulv: TG2 er gitt med bakgrunn i noe svakt fall på gulv, samt manglende påvist høydeforskjell fra sluk til membran ved terskel. - Bad underetasje Membran, tettesjiktet og sluk: TG2 er gitt med bakgrunn i tetteskjiktets alder og at mer enn halvparten av forventet brukstid er passert. - Kjøkken 1.etg: TG2 er vurdert da kjøkken må påregnes modernisert og oppgradert for å imøtekomme dagens forventninger til funksjon og stil. - Soverom underetasje Fuktmåling og ventilasjon: TG2 pga utlilstrekkelig luftsirkulasjon og generell risikokonstruksjon med utforede vegger under terreng. - WC og innvendige vann- og avløpsrør: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder på deler av VVS anlegget som ikke har blitt skiftet de siste år. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad. Øvrig standard Gulv: Flis bad og entre 1.etg. Hovedsakelig parkett på øvrige rom, i underetasje er det flisgulv på bad og ett soverom (tregulv på det andre). Vegger: Flis bad. Slette malte mur- og gipsvegger øvrige rom. Himling: Slette malte overflater generelt. Kjøkken 1.etasje: Eldre kjøkken antatt fra byggeår. Fronter i heltre (malt i senere tid), laminat benkeplate med nedfelt vaskekum av stål. Parkett på gulv lagt i 2015. Frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr og ventilator med kullfilter. Noe avflassing på benkeplate og diverse slitasje på innredning, vegger og gulv. Bad 1.etasje: Pent flislagt og romslig bad fra 2019. Badet inneholder dusjnisje med innfellbar glassdør, heldekkende servant med under- og sideskap, gulvstående. toalettsisterne og vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med ventil i himling over toalett. I tillegg er det vindu i yttervegg som gir gode muligheter for utlufting. Registrert noe smuss i fuger og oppsprekking i overgang himling/vegg. Flislagt gulv med sluk i dusjnisje. Fall på gulv ble punktvis kontrollert med laser. Det måles tildredsstillende fall rundt sluk og ledefall på gulvet forøvrig. Høydeforskjell fra topp sluk i dusjnisje til topp flis ved dørterskel er 23mm, krav er 25mm, men pga fliskant og list under glassdør til dusjnisje, vil ikke vann fra vanninstallasjoner (vaskemaskin, servant, toalett eller annet) ledes til sluk i dusj, før vann treffer terskel. Løsningen er imidlertid tilfredsstillende dersom membran er ført opp bak terskel (dette er ikke mulig å kontrollere uten destruktive tiltak), samt at terskel inn til dusj demonteres. Det er opplyst at flisterskel mot dusj kun er limt oppå gulvflis. Denne kan dermed enkelt demonteres. Membranen er fra 2019. Sluk av plast med tilhørende vannlås og klemring. Membranen ligger skjult i konstruksjonen og kan ikke undersøkes uten å gjøre destruktive inngrep ved å demontere fliser. Det ble foretatt hulltaking i vegg fra tilstøtende rom (soverom). Ingen tegn til fukt i konstruksjon ved visuell kontroll og måling etter fukt. Kjøkken underetasje: Kjøkken innredet i 2015 med glatte hvite fronter og laminat benkeplate. Delvis integrerte hvitevarer. Bad underetasje: Eldre bad fra byggeår. Badet inneholder gulvstående toalett, romslig servantskap med innfelt speilskap over, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtreksventil på yttervegg over toalett. Badet fremstår som rom romslig og velfungerende, men med moderniseringsbehov og noe slitasje. Flislagt gulv med 30x30cm flis og nedsenket gulv i dusjsone. Fall er målt med krysslaser og funnet tilfredsstillende. Noe smuss og slitasje på fuger. Membranen er fra 1988. Sluk er ikke tilgjengelig, da det er plassert under dusjkabinett. Membran er derfor ikke tilgjengelig for inspeksjon eller kontroll. Det er en fordel i forhold til fuktpåkjenning at det dusjes i kabinett i stedet for direkte på flislagt gulv. Løsning bør opprettholdes inntil våtrom blir renovert. Det er ikke boret hull i vegg fra tilstøtende rom for visuell kontroll og måling etter fukt, da vegger rundt bad er av mur/betong. Soverom underetasje: Soverom mot nord (ved siden av bad) er delvis under terreng. Soverommet var tidligere benyttet som vaskerom. Endringen ble bruksendret og godkjent november 2024. Panel på vegger, flis på gulv og himling av lettbetong-elementer. Krav til dagslys og energi (U-verdi/isolasjon) er ikke vurdert. Det er ventil i yttervegg og åpningsbart vindu. Bør luftes regelmessig for å sikre tilfredsstillende luftsirkulasjon. Flislagt gulv med varmekabler. Det er foretatt hullborring med 73mm borr for inspeksjon og måling av fukt i vegg mot vest. Noe fuktutslag (15,5%). Hullborring ble foretatt i nordvestre hjørne. Taknedløp har tidligere blitt ført ned i grunnen mot dette hjørne. Har medført fuktpåkjenning. Opplyst at dette taknedløp nå er lagt i drensrør bort fra fasaden. Det er ikke påvist skader som følge av fukt, men konstruksjon bør holdes under observasjon. Det er ventil i yttervegg og åpningsbart vindu. Anbefales regelmessig lufting for å sikre akseptabel luftsirkulasjon. Innredede rom med utforede vegger under terreng medfører risiko for fuktpåkjenning og bør observeres og kontrolleres jevnlig. Varmtvannsbereder: 200 liters Oso varmtvannstank fra 2009 plassert i bod/kott i underetasje. Montert Aquastop / lekkasjevarsler i tilknytning til denne og dermed vurdert som tilstrekkelig lekkasjesikret. Sikringsskap: Sikringsskap med automatsikringer lokalisert i gang i u.etg. Det elektriske anlegget er hovedsaklig skjult og dermed begrenset tilgang til kontroll. Ventilasjon: Boligens ventilasjon er basert på naturlig avtrekk. Tilluft slippes inn via veggventiler og spalteventiler i vinduer. Mekanisk avtrekk på begge bad. Kjøkkenventilator med kullfilterløsninger. Løsningen var godkjent i forhold til krav ved oppføringstidspunkt, men tilfredsstiller ikke dagens krav til luftsirkulasjon. Anbefales jevnlig lufting via vinduer for å sikre tilfredsstillende luftkvalitet. Loft: Loftet er innredet samtidig som boligen ble bygget. Loftkonstruksjon av type uisolert kaldtloft. Loftet har tilkomst luke i taket fra gang. Gulvareal på loft er ca 57m2. Takhøyde opp mot 2,7m mot møne. Areal med høyde over 1,9m er ca 40m2. Men dette areal er ikke måleverdig, da takbjelker med høyde 1,85m krysser rommet. -Det er registrert ventiler/luftespalte i gesimskasser. Generelt anbefales mer lufting på uisolerte kaldloft for å redusere kondensfare på kalde vinterdager. -Avtrekkskanal er innkasset/ isolert over tak. -Registrert noe fuktskjolder og svertemerker på gavlvegg mot vest og langs takbjelker. Det ble opplyst at det har vært fuktinnsig som følge av tett nedløp. Dette har blitt utbedret. -Det er foretatt måling etter fukt i trekonstruksjoner. Målt fuktnivå opptil 13,8 %. Dette er under tiltaksgrense på 15- 17%. Konstruksjoner bør uansett holdes under observasjon. Balkonger, verandaer og lignende: Solrik og skjermet balkong på ca 11m2 mot vest med utgang fra stue. Rekkverk er bygget opp av treverk med horisontale trelekter fra 2021. Avstand mellom panel er over 20mm og utgjør dermed en fare for klatring og fall. Rekkverkshøyde er ca 91cm som er under dagens krav på 100cm. Løsningen var godkjent på oppføringstidspunktet, men ikke iht dagens krav for personssikkerhet. Balkongdør er noe treg og har behov for justering/smøring. Tremmegulv ble lagt nytt i 2021 og ny skillevegg mot sør fra 2025. Garasje/Uthus: Frittstående dobbelt garasje fra 2014. Garasjen eies i sameie med bolig i Korsvollbakken 24a. Hver bolig disponerer en garasjeplass hver med tilhørende biloppstillingsplass på utsiden av garasje. Lagringsplass via lofttsluke over parkeringsplasser.

Frittstående dobbelt garasje fra 2014. Garasjen eies i sameie med bolig i Korsvollbakken 24a. Hver bolig disponerer en garasjeplass hver med tilhørende biloppstillingsplass på utsiden av garasje.

Selger opplyser om følgende oppgraderinger på eiendommen: 2004 Selger kjøpte 24 b (og 24 a) Åpning mellom etasjene og trapp ble montert. Bod laget under trappen i underetasjen. Større åpning mellom stue og soverom for å lage spisestue i 1. etg. Ca 2007 Varmekabler trapp ute ved inngangspartiet 2014 Ny garasje 2015 Klargjøring for utleie etter at de kjøpte 24 b i 2015. Oppgraderinger i underetasje: - varmekabler gang og kjøkken og nytt gulv begge rom. - Nye vinduer stort soverom (1) og lite soverom (1). Type: ND sikkerhetsvindu 5009 og 5509 3-lags, innadslående - Malte alle vegger - Innredet kjøkken med kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn. Oppgraderinger i 1. etasje: - Nytt gulv stue og alle vegger ble malt. - Spisestuen i 1. etg. ble lukket ved en vegg og dør slik at et soverom ble etablert. - Flyttet skap fra underetasje opp til soverommet. - Stengte trappen mellom etasjene. 2016 Nytt dusjkabinett Viking i underetasjen. (Nytt termostatinnhold og ratt 2021.) 2018 Malte huset 2019 mai Nytt bad i 1. etg pga lekkasje fra bad 1. etg til underetasjen Nytt gulv i soverommet vegg i vegg med badet i 1. etg. pga lekkasjen. 2020 Ny markise med elektrisk styring 2021 Nytt vindu soverom type: Natre innadslående 3-lags. Ny terrasse med nye rekkverk og gulv 2021 som ble beiset i 2022. Gulvet ble også beiset i 2024. 2022 Ny loftstrapp Ny terrassedør Lyssand energiklasse Plus 2-lags glass, U-verdi 1,31. 1.etg. Malte vegger, fliser kjøkken, skap soverom 1.etg. Ny stekeovn og ventilator kullfilter 1.etg. Ny Hørrmann leddport i garasjen 2024 høst. Soverom 1.etg. malt - Bruksendring vedtak 19.11.24. Omfatter bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, tetting av åpning mellom boenhetene i underetasjen (brannisolering) og ny trapp mellom etasjene ved å åpne mellom etasjene. Tidligere gjesterom og udefinert rom endrer bruk til to soverom i underetasjen. - Reseksjonering vedtak 17.12.24. 2025 Mars : Taket og takrenner spylt og vasket 24 b og garasje. Åpning mellom etasjene så trappen kan brukes igjen. Malt Rekkverk/ håndløper, opptrinn trapp, vegger rundt trappen Tak i gangen underetasjen malt. Muren malt rundt huset og i inngangspartiet underetasjen. Vindskier begge sider av taket er malt. Diverse småflekking på utevegg. To trappetrinn på steintrapp i 1. etg. er limt. Rørleggerarbeid: Stoppekran montert separat for 24 a og 24 b. Sluk i gulvet i underetasjen tettet og lekkasjestopper montert på vanntanken i boden samme rom. Egen utekran for 24 a og 24 b skal lages. Skal gjøres før salg/visning: Ny hel og lengre skillevegg mellom terrassene i 24 a og 24 b og gjerde mellom seksjonene. Trappen til lysthuset skal fjernes. Dreneringsrør skal graves ned fra takrennen på hjørnet mellom nord- og vestvegg.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Selger overtok boligen 26.05.2015. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært. - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Goldie tjenester, mai 2019. Nytt bad pga vannlekkasje fra dusjhjørnet ned i gulvet mellom etasjene. Hele badet ble da pusset opp med ny membran, nytt sluk, m.m. Nye våtromsmøbler og fliser på nytt gulv og vegger. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? - Ja, faglært - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Goldie tjenester, se over Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Goldie tjenester se over Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2021.Ny terrasse laget av Hus og hagetjenester. Nytt terrassegulv, rekkverk og skillevegg med port. 2025, februar. Litt lekkasje fra loftet som ble oppdaget da det var noen dråper som kom inn på vinduskarmen i soverommet i 1. etg. Det hadde samlet seg litt mye blader o.l. i en renne på taket som var mindre enn rennen på toppen av taket. Vannet rant ikke ned, men gjennom et hull i pappen, og det manglet en liten bit med takstein over dette. Det er nå reparert med en ny renne i stål som er like stor som den andre og er koblet sammen med den. Hullet i pappen er reparert og det er lagt farget bly i stedefor en liten takstein som er vanskelig å få til å ligge. Blikkenslager Tom Storbråten tviler på at dette har pågått lenge da det ikke er mye synlig fuktighet på loftet. Han mener det skal tørke fort opp da det også er en lufteluke tett på. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? - Ja - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo Electro Company AS i 2015 har utført diverse elektriske arbeider i forbindelse med tilrettelegging for utleie med to utleieenheter. Det er blant annet lagt varmefolie i gulvet nede i gang og kjøkken med nye kurser i sikringsskap, nye punkter, lamper stue/kjøkken og bad u.etg. og 1.etg, ny utebelysning med ny fotocelle, ny jordfeilbryter på baderomskurs bad underetasje, og utbedret jordfeil. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja Når ble kontrollen utført? Det kontrolleres ofte av vår faste elektriker Jostein Gjevik H-I Elektro, sist februar 2025. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, faglært - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Goldie tjenester har rehabilitert badet i 1. etg. Se over. Tom Ole Eilertsen, Eilertsen rørleggerservice gjør diverse rørleggerarbeid mars 2025 i forbindelse med salg. Hovedstoppekranen for begge hus og utevann har vært i 24 b og dette blir nå forandret for at man ikke skal være avhengig av hverandre selv om hovedinntaket for vann fortsatt kommer inn gjennom 24 b. Han har flyttet hovedstoppekran for vann fra 24 b til 24 a så det blir en kran for hvert hus i 24 a og 24 b, montert vannstopp på varmtvannsbeholderen i lite rom i soverom underetasje/koblet ut sluk/lagt en ny flis over sluket som er tettet og fjernet (bruksendring for dette rommet er godkjent som soverom), utekran for 24 b skal flyttes litt pga "veggen" /trappereposet ute som det er festet på flyttes ca 30 cm, 24 a får eget rør for vann ute. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? - Ja Har arbeidet blitt godkjent? - Ja - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bruksendring av rom i kjeller er søkt av CK Nor Bygg AS. Reseksjonering av eiendommene 24 A og B, vedtak fattet 17.12.24. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? - Ja - Beskriv: Tidligere oljetank er fjernet fra gårdsplassen som er fellesareal. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja - Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? Utføres i disse dager, og har vært utført tidligere. Har alltid blitt vist under anbefalte verdier. Megler vil få tilsendt dokumentasjon fra siste målinger når dette foreligger. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? - Ja - Beskriv: Se pkt. 1 for beskrivelse. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) - Ja - Beskriv: Har tidligere oppdaget noe fukt i ene soverommet i kjeller (mot nord). Det antas at dette var grunnet taknedløp som gikk rett ned i bakken på hjørnet av dette soverommet. Taknedløpet er nå gravd ned og føres vekk fra boligen. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja - Beskriv: Ref. pkt. 2 i egenerklæring. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. - Ja - Beskriv: Har vært forekomst av maur i boligen. Har en pågående avtale med Pelias som kommer innom 2 ganger i året for å gjennomføre nødvendige utvendige tiltak. Vet du om det mangler brukstillatelser eller ferdigattester ved boligen? - Ja - Beskriv: Vi har akkurat ferdigstilt arbeid knyttet til bruksendring av rom i kjeller. Vi vil sende søknad om ferdigattest for bruksendring som vil bli overgitt til kjøper av eiendommen. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? - Ja - Beskriv: Det er tinglyst veiadkomst over naboens eiendom (nr. 22). Det har vært diskusjoner om vi og denne naboen skal utbedre veiadkomsten, men dette er ikke konkludert. Ny eier vil måtte belage seg på å bli med på evt. kostnader knyttet til opparbeidelse av veiadkomsten dersom dette blir vedtatt.

Christopher Huun

Enebolig med kjeller, 1.etasje og stort loftsrom. Grunn og fundamenter: Knotteplast med klemlist synlig på nordsiden av huset. Drenering fra byggeår. Må påregnes oppgradert i nær framtid. Langs nordsiden faller terrenget godt fra øst mot vest. Terrenget er gruslagt med gode drenerende masser. På østsiden (inngangsiden) er terrenget flatt og opparbeidet med steinheller. Uvisst hvilken forfatning drenedende masser har under steinheller. Terrengforhold: Utvendig terreng bestående av hellebelagt adkomstvei og gårdsplass. Hage med gressarealer, steinheller og beplantning. Bygningsmassen er oppført i noe skrånede terreng med fall fra adkomstsiden av huset og ned mot vest. På oversiden av huset er det manglende fall bort fra husvegg. Det anbefales alltid tilstrekkelig helning, da overflatevann skal ledes hurtigs mulig vekk fra konstruksjonen. Taknedløp på nordøstre side har blitt ledet ned i terreng og skap fuktpåkjenning på kjellervegg. Selger opplyser at takneløp blir tilkoblet drensrør i grunn og ført ned i grunn minimum 2m bort fra husvegg. Yttervegger: Yttervegger oppført som isolert bindingsverk av tre. Det kunne ikke påvises spesielle problemer eller vesentlige skjevheter med den synlige delen av konstruksjonen. Selve veggkonstruksjonen ble ikke inspisert da det er en lukket konstruksjon. For inspeksjon kreves destruktive åpninger, noe som ikke ble foretatt på befaringsdagen. Utvendige flater av malt liggende trepanel. Kledningen ble visuelt undersøkt uten å avdekke vesentlige avvik, kun moderate riss/sprekker i kledning ved hjørnekasse og nederste kledningsbord på utvalgte steder. Det er opplyst om at vindskier (sidebord langs tak) har blitt malt i 2025, samt noe malingsflikk av kledning. Vinduer og ytterdører: Vinduer hovedsaklig med 2-lags isolerglass og trekarmer fra byggeår, 1988. Nyere balkongdør fra 2022 type Lyssand energiklasse Pluss 2-lags glass, U-verdi 1,31. Nytt 3-lags energiglassvindu fra 2021 på soverom i 1.etg. Nye 3-lags innadslående vinduer på begge soverom i underetasje fra 2015. Noe slitasje ved omramminger rundt vinduer, men det er å forvente utifra alder. Åpningsfunksjonenpå vinduer er opplyst å fungere. Tak: Saltak konstruksjon av tre med A-takstoler. Undertak av rupanel. Tekking med dobbeltkrummet takstein. Taket er kun befart fra hagen og besiktiget fra Carl Kjeldsens vei, da det ikke ansees å være sikkerhetsmessig forsvarlig å befare tak. Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen): Undertaket antas å være i fra 1988. Tak er tekket med takstein. Takrenner og nedløp ser ut til å være inntakt. Opplyst at tak og renner har blitt spylt og renset i mars 2025. Frittstående dobbelt garasje fra 2014. Bygget opp av støpt grunnmur, støpt plate på mark, vegger av bindingsverkt av tre, utvendig kledd med liggende panel, valmet tak av trekonstruksjoner tekket med takstein.

Følgende hvitevarer følger boligen: 1. etg. : Kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, vaskemaskin. Underetasjen: Kjøleskap, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, stekeovn.
Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer. Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampeskjermer For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Korsvollbakken 24B ligger i et attraktivt og idyllisk boligområde ved marka, med nærhet til alt du trenger av servicetilbud, offentlig kommunikasjon, barnehager og skoler. Her bor du både landlig og bynært, med kort vei til turstier, sykkelveier og lysløyper. Området er rolig, solrikt og barnevennlig – et perfekt sted å bo! Servicetilbud Dagligvarehandelen kan gjøres på Spar Tåsen eller Rema 1000 Korsvoll. For et større shoppingutvalg ligger Storo Storsenter, med over 130 butikker, restauranter og servicetilbud, kun en kort kjøretur unna. Nydalen er også lett tilgjengelig og tilbyr flere flotte spisesteder og kafeer som Xeast, Sumo, Peppes Pizza, Baker Hansen, BIT, Talormade og Kompis, for å nevne noen. I nærheten finner du også ODEON Kino, Norges største og første IMAX-kino, som viser et bredt utvalg av filmer hele dagen for en fantastisk kinoopplevelse. Offentlig kommunikasjon Buss nr. 25 går rett utenfor døren og tar deg til Majorstuen eller Furuset. Det er kort gangavstand til bussholdeplassen Skibakken, hvor buss nr. 54 tar deg til Oslo S på cirka 23 minutter, og til Sagene på omtrent 10 minutter (mulighet for bytte til bussene 20 og 37). Buss 51 tar deg videre til kollektivknutepunktet Nydalen, hvor du kan bytte til både buss, tog og t-bane. Med hyppige avganger døgnet rundt er det enkelt å komme seg dit du skal. Turområder Boligen ligger svært nær flotte tur- og rekreasjonsområder, både sommer og vinter. Kun minutter fra eiendommen finner du inngangen til Nordmarka. Det er også kort vei til Maridalen og Maridalsvannet, samt flere bademuligheter i Akerselva (f.eks. Frysja og Brekkedammen) og Sognsvann. En flott spasertur langs Akerselva tar deg ned til sentrum, via Nydalen, Sagene og Grünerløkka, med blant annet Mathallen som et spennende stopp. For barna er det gode idretts- og aktivitetsmuligheter i umiddelbar nærhet, som Korsvollbanen, der en ny flerbrukshall er nylig oppført. Grefsenkleiva, med alpinanlegg og motbakke trening, ligger også en kort kjøretur unna. På toppen kan du nyte et godt måltid i Grefsenkollen restaurant, med fantastisk utsikt. Her arrangeres også den populære musikkfestivalen "OVER OSLO" om sommeren.

Området består hovedsakelig av boligbebyggelse.

Det er flere barnhager inne noen minutters gange, blant annet Korsvolltoppen, Korsvollhallen og Nydalen barnehage. Boligen sogner til Korsvoll skole.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for oppføring av tilbygg (denne seksjonen). Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjent søknad om bruksendring av rom i kjelleretasjen til 2 soverom. Selger/ ansvarshavende holder på å sende inn søknad om ferdigattest for bruksendringen. Det gjøres oppmerksom på at rom i kjeller som i dag er innredet som kjøkken og bad er hhv. byggemeldt som bod og kjøkken og således ikke stemmer med dagens faktiske bruk.

Denne eiendommen har rett til adkomstvei over tomten til gnr. 58, bnr. 220 (Korsvollbakken 22).

Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Saker i nærområdet: Saksnr: 202102096 - Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Boligen ligger regulert under småhusområdet. Saksnummer: 202112455 - Carl Kjelsens vei 68 B - Oppføring av enebolig - Igangsettingstillatelse gitt Saksnummer: 202305821 - Korsvollbakken 15 - Riving av eksisterende enebolig og garasje - Oppføring av to eneboliger med integrerte carporter, med tilhørende konstruksjoner og terrengtilpasninger

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/58/16/2: 19.05.1915 - Dokumentnr: 900731 - Bestemmelse om vannrett Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1923 - Dokumentnr: 911875 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 24.04.1953 - Dokumentnr: 5509 - Skjønn Overført fra: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 18.05.1965 - Dokumentnr: 6561 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 15.11.1965 - Dokumentnr: 16108 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1965 - Dokumentnr: 16226 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 17.11.1965 - Dokumentnr: 16227 - Bestemmelse om vannrett Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:16 Gjelder denne registerenheten med flere 12.07.2012 - Dokumentnr: 570628 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra vegloven Vedtak av visse vilkår vedrørende utskillelse/bebyggelse av denne matrikkelenhet Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 29.07.2005 - Dokumentnr: 49473 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Sameiebrøk: 120/376 25.02.2025 - Dokumentnr: 219807 - Reseksjonering Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 120/376 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal 04.02.1966 - Dokumentnr: 1725 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:220 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:16 05.10.1979 - Dokumentnr: 25137 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:220 Overført fra: Knr:0301 Gnr:58 Bnr:16

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold