Nordahl Bruns gate 7CSt.Hanshaugen - Ullevål
Alle bilder (27)
Utvalgte bilder
- St.Hanshaugen - Ullevål
- Nordahl Bruns gate 7C
- Prisantydning
- 4 800 000,-
- Totalpris
- 4 921 380,-
- Felleskost/mnd
- 2 434,-
- BRA-i
- 36 m2
Meyerløkka
Lys og pen 2-roms med sydvendt balkong mot bakgård - Nymalt i 2026 - Skjermet beliggenhet i indre gårdsrom - Sentralt
Velkommen til Nordahl Bruns gate 7C! En lys og innbydende 2-roms selveierleilighet med sydvendt balkong. Leiligheten oppleves lys og romslig med store vindusflater og god takhøyde. Leiligheten ligger skjermet til med vinduer og balkong vendt mot rolig, indre gårdsrom, perfekt for avslapning uten innsyn og støy. Attraktiv beliggenhet på populære Meyerløkka, rett ved Pilestredet Park og St Hanshaugen. Her bor du sentralt med kort vei til Bislett, Bogstadveien og sentrum, samt et bredt utvalg av kaféer, servicetilbud og kollektivtransport. Kort fortalt:
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1890
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 1
- Prisantydning:
- 4 800 000,-
- Omkostninger:
- 121 380,-
- Totalpris:
- 4 921 380,-
- Felleskost/mnd:
- 2 434,-
- Fellesformue:
- 23 438,-
- Totalt BRA:
- 39 m2
- Energimerking:
- G - rød
- Veranda:
- Ja
Visninger
Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0030/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Nordahl Bruns gate 7C, 0165 Oslo
Gnr. 208, bnr. 452, snr. 19 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Lars Johansen Bjørnstad
Kjøpesum og omkostninger
4 800 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 120 000,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 121 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 134 380,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 4 921 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 4 934 380,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
1890
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 36 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 39 kvm
TBA: 2 kvm
Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm
3. etasje:
BRA-i: 36 kvm.
Totalt BRA: 36 kvm
TBA: 2 kvm.
Antall soverom
1
Innhold
Leiligheten inneholder: Entré, stue/kjøkken, balkong, soverom og bad. I tillegg følger tinglyst kjellerbod på 3 kvm.
Standard
Entré: Lys og innbydende entré med god plass til å henge fra seg yttertøy. Dørcalling med åpner. Stue: Lys, åpen og arealeffektiv stue med plass til stuemøblement og spiseplass. Den generøse takhøyden kombinert med store vindusflater gir rikelig med naturlig lys og bidrar til en lys og luftig atmosfære. Hele leiligheten er malt i 2026. Balkong: Fra stuen er det utgang til en herlig sydvestvendt balkong på ca 2 kvm. Balkongen er vendt mot rolig bakgård. Her har du sol fra ca. kl. 12-18 på sommerstid. Kjøkken: Stilrent kjøkken med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt vask og kullfilterventilator over kokeplass. Det er frittstående hvitevarer som medfølger. Videre er det fin plass til spisebordsgruppe. Bad: Badet ble oppgradert i 2021 og fremstår som moderne og delikat, med flis på flis og ny baderomsinnredning. Gulvet har elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med klosett, servant nedfelt i innredning, speil med integrert belysning og dusjhjørne med svingbar glassdør. Det er opplegg for vaskemaskin og naturlig avtrekk. Soverom: Lunt og hyggelig soverom med god plass til dobbeltseng og garderobe. Soverommet er malt i en behagelig fargetone, Antique green.
Parkering
Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja, ufaglært. - Arbeid som er utført: Lagt flis på eksisterende flis på vegger og gulv. ingen inngrep på membran, sluk rørføringer eller fall. kun overflate arbeid. sluk er ikke flyttet eller endret. vann- og avløpsopplegg er ikke endret baderoms innredningen er byttet og utført i 2021. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? - Nei. - Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: Det er utført arbeid på det elektriske anlegget uten tilgjengelig samsvarserklæring. Det elektriske anlegget er kontrollert av kvalifisert kontrollør 30.01.2026. kontrollrapport er sendt samme dag. det ble ikke avdekket feil eller mangler. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? - Ja. - Når ble kontrollen utført? 30.01.2026.
Bygningssakkyndig
Marcus Johannessen Bratland
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: - Bygård bygget i 1890. - Bygningen antas fundamentert med granitt/naturstein/tegl til stedlige masser. - Grunnmur av naturstein/tegl. - Etasjeskillere av trebjelkelag, antatt isolert med stubbloftsleire. - Yttervegger oppført med murverk, pussede og malte fasader. Saltak takkonstruksjon med sperrer av tre, tekket med takstein (ikke besiktiget). Bygningsdeler som har fått TG2: Vinduer: Vinduer er av eldre dato og har oppnådd minste forventede brukstid. Det er fare for punktering av isolerglass som følge av alder, og påregnelig med utskiftninger på sikt. Det er vanskelig å angi når strakstiltak vil bli nødvendig, men vinduene har nådd minste forventede brukstid. Normal tid før utskifting av trevinduer er 20–60 år, avhengig av kvalitet, vedlikehold og eksponeringsforhold. Bad (Overflater vegger og himling): - Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). - Det er påvist avvik i fuger. Det registreres ufagmessig utførelse rundt silikonfuger. Det er forskjeller i lydressonansen ved banketest og stålkantdragning over flisene. Det kan være at lydforskjellene kommer av slipp i limdekningen, flytsparkel e.l. Dette har betydning for skjærspenninger i underlaget som kan føre til riss i fuger. Det ble ikke avdekket noen svakheter ved flisene på befaringsdagen. Bad (Overflater Gulv): - Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. - Det er målt 23 mm fra dørterskel til topp slukrist. Bad (Sluk, membran og tettesjikt): - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Bad (Ventilasjon): - Rommet har kun naturlig ventilasjon. Kjøkken (Avtrekk): - Kjøkkenventilator med kullfilter. Vannledninger: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Avløpsrør: - Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Ventilasjon: - Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Bygningsdeler som har fått TG3: Etasjeskille/gulv mot grunn: - Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger. Vaskemaskin medfølger salget.
Følgende fastmonterte gjenstander, løsøre og tilbehør følger ikke med:
- TV med tilhørende feste.
- Lampe på soverom.
Følgende fastmonterte gjenstander, løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Vegghengte lamper i stue.
- Frittstående hvitevarer på kjøkken.
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Ved fremleie skal sameier gi styret skriftlig melding, og oppgi navn på leietaker og ny tilskrivningsadresse. Dersom en seksjonseier leier ut sin bolig skal hun/han påse at leietaker skriftlig forplikter seg til å følge sameiets vedtekter og ordensregler, samt vedtak av årsmøtet og styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
G - rød
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig.
Selger har fylt ut fullstendig energiattest som er lagt ved salgsoppgaven. Megler har ikke ansvar for informasjonen som fremgår av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Elektrisk. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 4 500 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger målepunktet, og kjøper er derfor bundet av avtalen om Norgespris til og med 31.12.2026.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 2 434,- pr. mnd
Inkluderer: - Vaktmestertjenester og rengjøring.
- Kommunale avgifter.
- Felles bygningsforsikring.
- Strøm til fellesareal.
- Løpende vedlikehold.
- Diverse honorarer (Forretningsførsel, revisjon og styret).
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 120 003,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 4 480 011,- pr. 2024
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
Sameiet består av 24 seksjoner. Sameiet Nordahl Bruns gate 7 er registrert i foretaksregisteret med organisasjonsnummer 994908200 og ligger i Oslo Kommune. Forretningsførselen er i samsvar med kontrakt utført av Alle tall AS. Sameiets revisor er Sand revisjon.
Forretningsfører
Alle Tall AS
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Ny eier skal meldes til styret og forretningsfører for registrering. Megler bistår med eierskiftemelding.
Informasjon om fellesgjeld
Seksjonen har ingen fellesgjeld. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.
Fellesformue
Kr. 23 438,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2024 viste et overskudd på kr. 48 612,-. I 2025 er det budsjettert med et underskudd på kr. 37 158,-.
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Vedtekter § 4 : Innvendig vedlikehold av egen seksjon samt andre rom som hører under seksjonens påhviler fullt ut og for egen regning den enkelte seksjonseier. Innvendige vann- og avløpsledninger omfattes av vedlikeholdsplikten så langt de er synlige i eller lett tilgjengelige fra seksjonen. Innkassing og andre hindringer utført av nåværende eller tidligere seksjonseiere, fritar ikke for vedlikeholdsplikt. Seksjonseieren er ansvarlig for å holde seksjonen oppvarmet, slik at rør ikke fryser. Seksjonseieren er ansvarlig for elektriske ledninger til og med seksjonens sikringsboks. Ytre vedlikehold av eiendommen med bygninger, fellesrom, fellesarealer, anlegg og utstyr, herunder trappeoppganger og inngangsdører til oppgangene, er sameiets ansvar. Se vedtekter og husordenregler for nærmere beskrivelse for beboernes og sameiets vedlikeholdsplikter. Dugnad bør påregnes.
Dyrehold
I følge styreleder er dyrehold tillatt.
Sameiets forsikring
Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 81997792
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 839 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på St. Hanshaugen, kun et par minutters gange fra den populære parken med samme navn. Her finner du flotte turmuligheter for både store og små, uteservering om sommeren, konsertscene, andedam, benker med utsikt mot fjorden og et avslappende grønt bymiljø. I tillegg ligger Ilaparken og Alexander Kiellands plass rett i nærheten, perfekte steder å nyte varme sommerdager. Området passer utmerket for deg som ønsker å bo sentralt, men samtidig verdsetter tilgang til natur og rekreasjon. Akerselva nås på omtrent fem minutter til fots, og det er kort gangavstand til Bislett, sentrum og Grünerløkka med sitt livlige bymiljø. Fra leiligheten er det også kort vei til St. Olavs plass, hvor du finner apotek, dagligvarebutikker og et bredt utvalg av spisesteder. Både Coop Extra Pilestredet Park og Kiwi St. Olavs plass ligger i umiddelbar nærhet. I området finner du flere sjarmerende nisjebutikker, blant annet Gutta på Haugen og helsekostbutikken Røtter. Det er også mange hyggelige kafeer og restauranter å velge mellom – Java, Smalhans, Roleur, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet, Kolonialen og Åpent Bakeri, for å nevne noen. St. Hanshaugen byr på et variert tilbud av treningsmuligheter med blant annet SATS Bislett, Bislett bad og Bislett stadion. I tillegg finnes fotball- og basketbane, lekeplasser, pingpongbord og en tuftepark i området. Stensparken og Idioten ligger også like ved, med fine stier og grøntområder. Alexander Kiellands plass ligger noen minutters gange unna og har alt fra vannspeil og treningssentre til koselige spisesteder som Tranen og Colonel Mustard, samt barer, butikker, Vinmonopol og apotek. På omtrent ti minutter er du på Grünerløkka, kjent for sine kafeer, utesteder, butikker og stemningsfulle Birkelunden. Vulkan-området med Mathallen, BAR Vulkan, restauranter og konsertscene ligger også innen kort rekkevidde. Kollektivtilbudet i området er svært godt. Du har busser i umiddelbar nærhet som tar deg til de fleste deler av byen, og trikkeforbindelse både til Grünerløkka og sentrum. OsloMet på Bislett ligger ca. 5–10 minutters gange fra leiligheten, mens Veterinærhøyskolen og tannlegehøyskolen også er lett tilgjengelige. Det er gode forbindelser til både Universitetet i Oslo på Blindern, BI i Nydalen og Universitetet i sentrum. Ullevål sykehus ligger også like i nærheten.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument datert til 1925. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er uattestert, og dokumenterer at det er søkt om oppføring av bygget, men ikke endelig godkjenning. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er ikke avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til spesialområde bevaring bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Utvalgte byggesaker i området: Nordahl Bruns gate 7A - innsetting av nye takvinduer. Saksnummer: 202521087 Nordahl Bruns gate 5 - oppdeling, ombygging og bruksendring av leiligheter. Saksnummer: 202513894 Nordahl Bruns gate 11 - mulig ulovlige boenheter og manglende rømningsvei i femte etasje. Saksnummer: 202506152
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/452/19: 15.01.1874 - Dokumentnr: 900406 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:452 Gjelder denne registerenheten med flere 07.02.1938 - Dokumentnr: 300662 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:452 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1938 - Dokumentnr: 302930 - Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:452 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1955 - Dokumentnr: 303256 - Erklæring/avtale best. om glassatelier Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:452 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2007 - Dokumentnr: 302304 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:17 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:18 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:19 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:20 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:21 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:22 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:23 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:24 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:25 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:26 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:27 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:28 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:29 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:30 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:31 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:32 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:33 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:34 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:35 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:36 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:37 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:38 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:39 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:41 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:42 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:43 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:44 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:45 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:46 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:47 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:48 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:49 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:50 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:51 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:52 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:53 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:54 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:55 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:56 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:57 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:58 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:59 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:60 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:61 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:62 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:63 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:64 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:65 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:66 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:448 Snr:67 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:450 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:454 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:457 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:460 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:762 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:1 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:2 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:3 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:4 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:5 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:6 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:7 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:8 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:9 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:10 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:11 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:12 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:13 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:14 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:15 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:803 Snr:16 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:805 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:806 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:808 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:809 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:811 Bestemmelse om bruk av gårdsrom. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:452 Gjelder denne registerenheten med flere 02.04.2007 - Dokumentnr: 302304 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Oslo Kommune Eiendoms- Og Byfornyelsesetaten Org.nr: 874 780 782 Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:452 Gjelder denne registerenheten med flere 04.02.2026 - Dokumentnr: 134780 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 03.08.2009 - Dokumentnr: 562447 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 36/1163 24.10.2022 - Dokumentnr: 1199072 - Reseksjonering Snr: 19 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 36/1014 Endring av fellesareal Endring av tilleggsdel Endring av sameiebrøk
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Verneklasse/SEFRAK
Eiendommen står på oransje liste og har bevaringsstatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at eiendommen er formelt bevart etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum - estimert til kr. 45 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Maling av leilighet kr. 36 250,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging inkl. stylinghjelp kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 5 915,- Utlegg foto ca. kr. 4 700,- Utlegg maling kr. 36 250,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 215 540,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Hedda Marie Larsen, Eiendomsmegler / Partner
407 22 115
hedda.larsen@nordvikbolig.no
Megler
Didrik Rotbakken Gundersen, Eiendomsmeglerfullmektig
902 59 487
d.gundersen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Bilder
Hedda Marie Larsen
Eiendomsmegler / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Didrik Rotbakken Gundersen
Eiendomsmeglerfullmektig
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?