Høydalsvegen 14

Høydalsvegen 14Skien

1/52

Utvalgte bilder

Skien: Høydalsvegen 14

Prisantydning: 3 890 000,-

Totalpris: 3 988 600,-

Kommunale avg.: 10 964,- per år

BRA-i: 177 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - KILEBYGDA

Eiendommen har en praktfull beliggenhet i naturskjønne og idylliske omgivelser med ca 70m vannlinje til Kilevannet samt flotte rekreasjonsområder i umiddelbar nærhet. Stort plenareal strekker seg langs tomtegrensen mot vannet og ned til det hyggelige bryggeanlegget med privat brygge med båtfeste og badeplass. Her bor man i pakt med naturen og kan nyte solen fra morgen til kveld i rolig og tilbaketrukket hage. Ingen boplikt! Herskapelig sveitservilla med nydelig atmosfære og originale særpreg som rosetter, stukkatur, dører og utsmykninger som er godt bevart. Boligen har gjennomgående vakre og lune stuer med flotte tapeter og trepanel malt i lekre farger som gjenspeiler den originale stilen fra tidlig 1900-tallet. Det er utført flere påkostninger de seneste årene. En sjelden mulighet!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1904

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 890 000,-

Omkostninger:: 98 600,-

Totalpris:: 3 988 600,-

Kommunale avgifter:: 10 964,- per år

Totalt BRA:: 235 m²

Tomteareal:: 1 591 m² (eiet)

Energimerking:: G - gul

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Høydalsvegen 14, 3739 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

952 27 776 b.gundersen@nordvikbolig.no

1904

BRA-i: 177 kvm
BRA-e: 58 kvm
Totalt BRA: 235 kvm
TBA: 166 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 25 kvm. 2 boder
Totalt BRA: 25 kvm

1. etasje:
BRA-i: 96 kvm. Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken og bod
BRA-e: 33 kvm. Garasje
Totalt BRA: 129 kvm
TBA: 166 kvm.

2. etasje:
BRA-i: 81 kvm. Trapperom, gang, 2 soverom, bad, toalettrom/vaskerom og 2 boder
Totalt BRA: 81 kvm

1. etasje: Entré, hall, stue, spisestue, kjøkken og bod 2. etasje: Trapperom, gang, 2 soverom, bad, toalettrom/vaskerom og 2 boder Kjeller: Boder og krypkjeller

Herskapelig sveitservilla med nydelig atmosfære og originale særpreg som rosetter, stukkatur, dører og utsmykninger som er godt bevart. Boligen har gjennomgående vakre og lune stuer med flotte tapeter og trepanel malt i lekre farger som gjenspeiler den originale stilen fra tidlig 1900-tallet. Det er gode romløsninger i begge etasjer og det er utført flere påkostninger de seneste årene. Dette er en sjelden mulighet som må oppleves og beundres! Fra entrè/hall kommer man inn til hyggelige og stemningsfulle stuer og spisestue. Det er god plass til flere sofagrupper/sittegrupper i stuene, og plass til stort langbord i spisestuen. Store vinduer gir et flott lys til disse rommene. I tillegg til varmepumpe, gir peisovn med kleberstein og peis med innsats god varme til denne nydelige boligen. Det er inngang til kjøkken fra både stue og spisestue. Koselig kjøkken med plassbygget innredning i heltre med profilerte fronter på over- og underskap, samt skuffer og høyskap. Det er godt med oppbevaringsplass i innredning. Et flott kjøkken med god arbeidsplass på benkeplater. Frittstående hvitevarer som gasskomfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap kan medfølge etter avtale. Fra hall er det oppgang til boligens 2. etasje. Det er 2/3 soverom i boligens 2. etasje. Hovedsoverom og soverom II er romslige og har plass til dobbeltseng og øvrig møblement. Det er lagringsplass i store garderobeskap. Soverom III har plass til enkeltseng, dette rommet er ikke godkjent til varig opphold. Delikat og særdeles romslig spa-baderom med flislagte gulv og vegger, med varmekabler. Baderomsinnredning i heltre med dobbel servant og god oppbevaringsplass i underskap og skuffer. Stort hjørnebadekar og dusjrom med glassvegger og dør. Gulvstående wc. Her får man virkelig spa-følelsen! Det er i tillegg et separat toalettrom/vaskerom i 2.etasje, med opplegg til vaskemaskin og tørketrommel. Baderomsinnredning med enkel servant og gulvstående wc. Det er meget god oppbevaringsplass i bodrom, kott, loft og kjeller samt utvendig bod under veranda og garasje.

Parkering i frittstående garasje på andre siden av vegen. For øvrig er det gode parkeringsmuligheter i gårdsplass.

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Kjenner du til om det er utført arbeid på bad/våtrom? Ja, av faglært og ufaglært/egeninnsats/dugnad. Flislegging som egeninnsats/dugnad. Arbeid utført av Tom Lindahl/Johnsen elektro. Tettesjikt/membran/sluk ble oppgradert/fornyet, alt nytt. Kjenner du til feil eller om har vært utført arbeid/kontroll på vann/avløp? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad, nytt avløp til septiktank. Kjenner du til om det er/har vært problemer med drenering, fuktinnsig, øvrig fukt eller fuktmerker i underetasje/kjeller? Ja, tilbakeslag kloakk i kjeller. Kjenner du til om det er/har vært problemer med ildsted/skorstein/pipe f.eks. dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller lignende? Ja, kjøkkeninnredning ved brannmur men det er satt opp lufteluke. Kjenner du til om det er/har vært f.eks. sprekker i mur, skjeve gulv eller lignende? Ja, det er gamle gulv Kjenner du til om det er/har vært sopp/råteskader/insekter/skadedyr på eiendommen som rotter, mus, maur eller lignende? Ja mus i vegger/vepsebol. Kjenner du til om det er/har vært utført arbeid på el-anlegget eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja, kun av faglært, sikringsskap, el resten av hus, nytt 2004/2005. Arbeid utført av johnsen elektro og Hafslund Kjenner du til om det er utført kontroll av el-anlegget og/eller andre installasjoner (f.eks. oljetank, sentralfyr, ventilasjon)? Ja el-anlegg i 2018 og brannteknisk 2023. Kjenner du til om det har vært utført arbeid på terrasse/garasje/tak/fasade? Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad, terrasse. Er det andre forhold av betydning ved eiendommen som kan være relevant for kjøper å vite om (f.eks. rasfare, tinglyste forhold eller private avtaler)? Ja, man kan ikke ha serveringssted, avtale forrige eier hadde med kioskeierne den gang i 2004, vet ikke om det gjelder lenger. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Tor André Strøm

Selger har innhentet tilstandsrapport i forbindelse med dette salget, datert 14.05.2024. Denne er gått ut på dato (gyldighet 1 år) og rapportens gyldighet er gått ut. Det er ikke lovpålagt å innhente fornyet tilstandsrapport, og avvik til dagens tilstand kan forekomme. Uten gyldig rapport har selger heller ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring. Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Enebolig fra 1904. Garasje av eldre årgang. Gråsteinsmurer og vegger i avtatt stående plank med not og fjær. Stående kledning er malt ca. 2010. Taket er lagt om ca. 2008. Malte takplater. Vinduer og dører fra ca. 1978. Veranda utenfor stue og trapper og utestue fra ca. 2009. Peisinnsats fra ca. 1998 og peisovn 2021. Varmepumpe 2011. Kjøkken fra 1998. Vaskerom 1998. Bad i 2 etasje 2004. Ny vannledning er lagt fra pumpehus og til grunnmur i følge eier. Antall TG 2 er 22 stk og gjelder nedløp og beslag, veggkonstruksjon, takkonstruksjon/loft, vinduer, dører, etasjeskille/gulv mot grunn, radon, pipe og ildsted, rom under terreng, krypkjeller, innvendige dører, overflater gulv vaskerom, sluk/membran/tettesjikt vaskerom, sanitærutstyr og innredning bad, overflater og innredning kjøkken, avløpsrør, ventilasjon, drenering, forstøtningsmurer, terrengforhold, utvendige vann- og avløpsledninger, septiktank. Antall TG 3 er 5 stk og gjelder veranda/terrasse, utvendige trapper, overflater gulv bad, vannledninger og branntekniske forhold. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" gjelder med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Løsøre og tilbehør som medfølger overdras uten noen form for garantier, foruten eventuell gjenværende leverandørgaranti. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Lukk Om boligen

Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for eiendommen. Hagestue er ikke søkt Skien kommune. Det må søkes om dispensasjon fra 100 meters beltet og sende inn ferdigmelding til kommunen. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i den forbindelse. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/krav som springer ut av den manglende midlertidige brukstillatelsen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det har ikke lyktes å finne godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Selger er heller ikke kjent med dets eksistens, og risikoen for avvik vil dermed påligge kjøper.

Privat vann og avløp. Vann fra brønn og septiktank. Offentlig veg. Ny vannledning 2020, fra pumpehus, lagt inn på land noen meter fra grunnmur, ikke tilkoblet. Felles grunnvann med 6 naboer. Ingen vannavgift i kommunale utgifter da det er vann fra privat brønn. Tømming av septiktank er inkludert i kommunale avgifter, noe som blir gjort annet hvert år. Nåværende eier spyler avløp til septik hver tredje måned ca for det har tettet seg en gang. Elektrisitet er frakoblet fra garasje fordi strømstolpen ble brøytet ned.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til bebyggelse og anlegg - framtidig, drikkevann - nåværende, nedslagsfelt drikkevann, båndlegging etter andre lover og flomfare, er en del av kommuneplanens arealdel/byplan datert 25.05.2023.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3807/237/10: 24.10.1930 - Dokumentnr: 900524 - Rettigheter iflg. skjøte Rettighetshaver: Knr:3807 Gnr:237 Bnr:2 BESTEMMELSE OM RETT TIL VELTEPLASS/TØMMEROPPLAG M.V. 24.10.1930 - Dokumentnr: 900525 - Erklæring/avtale Forbud mot å drive konkurrerende næringsvirksomhet iflg. utskrift av generalforsamlingsvedtak Overført fra: Knr:0806 Gnr:237 Bnr:11 Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 237, bnr. 2 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke gyldig boligselgerforsikring grunnet utgått rapport.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundekontroll og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager er misligholdet vesentlig. Dette gir selger rett til å heve og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Hvis kundekontroll ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (27%)
Jobber i hage/hus (7%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Beathe Gundersen

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Skien og Porsgrunn

b.gundersen@nordvikbolig.no
952 27 776
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (52)

Utvalgte bilder

Sjarmerende sveitserbolig med idyllisk beliggenhet og 70m vannlinje. Solrik tomt med brygge og badeplass. Ingen boplikt!

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Beathe Gundersen

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Skien?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer