Storgaten 51B

Storgaten 51BTønsberg

1/50

Utvalgte bilder

Tønsberg: Storgaten 51B

Prisantydning: 3 950 000,-

Totalpris: 4 049 840,-

Felleskost/mnd: 3 782,-

Kommunale avg.: 10 765,- per år

BRA-i: 59 m²

Bestill salgsoppgave

Tønsberg sentrum

Velkommen til SG51 og denne pene og arealeffektive selveierleiligheten i Tønsberg sentrum. Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje m/ balkong mot vest og har utsyn mot bl.a. parkanlegg og Domkirken. SG 51 er en totalombygget bygård i 2016 m/gode kvaliteter både ute og inne. Her har du alt byen har å by på av servicetilbud nærmest rett utenfor døren. En rekke friarealer som bl.a. Slottsfjellsparken og Tønsberg Brygge ligger rett utenfor egen dørstokk. Leiligheten er innredet m/bl.a. gang m/skyvedørsgarderobe, et romslig soverom, stor stue m/åpen løsning til kjøkken og utgang til balkong, samt et helfliselagt bad. Det er også egen bod på 8 m², samt felles verksted/hobbyrom og trimrom m/diverse treningsutstyr i underetasjen. Egen parkeringsplass i felles garasjekjeller.

Solforhold

Leiligheten er gjennomgående med inngang fra svalgang. Dette gir fin morgen/formiddagsol fra ca kl. 10-15 og ettermiddag/kveldssol på balkongen fra ca kl. 17-20 til sola går bak domkirketårnet. De to lyseste månedene får man også glede av sola over domkirketaket gjennom trærne. (Blodbøka). Inngangspartiets retning ca ØSØ(120*) og balkongen ca VNV(300*).

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2016

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 950 000,-

Omkostninger:: 99 840,-

Totalpris:: 4 049 840,-

Felleskost/mnd:: 3 782,-

Kommunale avgifter:: 10 765,- per år

Fellesformue:: 15 602,-

Totalt BRA:: 67 m²

Energimerking:: B

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Storgaten 51B, 3126 TØNSBERG

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 17 151 j.nyhus@nordvikbolig.no

2016

BRA-i: 59 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 10 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 8 kvm. Bod i felles kjeller.
Totalt BRA: 8 kvm

4. etasje:
BRA-i: 59 kvm. Vindfang, gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken
Totalt BRA: 59 kvm
TBA: 10 kvm.

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten har planløsning med alt på ett plan i byggets 4. etasje med arealeffektiv og flott inndeling. Boligens rominndeling er som følger: INDRE ROM: ENTRE og GANG med skyvedørsgarderobe. Stort BADEROM/WC/VASKEROM. STUE med utgang til balkong mot vest, i retning Domkirken og parken utenfor. KJØKKEN i åpen løsning til stuen med integrerte hvitevarer og rikelig med innredning. SOVEROM med plass til dobbeltseng BOD TIL LEILIGHETEN: Det medfølger en bod på ca. 8 m², denne ligger plassert i byggets fellesrom for boder i kjelleretasjen. Boden er avlåsbar, det er faste skillevegger og det er innlagt lys. FELLES TAKTERRASSER MED TILGANG FOR LEILIGHETEN: Det er etablert stor fellesterrasse på byggets tak mot sydøst i 5. etasje som er til felles bruk for alle i sameiet. Her er det etablert blant annet plassbygde sittegrupper og grøntanlegg Det er også etablert felles uteplass i 6. etasje og i 3. etasje. Samtlige områder er tilgjengelig for beboerne. ADKOMSTPARTI OG HEIS: Bygget har to ulike inngangspartier - denne leiligheten har inngangsparti på nordsiden av bygningen (øverste inngang). Herfra er det innvendig gang hvor det er heis til respektive boligetasjer samt til garasjekjeller og bodanlegg. Heishuset er avlåst og det er ringetablå fra utside koblet mot porttelefon innvendig i leiligheten. Døren kan "selvfølgelig" fjernåpnes fra leilighet. Ved SG51 bor du med andre ord trygt og godt. FELLESROM TIL FRI BRUK FOR BOLIGEIERNE VED SG51: * Felles trimrom med diverse treningsutstyr i underetasje * Felles verksted/hobbyrom i underetasje * Felles sykkelparkeringsrom i parkeringsområdet i 1. etasje * Felles avlukket søppelrom på 1. etasjeplanet PLANSKISSER: Vedlagt følger planskisse som illustrerer inndelingen av leiligheten. Denne er kun ment for å gi et innblikk hva angår rominndeling og muligheter i leiligheten og er ikke å anse som noen plantegning.

Velkommen til SG51 og denne romslige og tiltalende selveierleiligheten midt i hjertet av Tønsberg sentrum. Bygården ble totalombygget i 2016 med gode kvaliteter både ute og inne. Leiligheten ligger i 4. etasje - høyt i terrenget med flotte lys-/solforhold takket være sin orientering mot vest og øst i bygget. Boligens balkong er vestvendt med utsyn mot Domkirken og Slottsfjellet. Ved inngangsdør mot øst er det plass til et lite bord med to stoler. I tillegg til egne terrasser mot sørvest og sørøst, er det bygget spennende og unike terrasserende takhager. Disse er i tre ulike høyder med varierende funksjoner som gir en bredde i utearealer som knapt finnes andre steder i byen. Store og høye vinduer som gir godt med dagslys, en svært gjennomtenkt og arealeffektiv løsning samt byggets flotte fasiliteter er egnet til å begeistre. Inne i leiligheten blir du blant annet møtt av en entre/gang med skyvedørsgarderobe, et pent kjøkken m/integrerte hvitevarer, en romslig stue med utgang til balkong, flislagt bad/wc/vaskerom, samt et romslig soverom. Balkongen rommer godt med plass til utemøbler. I gulvene (bortsett fra baderommet) er det vannbåren gulvvarme som gir herlig komfort! Bilen din parkerer du trygt og godt på egen p-plass i byggets p-hus hvor det er heis direkte opp til etasjen - mer lettvint kan man knapt få det. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Egen parkeringsplass medfølger i salget. Dette er eneste 2-roms i bygget som har dette. Det er etablert infrastruktur for lading, men ladeboks med tilslutning må ordnes for denne plassen. Fra vedtektene vedrørende ladepunkt for el-bil og ladbare hybrider: (1) En seksjonseier kan med samtykke fra styret anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte samtykke dersom det foreligger en saklig grunn. (2) Kostnader til etablering av ladepunkt, vedlikehold og strøm dekkes av den enkelte seksjonseier. Strøm betales etter målt forbruk der måler er installert eller ved et beløp fastsatt av styret dersom det ikke er egen måler. Det er ikke tillatt å leie ut parkeringsplass i sameiets garasjeanlegg til personer som ikke er eier eller leier av seksjon.

Selger opplyser om at lite er gjort siden leiligheten var ny i 2016, men ble den gang påkostet med tilvalg utover standard. Blant annet særlig på kjøkkenet som er oppgradert med steinbenk, dampovn og integrert vinskap. Termostater til bad og entré ble byttet våren -26.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - Bytte av defekte termostater på bad og i entreen. Utført mai -2026 av Xpert Installasjon. Dokumentasjon vil bli vedlagt salgsoppgaven. Selger er ikke kjent med om det elektriske anlegget er blitt kontrollert. - Felles ladeinfrastruktur for elbil-lading finnes i blokka. Ladeboks for plassen må kjøpes inn og monteres. - Leiligheten er ikke endret siden den var ny i 2016, men før bygget ble leiligheter så var det kontorbygg av eldre dato. - Det er offentlig kloakk. Varmtvann og radiatoroppvarming fra felles base basert på fjernvarme. - Det er et par minimale sprekker i gipsvegger i stua. (en på hver sidevegg.) - Arealmålinger ble utført ved kjøp i 2016. Nye arealmålinger utført ved salg nå i 2026. - Det foregår rehabilitering i Storgaten 49 (naboen). Dette vil ikke påvirke denne eiendommen utover det.

Metiri 4 AS

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Rapporten omhandler en leilighet i 4. etasje i en boligblokk. Bygget er opprinnelig fra perioden 1939-1940 og ble ombygd til leiligheter i 2015. Det følger med en bod på 8 m² i kjelleren samt en garasjeplass i parkerings kjelleren. Bygget er oppført i betong, stål og tre over grunnmur i betong. Dette er en leilighet organisert i sameie. Dette innebærer at det utvendige vedlikeholdet påhviler sameiet. Denne rapporten tar i hovedsak kun utgangspunkt i tilstanden på innvendige arealer. Eiendommen fremstår som normalt vedlikeholdt, og det er i hovedsak kun observert svekkelser som skyldes normal elde og slitasje. Noe vedlikehold og utbedringer bør likevel påregnes som følge av det normale vedlikeholdsbehov. I stuen er det et noen riss på gipsvegg som kan påregnes utbedret og Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Ellers er det på befaringsdagen ikke observert andre avvik, utover normal bruksslitasje. For øvrig henvises det til de respektive bygningsdelene med tilstandsgradering. Tilstandsgraden gis med henblikk på bygningsdelens forventede levetid, samt visuelt inntrykk. Det foretas enkle målinger med fuktindikator og stikktagninger i treverk. Eier har ifølge opplysninger gitt til takstmann ikke kjennskap til sopp- og råteangrep, vannskade eller angrep av skadedyr. Rapporten er utarbeidet til avhending av eiendom og skal benyttes til dette. Utvendig: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra ombyggningsåret 2015. Fasade/kledning har pussede murfasader. Bygningen har malte trevinduer og utvendig aluminiumsbeslag. Det er 2-lags glass. Bygningen har malt entrédør med brann- og lydklassifisering B 30, 40 dB. Det er balkongdører i tre med utvendig aluminiumsbeslag. Ballongdekket i betong med tredekke på toppen. Rekkverk i stål og glass. Innvendig: Innvendig er det gulv av en-stavs parkett og flis i vindfang. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater. Etasjeskille er av betongdekke. Innvendig har boligen malte glatte dører. Mellom Vindfang og gang er det en malt glatt dør med vindu. Teknisk: - Vannrør med inntak i plast, med stoppekran i samleskap på soverom, med korrekt drenering av vann til badegulvet. - Det er rør i rør, samt noe kobberrør i bygget. - Det er avløpsrør av plast. - Leiligheten har balansert ventilasjon. Aggregatet er plassert i kjelleren, med avtrekk over tak. Det utføres årlig service i regi av sameiet. - - Varmtvann via fjernvarmeanlegg. - Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang, totalt 9 kurser og i henhold til kursfortegnelsen, inkludert hovedsikring på 40 amp. Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendig > Overflater Tekniske installasjoner > Vannledninger Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Tekniske installasjoner > Varmesentral Varmtvann fra felles fjernvarmeanlegg. Vedlikeholdsansvar påhviler sameiet, bygningsdelen er således ikke vurdert av takstmann. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Integrerte hvitevarer på kjøkkenet medfølger i handelen. Vaskemaskin og tørketrommel kan følge med om ønskelig.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lysekronene på soverommet og over spisebordet er koblet via stikkontakt og følger i utgangspunktet ikke med. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Den enkelte sameier har full rettslig råderett over sin seksjon med tilleggsareal, herunder rett til utleie. Sameiets styre skal underrettes om alle leieforhold. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn. sammenhengende. Det er ikke tillatt å leie ut parkeringsplass i sameiets garasjeanlegg til personer som ikke er eier eller leier av seksjon.

Lukk Om boligen

Generelle opplysninger om Sameiet Sg51: Sameiet består av 41 seksjoner. Sameiet Sg51 er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 917011192, og ligger i TØNSBERG kommune med følgende adresse: Storgaten 51, Gårds- og bruksnummer: 1001/113 og 1501/113. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig eller annen bruksenhet i eiendommen. Sameiet Sg51 har en ansatt på faste timer. Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS i henhold til kontrakt. Autorisert regnskapsfører (oppdragsansvarlig) er Egil Havre, regnskapssjef i OBOS. Sameiets revisor er BDO - avd Tønsberg. Styreleder i sameiet er Eirik Roberg, mob. 48101165 Diverse informasjon om sameiet: - Sameiet har kabel-tv og fiber avtale med Telenor fiber AS. - Sameiet har sprinklersystem og seriekoblet brannvarslingssytem - Sameiet har trimrom - Garasjeplass følger noen av seksjonene - Det foreligger en tinglyst rettighet for eier av naboeiendom Storgt. 49, g.nr. 1001, b.nr. 26 til å kunne bygge inntil eiendomsgrensen mot Storgaten 51. Dersom denne retten benyttes vil vinduer i fasade mot Storgt. 49 i seksjon 1, 5, 22, 31 og 37 måtte blendes. Eiere av disse seksjoner er pliktig til å opplyse om dette ved salg av sin seksjon. - Styret har vedtatt at felleskostnader er satt med 13 % økning fra 01.01.2026. - Ingen lån registrert for selskap. Se for øvrig husordensregler og vedtekter vedlagt i salgsoppgaven.

OBOS Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Det er p.t ingen registrerte lån for selskap.

Borettslaget har per i dag ikke en sikringsordning som dekker tap ved manglende innbetaling av felleskostnader. Det betyr at dersom en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, må borettslaget selv dekke det manglende beløpet.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 15 602,- pr. 31.12.2025

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 3 463 ,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 90 290,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt. Selskapets arbeidskapital (omløpsmidler fratrukket kortsiktig gjeld) viser selskapets likviditet. Arbeidskapitalen pr. 31.12 var kr 831 976 ,-. Budsjett 2026: Posten drift og vedlikehold er budsjettert med ordinær drift. Budsjettet er basert på estimerte tall, det er tatt høyde for prisøkninger på drift & vedlikehold i den grad det foreligger estimater. Felleskostnader: Budsjettet danner grunnlaget for fastsettelsen av felleskostnader. Budsjettet er basert med en endring Mediepakke til kr 419,- fra 01.12.2025. Felleskostnader er satt med 13 % økning fra 01.01.2026. Styrets arbeid i 2025: - 13 avholdte styremøter - 2 gjennomførte dugnader inkl. taksjekk (vår/høst) - Årsmøte - Oppsigelse av TV/bredbåndsavtale med Viken Fiber AS Altibox - Skifte av TV/bredbåndsleverandør til Telenor Fiber AS f.o.m. 01.10.2025. - Gran VVS AS skiftet defekt ekspensjonstank og elysator på vannbåren varme samt utbedret en mindre lekkasje på anlegget. - Førstegangs kontroll av sprinkleranlegg. - Vært i kontakt med utbygger, Folksom AS vedr. manglende dokumentasjon/tegninger på sprinkler- og ventilasjonsanlegg. Mottatt dokumentasjon på ventilasjonsanlegg og venter dokumentasjon/tegninger på sprinkleranlegg fra Gran VVS AS. - Styret innhenter tilbud fra Xpert Installasjon AS vedr. montering av Sg13 bokser i.o.m. gjennomgang av sprinkleranlegg har avdekket at brannsentral ikke gir varsel ved utkobling med nøkkel. - iTel montert 3 stk. Sg13 bokser/sprinklerovervåkingsmoduler mot brannalarmanlegg. - Tønsberg kommune v/Rørleggergutta utskiftet vannmåler til selvavlesende måler. - Tilbudsprosess i regi av OBOS Prosjekt AS, Rengjøring og behandling av utvendige fasader, hvor pristilbud fra I-Farge AS er signert av styret. - Oppfølging av Cares vedr. rengjøring i bygget og vaskelister. - Alt Installasjon AS montert resterende LED-taklamper på fellesareal: Garasjeareal, sykkelrom, strømrom og teknisk rom. - Alt Installasjon AS skiftet diverse batteripakker på nødlys m.v. - Alt Installasjon AS skiftet diverse defekte nødlys inne og utvendig i bygget. - Reparasjon av heis i begge oppganger og oppgradering av av alarmsystem fra 2G til 4G (5G) og nye inngåtte alarmavtaler. - Utskifting av 3 stk. defekte felles avtrekksmotorer over tak til kjøkkenventilatorer i bygget. - Inngått Norgespris med Fjordkraft på fellesstrøm i bygget. - Inngått Norgespris med Skagerak varme på vannbåren varme i bygget. - Utskifting til nye håndholdte brann-/skumapp. i alle leiligheter som tilfredsstiller dagens miljøkrav. - Innsatt luftespalte i boddør til leilighet BH0602 for ventilasjon/gjennomluft i boden. - Inngått driftsavtale med FacilitecAS, ukentlig oppfølging av søppelrom og annen oppfølging i bygget 1,5 timer hver mandag. - Bryn Byggklima AS skiftet 3 felles avtrekksmotorer over tak til ventilatorer i kjøkken. - Gran VVS AS har demontert og spylt gjennom radiator vannbåren varme i stue – leilighet AH0402 (ifm. at radiatoren sluttet å varme). - Meldt forsikringsskade til boligskade If forsikring vedr. vannlekasje fra utett sluk i våtrom/bad i leilighet AH0602 med følgeskade mot underliggende leilighet AH0502. - Oppfølging av Bryn Byggklima AS ifm. alarm på kjøling på ventilasjonsanlegg. - Avtale med Charge365 vedrørende elbil lading er oppsagt av styret pr. 26.12.2025 med 3 måneders oppsigelse (utløpsdato 31.03.2026) etter avtale med brukergruppen på vegne av brukerne. - Diverse årskontroller er avholdt, bl.a. Xpert Installasjons årskontroll på brannvarslingsanlegg m/nye krav ifb framlegging av FDV-dokumentasjon ved årskontrollen, hvor styret kontakter Folksom AS for å få denne framlagt. - Sjekket fukt/rust på rør i sykkelrom. - Jevnlig trykksjekk gjennom året vedrørende vannbåren varme og ettersyn av ventilasjonsanalegg. - Snørydding på fellesarealer og nødutganger - Kontroller av nødlys på fellesareal og lys i oppganger, fellesareal i kjeller, heiser og garasjeanleggene. - Soping/renhold av gangareal og inngangsparti i 1. og 2. etasje (oppgang A og B). - Egenkontroll av elektrisk anlegg og nødlys (Norik). - Øvrig utførelse av vaktmesterarbeid inklusiv oppfølging/tilsyn av søppelrom på mandager og fredager og etter behov etter at Knut Arne Simonsen (Kirkens Bymisjon) har sluttet og inntil ny ordning har kommet på plass.

Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Det praktiseres dugnad i sameiet.

Styret skal informeres om dyrehold. Styret vil i hvert enkelt tilfelle vurdere omfanget. Dyr skal ikke luftes i fellesområdene, og det vil være båndtvang hele året i forbindelse med at man ankommer og forlater bygningen. Ved gjentatte klager fra naboer hva gjelder dyrehold, vil styret måtte reagere på dyreholdet og iverksette tiltak deretter.

IF Skadeforsikring
Polisenr. 1173416

Lukk Sameiet

Leiligheten har en fordelaktig beliggenhet i den hyggelige, historiske delen av Tønsberg sentrum. Byen byr på mange muligheter uansett om du er på utkikk etter en god lunsj, en bedre middag eller bare noe kaldt å drikke i en av byens hyggelige restauranter. Eller hva med et forfriskende bad i skjærgården på nedsiden av bygget? Det er småbåthavn i Ollebukta, samt badeplass i sjarmerende Nordbyen. I nærområdet finner du bykjernen med mange forretninger. Her er det variert tilbud av kafeer og spisesteder. Shoppingens skattejakt gjør du unna i de omkringliggende koselige kvartaler med byens trange smug og historiske omgivelser. Farmandstredet / Alti kjøpesenter og alle spesialbutikkene gjør Tønsberg sentrum til et eldorado om du liker å shoppe. Her finner du en god miks av spesialbutikker og kjedeforretninger med et variert utvalg av moteforretninger, mat, leker, kultur, teknologi og ikke minst mange spennende serveringssteder. Du finner populære møteplasser - rett utenfor din egen stuedør. Norges eldste by har tydelige spor fra middelalder og vikingtid. Slottsfjellet med Slottsfjelltårnet er et velkjent landemerke. Her er det fine turområder, flott utsikt og nydelig kveldssol. Tønsberg er en pulserende og historisk interessant småby som også har mye å by på av festivaler, teater, revyer og konserter. Om sommeren myldrer det av sommerglade mennesker. Restaurantene ligger tett i tett, og Foynhagen byr på et imponerende konsertprogram med kjente norske artister. Her finnes utendørs og innendørs aktiviteter året rundt - kunst og kultur fra sommerrevyer til julekonserter. I tillegg til utallige mil med kyst- og skogstier, byr Tønsberg også på skiløyper vinterstid.

Kun 5 minutters gange til Tønsberg togstasjon med hyppige avganger til/fra Oslo som gjør leiligheten utmerket for pendlere. Reisetiden til Oslo S med tog er ca. 1 time og 20 min. Det er også kort gange til busstasjonen i Farmandstredet med avganger til store deler av Vestfold. Ved å benytte bil tar det ca. 20 min til Horten, 25 min til Tjøme, 25 min til Sandefjord, 50 min til Drammen og 70 minutter til Oslo.

Skolekrets: Eiendommen sogner til Byskogen skolekrets.Det er flere kommunale og private barnehager i Tønsberg. Træleborg barneskole og Byskogen ungdomsskole samt flere videregående skoler i nærområdet. Ta kontakt med kommunen for å kontrollere ledige plasser.

Lukk Områdebeskrivelse

Eiendommen er opprinnelig av eldre, ukjent byggeår og ble tidligere benyttet blant annet til kontorareal. Det foreligger noe korrespondanse i kommunens arkiv helt tilbake til 1884. Bygget omgjøres til leiligheter i 2016, og det foreligger byggemeldte og godkjente tegninger av byggets fasade og etasjeplan med innredede leiligheter fra 2. til 6.etasje, boder i kjelleretasje og parkeringsareal i første etasje, datert i 24.10.2014. Det foreligger kun små innvendige endringer som et vindfang på innsiden av ytterdør og vinkel kjøkken istedenfor kjøkken-øy, som på tegningen. Det foreligger ferdigattest for hovedombygging/bruksendring/riving for ombygging fra kontor til leiligheter, datert 17.03.2017. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i et regulert område, og følger reguleringsplan for Storgaten 51, datert 21.05.2014, med planid: 3905 2013008. I gjeldende reguleringsplan er eiendommen avsatt til: Annet uteoppholdsareal - 315.01 m2 Boligbebyggelse-blokkbebyggelse - 972.76 m2 Lekeplass - 165.85 m2 Hele eiendommen ligger også innenfor sone båndlegging etter lov om kulturminner - 1084.11m2. I kommuneplanens arealdel 2023-2035, datert 03.04.2024, er eiendommen avsatt til: Andre støysoner - 1094.96 m2 Båndlegging etter lov om kulturminner - 1094.96 m2 forhold som skal avklares og belyses - 1094.96 m2 Ras- og skredfare - 1094.96 m2 Sentrumsformål - Nåværende - 1087.06 m2 Båndlegging etter lov om kulturminner: Alle kulturminner eldre enn 1537 og byggverk eldre enn 1649 fredet etter kulturminneloven kapittel II, uavhengig av om de er vist med båndleggingssone H730 i kommuneplankartet. Automatisk fredet byggegrunn: H730_33 (Middelalderbyen Tønsberg) Kommuneplanen beskriver hvilke bestemmelser som gjelder for området. Relaterte planer: 20090017 Anders Madsens gate (22.6.2011) Reguleringsplan 20090017 for Anders Madsens gate i Tønsberg ble formelt vedtatt av bystyret den 22.6.2011. Dette er en detaljregulering som omfatter eiendommer i området, og det opprinnelige prosjektet var et samarbeid mellom kommunen, Frikirken og Tønsberg Parkering. Det opprinnelige prosjektet i 2011 var omstridt og skrinlagt. Det har siden blitt omregulert, og tomten huser i dag Anders Madsens gate 7. Dagens bygg stod ferdig med ferdigattest i januar 2020 og består av kombinerte næringslokaler, kommunale tjenester og leiligheter for unge. Annet: Det foregår en rehabilitering i Storgaten 49 (naboen). Dette vil ikke påvirke denne eiendommen utover at noe byggestøy kan forekomme i rehabiliteringsperioden. For mer informasjon om reguleringsforhold, kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. og bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er ikke boplikt på eiendommen.

Det er ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen med gnr. 1001, bnr. 113, snr. 29 er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: Eiendommens heftelser: 3905/1001/113/29: 02.10.1939 - Dokumentnr: 3364 - Bestemmelse om bebyggelse Rettighetshaver: Knr:3905 Gnr:1001 Bnr:26 Rett til å bygge inntil felles grense i en avstand på 0 m Overført fra: Knr:3905 Gnr:1001 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Gjelder denne registerenheten med flere. Naboeiendommen Storgt. 49, gnr. 1001, bnr. 26 har rett til å kunne bygge inntil eiendomsgrensen mot Storgaten 51. Dersom denne retten benyttes vil vinduer i fasade mot Storgt. 49 i seksjon 1, 5, 22, 31 og 37 måtte blendes. 22.01.2016 - Dokumentnr: 62667 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Tønsberg Kommune Org.nr: 921 383 681 Bestemmelse om gatelysarmatur Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:3905 Gnr:1001 Bnr:113 Gjelder denne registerenheten med flere Meglers kommentar: Tønsberg kommune gis rett til å ha to stk gatelysarmaturer montert på balkong/fasade mot Anders Madsens gate. Rettigheten gjelder også nødvendige tilførselskabler. Eiendommens grunndata: 10.03.2016 - Dokumentnr: 209950 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 29 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 584/31141 01.01.2020 - Dokumentnr: 757860 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0704 Gnr:1001 Bnr:113 Snr:29 01.01.2024 - Dokumentnr: 754497 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3803 Gnr:1001 Bnr:113 Snr:29 På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

På eiendommen er det registrert arkeologisk kulturminne med vernestatus "automatisk fredet", som reguleres etter kulturminneloven. Fredede kulturminner har nasjonal betydning, og har så stor verdi at de må sikres og bevares for ettertiden. Fredningen gir begrensninger for endringer som går ut over normalt vedlikehold, slike arbeider må godkjennes av myndighetene. Dette innebærer i praksis at det må søkes om dispensasjon fra kulturminneloven for alle større tiltak, f.eks. reparasjoner og endringer. Vilkåret for å kunne gi slik dispensasjon er at tiltaket er forenelig med fredningens formål, og ikke medfører vesentlige inngrep i det fredede kulturminnet. Generell informasjon kan finnes på nettstedet til Riksantikvaren: https://riksantikvaren.no/

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

I VIB sin database er det ikke registrert noe ildsted tilkoblet skorstein på eiendommen. Det gjøres allikevel oppmerksom på at det er meldepliktig til brannvesenet dersom det monteres ildsted for fyring med gass, olje eller ved.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura kr. 0,- Grunnpakke Leilighet kr. 10 900,- Markedspakke med bolighefte kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningspakke (alt av visninger er inkludert) kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr / Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 700,- Samlet skal selger betale kr. 116 675,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jørgen Nyhus, Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 17 151
j.nyhus@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Tønsberg & Færder Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925591270
Jernbanegaten 3 (Egenesgården), 3111 TØNSBERG

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Tønsberg dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (35%)
Venner, familie, besøk, middag (11%)
Slapper av, ser på TV, leser (42%)
Jobber i hage/hus (7%)

75%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (21%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (39%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (2%)
Vet ikke (12%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Jørgen Nyhus

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Tønsberg

j.nyhus@nordvikbolig.no
970 17 151
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (50)

Utvalgte bilder

Supersentral 2-roms fra 2016 | 4. etasje med egen garasjeplass og romslig balkong

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Jørgen Nyhus

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Tønsberg?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Tønsberg enn i nabobyen?