Skitrekket 23

Laster salgsoppgave...

Skitrekket 23

1/40

Utvalgte bilder

Skitrekket 23

Prisantydning: 3 850 000,-

Totalpris: 3 947 600,-

Kommunale avg.: 16 985,- per år

BRA-i: 104 m²

Bestill salgsoppgave

Holtardalen

Et drømmested for hele familien – Velkommen til fjells! Skitrekket 23 er en lekker og innholdsrik hytte beliggende på ca. 1 000 moh. i vakre Holtardalen, midt i smørøyet med ski inn/ut, samt panoramautsikt over fjellene. Hytta er morderne med gjennomgående høy standard, smakfulle detaljer og tidsriktige innredninger og fargevalg. Den har en familievennlig planløsning over to plan med fire soverom, to bad, loftstue, åpen stue/kjøkkenløsning og vaskerom/bod. Her kan du flytte rett inn og nyte komfort og ekte hyttefølelse i ett – omgitt av fantastiske tur og rekreasjonsmuligheter året rundt.

4 soverom og 2 bad

Ski in/ out

Beliggende på ca. 1 000 moh.

Varmepumpe

Gode solforhold

Kan kjøpes møblert

Solforhold

Selger opplyser om at solen kommer på formiddagen og er der til kvelden.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2021

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 850 000,-

Omkostninger:: 97 600,-

Totalpris:: 3 947 600,-

Kommunale avgifter:: 16 985,- per år

Totalt BRA:: 104 m²

Tomteareal:: 457,8 m² (eiet)

Energimerking:: B - gul

Visninger

søndag 14. desember, kl. 13:00 - 14:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Skitrekket 23, 3864 RAULAND

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

974 89 601 s.todd@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

485 02 050 k.eastwood@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

991 61 211 im.vatne@nordvikbolig.no

2021

BRA-i: 104 kvm
Totalt BRA: 104 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 56 kvm. Entré/gang, kjøkken, stue, bad, teknisk rom/vaskerom og soverom
Totalt BRA: 56 kvm

2. etasje:
BRA-i: 48 kvm. Gang, bad, 3 soverom og loftstue
Totalt BRA: 48 kvm

Ikke målbare arealer:
Ikke måleverdig areal (ALH) 12 kvm.

Selger opplyser om at solen kommer på formiddagen og er der til kvelden.

1.etasje: Entré/gang, kjøkken, stue, bad, teknisk, rom/vaskerom, soverom. 2.etasje: Gang, bad, 3 soverom, loftstue.

Entré/gang: Velkommen inn! Entréen er funksjonell og romslig, med plass til sko og yttertøy. Fliser og varmekabler i gulvet som gjør det deilig å komme inn etter en dag ute i løypa, og ta av seg skiskoene før du fortsetter inn i hytta. Bom/vaskerom: På høyre side av entréen ligger bod/vaskerom, det er også egen inngang fra utsiden som gjør at rommet kan brukes både som praktisk vaskerom og til oppbevaring av skiutstyr, støvler og annet utendørsutstyr. Bad 1.etasje: Badet i første etasje har flislagt gulv med varmekabler, og flislagte vegger for et moderne og funksjonelt uttrykk. Det er montert gulvmontert toalett, heldekkende servant med ettgreps blandebatteri, samt dusjnisje med glassdører. Soverom: Soverommet har god størrelse og gir plass til dobbel seng og oppbevaring. Kjøkkenet: Fritidsboligens kjøkken er moderne og stilrent med sorte fronter og laminatbenkeplate. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Den åpne L-formede løsningen gir god arbeidsflate og en naturlig flyt inn mot stuen, noe som gjør rommet lyst, sosialt og innbydende. Her kan du lage mat samtidig som du er en del av samtalen eller aktiviteten i oppholdsrommet. Stue/spisestue: Stuen har åpen løsning og er i dag innredet med spisebord og sofakrok. Store vindusflater slipper inn rikelig med lys og gir panoramautsikt over fjellene. Midt i rommet står en peis som skaper lun stemning og god varme, i tillegg til varmepumpe som sørger for komfortabel temperatur i hele hytta. Loftstuen: Loftstuen er romslig og gir gode muligheter til å innrede etter eget ønske. Det er mulig å kjøpe eksisterende møblement. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og gir en spektakulær utsikt over fjellene, mens den høye takhøyden setter et eksklusivt preg på hele hytta. Soverom 2-4: I andre etasje finner du tre av de fire gode soverommene. Egner seg godt for storfamilier eller gjester på besøk. Her kan alle ha sitt eget rom, og det er enkelt å skape et hyggelig og praktisk oppsett for både overnatting og avslapning. Bad 2.etasje: Badet i andre etasje har flislagt gulv med varme under gulvet og flislagte vegger for et moderne og funksjonelt uttrykk. Det er montert gulvmontert toalett, innredning med heldekkende servant og ettgreps armatur, samt tett dusjkabinett. Diverse: -Fritidsboligens vinduer består av tre-lags energiglassvinduer. -Taktekke består av torv. Undertak med rupanel, papp membran og knotteplast. Torvholdere i impregnert trevirke. -VV tank på 200 liter etablert i teknisk rom. -Laminat på gulvflater. -Mulighet til å kjøpe hytten ferdig møblert.

Gruset parkering på egen tomt. Selger opplyser om at det er mulig og sette opp ladeboks fra sikriningskap ute.

-Hytta er malt høsten 2025. -Laget større gårdstun slik at man kan kjøre bilen inn til døra. -Blitt satt opp en ny støttemur på eiendommen i 2025.

Når ble boligen overtatt av nåværende eier(e)? 1. november 2024 Selges eiendommen på vegne av noen andre? Nei Selges eiendommen som et dødsbo? Nei Har du kjennskap til eiendommen? Ja Har du brukt eller vedlikeholdt boligen siste 12 måneder? Ja Er boligen forsikret med hus- eller annen bygningsforsikring? Nei Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring. Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Telemark Takst og Byggvurdering AS v/ Jan Tore Eriksrød

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Bygningsdeler som har fått TG3: Det foreligger ingen. Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendig > Radon Innhent dokumentasjon om mulig. Vurdering av avvik: • Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Konsekvens/tiltak: • Innhent dokumentasjon, om mulig Innvendig > Innvendige trapper Trapp mellom etasjer i malt trevirke. Eik trinn. Forskriftsmessig rekkverk etablert på en side. Vegg mangler håndløper. Vurdering av avvik: • Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Håndløper bør etablerers på vegg. Våtrom > 1.etasje > Bad > Ventilasjon Ventilasjon består av el-ventil i vegg. Dør mangler luftespalte. Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak: • Det bør etableres tilluft til våtrommet. Våtrom > 2.Etasje > Bad > Overflater Målt med laser ble gulv målt flatt. Flomkant etablert ved dør-. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Konsekvens/tiltak: • Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Såfremt tett dusjkabinett er etablert på bad vil baderom fylle sin funksjon. Ønskes bad brukt til dusjing direkte på vegg og gulvflater må tiltak beregnes. Våtrom > 2.Etasje > Bad > Ventilasjon Ventilasjon består av el-ventil i vegg. Dør mangler luftespalte. Vurdering av avvik: • Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Konsekvens/tiltak • Det bør etableres tilluft til våtrommet. 1. Er det mangler for brannslukningsutstyr i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 2. Er det skader på brannslokkingsutstyr eller er apparatet eldre enn 10 år? Nei 3. Er det mangler på røykvarsler i boligen iht. forskriftskrav på søknadstidspunktet, men minst Byggeforskrift 1985? Nei 4. Er det skader på røykvarslere? Nei

Integrerte hvitevarer medfølger. Det kan også avtales en pakkepris på møblement som kan følge med hytten- ta kontakt med megler.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at eiendommen leies ut.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 21.09.2021. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Megler har ikke klart å oppdrive godkjente byggemeldte tegninger, til tross for henvendelse til kommunen. Dokumentene ville vist hvilken bruk boligens ulike rom er godkjent til. Megler har derfor ikke fått kontrollert om dagens bruk samsvarer med godkjent bruk. Det foreligger byggemeldte tegninger for 2 . etasje, men mangler for 1. etasje. Vi har tatt kontakt med kommunen for å innhente dokumentene, men de opplyser at dokumentene ikke finnes registrert i deres system. Lovligheter I følge byggemeldte tegninger er det tegnet inn 2 vinduer på høyre side , og ingen vinduer på venstre side i loftstuen. Etter dagens plantegning er det ett vindu på høyre side, og ett vindu på venstre side i loftstuen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private. Adkomst via privat vei.

Kommunedelplan med fellesføresegner - Planid: 20160009 - Plannavn: Kommunedelplan Rukkemo-Torvetjønn Reguleringsplan med føresegner - Planid: 20120005 - Plannavn: Holtardalen III. Område er regulert til fritidsformål.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4036/153/790: 07.03.2017 - Dokumentnr: 204353 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Leirbekk Utbygging AS Org.nr: 859 566 162 Bestemmelse om årlig avgift, vedlikehold, brøyting av veger, vann og avløpsledninger Overført fra: Knr:4036 Gnr:153 Bnr:694 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Årlig avgift, vedlikehold og brøyting av veg, vann og avløp. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 07.03.2017 - Dokumentnr: 204353 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Rauland Turist AS Org.nr: 971 160 004 Bestemmelse om årlig avgift for drift av løypenett Overført fra: Knr:4036 Gnr:153 Bnr:694 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Det skal betales årlig avgift til virksomhet som driver løypenettet i Rauland. Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 07.03.2017 - Dokumentnr: 204353 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:4036 Gnr:150 Bnr:1 Rettighetshaver: Knr:4036 Gnr:150 Bnr:94 Rettighetshaver: Knr:4036 Gnr:153 Bnr:17 Rett til å føre frem vann, avløp, kabler, skiløyper og andre fellesanlegg over eiendommen Overført fra: Knr:4036 Gnr:153 Bnr:694 Gjelder denne registerenheten med flere Betyr: Rett til å føre frem vann, avløp, kabler, skiløyper og andre fellesanlegg over eiendommen Se vedlagt servitutt for utfyllende informasjon. 14.10.2025 - Dokumentnr: 1233639 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 24.05.2018 - Dokumentnr: 796619 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:4036 Gnr:153 Bnr:694 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 1322389 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0834 Gnr:153 Bnr:790 01.01.2024 - Dokumentnr: 722423 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3825 Gnr:153 Bnr:790 Fra hovedbølet som eiendommen er fradelt fra, kan det være tinglyst heftelser i form av erklæringer/avtaler som ikke fremgår av grunnboken for denne eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at grunnboken er endret, slik at det ikke lenger er mulig for kjøpers bank å forutsette 1. prioritets pant der hvor det er tinglyste heftelser, som ikke skal slettes for selgers regning. Eiendommen blir overdratt fri for rene pengeheftelser med mindre annet er oppgitt.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger opplyser om at det er mulig å bestille brøyting fra Rauland maskin til gårdstunet.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,30% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 50 050,- Grunnpakke Fritid kr. 12 900,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 11 650,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Utlegg foto - Boligfilm kr. 2 500,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 7 750,- Utlegg tilstandsrapport - faktureres direkte - ca. 16 500,- kr. 0,- Samlet skal selger betale kr. 120 640,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Kristoffer Eastwood, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
485 02 050
k.eastwood@nordvikbolig.no

Stian Todd, Eiendomsmeglerfullmektig
974 89 601
s.todd@nordvikbolig.no

Ida Michelle Vatne, Eiendomsmeglerfullmektig
991 61 211
im.vatne@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Arendal Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 932433192
Kirkegaten 5, 4836 ARENDAL

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Arendal Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget