Blindernveien 2AMajorstuen
Alle bilder (41)
Utvalgte bilder
- Majorstuen
- Blindernveien 2A
- Prisantydning
- 8 490 000,-
- Totalpris
- 8 703 340,-
- Felleskost/mnd
- 4 233,-
- BRA-i
- 92 m2
Utsikt på Majorstuen/Marienlyst
Sjeldent attraktiv 3(4)-roms med fantastiske lysforhold og spektakulær utsikt - To solrike balkonger, heis og peis
Lys og gjennomgående 3(4)-roms endeleilighet med etterspurt beliggenhet på Majorstuen. Leiligheten ligger fritt og usjenert i byggets 8. etasje med heisadkomst. Her får du kvaliteter som to balkonger, peis, store vindusflater, solfylte rom og imponerende utsikt i tre retninger - mot Oslofjorden, Vestre Aker kirkegård og Holmenkollen! Leiligheten har en meget god planløsning med to store stuer, separat kjøkken, 2 soverom, bad, wc og entré. Bo usjenert samtidig sentralt omgitt av grønne friområder, vakre parker og gode kollektivforbindelser. Marienlyst skole ligger like ved, med trygg og kort skolevei gjennom parken. -To solrike balkonger - tot. 11m² -V.vann, fyring og internett inkl. -P-plass/garasje kan leies etter venteliste (ingen på liste) -Etterspurt beliggenhet -Ingen fellesgjeld
Solforhold
Balkongen i sydøst ut mot Kirkeveien har sol fra soloppgang til midt på dagen, brannbalkongen i nordvest har sol fra tidlig ettermiddag til rett før solnedgang i følge selger.
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1936
- Etasje:
- 8
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 8 490 000,-
- Omkostninger:
- 213 340,-
- Totalpris:
- 8 703 340,-
- Felleskost/mnd:
- 4 233,-
- Fellesformue:
- 90 038,-
- Totalt BRA:
- 96 m2
- Energimerking:
- D
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0221/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Blindernveien 2A, 0364 Oslo
Gnr. 46, bnr. 59, snr. 82 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Ellinor Natvig
Kjøpesum og omkostninger
8 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 212 250,- (Dokumentavgift) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 213 340,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 226 340,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 8 703 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 8 716 340,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1936
Etasje
8
Arealer
BRA-i: 92 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 96 kvm
TBA: 11 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 4 kvm
8. etasje:
BRA-i: 92 kvm. Entre, tolettrom, 2 soverom, kjøkken, spisestue, stue.
Totalt BRA: 92 kvm
TBA: 11 kvm. Balkong.
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
2
Solforhold
Balkongen i sydøst ut mot Kirkeveien har sol fra soloppgang til midt på dagen, brannbalkongen i nordvest har sol fra tidlig ettermiddag til rett før solnedgang i følge selger.
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 8. etasje og inneholder: Stue, kjøkken, spisestue, 2 soverom, bad, toalett og entré. Balkong og brannbalkong. I tillegg medfølger en kjellerbod på 4 kvm. Det kan leies sykkelparkering innendørs. Beboerne har tilgang til vaskekjeller.
Standard
Stue: Heltre eik på gulv og malt overflate på vegger. Malt betong og malt overflate i himling. Peis og radiator. Utgang til balkong. Kjøkken: Belegg på gulv og laminatplater på vegg over benk. Malt overflate i himling. Radiator. Innredning med kullfiltervifte over stekesonen. Det er integrert kjøleskap, platetopp, stekovn, oppvaskmaskin og vaskemaskin. Spisestue: Heltre eik på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Utgang til balkong. Soverom 1: Heltre eik på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap. Soverom 2: Heltre eik på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Radiator. Garderobeskap. Bad: Flis på gulv og flis på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, stoppekran og servantskap. Toalett: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utstyrt med wc, servant og naturlig avtrekk. Entre: Heltre eik på gulv og malt overflate på vegger. Integrert garderobeskap. Malt overflate i himling. Porttelefon.
