Gjettumkollen 18C

Gjettumkollen 18CBærum

1/29

Utvalgte bilder

Bærum: Gjettumkollen 18C

Prisantydning: 5 300 000,-

Totalpris: 5 748 491,-

Felleskost/mnd: 1 684,-

Kommunale avg.: 2 026,- per år

BRA-i: 90 m²

Bestill salgsoppgave

Gjettum

Velkommen til Gjettumkollen 18C - Et lyst og pent rekkehus over 2 plan, beliggende i barnevennlige og trygge omgivelser. Eiendommen ligger på et høydedrag, i en rolig blindvei på Gjettumkollen. Skjermet beliggenhet med fine uteplasser, og fritt utsyn. Nærhet til T-bane, barnehage/skoler, butikk og flotte turområder! Fremstående kvaliteter: Perfekt for barnefamilier Beliggende i et etterspurt, rolig og skjermet område Hyggelig hage m/beplanting Fritt utsyn Gode solforhold 2 soverom - Mulighet for 3 2 bad Peisovn i stuen Garasje m/elbillader Beliggende i et etterspurt, rolig og skjermet område Fellesarealer med lekeplass, grøntområder m.m. Gangavstand til T-bane og buss Flotte turmuligheter rett utenfor døren Velkommen til visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Rekkehus

Byggeår:: 1962

Etasje:: 2

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 300 000,-

Omkostninger:: 133 590,-

Fellesgjeld:: 314 901,-

Totalpris:: 5 748 491,-

Felleskost/mnd:: 1 684,-

Kommunale avgifter:: 2 026,- per år

Totalt BRA:: 90 m²

Tomteareal:: 109,7 m² (eiet)

Energimerking:: F

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 21. juni, kl. 14:30 - 15:15 mandag 22. juni, kl. 17:00 - 17:45

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Gjettumkollen 18C, 1346 GJETTUM

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

984 92 063 c.ringnes@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler

948 91 455 F.schmidt@nordvikbolig.no

1962

BRA-i: 90 kvm
Totalt BRA: 90 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 45 kvm. Bod, bad, stue, trapperom, gang
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 18 kvm.

1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Kjøkken, soverom, soverom 2, bad, entré, gang med trapp
Totalt BRA: 45 kvm

Dette er en flott mulighet til å sikre seg et meget lyst og hyggelig rekkehus. Boligen har en attraktiv beliggenhet i et barnevennlig og populært boligområde på Gjettumkollen. Her er det stille og fredelig, samtidig som du har gangavstand til både matbutikk, T-bane og bussholdeplass. Boligen ligger optimalt til hvis man i tillegg er glad i friluftsliv, med flotte tur- og rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. Turveier fører både i retning områdene rundt Dælivann og Kolsåsstoppen, samt retnign Sandvika med sjø- og strandliv. For barnefamilier er det kort vei til flere lekeplasser og barnehager, som kan benyttes til lek på ettermiddager- og i helger. Boligen har en koselig uteplass ved inngangspartiet, pent opparbeidet med gressplen og hekk. Fra stuen i underetasje er det utgang til en flott hage, opparbeidet med stor terrasseplatting, gressplen og beplantning. Levegger og fine hekker gir god skjerming mot naboer. Eiendommen ligger høyt og fritt, med flott utsyn mot store grøntområder. Boligen har en innholdsrik planløsning, med romslige oppholdsrom som stue/spisestue og kjøkken, samt 2 gode soverom, 2 bad og lagringsplass. Det er også et stort potensiale for å gjøre endringer i boligen, hvis man ønsker et tredje soverom. Kjøkken kan f.eks. flyttes ned i underetasje, slik at dagens kjøkken kan benyttes som soverom. Boligen strekker seg over 2 plan, og inneholder: 1. etasje: - Entré - Mellomgang - Kjøkken - 2 soverom - Bad Underetasje: - Stue/spisestue - Vaskerom/toalett - Bod Garasje til én bil med elbillader.

Boligen har generelt eldre standard, men fremstår velholdt og godt ivaretatt. Modernisering og oppussing må imidlertid påregnes for å oppnå dagens krav til standard og utstyr. Boligen rom for rom: -1. etasje - Entré/gang Lys og hyggelig entré, med plass til å sette fra seg sko, og henge opp jakker. Videre inn i gangen er det plass til en kommode/skjenk e.l. Mellomgang Romslig mellomgang med tilgang til begge soverom, samt bad. Innredet med flere garderobeskap, og gir gode lagringsmuligheter. Kjøkken Fint og praktisk separat kjøkken, med god plass til spisebord. Pen kjøkkeninnredning med lyse, profilerte fronter og laminert benkeplate. Godt med både skap- og benkeplass. Plass til frittstående hvitevarer som komfyr og oppvaskamaskin. Integrert kombiskap. Kjøkkenet var tidligere soverom, da kjøkkenet og et av soverommene har byttet plass. Skulle man evt. ønske et tredje soverom, er det gode muligheter for å flytte kjøkkenet ned i underetasje i tilknytning til stuen. Her finnes det flere gode alternativer. Soverom Boligen har to fine soverom vegg i vegg, begge med tilgang fra mellomgang utstyrt med garderobeskap. Begge rom har plass til seng, skap, kommode e.l. Bad Lyst og pent flislagt bad, med varmekabler i gulv. Badet er innredet med dusjhjørne med skyvedører og kabinettsokkel, servant i innredning med skuffer og skap, speil på vegg samt toalett. Badet har naturlig ventilasjon. -Underetasje- Stue/spisestue Lys og innbydende stue med fri og fin utsikt. Den store skyvedøren slipper inn rikelig med naturlig lys, samt skaper en sømløs overgang mellom inne- og utearealet. Stuen har god plass til stor sofagruppe, spisebord, bokhyller m.m. Nyere rentbrennende peisovn med lun varme gir ekstra hygge på kalde dager. Vaskerom/toalett Praktisk vaskerom (tidligere komplett bad, nå dusj fjernet), innredet med servant, speil, toalett samt opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder er plassert her. Det er mulig å flytte varmtvannsbereder og sette inn dusj eller badekar igjen. Bod Stor og god bod, innredet med hyller. Meget god lagringsplass. Muligheter for å gjøre om bodaereal til kjøkken, evt. flytte bad inn i bod, og lage kjøkken i åpen løsning mot stue. Det er flere gode muligheter i denne boligen. -Utvendig- Usjenert og pent opparbeidet uteplass med utgang via skyvedør fra stuen. Her kommer man ut på en stor terrasseplatting, skjermet med levegger mot naboer, med videre tilgang til gressplen. Hekk og beplantning for øvrig. Boligen ligger høyt og fritt med fin utsikt, noe som gir en avslappende ro, samtidig som det er barnevennlig og trygt. Hyggelig inngangsparti med uteplass.

Boligen disponerer garasje med elbillader og elektriskport. Garasjeanlegg ligger på sameiets eiendom. De enkelte medlemmer som har bruksrett til garasje, har fått eksklusiv bruksrett til garasjen ved innbetaling av innskudd satt lik byggekostnadene ved en garasje på innskuddstidspunktet. I tillegg til innskudd betaler bruksrettshaverne/medlemmene som har garasje leie til drift av garasjene til foretaket. Leien skal dekke utgiftene til driften av garasjeanlegget. Inntekter og kostnader knyttet til garasjene skal fremgå av årsregnskapet til foretaket. Styret i foretaket fastsetter leien for garasjeplasser. Overdragelse av eksklusiv bruksrett til garasje, og fremleie av garasje kan skje uavhengig av styrets godkjennelse, men kun medlemmene imellom.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Lars Damhaug laget badet i 1.etg., 1989. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei - Eventuell kommentar: Han sa at han har tettesjikt eller membran i dusjsone. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært - Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Taktekking, lagt på ny papp Skiftet alle vinduer, 3lags Garasje: lader, portåpner, ny metall bakvegg Skiftet til rentbrennende peisovn i stue Flyttet kjøkken, byttet med soverom. Omgjort deler av et soverom til bad i 1.etg. Flyttet varmtvannsbereder inn i vaskerom, uklart om den ble skiftet også. Parkettgulv i stue, kjøkken, rom med klesskap, gang, soverommene. Byttet til teakytterdør og byttet lås. Platting utenfor stue. Markise med el.styring Ny skyvedør i stua. Skiftet til metall- gjerde i 2026 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja - Foreligger det en samsvarserklæring? Ja. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Erik Holmen Elektroinstallatør Jordfeilbryter og overspenningsvern i sikringsskap, stikkontakt ute, stikkontakter og lys i kjellerbod, komfyrvakt, stikkkontakt soverommene, montert varmovner på soverom og kjøkken. Har samsvarserklæringer 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ble gjort i fellesskkap sameiet. Selger har betalt for lader/jobb. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ny vannmåler, firma C.M.Mathiesen& Co As, 8.6.26. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei. Eventuell kommentar: Deler av garasjetaket i hagen på stuesiden har blitt rehabilitert, kanten forsterket, og nytt gjerde er oppført. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja - Beskriv: Tidligere bad/nå vaskerom har opprinnelige fliser fra forrige eier, noen har løsnet nær varmtvannsbereder. Jeg vet ikke om fukt eller soppskader i dette rommet. Bad i 1.etg. har sprukket flis ved dørterskel. Jeg vet ikke om fukt eller soppskader. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja - Beskriv: Det har vært noe redusert trekk for ovnen, dette er ordnet med ekstra ventil luke gjennom boden dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja. Hvilket dokument og når er målingen foretatt? 6.1.1984 ved salg/kjøp av denne boligen.

Thomas Espolin-Kahrs

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: -Utvendig - Taktekking: Pulttak med trekonstruksjon tekket med takpapp. Taktekkingen fremstår å være av nyere dato enn bygget og er ifølge eier skiftet i nyere tid, men eksakt alder er ukjent. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Veggkonstruksjon: Ytterveggene består av trebindingsverk som er utvendig kledd med stående panel. Enkelte bord er sporadisk kontrollert med protimeter med pigger for å avdekke eventuell fukt i treverket. Takkonstruksjon/Loft: Det er lukket takkonstruksjon fra byggeår, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbyggingen av taket. Vinduer: I underetasjen er det terrassse dør/vindu med 2-lags isolerglass (vurdert under dører), samt eldre vindu i bodrom. (TG 2 grunnet alder og manglende lister/ innsettingsdetaljer) I 1. etasje er det malte trevinduer med aluminiumsbeslag og 3-lags isolerglass fra 2017, samt malte trevinduer med 3-lags isolerglass fra 2012. Vinduene fremstår med normal funksjon og bruksslitasje sett opp mot alder. Dører: Hoveddøren er av type teakhovedytterdør og er av typen brann- og lydisolerende dør. Fra stuen i underetasjen er det skyvedør til terrassen med 2-lags glass fra 2003. Terrasse: Fra stue i underetasjen er det utgang til markterrasse mot sørøst. Terrassen er utført i trevirke. Det er levegg i treverk mot nabo. Fra terrassen er det videre adkomst til hageareal. Det er hekk mot naboeiendommer samt gjerde i metall og rekkverk. Terrassen har elektrisk markise. Foran hovedytterdør er det en platting med betongstein. - Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller består av trebjelkelag og støpt dekke i kjeller. Utvalgte rom er kontrollert punktvis ved bruk av laser for måling av høydeforskjeller/skjevheter. Det kan forekomme mindre ujevnheter som ikke nødvendigvis blir registrert. Større avvik kan forekomme da ikke alle rom er kontrollert. I denne boligen er stue og bod kontrollert i underetasjen: På stue ble det målt 9 mm avvik på 2 m, totalt 11 mm gjennom hele rommet. På bod ble det målt 5 mm avvik på 2 m, totalt 8 mm gjennom hele rommet. Det er registrert noen sprekker i betonggulv. Kjøkken og soverom er kontrollert i 1. etasje: På kjøkken ble det målt 9 mm avvik på 2 m, totalt 11 mm gjennom hele rommet. På soverom ble det målt 12 mm avvik på 2 m, totalt 16 mm gjennom hele rommet. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe og rentbrennende peisovn fra Nordpeis plassert i stuen. Funksjonen til ildstedet og pipeløpet er ikke kontrollert eller testet av takstmannen i forbindelse med befaringen. Eventuell vurdering av trekkforhold og teknisk funksjon ligger utenfor befaringens omfang. Rom Under Terreng: I underetasjen er det betongvegger mot grunn. Det er utgang til terrassen i front av huset, og sidevegger grenser mot naboeiendommer. Det er derfor ikke mulig å utføre fuktsøk ved hjelp av hulltaking. Det ble foretatt stikkprøvekontroll flere steder på grunnmur med Protimeter fuktindikator. Målingene gir kun en indikasjon og må ikke oppfattes som en garanti at grunnmur er tør. - Tomteforhold - Byggegrunn: Boligen er oppført på antatt komprimerte faste masser og fjell. Fuktsikring og drenering: Av naturlige årsaker er kontroll av drenering og drenerende masser begrenset. Utover dette antas dreneringen å være utført i henhold til praksis og krav på byggetid. Grunnmur og fundamenter: Det er grunnmur i betong og denne er antatt forankret på fast masse/ Leire. Utvendige vann- og avløpsledninger: Både avløpsrør og stikkledninger til offentlig knytepunkt er skjult i bakken og derfor ikke videre vurdert. Typen vann- og avløpsnett er basert på angitt byggemetode for byggeåret, og avvik fra antatt konklusjon kan forekomme. Bygningsdeler som har fått TG2: - Terrasse Det er påvist andre avvik:. Levegger mot nabo er morken og enkelte terrassebord er værslitte . Det settes TG 2 på levegger. Konsekvens/tiltak: Enkelte bord i levegg samt enkelte gulvbord anbefales byttet. - Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. - Rom Under Terreng Tilstandsgrad 2 settes som følge av registrert fukt i grunnmur. Fuktverdiene er målt under avviksnivå, men videre undersøkelser og eventuell monitorering anbefales. Konsekvens/tiltak: Det vurderes ikke å være behov for tiltak på nåværende tidspunkt, men videre monitorering og oppfølging av grunnmuren anbefales. Se også punkt om utvendig drenering. - Vannledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør i kobber er fra før år 2000 og dermed +25 år. Mer enn halvparten av forventet levetid er utløpt. Tilstandsgrad 2 settes på dette grunnlaget. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Tilstandsgrad 2 settes på grunn av alderen på avløpsrørene. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. - Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Tilstandsgrad 2 settes på grunnlag av tankens alder, da over halvparten av den anbefalte brukstiden er passert.varmtvannstank står ovenfor utskifting.n. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker. - Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på bakgrunn av at dreneringen er over 30 år gammel, og dermed har passert mer enn halvparten av forventet levetid. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. - Utvendige vann- og avløpsledninger Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Tilstandsgrad 2 (TG2) settes på grunn av alder på de utvendige vann- og avløpsrørene. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Bygningsdeler som har fått TG3: - Underetasje - Bad - Generell Badet i underetasjen er fra før 1997, og forventet levetid er utløpt. Badet har gulvbelegg og 10 x 10 cm fliser som er ført halvveis opp på vegg. Det er registrert fallforhold på 11 mm fra nedre del av terskel til eldre sluk. Badet er innredet med toalett og det er opplegg for vaskemaskin. Lys over speil. Varmtvannsbereder er plassert på badet. Badet har naturlig ventilasjon merd reflektorovn som varmekilde. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Det må forventes en generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at rommet skal tåle normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). Det er satt samlet TG 3 for rommet på bakgrunn av alder, løse fliser, bom under fliser og manglende tetthet i våtsone. Konsekvens/tiltak: Våtrommet vil trenger renovering. Ved en eventuell renovering anbefales det at alle forhold knyttet til tettesjikt, våtsoner, sluk m.m. oppgraderes i henhold til gjeldende forskrifter. Det er også viktig at arbeidene dokumenteres grundig, både med hensyn til utførelse og materialbruk. - Etasje - Bad - Generell Badet i 1. etasje ble etablert i 1989. Det foreligger ikke dokumentasjon eller bilder fra etableringen. Badet fungerer ifølge eier som forutsatt i dag, og det er ikke registrert lekkasjer eller skader. Badet har passert forventet levetid, og det settes TG 3 på grunn av alder. Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse eller oppbygging. Vurderingen er derfor basert på visuelle observasjoner av tilgjengelige overflater og installasjoner. Veggene er kledd med 15 x 15 cm fliser, og himlingen består av malt trepanel. Belysning over speil fungerer som lyskilde. På gulvet er det lagt 15 x 15 cm fliser med varmekabler. Det er målt en høydeforskjell på 13 mm fra toppen av slukristen til toppen av flisene ved baderomsdøren. Sluket er plassert under dusjkabinettet og var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringstidspunktet. Rommet er innredet med skuffer og skap, nedfelt servant med ettgreps blandebatteri, toalett samt oppbygget dusjhjørne med skyvedører og kabinettsokkel. Badet har naturlig ventilasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Konsekvens/tiltak: Våtrommet fungerer etter sin hensikt i dag, men den forventede tekniske levetiden er passert. Dette innebærer at det er økt risiko for at skader kan oppstå plutselig og uten forvarsel. Ved en eventuell renovering anbefales det at alle forhold knyttet til tettesjikt, våtsoner, sluk m.m. oppgraderes i henhold til gjeldende forskrifter. Det er også viktig at arbeidene dokumenteres grundig, både med hensyn til utførelse og materialbruk. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Takkonstruksjon/Loft Det er lukket takkonstruksjon fra byggeår, og det foreligger ikke dokumentasjon på oppbyggingen av taket. Hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet: I henhold til helse, miljø og sikkerhet er brannkrav, en enkel vurdering av det elektriske anlegget, fremleggelse av radonmålinger samt kontroll av rekkverk, trapper m.m. gjennomgått. Se tilstandsrapport for detaljer knyttet til de ulike bygningsdelene. Takstmann har ikke helse, miljø og sikkerhet som eget fagfelt og har ikke lov til å utføre grundig kontroll av det elektriske anlegget. Det oppfordres alltid til å ha helse, miljø og sikkerhet i fokus ved befaring, samt å foreta egne vurderinger og betraktninger. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. I egen bolig er det ikke påbudt å måle radonverdiene eller gjøre tiltak, men det anbefales. Ifølge kartdata fra NVE er radonfaren på angitt adresse vurdert til moderat til lav risiko. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Taklampe over kjøkkenbord - Taklampe over spisebord i stue For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Gjettumkollen 18C er en del av samvirkeforetaket Gjettumkollen Samvirke AS og har gnr. 87 og bnr. 69. Samvirket består av 76 boliger, og foretaket er eier av eiendommene 87 bnr. 22, 24, 60, 111 – 115, samt gnr. 6 bnr. 214. Foretakets formål er å ivareta medlemmenes interesser, for så vidt angår disponering, vedlikehold og drift av garasjer, fellesanlegg, fellesarealer, lekeplasser, snøbrøyting og fibernett, herunder ivaretakelse av eiendommene som foretaket eier. Foretaket har ikke erverv til formål.

ABBL

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Andel fellesgjeld: Kr. 314 901,- pr. 12.05.2026

Rentekostnader: Kr. 0,-

Lånenummer: 22238938485, Sparebanken Øst. Lånetype: Annuitetslån med 12 terminer per år. Rentesats per 12.05.2026: 6,45 % p.a. Antall terminer til innfrielse: 299 Saldo per 12.05.2026: kr 6 491 921,- Andel av saldo per bolig: kr 314 901,- Første termin/første avdrag: 15.04.2026 Siste termin: 15.03.2051

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Regnskap for 2025 viser et overskudd på kr. 2 345 534,- Resultatet avviker fra budsjett. Avviket skyldes i hovedsak oppstart og gjennomføring av garasjeprosjektet i perioden, samt periodisering av kostnader og inntekter knyttet til dette. Utover dette foreligger det ikke vesentlige avvik fra ordinær drift. Disponible midler for boligsamvirket er ikke spesifisert i årsrapporten, men resultatet viser en styrking av egenkapitalen som følge av positivt årsresultat. Budsjett for 2026 foreligger i innkallingen, men det er ikke oppgitt konkrete hovedtall i sammendraget. Styret legger til grunn ordinær drift uten større vedlikeholdsprosjekter, med unntak av planlagt innkjøp av ny snøfreser. Det er ikke varslet vesentlige kostnadsøkninger for 2026 utover normal indeksjustering og løpende driftskostnader. Det legges samtidig opp til fortsatt fokus på vedlikehold av fellesområder og teknisk infrastruktur.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Hold av husdyr er tillatt i boligsameiet, dog slik at sameierne forplikter seg til å følge reglene for hundehold utarbeidet av Norsk Hundeeieforbund. Se mer om dyrehold i vedlagte husordensregler.

Protector Forsikring ASA
Polisenr. 1431670

Lukk Sameiet

Boligen ligger i rolige og barnevennlig omgivelser på Gjettum. Eiendommen ligger sentralt og har nærhet til blant annet offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager samt en rekke service- og aktivitetstilbud. Barnehager og skoler: Det er et godt utvalg barnehager i nærområdet. Gjettumkollen barnehage ligger 5 min. gange unna boligen, Gjettum barnehage og Lillehagen barnehage ligger omtrent 15 min. gange unna boligen. Kvaliteten på skolene i området blir omtalt som veldig bra av lokalkjente. Boligen sokner til Levre barneskole og Hauger ungdomsskole (ca. 15 min. gange) Offentlig kommunikasjon: Det er god offentlig kommunikasjon i nærområdet. Gjettum T-banestasjon ligger ca. 12 min. gange fra boligen. Fra Gjettum går T-banen til Kolsås og i retning Oslo. Bussholdeplass i Vakllerveien, men buss 220 mot Sandvika/Bekkestua, som begge er knutepunkter for offentlig kommunikasjon i Bærum. Fra boligen til Sandvika stasjon er det ca. 5 min. med bil. Fra Sandvika går det en rekke busser til Oslo, Bærum og Asker, samt et bredt utvalg togavganger og flytog. Aktivitet og fritid: Her bor man med marka som nær nabo! Nærområdet har et nærmest komplett tilbud for de som liker å holde seg i aktivitet. Flotte turområder, idylliske naturreservater og et stort sportstilbud. med bl.a. områdene rundt Dalivænn og Kolsåstoppen. Det er også kort vei til Vestmarka, som byr på milevis med skiløyper om vinteren, og flotte tur- og sykkelveier om sommeren. Kort vei til både Kolsås og Kirkerudbakken med både helge- og kveldsåpne bakker ved vinterstid. Det er en rekke treningssentre i området, bl.a. Gnist i Durudveien, samt flere steder i Sandvika. Det er også et bredt utvalg fritidsaktiviteter i nærheten, med bl.a. Hauger idrettspark, rulleskibane, skøytebaner og fotballbaner, svømmehall, ridesentre, golfbaner m.m. På Gjettum skole er det sportsanlegg som er perfekt for fotball eller annen diverse aktivitet. Fra Sandvika er det flotte turområder langs Sandvikselven, og kyststi fra Sandvika som tar deg med til flotte friområder, idylliske naturreservat og fine parker. Servicetilbud: Boligen har en sentral beliggenhet, med alle nødvendige servicetilbud i nærheten. Fra boligen er det gangavstand til Rema1000 Gjettum og Bunnpris Gjettum. Kun en kort kjøretur til Sandvika sentrum med alt av servicefunksjoner som butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud etc. Sandvika Storsenter kan tilby et rikt utvalg av forretninger med noe for enhver smak. Bekkestua og Kolsås er også kun en kort kjøre- buss eller T-banetur unna.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 1.11.1962 Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Rommet som i dag benyttes som soverom 2, samt gang utenfor soverommene, er kjøkken i originale byggetegninger. Bad i 1. etasje er opprinnelig soverom og bod i originale byggetegninger. For at rommene lovlig skal kunne benyttes må det søkes om bruksendring. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Kommuneplaner Id 202101 Navn KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 21.06.2023 Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25000/7418655.pdf Delarealer Delareal 110 m Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende Reguleringsplaner Id 1958126 Navn GJETTUM NEDRE Plantype Eldre reguleringsplan Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 11.08.1960 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/8728/1958126.pdf Delarealer Delareal 110 m Formål Konsentrert småhusbebyggelse

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det er ikke driveplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/87/69: 22.10.1973 - Dokumentnr: 15542 - Erklæring/avtale Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Gjelder denne registerenheten med flere 22.10.1973 - Dokumentnr: 15545 - Erklæring/avtale PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING M.V. RETTIGHETSHAVER: GJETTUM SAMEIELAG 20.12.1972 - Dokumentnr: 417564 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:87 Bnr:22 01.01.2020 - Dokumentnr: 924082 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:87 Bnr:69 01.01.2024 - Dokumentnr: 82204 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:87 Bnr:69 22.10.1973 - Dokumentnr: 15551 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:87 Bnr:72 Rett til å benytte tørkestativ på bnr.72.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 47 700,- Grunnpakke Hus kr. 12 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgaver kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 15 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 500,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 144 400,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Fridtjof Schmidt, Eiendomsmegler
948 91 455
F.schmidt@nordvikbolig.no

Camilla Ringnes, Eiendomsmegler / Partner
984 92 063
c.ringnes@nordvikbolig.no

Juridisk navn: L12 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 919159863
Gamle Ringeriksvei 29C, 1357 BEKKESTUA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). L12 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (50%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (26%)
Jobber i hage/hus (3%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Camilla Ringnes

Eiendomsmegler / Partner

Bærum

c.ringnes@nordvikbolig.no
984 92 063
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Fridtjof Schmidt

Eiendomsmegler

Bærum

F.schmidt@nordvikbolig.no
948 91 455
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (29)

Utvalgte bilder

Lyst rekkehus beliggende på høydedrag - Solrikt og skjermet - Attraktivt og barnevennlig - Garasje

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Camilla Ringnes

Fridtjof Schmidt

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Bærum enn i nabobyen?