Bjørnenga 7

1/19

Utvalgte bilder

Bjørnenga 7

Prisantydning: 9 000 000,-

Totalpris: 9 226 380,-

Felleskost/mnd: 5 274,-

BRA-i: 70 m²

Bestill salgsoppgave

Lekker 3-roms selveierleilighet fra 2019, attraktivt beliggende helt syd på Storøya på Fornebu. Her bor du med kort vei til sjø, strand og flotte rekreasjonsområder, samtidig som servicetilbud og kollektivtransport er lett tilgjengelige. Leiligheten har en gjennomgående moderne standard og en velfungerende planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en stor, delvis overbygget terrasse som gir et svært anvendelig uterom med gode solforhold. Boligen disponerer også garasjeplass med elbillader og gode oppbevaringsmuligheter. Høydepunkter: - Garasjeplass med elbillader - Stor terrasse på ca. 42 m², delvis overbygget - Sigdal-kjøkken fra 2019 med integrerte hvitevarer - Vannbåren gulvvarme - Innvendig bod og bod i felles u.etg. - Barnevennlig

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2019

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 9 000 000,-

Omkostninger:: 226 380,-

Totalpris:: 9 226 380,-

Felleskost/mnd:: 5 274,-

Fellesformue:: 7 784,-

Totalt BRA:: 75 m²

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 11. januar, kl. 12:00 - 12:45 mandag 12. januar, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Bjørnenga 7, 1364 FORNEBU

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

932 61 665 t.skjelde@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 41 660 k.brandrud@nordvikbolig.no

2019

BRA-i: 70 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 42 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 70 kvm. Soverom 1 og, stue/kjøkken, bad og bod/tekniskrom og gang/entre.
BRA-e: 5 kvm. Bod i felles u. etasje.
Totalt BRA: 75 kvm
TBA: 42 kvm. Terrasse- og balkongareal

Soverom 1 og, stue/kjøkken, bad og bod/tekniskrom og gang/entre. Terrasse. Bod i felles u. etasje. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Kjøkken: Sigdal kjøkkeninnredning fra 2019 med glatte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med nedfelt enkel vask med etgreps blandebatteri, avtrekksvifte og glassplate over kjøkkenbenk ved koketopp. Hvitevarer som koketopp, stekeovn, kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og micro. Bad: Flislagt baderom med malte plater i himling. Gulvet er påstøpt med fliser og vannbåren varme. I tillegg er det elektrisk varme. Membranen er fra 2019. Badet er utstyrt med dobbel vask med etgreps blandebatteri, speil med lys, underskap, vegghengt wc og dusjhjørne med svingbare dusjdører av glass. Det er opplegg for vaskemaskin. Innvendige overflater: Gulv: Parkett og laminat. Det er påvist hakk/riss/skade/knirk i gulv, samt en nivåforskjell på gulv på ca. 11mm. Vegger: Malte vegger. Det er påvist sprekk/riss/skade på vegg. Himling: Malte plater og himlingsplater. Tekniske installasjoner: - Vannledninger: Innvendige vannrør fra 2019. Rør-i-rør system i plast. Fordelingsskap er plassert i bod og i himling på bad. Hovedstoppekran er lokalisert. - Avløpsrør: Avløpsrør i plast fra 2019. - Ventilasjon: Anlegg fra 2019. Boligen har balansert ventilasjon, samt mekanisk og naturlig avtrekk. Aggregat er plassert i bod og styres fra panel i entréen. - Varmtvann: Boligen er tilknyttet sentralanlegg med fjernvarme. - Oppvarming: Det er vannbåren gulvvarme i alle rom. Fordelingsskap for gulvvarme er plassert i bod. - Elektrisk anlegg: Anlegget ble installert i 2019. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse er plassert i bod/teknisk rom. En strømkabel til taklys i stuen er ikke støtsikker. - Branntekniske forhold: Det er sprinkleranlegg i leiligheten.

En parkeringsplass i felles anlegg medfølger. Parkeringsplassen er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen. Parkeringsplass i garasjeanlegget kan kun overdras til annen seksjonseier i sameiet og kan ikke lånes eller leies ut til andre enn beboere i sameiet. Styret kan gi dispensasjon. Jfr. vedtektene § 4-3. Ved salg til annen seksjonseier må det gjennomføres en reseksjonering hvor den ene plassen flyttes fra seksjonseier som selger garasjeplass til seksjonseier som kjøper garasjeplass. Sameiet disponerer 6 gjesteparkeringsplasser.

Bygningen er en boligblokk oppført i betong- og trekonstruksjoner. Fundamenteringen består av en betongsåle, antatt fundamentert til faste masser. Grunnmuren er utført i betong. Ytterveggene består av betong og bindingsverk i tre, med en utvendig fasadekledning av teglstein og panel. Takkonstruksjonen er en flat konstruksjon av betong, tekket med papp eller folie. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå og er ikke inspisert av takstmann. Etasjeskillerne er konstruert av betongelementer. Vinduer og balkongens skyvedør er fra 2018 og består av trerammer med 2-lagsglass. Ytterdøren er en B30-dør med en lydspesifikasjon på 43db. Eiendommen har en terrasse som er oppbygget på bakkeplan med impregnerte materialer. Felles trapper og reposer er utført i støpt betong med belegg og fliser. TG2 - Avvik som kan kreve tiltak: - Våtrom - Overflate vegger og himling Avvik: Påvist: - Svelleskader på dørblad. - Riss/hakk på dørkarm og lister. - Justerings behov på dusjdører, da di subber ned på flisene. Noe som gjør at de ikke kan åpnes optimalt. - Justerings behov på hylle til underskap, da den har gått ut av sin posisjon. - Tegn på tidligere lekkasje under vasken, påvist rust på veggfeste. - Sopp/mugg dannelse i silikon. - Slitasje på blandebatteri til dusjen. - Hull i flis, etter tidligere veggfeste til blandebatteri til dusjen. - Løs dørhåndtak, det mangler festemidler/skrue. - Våtrom - Overflate gulv Avvik: Påvist: - Terskel vurdert ikke som tilfredsstillende. - Sopp/mugg i silikon. - Kjøkken Avvik: Påvist: - Skader/riss på fronter. - Justeringsbehov på front over avtrekksvifte. - Manglende komfyrvakt. - Defekt et lys til avtrekksvifte. - Slipp/sprekk i silikon over kjøkkenbenk. - Knirk/hakk/riss på gulv. - Hakk/riss på benkeplate. - Andre Rom Avvik: Påvist: - Hakk/riss/skade/knirk i gulv. - Nivå forskjell på gulv ca. 11mm. - Sprekk/riss/skade på vegg. - Sprekk i vindusforing. - Strømkabel til taklys, er ikke sikret mot støt. Anbefales å kontakte fagpersonell. - Balkonger, verandaer og lignende Avvik: Påvist: - Grønnske, riss, sprekker. Takstmann anser som normalt, da den er vær utsatt. - Det bemerkes at bjelkelaget er ikke kontrollert, begrenset tilgang. - VVS - WC og innvendige vann- og avløpsrør Avvik: Vannanlegget er bare visuelt undersøkt. For nærmere kontroll/sjekk må det utføres av fagpersonell. - Ikke spalte på innebygget sisterne for wc. (Muligens innbygget sisterne har avrennings pose som fører direkte ut til skål). - Det anbefales å innhente dokumentasjon, kontakt borettslaget for nærmere informasjon. - VVS - Ventilasjon Avvik: Påvist rens/vedlikeholdsbehov av filter/ventiler. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring.

Følgende løsøre og tilbehør følger med: Koketopp, stekeovn, kjøle/fryseskap, oppvaskmaskin og micro. For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Falketunet Sameie er et sameie i Bærum kommune bestående av seksjoner. Selskapet har organisasjonsnummer 924319178 og forretningsfører er OBOS Eiendomsforvaltning AS. Sameiet er pliktig medlem i Storøya Huseierforening. Sameiet er medlem av Fornebu Vel. Pågående saker: - Styret har siden forrige årsmøte arbeidet med følgende områder og saker: Reklamasjoner (uteområder, tekniske anlegg og bygg), oppfølging av drifts- og vedlikeholdsavtaler, vedlikehold av uteområder (luking, barking, utbedring av plen m.m.), avlesning og fakturering av bil-lading, oppfølging av henvendelser fra sameiere, brannsikring og oppfølging etter utløst brannalarm. - Styret har vurdert alternative varmekilder som varmepumpe og bergvarme. Fremtidige planer: - Innhente tilbud på avtaler knyttet til el- og brannkontroll, samt oppfølging/service på tekniske anlegg da reklamasjonsfristen utløp desember 2024. - Sameiene på Storøya jobber med å samordne leverandører innen vintertjenester og grønt vedlikehold. Avtaler som blir inngått og som sameiet kan knytte seg til, vil det være hensiktsmessig å vurdere.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Ingen lån registrert.

Ingen lån registrert

Kr. 7 784,- pr. 31.12.2024

Megler har kopi av budsjett for år 2025 og årsregnskap for år 2024. Dette kan interessenter få oversendt. Borettslagets budsjetterte regnskap for 2025: overskudd (102 300,-) Årsresultat for 2024: -5 914,- Saker som kan medføre kostnadsøkninger: Innhente tilbud på avtaler knyttet til el- og brannkontroll, samt oppfølging/service på tekniske anlegg. Samordne leverandører innen vintertjenester og grønt vedlikehold. Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som f.eks. fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på f.eks. diverse avgifter (renovasjon, kommunale avgifter m.m.) som eier er ansvarlig for.

Vedtekter for sameiet er forespurt fra sameiets forretningsfører og styreleder, men megler har ikke mottatt disse.

Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse eller ulempe for de øvrige beboerne. Ved dyrehold gjelder følgende bestemmelser: 1. Det forutsettes at eier av dyret er kjent med politivedtektene angående dyrehold og straffebestemmelsene som gjelder for å holde dyr. 2. Dyr skal føres i bånd innenfor sameiets område. 3. Eier av dyret skal straks fjerne ekskrementer som dyret måtte etterlate. 4. Dyr må holdes borte fra lekeplasser og sandkasser. 5. Eier av dyret er erstatningspliktig for enhver skade som dyret måtte påføre. 6. Ved skriftlige, berettigede klager over at et dyrehold sjenerer naboer gjennom lukt, bråk eller på annen måte er til ulempe, vil styret etter samtaler med partene avgjøre hvorvidt klagen er berettiget og deretter legge frem en løsning.

If Skadeforsikring Nuf
Polisenr. 3197913

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygg datert 2020. Dokumenter følger vedlagt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via privat veg. Tilknytning vann: Offentlig vann Tilknytning avløp: Offentlig avløp

Regulert til: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Følger detaljregulering FORNEBU OMRÅDE 6.0 (plan-ID 2013001). I henhold til planen er eiendommen regulert med delareal for boligbebyggelse-blokkbebyggelse (felt B3), lekeplass (felt L) og parkering (felt P9). 13.06.2013. Eiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2022-2042, ikrafttredelse 21.06.2023, hvor 4759 kvm er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan 3 for Fornebu (plan-ID 2016014), ikrafttredelse 27.03.2019, hvor 4759 kvm er avsatt til boligbebyggelse med områdenavn B6.0. Kommuneplaner: Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=202101) Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype: Kommuneplanens arealdel Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer: Delareal 4 759 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Kommunedelplaner: Id: 2016014 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2016014) Navn: KOMMUNEDELPLAN 3 FORNEBU Plantype: Kommunedelplan Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 27.03.2019 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/18454/2016014.pdf Delarealer: Delareal: 4 759 m Arealbruk: Boligbebyggelse, Nåværende Områdenavn: B6.0 Reguleringsplaner: Id: 2013001 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2013001) Navn: FORNEBU OMRÅDE 6.0 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.06.2013 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/10967/2013001.pdf Delarealer: Delareal: 156 m Formål: Lekeplass Feltnavn: L Delareal: 4 281 m Formål: Boligbebyggelse-blokkbebyggelse Feltnavn: B3 Delareal: 322 m Formål: Parkering Feltnavn: P9 Reguleringsplaner under bakken: Id: 2013001 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon=VisPlan&kommunenummer=3201&planidentifikasjon=2013001) Navn: FORNEBU OMRÅDE 6.0 Plantype: Detaljregulering Status: Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse: 13.06.2013 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/10967/2013001.pdf Delarealer: Delareal: 2 443 m Formål: Parkering Fornebu-området er under utvikling og byggearbeid i området må påregnes. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/41/989/2: 30.03.2015 - Dokumentnr: 284630 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om felles vannverk/ledning Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:989 Gjelder denne registerenheten med flere 30.10.2019 - Dokumentnr: 1287178 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Bærum Kommune Org.nr: 935 478 715 Bestemmelse om vakuumanlegg for avfallshåndtering av Fornebu Bestemmelse om adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegget Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av vakuumrørene Gjelder denne registerenheten med flere 30.03.2015 - Dokumentnr: 283978 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:847 Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:989 25.10.2019 - Dokumentnr: 1271658 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning og grunn Sameiebrøk: 69/2886 01.01.2020 - Dokumentnr: 497100 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:41 Bnr:989 01.01.2024 - Dokumentnr: 75432 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:989

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Torbjørn Skjelde

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

t.skjelde@nordvikbolig.no
932 61 665
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Klara Brandrud

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Majorstuen

k.brandrud@nordvikbolig.no
930 41 660
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (19)

Utvalgte bilder

3-roms fra 2019 med stor og solrik terrasse på 42m². Garasje m/EL. Attraktiv og barnevennlig beliggenhet på Storøya

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Torbjørn Skjelde

Klara Brandrud

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer