Bergerekra 3

Laster salgsoppgave...

Bergerekra 3

1/44

Utvalgte bilder

Bergerekra 3

Prisantydning: 8 900 000,-

Totalpris: 9 137 400,-

Felleskost/mnd: 6 169,-

BRA-i: 109 m²

Bestill salgsoppgave

Vestre Billingstad

Vestre Billingstad er selve definisjonen på trivsel og "easy living", et sted der naturen alltid er nær, og Oslo kun en liten busstur unna. Her får du barnehage med fortrinnsrett på feltet, kort skolevei og skiløyper rett i nærheten om vinteren. Sommerstid venter kystens populære badeplasser, mens hjemmet gir ro og trygghet som bare et nybygg med garantitid kan tilby. Leiligheten er lys, luftig og innbydende med god internplassering på enden i toppetasjen. Heisen går hele veien fra garasjekjeller, hvor det tilhører p-plass med elbillader. Den herlige stuen ligger åpen mot et stilrent kjøkken og har utgang til en deilig balkong på 11 kvm. Videre er det tre soverom og to bad, inkludert hovedsuiten, samt gode garderobeløsninger, innvendig bod, kjellerbod og vannbåren varme/felles varmtvann.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2023

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 900 000,-

Omkostninger:: 237 400,-

Totalpris:: 9 137 400,-

Felleskost/mnd:: 6 169,-

Fellesformue:: 9 607,-

Totalt BRA:: 114 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Bergerekra 3, 1396 BILLINGSTAD

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 98 060 n.strand@nordvikbolig.no

2023

BRA-i: 109 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 114 kvm
TBA: 11 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Sportsbod i kjelleren merket med nr. 71 på ca 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm

4. etasje:
BRA-i: 109 kvm. Entré/gang, bad/vaskerom, 3 soverom, bad, kjøkken, spisestue, stue og bod.
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 11 kvm. Syd-østvendt balkong på ca 11 kvm.

Høydepunkter - Moderne 4-roms selveier fra 2023 - Topp- og endeleilighet med heis - Gjenstående nybyggaranti til 2029 - Sydøstvendt balkong på 11 kvm - Glassrekkverk og overbygg - Fransk balkong på hovedsoverom - Egen garasjeplass med elbillader - Entré med skyvedørsgarderobe og bod - Stilrent Norema-kjøkken i åpen løsning - Kjøkkenet har integrerte hvitevarer - Luftig stue med vinduer på to sider - God plass til tv-lounge og spisestue - To flislagte bad, ett kombinert vaskerom - Tre soverom, ett i suite med eget bad - Minste soverom innredet som garderobe - Vannbåren varme og felles varmtvann - Sentral og naturskjønn beliggenhet - Kort vei til Oslo med buss eller tog Arealer 4. etasje 109 kvm BRA-i: Entré/gang, bad/vaskerom, 3 soverom, bad, kjøkken, spisestue, stue og bod. Boligen disponerer og en kjellerbod på ca. 5 kvm (medtatt i BRA-e). Boden er merket med 71. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Boden er tinglyst som tilleggsdel i seksjoneringen. Terrasse- og balkongareal (TBA): Sydvendt balkong på ca. 11 kvm. BRA-i:Bruksareal av boenheten innenfor omsluttende vegger. BRA-e:Bruksareal av alle rom som ligger utenfor boenheten, men som tilhører denne. Eksempler: boder som tilhører boenheten. TBA: Areal av terrasser og åpne balkonger tilknyttet boenheten. I dette arealet inngår også åpen veranda eller altan mv. Arealet måles til innside av rekkverk, brystning, parapet, skillevegg eller lignende avgrensning av arealet, eller som fotavtrykket der det ikke er ytre begrensinger som rekkverk ol. Arealene er kun oppmålt av takstmann og ikke kontrollert/oppmålt av megler.

Ditt nye hjem -rom for rom Entré Velkommen inn i en moderne og stilig topp- og endeleilighet med heisadkomst til etasjeplan, luftige rom, vannbåren varme, og store vinduer som gir rikelig med dagslys. Planløsningen er både familievennlig og fleksibel, stilen er gjennomgående med pene parkettgulv, lyse overflater og listefrie løsninger. Entreen er innbydende og smart innredet med en stor skyvedørsgarderobe, som har elegant, sort ramme og speilfronter for en forstørrende effekt. Fra entreen er det også inngang til en praktisk bod, så her er det rikelig med oppbevaringsplass og enkelt å holde orden. Kjøkken Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen, men godt tilbaketrukket i innerste hjørnet av rommet. Innredningen fra Norema er holdt i et stilrent, moderne design som kler leiligheten og gir et skreddersydd inntrykk. Plassering i L-form sørger for god arbeidsflyt, bra med oppbevaringsplass og mulighet for sosial matlaging. Innredningen har takoppforede skap, hvite, glatte fronter, og en lys benkeplate i laminat med lav backsplash mot benk og en vaskekum i stål. Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/fryser, samt ventilator over kokesonen, belysning over benken og lampepunkt i taket. Stue Stuen er et fantastisk lyst og luftig rom med flere vinduer i østveggen og sydveggen, samt utgang til en stor balkong på 11 kvm. Stuen ligger i åpen løsning til kjøkkenet, noe som er med på å understreke den åpne, sosiale følelsen. Det er også god plass til tv-lounge og spisestue i hver sin sone. Rommet har pent parkettgulv, lysmalte overflater, samt listefri himling og vinduskarmer, et stilrent design som er lett å tilpasse sitt eget uttrykk. Soverom og garderobe Leiligheten har hele tre gode soverom, som byr på ekstra fleksibilitet i hverdagen. De to største har nordvendte vinduer og det minste vender mot syd. Rommene er lyse og fine med pene parkettgulv og lysmalte overflater, samt listefrie løsninger mot himling og vinduer. Hovedsoverommet ligger i en behagelig suiteløsning med eget bad og har fransk balkong for en ekstra luftig følelse. I tillegg er det satt inn skyvedørsgarderober fra gulv til tak langs hele den innerste veggen. Det minste soverommet er innredet som walk-in closet og utstyrt med flere åpne garderobeskap som har skuffer, hyller, stenger og integrert belysning. Leiligheten har også en skyvedørsgarderobe med speilfronter i entreen, bod tilknyttet entreen og ekstra lagringsplass i en kjellerbod på ca. 5 kvm. Bad/wc/vaskerom Leiligheten har to moderne bad, det ene i suite med hovedsoverommet, og det andre med adkomst fra entreen. Sistnevnte er kombinert vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel under en praktisk arbeidsbenk. Videre er det veggskap, servant på hvit skuffeseksjon, servantspeil, veggmontert toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Begge badene har lysbeige fliser på gulv med vannbåren gulvvarme, hvite fliser på veggene og downlights i himlingen. Badet i hovedsuiten er innredet med lik servantinnredning, speil med overlys, et veggmontert toalett og dushjørne med innfellbare glassdører. For utfyllende opplysninger om boligens tekniske tilstand og eiendommen generelt, vises det til vedlagt tilstandsrapport, egenerklæring og øvrige dokumenter i prospektet. Informasjonen som er gitt om boligen er basert på tredjehåndsopplysninger, og interessenter oppfordres til å gjøre grundige undersøkelser – gjerne i samråd med fagkyndig – før bud inngis. Tilstandsrapporten gir nærmere detaljer om boligens tilstand og tilstandsgrader, og bør gjennomgås nøye.

Det medfølger én garasjeplass i felles parkeringskjeller. Det er montert ladestasjon for elbil. Garasjeplassene er organisert som en egen garasjeseksjon i sameiet med snr. 98. Ved kjøp av garasjeplass overdras 1/84 av seksjonen. En disponerer da én garasjeplass i felles garasjekjeller. Ved overdragelse av garasjeplassen blir kjøper belastet et eierskiftegebyr på kr 850,- til OBOS. Dette innbetales sammen med resten av oppgjøret. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

- Romslig garderobeskap i entréen med praktiske hyller og god oppbevaringsplass, elegant utført med glass-skyvedør. - Stilfull glassvegg som gir kjøkkenet et moderne preg og bedre romfølelse. - "Walk-in-closet" i soverom 3, innredet med skap og hyller for effektiv oppbevaring. Innredningen er frittstående og kan enkelt tilpasses etter behov.

Selger overtok eiendommen i februar 2024. Selgers egenerklæring følger vedlagt til salgsoppgaven.

Johannes Barbantonis

Leilighet beliggende i byggets 4. etasje. Byggeår er 2023. Grunnmuren er oppført i betong. Veggkonstruksjonen er oppført i tre og er utvendig kledd med liggende panel. Taket er flatt, tekket med papp. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 3-lags isolerglass. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Arealer og byggemåte er hentet fra vedlagte tilstandsrapport utført av Johannes Barbantonis, datert 11.08.2025. Byggemåte er kun et utdrag av boligrapportens fullstendige opplysninger, for ytterligere informasjon se vedlagt rapport. I forbindelse med salget er det utarbeidet en tilstandsrapport for boligen som viser boligens tilstandsgrad fra TG0-TG3, hvor TG 0 er ingen avvik, TG1 er velfungerende forhold, TG2 er forhold som må påregnes utbedret på sikt, og TG3 er forhold som må påregnes utbedret omgående. TGIU er forhold som ikke er undersøkt. Oppsummering av TG på eiendommen: TG-0: 19 TG-1: 1 TG-2: 0 TG-3: 0 TG-IU: 1 Bygningsdeler som har fått TG-IU: - Varmtvannsbereder: Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Varmtvann er felles for hele bygget og er underlagt sameiets ansvar. Resterende del av boligen har fått TG-0 og 1 som er de beste karakterene. Byggemåte - utvendig Balkong Det er etablert en syd-østvendt balkong i stålglattet betong, på ca. 11 kvm. Balkongen er med tilgang fra stuen, er overbygd og har fall mot sluk. Utelys og dobbel stikkontakt er installert. Rekkverk i stål med klart sikkerhetsglass. Vinduer og dører Vinduer og balkongdør med 3-lags isolerglass med rammer og karmer av tre. Lyd og brannisolert inngangsdør med sikkerhetslås. Innvendige dører med slette malte dørblader. Byggemåte - innvendig Etasjeskiller Betongdekke. Kjøkken Kjøkkeninnredning fra Norema med hvite glatte fronter. Innredningen består av både over- og underskap, lys under overskap. Malt mellom benkeplate og overskap. Benkeplate er i laminat, nedfelt oppvaskkum med ettgreps svingbare blandingsbatteri i krom. Det er integrerte hvitevarer som induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og frys. Det er montert integrert komfyrvakt og aquastopp (stopper vanntilførsel ved vannlekkasje). Intet avvik registrert. Mekanisk avtrekk. Sanitær Avløpsrør av plast. Vannledninger i rør i rør system. Ventilasjon Balansert ventilasjon. Mekanisk på bad og kjøkken. Elektrisk anlegg Sikringsskap med automatsikringer. Vannbåren varme Vannbåren varme fra fellesanlegg i bygget tilkoblet radiatorer, samt vannbåren gulvvarme på badene. Byggemåte - våtrom Bad Flislagt gulv og vegg. Det er etablert servantskap med nedfelt servant, speil med lys over, vegghengt klosett med glass sisterne, hånddusj ved klosett, dusjsone med innfelte dusjdører i herdet glass. Vannbåren varme i gulv og nedsenket tak med downlights. Mekanisk avtrekk. Bad/vaskerom Flislagt gulv og vegg. Det er etablert servantskap med nedfelt servant, speil med lys over, vegghengt klosett med glass sisterne, dusjsone med innfelte dusjdører i herdet glass. Vaskesone med benkeplate i laminat, veggskap og opplegg vaskemaskin og tørk. Vannbåren varme i gulv og nedsenket tak med downlights. Mekanisk avtrekk. Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Meglerforetaket oppfordrer interessenter til å lese gjennom fullstendig prospekt/salgsoppgave med vedlegg. Interessenter oppfordres også til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med sakkyndig. Dette bør gjøres før bud inngis.

Følgende hvitevarer følger IKKE med boligen: Kjøleskap i innebod, vaskemaskin og tørketrommel.
Følgende medfølger ikke ved salg: Veggmontert-TV, kjøleskap i innebod, vaskemaskin og tørketrommel. Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold utover eventuell korttidsutleie. Det samme gjelder leietakers navn og kontaktinformasjon. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Kr. 6 169,- pr. mnd

Inkluderer: Bygningsforsikring, bygningsforsikring, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, drift og vedlikehold, forretningsførsel, snørydding av felles veier, styrehonorar, garasje, grunnpakke internett, medlemsavgift huseierforening, a-konto fjernvarme. Felleskostnadene fordeles slik: - Felleskostnader kr 5 450,- - Bredbånd kr 299,- - Medlemsavgift Huseierforening kr 220,- - Garasje kr 200,- Varmtvann og oppvarming: Kostnad for fjernvarme (varmtvann og oppvarming) faktureres i dag etter areal og ikke etter forbruk. Andre sameier i området har egen måler i hver enhet, slik at det foretas en avregning etter forbruk. Dette er det pt. ikke i disse leilighetene, men det har vært fremmet som en sak fra beboerne på årsmøtet 2025. Det ble ikke vedtatt installasjon av målere. Felleskostnader Det gjøres oppmerksom på at vedlikehold, tiltak fra sameiet eller økte utgifter etc. kan medføre en økning i felleskostnadene. Det er normalt at det kan evt. foretas en årlig indeksregulering av felleskostnadene. Øvrige kostnader Øvrige kostnader som innboforsikring, strøm, alarm, osv. kommer i tillegg, og vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc. Beløpet er opplyst av forretningsfører, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk.

Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Formuesverdi for 2024 ved bruk som primærbolig er beregnet til kr 1 766 694,-. Skatteetatens kalkulator for formuesverdi er benyttet da løsningen for attestbestilling i Altinn ikke var mulig da bygget er av nyere dato. Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien. For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Sameiets navn er Bergerløkka Hus 17-22 boligsameie. Sameiet er opprettet ved seksjoneringssøknad tinglyst 27.10.2023. Eiendommen omfatter gnr. 32, bnr. 290 i Asker kommune. Sameiet er et kombinert sameie som består av: Snr. 1-96 som er 96 boligseksjoner (boligseksjonene) Snr. 97 næringsseksjon for boder (bodseksjonen) Snr. 98 næringsseksjon for bilparkering (bilparkering eller bilparkeringsseksjonen) Snr. 99-105 næringsseksjoner for MC-parkering (MC-parkering eller MC-parkeringsseksjonene) Forretningsfører er OBOS. Saker fra årsmøtet 2025: - Kartlegge behov for antall plasser og kjøp av ladeskap for el-sykkelbatterier for å etablere trygg måte for lading i sameiet. Kostnad: Ca. 16 000 kroner for et skap med plass til 9 batterier. Med en leie på 70 kroner per måned vil boksen være betalt etter 2 år, og leien kan deretter senkes til en symbolsk sum for strømforbruk. - Montering av lås mellom gang til sykkelbod i Bergerekra 3 og trapperom med tilgang for kun beboere i Bergerekra 3. Pristilbud fra Certeo AS for utvidelse ARX -1 dør inklusive låsutstyr er kr 40 700.- eks mva. Trekking av kabel har i tillegg en estimert pris på ca 10 00.-. Styrets arbeid seneste år: - Økt sikkerhet: Kameraovervåkning installert, sikkerhetsbeslag montert etter innbrudd. - Varmtvann og varme: Nye varmepumper installeres av leverandør. Dusjbatterier byttet etter reklamasjoner. - Vedlikehold: Årskontroller gjennomført på tekniske anlegg som sprinkler, ventilasjon, brann og heis. - HMS: Branninstruks utarbeidet, porttelefon og navnelister oppdatert, felles brannøvelse planlagt. - Trafikksikkerhet: Fartsdumper etablert, forslag om begrenset biltrafikk sendt Huseierforeningen. - Ny ladeleverandør: Current gir enklere bruk, spotprising og høy driftssikkerhet. - Ny avtale: Teknisk samarbeid og kostnadsdeling med nabo (Vekslerfaret 1). Målerløsning vurderes. - Nabobygging: Dialog med FERD om utbygging i nærområdet. - Sosialt: Innflyttingsfester og kakeselskap arrangert for beboerne. - Fremover: Fokus på vedlikehold, ferdigstillelse av reklamasjoner og montering av målere.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Forretningsfører OBOS opplyser om at det ikke er noe felles lån i sameiet pr. 29.07.2025. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 9 607,- pr. 31.12.2004

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 777 147,-. Beløpet ble overført til egenkapital. Selskapets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) viser selskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12 var kr. 729 046,-. Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 269 114,-. Budsjettet er basert på uendrede felleskostnader. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Støyende aktiviteter (som for eksempel boring, banking o.l) som forstyrrer naboene dine har du bare lov til i noen deler av døgnet: Hverdager fra klokken 08 til klokken 21 Lørdager fra klokken 10 til klokken 18 Søndager og helligdager har du ikke lov til å drive med støyende aktiviteter. Det er godt naboskap å informere om mulig støy i god tid i forveien. Det er kun tillatt med gass eller elektrisk grill på balkongene og terrassene. Gassbeholder skal oppbevares utendørs på veranda/balkong e.l. Ønsker du å grille med kullgrill? Det er felles kullgrill på uteområdet.

Dugnad må påregnes.

Det er tillatt med dyrehold. Husk pose og båndtvang. Ikke tillatt med lufting på indre gårdsrom og lekeplass. Gårdsrom skal brukes til fritidsaktiviteter for barn og voksne.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 92872388

Lukk Sameiet

Tomtestørrelse: 5 606,6 kvm (eiet)

Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene. Alle boligseksjoner i sameiet har pliktig medlemskap i huseierforeningen. Foreningen drifter felles veier, parkeringsplasser, grønt- og lekeareal, storstua og gjesterom i Bergerløkka Hus 10-16 Eierseksjonssameie. Kontingenten er inkludert i felleskostnadene. Uteområde Leiligheten ligger på enden i toppetasjen, i et moderne nybygg fra 2023 med heis til etasjene. Med en så ny bolig varer garantitiden fra utbygger frem til 2029. Fra stuen er det utgang til en sydøstvendt balkong på ca. 11 kvm, med glassrekkverk, overbygg og dekke av lettstelt betong. Balkongen har også utelys og utestikk, samt god plass til komfortable utemøbler. Hovedsoverommet på motsatt side har fransk balkong for en ekstra luftig følelse. Fellesarealene rundt er opparbeidet med plen, asfalterte internveier, samt lekeplasser og ballbinger. Området er nyutviklet og godt planlagt for å treffe et bredt utvalg av befolkningen. Beliggenheten er svært god, omtrent midt mellom Asker og Sandvika, nær både marka og fjorden. Neselva rett ved gir ekstra idyll og mulighet for rekreasjon rett utenfor stuedøren. Trivsel, enkel hverdag og god logistikk har vært fokus under planleggingen av dette populære området. Ekspressbuss og tog sørger for den urbane tilknytningen og enkel pendlervei til byen, kun 18 min med buss. For de spreke er Oslo 1 time unna på sykkel. Barnehage med fortrinnsrett, Nesbru videregående som nabo, samt nye gang- og sykkelveier, gir enkel logistikk.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt. Velkommen til visning!

Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.

Lukk Tomt

Eiendommen ligger i et nyetablert boligområde på Vestre Billingstad i Asker kommune. Området ligger sentralt plassert omtrent midt mellom Asker og Sandvika, i umiddelbar nærhet til marka og med kort avstand til sjøen. Kort reisevei til Oslo på under 20 minutter med buss, gjør at området er utmerket for deg som jobber i byen. Avgangene er hyppige i rushtiden, og det er heller ikke lang vei til tog ved Billingstad stasjon. Fra boligen er det gangavstand til skoler, barnehager og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til fjorden med båthavn og lokale badestrender. Holmen, Hvalstrand, Nesøya og Kalvøya har alle ettertraktede og familievennlige strender. På Billingstad bor du rett ved naturskjønne Vestmarka som byr på et meget variert utvalg av turstier, sykkelveier og skiløyper, samt hyggelige markastuer med servering. Gupu er et yndet turmål for familier i området, og serverer «verdens beste sjokoladekake» til små og store turgåere. Langs sjøen tar Kyststien deg til flotte rekreasjonsområder, idylliske badeplasser og naturreservat. På Holmen ligger Holmen idrettspark, et av Asker og Bærums flotteste og mest rikholdige idrettsanlegg. Anlegget byr på flere fotballbaner, ishall, fjellhall, tennisanlegg, klatresenter og lysløype. Askers nyeste svømmehall åpnet på Holmen sommeren 2017, og er blitt et populært sted for ivrige svømmere. Servicetilbud Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Kiwi, som ligger i gangavstand. Det er ellers kort vei til Rema 1000 på Nesbru og søndagsåpen Joker ved Billingstad stasjon. Holmen Senter ligger få minutter unna i bil og har ca. 50 butikker, hyggelige spisesteder og 940 parkeringsplasser. For flere shoppingmuligheter ligger både Asker sentrum og Sandvika Storsenter en kort kjøretur unna. Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste bussholdeplass er Nedre Berger som ligger ca. 300 meter unna. Herfra går det hyppige avganger til Oslo sentrum i rushtiden, der bussen bruker ca. 18 min inn. Fra eiendommen tar det ca. 15 min å gå/5 min å sykle til Billingstad stasjon, hvor toget bruker ca. 22 min til Nationaltheatret. Billingstad togstasjon har rikelig med sykkelparkering. Med bil fra eiendommen tar det ca. 7 min til Sandvika, 9 min til Asker, 12 min til Lysaker, 22 min til Oslo S og 26 min til Drammen. Fra eiendommen er det ca. 1,6 km til Hvalstad barneskole og ca. 1,5 km til Torstad ungdomsskole. Barn i barnehagealder har fortrinnsrett til barnehage på feltet, som blant annet har egen kokk som lager sunne, næringsrike måltider til barna. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager.

Området består hovedsakelig av nyere leilighetsbebyggelse og småhusbebyggelse med rekkehus.

Læringsverkstedet Vestre Billingstad barnehage Holmen barnehage Mellom-Nes FUS barnehage Hvalstad barneskole Torstad ungdomsskole Hvalstad barneskole utvides til permanent fire-parallells barneskole. Oppstart for byggeprosjektet var høst 2023 med ferdigstillelse vinter 2026. I mellomtiden vil elevene på Hvalstad barneskole transporteres med felles buss til midlertidig skole på Drengsrud (tidligere Asker International School). Informasjon om tilhørende skolekretser er hentet fra Askerkart som dataleverandør og tilhørigheten kan årlig endres av kommunen. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, ber vi om at det rettes en særskilt henvendelse til kommunen for oppdatert informasjon.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 22.01.2024. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: 1. Ferdigstille byggene 21, 22 og 23 2. Ferdigstille alle uteområder 3. f_GB4 skal være ferdigstilt, jf. dispensasjon datert 16.03.2021 i rammetillatelsen. Søknad om ferdigattest må sendes inn innen 30.06.2025. Det er uklart om overnevnte arbeider er ferdigstilt. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via privat vei som går over sameiet og huseierforeningen eiendom. Veien internt på feltet er gang- og sykkelvei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Vestre Billingstad datert 31.01.2018. Eiendommen ligger i område for framtidig boligbebyggelse i i Kommuneplan for Asker 2023-2035. I Kommunedelplan for Holmen - Slependen datert 29.01.2013 er eiendommen avsatt til nåværende næringsvirksomhet. Det var næringsvirksomhet med kontorlokaler på eiendommen før. Kommuneplanen og reguleringsplanen er nyere og har avsatt eiendommen til bolig. Det gjøres oppmerksom på at det på nordsiden av bygget vil bli oppført flere leilighetsbygg. Området på Vestre Billingstad er et nyere boligområde som fortsatt er under oppføring. Det foregår flere byggeprosjekter i nærområdet. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser. Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp). Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom. Dagboknr 413136, tinglyst 11.10.1972, type heftelse: Bestemmelse om vannledn., bebyggelse og benyttelse. Med flere bestemmelser. Diverse påtegning. Pkt. 6 i avtalen opphører i gnr. 32 bnr. 104, 274 og 276 - Eldre kjøpekontrakt fra 70-tallet. Dagboknr 23821, tinglyst 14.08.2002, type heftelse: Bestemmelse om veg. Rettighetshaver gnr 32, bnr 274. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Bestemmelse om vann/kloakkledning - Gnr. 32, bnr. 274 gis rett til å opparbeide vei og til å etablere nødvendige installasjoner over gnr. 32, bnr. 172, 173 og 104. Dagboknr 670520, tinglyst 19.04.2018, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Kan ikke slettes uten samtykke fra: Asker Kommune. Rettighetshaver allmennheten. Adkomstrett til fots/på sykkel - Adkomstrett for allmennheten til fots/på sykkel over gnr. 32, bnr. 104. Dagboknr 1197274, tinglyst 10.10.2019, type heftelse: Bestemmelse om nettstasjon. Rettighetshaver: Elvia AS, 980 489 698. Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon. Bestemmelse om bebyggelse, beplantning og adkomstrett - Avtale mellom Hafslund og JM Norge AS for plassering av nettstasjon med transformator og tilhørende apparater og kabelanlegg/luftledningsnett. Dagboknr 2878190, tinglyst 17.08.2020, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakk. Rettighetshaver: Asker Kommune. Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker Kommune. Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger. Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler. Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler - JM Norge AS (eier av gnr. 32, bnr. 104) gir Asker kommune rett til å anlegge og ha liggende VA-ledninger. Kommunen gis også rett til fremtidig rehabilitering og ombygging, samt fri adkomst mm. Dagboknr 3287379, tinglyst 05.11.2020, type heftelse: Erklæring/avtale. Rettighetshaver Billingstad Energi AS, 921 660 944. Kan ikke slettes uten samtykke fra Asker Kommune. Bestemmelse om etablering av felles infrastruktur angående vann- og avløpsrør og fjernvarmerør - Avtale mellom Asker kommune og Billingstad Energi angående etableringen av felles infrastruktur for VA-rør og fjernvarmerør. Dagboknr 199333, tinglyst 17.02.2021, type heftelse: Bestemmelse om spillvann/drensvann/stikkrenner. Rettighetshaver Asker kommune. Bestemmelse om overvann, vedlikehold av anlegg/ledninger og om bebyggelse og tiltak i nærheten av anlegget - Asker kommune får tillatelse fra JM Norge AS til å anlegge og ha liggende spillvannsledning og overvannsledning over eiendommen. Kommunen har videre fri adkomst for personell og materiell for senere vedlikehold. Det må derfor ikke bygges noe som gjør at ledningsnettet kan utsettes for skade. Dagboknr 732348, tinglyst 17.06.2021, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Gjelder også fremtidige fradelte eiendommer. Gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjeller - Eiendommene gnr. 32, bnr. 104, 282, 285, 290, 291 og fremtidige fradelte eiendommer fra disse skal ha en gjensidig adkomstrett gjennom garasjekjellere på Bergerløkka i henhold til godkjent reguleringsplan. Dagboknr 1147482, tinglyst 16.09.2021, type heftelse: Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler. Rettighetshaver Elvia AS. Stedsevarig rett til bygging, drift, vedlikehold og fornyelse, bestemmelse om transport og ferdsel, byggeforbud og beplantning - Elvia som er netteier gis rett til å anlegge trasé med ledninger over eiendommen. De har videre adkomstrett for vedlikehold og fornyelse. Dagboknr 1197292, tinglyst 27.10.2023, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Rettighetshaver gnr. 32, bnr. 291, snr. 1-40. Brannvesenets innsatstrapp kan midlertidig benyttes som garasjeadkomst - I forbindelse med seksjoneringen ble det tinglyst en avtale om at branntrappen langs hus 22 kunne benyttes midlertidig som adkomst til garasjen da den fremtidige adkomsten ikke er ferdigstilt og skal etableres i byggetrinn 4. Dagboknr 1205907, tinglyst 12.03.2024, type heftelse: Jordskiftesak 18/142893REN-JOOV/JLST Vestre Billingstad fra Oslo og Østre Viken jordskifterett. Samme jordskiftesak tinglyst på andre eiendommer 07.07.2021 med dokumentnummer 838488. Det er i tillegg tinglyst to rettigheter på eiendommen som omhandler rett til vask og stell av sykler i sykkelverkstedet samt bestemmelse om adkomstrett, parkering og vedlikehold på gnr. 32, bnr. 294. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Nadia Strand

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Asker

n.strand@nordvikbolig.no
970 98 060
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (44)

Utvalgte bilder

Nydelig 4-roms topp- og endeleilighet fra 2023. Balkong, garasje, heis, suiteløsning, vannbåren varme og nybyggaranti

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Nadia Strand

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer