Freserveien 45Gamle Oslo
Alle bilder (69)
- Gamle Oslo
- Freserveien 45
- Prisantydning
- 10 490 000,-
- Felleskost/mnd
- 6 652,-
- BRA-i
- 109 m2
Rålekkert i populære Kværnerbyen
Strøken og påkostet hjørneleilighet med solrik balkong - Pusset opp i 2020 - Hybel med egen balkong - Parkeringsplass
Strøken, delikat og påkostet hjørneleilighet med to balkonger og innbringende utleiedel. Hoveddelen ble totaloppusset i 2020 med høy standard. Leiligheten har en stilsikker og tidløs design med gjennomtenkte løsninger. Den kjennetegnes av premium materialvalg, spesialtilpassede løsninger og moderne detaljer. Kværnerbyen er "byen i byen" med alt du trenger i umiddelbar nærhet og et godt kollektivt tilbud. Det er et fantastisk sted å bo for deg som ønsker kort vei til naturen med Svartdalsparken og Ekeberg i nærheten, samtidig som at det er kort vei til Bjørvika og sentrum hvor alt skjer. - Solrik, nordvestvendt balkong - Parkeringsplass med el-lader - HTH-kjøkken med hvitevarer fra AEG og benkeplate i stein - Hybel med egen balkong - Lyst, fritt og luftig - ingen gjenboere
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 2016
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 3
- Prisantydning:
- 10 490 000,-
- Omkostninger:
- 264 450,-
- Totalpris:
- 10 754 450,-
- Felleskost/mnd:
- 6 652,-
- Fellesformue:
- 1 797,-
- Totalt BRA:
- 114 m2
- Tomteareal:
- 8 951,7 m2 (eiet)
- Energimerking:
- B - mørkegrønn
- Garasje:
- Ja
- Heis:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
5-0350/25
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
Freserveien 45, 0195 Oslo
Gnr. 236, bnr. 236, snr. 32 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune. Gnr. 236, bnr. 236, snr. 190 (ideell andel 150/27464) i Oslo kommune.
Kjøpesum og omkostninger
10 490 000,- (Prisantydning) Omkostninger: 262 250,- (Dokumentavgift) 850,- (Eierskiftegebyr parkeringsplass) 260,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 264 450,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 277 150,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 10 754 450,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 10 767 150,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
Om boligen
Byggeår
2016
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 109 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 114 kvm
TBA: 12 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 5 kvm.
Totalt BRA: 5 kvm
3. etasje:
BRA-i: 109 kvm.
Totalt BRA: 109 kvm
TBA: 12 kvm.
Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
3
Innhold
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entré, kjøkken, stue, bad, bod og to soverom. Hybelen inneholder kjøkken/stue og bad. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod på ca. 5 kvm.
Standard
- Hoveddel - Entré: Velkommen inn! Her har du en gjennomført og moderne leilighet i nordisk stil som i stor grad ble pusset opp i 2020. Du får et umiddelbart godt og gjennomført førsteinntrykk av leiligheten i den lyse og innbydende entréen. I den felles entréen er det plass både knagger og skohylle for oppbevaring av yttertøy. I leiligheten er det direkte adkomst til en praktisk, innvendig bod fra gangen. Her er det godt med ekstra lagringsplass. Gangen har en sentral plassering i leiligheten, som sikrer godt flyt mellom alle rommene. Gangen har stilige, praktiske gulvfliser. Åpen kjøkken- og stueløsning: Stilrent, moderne og påkostet HTH- kjøkken fra 2020. Tidsriktig innredning med hvite, glatte fronter og benkeplate i stein fra Sigvartsen Steinindustri. Oppgraderte hvitevarer av god kvalitet fra AEG består av vinskap, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Avtrekk over stekesonen. Kjøkkenet har et tidsriktig og moderne uttrykk med masse lagringsplass og godt med benkeplass for matlaging. Dette er drømmekjøkkenet for deg som er glad i å lage mat! Leiligheten har en herlig, åpen planløsning med store vindusflater, hjørneplassering og luftig atmosfære. Stuen har god plass til stor sofagruppe, sofabord og underholdningsavdeling. Stuen oppleves luftig og åpen med god takhøyde på over 2,79 meter og godt lysinnslipp via store vindusflater. Leiligheten har stilrene overflater som ble pusset opp i 2020 med parkett fra Boen, en-stavs eik (minimalt med kvist) og veggene er malt med Jotun Lady Pure Color Supermatt i en behagelig fargetone. Stuen har en velutformet planløsning som gjør innredningsjobben enkel. Selger opplyser at de fjernet et soverom for å utvide stuen. Ved ønske og behov kan det enkelt settes opp igjen. Se alternativ planløsning. Fra stuen er det utgang til en overbygd, nordvestvendt balkong på ca. 7 kvm. Her er det plass til sittegrupper, grill og beplanting. Fra balkongen er det åpen og flott utsikt over Kværnerbyen, dammen og mot Vålerenga kirke. Det er stikkontakt og belysning på balkongen. To soverom: Lunt og innbydende hovedsoverom med eksklusivt preg. På soverommet er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Det er innholdsrik skyvedørsgarderobe med speilfronter langs den ene veggen. Soverom 2 passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Her er det god plass til seng, skrivepult og skap. Bad: Rålekkert bad oppgradert i 2020 i regi av DinByggpartner AS. Badet har flislagte overflater, elektrisk gulvvarme og innfelte downlights. Rommet er innredet med toalett, dusjhjørne med svingbare glassdører og baderomsinnredning med skuffer, servant og speil. Badet fikk ny vask, armatur og benkeplate i 2025. Det er opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon. Overflater: Gulv: Ny (2020) parkett fra Boen, en-stavs eik og flislagt gulv på badet og i gangen. Vegger: Glatte malte vegger og fliser på badet. Veggene ble sparklet og malt med Jotun Lady Pure Color Supermatt i 2020. Himling: Himlinger med prefabrikkerte betongelementer. Takhøyden i stuen ble målt til 2,79 meter. - Hybel - Selger opplyser at hybelen får inn ca 140.000kr i skattefri leieinntekter i året. Kjøkken/stue: Kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat med nedfelt vask. Integrert platetopp og stekeovn. Avtrekk over kokeplass. Stue med plass til sofagruppe/seng og spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Fra stuen er det utgang til en nordøstvendt balkong på ca. 5 kvm. Bad: Bad fra byggeår med flislagte overflater, elektrisk gulvvarme og innfelte downlights. Badet er innredet med toalett, servant nedfelt i innredning, speilskap og dusjhjørne med svingbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon.
Parkering
Det medfølger parkeringsplass med lader i underjordisk anlegg. Det påløper eierskiftegebyr og felleskostnader (376,- per mnd) for parkeringsplassen.
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Januar 2020 - Flislegging av bad (flis på flis), utflørt av DinByggpartner AS. - Installasjon av dusj og armaturer, utført av Rørpartner Varme & Sanitær AS. Juni 2025 Montering av benkeplate vegg-til-vegg, servant og armatur, utført av Prosnekker Dabrowski. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Nei Eventuell kommentar: Det har ikke vært behov for fornying eller oppgradering, da bygget er fra 2016. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Leiligheten ble totalrenovert i 2020: - Sparkling, maling og legging av parkettgulv utført av eier/boligselger. - Kjøkken installert av HTH. - Bad flislagt og rør installert av faglærte håndverkere. - Installasjon av nye stikkontakter og endring av brytere utført av GK og Boligelektrikern 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det har ikke vært skadedyr i denne leiligheten. Det ble registrert skjeggkre i andre oppganger i Kværnerbyen Terrasse i 2023, og dette ble bekjempet av et profesjonelt skadedyrfirma. 21. Selges boligen med utleiedel/leilighet eller hybel? Ja Er rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene? Ja 21.1 Er utleiedelen godkjent som egen boenhet hos bygningsmyndighetene? Ja Beskriv: Leiligheten med hybel var en del av opprinnelig byggesøknad og ble godkjent av bygningsmyndighetene ved ferdigstillelse av bygget. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Siste arealoppmåling utført i forbindelse med salg av leilighet i 2019. I salgsoppgaven er det oppført med Bra: ca 109kvm og P-rom ca 106kvm. 32. Vet du om det er noe annet ved eiendommen som det kan være viktig for kjøperen å vite om? Ja Beskriv: - På barnerommet er det to svakt gule flekker på parketten, forårsaket av kondens under en blomsterpotte. - På stueveggen er det to områder med noe ujevnheter, som enkelt kan utbedres med sparkel. For ytterligere opplysninger om byggemåte og standard se vedlagt tilstandrapport.
Bygningssakkyndig
Marcus Johannessen Bratland
Byggemåte
Bygget: - Bygningen ble bygget i 2016. - Bygningen antas fundamentert med stål-/betongpilarer til stedlige masser. - Støpt plate til pelehoder. - Grunnmur av betong. - Etasjeskillere av betong/prefabrikerte betongelementer. - Yttervegger oppført av betong, utvendig pusset og malt. - Flat takkonstruksjon antatt tekket med asfalttakbelegg/takfolie. Leiligheten: - Nordvestvendt balkong på ca. 7 kvm. - Nordøstvendt balkong på ca. 5 kvm. - Vinduer med 3-lags press glass. - Lyd- og brannklassifisert entrédører. - Balkongdører med 3-lags press glass. - Balansert ventilasjon m/varmegjenvinning. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: -Overflater gulv (bad hybel): Det registreres avskaling i en flis. - Overflater og innredning (kjøkken hybel): Det registreres svelling i underkant av benkeplaten. - Elektrisk anlegg: Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad enn TG2. For ytterligere opplysninger om byggemåte og standard se vedlagt tilstandsrapport.
Innbo og løsøre
Hvitevarer på kjøkkenet medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
B - mørkegrønn
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Radiatorer tilknyttet felles fjernvarmeanlegg. - Elektrisk gulvvarme på bad. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 5 258 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 6 652,- pr. mnd
Inkluderer: Internett (fiber) med 1000/Mbps hastighet, a-konto varmtvann og oppvarming, kommunale avgifter, forretningsførerhonorar, felles byggforsikring, drift og vedlikehold.
Herav:
Felles bredbånd hybel: 253,-
A-konto oppvarming: 1 197,-
Felleskostnader brøk: 4 521,-
Felles bredbånd: 262,-
Felleskostnader: 419,-
Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. Dette innebærer måling og avlesing av strøm, varme og vannforbruk m.m. i den enkelte boenhet. OBOS og Techem har inngått avtale om innkreving av energikostnader. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av boligselskapet sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Energikostnadene er en del av de totale felleskostnadene til beboer. Akontobeløpet er fastsatt av styret i samarbeid med Techem, etter en teoretisk beregning av energiforbruket for den enkelte boenhet.Techem avregner faktisk energiforbruk mot innkrevd akontobeløp. Beløpet beboeren har til gode eller er skyldig, vil bli avregnet på giroene for felleskostnader. I Techem sin beboer App kan beboerne selv hente ut avregningsvedlegg med detaljert informasjon. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS.
Ifølge styreleder vil det nok bli en økning av felleskostnadene til neste år.
Andre utgifter
Selger opplyser å ha følgende kostnader knyttet til boligen: - Innboforsikring - Felleskostnader - Strøm - Eiendomsskatt Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 2 370 427,- pr. 2023
Sekundærbolig: Kr. 9 481 709,- pr. 2023
Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til din boligs beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Formuesverdien er en prosentandeldel av denne boligverdien.
For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.
Sameiet
Om sameiet
- Sameiet består av 189 seksjoner. - Forretningsførselen er utført av OBOS Eiendomsforvaltning AS og sameiets revisor er PricewaterhouseCoopers AS. - Kværnerbyen Terrasse har avtale om vaktmestertjeneste med COOR. - Sameiet har avtale med Renholds senter om renhold av fellesarealene. - Kværnerbyen Terrasse er en del av det tingsrettslige sameiet Kværnerbyen Utomhussameie, og eier sin ideelle andel av dette etter sameiebrøk. Kværnerbyen Velforening: Kværnerbyen Terrasse er sameier i Kværnerbyen Velforetning, og betaler kontigent iht. antall leiligheter. - Målerne for avregning av varmtvann og fyring nærmer seg utløpsdato og det må påregnes at sameiet bytter disse i løpet av neste år.
Forretningsfører
Obos Eiendomsforvaltning AS
Styregodkjennelse
Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets styre/forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier/leietaker.
Informasjon om fellesgjeld
Sameiet har ikke lån.
Ingen lån registrert for leiligheten.
Fellesformue
Kr. 1 797,- pr. 31.12.2024
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Årets resultat framkommer i resultatregnskapet som et underskudd på kr -2 903 232. Dette beløpet er ikke reelt, når Elvia likevel ikke har valgt å fakturere beløpet på 1 849 774,35. Tidlig i april, var det planlagt for å gjøre en kapitalinnhenting fra seksjonseierne tilsvarende det beløp vi fikk faktura på fra Elvia. Dette anses ikke som nødvendig nå. For 2025 er det budsjettert med et underskudd på 484 000,-
Vedtekter og husordensregler
Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Dyrehold
Det er tillatt å holde hund og katt under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre sameiere. Hunder skal aldri være på lekeplasser, gress eller bed.
Sameiets forsikring
Tryg forsikring
Polisenr. 6656620
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 8 951,7 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Kværnerbyen er en ny bydel under utvikling, sentralt beliggende på Kværner Brugs gamle tomt i Lodalen. I dag er området forvandlet til et attraktivt boligområde med høy kvalitet. Området ligger rolig og tilbaketrukket mellom Ekeberg og Vålerenga, og er flott opparbeidet med parkmessig preg. Alnaelva er i dag gjenskapt som et vannspeil i et parkdrag sentralt gjennom området. Kværnerbyen er et koselig område med flere samlingspunkter for de som bor der i tillegg til andre nabolag i nærområdet. Det er Åpent Bakeri, nabolagsresturanten Kraft, to dagligvarebutikker (Kiwi og Extra), treningssenter, apotek, frisør, skredder og renseri. Alt du trenger innenfor maks 5 minutters gåtur. Nabolaget har også et vannspeil som er samlingspunkt for oss om sommeren hvor barn bader, andre soler seg på gresset eller nyter en drink i sola. I nærområdet mot nord ligger Vålerenga og Kampen med sin karakteristiske trehusbebyggelse. Her finner du små kafeer, spisesteder og butikker. I Vålerengaparken kan du nyte timer i solen. Mot øst ligger Svartdalsparken og Svartdalen med sin særpregede vegetasjon og turstier langs Alnaelva, over til Østensjøvannet og videre til Østmarka. Stiene er nylig oppgradert, og tar deg gjennom vakker natur. Det kan også nevne Klosterenga park. I Kværnerbyen bor man med gangavstand til sentrum. På veien passerer du Gamlebyen med Middelalderparken og vannspeilet. Her finner du Oslos historiske røtter i form av gamle ruiner og gateløp, som sammen med Ladegården er populære mål for byvandringer. Det mest spennende nærområdet er kanskje Bjørvika, med alle moderne fasiliteter og nye, trendy serveringssteder som etableres her. Her kan du bl.a. besøke Operaen, Deichmanske Bibliotek, eller det nye Munch-museet. Ikke minst kan du ta turen til badeplassen på Vannkunsten eller på Sørenga som har fått et flott badeanlegg med strand, brygge og stupetårn. På Ekeberg er det fine tur- og rekreasjonsområder med Skulpturparken, rideskole og Ekebergsletta. Det er to barnehager i Kværnerbyen, FUS Kværnerbyen og Kværnerdalen som er et av Norges største barnehager. I tillegg er det flere barnehager i gangavstand, eksempelvis Eitillstad barnehage som flere av Kværnerbyens beboere har sine barn hos. Gode bussforbindelser fra holdeplassene Kværner og Kværnerbyen, begge er under 5 min å gå til. 32-bussen går fra Kværnerbyen hvert kvarter og tar deg til sentrum på under 10 minutter og til Bjørvika på ca. 5 minutter. Det finnes flere bussforbindelser fra Galgeberg (20, 37, 100 og 110) og fra busstoppet i Konows gate (34, 70 og 74). Fra Galgeberg er det også nattruter, med blant annet 37-bussen som går døgnet rundt. Det er også nattbusser i helgene med N32 til Kværnerbyen og N18 og N70 som stopper på Kværner i Konows gate. Fra Schweigaardsgate går trikk nr. 18 og 19. Det finnes også bysykkelstativ i nærheten.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 03.02.2017. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker Enebakkveien 69 - Riving av industribygg etter brann. Saksnummer 202303470
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/236/236/32: 03.10.2006 - Dokumentnr: 471398 - Utbyggingsavtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Bymiljøetaten Div Samf Org.nr: 976 062 035 Offentlig veianlegg. Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117060 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0862 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 18.02.2009 - Dokumentnr: 117088 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Elvia AS Org.nr: 980 489 698 Rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon nr. 0629 i bygg Overført fra: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:236 Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:228 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Bestemmelse om bruksrett til 34 plasser Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:228 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:229 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:228 Gjelder grøntdrag Bestemmelse om drift og vedlikehold av: fjernevarmeanlegg, belysning og stikkledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Erklæring/avtale Offentligheten skal ha tilgang til grøntdrag på eiendommene. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 23.09.2024 - Dokumentnr: 1990076 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Bestemmelse om lysmaster og tilhørende ledningsanlegg Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.2025 - Dokumentnr: 941591 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 04.04.2016 - Dokumentnr: 294184 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/13732 04.11.2019 - Dokumentnr: 1308340 - Reseksjonering Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/14097 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Seksjon opprettet fra fellesareal Seksjon 14, 16, 56, 59, 60, 96, 100, 107, 123 og 168 mottar del av fellesareal. Arealet blir tilleggsdel for seksjonene 23.08.2023 - Dokumentnr: 900166 - Reseksjonering Snr: 32 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 110/14097 Vederlag: NOK 0 Omsetningstype: Uoppgitt Endring av tilleggsdel Endring av fellesareal 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:228 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:241 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:242 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:246 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:247 Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen Gjelder denne registerenheten med flere 27.06.2016 - Dokumentnr: 577393 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:236 Bnr:228 Gjerlder grøntdrag Bestemmelse om drift og vedlikehold av: fjernvarmeanlegg, belysning og stikkledninger Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det er avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Det er fjernet en vegg mellom opprinnelig soverom og stue, slik at stuen er blitt utvidet. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 0,80% av salgssum Grunnpakke kr. 9 900,- Markedspakke kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. - Maks betalt for 2 stk visninger. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 758,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 10 500,- Samlet skal selger betale kr. 150 518,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Kasper Hillås, Eiendomsmegler MNEF / Partner
926 64 292
k.hillaas@nordvikbolig.no
Megler
Maren Tostrup, Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
450 66 788
m.tostrup@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Parken Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 913250575
Waldemar Thranes gate 6A, 0171 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Parken Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Gamle Oslo?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (62%)
- Venner, familie, besøk, middag (19%)
- Slapper av, ser på TV, leser (20%)
- Jobber i hage/hus (0%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
70%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Kasper Hillås
Eiendomsmegler MNEF / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Maren Tostrup
Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
St. Hanshaugen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?