Oberst Angells vei 3A

Laster salgsoppgave...

Oberst Angells vei 3AHolmenkollen

1/16

Utvalgte bilder

Holmenkollen: Oberst Angells vei 3A

Tomteareal: 821 m² (eiet)

Prisantydning: 9 500 000,-

Totalpris: 9 738 880,-

Bestill salgsoppgave

Tomten, som er skrånende, har en meget attraktiv og rolig beliggenhet på Besserud i Holmenkollen med sjelden flott utsikt over innseilingen til Oslo og områdene rundt. Det er kort vei til marka, dagligvare, barne- og ungdomsskoler, barnehager, idrettsanlegg og "alt" av servicetilbud på nærsenterene Røa og Vinderen. T-bane i umiddelbar nærhet. Søknad om rammetillatelse for oppføring av enebolig med tilhørende underjordisk garasje er under behandling hos PBE. PBE ønsker ytterligere dokumentasjon rundt parkering for å komme videre i prosessen. Det er opp til ny eier å sluttføre denne prosessen. Eiendommen har tinglyst bruksrett til en garasjeplass i garasjeanlegg på Gnr 33 Bnr 1127 (Oberst Angells vei 5).

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomt

Prisantydning:: 9 500 000,-

Omkostninger:: 238 880,-

Totalpris:: 9 738 880,-

Tomteareal:: 821 m² (eiet)

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Oberst Angells vei 3A, 0787 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

900 40 340 n.nordvik@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler MNEF / Partner

909 15 649 c.lindstad@nordvikbolig.no

Offentlig vei med privat stikkvei til boligen. Tomten er ikke tilkoblet vann og avløp. Tilknytningsgebyr er gebyret du betaler én gang, når du kobler et nybygg til offentlig vann og avløp, eller når du bygger på mer enn 100 kvadratmeter (m2). Tilknytning vann: Per m² tomt ekskl. mva.: 141,50 kroner Per m² tomt inkl. mva.: 162,72 kroner Tilknytning avløp: Per m² tomt ekskl. mva.: 115,73 kroner Per m² tomt inkl. mva.: 133,09 kroner

Eiendommen er regulert til byggeområde for boliger med særskilte landskapshensyn iht til reguleringsplan S-3273 vedtatt 23.10.91. Oberst Angells vei - østre del. Mindre vesentlig endring av S-3273 og S-3471. Flytting av vei inntil 3m inn på 33/2900. I henhold til reguleringsplanen er utnyttelsesgraden for Felt H2 inntil 12%. I boligområdene skal bebyggelsen være frittliggende ene- og tomannsboliger. Maksimal høyde er to etasjer. Der terrenget tillater det, kan den ene etasjen være underetasje. Hensynsone H310_2: Steinsprang Det ble 20.10.2023 gitt rammetillatelse for oppføring av enebolig med underjordisk garasjeanlegg. Vedtaket ble så omgjort 17.01.2025 (vedtak om omgjort vedtak. Avslag for søknad om oppføring av enebolig med underjordisk garasje og tilhørende dispensasjonssøknad fra reguleringsbestemmelse §6 bokstav d om parkering. Vedtaket ble fattet i byggesak med saksnummer 202304749). Ansvarlig søker Marlow Arkitekter AS klaget på vedtaket, på vegne av tiltakshaver Eplehagen Eiendom AS. Plan- og bygningsetaten opphevet den 20.11.2025 vedtaket om avslag (omgjort vedtak). I siste brev fra Plan- og bygningsetaten datert 11.12.2025 oppfordres søker til å inngi følgende dokumentasjon: -Oppdatert situasjonsplan hvor samtlige tre parkeringsplasser er inntegnet -Redegjørelse som viser hvordan den tredje parkeringsplassen kan etableres uten å påvirke BRA Søknaden vil bli behandlet i byggesak 2025/21909. Klagen av 07.02.2025 gikk i korthet ut på: • Tiltaket er prosjektert etter gjeldende parkeringsnorm fra 2022, som tillater maks to biloppstillingsplasser • Formålet med boligparkeringsnormen er at behovet for parkering tilknyttet boligen skal dekkes, jf. §2.1 i gjeldende parkeringsnorm • Prosjektet har et samlet bruksareal på 160m2 – et relativt lite hus. Boligen består av ett foreldresoverom og to barnesoverom. Det er ikke planlagt for utleiedel/sekundærbolig • Tomteutnyttelsen er innenfor 12%, jf. §4b • Boligens beskjedne størrelse gir ikke behov for tre parkeringsplasser • Gode kollektivtilbud i nærheten • Reguleringsplan S-3273 er listet opp som én av fire (utdaterte regulerings-) planer hvor det skal være mulig å unnta tiltak fra plankravet • Ytterligere parkering vil medføre mer planering/asfaltering av tomten og større terrenginngrep • Presedens i området er 2 biloppstillingsplasser. Presedenshensyn vil derfor ikke være relevant • Bør gis mulighet til å omprosjektere, og ikke sende inn ny søknad, da man ble oppfordret til å sende søknad om dispensasjon. Ved behandling av klagen så etaten at det er forhold ved søknaden og reguleringsplanen som ikke er tilstrekkelig vurdert. Eiendommen er regulert av S-3273 Endret reguleringsplan for Holmenkollen – felt 2, hvor rammen for utnyttelsesgrad er definert i §4 bokstav B, hvor det fremgår at: «§ 4. RAMMER FOR BEBYGGELSE B) I boligområdene skal bebyggelsen være frittliggende ene- og tomannsboliger. Maksimal utnyttelse er BYA=12%. Maksimal høyde er to etasjer. Der terrenget tillater det, kan den ene etasjen være underetasje. Der alternativ høyere utnyttelse er vist ved påskrift (BYA= 12%/|5%), gjelder høyeste grenseverdi når disse vilkår er oppfylt: - Utbygging skjer etter godkjent bebyggelsesplan - Planen sikrer en utbygging som tar hensyn til terreng, vegetasjon og eksisterende bebyggelse. På tomter fradelt før 1.1.1991 er tillatt bruksareal BRA=160 m2, selv om det fører til at BYA overstiger nevnte grenser» (egen utheving». Ved nærmere gjennomgang ser etaten at eiendommen er fradelt 01.10.1976, samt er BRA for omsøkte prosjekt på akkurat 160m2. Når rammen i første omgang ble opphevet, og spørsmålet om krav til 3 eller 2 parkeringsplasser ble aktualisert, ser Plan- og bygningsetaten nå at overskridelse av BYA ikke nødvendigvis er relevant. Istedenfor, dersom den siste parkeringsplassen løses på en måte som ikke påvirker BRA, vil tiltaket kunne være tråd med planen, selv om 12%-BYA overskrides. Etter etatens vurdering har man derfor veiledet om behov for en dispensasjonssøknad som dere ikke er avhengige av. Det er opp til ny eier av eiendommen å fortsette prosessen med Marlow og Plan og bygg for å få endelig vedtak. Alle kostnader ifm videre prosess hviler på kjøper. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Det er i Oberst Angells vei 8 søkt om oppføring av mast for telekommunikasjon og utstyrsskap. For ytterligere informasjon se saksnummer 202550878 på Oslo kommune sine hjemmesider. Det er i Oberst Angells vei 9 søkt om rehabilitering av pipe. For ytterligere informasjon se saksnummer 2025/12249 for ytterligere informasjon. Det i Oberst Angells vei 10 forhåndskonferanse vedrørende påbygg. For ytterligere informasjon se saksnummer 2025/10972 på Oslo kommune sine hjemmesider.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig, men kjøper må undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet da eiendommen er ubebygget.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/33/1901: 18.07.1977 - Dokumentnr: 15791 - Best. om vann/kloakkledn. Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1900 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 13.10.2011 - Dokumentnr: 834132 - Jordskifte Grensegangsak 0200-2011-0003 Oberst Angellsv. 5 Gjelder denne registerenheten med flere 10.07.2025 - Dokumentnr: 807954 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 01.10.1976 - Dokumentnr: 21523 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1127 10.10.2014 - Dokumentnr: 869374 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1127 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1127 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1127 Snr:3 Gjelder denne registerenheten med flere 17.08.2016 - Dokumentnr: 740677 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1127 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1127 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1127 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:33 Bnr:1900 Gjelder denne registerenheten med flere Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med 33/1127 i Oslo kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Ubebygget tomt, ikke bevaringsverdig eller Sefrak.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før eiendommen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er", jf. også ansvarsfraskrivelsen nedenfor. Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Eiendommen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at arealet er vesentlig mindre enn opplyst. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selger har intet ansvar utover det konkret avtalte, jf. ansvarsfraskrivelsen nedenfor. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Selger er et konkursbo med begrenset kjennskap til eiendommen og med et særskilt behov for at salget er endelig uten adgang for kjøper til å fremme mangelskrav. Det vises blant annet til at eiendommen er overbeheftet, slik at salgsprovenyet etter dekning av salgskostnader i sin helhet vil gå til dekning av panteheftelser, samt at konkursboet vil bli slettet etter endt bobehandling. Eiendommen overdras derfor fra selger til kjøper uten ansvar for selger for hverken åpenbare og/eller skjulte feil og mangler, ut over at pengeheftelser skal slettes. Selger ved megler har under salgsprosessen videreformidlet dokumentasjon og opplysninger om eiendommen til kjøpsinteressenter. Selger innestår imidlertid ikke for at den fremlagte informasjonen er korrekt eller fullstendig. Eiendommen selges "som den er", og kjøper er innforstått med den risiko og de særlige forhold som er forbundet med at selger er et konkursbo. Kjøper fraskriver seg så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger i medhold av avhendingsloven kapittel 3 og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven, herunder ethvert krav mot konkursboet og/eller representanter for konkursboet eller konsulenter konkursboet har benyttet i forbindelse med salget.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

Kjøper (ikke juridiske personer) kan tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av tomt. Boligkjøperforsikringen må senest tegnes i forbindelse med kontraktsmøtet. Produktark for boligkjøperforsikringen ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 125 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Inlk kveldsfoto utsikt (direktefaktureres kunde) kr. 4 000,- Samlet skal selger betale kr. 198 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Nils O.M. Nordvik, Eiendomsmegler MNEF / Partner
900 40 340
n.nordvik@nordvikbolig.no

Camilla Lindstad, Eiendomsmegler MNEF / Partner
909 15 649
c.lindstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (15%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Nils O.M. Nordvik

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bygdøy Allé

n.nordvik@nordvikbolig.no
900 40 340
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Camilla Lindstad

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Bygdøy Allé

c.lindstad@nordvikbolig.no
909 15 649
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (16)

Utvalgte bilder

Solrik boligtomt på 821 kvm med panoramautsikt! Blindvei rett ved marka og Holmenkollen T-banestasjon. BYA 12%.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Nils O.M. Nordvik

Camilla Lindstad

Nøkkelinformasjon

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer