Kirkeveien 59

Kirkeveien 59Bærum

1/3

Bærum: Kirkeveien 59

Prisantydning: 5 200 000,-

Totalpris: 5 275 390,-

Felleskost/mnd: 2 748,-

BRA-i: 44 m²

Bestill salgsoppgave

FERDIGSTILLES HØSTEN 2027 Leiligheten vil ligge fint til i byggets første etasje og har en god planløsning. Leiligheten består av en innbydende entré med plass til garderobe og en smart liten bod som kan fungere som et klesskap. Videre får du et romslig og åpent kjøkken-/stueareal med god plass til både sofagruppe og spiseplass, samt direkte utgang til terrasse. Soverommet ligger skjermet til og har en rolig plassering i leiligheten. Badet er effektivt utformet og har plass til det du trenger i hverdagen. Østvendt terrasse med gode muligheter for morgensol og en skjermet plassering mot veien. Det medfølger bod i kjeller. Nåværende eier har gjort tilvalg på badet. Øvrige leveranser er i henhold til standardleveransen. Tilvalgsbekreftelse følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2026

Etasje:: 1

Soverom:: 1

Prisantydning:: 5 200 000,-

Omkostninger:: 75 390,-

Totalpris:: 5 275 390,-

Felleskost/mnd:: 2 748,-

Totalt BRA:: 47 m²

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Kirkeveien 59, 1363 HØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

928 89 462 c.bjerke.olsen@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner

906 56 346 j.hansen@nordvikbolig.no

45-0113/26

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Kirkeveien 59, 1363 Høvik
Gnr. 8, bnr. 50 (ideell andel 1/1) i Bærum kommune.

Einar Kai Haganäs

Kostnader - kontraktsposisjon: 350 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon) 40 000,00 (Transportgebyr) -------------------------------------------------------- 390 000,00 (Totalpris kontraktsposisjon) Kostnader - opprinnelig avtale: 4 850 000,00 (Kjøpesum) 35 390,00 (Omkostninger) -------------------------------------------------------- 4 885 390,00 (Totalpris opprinnelig avtale ) Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 5 275 390,00 NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Det er innbetalt forskudd kr. 485000,-

Prosjektet er forutsatt gjennomført som serieproduksjon, som gir føringer for hvilke tilvalg og endringer som kan tillates og når disse må bestilles. Det vil bli muligheter for å gjøre individuelle tilpasninger gjennom valg fra en tilvalgsmeny, så lenge det er mulig. Denne vil bli tilgjengelig gjennom vår boportal, hvor det vil være en digital tilvalgshåndtering. KJøper vil få tilgang til denne etter kjøp. Tilvalgsmuligheter vil omfatte type parkett, innvendige dører, fliser i våtrom, farger på vegg, kjøkkenmodell fra prosjektets leverandør, elektropunkter, m.m. Tilvalg medfører pristillegg som vil fremgå av tilvalgslisten. Individuelle møter i visningslokalet Dersom du ønsker det, vil det også bli anledning til å avtale et individuelt møte med kundeansvarlig i visningssenteret på tomten. Her vil du blant annet kunne se modul av standardkjøkken, prøver på gulv (standard og tilvalg) samt et utvalg kjøkkenarmatur. Kjøper vil også ha anledning til å bestille endringer utover prosjektets tilvalgsmeny mot tillegg i pris. Ønsker om endringer vil medføre at selger, totalentreprenør, tekniske konsulenter og/eller arkitekt må vurdere ønskene. Kjøper må dekke kostnadene for disse vurderingene, uavhengig av om endringene blir bestilt eller ikke. Endringer kan ikke gjennomføres dersom det berører rammetillatelsen, gir forsinkelser i prosjektet eller hindrer rasjonell gjennomføring av byggearbeidene. Kjøper kan heller ikke kreve endringer og tilvalg som utgjør mer enn 15 % av avtalt kjøpesum, jf. bustadoppføringslova § 9.

Lukk Nøkkelinformasjon

2026

BRA-i: 44 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 5 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 44 kvm.
BRA-e: 3 kvm.
Totalt BRA: 47 kvm
TBA: 5 kvm.

Leiligheten består av entré, stue/kjøkken, bad, et soverom og en innvendig bod. I tillegg til arealet i leiligheten har leiligheten en terrasse på ca. 5 kvm, en sportsbod på ca. 3 kvm i kjeller.

Kjøkken leveres slik det fremgår av kontraktstegning. Det vil bli utarbeidet egne kjøkkentegninger fra leverandør med mulighet for individuelle tilpasninger og endringer av fronter, benkeplate m.m. mot pristillegg. Det vil ikke være anledning til å endre plassering av ventilator og kjøkkenvask. Kjøkkeninnredning leveres fra Sigdal. Se romskjema for nærmere beskrivelse. Det leveres uttrekkbar slimlineventilator i stål. utførelse, med kullfilter og omluft. Det leveres hvitevarepakke fra Electrolux eller tilsvarende bestående av stekeovn, induksjonstopp, integrert oppvaskmaskin og integrert kjøl/frys kombiskap.

Badene leveres som typegodkjente prefabrikkerte baderomsmoduler. Badene leveres med flislagte vegger og gulv. Flisformat 60x60 cm, og 5x5 cm på gulv i nedsenket dusjsone. Det leveres servantskap med heldekkende servant, vegghengt toalett, dusjvegger med klart glass, og speil med integrert belysning. Se romskjema for nærmere beskrivelse. I bad der det er vist mulighet for vaskemaskin leveres kran og avløp for tilkobling. Et fordelingsskap for kaldt- og varmtvann vil være innfelt i vegg. Hvite LED downlights i tak, med dimmebryter. Romhøyde i bad vil være minimum 220 cm. For denne kontraktsposisjonen er det gjort tilvalg på badet i form av speilskap Garda 80 og håndkletørker INR Line. Tilvalgsbekreftelse følger som vedlegg til salgsoppgaven.

GULV Gulv i oppholdsrom leveres med 1-stavs lys eikeparkett med fas på to sider. Parketten har kvist og livlig variasjon i trestruktur og farge. Hvitpigmenterte eikelister med synlige spikerhull. HIMLINGER Malt betonghimling med synlige v-fuger, eller malt gipshimling i nedforede områder. Standard takhøyde er ca. 255 cm med unntak av entre/gang, baderom og boder som har standard takhøyde på ca. 225 cm. Det vil kunne forekomme redusert himlingshøyde og lokale nedforinger ned mot ca 220 cm i områder der dette er nødvendig for fremføring av ventilasjonskanaler og for andre tekniske installasjoner. Omfang av nedsenket himling er vist på kontraktstegning. I bod vil det kunne forekomme synlige rør og kanaler. Det leveres ikke taklister. I de fleste leiligheter vil ventilasjonsaggregatet være innfelt i himling i entré/ gang, med inspeksjonsluke. GARDEROBE Det leveres ikke garderobeskap eller klesskap, men det er avsatt plass til garderobeskap i de fleste entreer og på soverom.

Det følger ikke parkeringsplasser med leilighetene. Det er imidlertid mulighet for å kjøpe garasjeplass i garasjeanlegget under leilighetsbyggene. Det er per i dag tilgjengelige plasser, og garasjeplass kan kjøpes for kr 575 000,-, med forbehold om at det er plasser tilgjengelig på kjøpstidspunktet.

BÆRESYSTEM Byggene er fundamentert med peler til fjell. Husene bygges med bærekonstruksjoner i stål og betong. Etasjeskiller utføres med hulldekkeelementer i betong. YTTERVEGGER OG FASADER Fasadene består av isolert klimavegg med utvendig luftet trekledning med innslag av fasadeplater, jfr. fasadetegninger, og innvendig gipsplatekledning. Utvendig trekledning leveres med grunning og to strøk beis. VINDUER Vinduer og balkongdører leveres som trevinduer med utvendig mantling i aluminium. Utvendig farge avklares med arkitekt. Innvendig farge Dempet Sort NCS S-8500N. Dør- og vindussmyg i yttervegger kles med gips og har ikke gerikter. Solavskjerming av vinduer leveres i omfang iht. krav fra Teknisk forskrift og inneklimaberegninger, som utvendige screens med elektrisk betjening dersom annen løsning ikke er oppgitt for den enkelte leilighet. Det vil være mulig å kjøpe screens for de fleste ytterligere vinduer som tilvalg, dersom dette ønskes. BRANN Sprinkleranlegg for leiligheter, fellesarealer og eventuelt balkonger i henhold til gjeldende krav. Det vil være synlige sprinklerhoder enten i nedforede gipshimlinger, eller i høytsittende innkassinger på vegg. Det monteres røykvarslere og brannslange eller pulverapparat i henhold til forskrift. BALKONG/TERRASSE Balkonger og terrasser leveres med impregnerte terrassebord. Det leveres klart glassrekkverk eller spilerekkverk i kombinasjon med brystninger som vist på fasadetegninger. Det leveres LED utelampe med innvendig bryter, og en dobbel stikkontakt. Undersiden av eventuelle ovenforliggende balkonger vil være i ubehandlet betong. For leiligheter med takterrasser leveres 1 stk LED utelampe pr ca 6 m fasade. OPPVARMING Byggene leveres svært godt isolert og vil dermed ha et lavt behov for oppvarming. Boligene leveres med termostatstyrt elektrisk gulvvarme i baderom, entré, stue og kjøkken. I baderom i form av varmekabler innstøpt i betonggulv, i øvrige rom i form av varmefolie. Det vil være mulighet til å bestille komfortvarme i gulv (elektrisk varmefolie) i andre rom mot pristillegg. VENTILASJON Boligene leveres med balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner i hver leilighet. Ventilasjonsaggregat vil som hovedregel være integrert i himling i entré eller gang. Aggregatets endelige plassering avklares under detaljprosjekteringen. Luftinntak og avkast i fasade. Det leveres kjøkkenventilator med kullfilter.

Lukk Om boligen

Boligsameie

Sameiets navn er Løkeberggrenda Boligsameie. Sameiet opprettes ved seksjoneringssøknad, tinglyst xx.xx.202x (sendes inn etter oppstartsmøte). Sameiet er et kombinert sameie som består av 86 boligseksjoner, én næringsseksjon for parkering (nr. 87) og én næringsseksjon for overskuddsbod, i eiendommen gnr. 8, bnr. 50 i Bærum kommune. Boligseksjonene består av 58 leiligheter (snr. 1–58) og 28 rekkehus (snr. 59–86). Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel og eventuelt én eller flere tilleggsdeler. Arealer som ikke inngår i de enkelte bruksenhetene, er fellesareal. Sameiet vil få eiet tomt på ca. 9 883 m². Alle enheter har rettigheter til felles garasjekjeller, tekniske installasjoner og utomhusanlegg. Garasjeanlegget er planlagt organisert som en egen næringsseksjon, der kjøp av parkeringsplass gir eierskap til en ideell andel i denne seksjonen. 1-2 Hva sameiet omfatter (1) Sameiet er et kombinert sameie som består av: • 86 boligseksjoner (heretter bolig eller boligseksjonene), • 1 næringsseksjon for parkering nr. 87 (heretter parkeringsseksjonen), • 1 næringsseksjon for overskuddsbod (heretter bodseksjonen), i eiendommen gnr. 8, bnr. 50 i Bærum kommune. Boligseksjonene består av 58 leiligheter, snr. 1-58 (heretter leiligheter) og 28 rekkehus, snr. 59-86 (heretter rekkehus). Parkeringsseksjonen, duplexseksjonene og MC/lastesykkelseksjonene er heretter også i fellesskap om talt som parkeringsseksjonene. (2) Den enkelte bruksenhet består av en hoveddel, og evt. en eller flere tilleggsdeler. Hoveddelen består av en sammenhengende og klart avgrenset del av en bygning, med egen inngang. (3) De deler av eiendommen som ikke inngår i de enkelte bruksenheter er fellesareal.

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Det er ikke krav til styregodkjennelse av kjøper.

Sameiet er ikke etablert og har ikke noe budsjett eller regnskap å fremvise.

Vedtekter ligger vedlagt.

Lukk Sameiet

Eiendommen ligger i et meget barnevennlig, attraktivt og veletablert boligområde med nærhet til både Høvik og Bekkestua. Naturskjønne og rolige omgivelser omkranser eiendommen, samtidig som du finner alt en aktiv familie kan ønske seg i nærmiljøet. Nabolag med stor andel barnefamilier, og kort gangavstand til Høvik barneskole og Ramstad ungdomsskole, samt flere barnehager. Skoler og barnehager: Skoler og barnehager i området er kjent for å ha trygge og gode oppvekstkår for barn, og i området bor det barn i alle aldre. Eiendommen sokner til Høvik barneskole, samt til Ramstad ungdomsskole. I området finnes det også en rekke barnehager, både private og kommunale. Aktivitet og fritid: Eiendommen ligger flott til for ulike tur- og rekreasjonsmuligheter. Innen ca. 10-15 minutter med bil/buss når du både skogen, alpinbakker og sjøen. For golfentusiastene er det ikke lang vei til Grini og Haga, i tillegg har du Ballerud i nærområdet. Det er treningsmuligheter vinterstid på Toppgolf/Nordhaug og Fornebu Indoor Golf Center. Flere tennisbaner i området, på Blommenholm, Nadderud og Stabekk. Nadderudhallen ligger like ved med svømme- og idrettshall. Fine strender på Kalvøya, Snarøya og ved Henie Onstad-senteret på Høvik. Alt innenfor ca. 10 minutters biltur. I tillegg finner du fotball, håndball, bandy, dans og en rekke andre idrettslag og foreninger i nærmiljøet. Servicetilbud: Med både Bekkestua Senter/sentrum og Sandvika Storsenter i nærheten, har boligen godt med servicetilbud og en rekke muligheter å velge mellom. Høvikveien Kjøtt og Kolonial ligger i gangavstand, og tilbyr kjøtt og fisk av utmerket kvalitet. Det er også kort vei til Høvik, som er et nærsenter med en av landets beste dagligvarebutikker (Meny), kles og interiør-butikk, blomsterbutikk, bokhandel og apotek m.m. En kort spasertur unna eiendommen ligger nye Bekkestua senter, som inneholder en rekke forretninger. Her finner du bla. stor Meny butikk og MEGA butikk, apotek, Sats, flere restauranter/cafeer, vinmonopol og mye mer. I 2015 åpnet Samson (i det gamle Mc Donalds bygget) som ga hele torget et løft. De holder åpent fra tidlig morgen, med mulighet for å få kjøpt ferskt brød eller en bolle til kaffen, og på kvelden som restaurant med fantastisk stenovnsbakt pizza. Bekkestua har et godt utvalg av servicetilbud som bla. legesenter, tannlege, skredder, renseri, post i butikk m.m. Det har vært stor utvikling på Bekkestua i de senere år, uten at stedet har mistet sitt "småby" preg. Bekkestua sentrum fremstår som et trivelig og moderne sentrum som er godt tilrettelagt for både unge og eldre. I tillegg har man kun en kort kjøretur til Sandvika, der man finner et rikt kulturliv med teater, kino, kulturhus, konsertstedet Musikkflekken og handlesenteret Sandvika Storsenter. Er du sulten finnes det en rekke restauranter. Litt nærmere Lysaker finner du Strand restaurant som har både bakeri, brasseri og en utmerket restaurant for enhver anledning. Offentlig kommunikasjon: Svært gode offentlige kommunikasjonstilbud i nærområdet. Det er ca. 1 min. gange til bussholdeplass i Fossveien, hvor det går flere busslinjer, blant annet linje 130, 130N og 230. Det er ca. 11 min. gange til Haslum T-banestasjon, hvor linje 3 går mot Kolsås og Oslo sentrum. Gjønnes T-banestasjon ligger også i nærområdet, ca. 1,6 km unna. Bekkestua fungerer som et sentralt knutepunkt for offentlig kommunikasjon med buss og T-bane, mens Sandvika tilbyr både buss og tog. Det er dermed gode forbindelser til både Oslo, Bekkestua og Sandvika.

Lukk Områdebeskrivelse

Ferdigattest vil normalt ikke foreligge ved overtakelse. Selger skal fremskaffe midlertidig brukstillatelse for Eiendommen før overlevering til Kjøper. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse, er eiendomsmegler forpliktet til å gjøre Kjøper oppmerksom på at det bør etableres tilstrekkelig sikkerhet for Kjøpers krav. Eiendomsmegler skal deretter bistå partene med å etablere tilfredsstillende sikkerhet som ivaretar Kjøpers interesser. Det er Selgers plikt å fremskaffe ferdigattest for Eiendommen. Kjøper er kjent med at denne normalt først foreligger lang tid etter Overtakelse. Kjøper kan således ikke gjøre mangelsog/ eller forsinkelsesbeføyelser gjeldende på det grunnlag at det tar tid før ferdigattest er utstedt.

Reguleringsplan for Kirkeveien 59 er vedtatt av Bærum kommunestyre den 04.04.2018. Reguleringsbestemmelser og reguleringskart ligger som vedlegg til denne salgsoppgaven. Planen skal legge til rette for boliger med tilhørende parkeringsareal under bakken, med blokkbebyggelse mot Kirkeveien og konsentrert småhusbebyggelse mot tilgrensende frittliggende småhusbebyggelse.

Utskrift av Eiendommens grunnbok er forelagt Kjøper. Kjøper har gjort seg kjent med innholdet i denne jf. vedlegg 3. 150 151 Løkeberggrenda.no 5/13 Kjøper overtar Eiendommen med de heftelser som fremgår av grunnbokutskriften, med unntak av pengeheftelser. Sameiet har legalpanterett for felleskostnader og andre krav som følger av sameieforholdet jf. eierseksjonsloven § 31. Følgende heftelser i grunnbokutskriften bemerkes særskilt: 1937/780-1/100 Erklæring/avtale vedr. kloakkledning 1947/5416-2/100 Skjønn vedr. kraftlinje overført gnr. 5 bnr. 1 1948/5099-1/100 Erklæring/avtale vedr. beboelsesrom i lagerskur 1956/9-1/100 Best. om vann/kloakkledn. 1968/306152-1/100 Erklæring/avtale vedr. kloakkledning 1984/29361-1/100 Best. om vann/kloakkledn. 2022/1187588-1/200 Bestemmelser om vann/kloakk 2022/1187605-1/200 Erklæring/avtale vedr. støyskjerm 2026/128813-1/200 Bestemmelse om vann/kloakk. 2026/128825-1/200Erklæring/avtale vedr. støyskjerm Selger har rett til å tinglyse nye heftelser på Eiendommen som følge av krav fra det offentlige, herunder heftelser som gjelder vei, vann og avløp, heftelser i forbindelse med gjennomføring av reguleringsplanen og heftelser som følge av den forestående organiseringen av prosjektet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen. Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik. Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting.

Avtaler mellom forbrukere og entreprenører om oppføring av ny bolig reguleres av bustadoppføringslova. Dette innebærer blant annet at kjøper har krav på garanti for oppfylling av avtalen etter bustadoppføringslova § 12. Med forbruker menes en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. I tilfeller der kjøper ikke er forbruker, kan selger kreve at avtalen reguleres av avhendingslova. Dette gjelder salg av en kontraktposisjon for en konkret bolig under oppføring. Ny kjøper overtar selgers (førstegangskjøpers) rettigheter og forpliktelser iht. opprinnelig kontrakt. Ved kjøp av kontraktposisjon må hovedkontrakten overtas med alle rettigheter og plikter, herunder betalingsvilkår og de lovpålagte garantier. Opprinnelig kontrakt regulerer alle forhold knyttet til leveransen av boligen. Det forutsettes at kjøper grundig har gjennomgått den opprinnelige kjøpekontrakten med tilhørende vedlegg, før bud inngis. Handelen reguleres av kjøpekontrakt som inngås etter at kjøpstilbud på kontraktposisjonen er akseptert. Det tas forbehold om at utbygger aksepterer transport av opprinnelig kontrakt og at garantistiller godkjenner transport av garantien/e. Eventuelle forbehold som kjøper har tatt skal være avklart. Ved signering av transportkontrakt skal kjøper av kontraktsposisjonen (kjøper 2) innbetale kjøper 1's allerede innbetalte forskudd, merverdien (kjøper 1's gevinst), samt transportgebyret til utbygger. Kjøper 1 vil få tilbakebetalt sitt forskudd med fratrekk for meglerkostnadene ved salg. Kjøper 1's gevinst ved videresalget (merverdien) vil bero på meglers klientkonto frem til kjøper 2 har overtatt leiligheten og fått rettsvern for sitt erverv. Opptjente renter på merverdien tilfaller kjøper 1 (selger av kontrakten). Dersom kjøper 2 er forbruker, faller pliktene hans til å betale merverdien bort dersom entreprenøren ikke ferdigstiller boligen, jf. Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd. Kjøper 1 har likevel ikke noe ansvar for mangelfull eller forsinket levering fra selgers side, og kjøper plikter å betale hele merverdien i disse tilfellene. Dette gjelder selv om mangelen er vesentlig og gir kjøper 2 rett til å heve kontrakten med selger.

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver, eller ved å kjøpe en enhet i prosjektet vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Personopplysninger nødvendig for oppfølging/gjennomføring av kjøpet deles med selger. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om vår behandling av personopplysninger på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,80% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 90 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 26 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 152 700,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Jan-Petter Solberg Hansen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
906 56 346
j.hansen@nordvikbolig.no

Camilla Bjerke Olsen, Daglig leder / Eiendomsmegler / Partner
928 89 462
c.bjerke.olsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Vestre Bærum Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 934231279
Jørgen Kanitz' gate 22, 1337 SANDVIKA

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

83%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.