Teisenveien 43Helsfyr - Sinsen
Alle bilder (16)
Utvalgte bilder
- Helsfyr - Sinsen
- Teisenveien 43
- Prisantydning
- 2 890 000,-
- Totalpris
- 3 170 582,-
- Felleskost/mnd
- 4 373,-
- BRA-i
- 24 m2
Populære Teisen
Lys og arealeffektiv 1-roms i 9. etg med spektakulær utsikt. Heis. Vv & fyring inkl. Perfekt førstegangskjøp. Parkering*
Sander Flåte v/Nordvik har gleden av å presentere Teisenveien 43- En lys og moderne 1-roms leilighet beliggende høyt og fritt i byggets 9. etasje med heisadkomst og fantastisk utsikt. Leiligheten har en smart og arealeffektiv planløsning med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en luftig og behagelig atmosfære. Her får du en innbydende stue med gode møbleringsmuligheter, delvis åpen kjøkkenløsning samt et lekkert bad fra 2018. Boligen kombinerer flott utsyn og en attraktiv intern beliggenhet med nærhet til offentlig kommunikasjon, servicetilbud og øvrige fasiliteter. Perfekt for deg som ønsker å bo sentralt med enkel tilgang til byens tilbud. Høydepunkter: - Parkering* - Fyring og V.v ink. - Fantastisk utsikt - Lekkert bad 2018 - Heis opp til etasjeplan
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Andelsleilighet
- Byggeår:
- 1961
- Etasje:
- 9
- Rom:
- 1
- Prisantydning:
- 2 890 000,-
- Omkostninger:
- 9 496,-
- Fellesgjeld:
- 271 086,-
- Totalpris:
- 3 170 582,-
- Felleskost/mnd:
- 4 373,-
- Fellesformue:
- 24 243,-
- Totalt BRA:
- 24 m2
- Energimerking:
- C - oransje
- Heis:
- Ja
Visninger
Presenteres av
Har du finansieringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
8-0233/26
Boligtype og eieform
Andelsleilighet (Andel)
Adresse og betegnelse
Teisenveien 43, 0666 Oslo
Gnr. 138, bnr. 54 i Oslo kommune.
Andelsnr. 88 i Teisenløkka Borettslag, orgnr. 950266643
Selger(e)
Kirsti Lucena Medalle Andersen
Kjøpesum og omkostninger
2 890 000,- (Prisantydning) 271 086,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 3 161 086,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett) 545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring) 545,- (Tinglyst pantedokument) 9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 18 996,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 3 170 582,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 3 180 082,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1961
Etasje
9
Arealer
BRA-i: 24 kvm
Totalt BRA: 24 kvm
Beskrivelse:
9. etasje:
BRA-i: 24 kvm. Gang, bad og stue/kjøkken.
Totalt BRA: 24 kvm
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Tilgang til bruk av borettslagets fellesarealer etter gjeldende regler.
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Leiligheten er opplyst å disponere to boder. Bodene er ikke besiktet ved befaringstidspunktet og arealer er ikke kontrollmålt.
Innhold
Leiligheten ligger i byggets 9. etasje og inneholder: Gang, bad og stue/kjøkken. Leiligheten disponerer i tillegg to eksterne boder – én i kjelleren og én i 2. etasje. Selger opplyser også om muligheten for å leie bod i 9. etasje. Dette kan være en praktisk løsning for ekstra garderobeplass eller annen oppbevaring. Leie av ekstra bod koster kr 350,- per måned og tildeles etter førstemann til mølla-prinsippet. Oppsigelsestiden er to måneder ved leie av bod.
Standard
Entré: Innbydende, flislagt entré med skyvedørsgarderobe. Porttelefon er montert. Stue: Lys og praktisk stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til sofagruppe, dobbeltseng og tilhørende TV-møblement. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys. Kjøkken: Pent kjøkken med glatte fronter og laminat benkeplate. Integrerte hvitevarer består av kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Kjøkkenet har ventilator med kullfilter. Bad: Bad rehabilitert i 2018 i regi av borettslaget. Fliser på gulv og vegger samt nedsenket dusjsone. Malt, nedforet gipshimling med innfelte spotter og høyttaler. Gulv med elektriske varmekabler. Innredet med servant, veggmontert toalett, dusjvegger i glass og opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: - Leiligheten har mekanisk avtrekk fra våtrom samt naturlig tilluft via ventiler og luftespalter. - Vannledninger er utført som rør-i-rør system fra ca. 2018. - Avløpsrør i leiligheten er hovedsakelig fra ca. 2018.
Parkering
Borettslaget består av 116 andelseiere og disponerer ca. 40 felles oppstillingsplasser. Alle beboere har mulighet til å benytte parkeringsplassene, og parkeringen administreres gjennom UNUM-systemet til Vestpark. Det er fellesparkering innerst på borettslagets tomt etter «førstemann til mølla»-prinsippet. Hver leilighet kan stå parkert med 1 stk kjøretøy på parkeringsområdet. Det er parkering forbudt for beboere å parkere på gjesteparkering. Hver andelseier får utdelt 1 stk gjesteparkering. Dette vil si at hver andel kan ha 1 stk aktiv gjesteparkering samtidig på parkeringsområdet. Gjester må være registrert innen 10 minutter etter at parkeringen har blitt foretatt. Gjesteparkering gjelder i 72 timer. Deretter må kjøretøyet være borte fra området i minimum 48 timer før ny gjesteparkering med samme kjøretøy kan finne sted. Det er innført en digital parkeringsløsning som gjør det enkelt å registrere både egen parkering og gjesteparkering. Tilgang til systemet fås ved henvendelse til styret. Borettslaget har også egne gjesteparkeringsplasser. For elbil er det etablert ladere på enkelte av plassene, og lading skjer for egen kostnad. For å benytte ladenettverket må man opprette bruker via Charge365-portalen og koble seg til anlegget før styret godkjenner tilgangen. For øvrig er det gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser. Det er også innført beboerparkering i området (ytre by), som gir mulighet for parkering på kommunale beboerparkeringsplasser i nærområdet til en svært gunstig pris. Se Oslo kommunes nettsider for nærmere informasjon.
Moderniseringer og påkostninger
- Bad er rehabilitert i regi av borettslaget i 2018
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Alle enheter fikk oppgradert bad i 2018. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Høsten 2025 tok de en runde og sjekket opp radiatorer i alle enheter. Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Samsvarserklæring kan fås ved henvendelse til styret. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.
Bygningssakkyndig
Tommy Olsen
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Boligbygg oppført i 1961. Etasjeskiller består av betongdekker. Vinduer med malte karmer innvendig og aluminiumsbekledning utvendig. 2-lags isolerglass fra 2005. Leiligheten har malt hovedytterdør fra ca. 2002. Registrert brann- og lydklassifisering ihht merking på dørblad. Leiligheten har malte glatte lettdører. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer > Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Midtre vindu i vindusfelt fremstår med noe treg funksjon ved lukking. Justering/smøring av beslag kan påregnes. Utvendig > Dører > Vurdering av avvik: Det er registrert slitte og delvis manglende tetningslister i dørkarm. Dette kan medføre redusert lufttetthet og noe økt trekk/støy. Innvendig > Overflater > Vurdering av avvik: Overflater har normal bruksslitasje og alderspreg. Det registreres stedvis mindre kosmetiske avvik og slitasje på overflater. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn > Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert høydeforskjell/fallavvik på ca. 15 mm innenfor 2 meters målelengde. Avviket vurderes å være innenfor hva som kan forekomme i eldre betongkonstruksjoner. Våtrom > Etasje 9 > Bad > Overflater Gulv > Vurdering av avvik: Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er registrert bom (hulrom) under enkelte gulvfliser. Forholdet er ikke uvanlig på flislagte gulv, men kan over tid medføre økt risiko for sprekkdannelser og løse fliser. Våtrom > Etasje 9 > Bad > Sluk, membran og tettesjikt > Vurdering av avvik: Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Membran kunne ikke konstateres visuelt i sluk ved befaring. Badet er opplyst rehabilitert i 2018 av borettslaget. Kjøkken > Etasje 9 > Stue/kjøkken > Avtrekk > Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Det er montert kjøkkenventilator med kullfilter. Kjøkkenet har ikke mekanisk avtrekk direkte fra kokesone til det fri. Løsningen gir redusert ventilering sammenlignet med mekanisk avtrekk.”
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Integrerte hvitevarer er: kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - oransje
Se fullstendig energiattest vedlegg til salgsoppgave.Valgt energimerke følger gammel ordning og er hentet ut fra ENOVA. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen har følgende oppvarmingskilder: - Radiator tilknyttet vannbåren varme - Gulvvarme bad Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen.
Informasjon om strømforbruk
Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke bebodd leiligheten det siste året og har derfor ikke kjennskap til om det er tegnet Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 4 373,- pr. mnd
Inkluderer: Drift og vedlikehold, betjening av felles lån, forsikringer, kommunale avgifter, energi/fyring, forretningsførerhonorar, andre driftskostnader m.m
Spesifikasjon av felleskostnader:
Gangvask: kr 150,00,-
Nytt bad: kr 400,00,-
Felleskostnader: kr 3 823,00,-
Styret opplyser per 20.05.2026 at felleskostnadene økes med 5 % fra 1. juli 2026.
Andre utgifter
Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere. Det må påregnes kostnader til innboforsikring, internett, medlemskap i borettslaget (OBOS), samt eventuelle øvrige tjenester og abonnementer etter eget ønske.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. For denne andelen er det ikke registrert eiendomsskatt for 2026. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 546 371,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 2 185 485,- pr. 2025
Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Borettslaget
Om borettslaget
Teisenløkka borettslag er et samvirkeforetak som har til formål å gi andelseierne bruksrett til egen bolig i foretakets eiendom (borett) og å drive virksomhet som står i sammenheng med dette. Borettslagets har forretningskontor i Oslo kommune. Borettslaget er tilknyttet OBOS som er forretningsfører. Borettslaget benytter Vibbo som informasjonskanal. Styret e-post: teisenlokka@styrerommet.no. Det er mulighet for leie av ekstra bod (kontakt styret/vaktmester). Borettslaget har fellesvaskeri. Bare fysiske personer som er andelseiere i boligbyggelaget være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn en andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Styrets årsrapport - hentet fra årsberetningen for 2026: Borettslaget har i perioden hatt en stabil økonomi og styret har hatt sterkt fokus på kostnadskontroll, effektiv drift og langsiktig vedlikehold av bygningsmassen. Det er gjennomført en rekke tiltak for å redusere driftskostnader og sikre god teknisk standard. Blant gjennomførte prosjekter er oppgradering av oppganger, radiatoranlegg og vaskeri, utskifting av vinduer i tekniske rom, reasfaltering av parkeringsplasser, installasjon av vannmåler samt radonmålinger i samtlige seksjoner. Det er også gjennomført oppussing av fellesarealer, oppgradering av postkasser og løpende vedlikeholdstiltak. Videre er det gjort tiltak for mer effektiv energibruk, blant annet ny strømavtale og oppfølging av vann- og energiforbruk, som har gitt dokumenterte besparelser. Styret har samtidig arbeidet aktivt med ordensregler, kontroll av utleieforhold og generelt bomiljø, samt lagt til rette for bedre rutiner gjennom digital plattform (Vibbo). Det er også gjennomført løpende HMS-arbeid, dugnader og befaringer. Styret opplyser per 20.05.2026 at det ikke er vedtatt noen større fremtidige prosjekter i nær fremtid. Det er imidlertid gjennomført en rekke vedlikeholds- og oppgraderingsarbeider de senere årene, herunder oppussing av oppgang 43 samt oppgang 41 A og B, oppgradering av postkasser, radonmåling, VVS-prosjekt/rehabilitering og vedlikehold av radiatorer. Videre er parkeringsplasser reasfaltert og oppmerket, vinduer i vaskeri og teknisk rom er skiftet ut, og det er montert strøm- og vannmåler i vaskeriet samt vannmåler på hovedvanninntaket og hovednæringsseksjonen. Det er også installert nye veggmonterte brannslokkingsapparater og anskaffet nye utemøbler. I tillegg er det foretatt en ekstra innbetaling på det minste lånet med kr 50 000.
Forretningsfører
Obos Bbl
Forkjøpsrett
Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Meldefrist for medelemmene er 08.06.2026.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 406,-
Styregodkjennelse
Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 271 086,- pr. 31.12.2025
Borettslaget har totalt 3 felles lån. Spesifikasjon av lån:
Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenr.: 98207559687
Lånetype: Serielån
Rentesats: 5,13%
Restsaldo 1 787 424,00
Innfrielsesdato: 30.07.2036
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenr.: 98207709026
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,13%
Restsaldo 23 546 180,00
Innfrielsesdato: 30.05.2058
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Bank: OBOS Boligkreditt AS
Lånenr.: 98207709042
Lånetype: Annuitetslån
Rentesats: 5,13%
Restsaldo 9 110 008,00
Innfrielsesdato: 30.06.2044
Type rente: Flytende rente
Terminer i året: 12
IN-avtale: Nei
Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.
Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.
Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 268 688,83,-, pr. 11.05.2026.
Fellesformue
Kr. 24 243,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Borettslaget hadde i 2025 driftsinntekter på kr 7 036 438 og et positivt årsresultat på kr 557 090. Regnskapet viser en stabil økonomi med god kontroll på drift og vedlikehold, til tross for økte kostnader knyttet til blant annet vedlikehold og forsikringer. Styret budsjetterer med et noe svakere resultat for 2026 som følge av forventede økte driftskostnader.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt. - Beboerne er pliktige til å ha forskriftsmessige postkasse- og ringetablåskilt ved inngangen. Navn på ringetablå bestilles endret ved å sende styret melding på Vibbo.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Borettslaget arrangerer 2 årlige dugnader. Fra 01.01.2026 gjeninnføres et dugnadstillegg på kr 50/mnd. Ved dugnadsdeltakelse refunderes tillegget.
Dyrehold
Det er tillatt å holde dyr i Teisenløkka, dersom det søkes om på forhånd. Søknadskjema sendes til styret, søknadsskjema ligger på Vibbo eller kan fås tilsendt av styret.
Borettslagets forsikringsselskap
Tryg Forsikring
Polisenr. 6598312
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 4 041 kvm (eiet)
Pent og frodig opparbeidet tomt med grøntarealer, beplantning og asfalterte veier.
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at borettslaget eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt andel en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Nordvik-visningsskilt under annonserte visninger.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Leiligheten i Teisenveien har en sentral og praktisk beliggenhet på Teisen, med umiddelbar nærhet til servicetilbud og gode transportmuligheter. Hverdagslogistikken er enkel med Rema 1000 og Vitusapotek kun et par minutters gange unna, mens Joker Teisen også ligger i gangavstand. For et bredere utvalg av butikker og tjenester er Bryn Senter og Tveita Senter en kort kjøretur unna. Området er godt tilrettelagt for en aktiv livsstil. Treningssenteret EVO Teisen ligger bare tre minutter fra døren, og i samme avstand finner du Brynbanen med kunstgress og Teisen IFs ballbinge. For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nabolaget, med Bryn skole som den aller nærmeste, kun ett minutts gange unna. Høyenhall skole og Bryn barnehage er også innenfor en radius på fem minutter til fots. Kollektivtilbudet gjør det enkelt å reise, enten du skal til sentrum eller ut av byen. Nærmeste busstopp ligger like ved, og det er gangavstand til Bryn og Helsfyr T-banestasjon. Herfra tar toget deg til Oslo S på rundt ti minutter. For bilister er det rask tilgang til Ring 3 via Sinsenkrysset, og reisetiden til Oslo lufthavn er på litt over en halvtime. I tillegg er det ca. 9 min gange til Hellerud T-bane.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass: Bryn skole i Teisenveien, kun 1 minutt gange fra leiligheten. Her passerer linje: 76. Nærmeste T- banestasjon: Hellerud, ca 10 minutters gange fra leiligheten. Her passerer linje: 2 og 3. I tillegg ligger Oslo S og Bryn Stasjon innen kort rekkevidde hvor totalt 24 ulike linjer passerer.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for nybygg og større arbeider datert 17.07.1964. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Videre foreligger det ferdigattest på eiendommen for: - Skifte av sluk i alle bad datert 2008 - Ombygging av bad i 108 leiligheter datert 2019 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg i henhold til reguleringsplan 75657 datert 19.11.1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen omfattes av Strategisk plan for Hovinbyen. Strategisk plan for Hovinbyen gir rammer for byutvikling av Hovinbyområdet de neste tiårene. Planen viser et overordnet grep, samt strategier og tiltak for videre utvikling. Hovinbyen transformeres fra å være et område preget av store lager- og industriarealer, til å bli et attraktivt byområde med mange nye boliger og arbeidsplasser. Planen er retningsgivende, men ikke juridisk bindende. Det foreligger planer for E6 Oslo øst som også inkluderer Teisenkrysset. Planene er foreløpig satt på vent. For mer informasjon, se Statens Vegvesen sine hjemmesider: https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/europaveg/e6osloost/. Angående støy: - Eiendommen ligger i et område med "gul" støysone fra vei. I dette området er beregnet støy fra vei LDEN 55-65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter. - Eiendommen ligger i et område med "rød" støysone fra vei. I dette området er beregnet støy fra vei LDEN > 65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter. - Eiendommen ligger i et område med avvikssone. I denne sonen kan støyfølsom bebyggelse plasseres i gul/rød sone dersom man oppfyller vilkårene i § 7.1.3 b i kommuneplanen. Pågående plansaker i nærområdet: Saksnummer: 201917487 - Reguleringssak. Mottatt sak: 25.10.2019, Avsluttet: 17.03.2026. Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06913. Saken omhandler: Klosterheimveien AS (Pilares Eiendom) foreslår å omregulere Klosterheimveien 1 til boligformål med næringsareal i første etasje ut mot Tvetenveien. Forslaget innebærer et vinkelformet bygningsvolum på 4 100 m2 over 5 etasjer som avtrappes til 3 og 4 etasjer mot hhv. nord og vest. Realisering av planforslaget gir ca. 50 nye leiligheter samt 24 p-plasser under bakken på det som i dag er en lite utnyttet eiendom. Pågående byggesaker i nærområdet: Saksnummer: 2025/07857 - Byggesak. Mottatt sak: 12.09.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202552061. Status: Under behandling. Saken omhandler: Søknaden gjelder rehabilitering og utvidelse av Bryn skole i bydel Alna. Tiltaket omfatter riving av skolebygg i nord og gymsal i øst, oppføring av nytt skolebygg og idrettsbygg, rehabilitering av eksisterende bygningsmasse og oppgradering av utomhusanlegget. Plan- og bygningsetaten godkjenner søknaden om rehabilitering og utvidelse av Bryn skole, som vi mottok 06.03.2025. Saksnummer: 2025/08765 - Byggesak. Mottatt sak: 12.09.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202218766. Status: Under behandling. Saken omhandler: Ole Deviks vei 4 - bruksendring og ombygging av kontor og lagerbygg og etablering av utvendig vareheis. Saksnummer: 2025/16891 - Byggesak. Mottatt sak: 23.10.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202312499. Status: Under behandling. Saken omhandler: Nils Hansens vei 4 A - innvendig ombygging, fasadeendring og bruksendring. Saksnummer: 2025/20311 - Byggesak. Mottatt sak: 25.10.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 201812669. Status: Under behandling. Saken omhandler: Tvetenveien 32 - fasadeendring og bruksendring fra kontor til vaskehall for biler. Saksnummer:2026/01341 - Byggesak. Ole Deviks vei 10 - fasadeskilt - Evidensia. Mottatt sak: 05.02.2026. Status: Under behandling Saksnummer: 2025/04248 - Byggesak. Ole Deviks vei 10 - bruksendring og innvendig ombygging til dyresykehus, fasadeendringer og tekniske installasjoner. Mottatt sak: 03.09.2025. Kobling: Denne saken er en fortsettelse av sak 202459123. Status: Under behandling. Eiendommen ligger i et område med flere pågående plansaker og byggesaker. Utsnitt av de nærmeste plansakene er inkludert, men vi oppfordrer alle interessenter til å undersøke forholdene grundigere. Vi anbefaler at man setter seg godt inn i gjeldende reguleringskart og bestemmelser. Dersom kopi av disse ikke følger salgsoppgaven, kan du kontakte megler for å få tilsendt dokumentasjonen.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/138/54: 15.11.1958 - Dokumentnr: 13599 - Erklæring/avtale Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 01.10.1959 - Dokumentnr: 11817 - Erklæring/avtale Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 06.05.1960 - Dokumentnr: 5463 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 03.04.1974 - Dokumentnr: 6743 - Skjønn Overført fra gnr 138 bnr 57 Gjelder denne registerenheten med flere 16.07.1986 - Dokumentnr: 42994 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser 07.04.2020 - Dokumentnr: 2317739 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Org.nr: 958 935 420 Midlertidig dispensasjon fra Vegloven 07.01.1954 - Dokumentnr: 196 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:138 Bnr:48 05.12.1962 - Dokumentnr: 15707 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:0301 Gnr:138 Bnr:67
Legalpant
Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Fast provisjon: kr. 45 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 10 900,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Nordvik Ekstra Medium - Tillegg kr. 6 200,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 9 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 4 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 3 000,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 800,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 000,- Samlet skal selger betale kr. 135 025,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Sander Flåte, Eiendomsmegler MNEF / Partner
994 75 337
s.flate@nordvikbolig.no
Megler
Camilla Holten, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 78 836
c.holten@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Alna?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
67%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (16%)
- Venner, familie, besøk, middag (12%)
- Slapper av, ser på TV, leser (55%)
- Jobber i hage/hus (10%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
63%Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.
Sander Flåte
Eiendomsmegler MNEF / Partner
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?
Hva er din bolig verdt?
Camilla Holten
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Majorstuen
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?