Parkering
Sameiet eier 25 P-plasser og 8 garasjer (pluss en sykkelgarasje), plass/garasje kan leies av sameiet etter venteliste. Ingen ledige, men heller ingen venteliste p.t. Månedsleie biloppstilling/garasje 2026: kr 579/1536. Infrastruktur for lading foreligger, leier av parkering kjøper spesifikk ladeboks til anlegget for egen regning av sameiets driftsoperatør. Månedsleie parkering økes med 20% ved tilkobling til ladeanlegget. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Moderniseringer og påkostninger
2004: Badet ble renovert (Husbyggen ved Peter Kjellgren)
2008: Ny ytterdør (John Jensen)
2009: Alle gulv ble slepet, tak og vegger malt (Jurek Contraktor)
2015: El-tilsyn. Alle anmerkninger utbedret. (Ultimo Elektro)
2016: Alle 6 radiatorer skiftet (Jensen VVS AS)
2016: Nytt vindu ble installert (kjøkken eller soverom nordvest) (A B BYGG AS)
2020: Nytt vindu ble installert (kjøkken eller soverom nordvest) (A B BYGG AS)
2022: Gulv, vegger og tak nytt på kjøkken (Elephant Muraru)
2022: Helt nytt kjøkken satt inn (Ikea)
2022: Alle fliser på badet fuget på nytt og alle hjørner satt inn med silikon, noen fliser byttet ut (Elephant Muraru)
2022: Nye baderomsmøbler fra Ikea
2022: Tak og vegger malt på toalettet (Elephant Muraru)
2022: Nytt sikringsskap
2023: Vegger og tak på soverommet i nordvest malt og gulvet slepet (Fremting forsikring)
2025: Veggen bak baderomsmøblene etablert på nytt (Boligsameiets styre ved Marius Bakkejord)
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Hele badet ble oppgradert i 2004 av firmaet Husbyggen (Peter Kjellgren) Badet ble delvis oppgradert i 2022 med ny fuging og silikonering av fliser, ny avtrekksvifte og nye baderomsmøbler (Elephant Muraru). Veggen bak baderomsmøblene ble skiftet i 2025 pga vannlekkasje i vertikale vannrør bak veggen (Sameiets styre ved Marius Bakkejord) 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Tettesjikt, membran og sluk ble oppgradert i 2004 (Husbyggen) 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Nei Eventuell kommentar: Dokumentasjonen er dessverre tapt 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Takspotter i spisestue 2023 med trådløs justering (Sofienberg Elektro) Sikringsboksen med fire nye kurser ble oppgradert i 2022, nye kontakter på kjøkken, stue og bad (Exact Electro AS). Dimmere i stuen 2015 (Ultimo Elektro AS) 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? Elkontroll i 2016 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I regi av Boligsameiet Blindernveien 2 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Soilrør ble fôret i 2008 av Proline (I regi av boligsameiet) Bygget har fem innganger med 8-10 etasjer og rundt 100 leiligheter, der det fra tid til annen er vannlekkasjer som blir reparert, slik at alle rør er en blanding av nye og eldre. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Varmtvann fra Viken fjernvarme. Tilknyttet kommunalt avløp. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Det var oljetank som ble byttet med fjernvarme for ca 20 år siden. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Ingen feil ved baderommet. En vannlekkasje i veggen bak badet i 2025. Rørleggere uttrykte at badet var helt fint. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Sprekker kan oppstå i maling på betongbygg. Forsikringen sier dette er normalt. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Ja, bygget er fra 1937 og det oppstår vannlekkasjer i blandt. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Av og til kan. det dukke opp et sølvkre på toalettet. Den 21. mai 2026 gav styret beskjed om at det er sett faraomaur (bittesmå gule maur) i A-oppgangen. Skadedyrbekjempelse (Pelias AS) kommer på befaring i uke 22. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Takstmann sendt av Norvik mai 2026 målte. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Sameiet har en plan om å skifte ut eldre vinduer. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: Eier, Kirsten Sandberg Natvig overtok leiligheten 1. mai 2022 fra sin mor og har hatt leiligheten som fast bopæl siden oktober 2022. Hun og moren overtok leiligheten sammen da bestemoren døde i 2003 og har stått ansvarlig for vedlikehold av og utleie av leiligheten i tiden mellom 2003 og 2022. Det er moren, Ellinor Sandberg Natvig, som står oppført som hjemmelshaver hos Kartverket. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.
Bygningssakkyndig
Fidens as v/ Christian Omre
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Boligbygg over 10 etasjer samt kjeller. Grunn og fundamenter: Grunnmur og bærende vegger av betong/murkonstruksjoner. Yttervegger: Yttervegger av betong/teglstein med pussede og malte flater. Takkonstruksjoner: Flatt tak tekket med pappfolie (taket er ikke besiktiget). Gulvsystemer: Etasjeskille av betong Bygningsdeler som har fått TG2: - Vinduer og dører - grunnet alder på eldre vinduer. - Kjøkken - Avtrekk - grunnet kullfiltervifte - Vannledninger - grunnet alder på vannledninger - Vannbåren varme - grunnet alder - Ventilasjon - Boenheten mangler ventilering (tilførsel av frisk luft), utover muligheten for åpning av vindu. - Våtrom - Overflater - grunnet fallforhold på gulv i dusjsonen, svelleskader nederst på dørblad, bom" i gulvflis, enkelte flis er skadet / sprukket samt misfarging på silikonfugen i dusjområde - Våtrom - Ventilasjon - grunnet manglende tilluft Bygningsdeler som har fått TG3: - Avløpsrør - grunnet fuktmerker fra eldre støpejernsrør på kjøkken. - Våtrom - Membran, tettesjikt og sluk - grunnet rørgjennomføringer i dusjsonen er kun tettet med fugemasse / silikon. Dette gjelder kun rørgjennomføringer. Tettesjikt ved sluket har fått TG2. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Varmesentral Sentralfyr. Anlegget var ikke tilgjengelig og ble ikke besiktiget eller vurdert. - Varmtvannsbereder Det er felles opplegg for varmtvann. Anlegget var ikke tilgjengelig og er ikke vurdert. - Våtrom - Fukt Alle vegger tilstøtende mot våtrommet er i mur/ betong og det er derfor ikke mulig å foreta hulltaking.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer inkludert vaskemaskin på kjøkken medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør medfølger IKKE: Alle hyller og bokhyller i spisestue, stue og kontor (soverom), alle speil (med unntak av badet), taklamper fra kjøkken, stue, spisestue, soverom (lite) og gang.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Utleie av seksjonen skal meldes til forretningsføreren med minst 14 - fjorten - dagers varsel før innflytting. Utleie til andre enn fysiske personer kan bare skje med styrets godkjennelse og godkjennelse må foreligge før innflytting/overtagelse. Godkjennelse kan bare nektes med saklig grunn. Se Beboerhåndbok for ytterligere informasjon.
Energi og oppvarming
Energimerking
D
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Sentralfyr: Vannbåren varme via radiatorer.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser om et årlig strømforbruk på ca. 4.800 kr. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 233,- pr. mnd
Inkluderer: - Fyring/varmtvann (forhåndsbetales årlig basert på estimat, og avregnes når faktiske kostnader foreligger).
- Internett fra Telia. Seksjonseier kan anskaffe TV gjennom egen avtale med Telia.
- Vaktmester/trappevask
- Forretningsfører
- Styrehonorar
- Løpende vedlikehold
- Forsikring
- Kommunale avgifter
Eiendomsskatt
Kr. 2 336,- pr. 2026
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene.
For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 363 708,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 9 454 831,- pr. 2025
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet Blindernveien 2 består av 88 seksjoner. Engelstad Gårdservice er engasjert som driftsansvarlig og rapporterer til styret. Flyttegebyr: Ved eierskifte belastes et gebyr på 1 x månedlige felleskostnader ved innflytting. Ved bruksoverlating/utleie belastes et gebyr på kr. 1.500, -. Vedlikeholdshistorikk: 2024 Nye heiser, hele anlegget byttet ut. 2024 Alle lamper i oppganger ble byttet til automatiske LED-lamper 2024 Levetidsforlengende tiltak radiator/sentralvarmeanlegget: Installert vakuumutskiller og rensefilter. 2022 Etablert felles infrastruktur for elbillading (spesifikk ladeboks kjøpes av den enkelte seksjonseier som disponerer P-plass) 2022 Nye sirkulasjonspumper radiatoranlegg. 2020 Bunnledninger inspisert med kamera og vurdert til OK av rørlegger. 2014 Alle inngangsdører til leiligheter byttet til B30 branndører. 2008 Soilrør fornyet med innvendig med «Proline metoden». 2006 Fasader, balkongfronter og nedløpsrør pusset opp/rehabilitert. 90-tallet: EL-stigeledninger byttet. Fremtidig vedlikehold: - Felles utskifting av samtlige vinduer – 2026, oppstart forprosjekt Q1 2026 - Ny taktekking (inkl. etterisolering?) 3-8 år, planlegges av styret når endelig økonomi foreligger etter vindusutskifting. - Etterisolering 5-15 år, planlegges av styret etter taktekking, og sees i sammenheng med evt. krav og frister som Norge velger å følge etter EUs EPBD. Informasjon fra styreleder 20.05.2026: Oppstart forprosjekt vinduer er satt igang forrige uke. Foreløpig kostnadsestimat er ikke spesifisert men vil trolig ligge innenfor en ramme på 10-20 millioner fordelt etter sameiebrøk. Prosjektet planlegges finansert via felles låneopptak. Dersom man tar utgangspunkt i et låneopptak på 15.000.000, vil andelen for denne seksjonen utgjøre 208.479 etter eierbrøken.
Forretningsfører
Advokatfirmaet Røer ANS
Styregodkjennelse
Overdragelse av seksjonen til ny eier må godkjennes av styret i sameiet. Godkjennelse kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny eier i sameiet, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Fellesformue
Kr. 90 038,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Årsregnskapet for 2025 viser et årsoverskudd på kr. 350 637,- mot et budsjettert underskudd på kr. 113 092,-. Budsjettet for 2026 legger til grunn et overskudd på kr. 466 867,-
Vedtekter og husordensregler
Beboerhåndbok følger vedlagt salgsoppgaven.
Dyrehold
Dyrehold er tillatt - se spesifisering i beboerhåndbok.
Sameiets forsikring
Fremtind Forsikring
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 032 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Arealbekreftelse fra Oslo er vedlagt salgsoppgaven.
Tomtegrenser er ikke kontrollert.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt under annonserte visninger.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har en svært attraktiv og sentral beliggenhet på Majorstuen/Marienlyst. Her bor man med alt av fasiliteter innen kort gangavstand, og med nærhet til både universitetet, Majorstuen, St. Hanshaugen og sentrum. Daglige innkjøp gjøres enkelt på Joker eller Bunnpris, som ligger et par minutter unna. For et større utvalg av butikker, kafeer og restauranter er det kun en kort spasertur til Majorstuen og handlegaten Bogstadveien. Det er gangavstand til UiO Blindern, Ullevål Sykehus og NRK. Enkel vei med kollektivtransport til Oslo Met, Nydalen og Rikshospitalet. Området byr på rike muligheter for rekreasjon og aktivitet. Rett utenfor døren finner du flotte grøntområder, og den populære Blindernrunden gir en fin ramme for en løpe- eller gåtur. Ellers, er det kort vei til Frognerparken, St. Hanshaugen og Bislett. I tillegg finnes det flere treningssentre i nærheten, inkludert Fresh Fitness Ullevål, EVO Adamstuen og Sats Fagerborg eller Colosseum. Kollektivtilbudet er utmerket og gjør det enkelt å bevege seg rundt i byen. Busstoppet Vestre Aker kirke er kun ett minutt unna, og det er gangavstand til både trikk ved Ullevål sykehus og T-bane på Blindern. I tillegg er det 5 minutter gange til trikken ved Ullevål Sykehus og 10 minutter til både Blindern og Majorstuen T-banestasjon. Dette gir rask og effektiv transport, noe som gjør det enkelt å komme til marka med fine turmuligheter rundt Sognsvann og skianlegget på Tryvann, samt til blant annet sentrum, Nydalen og Oslo S, noe som gjør leiligheten til et perfekt utgangspunkt uansett hvor ferden går.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert 1936. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest for fasadeforandring datert 1981.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til: Bolig m.tilh. anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående plansaker i nærområdet: Saksnr 202207037 Saken gjelder: Ullevålsveien fra Colletts gate til Ring 2 - Sykkeltrasé Sakstype: Detaljregulering Pågående byggesaker: Ullevålsveien 114 - 116 - Kirkeveien 153 A-E - Oppføring av boligblokk Saksnummer: 202511348 Siste bevegelse: Siste dok. 30.04.2026 Tiltaket: Det er søkt om oppføring av et frittliggende bolig- og næringsbygg (forretning/bevertning) på 7 etasjer. 1 etasje består av utadrettede næringsarealer samt fellesarealer for boligene, mens 2. til 7. etasje består av boliger fra 38 m2 -BRA til 150,9 m2 -BRA. Bygget oppføres også med en felles takhage. Tiltaket omfatter også parkeringskjeller over to plan under bebyggelsen med nedkjøring via regulert avkjørsel mot Ullevålsveien. Igangsettelsestillatelse er gitt 29.10.2025.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/46/59/82: 30.01.1936 - Dokumentnr: 1239 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 25.03.1936 - Dokumentnr: 3763 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1936 - Dokumentnr: 7043 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 12.11.1959 - Dokumentnr: 14040 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 15.04.1970 - Dokumentnr: 6215 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:59 Gjelder denne registerenheten med flere 20.05.2026 - Dokumentnr: 554168 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 10.10.1986 - Dokumentnr: 63353 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 82 Formål: Bolig Sameiebrøk: 99/7123 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 88 SEKSJONER 03.04.1937 - Dokumentnr: 3476 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:46 Bnr:60
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen er registert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 23 000,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 400,- Utlegg betales iht. oppdragsavtale. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Fredrik Buer Moe, Eiendomsmegler MNEF / Partner
408 81 458
f.moe@nordvikbolig.no
Megler
Renate Finnanger Fløan, Eiendomsmegler MNEF / Partner
902 15 515
r.floan@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Frogner?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
89%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (43%)
- Venner, familie, besøk, middag (15%)
- Slapper av, ser på TV, leser (37%)
- Jobber i hage/hus (2%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
64%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Fredrik Buer Moe
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Renate Finnanger Fløan
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?