Storgata 43

Laster salgsoppgave...

Storgata 43Bodø

1/31

Utvalgte bilder

Bodø: Storgata 43

Prisantydning: 2 580 000,-

Totalpris: 4 097 380,-

Felleskost/mnd: 7 575,-

BRA-i: 45 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en moderne og innflytningsklar leilighet i 4. etasje, med en attraktiv og sentral beliggenhet midt i Bodø sentrum. Leiligheten har et funksjonelt oppsett og inneholder entré, stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, bad og egen bod. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong på 5,4 m² med flott utsikt, som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. I tillegg disponerer leiligheten en ekstern bod på 3 m² i kjeller. Leiligheten er påkostet med flere tilvalg – se tilvalgsoversikt, eller ta kontakt med megler for nærmere informasjon. Eiendommen har en svært sentral beliggenhet midt i Bodø sentrum med alle bymessige fasiliteter, skoler og offentlig kommunikasjon lett tilgjengelig.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 2025

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 2 580 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 1 516 000,-

Totalpris:: 4 097 380,-

Felleskost/mnd:: 7 575,-

Totalt BRA:: 53 m²

Energimerking:: B - mørkegrønn

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Storgata 43, 8006 BODØ

Presenteres av

Eiendomsmegler

902 32 999 t.sandvik@nordvikbolig.no

2025

BRA-i: 45 kvm
BRA-e: 3 kvm
BRA-b: 5 kvm
Totalt BRA: 53 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Entrè, stue/kjøkken, soverom, bad og bod
BRA-b: 5 kvm. Innglasset balkong
Totalt BRA: 50 kvm

- Entrè - Stue/kjøkken - Soverom - Bad - Bod Innglasset balkong på 5,4 kvm med utgang fra stue. Leiligheten disponerer egen sportsbod i kjeller på ca. 3 kvm.

Velkommen til en lys og moderne leilighet, helt ny og ubebodd, med gjennomtenkte løsninger og en praktisk planløsning. Boligen holder høy standard med gjennomgående materialvalg og stilrene overflater, og passer perfekt for både førstegangskjøpere, par eller de som ønsker en lettstelt og innflytningsklar bolig. Entrè | Entréen er innbydende og gir et godt førsteinntrykk av boligen. Her er det plass til garderobeløsning for yttertøy og sko. Leiligheten har et gjennomgående moderne preg med lyse overflater og parkett på gulv. Stue | Leiligheten har en lys og romslig stue med åpen løsning mot kjøkken. Store vindusflater gir godt med naturlig lys og fin romfølelse. Stuen har nøytrale fargevalg og parkett på gulv, noe som gjør rommet lett å innrede. Det er god plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong på 5,4 kvm. Terrassen har impregnert terrassebord av heltre furu, som gir holdbarhet og et naturlig uttrykk. Terrassen fungerer som en fin forlengelse av oppholdsrommet, egnet for avslapning og sosialt samvær. Kjøkken | Kjøkkenet har en moderne utforming med hvit kjøkkeninnredning i glatt høytrykkslaminat og takhøye overskap som gir gode oppbevaringsmuligheter. Benkeplaten er utført i laminat og er utstyrt med toppmontert enkel kum i rustfritt stål. Kjøkkenet er videre utstyrt med induksjonskoketopp og uttrekksventilator integrert i overskap. Hvitevarene består av helintegrert oppvaskmaskin samt helintegrert kjøl- og fryseskap, som bidrar til et helhetlig og ryddig uttrykk. Bad | Badet er utført med flislagte gulv og vegger, varme i gulv. Rommet er innredet med dusjhjørne med innfellbare glassdører, veggmontert toalett og servant med hvit skuffinnredning under samt speil med belysning over. Videre er det opplegg for vaskemaskin, noe som gir et moderne og funksjonelt baderom. Soverom | Soverommet har en god størrelse med plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Rommet har store vinduer som gir godt lysinnslipp og et rolig uttrykk. Overflater og materialvalg er moderne og gjennomgående for leiligheten. _____________________________________ Innvendige overflater: Parkett på gulv. Malte flater på veggene og malte flater i tak. Downlighti himling. Fliser på gulv og vegger på bad, samt flislagt entrè. Tekniske innstallasjoner: Vannførsel er basert på rør-i-rør system. PEX-rør med korrugert varerør. Sprinkleranlegg i leiligheten. Balansert ventilasjonsanlegg. Vannbåren gulvvarme. Porttelefon. Elektrisk anlegg | Sikringsskap med E-kom del.

Leiligheten disponerer ingen parkeringsplass. Det er mulighet for leie av parkeringsplass. Ta kontakt med megler for mer info.

Selger har opplyst at det ikke foreligger noen merknader. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Selger har ikke innhentet tilstandsrapport som oppfyller kravene i forskrift til avhendingslova. Forskriften stiller minstekrav til hvilke bygningsdeler som skal undersøkes, hvordan disse undersøkelsene skal skje, og hvordan informasjonen skal presenteres i rapporten. Det er ikke lovpålagt å innhente slik tilstandsrapport, men fraværet av en slik rapport innebærer normalt at det er gjort færre undersøkelser av byggesakkyndig og at kjøper får mindre informasjon om eiendommen enn hva kjøper ville fått dersom det var innhentet en tilstandsrapport.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det vises til borettslagslovens § 5-3 hvor det fremgår at andelseier ikke uten samtykke fra styret i borettslaget kan overlate bruken av boligen til andre utover det som følger av borettslagsloven § 5-4 til § 5-6. Andelseiere i borettslag kan leie ut hele sin enhet i opptil 30 døgn i løpet av året. Dette er en utvidelse av tidligere lov.

Lukk Om boligen

Kr. 7 575,- pr. mnd

Inkluderer: Månedlige felleskostnader inkl. renter er stipulert for første driftsår. Kjøper er kjent med at felleskostnadene kan bli justert etter endringer i konsumprisindeks, vedlikeholdsbehov, borettslagets egne vedtak m.m. Det er avdragsfrihet på fellesgjelden i 5 år, dvs. avdrag er beregnet fra år 6, basert på informasjon gitt i salgsoppgaven/prisliste for Kvartal 3 (2023) vil avdrag utgjøre kr. 1 089 pr. mnd. (50 års avdragstid) Det er lagt til grunn at varmtvann og oppvarming via fjernvarme, kommunale avgifter, tilgang til fiberaksess, forsikring av bygningsmassen, strøm i fellesarealer, forretningsførsel, premie for husleiegarantiforsikring, vaktmestertjenester som snømåking og renhold, vedlikehold og andre driftskostnader er inkludert i felleskostnadene. Varmtvann og oppvarming via fjernvarme er å anse som et akonto beløp kr 400,- pr. mnd. som vil bli avregnet etter Kjøpers faktiske forbruk. Endelig budsjett fastsettes på generalforsamlingen/årsmøtet. Driftskostnader garasjeanlegg er stipulert til kr. 131,- pr måned for første driftsår, og skal betales av de som disponerer plass i garasjeanlegget. Det tas forbehold om endringer i stipulerte felleskostnader, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører. Fordelingsnøkkel for fordeling av kostnader reguleres i borettslagets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på areal. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle andeler, eller etter forbruk. All informasjon over er hentet fra salgsoppgaven for Kvartal 3.

Felleskostnader etter avdragsfri periode: 8664,-,-

Inkl. i felleskostnader.

Leiligheten er helt ny og ubebodd. Selger har derfor begrenset kjennskap til løpende kostnader knyttet til boligen, utover det som er blitt opplyst i salgsoppgaven for Kvartal 3. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Det er ifølge selger eiendomsskatt på boligen, og denne fastsettes etter ferdigstillelse av boligen. Etter informasjon i salgsoppgaven for Kvartal 3, skal eiendomsskatten faktureres til borettslaget, som så viderefakturerer eiendomsskatten til andelseierne. For mer informasjon om utregning av skatten, se kommunens hjemmeside.

Formuesverdien er ikke beregnet. Skatteetaten vil beregne en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. Beregningen vil skje i forbindelse med første skattemelding etter overtakelse. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandel av denne boligverdien og vil variere dersom boligen brukes som primær- eller sekundærbolig. For mer informasjon, se Skatteetatens nettsider.

Lukk Økonomi

Kvartal 3 borettslag er et nyetablert boligprosjekt sentralt i Bodø, bestående av 59 moderne leiligheter med varierte størrelser og planløsninger. I byggets gateplan etableres to næringslokaler, noe som bidrar til et levende og urbant bomiljø. Borettslaget disponerer parkeringsplasser i kjeller med adkomst fra Biskop Kroghs gate. Kjelleretasjen vil også inneholde boder og tekniske rom. I tillegg får beboerne tilgang til felles takterrasse. Borettslaget er nylig etablert. Forretningsførsel er under etablering, og budsjett og regnskap er ennå ikke utarbeidet. Felleskostnader er derfor ikke endelig fastsatt på salgstidspunktet, og vil bli avklart når borettslaget er fullt operativt. Borettslaget vil bli tilknyttet boligbyggelaget NOBL og alle Kjøpere plikter å bli medlem her. Borettslaget vil etablere en ordning med mulighet for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld, såkalt IN-ordning. Dette innebærer at andelseiere kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld. Dette får innvirkning på de månedlige felleskostnadene som vil bli redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres 2 ganger i året, med minimum kr 100 000 per innbetaling. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente og at det er inngått en husleiegarantiforsikring. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres. Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før alle boliger i borettslaget er innflyttet/solgt og fellesgjelden er etablert med den nødvendige sikkerheten. Det vil påløpe et gebyr for hver innbetaling etter IN-ordningen. Organisering: Eiendommen vil bli seksjonert, og sameiet vil bestå av to næringsseksjoner (N) og én samlet boligseksjon (B). Kvartal 3 borettslag vil være hjemmelshaver til boligseksjonen. Den daglige driften av eiendommen vil bli organisert som et seksjonssameie i henhold til eierseksjonsloven av 16. juni 2017 nr. 65. Hver seksjon representerer en sameieandel med tilknyttet enerett til bruk av respektive bruksenheter, samt rett til bruk av sameiets fellesarealer. Sameiet er pliktig til å avholde årsmøter hvor regnskap og budsjett fremlegges. Sameiets styre har ansvar for forvaltning og drift av eiendommen i tråd med vedtekter og retningslinjer fastsatt av årsmøtet. Utkast til vedtekter og budsjett for sameiet følger som vedlegg.

Boligbyggelaget Nobl

Borettslaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.

Borettslagets krav på fellesutgifter vil bli sikret i Klare Finans. Premien er hensyntatt i felleskostnadene for borettslaget. Borettslaget er, etter den til enhver tid gjeldende bestemmelser fastsatt av forsikringsselskapet, sikret mot tap som følge av at øvrige andelseiere unnlater å betale sine felleskostnader. Sikringsordningens varighet er frem til oppsigelse. Oppsigelse vedtas av generalforsamlingen. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.

Borettslaget er nylig etablert. Forretningsførsel er under etablering, og budsjett og regnskap er ennå ikke utarbeidet. Felleskostnader er derfor ikke endelig fastsatt på salgstidspunktet, og vil bli avklart når borettslaget er fullt operativt. Borrettslagets totale fellesgjeld er på kr. 133 636 000,- som skal finansieres i DNB. Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget f inansieres med 40 % fellesgjeld og 60 % innskudd. Fellesgjelden er planlagt etablert som et annuitetslån med 50 års løpetid, hvorav de første 5 årene er avdragsfrie. Nominell rente er pt. 3,79% pa. iht. opplysninger fra DNB Bank datert 27.12.2022 og det er denne rentesatsen som er lagt til grunn i de stipulerte felleskostnadene. Dersom renten endres før overtagelsen eller i løpet av lånets løpetid, vil dette påvirke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av prislisten. Det presiseres at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Rentene har vært historisk lave og det må påregnes at disse kan variere i løpet av lånets løpetid. Renteutgiftene er for tiden fradragsberettiget med 22 % etter gjeldende regler for 2022, forutsatt at andelseieren har tilstrekkelig skattbar inntekt. Borettslaget eier eiendommen og står ansvarlig for å betjene felleslånet. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke borettslagets løpende utgifter. Dette innebærer at andelseiere kan holdes ansvarlig for manglende betaling av fellesutgifter fra øvrige andelshavere med mindre borettslaget er tilknyttet en husleiegarantiforsikring.

styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder dyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

Lukk Borettslaget

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Boligen er nyoppført, men ikke tatt i bruk, og selges etter reglene i avhendingsloven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave med tilhørende vedlegg. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Bodø dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (61%)
Venner, familie, besøk, middag (13%)
Slapper av, ser på TV, leser (30%)
Jobber i hage/hus (8%)

66%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Thore Sandvik

Eiendomsmegler

Bodø

t.sandvik@nordvikbolig.no
902 32 999
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (31)

Utvalgte bilder

Helt ny 2-roms med fin utsikt – Innglasset balkong - Sentralt - Innflytningsklar

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Thore Sandvik

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bodø?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer