Darres gate 20

Laster salgsoppgave...

Darres gate 20

1/33

Utvalgte bilder

Darres gate 20

Prisantydning: 4 850 000,-

Totalpris: 4 851 090,-

Felleskost/mnd: 2 577,-

BRA-i: 40 m²

Bestill salgsoppgave

ALEXANDER KIELLANDS PLASS

Velkommen til en lys og innbydende 2-roms leilighet med en svært attraktiv beliggenhet mellom Alexander Kiellands plass og Grünerløkka. Her får du det beste av to verdener – grønne omgivelser og flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, samtidig som du bor sentralt med kort vei til alt byen har å by på. Leiligheten ligger i en ombygget fabrikkbygning og byr på en flott kombinasjon av moderne standard, generøs takhøyde og karakteristiske detaljer som gir boligen en unik atmosfære. Leiligheten består av en praktisk entré med skyvedørsgarderobe, moderne bad, soverom, kjøkken og stue. Generøs takhøyde Romslig bod på 7 kvm Gode kollektivforbindelser Soverom med skyvedørsgarderobe Definisjonen på arealeffektiv planløsning Lave felleskostnader m/ oppvarming og v.vann (a-konto) inkl.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1899

Etasje:: 2

Soverom:: 1

Prisantydning:: 4 850 000,-

Omkostninger:: 1 090,-

Totalpris:: 4 851 090,-

Felleskost/mnd:: 2 577,-

Fellesformue:: 14 712,-

Totalt BRA:: 47 m²

Energimerking:: B

Visninger

tirsdag 9. juni, kl. 18:00 - 18:30

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Darres gate 20, 0175 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

938 55 940 v.nadden@nordvikbolig.no

1899

BRA-i: 40 kvm
BRA-e: 7 kvm
Totalt BRA: 47 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 7 kvm. Kjellerbod.
Totalt BRA: 7 kvm

2. etasje:
BRA-i: 40 kvm. Entré/gang, baderom, kjøkken, soverom og stue.
Totalt BRA: 40 kvm

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Kjellerbod er 7,3m2 som avrundes ned til nærmeste hele tall 7m2 (BRA-e). 3D-SKANNET AREAL. BOLIGENS AREAL ER BEREGNET MED 3D-LASERSKANNER FRA LEICA SOM GIR EN GARANTERT NØYAKTIGHET INNENFOR 2% SOM ER KRAVET I NY AVHENDINGSLOV PER 1. JANUAR 2022. Arealoppmåling er utført på stedet av undertegnede. Det er bruken av rommet på befaringstidspunktet som avgjør hva det defineres som. Dette betyr at rommet både kan være i strid med byggteknisk forskrift og mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken, uten at dette vil få betydning for takstmannens valg.

Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og består av gang, stue/kjøkken, soverom og bad. I tillegg disponerer leiligheten en romslig kjellerbod på ca. 7 kvm med adkomst via indre gårdsrom. - Tilgang til fellesområde i bakgård. - Utvendig sykkelbod i bakgård, samt innendørs sykkelbod med adkomst fra bakgård. - Pent opparbeidet gårdsrom. Asfaltert adkomst til bygningen. BYGÅRDENS HISTORIE 1899 Fabrikken var opprinnelig bygd for Holms Hattefabrikk (“HatteHolm”) i 1899. Arkitektene var Ingvar Hjorth og Ferdinand Linthoe. Fabrikken var trolig overdimensjonert for hattefabrikk – den ble bygget da konjunkturene (og optimismen) var på topp – rett før «Kristianiakrakket” 11. juni 1899. Fabrikkbygningen ble solgt til Jordan Börste - og Penselfabrikk i 1917. 2013 - 2014 Fabrikken omgjøres til moderne og stilrene leiligheter i forskjellige størrelser. Eier har eid leiligheten helt siden den var nyoppusset i 2014. Prosjektet ble solgt inn med blant annet følgende tekst: "Nå kan du bo i blindveien mellom Alexander Kiellands plass og Akerselva – et stille byrom – med kort vei til Birkelunden, Sofienbergparken, Parkteateret, Vulkan, Mathallen, Ila parken, Kiellands Hus, Grünerløkka – og Akerselva selvsagt. Et bedre utgangspunkt skal du lete lenge etter."

GANG Praktisk entré med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy i skyvedørsgarderobe. Gjennomgående enstavsparkett på gulv (nyslipt 2026), malte slette vegger og hvitmalte slette takflater med innfelte downlights. Dørcalling montert på vegg. Boligen har enkel adkomst via felles oppgang. Romslig kjellerbod på ca. 7 kvm med adkomst via indre gårdsrom. Det er tilgang til en felles balkong i 2. etasje. Se bilde i annonse. STUE Lys og hyggelig stue med plass til spisebord, sofagruppe og skrivebord. De store vindusflatene, kombinert med den gode takhøyden på 2,7 meter, gir rommet rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære. Veggene er malt i lyse farger, og taket har slette, hvitmalte flater. Gjennomgående enstavsparkett på gulvene (nyslipt i 2026). KJØKKEN Kjøkkenet er hensiktsmessig plassert i bakkant av stuen, noe som skaper en luftig og sosial oppholdsdel samtidig som kjøkkensonen oppleves ryddig og tilbaketrukket. Kjøkkeninnredningen består av glatte fronter med håndtak, benkeplate av laminat, stålkum og blandebatteri, integrert koketopp og stekeovn, integrert oppvaskmaskin og plass til frittstående kjøleskap. Koketoppen er fra 2026, og stekeovnen er fra 2025. Kjøkkenventilator med spjeld og mekanisk avtrekk tilknyttet leilighetens balanserte ventilasjonsanlegg. Det er delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken. Det er naturlig plassering for spisebord i tilknytning til kjøkkenet. SOVEROM Leiligheten har et forholdsmessig romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og skyvedørsgarderobe. Også dette rommet har et uvanlig stort vindu som gir mye naturlig lys og gode luftemuligheter. BAD Badet er av god størrelse med gulvvarme og downlights i tak. Rommet består av hjørnedusj, vegghengt toalett, servant og opplegg til vaskemaskin. Badet har gode oppbevaringsmuligheter i både speilskap og underskap, samt vegghengt skap over vaskemaskin. Baderommet er fra 2014. Det er felles varmtvannsforsyning i bygget, samt balansert ventilasjon i leiligheten tilknyttet bygningens felles balanserte ventilasjonsanlegg med tilluft og avtrekk. Hulltaking er foretatt nederst på veggen utenfor baderommet til høyre for baderomsdøren uten å påvise unormale forhold der. Plastsluk med uttagbar vannlås for inspeksjon og rengjøring. Synlig dukmembran under klemring og ved dørterskel. Membran på vegger er ikke mulig å konstatere visuelt. Det vises til evt. dokumentasjon for å konstatere hvilken løsning som er valgt. VENTILASJON - Det er balansert ventilasjon i leiligheten. Rens av ventilasjonsanlegg ble utført i mai 2026. EL-ANLEGG - Automatsikringer. - Sikringsskapet er plassert på veggen til høyre på kjøkkenet. Det foreligger FDV-dokumentasjon for elektroarbeider fra byggeperioden.

Det er mulig å kjøpe og leie parkeringsplass under Waldemars hage. Innkjøring er rett ved Rema 1000. Selger har leid parkering der selv, og er veldig fornøyde med det. Selger mener det er mange ledige plasser der. Sjekk Finn.no for både leie og evt. kjøp av garasjeplass. Det er også mulig å leie garasjeplass i Kiellands Hus. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? SVAR: 13. juni 2014. 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Nei. Eventuell kommentar: totalrenovert i 2014 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? SVAR: Nei. Eventuell kommentar: totalrenovert i 2014 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? SVAR: Nei. Eventuell kommentar: totalrenovert i 2014 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? SVAR: Ja. Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Autorisert elektriker installerte ny komfyrvakt. Ble utført av Spoton 13 mai 2025. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? SVAR: Nei. Eventuell kommentar: totalrenovert i 2014 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? SVAR: Nei. Eventuell kommentar: Ingen parkering 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? SVAR: Nei. Eventuell kommentar: Borettslaget utbedret en felles vannledning for bygget for noen år siden. Ingen arbeid er gjort på vann/avløp inne i leiligheten. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? SVAR: Nei. Eventuell kommentar: totalrenovert i 2014 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? SVAR: Nei 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/ sentralfyr/ ventilasjon? SVAR: Ja. Beskriv: Ventilasjonsrens ble utført i regi av borettslaget 4 mai 2026 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) SVAR: Ja. Beskriv: I 2025 oppsto en vannlekkasje i kjelleren (fellesareal). Brannvesenet rykket ut og utbedret skaden. Ingen kjente problemer eller skader har blitt observert etter dette 20. Vet du om det er eller har vært feil på tilbehøret som følger med eiendommen? SVAR: Nei. Eventuell kommentar: Komfyr byttet vår 2025, platetopp byttet vår 2026. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? SVAR: Nei. Eventuell kommentar: Leiligheten ble kjøpt som totalrenovert i 2014. Areal ble oppgitt i salgsoppgave ved kjøpet. Boligen selges med boligselgerforsikring H-nummer: H0205.

Anders Bryhn

Når du kjøper en brukt bolig, er det viktig å være oppmerksom på at dette ikke kan sammenlignes med å kjøpe en ny bolig. Måten boligen ble bygget på kan være annerledes enn i dag. Bygninger svekkes over tid, og utsettes for slitasje blant annet på grunn av bruk og vær og vind. Mange boliger fornyes helt eller delvis, noen i flere omganger, eller det oppføres tilbygg. Særlig for boliger som er pusset opp eller endret, er det viktig å merke seg at fornyelse av overflater ikke nødvendigvis betyr at bygningsdeler under er forbedret. Den bygningssakkyndige vil vurdere boligen mot hvordan det var vanlig å bygge og regler som gjaldt på søknadstidspunktet. Den bygningssakkyndige ser etter avvik som har betydning for og som reduserer boligens funksjon og verdi, og som kommer frem av Forskrift til avhendingslova. - Ytterveggene av mur som er utforet på innsiden med ca. 50 mm som isoleres og kles med gips. Opplysning hentet fra utbyggers prospekt. - Taknedløp med dobbeltvirkende selvregulerende varmekabel. - Utvendige beslag som tilsvarende skjøtes ved falsing. - Brann- og lydsertifisert inngangsdør fra 2014. - Vinduer med isolérglass i treramme fra 2014. - Andelsleilighet i bygning opprinnelig fra år 1899. Bygningen (1.-5.etasje) ble bruksendret og ombygget fra næring til boliger og ferdigstilt i 2014. - Automatsikringer i el. skap uten forbruksmåler er plassert i entré. - Inntaksledning/stigeledning i bygningen, fra 2014 - Hovedsikring: Størrelsen på hovedsikringen er ikke oppgitt i kursoversikten. - Utenpåliggende / skjult ledningsnett. - Originalt trebjelkelag som etasjeskillere. Det er trolig gjort tiltak mht. avretting av etasjeskillet, detaljer er ukjent for takstmann - Avløpsrør er fra 2014. - Vannledninger av type: Rør-i-rør Følgende har fått tilstandsgrad 2: - Vinduer: Hengsel på midterste vindu i stuen er defekt. Hengsel må utbedres. Dersom det ikke lar se utbedre må vinduet i sin helhet byttes. - Gulv på bad: Det er avvik: Fall = 1:50 målt 80cm ut fra senter sluk. Tiltak: Ingen tiltak ansees som nødvendig. Resten har fått tilstandsgrad 1. Se tilstandsrapporten vedlagt i salgsoppgaven for mer informasjon. Dette er kun et utdrag fra tilstandsrapporten. Alle interessenter bør lese igjennom hele tilstandsrapporten før bud inngis.

Dette følger med: - Oppvaskmaskin - Ovn - Platetopp - Garderobeskap i gang og soverom - Fastmonterte skap på bad, også speil med lys - Ringeklokke med kamera - FDV-dokumentasjon - Fastmontert (stripset) taklampe på soverom Følger ikke med: - Vaskemaskin. - Kjøleskap - Fastmontert lampe tak stue. - Speil i gang - Lamper og nattbord på soverom - Nettverksutstyr (kan bestilles kostfritt fra Telia) Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3 år, jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

B

Selger har fylt ut energimerkingen etter beste evne. Det tas forbehold om at det kan være feil da selger er en privatperson og ingen profesjonell innen dette feltet. I energiattesten er det lagt inn byggeår 2014, selv om det egentlig er 1899. Men fordi bygården ble totaloppusset i 2014 blir det mer korrekt, selv om det fortsatt ikke blir helt riktig. Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. Dette følger av forskrift om energimerking av bygninger og tekniske anlegg § 5 (3). Energiattest er basert på nåværende eiers/ husstands senere års forbruk og utgifter. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtale mv. Megler har intet ansvar for informasjon som fremgår av energiattesten.

Varmekabler på bad. Felles sentralfyring i boligselskapet via radiatorer. Det ble montert ny termostat på radiatorene i bygget i 2025. Det er felles varmtvannsforsyning i bygningen. Eiere betaler a-konto tillegg til varmtvann og fjernvarme. Beløpet avregnes en gang i året, hvor det vil etterfaktureres eller tilbakebetales differensen opp mot faktisk forbruk.

Selger har oppgitt følgende angående strømforbruk: - Forbruk i 2025: 2 525 kWt. - Forbruk så langt i 2026: 1 126 kWt. - Kostnaden var på 2 951,- for 2025. Det vil si ca. 246,- per måned. Så langt i 2026 har kostnaden vært på 1394,-. Det vil si ca. 279,- per måned. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har tegnet Norgespris, og ny eier er bundet av dette til bindingstiden er ute.

Lukk Energi og oppvarming

Kr. 2 577,- pr. mnd

Inkluderer: Blant annet oppvarming, varmtvann (a-konto, se nedenfor), flex-abbonement tv/bredbånd, kommunale avgifter, felles forsikring, vaktmestertjenester, forretningsførsel m. m. Fordelt slik: Fjernvarme: 400,- Flex-abonnement tv/bredbånd: 439,- Felleskostnader: 1 738,- Felleskostnadene skal økes med 10%. Opplysning gitt av styreleder. I tillegg kommer det en regning på vann som overstiger det som allerede er innbetalt i felleskostnadene. Denne lå i år på 9 381,-. Kan være verdt å merke seg at denne kommer med kort forfallsdato, dersom ønskelig kan ny eier velge å få denne flere ganger i året mot et beløp på 500,- kr ekstra per gang. Opplysning gitt av selger. Konferer med megler for mer informasjon.

I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt

Primærbolig: Kr. 1 252 649,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 5 010 595,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Lukk Økonomi

- Borettslaget Darres gate 20-24 består av 68 boligenheter. Eiendommen er seksjonert. Borettslaget eier seksjon nr 2. - Forretningsførselen er utført av Oslo og Omegn Boligforvaltning AS (OBF). - Regnskapsførselen utføres av OBF Regnskapsbyrå AS. Det er opprettet tilgang til istaOnline for alle beboerne. OBF har oversikt over alle de individuelle brukernavn og passord tilknyttet systemet. - Hjemmeside: https://darresgate20-24borettslag.naborom.no/next/p/99134/hjem - Sven-Erik Solberg er ansatt som vaktmester for Borettslaget. - Borettslaget inngikk ny renholdsavtale med Aco Rengjøring AS. - Nøkler kan bestilles gjennom styreleder eller OBF. Kontakt forretningsfører for priser og bestilling. Nøkkel til bakgård bestilles via styreleder. - Megler Arbeid utført den siste tiden: - Månedelig runder tas i alle fellesarealer - Ekstern avtale på brannsentral og sprinkelsentral som gjennomfører en årlig kontroll Informasjon fra styret, gitt i juni 2026: - Er det planlagt økning av fellesgjeld eller felleskostnader? Husleien skal heves med 10% - Hva står på planen av oppgraderinger og vedlikehold? Bytte av vinduer i trappeganger. 2027-2028 - Er TV/internett inklidert? Telia sin grunnpakke er inkludert i husleien. - A-konto fyring/varmtvann og vannforbruk avregnes en gang i året, ved salg må selger/kjøper selv ordne em avregning den datoen det er overlevering. Rehabilitering og større vedlikehold 2024: nye dører til alle hovedinnganger bestilt (5 stk) blir montert og betalt første halvdel 2025. 2020: Siste halvdel (fra kommunal til kum utenfor Rema 1000) er rehabilitert i samarbeid med Fredensborg våren 2020. 2019: Ny hovedvannledning – Første del fra kum utenfor Rema 1000 til borettslag utført. BRANNSIKRING I henhold til forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn skal eier av bolig sørge for at boligen er utstyrt med minst en godkjent røykvarsler, plassert slik at den høres tydelig på alle soverommene når dører er lukket. Eier skal også sørge for at boligen er utstyrt med manuelt slokkeutstyr som kan benyttes i alle rom. Som manuelt slokkeutstyr nevnes pulverapparat eller husbrannslange. Styret oppfordrer alle til å montere komfyrvakt på kjøkkenet. På generalforsamling 2022 ble det vedtatt at tilbakestilling av brannvarsler vil bli fakturert med et gebyr på kr 3 000 + fakturagebyr. Dersom varsleren må repareres vil disse kostnadene viderefaktureres eier, i tillegg til gebyret

OBF

Ingen forkjøpsrett.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Ingen fellesgjeld i borettslaget.

Borettslaget har ikke tegnet sikringsordning.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 14 712,- pr. 31.12.2025

Forrige års regnskap (2025) viste et underskudd på 561 956,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kr. 618 000,-. Se årsregnskapet vedlagt i salgsoppgaven.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

I henhold til forskrift om brannforebyggende tiltak og tilsyn skal eier av bolig sørge for at boligen er utstyrt med minst en godkjent røykvarsler, plassert slik at den høres tydelig på alle soverommene når dører er lukket. Eier skal også sørge for at boligen er utstyrt med manuelt slokkeutstyr som kan benyttes i alle rom. Som manuelt slokkeutstyr nevnes pulverapparat eller husbrannslange. Styret oppfordrer alle til å montere komfyrvakt på kjøkkenet. Sykler, ski, kjelker og annet sportsutstyr, samt sko, yttertøy, materialer og liknende skal enten oppbevares i fellesrom avsatt til slikt bruk, eller inne i den enkeltes leilighet eller kjellerbod. All montering av utstyr som berører husenes fasader, slik som markiser, flaggstenger, blomsterkasser, antenner, utelamper og lignende, må forhåndsgodkjennes av styret. Brannvarsleren må ikke røres av beboerne selv. Ødeleggelser eller justeringer som medfører reparasjon eller tilbakestilling faktureres eier. Tilbakestilling vil bli fakturert med et gebyr på kr 3 000. Dersom varsleren må repareres vil disse kostnadene viderefaktureres eier, i tillegg til gebyret på kr 3 000. I henhold til vedlagte vedtekter og husordenregler.

Dyrehold er i alminnelighet tillatt så lenge dette ikke er til plage for andre beboere/leilighetsbrukere. Ved gjentatte klager på et dyr, kan styret beslutte å forby dette dyret hvis det beviselig er til ulempe for øvrige brukere av eiendommen. I følge husordensregler §8.

If Skadeforsikring NUF
Polisenr. SP828363

Lukk Borettslaget

Det foreligger ferdigattest på "Darres gate 20 - 24 - Bruksendring fra kontor til bolig - Avslag på søknad om endring". Dokumentet ligger vedlagt i salgsoppgaven. Exdok (attestert) foreligger fra 1901 - Darres gate 20-24 (tidl Waldemar Thranes gate 75) - Fabrikkbygninger. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Området er regulert til spesialområde for bevaring (boliger, forretning, kontor, bevertning. Reguleringsbestemmelse S-3873, se vedlagt i salgsoppgaven. Pågående plansaker: - Hauchs gate 6 A og B - oppføring av seks balkonger. Saksnummer 202510002. Siste bevegelse. Siste dok. 03.10.2025. Boligen ligger sentralt i en storby og det må påregnes bygging, riving, endring og omkjøring i nabolaget.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/218/185/2: 08.03.1898 - Dokumentnr: 903288 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 01.03.1900 - Dokumentnr: 900307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 07.01.1915 - Dokumentnr: 913912 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. et skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1924 - Dokumentnr: 993508 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. et skur Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 29.01.1924 - Dokumentnr: 993509 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. en døråpning Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 18.10.1927 - Dokumentnr: 921068 - Erklæring/avtale vedr. trapp Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 02.06.1928 - Dokumentnr: 924456 - Erklæring/avtale vedr. trapp Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 30.01.1930 - Dokumentnr: 902483 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1943 - Dokumentnr: 300142 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Rettighetshaver Waldemar Thranes gt. 77. Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 13.01.1950 - Dokumentnr: 300130 - Bestemmelse om bebyggelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 07.12.1950 - Dokumentnr: 303465 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 22.02.1951 - Dokumentnr: 300624 - Erklæring/avtale vedr. area Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 28.02.1952 - Dokumentnr: 300523 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. vaktstue Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 16.11.1959 - Dokumentnr: 519072 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.1960 - Dokumentnr: 514466 - Erklæring/avtale vedr. lagertanker m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.1960 - Dokumentnr: 515804 - Bestemmelse om bebyggelse vedr. lagerskur Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1968 - Dokumentnr: 502963 - Best om garasje/parkering Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 09.11.1970 - Dokumentnr: 517844 - Erklæring/avtale vedr. felles kloakkpumpestasjon m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 06.10.1972 - Dokumentnr: 514714 - Bestemmelse om bebyggelse Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven Bestemmelse om forstøtningsmur Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2005 - Dokumentnr: 89526 - Erklæring/avtale Bestemmelse om adkomstrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved Plan og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2005 - Dokumentnr: 89526 - Erklæring/avtale Bruksrett Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved Plan og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2005 - Dokumentnr: 89526 - Erklæring/avtale Bestemmelse om benyttelse Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved Plan og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.2005 - Dokumentnr: 89526 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Overført fra: Knr:0301 Gnr:218 Bnr:185 Gjelder denne registerenheten med flere 28.05.2014 - Dokumentnr: 429988 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 5667/6300

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

- Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. - Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. - Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. - Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. - Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Gebyr utlegg faktura (pr. faktura) kr. 650,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 7 500,- Markedspakke med bolighefte (uten Hjem, 24900,- med Hjem) kr. 21 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Privatvisninger inkl. - Utover det: Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr til forretningsfører, kostpris kr. 6 725,- Foto kr. 5 800,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 382,- Utlegg boligstyling ca. kr. 31 000,- Samlet skal selger betale kr. 153 357,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Vilde Nadden, Eiendomsmegler / Partner
938 55 940
v.nadden@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (32%)
Venner, familie, besøk, middag (19%)
Slapper av, ser på TV, leser (38%)
Jobber i hage/hus (4%)

57%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Vilde Nadden

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

v.nadden@nordvikbolig.no
938 55 940
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (33)

Utvalgte bilder

Veldig fin og lys 2-roms med generøs takhøyde og store vinduer. Lave felleskostnader inkl. oppvarming og VV (a-konto)

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Vilde Nadden

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer