Munkedamsveien 84B

Laster salgsoppgave...

Munkedamsveien 84B

1/45

Utvalgte bilder

Munkedamsveien 84B

Prisantydning: 6 650 000,-

Totalpris: 6 817 340,-

Felleskost/mnd: 6 994,-

BRA-i: 76 m²

Bestill salgsoppgave

FROGNER / SKILLEBEKK

Velkommen til Munkedamsveien 84B, presentert av Malin Hveem v/Nordvik Frogner! En lys, romslig & sjarmerende selveierleilighet med sentral & attraktiv beliggenhet på Skillebekk/Frogner. Leiligheten har en fin beliggenhet i byggets 4 etasje, solrikt med utsikt over fjorden! Boligen har en fin planløsning m/flere soner & store rom. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong. Kort fortalt: - 4.etasje med utsikt over fjorden - Hyggelig, solrik balkong på ca.8 m² - Parkeringsplass - Bad & WC - Forstue & stue - Separat kjøkken - 2 boder i kjeller - Stort fellesvaskeri & tørkerom - Sentral & attraktiv beliggenhet - Varmtvann/fyring inkl. i felleskostnader Leiligheten har en flott beliggenhet på Skillebekk/Frogner med nærhet til alt Oslo har å tilby. Boligen ligger nederst i blindvei.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1952

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 6 650 000,-

Omkostninger:: 167 340,-

Totalpris:: 6 817 340,-

Felleskost/mnd:: 6 994,-

Totalt BRA:: 80 m²

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Munkedamsveien 84B, 0270 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder/ Eiendomsmegler MNEF / Partner

958 44 243 m.hveem@nordvikbolig.no

1952

BRA-i: 76 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 8 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. To eksterne boder
Totalt BRA: 4 kvm

4. etasje:
BRA-i: 76 kvm. Entré, forstue, stue, kjøkken, soverom, bad og wc-rom
Totalt BRA: 76 kvm
TBA: 8 kvm. Balkong

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

4. etasje, 76 m² BRA-I: Entré, forstue, stue, kjøkken, soverom, bad og wc-rom Entré Romslig entré med god plass til yttertøy og sko. Her er det skyvedørsgarderobe som gir praktisk oppbevaringsplass. Entréen ligger sentralt i leiligheten og gir videre adkomst til soverom, bad, separat WC og forstue. Gulvet er belagt med parkett. Forstue Fra entréen kommer man inn i en egen forstue som binder boligens ulike soner fint sammen. Rommet fungerer som en naturlig overgang mellom entré, kjøkken og stue, og gir samtidig ekstra møbleringsmuligheter. Parkett på gulv. Stue Stor og romslig stue med flere vindusflater og utgang til balkongen. Den gode størrelsen gir fleksible møbleringsmuligheter med plass til både en romslig sofagruppe og spisebord. Stuen har parkett på gulv og en målt himlingshøyde på ca. 2,55 meter. Dør mot forstuen har dekorativt felt i blyglass. Balkong Fra stuen er det direkte utgang til en balkong på ca. 8 m². Balkongen strekker seg langs store deler av leilighetens fasade og har dermed god plass til utemøbler. Balkongen er utført i betongkonstruksjon med malt betongdekke og rekkverk i metall. Kjøkken Separat kjøkken med god benke- og skapplass. Innredningen har profilerte og glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål samt fliser på vegg over benkeskap. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen ble oppgradert av Kjøkkenfornyeren i 2018. Vinylbelegg på gulv. Soverom Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og øvrig soveromsmøblement. Langs den ene veggen er det plassbygget garderobeskap fra byggeåret som gir rikelig med oppbevaringsplass. Soverommet har laminat på gulv og ligger med direkte nærhet til balkongen. Bad Flislagt bad med dusjkabinett, servant i helstøpt plate med benkeskap samt opplegg for vaskemaskin. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, mens himlingen har pussede og malte overflater. Badet ble oppgradert i 2002, og det foreligger signert samsvarsdokument som omfatter fliser, nytt sluk, Sarnafil banemembran og nye varmekabler. Separat WC Praktisk separat WC-rom med gulvstående toalett. Rommet har vinylbelegg på gulv og tapet på veggene. Separat WC er en praktisk løsning som gjør at bad og toalett kan benyttes uavhengig av hverandre. Boder Leiligheten disponerer to boder i kjeller merket med nr. 401 på totalt ca. 4 m², som gir gode muligheter for oppbevaring utenfor selve leiligheten.

Innvendige overflater: Gulv: Parkett i entré, forstue og stue. Laminat på soverom og vinylbelegg på kjøkken og WC-rom. Det er registrert vesentlig slitasje på gulvoverflatene. Vegger: Sparklede og malte overflater på plater og murpuss. Tapet på WC-rom. Himling: Pussede og malte overflater. Himlingshøyde: Målt til ca. 2,55 meter i stuen. Innvendige dører: To foldedører og dør til stuen med felt i blyglass. Øvrige innvendige dører er glatte og av eldre dato. Fast inventar: Skyvedørsgarderobe i entré og plassbygget garderobeskap fra byggeåret på soverommet. Kjøkken Separat kjøkken med innredning bestående av profilerte og glatte fronter, laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål og fliser på vegg over benkeskap. Det er opplegg for oppvaskmaskin. Kjøkkeninnredningen ble oppgradert av Kjøkkenfornyeren i 2018. Våtrom Bad: Flislagt bad som ble oppgradert i 2002. Det foreligger signert samsvarsdokument for arbeidene, som omfatter fliser, nytt sluk, Sarnafil banemembran og nye varmekabler. Badet har flislagt gulv og vegger, pussede og malte himlingsflater, dusjkabinett, servant i helstøpt plate med benkeskap og opplegg for vaskemaskin. Vannrør på vegg er utført i forkrommet kobber og avløpsrør i plast. Rør og hovedstoppekraner for varmt og kaldt vann ble skiftet i forbindelse med oppgraderingen av badet. WC-rom Separat WC-rom med gulvstående klosett, vinylbelegg på gulv og tapet på vegger. Tekniske installasjoner - Sikringsskap med jordfeilautomater er plassert i felles gang. Det elektriske anlegget er skiftet i sin helhet, og det foreligger samsvarserklæring fra Proff Elektriker AS datert 08.06.2026. - Vannrør i kobber og hovedavløp i støpejern til kjøkken og WC-rom er fra byggeåret. - Naturlig oppdriftsventilasjon med avtrekk fra bad og kjøkken og friskluft via spalteventiler i vinduer. - Vannbåren varme med radiatorer, tilknyttet sameiets felles varmeanlegg. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Gulv i våtrom – Bad: Det er registrert for svakt fall mot sluket i forhold til kravene i TEK97. Det er registrert hulromslyd under flisene mot baderomsveggen og under servantskapet. ¨ Vegger i våtrom – Bad: TG 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Det er registrert hulromslyd bak flisene på nedre del av veggene. Sanitærutstyr bad: TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Vann- og avløpsrør: Vannrørene i kobber er fra byggeåret og har oversteget anbefalt brukstid. Ventilasjon: Avtrekksventilene i bad og kjøkken trekker noe svakt. Vannbåren varme: Radiatorene og røranlegget er av eldre dato. Overflater – gulv: Det er registrert vesentlig slitasje på gulvoverflatene. Sanitærutstyr – WC-rom: TG 2 er gitt på grunn av alder og forventet levetid. Bygningsdeler som har fått TG3: Ventilasjon toalettrom – WC-rom: Det er ingen ventilasjon i rommet. Ved byggeåret var det normal byggeskikk å ha oppdriftsventilasjon fra både bad og wc-rom. Kostnadsestimat: kr 5 000–20 000. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Hulltaking på bad er ikke utført fordi baderomsveggene er oppført i mur. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Leiligheten disponerer en parkeringsplass (plass nr. 2) med eksklusiv bruksrett i fem år. Det er infrastruktur til å etablere ladeboks til elbil på plassen. Hver seksjon har tidsbegrenset rett til å bruke en parkeringsplass. Det betales ikke egen leie for parkeringsplassen. Vedtektens punkt 2.5: Det er eksklusiv bruksrett til den tildelte/valgte p-plass i fem år (fra 09.03.2016 som vedtatt på årsmøte for 2015) i henhold til eierseksjonslovens § 19 femte ledd, som gir en eller flere seksjonseiere en eksklusiv tidsavgrenset bruksrett over deler av fellesarealet. Endring av punkt 2.5 i sameiets vedtekter kan kun gjøres på sameiets årsmøte. Eksklusiv bruksrett til tildelte/valgte p-plasser var fornyet for 5 år i 2026, og kan endres/forlenges på årsmøte i 2031. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bademiljö Experten as i mai 2002 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bademiljö experten i mai 2002 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Bademiljö Experten as i mai 2002 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Sameiets tak ble bygget nytt ved påbygging av en 5.etasje på sameiets loft i 2002. Jeg husker ikke firmanavn. Byggets fasade ble rehabilitert og malt i 2007, med nye takrenner og avlöp. Jeg husker ikke nå firmnavn. Byggets skorstein ble rehabilitert med innlagt stålrör fra bunn til topp. Husker heller ikke navnet på dette firma, men alt finnes i styreprotokollen. 3. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Vi har totalt fire dreneringskummer rundt bygget 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Proffelektrikeren i mai/tidlig juni 2026. Alle elektriske ledninger ble skiftet ut i seksjonen fra om med sikringsboksen. Nye kontakter og nye lysbrytere. Det ble lagt inn to nye kurser(ledninger) til badet og en til kjökkenet. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? I mai/juni 2026 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Det er ikke montert opp el-bil lader til min p-plass nr.2. Men det ble lagt infrastruktur for el-bil lading til alle sameiets 24 p-plasser hösten 2022. Jeg husker ikke firmanavn, men det finnes i styreprotokollen. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oslo kommune var og fjernet en gammel avkoblet septiktank på sameiets grunn for ca. 15-20 år siden. Det ble da samtidig lagt ned et nytt kommunalt avlöpsrör over vår eiendom. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja Var tiltaket søknadspliktig? Nei Eventuell kommentar: Det ble bygget en ny 5.etasje på sameiets loft, og byggeplanene ble jo godjent den gangen av myndigheten. 7. Vet du om eiendommen har privat vannforsyning, septik, pumpekum, avløpskvern eller liknende? Ja Beskriv: Sameiet har en pumpekum for dreneringsvann fra gården ut i kommunal avlöpsledning. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja Beskriv: Sameiet konverterte fra fossil fyringsolje til bioolje sommeren 2019, da ble oljetanken som er fra 2003 i glassfiber, trykktestet, rengjort og kontrollert. Den ble også trykktestet og kontrollert på nytt hösten 2024, iht lover og regler. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Nei Eventuell kommentar: Vi har oppgradert fellesutearealer/forhage. 10. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten i din eller tidligere eiertid? Nei Eventuell kommentar: Min leilighet ligger i 4. etasje 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Når badet mitt ble rehabilitert i 2002, så ble også sluk skiftet, da det sannsyligvis lakk, den gangen. 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Se min tidligere kommentar om rehablitering av skorsteinen i 2015. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Nei Eventuell kommentar: Bygget har nytt tak fra 2002, og alle nye vinduer og balkongdörer fra 2002. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Man kan se noen setningsskader i trapper i oppgangen. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Nei Eventuell kommentar: Vi har sentralfyr som har jevnlig service fra Jarotech as, slik at den varmesystemet fugerer slik det skal. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Boligareal ble oppgitt når jeg overtok leiligheten i mars 1990, men den gangen var det annet system, det var ikke noe som boa/boareal. Jeg mener å huske at man opererte med brutto og netto arael for boliger/leiligheter. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Nei Eventuell kommentar: Filipstadkaien skal jo bygges ut etterhvert og bli en ny bydel. 31. Vet du om det er nedgravd oljetank på eiendommen? Ja Beskriv: Sameiet fyrer nå med bio olje, men fyrte tidligere med fossil olje og ny oljetank ble gravd ned i forhagen i 2002, når den gamle ble fjernet. Den ble sist kontrollert og trykktestet i 2024 iht lover og regler.

Tyder.no

Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i murkonstruksjon, med malte betongoverflater. - Flatt yttertak. Innvendige bygningsdeler: - Trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Felles varmt vann. - Felles brannvarslingsanlegg. - Dørcalling. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2002. Ytterdører: Balkongdør med tolags isolerglass, produsert i 2002. Entrédør i brannklasse B 30 med 35 dB lydreduksjon.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Lukk Om boligen

Sameiet består av 24 boligseksjoner. Sameiets eiendom har gårdsnummer 211 og bruksnummer 153 i Oslo kommune. Sameiets organisasjonsnummer er 983 548 776. Vedlikehold/oppussing: Før vedlikeholdsarbeide eller oppussing settes i gang skal styre informeres. Styrets arbeid i 2025: Styret har hatt 3 fysiske styremøter siden ordinært årsmøte 2025, og har løpende kontakt via epost og telefon utenom styremøtene. Styret har behandlet saker vedrørende vedlikehold, drift inkludert driftsforstyrrelser, økonomi/budsjett/likviditetsstyring, ulovlig oppsett av videokamera(sak løst og avsluttet). Styrets medlemmer samarbeider godt. Innkommende saker på årsmøtet 2026: - Sak 5.1: Det ble fremmet forslag om å gjennomføre en felles vårrydding i sameiet, hvor kostnadene fordeles på seksjonseierne, men med fritak for de som deltar i ryddearbeidet. Forslaget ble enstemmig vedtatt på årsmøtet. - Sak 5.2: Det ble fremmet forslag om å forlenge den eksklusive bruksretten til tildelte parkeringsplasser med fem nye år i henhold til sameiets vedtekter. Forslaget ble enstemmig vedtatt, og neste vurdering av ordningen skal behandles på ordinært årsmøte i 2031.

PHM Forvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen av boligen til ny seksjonseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Sameiet har ingen registrert fellesgjeld pr. 03.08.2026.

Sameiet har legalpant i seksjonen i henhold til Eierseksjonsloven §24 Heftelsesform og §25 Panterett for sameiernes forpliktelser.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Forrige års regnskap viste er overskudd på kr. 148 731,-. I inneværende år er det budsjettert med et overskudd på kr. 43 906,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Det er rydde-dugnad om våren. Sameierne oppfordres til å delta aktivt på dugnaden som blir forhåndsannonsert i god tid.

Dyrehold er tillatt. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.

Protector Forsikring
Polisenr. 3221395

Lukk Sameiet

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 12.10.1962. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål byggeområde for boliger, nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Bolig m. tilh.anlegg i reguleringsplan, S-1949, vedtatt 26.09.1974. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan-/byggesaker i nærområdet: Detaljregulering , Filipstadveien 3 mfl. Saksnummer: 2025/06722 - Plansak Beskrivelse: Filipstad er en del av den større utviklingen av Fjordbyen og skal over tid transformeres fra dagens havne- og trafikkområde til et nytt, sentrumsnært byområde. Områdereguleringen for Filipstad ble vedtatt av Oslo bystyre i juni 2020. Planene legger blant annet opp til ca. 2 200–3 000 boliger, rundt 9 000 arbeidsplasser og ca. 462 000 m² ny bygningsmasse. Det skal etableres nye offentlige byrom og grøntområder, herunder en ca. 41 dekar stor strandpark med bademuligheter, samt skole, flerbrukshall og barnehager. Havnepromenaden skal videreutvikles, og området skal få bedre forbindelser mot blant annet Aker Brygge, Tjuvholmen, Skillebekk og Frogner. Som en del av utviklingen er det også vedtatt regulering som muliggjør at E18 legges under bakken mellom Operatunnelen og Hjortneskrysset, mens Ring 1 forlenges som bygate over bakken. Dette skal redusere E18s barrierevirkning og legge til rette for den videre byutviklingen. Kollektivtransport, sykkel og gange skal prioriteres i det nye byområdet. Mer informasjon om planarbeidet på Filipstad hos Oslo kommune: https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fjordbyen/filipstad/ Munkedamsveien 80 A - bruksendring av lokale fra kontor og lager til teater Saksnummer: 2025/16950 - Byggesak Munkedamsveien 79 - bruksendring av deler av underetasje til bolig og fasadeendring Saksnummer: 2025/11828 - Byggesak For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/211/153/16: 04.07.1952 - Dokumentnr: 301598 - Bestemmelse om veg Bestemmelse om gjerde Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:153 Gjelder denne registerenheten med flere 27.02.1953 - Dokumentnr: 300635 - Best. om vann/kloakkledn. Overført fra: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:153 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.1975 - Dokumentnr: 508368 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 2,500 MED PRIORITET ETTER 100% AV DEN FØRSTE KJØPESUM Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2006 - Dokumentnr: 20302 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 22.03.2006 - Dokumentnr: 20307 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vann/kloakkledning Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Kan ikke slettes uten samtykke fra Vann- og avløpsetaten. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2026 - Dokumentnr: 898648 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 30.04.1975 - Dokumentnr: 508368 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/1228 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 20 SEKSJONER 25.10.2002 - Dokumentnr: 69838 - Resek/tilleggssek Nye seksjoner: Snr: 21 Formål: Bolig Sameiebrøk: 61/1438 Snr: 22 Formål: Bolig Sameiebrøk: 61/1438 Snr: 23 Formål: Bolig Sameiebrøk: 44/1438 Snr: 24 Formål: Bolig Sameiebrøk: 44/1438 Formål/ sameiebrøk for denne seksjon: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/1228 25.10.2002 - Dokumentnr: 69838 - Resek/endring formål/brøk/tilleggsdel Endring av formål/brøk: Snr: 16 Formål: Bolig Sameiebrøk: 79/1438 26.10.1988 - Dokumentnr: 73359 - Best. om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:13 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:14 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:15 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:16 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:17 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:18 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:19 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:20 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:21 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:22 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:23 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:24 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:25 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:26 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:27 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:28 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:29 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:30 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:31 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:32 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:33 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:34 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:35 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:36 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:37 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:38 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:39 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:40 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:41 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:42 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:43 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:44 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:45 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:46 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:47 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:48 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:49 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:50 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:51 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:211 Bnr:150 Snr:52 Med flere bestemmelser Overført fra gnr 211 bnr 154 Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen Gjelder denne registerenheten med flere

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 76 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 500,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 26 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Private visninger kostnadsfritt ink. uavhengig av antall. ) kr. 4 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Informasjon forretningsfører kr. 5 400,- Samlet skal selger betale kr. 165 925,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 500,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Malin Hveem, Salgsleder/ Eiendomsmegler MNEF / Partner
958 44 243
m.hveem@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Wergelandsveien 23B, 0167 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (43%)
Venner, familie, besøk, middag (15%)
Slapper av, ser på TV, leser (37%)
Jobber i hage/hus (2%)

64%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Malin Hveem

Salgsleder/ Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

m.hveem@nordvikbolig.no
958 44 243
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (45)

Utvalgte bilder

Lys & sjarmerende leilighet m/flere soner. Stor, solrik balkong m/sjøutsikt. Parkering. Attraktiv & sentral beliggenhet

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Malin Hveem

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Frogner?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer