St. Edmunds vei 39C
Alle bilder (25)
Utvalgte bilder
- St. Edmunds vei 39C
- Prisantydning
- 6 950 000,-
- Totalpris
- 7 133 164,-
- Felleskost/mnd
- 5 424,-
- BRA-i
- 67 m2
Abbediengen / Skøyen
Meget pen og lys selveierleilighet. 2 soverom. 16 kvm. balkong. Garasje. Usjenert, rolig og sentral beliggenhet.
Velkommen til St. Edmunds vei 39C! Denne leiligheten består av to soverom, entré, toalettrom, bad, kjøkken og stue. Fra stuen er det utgang til en balkong på ca. 16 kvm kvm med flott og langstrakt utsyn. I 2020 ble kjøkken og gulv pusset opp, i tillegg er vinduer/balkongdører skiftet ut mellom 2007 og 2020, samt nytt sikringsskap i 2025. Bilen parkerer du i garasjeplass i kjelleren, i tillegg er det gjesteparkering utenfor. Leiligheten er beliggende på Skøyen/Abbediengen - et svært ettertraktet område. Her er det kort vei til både servicetilbud, kollektivt og turmuligheter. Kun få minutters gange unna finner du Harbitz Torg med en rekke servicetilbud. Du finner også gode shoppingmuligheter i Karenslyst Allè, en moderne handlegate med et mangfold av butikker og restauranter. Velkommen
Nøkkelinformasjon
- Boligtype:
- Selveierleilighet
- Byggeår:
- 1976
- Etasje:
- 3
- Soverom:
- 2
- Prisantydning:
- 6 950 000,-
- Omkostninger:
- 175 300,-
- Fellesgjeld:
- 7 864,-
- Totalpris:
- 7 133 164,-
- Felleskost/mnd:
- 5 424,-
- Fellesformue:
- 42 219,-
- Totalt BRA:
- 80 m2
- Energimerking:
- C - undefined
- Garasje:
- Ja
- Veranda:
- Ja
Visninger
Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding.
Presenteres av
Har du finanseringsbevis på plass?
I samarbeid med
En personlig rådgiver fra vår samarbeidspartner Storebrand Bank vil hjelpe deg å gjøre deg klar til budrunden.
Nøkkelinformasjon
Oppdragsnummer
45-0029/26
Boligtype og eieform
Selveierleilighet (Eierseksjon)
Adresse og betegnelse
St. Edmunds vei 39C, 0280 Oslo
Gnr. 31, bnr. 310, snr. 50 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune. Gnr. 31, bnr. 310, snr. 51 (ideell andel 1/1) i Oslo kommune.
Selger(e)
Øistein Syversen Fongaard
Kjøpesum og omkostninger
6 950 000,- (Prisantydning) 7 864,- (Andel av fellesgjeld) -------------------------------------------------------- 6 957 864,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger: 173 920,- (Dokumentavgift) 290,- (Pantattest kjøper) 545,- (Tinglyst pantedokument) 545,- (Tinglyst skjøte) 13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt)) -------------------------------------------------------- 175 300,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke)) 188 300,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- 7 133 164,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke)) 7 146 164,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke)) -------------------------------------------------------- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer. Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.
Om boligen
Byggeår
1976
Etasje
3
Arealer
BRA-i: 67 kvm
BRA-e: 13 kvm
Totalt BRA: 80 kvm
TBA: 16 kvm
Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-e: 13 kvm. To eksterne boder
Totalt BRA: 13 kvm
3. etasje:
BRA-i: 67 kvm. Bad, Wc, Kjøkken, Stue, To soverom, Entré
Totalt BRA: 67 kvm
TBA: 16 kvm.
Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.
Antall soverom
2
Standard
Entré: Innbydende entré med plass til yttertøy og sko. Her finner du en praktisk garderobeløsning og god oppbevaringsplass. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning hvor entréen gir et ryddig førsteinntrykk. WC: Separat toalettrom med adkomst fra entré, pusset opp i 2013. Inneholder servant, skap og toalett. Stue: Romslig og lys stue med god plass til både sofakrok og spisegruppe. De store vindusflatene og balkongdør slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en luftig romfølelse. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong på ca. 16 kvm. Kjøkken: Separat kjøkken med praktisk utforming og god skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Enkelte glassfronter i overskap. Laminat benkeplate med nedfelt kum i kompositt. Kullfilterventilator over platetoppen. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. Oppvaskmaskin og armatur er byttet i 2020. Integrerte hvitevarer medfølger. Bad: Romslig flislagt bad av eldre dato med dusjkabinett, toalett, servantinnredning og opplegg for vaskemaskin. Soverom: Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har plass til dobbeltseng og garderobe, og har direkte utgang til balkongen. Soverom 2 er av mindre størrelse og egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.
Parkering
Selger disponerer i dag garasjeplass (nr. 16) i garasjeanlegget som kjøper kan overta. Kvartalsvis pris er kr. 2.417,- Det er tilrettelagt for el-bil lading, men ladeboks fra Zaptec må isåfall kjøpes. Det er også gjesteparkering utenfor.
Moderniseringer og påkostninger
Hvilke utbedringer, oppgraderinger eller påkostninger er gjort?:
- Balkongdører 2 stk byttet: November 2019
- Vinduer byttet: 1 stk des 2020, og 1 stk nov 2019 (de som ikke ble byttet er fra 2007 og 2011)
- Kjøkken: Renovert 2020
- Gulv: Byttet 2020
- Elektriker våren 2020 for full gjennomgang av alle rom
- Nytt sikringsskap 2025
Sammendrag selgers egenerklæringsskjema
Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Byttet dusjbatteri inne i dusjkabinett 2025. Byttet kjøkkenarmatur og oppvaskmaskin 2020. 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Harper Bygg AS, byttet vinduer og balkongdører 2019/2020. Utbedring av garasje, tak og fasader utført av sameiet, firmaets navn må sjekkes med styret (mulig Consolvo). 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2025 - EDA Elektro Data Oslo AS, nytt sikringsskap. 2020 - Proff Elektriker AS Oppgradering av kabling, stikk og lysbrytere i hele leiligheten, samt nye stikk på kjøkken og balkong. 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2025 - EDA Elektro Data Oslo AS, nytt sikringsskap. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Tilrettelagt for elbil-lader ved alle garasjeplasser. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: 2024/2025 - Proline, rørfornying av avløpsrørene, utført i regi av sameiet. 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/?sentralfyr/?ventilasjon? Ja Beskriv: 2025 - Kontroll av ventilasjonssytemet utført av sameiet, firmaets navn må sjekkes med styret. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oppdaget tørre rester av tidligere fuktskade ved bytting av gulv i stue og kjøkken, ingen fukt ved måling 2020. Undersøkelse utført av firma i regi av sameiets forsikring (IF), og tilhørte en gammel vannlekkasje hos naboen over. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekk i fliser på bad og toalett. 2024/2025 - Tidligere kloakklukt grunnet skrue gjennom naboens tak, utbedret ved rørfornynig (Proline). 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Har for noen år siden vært fukt i garasjen, men sameiet har siden utbedret taket i garasjen (ukjent år). 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/?fasade/?vinduer/?garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Sprekk i D-oppgangen, utbredret og styrket opp av sameiet. 16. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Sprekk i vegg i D-oppgangen, sameiet har utbedret og styrket opp 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: 2024/2025 - Tilbakeslag, sameiet har utbedret med rørfornying til leiligheten (Proline). 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Vært noen tilfeller av mus i garasjen, men aldri observert selv. Sameiet har feller på eiendommen. 19. Vet du om det er eller har vært feil ved installasjoner slik som radiator, sentralfyr, varmepumpe, balansert ventilasjonsanlegg eller liknende? Ja Beskriv: Ventilasjonsanlegg, utbedret av sameiet 2024. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgave/tilstandsrapport, 2019. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/?byggegodkjenninger /?byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Pågående veiutbedring i Harbitzalleen. Ferdigstilling av Skøyen stasjon for Fornebubanen. 29. Vet du om andre forhold av betydning for kjøper å vite om; for eksempel flom-, ras- og skredfare, grunnforhold, tinglyste forhold, private avtaler og liknende? Ja Beskriv: Bolig ligger i ytterkanten av utløpssone for skred 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/?festeavgiften /?fellesutgiftene/?fellesgjelden? Ja Beskriv: Ekstra innbetaling i forbindelse med rørfornying under behandling i styret for innbetaling 2026. Estimert rundt 10.000kr for seksjonen. Styret har oversikt.
Bygningssakkyndig
Peder Vilhelm Aubert v/Tyder
Byggemåte
Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i betong. - Yttervegger i stål-, betong- og trekonstruksjon. - Fasader forblendet med teglstein, kledd med trepanel og med pusset og malte overflater. - Yttertak i flatt oppforet betongdekke, tekket med takpapp/folie. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i betong. - Etasjeskiller i betong. - Felles varmtvann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad / 3. etasje): Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. - Ventilasjon (Bad / 3. etasje): Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Det mangler luftespalte under dør, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. - Ytterdører: Entrédør er av eldre dato. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. - Etasjeskiller: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til ca. 15 mm i stue og ca. 10 mm i soverom. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter mellom 10-20 mm på 2 meter til tilstandsgrad 2. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 27 mm i stue og til ca. 15 mm i soverom. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 15-30 på hele gulvets lengde skal ha tilstandsgrad 2. Konsekvensen av dette er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder sett i lys av forventet levetid. Eldre ledningsnett vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer. I forbindelse med oppgradering av badet vil det være naturlig med utskifting av ledningsnettet. Bygningsdeler som har fått TG3: - En må forvente generell oppgradering av våtrommets tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet. Våtrommet har behov for oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, må tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Hulltaking – Bad, 3. etasje: Tilstøtende vegger mot dusjsone er mot yttervegg/naboleilighet eller andre soner som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen.
Innbo og løsøre
Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med:
- Gardiner
- Taklampe i stuen
- Taklampe og vegglamper på soverom
For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt.
Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.
Adgang til utleie
Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.
Energi og oppvarming
Energimerking
C - undefined
Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har intet ansvar for informasjon som følger av energiattesten.
Oppvarming
Boligen er elektrisk oppvarmet. Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris for fjernvarme.
Informasjon om strømforbruk
Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 6.778 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand. Selger har ikke inngått avtale om Norgespris.
Økonomi
Felleskostnader
Kr. 5 424,- pr. mnd
Inkluderer: Felleskostnadene inkluderer garasjeleie, kabel-tv/bredbånd, løpende drift, vedlikehold, avsetning til fremtidig vedlikehold og betjening av gjeld. Felleskostnadene betales kvartalsvis.
Felleskostnadene pr. kvartal utgjør kr. 13.641,- og garasjeleien kr. 2 632,-
Felleskostnadene kan økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Ekstraordinære innbetalinger fordeles etter sameierbrøken. Denne leiligheten inneholder to seksjoner, nr. 50 og 51. Sameiebrøken er hhv. 71/10000 og 68/10000, totalt 139/10000.
Andre utgifter
Selger opplyser å ikke ha ytterligere kostnader knyttet til boligen utover felleskostnader, strøm og innboforsikring. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.
Eiendomsskatt
I Oslo kommune er det eiendomsskatt på boliger og fast eiendom som overstiger en fastsatt verdi. Informasjonen over er hentet fra eiendomsskattelistene. For mer informasjon rundt beregningsgrunnlaget for eiendommen, se http://www.oslo.kommune.no/skatt-og-naring/skatt-og-avgift/eiendomsskatt/eiendomsskatt
Formuesverdi
Primærbolig: Kr. 1 635 300,- pr. 2024
Sekundærbolig: Kr. 6 541 199,- pr. 2024
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.
For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.
Sameiet
Om sameiet
Leiligheten er en del av Sameiet Abbediengen som består av 73 seksjoner. Forretningsfører er Dalan Advokatfirma. Det foreligger pt. ingen vedtak i sameiet som vil kunne medføre større økninger i felleskostnadene, utover vedtak om rehabilitering av soilrørene. Gjennomføring av dette tiltaket vil føre til at det må innkalles kapitalinnskudd fra seksjonseiere, fordelt etter sameierbrøken. Styret har vedtatt to innkallinger ila. mars og mai 2026. Med forbehold om mindre endringer vil samlet kapitalinnskudd for denne leiligheten utgjøre drøyt 11.000,-. Den delen av kostnaden som ikke dekkes av kapitalinnskuddene dekkes av oppsparte midler i Sameiet. Styrets arbeid: Styret har i 2024 arbeidet med vedlikehold av ventilasjonsanlegget. Det har også vært betydelige kostnader til rørlegger, rørfornying og rørspyling. Taket i D er lagt om og etterisolert. Fasadern har blitt rengjort og callinganlegget er skiftet ut. Det er 10 år siden fasaderehabiliteringen ble gjennomført og det begynner å bli behov for å iverksette tiltak på fasadene og balkongene. Styret har i tillegg engasjert Scansurvey for å kontrollere setninger i bygningsmassen. Det har blitt gjort regelmessige målinger, foreløpig har man ikke tilstrekkelig grunnlag til at man kan trekke noen konklusjoner. Dog ser man at det ikke er bevegelse i A og B, noe bevegelse i C og D, og litt mer i E. Det fremgår at det foreløpig ikke er grunnlag for å påstå at setningene er unormale. Situasjonen kontrolleres jevnlig, og mindre tiltak blir iverksatt om nødvendig. Sameiet står overfør flere vedlikeholdsoppgaver i årene som kommer, og styret har innhentet en vedlikeholdsplan. Styret arbeider med å utarbeide en oversikt over de tiltak som bør prioriteres. Målsetningen er å gjennomføre hoveddelen av tiltakene uten å måtte ta opp lån.
Forretningsfører
DALAN advokatfirma DA
Styregodkjennelse
Det kreves ikke godkjennelse fra sameiets styre i forbindelse med overdragelse.
Informasjon om fellesgjeld
Andel fellesgjeld: Kr. 7 864,- pr. 31.12.2025
Sameiet har ingen lån.
Ingen sikringsordning.
Sameiet har ingen bankån, kun kortsiktig leverandørgjeld.
Fellesformue
Kr. 42 219,- pr. 31.12.2025
Regnskap/budsjett/Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2024 viser et underskudd på kr. 365.084,- Underskuddet skyldes hovedsakelig økte kostnader til vedlikehold. Det var budsjettert med kr. 1 million i vedlikeholdskostnader, mens resultatregnskapet viser snaut 1,9 millioner. Megler har fått tilsendt utkast til regnskap for 2025 - dette er ikke endelig, da det ikke er styrebehandlet eller revidert enda. Foreløpig resultat er kr. 896 930,- i overskudd. Budsjettet for inneværende år foreligger ikke. Sameiet har totalt sett en velordnet økonomi, og sameiet planlegger å spare opp midler for å gjennomføre ytterligere større vedlikeholdstiltak ila. få år. Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.
Vedtekter og husordensregler
Vedtekter og husordensregler er vedlagt.
Beboernes forpliktelser og dugnader
Dugnad: To ganger i året, vår og høst.
Dyrehold
Det er tillatt å holde husdyr som hund og katt i leilighetene, dog vil Husordensreglene slik disse lyder til enhver tid kunne fastsette begrensninger/vilkår.
Sameiets forsikring
IF
Polisenr. SP 549574.7.2
Tomt
Beskrivelse av tomt
Tomtestørrelse: 8 745,3 kvm (eiet)
Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.
Adkomst
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisning.
Radonmåling
Selger har ikke utført radonmåling. Det er ikke krav om dette med mindre boligen er helt eller delvis utleid.
Områdebeskrivelse
Beskrivelse av nærområdet
Boligen har en tilbaketrukket, men samtidig svært sentral beliggenhet i blindvei på attraktive Skøyen, mellom Abbediengen og Hoff i Ullern bydel. Området er svært barnevennlig, med grøntarealer rundt og kort vei til barnehager og skoler. Kun få minutters gange unna finner du Harbitz Torg med en rekke servicetilbud. Rett ved trikkestoppet på Hoff ligger Rema 1000. Du finner også gode shoppingmuligheter i Karenslyst Allè, en moderne handlegate med et mangfold av butikker, restauranter og Vinmonopol. Veien er heller ikke lang til sentrale deler av byen, som Frognerveien og Solli Plass. På solrike sommerdager er en tur i Den Engelske Park eller Frognerparken å anbefale, eller en spasertur langs Hoffselven mot Smestaddammen. Parkene er i tillegg utmerkede som del av hverdagslige løpeturer. I tillegg har man gangavstand til landlige Bygdøy, med sine badestrender, museer og turområder. Tar man ruten langs Frognerkilen mot byen når man Aker Brygge på rundt 15 minutter med sykkel. For innendørs trening kan du velge mellom en rekke alternativer i nærområdet, deriblant Sats og Evo. Nærhet til et bredt tilbud av offentlig kommunikasjon, med buss og trikk i Hoffsveien, samt tog og Flytog på Skøyen stasjon. Området framstår som et svært godt sted å vokse opp og bo.
Offentlige forhold
Ferdigattest / brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 16.09.1977. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Rommet som i dag benyttes som soverom 2 er opprinnelig en del av kjøkkenet/spisestue. Det er satt opp lettvegg mellom disse rommene for å etablere soverommet. Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Leiligheten består av to seksjonsnummer (snr. 50 og 51). Leiligheten slik den er i dag stemmer i sin helhet overens med byggemeldte tegninger fra byggeår (mua. ovennevnte soverom). Tegninger av tredje etasje finnes ikke i seksjoneringsbegjæringen, men seksjonene med korrekt sameierbrøk er der. Ifølge forretningsfører er det ikke gjort noe med da ingen eiere har sett noen grunn til å ta seg bryet med jobben.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.
Regulerings- og arealplaner
Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig ihht. reguleringsplan s-1907 datert 02.04.1977. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Kjente saker i området: - Det pågår veiutbedring i Harbitzalleen. Utover dette ingen kjente p.t. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/
Bo- og driveplikt
Det er ikke boplikt for eiendommen.
Odel
Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.
Konsesjon
Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.
Tinglyste heftelser og forpliktelser
På eiendommen er det tinglyst 10 heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse inneholder blant annet bestemmelse om adkomstrett, fjernvarme, bebyggelse og seksjonering. 301/31/310/50: 06.02.1974 - Dokumentnr: 24240 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom 24.05.1974 - Dokumentnr: 10168 - Erklæring/avtale Bestemmelse om trafostasjon/kiosk 10.12.1974 - Dokumentnr: 24496 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET 21.03.1975 - Dokumentnr: 5447 - Best. om vann/kloakkledn. Byggeforbud på nærmere angitt avstand 07.09.2006 - Dokumentnr: 424155 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:129 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om veg 03.10.2018 - Dokumentnr: 1354020 - Bestemmelse om bebyggelse Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune Midlertidig dispensasjon fra Vegloven 16.03.2021 - Dokumentnr: 314922 - Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme Rettighetshaver: Hafslund Celsio AS Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger 06.02.2023 - Dokumentnr: 133554 - Erklæring/avtale Midlertidig unntak fra vegloven § 29 vedrørende plassering av byggverk for avfallsbrønner 10.12.1974 - Dokumentnr: 24496 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 50 Formål: Bolig Sameiebrøk: 71/10000 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 73 SEKSJONER 13.02.2026 - Dokumentnr: 174189 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS
Legalpant
Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.
Overtagelse
Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.
Boligkjøperforsikring
I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Betalingsbetingelser
Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).
Viktig informasjon om budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.
Tilbud på finansiering
Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.
Hvitvasking
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.
Personopplysningsloven
Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.
Om oppdraget
Eiendomsmeglers vederlag
Vederlag: Provisjon: 1,20% av salgssum – estimert til kr. 84 094,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Leilighet kr. 12 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 750,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 6 600,- Samlet skal selger betale kr. 158 044,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.
Vedlegg til salgsoppgaven
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.
Ansvarlig megler
Camilla Bjerke Olsen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
928 89 462
c.bjerke.olsen@nordvikbolig.no
Meglerforetaket
Juridisk navn: Vestre Bærum Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 934231279
Jørgen Kanitz' gate 22, 1337 SANDVIKA
Samarbeidspartnere og foretak med tilknytning til Nordvik
Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).
Trygg bolighandel med Nordvik
Forsikringer
Hos oss i Nordvik har vi for gode forsikringer til både deg som skal selge og deg som skal kjøpe.
Boligforsikring
Bilder
Ingen kjenner nabolaget bedre!
Hva sier innbyggerne om Ullern?
Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.
Hele undersøkelsen finner du her.
Trivsel
84%Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.
Søndagsaktivitet
- Er ute, på tur, ski, trening (74%)
- Venner, familie, besøk, middag (13%)
- Slapper av, ser på TV, leser (9%)
- Jobber i hage/hus (6%)
Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?
Vennlig og hjelpsomme naboer
75%Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.
All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.
Camilla Bjerke Olsen
Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
Sandvika
Selge bolig?
Slik hjelper jeg deg til
et godt salg
Er du klar til budrunde?