Ravnåsveien 27E

Laster salgsoppgave...

Ravnåsveien 27ESøndre Nordstrand

Solgt

1/48

Utvalgte bilder

Søndre Nordstrand: Ravnåsveien 27E

Prisantydning: 3 900 000,-

Felleskost/mnd: 6 812,-

BRA-i: 82 m²

Bestill salgsoppgave

HOLMLIA

Velkommen til Ravnåsveien 27 E! Boligen presenteres av Kristoffer og Adiam i Nordvik Nordstrand! - Nymalt og delikat 3-roms. - Solrik beliggenhet uten gjenboere. - Parkeringsplass i garasjeanlegg. - Sydvendt terrasse på ca. 35 kvm. - Sol fra morgen til sen ettermiddag. - Fint utsyn mot frodig skogsområde. - Tidsmessig kjøkken med spiseplass. - Innredning og hvitevarer fra 2009. - Lys stue med plass for spisebord. - Innredet hjemmekontor i tidligere bod. - Utvidet baderom - Opplegg for vaskemaskin og trommel på badet. - To soverom, skyvedørsgardrobe på ett. - Terrassebod - Sikringsskap med automatsikringer. - Varmtvann inkludert i felleskostnader. - Oppvarming inkludert i felleskostnader.

Solforhold

Formiddag og ettermiddagssol.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1984

Etasje:: 5

Soverom:: 2

Prisantydning:: 3 900 000,-

Omkostninger:: 9 496,-

Fellesgjeld:: 220 498,-

Totalpris:: 4 129 994,-

Felleskost/mnd:: 6 812,-

Fellesformue:: 9 016,-

Totalt BRA:: 89 m²

Tomteareal:: 3 247 m² (eiet)

Energimerking:: E - lysegrønn

Beliggenhet

Ravnåsveien 27E, 1254 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler

951 27 617 k.johannessen@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

969 87 278 a.teklay@nordvikbolig.no

1984

BRA-i: 82 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 89 kvm
TBA: 35 kvm

Beskrivelse:
2. etasje:
BRA-e: 5 kvm. Bod på øvre plan
Totalt BRA: 5 kvm

5. etasje:
BRA-i: 82 kvm. Entré, gang, bad, kontor, soverom, stue, kjøkken
BRA-e: 2 kvm. Bod ute på terrasse
Totalt BRA: 84 kvm
TBA: 35 kvm. Terrasse

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealene er målt innvendig. Innvendige sjakter, rørkasser o.l. er medregnet i boligens areal. I arealoppstillingen er alle arealer avrundet til nærmeste hele tall, i henhold til gjeldende måleregler (NS 3940). Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som er lagt til grunn for romnavn og romdefinisjon i arealoppstillingen. Dette innebærer at rom kan være i strid med Teknisk forskrift (TEK) eller mangle kommunal godkjenning for aktuell bruk, uten at dette påvirker valg av rombetegnelse i rapporten. Det kan forekomme avvik mellom dagens rombruk/rombenevnelse og boligens opprinnelige byggemeldte eller godkjente tegninger. Rombetegnelser er skjønnsmessig vurdert på stedet og tilfredsstiller ikke nødvendigvis kravene i Teknisk forskrift for rom til varig opphold, herunder krav til romstørrelse, takhøyde, lysforhold og rømning. Innbygde og plassbygde skap er skjønnsmessig vurdert på stedet.

Formiddag og ettermiddagssol.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. 5. etasje (BRA-i): Entré/gang, bad kontor, 2 soverom, stue og kjøkken, målt til 81,6 m². Utgang fra stue til terrasse på ca. 35 m². __ 5. etasje (BRA-e): Bod på terrassen, målt til ca. 2,3 m². Øvre bakkeplan (BRA-e): Leiligheten disponerer 1 bod, markert L 5002, med ett gulvareal på ca. 4,6 m². Anlegget er utført med automatsikringer og jordfeilbrytere. Det er montert hovedbryter på 25 A og anlegget har 3 fordelingskurser. Hovedsikringer og strømmåler(e) er plassert i bygningens felles tavle. Kjøkken: Kjøkken fra 2009, opplyst i tidligere salgsoppgave. Innredning med hvite, glatte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Malte flater over benk. Lys og stikkontakt på vegg. Det er integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Bad: Kjøkken fra 2009, opplyst i tidligere salgsoppgave. Innredning med hvite, glatte fronter. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Malte flater over benk. Lys og stikkontakt på vegg. Det er integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryseskap. Gulv på soverom og i stue har slitasjekader. Gulvet er en trestavs parkett hvorpå tidligere eier har lasert/malt og overflatebehandlet gulvet lysere. Det er denne malingen som er flasset/slitt av og ikke nødvendigvis selve parketten. Ny kjøper må høytryksspule en gang i året på terrassen eget ansvar. Det er montert en felles måler for oppgagen i eiers innvendige bod/kontor på vegg. Gjenstanden er ca 15 x15cm og er montert på veggen. Forpliktelsen følger og må stå i boligen videre.

Plan 2 i innendørs garasjeanlegg. Hele garasjeanlegg ble pusset opp i 2024 .

Overflatebehandlede vegger og himling okt-25. | Ny kodelås Yale sept-25, Ny Platetopp nov-25

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad modernisert av tidligere eier i 2009. Nåværende eier har ikke utført endringer på badet. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bad modernisering av tidligere eier i 2009. Nåværende eier har ikke utført endringer. Nåværende eier har ikke historikk, eller kjennskap til daværende firma som utførte oppgraderingen. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget er ansvarlig for modernisering og oppgradering av ytre forhold. 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El tilsyn 14/4-26, Elvia. Solglimt Elektro. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: I regi av borettslaget. Gjelder felles uteparkering. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Når ble målingen gjennomført og foreligger det dokumentasjon? I regi av borettslaget 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Gulv på kjøkken, lagt av tidligere eier, er antakelig lagt for tett.

Andre Svane Hansen

KJEDEHUS Utvendig: Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer og balkongdør med trerammer, utvendige aluminiums profiler og 2-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2018. Isolerglass fremstod som hele på befaringsdag, og det ble ikke observert synlige tegn til punkterte glass. Det ble ikke registrert unormale avvik utover normal og forventet bruksslitasje sett i forhold til vinduenes og balkongdørens alder og utførelse. Vurderingen er basert på visuell inspeksjon av tilgjengelige og synlige deler på befaringsdag. Punkterte glass kan være vanskelig å avdekke sikkert avhengig av lys- og værforhold, og det kan derfor ikke utelukkes at punkteringer foreligger uten at dette ble registrert ved befaringen. Det må påregnes behov for periodisk justering og vedlikehold av vinduer og balkongdør. __ Tilstandsgrad er fastsatt på bakgrunn av en helhetlig vurdering av alder, synlig tilstand og tilgjengelig informasjon. Ytterdører: Brannklassifisert entrédør (B30), skiftet i regi av borettslaget i 2018. Døren har kikkehull og det er montert Yale Doorman (elektronisk lås). Det er ikke observert avvik utover normal og forventet bruksslitasje, sett i forhold til bygningsdelens alder, basert på visuelle observasjoner ved befaringstidspunktet. Dører kan ha behov for periodisk justering som følge av normal bruk, slitasje og bevegelser i konstruksjonen. Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av bygningsdelens synlige tilstand, funksjon og alder. Boddør balkong: Enklere dør i treverk med glassfelt. Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra stue til terrasse i betongkonstruksjoner. Balkonggulv av betongdekke, belagt med steinheller. Rekkverk av betongkonstruksjoner, pusset og malt samt dype blomsterkasser. __ Rekkverkshøyde ble målt til ca. 92 cm og høyde på blomsterkasse ble målt til ca. 64 cm ved befaringstidspunktet. Basert på målt høyde og forutsatt aktuell høydeforskjell mot terreng, vurderes høydene å være lavere enn kravene som gjelder etter gjeldende og tidligere byggtekniske forskrifter. I henhold til byggteknisk forskrift (TEK17) skal rekkverk ved balkonger, passasjer, tribuner og lignende ha en høyde på minimum 1,0 m. Der høydeforskjellen er mer enn 10,0 m over terreng, skal rekkverkshøyden være minimum 1,2 m. __ Det er registrert noe flassing av maling samt noe ujevne steinheller. Forholdene vurderes å være av estetisk/kosmetisk karakter. Innvendig: Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskillere er utført i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene. Det ble utført målinger for å kontrollere eventuelle planavvik (i stue og entre). Det ble ikke målt planavvik utover gjeldende standard i rommene. Største målbare avvik ble målt til ca. 20mm gjennom hele stuen, og ca. 15mm gjennom hele entréen. __ Det påpekes at boligen var møblert ved befaring. __ Ved kontrollmåling av etasjeskiller er eventuelle planavvik registrert gjennom stikkprøver på inntil fem utvalgte punkter i rommet, i samsvar med NS 3600. Metoden gir ikke grunnlag for full kartlegging, og det kan derfor forekomme avvik som ikke avdekkes ved denne type kontroll. Eventuelle avvik som ikke er registrert kan få betydning for vurdering av tilstandsgrad ved senere salg. Dersom forholdet anses som vesentlig for kjøper, anbefales supplerende undersøkelser utover det kontrollomfanget som følger av NS 3600. TG2 Boddør balkong Det er registrert fukt og svelleskader på dør og terskel. Døren subber mot karm og terskel. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Det er registrert fukt- og svelleskader på dør og terskel, noe som viser at bygningsdelene har vært utsatt for fuktpåvirkning. Døren subber mot karm og terskel, noe som medfører redusert funksjon og kan være en følge av fuktpåvirkningen eller deformasjon i materialene. Tiltak: Det anbefales å avklare og utbedre årsaken til fuktpåvirkningen dersom denne fortsatt er til stede. Skadde bygningsdeler bør repareres eller skiftes ut ved behov, og døren justeres eller utbedres slik at den fungerer som forutsatt. Andre utvendige forhold Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget. Konsekvens/tiltak: For å lukke avviket iht. NS 3600.2025 må det utarbeides en Tilstandsanalyserapport/vedlikeholdsplan for fellesdeler i bygget. Da dette er opp til borettslag/sameie å rekvirere er kostnadsestimat ikke satt. Overflater - gulv Det er registrert mer enn normal bruksslitasje på parkettgulvet. Dette omfatter blant annet slitasje på overflatebehandlingen (lakk), partier med bomlyd/hulrom samt knirk ved belastning. Forholdene er typiske slitasjeskader og kan medføre behov for vedlikehold eller utskifting av enkelte gulvpartier over tid. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Parkettgulvet har slitasje utover normal bruksslitasje. Slitt overflate, bomlyd og knirk kan påvirke gulvets funksjon og opplevelsen av kvalitet, og enkelte partier kan få økende slitasje ved videre bruk. Tiltak: Det anbefales å vedlikeholde eller fornye overflatebehandlingen der dette er aktuelt. Partier med bomlyd eller knirk bør vurderes nærmere og utbedres ved behov. Lokale reparasjoner kan være tilstrekkelig, men utskifting av enkelte gulvpartier kan bli nødvendig. 5. Etasje - Bad - Dokumentasjon for våtrom Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. 5. Etasje - Bad - Overflater gulv Det er registrert utilstrekkelig fall mot sluk, noe som medfører at vann blir stående på gulvet etter bruk av dusjen. Videre er det registrert ujevnheter med sprang mellom flisene på gulvet, som påvirker vannavrenningen. Det er også observert misfarging av fugene flere steder. Forholdene indikerer behov for vedlikehold og kan påvirke våtrommets funksjon over tid. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Utilstrekkelig fall mot sluk gjør at vann blir stående på gulvet etter bruk, noe som gir økt fuktbelastning på overflater og fuger. Ujevnheter i flisgulvet påvirker vannavrenningen, og misfargede fuger kan være et tegn på slitasje og fuktpåvirkning. Forholdene kan redusere våtrommets funksjon over tid. Tiltak: Det anbefales å rengjøre og vedlikeholde fugene, samt følge med på utviklingen. Ved en fremtidig rehabilitering bør gulvet bygges opp med tilfredsstillende fall mot sluk og jevn overflate i henhold til dagens krav i TEK. 5. Etasje - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk Påstrykningsmembran på vegger har usikker fremtidig funksjon basert på alder. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Påstrykningsmembranen er av en alder der forventet levetid kan være redusert. Dette medfører økt usikkerhet om tettesjiktets fremtidige funksjon, og risikoen for fuktskader vil øke etter hvert som membranen eldes. Tiltak: Det anbefales å følge med på overflater og overganger for tegn til svikt eller fuktpåvirkning. Ved rehabilitering av våtrommet bør membran og tettesjikt fornyes i henhold til dagens krav i TEK. 5. Etasje - Bad - Ventilasjon Baderommet mangler tilluft. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Manglende tilluft gir redusert luftutskifting i baderommet og kan medføre at fuktig luft blir værende lenger i rommet. Dette kan over tid øke fuktbelastningen på overflater og innredning. Tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende tilluft slik at ventilasjonen fungerer etter hensikten og oppfyller dagens krav i TEK. F.eks tilpassing av en spalte ved terskel. Dette vil bidra til bedre luftutskifting og redusert fuktbelastning i baderommet. 5. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er registret løs folie på flere av skap og skuffe frontene samt hakk/sprekk i en front. Benkeplaten har mindre sprekker, misfarging og en tørr overflate. Dette indikerer et vedlikeholdsbehov. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Løs folie, hakk og sprekk i fronter er tegn på slitasje og påvirker kjøkkeninnredningens utseende og overflatebeskyttelse. Benkeplaten har mindre sprekker, misfarging og uttørket overflate, noe som indikerer vedlikeholdsbehov og kan redusere levetiden dersom forholdene ikke følges opp. Tiltak: Det anbefales å reparere eller skifte ut skadde fronter ved behov. Benkeplaten bør vedlikeholdes med egnet overflatebehandling, og skadde partier bør utbedres eller skiftes ut dersom funksjon eller videre slitasje tilsier dette. Innvendige vannledninger Det er registrert manglende tetning i overgang mellom varerør og pex-rør på kjøkkenet. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Det mangler tetning mellom varerør og PEX-rør, noe som kan medføre at en eventuell vannlekkasje ikke ledes ut av varerøret som forutsatt. Dette kan øke risikoen for skjulte fuktskader dersom det oppstår lekkasje. Tiltak: Det anbefales å etablere korrekt tetning mellom varerør og PEX-rør i henhold til dagens krav. Dette vil sikre at en eventuell lekkasje ledes til synlig sted og redusere risikoen for skjulte fuktskader. TG3 5. Etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Det er registrert råteskade i benkeplate samt svelleskader i bunnplate(TG3). Det er også registrert mindre svelleskader på sidevegger på servantskap ved toalett samt front ved benkeløsning(TG2). Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Det er registrert råteskade i benkeplaten og svelleskader i bunnplate, sidevegg og fronter, noe som viser at innredningen har vært utsatt for fukt. Skadene medfører redusert funksjon og levetid, og kan utvikle seg videre dersom fuktpåvirkningen fortsetter. Tiltak: Det anbefales å avklare og utbedre eventuell årsak til fuktpåvirkningen dersom denne fortsatt er til stede. Skadde deler av innredningen bør repareres eller skiftes ut ved behov for å gjenopprette funksjon og begrense videre skadeutvikling. Meglers kommentar: Det gjøres oppmerksom på at badet som helhet ikke har fått TG3 - Men at det er gitt TG3 på tilstanden til råteskade i benkeplaten og svelleskader i bunnplate, sidevegg og fronter. Kostnadsestimatet baserer seg på utskifting/reparering av benkeplate og bunnplate. Helse, miljø og sikkerhet Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Konsekvens/tiltak: Konsekvens: Rekkverket har lavere høyde enn det som kreves etter dagens TEK. Dette gir redusert sikring mot fall, særlig ved opphold på balkongen eller terrassen og ved bruk av møbler eller lignende nær rekkverket. Tiltak: Det anbefales å utbedre eller forhøye rekkverket slik at det oppfyller dagens krav i TEK. Tiltaket vil gi bedre fallsikring og økt sikkerhet ved normal bruk.

Følger med boligen: Alt integrert følger. Fryseskap og langskap kan også følge. Følger ikke med boligen: Vaskemaskin/tørketrommel, men kan avtales med kjøper.
Hvilke fastmonterte gjenstander følger ikke med boligen i salget?: Gardinstenger

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

E - lysegrønn

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

Fjernvarme via radiatorer. Boligen har radiator i stue, soverom, entré og bad tilknyttet bygningens felles sentralvarme-/fjernvarmeanlegg. Vannbårne rørføringer er synlig på vegg og utført i kobber og stål. Energiavregning: Har inngått avtale med ISTA. Avregnes to ganger pr år. 01.01 - 30.06 01.07 - 31.12 Borettslaget kan endre felleskostnadene med en månedes skriftlig varsel. Styret har besluttet i budsjettmøt å øke kat 001 + 3,5% fra 01.01.2026. Styret har i styremøte 06.02.24 besluttet å opprette en ny kategori 147 TV/BB. Andelseiere skal belastes likt pr andel. Borettslaget har installert individuelle målere (ISTA står for avregning), avregning blir gjort fra 01.09.23. 1 avregning 31.12.2023 deretter 2 g pr år. 30.06 og 31.12. Målerne har fjernavlesing, dvs at det ikke er nødvendig å komme inn i leiligheten for avlesning av måler.

Årlig strømforbruk: 1571 kWh | Strømkostnad forrige år: 3462 kr (inkl. nettleie) | Norgespris-avtale: Ja | Norgespris aktivert: 30.09.2025 Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.

Lukk Energi og oppvarming

Øvre Ravnåsen borettslag Øvre Ravnåsen Borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom(borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslaget er tilknyttet OBOS som er forretningsfører. Adresser: Ravnåsveien 25-95 på Holmlia i Søndre Nordstrand. Borettslaget har i dag ikke individuell måling på forbruk av vann hos andelshaverne. Borettslagets kostnader har økt det siste året, og vil mest sannsynlig fortsette å øke fremover også. Styret har derfor hatt fokus på den økonomiske driften av borettslaget for å sikre at de løpende utgiftene våre dekkes av de løpende inntektene. I den forbindelse har styret også gått gjennom borettslagets avtaler og forsøkt å finne innsparingsmuligheter. Styret har blant annet undersøkt om det er penger å spare på å bytte forsikringsselskap. En anbudsrunde i regi av Obos forsikring resulterte i at vi beholdt Tryg som forsikringsselskap. Det er undersøkt om det er mulig å få bedre rente på lånene våre, men her har vi allerede de beste vilkårene vi kan få. Styret har også satt seg inn i ulike alternativer og vilkår for fjernvarme og strøm, og inngått avtale om Norgespris på begge deler for 2026. Kontroll av søppelkonteinerne over noen uker resulterte i at vi fjernet to små og en stor avfallskonteiner, hvilket gir en besparelse på ca 28 000 kroner pr år. Lyse Energi har vært på befaring i noen leiligheter for å komme med et tilbud for eventuelt å erstatte Ista, slik at vi kan få månedlige avlesinger og avregninger av individuelt forbruk av varme og varmtvann i stedet for halvårlige, som nå. Løsningen viste seg imidlertid å bli dyrere enn dagens løsning. Vi går derfor ikke videre med dette nå. Se vedlagte regnskap for detaljert informasjon om borettslagets økonomi. Kommende behov VVS- gruppen har foretatt en vurdering/sjekk i kulverten i nedre garasje, og konstatert at det lekker fra tre gamle sluk. Styret vurderer å etablere nye sluk inn mot rettblokka 71-79. På motsatt side, mot terrasseblokka, har vaktmester erstattet noe panel med tettematerialer på baksiden og flyttet vekk en betongblomsterkasse for å prøve å stoppe lekkasjer - uten hell. Til våren vil det derfor bli utprøvd å tilføre asfalten et belegg som skal forsegle denne, i håp om at det kan stoppe lekkasjene. OBOS Prosjekt er engasjert av borettslaget for å styre anbudsrunde og oppfølging av malearbeider på gjerder på bakkeplan og gangplan og alle utebodene og søppelbodene. Dette er en god periode å foreta slike arbeider på, siden markedet er roligere enn vanlig. Høsten 2026 vil det bli gjennomført en anbudsrunde for betongrehabilitering og maling av undersider og kanter på reposene i oppgangene. Selve arbeidet er planlagt utført i 2027. 1. Vedlikeholdsspyling av alle vann- og avløpsledninger i borettslaget står også på agendaen i 2027/28.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Borettslaget og OBOS sine medlemmer har forkjøpsrett. Utlysning skjer paralellt med annonsering. Gebyr tilfaller kjøper uavhengig om benyttet forkjøp eller ei.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 220 498,- pr. 23.06.2026

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenr.: 98207618837 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,24% Restsaldo 17 307 431,00 Innfrielsesdato: 30.07.2032 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207618845 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,24% Restsaldo 3 746 614,00 Innfrielsesdato: 30.06.2033 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207727660 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,24% Restsaldo 16 832 608,00 Innfrielsesdato: 30.10.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208041223 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,24% Restsaldo 9 533 274,00 Innfrielsesdato: 30.03.2053 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208245252 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,24% Restsaldo 1 338 259,00 Innfrielsesdato: 30.01.2039 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Denne andelen: Bank: OBOS Boligkreditt AS Lånenummer: 98207618837 Restsaldo: 78 268,89 Kapitalkostnader: 1 240,18 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207618845 Restsaldo: 16 944,28 Kapitalkostnader: 239,26 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98207727660 Restsaldo: 76 124,65 Kapitalkostnader: 436,70 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208041223 Restsaldo: 43 110,20 Kapitalkostnader: 249,83 IN-avtale: Nei Bank: OBOS-banken AS Lånenummer: 98208245252 Restsaldo: 6 050,46 Kapitalkostnader: 54,77 IN-avtale: Nei

Borettslaget er tilknyttet sikringsfond

Fellesgjelden og felleskostnader kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 9 016,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap viste er underskudd på kroner -2 682 875. I inneværende år er det budsjettert med et underskudd på kroner -2 426 000. Vedlikeholdshistorikk følger i åsrberetningen i salgsoppgave.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Dugnad: Mai måned. Valgfritt

Det er tillatt å ha vanlige kjæledyr. Andelseierne er forpliktet til å sørge for at dyreholdet ikke er til sjenanse for andre. Eventuelle klager skal behandles som bestemt i punkt E og i Erklæring om dyrehold.

Tryg Forsikring
Polisenr. 8574968

Lukk Borettslaget

Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det foreligger godkjente byggemeldte tegninger, datert 01.10.1981. Det er funnet noen mindre avvik fra disse i forhold til dagens bruk. -Vegg med dør mellom vindfang og entré er revet. -Bad og toalettrom var opprinnelig adskilt med en liten forgang. Nå er forgang, toalettrom og bad slått sammen til ett rom. -Opprinnelig innvendig bod fra stuen er idag innredet som kontor. -Det er bygget en utvendig bod på terrassen. Det er ikke kjent når endringene er utført. (Mange i borettslaget har bod her eller åpnet opp. I henhold til avhendingslova § 2-19 og § 2-21 er vurderingen begrenset til visuell befaring og tilgjengelige opplysninger, og omfatter ikke kontroll av byggesaksgodkjenning eller offentligrettslige forhold. Kjøper overtar boligen som den er, og bærer fullt ansvar og risiko for eventuelt behov for byggesøknad, ettergodkjenning, pålegg fra myndigheter eller andre konsekvenser knyttet til utførte tiltak.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligformål etter s-2497. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/185/59: 25.04.1984 - Dokumentnr: 20102 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 25.04.1984 - Dokumentnr: 20103 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 16.07.1986 - Dokumentnr: 43052 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1982 - Dokumentnr: 2646 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:185 Bnr:6 23.05.1991 - Dokumentnr: 25264 - Målebrev 29.01.1982 - Dokumentnr: 2654 - Best om garasje/parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:185 Bnr:62 Med flere bestemmelser

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 30 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 4 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 375,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 12 000,- Samlet skal selger betale kr. 113 900,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kristoffer J. S. Johannessen, Eiendomsmegler
951 27 617
k.johannessen@nordvikbolig.no

Adiam Teklay, Eiendomsmeglerfullmektig
969 87 278
a.teklay@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Meglerhuset Nordstrand AS
Org. nr.: 833671642
Ekebergveien 233, 1162 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

77%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.