Michelets vei 39

Michelets vei 39Bærum

1/53

Utvalgte bilder

Bærum: Michelets vei 39

Prisantydning: 12 950 000,-

Totalpris: 13 275 100,-

Kommunale avg.: 20 703,- per år

BRA-i: 190 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til Michelets vei 39! - En innholdsrik familiebolig med 3 soverom, flere bad, stor hage med fin "fotballplen" og skjermet beliggenhet innerst i blindvei uten gjennomgangstrafikk.

Moderne standard (modernisert 2014-2021)

Stort sosialt oppholdsrom med stue, kjøkken og spisestue i delvis adskilt løsning

Raust kjøkken med gode arbeidssoner

Ildsted i stue og radiatorer tilknyttet fjernvarme

Stor hage med flere flate partier

Terrasser på til sammen 74 m²

Sydvestvendt beliggenhet med gode solforhold

Underetasje med separat inngang

Garasje og flere biloppstillingsplasser på tomt

Nærhet til offentlig kommunikasjon og servicetilbud

Flere tur- og rekreasjonsområder i nærområdet

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1968

Soverom:: 3

Prisantydning:: 12 950 000,-

Omkostninger:: 325 100,-

Totalpris:: 13 275 100,-

Kommunale avgifter:: 20 703,- per år

Totalt BRA:: 225 m²

Tomteareal:: 1 035,2 m² (eiet)

Energimerking:: G - mørkegrønn

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Michelets vei 39, 1368 STABEKK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

971 15 621 s.pohner@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

412 52 214 s.sloreby@nordvikbolig.no

1968

BRA-i: 190 kvm
BRA-e: 35 kvm
Totalt BRA: 225 kvm
TBA: 74 kvm

Beskrivelse:
Underetasje:
BRA-i: 73 kvm. Bad I, Bad II, To ganger, Kjellerstue, Innredet rom, Bod
BRA-e: 35 kvm. Garasjerom
Totalt BRA: 108 kvm

1. etasje:
BRA-i: 117 kvm. Bad III, Entré/gang, Kjøkken, Stue, Gang, Tre soverom, Bod
Totalt BRA: 117 kvm
TBA: 74 kvm.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet.

Innholdsrik familiebolig over 2 plan med 3 soverom, 3 bad, skjermede uteplasser samt frodig og grønn tomt med fin "fotballplen" nedenfor terrassen. Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet, godt skjermet fra E18 bak forretningsbygg. Boligen og hagen oppleves som usjenert, og eiendommen ligger innerst i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Eneboligen ble oppført i 1968 og ble oppgradert innvendig mellom 2014 og 2021. Boligen har slette flater, brede enstavs parkettgulv, moderne fliser, lyst kjøkken og pene bad. Eiendommen har en stor hage og to terrasser på til sammen ca. 74 m². 1.etasje: Bad Entré/gang, Kjøkken, Stue, Gang, Tre soverom, Bod Romslig L-formet stue med flere gode møbleringssoner og ildsted. Kjøkken i delvis åpen løsning med godt med skap- og benkeplass. Mellom kjøkken og stue er det plass til stor spisestue. Kjøkkenet har hvite, glatte fronter, integrerte hvitevarer og benkeplate i komposittstein. Soveromsavdeling bestående av tre romslige soverom, bod og bad. Hovedsoverommet var opprinnelig to rom og kan enkelt tilbakeføres ved behov. Fra stuen er det videre adkomst til en stor sydvestvendt terrasse på ca. 60 m² og videre til tomten via trapp. Det er også utgang til en terrasse på ca 14 m² fra det ene soverommet. Etasjen går over to nivåer. Terrassene er forbundet via trapper. U.etasje: To bad, To ganger, Kjellerstue/Hobbyrom, Innredet rom, Bod Etasjen går over to nivåer. Underetasjen har egen inngang fra gårdsplassen via trappegang/hall. I underetasjen er det to bad, hvorav ett bad med opplegg for vaskemaskin. Kjellerstuen har videre adkomst til hagen. I henhold til informasjon fra tidligere salgsoppgave er det tilrettelagt for etablering av hybel med kjøkken, stue, sovealkove og bad. Det gjøres imidlertid oppmerksom på at kjellerstuen/hobbyrommet ikke er godkjent for varig opphold og at badet v/kjellerstuen må bruksendres fra fyrrom til baderom. Rom kan kun leies ut som det de er godkjent som.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Våtromsgulv (Bad II / Underetasje) Fliser på betong. Sluk i plast. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og vurdert tilfredsstillende. Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. - Våtromsvegger (Bad II / Underetasje) Flislagte overflater. Sprekker i flisfuger i hjørne av sisternekasse. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. - Fast inventar (Bad II / Underetasje) Baderomsinnredning bestående av laminat benkeplate, benkeskap med glatte fronter. Speil over servant. Innredningen har fuktskader/svelling. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje. - Elektrisk oppvarming (Bad II / Underetasje) Varmekabler i gulvstøp. Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. - Våtromsgulv (Bad III / 1. etasje) Fliser på betong. Sluk i plast. Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert. Sluk bør monteres 25 mm under topp membran ved dørterskel, i dette tilfellet er det mindre enn 25 mm. Det er registrert noe svakt fall mot sluk i dusjsonen, dette medfører risiko for vannansamling. Tg 2 er gitt på grunn av alder sett i forhold til forventet levetid på vanntett sjikt. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. - Våtromsvegger (Bad III / 1. etasje) Flislagte overflater. Noe misfarging av flisfuger og dannelser av svertesopp mellom vegg og himling. Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har i følge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og tilstandsvurdering er derfor basert på alder, da konstruksjonen har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører en økt risiko for lekkasjer. - Utstyr for sanitærinstallasjoner (Bad III / 1. etasje) Dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Dusjdører går ned i gulvet og har behov for justering. Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget. - Elektrisk oppvarming (Bad III / 1. etasje) Varmekabler i gulvstøp. Tg 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid. - Ventilasjon (Bad III / 1. etasje) Elektrisk avtrekksvifte i himling. Luftespalte med lufttilførsel under dør. Er avtrekk undersøkt med ark eller røykampull? Nei. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Det mangler bryter til elektrisk avtrekksvifte. - Drenering Det er ikke synlig utvendig fuktsikring av grunnmuren, som kan gi en indikasjon på alder på eventuell drenering og fuktsikring. Alder på drenering er derfor ikke kjent, men er trolig fra byggeåret. Terreng bestående av grus- og jordmasser. Fuktindikator er benyttet på innside av grunnmur og det er påvist høyere indikasjoner på fukt nederst på grunnmur i forhold til øverst på grunnmuren. Det ble målt fukt utover normale verdier ved hulltaking. Dette indikerer at eventuell drenering ikke har tilstrekkelig funksjon og/eller kapillært oppsug fra grunnen. Det er fall mot bygningen enkelte steder. Forholdet medfører økt risiko for at overvann renner mot bygningen, og kan føre til fuktproblematikk. - Yttervegger Grunnmur i betong. Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger er kledd med stående malt trepanel. Det er observert musebørster og lufting bak panelet. Sprekk i støpt betongvegg mellom terrasseplatåer. Stedvis riss og malingsavflassing av grunnmuren. Utvendig trekledning har normal levetid på 40 - 60 år, avhengig av ytre påvirkninger, utførelse og vedlikehold, i følge Sintef Byggforsk. I dette tilfellet har kledningen oppnådd mer enn halvparten av lengste normale levetid, og i sammenheng med nevnte forhold blitt tildelt TG 2. - Takkonstruksjon Saltak i trekonstruksjon. Lufting i gesimser. Krypeloft med inspeksjonsluke i gavlvegg og i himling. Yttertaket er tekket med takstein. Konstruksjonens dimensjonering er ikke vurdert. Aldersvurdering foretas ikke for denne typen konstruksjon. Det er observert noe soppdannelser i undertaket, som kan tyde på begrenset lufting av konstruksjonen. Det er observert mose/begroing i yttertaket, dette anbefales fjernet da det kan utgjøre skade på underliggende konstruksjon. I følge Sintef Byggforsks byggdetaljblader er levetid denne typen tekking, estimert til 30-60 år. Etter Tyders egne databaser estimeres det at tekkingen i dette tilfellet har en levetid på 40-50 år. Tekkingen har derfor oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid og blitt vurdert til tilstandsgrad 2. Nevnte forhold medfører forhøyet risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i takkonstruksjonen og underliggende rom. - Utvendig beslag Takrenner og nedløp i plast med utkast på tomten. Snøfangere over garasje og inngangsparti. Øvrige beslag i metall. I følge Sintef Byggforsks byggdetaljblader er normal levetid for takrenner og nedløp i plastbelagt stål 25 - 30 år, og i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av forventet levetid og derfor vurdert til tilstandsgrad 2. - Ytterdører 1. etasje: Terrassedør med tolags isolerglass, produsert i 1997. Døren er av noe eldre dato og det må derfor påregnes slitasje og noe redusert funksjon i forbindelse med varmetap. - Vinduer 1. etasje: Vinduer med tolags isolerglass, fra byggeår i entre/gang, stue og bad. Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. - Gulv på grunn Støpt betonggulv på grunn. Det er foretatt måling av horisontalplan på et tilfeldig punkt i kjellerstue. Ved tidspunkt for oppføring av boligen ble det ikke benyttet fukttett sjikt mellom grunnen og bygningen. Det bør derfor påregnes at betongen inneholder noe fuktighet. Høydeforskjell på gulvet er målt til mindre enn 10 mm over en lengde på 2 m, og mindre enn 15 mm. på hele gulvets lengde. - Ledningsnett for sanitærinstallasjoner Avløpsrør i plast- og støpejern. Stakeluke til støpejernsrør er lokalisert i skap i 1. etasje. Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap og fordelerstokker i begge bad i underetasje. Hovedstoppekran er lokalisert i inspeksjonsluke i et bad i underetasje. Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato til bad og kjøkken i 1. etasje. Hovedstoppekran, vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. I henhold til Sintef Byggforsk har kobberrør til innvendig bruk i bolig en anbefalt brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt tg 2. Forholdet kan gi forhøyet risiko for vannlekkasjer. I henhold til Sintef Byggforsk har avløpsrør i støpejern en brukstid på 40 - og 50 år avhengig av type rør. Teknisk levetid er 25-100 år avhengig av påvirkende faktorer. Røropplegget har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid og derfor gitt TG 2. - Elektrisk anlegg Det er observert enkelte løse kontakter/brytere. Det anbefales at forholdene kontrolleres og utbedres av fagperson. For elektriske anlegg er det krav om samsvarserklæring fra godkjent installatørbedrift, på alle arbeider utført etter 01.01.1999. I de tilfellene dette ikke foreligger, skal det iht. NS 3600 gis tilstandsgrad 2 på anlegget. I dette tilfellet foreligger ikke samsvarserklæring for anlegget. Dette kan medføre en økt risiko, dersom det ikke er utført av en godkjent installatørbedrift, som har gjort de nødvendige kontrollene for å sikre eget arbeid. Det anbefales på generelt grunnlag at anlegget kontrolleres av en el. - takstmann. Dette anbefales på alle anlegg som er eldre, eller mangler dokumentasjon på utførte arbeider. - Etasjeskiller Etasjeskiller i trebjelkelag. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i følgende rom: Stue og gang. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 22 mm i stue og 12 mm i gang. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 15-30 på hele gulvets lengde skal ha tilstandsgrad 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. - Trapper Flislagt støpt trapp i underetasje. Vinkeltrapp og rekkverk i tre i underetasje. Rettløps trapp i tre i 1. etasje. Trapper skal ha håndløpere på begge sider av trappen. I dette tilfelle er det kun håndløper på ingen eller en av sidene. - Overflater på innvendige gulv Underetasje: Enstavs parkett i bod. Bod: Det er fuktmerker hjørnet av bod, det kommer etter tidligere innredning som har stått inntil veggen ifølge eiers representant. - Overflater på innvendige vegger Underetasje: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. Kjellerstue: En vegg i kjellerstue med hull i gipsoverflaten. Bod: Fuktmerker i hjørnet av bod etter tidligere skapinnredning. Bygningsdeler som har fått TG3: - Rekkverk og annen fallsikring – utbedring estimert til kr. 10 000 – 20 000,- Manglende rekkverk fra øverste terrasseplatting. Nivåforskjeller på mer enn 0,5 m skal sikres med rekkverk. Nivåforskjeller større enn 0,5 meter fra balkong eller terrasse eller tilsvarende ned til terrenget eller til annet underliggende plan eller nivå, kan utgjøre en fare for skade på person ved fall. - Rom under terreng – utbedring estimert til kr. 75 000 – 120 000,- Innside av yttervegger under utvendig bakkenivå er foret ut, og kledd med panel/plater. (organisk materiale). Følgende rom har vegger som er utforet under utvendig bakkenivå: innredet rom og deler av kjellerstue. Hulltaking er utført i innredet rom. Yttervegger som ligger under utvendig bakkenivå, og er foret ut med organisk materiale (treverk), evt. isolert og kledd med panel/plater, er å betrakte som en risikokonstruksjon, om ikke drenering og fuktsikring lenger har tilstrekkelig funksjon eller det er kapillært oppsug fra grunnen. I tillegg er det risiko i forbindelse med kondens. På generelt grunnlag anbefales det at yttervegger under bakkenivå behandles med ikke-organiske materialer. Hulltaking er utført i følgende rom: innredet rom. Det ble benyttet fuktmåler med pigger i treverk på veggens utlekting (bunnsvill) under befaringen, og det ble påvist fukt utover normale verdier. Det ble målt 21,5 % i veggens bunnsvill. Fuktinnhold i treverk fra 20% og høyere gir stor risiko for utvikling av sopp og råte i konstruksjonen. Prøvetaking bør utføres for å utelukke muggsopp o.l. som kan utgjøre risiko for inneklima og konstruksjonen. Årsak til målt fukt kan være kapillært oppsug i grunnmur og/eller nedsatt funksjon på utvendig drenering/fuktsikring. TG 3 er gitt på grunn av nevnte forhold. Det må påregnes videre undersøkelser og mulig fjerning av treverk (organisk materiale) mot yttervegger under terreng. Totalestimat utbedringer: kr. 85 000 – 140 000,- Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Fundamenter Betongfundamenter. Grunnforhold er ikke kjent/undersøkt. Tilstandsvurdering er ikke utført da forhold ikke lar seg avdekke ved visuell befaring. - Hulltaking bad – Bad II, Underetasje Hulltaking er ikke utført da badets vegger er oppført i betong eller lignende materiale. Iht. Forskrift til avhendingslova skal det ikke utføres hulltaking i baderomsvegger av mur eller betong. - Hulltaking bad – Bad III, 1. etasje Hulltaking er ikke utført da veggene i våtsone er mot yttervegg eller andre soner som ikke er egnet for hullborring. TEKNISKE INSTALLASJONER: - Friskluftsventiler på yttervegg i oppholdsrom. Ventilator i kjøkken med avtrekk gjennom yttervegg. - Avløpsrør i plast- og støpejern. Stakeluke til støpejernsrør er lokalisert i skap i 1. etasje. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap og fordelerstokker i begge bad i underetasje. Ledningsnett for vann i kobber av eldre dato til bad og kjøkken i 1. etasje. - Hovedstoppekran er lokalisert i inspeksjonsluke i et bad i underetasje. - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i gang i 1. etasje. Innvendige overfalter: - Innvendige gulv i underetasje er belagt med enstavs parkett. - Innvendige gulv i 1. etasje er belagt med enstavs parkett samt fliser i entre/gang samt bad. - Vegger med sparklede og malte overflater på plater/murpuss i underteasje og sparklede og malte plater i 1. etasje. - Himlinger med sparklede og malte plater - Himlingshøyde ca. 2,40 m målt i stue og 2,18 i kjellerstue. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Enkel garasje for 1 bil samt flere biloppstillingsplasser på gårdsplass foran garasjen. Garasje har bare adkomst utenfra.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette. Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget.

Håvard Müller-Sørenssen

Betongfundamenter. Det er ikke synlig utvendig fuktsikring av grunnmuren, alder på drenering er derfor ikke kjent, men er trolig fra byggeåret. Terreng bestående av grus- og jordmasser. Grunnmur i betong. Bygningen har yttervegger over grunnmur i bindingsverkskonstruksjon. Yttervegger er kledd med stående malt trepanel. Det er observert musebørster og lufting bak panelet. Saltak i trekonstruksjon. Lufting i gesimser. Krypeloft med inspeksjonsluke i gavlvegg og i himling. Yttertaket er tekket med takstein. Takrenner og nedløp i plast med utkast på tomten. Snøfangere over garasje og inngangsparti. Øvrige beslag i metall.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Rom kan bare leies ut til den bruk de er godkjent for. Rom som ikke er godkjent for varig opphold, men leies ut som rom til varig opphold, kan ikke lovlig leies ut uten godkjent bruksendring fra kommunen. Hobbyrom/kjellerstue er ikke godkjent for varig opphold i henhold til tinglyst erklæring. Bad i tilknytning til kjellerstue er byggemeldt som et fyrrom. Selger har ikke søkt om bruksendring og bærer ingen risiko/ansvar for at slik godkjennelse gis. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen har god og sentral beliggenhet ved Holtekilen, kun noen minutters gange fra vannkanten. Start dagen med en løpetur på en eller flere av de utallige turveiene i nærområdet, ta deg et forfriskende morgenbad i Holtekilen eller en tur i kajakken rundt Torvøya og Bjerkøya. Naturskjønne rekreasjonsområder langs Holtekilen, på Fornebulandet med bl.a. Nansenparken og Storøyodden med flott sandstrand eller langs vannet mot Høvik og Henie Onstad. Hyggelig turpromenade langs Holtekilen knytter deg til turveinett på Fornebulandet. I nærheten ligger blant annet Strand Restaurant og Strand båtforening. Boligen ligger svært sentralt, med kort vei til Stabekk, Fornebu, Bekkestua, Høvik, Sandvika og Lysaker. Nærmeste dagligvareforretning ligger i Oksenøyveien (gangavstand og søndagsåpent) ca 700 meter unna, eller Kiwi på Fornebuporten, ca. 10 minutters gange. Ønskes et bredere utvalg er Meny på Høvik heller ikke langt unna. For et bredere servicetilbud ligger det nye kjøpesenteret Fornebu S med diverse butikker herunder dagligvareforretninger, klesbutikker, hyggelige spisesteder og treningssenteret Sats en kort sykkel-/kjøretur unna. Høvik senter som blant annet har en stor Menybutikk, kafé mm. Stabekk sentrum der du finner dagligvareforretninger, Baker Hansen, Bolina, Jeppes, Apotek, bensinstasjon, mm. Til Sandvika bruker man 5-6 min. med bil, og omtrent det samme til CC Vest. Kort vei også til Bekkestua og Lysaker med masse hyggelige kafeer, restauranter, klesbutikker, diverse bankfilialer, vinmonopol, matbutikker og et uttall helse/servicetilbud. Nærområdet har mange idrettstilbud og flere anlegg; Hundsund Grendesenter med utendørs fotballbaner, isbaner, idrettshall, svømmehall, Fornebu med innendørs golf senter, Stabekk og Bekkestua med aktive klubbmiljøer innen tennis, turn, skøytesport, ballsport, musikk og dans, og nærhet til flere treningssentre, svømmehall, fotball-løkker, skatebaner og klatrevegg. For golfentusiaster ligger Ballerud golfbane kun "en god drive" unna, og til Haga tar det rundt 10-12 minutter med bil. Bærumsmarka er også innen rekkevidde med flotte turstier, lysløyper og milevis med preparerte skispor vinterstid. Fra Michelets vei er det enkel på og avkjørsel til/fra E18, slik at du kommer deg raskt både mot Oslo og Drammen. Michelets vei er for øvrig stengt med bom mot Lysaker/Fornebu som innebærer at det ikke er noe gjennomgangstrafikk i området.

Bussholdeplass ved E18 med svært hyppige avganger. Bussen stopper ved Lysaker Stasjon med forbindelse til tog, flytog og flere busslinjer. Fra boligen bruker man ca 15 minutter å gå til Stabekk stasjon. Toget bruker ca 13 min til Oslo Sentrum. Høvik stasjon har for øvrig pendlerparkering. Merk at pågående arbeider ved E18 Vestkorridoren kan/vil få betydning for kollektivtilbudet/ruter i utbyggingsperioden.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 06.03.1969. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det er rekvirert inn byggemeldte tegninger i forbindelse med oppføring av eneboligen datert 26.05.1967. Følgende avvik er oppdaget: - Vegg mellom to soverom i 1. etg er fjernet - Deler av bad i 1. etg er utvidet inn i to opprinnelige byggemeldte kott - Byggemeldt wc i gang/entre er fjernet - Deler av vegg mellom kjøkken og stue er fjernet - Fyrrom i undertasje er omgjort til bad - Vaskerom er omgjort til baderom Det gjøres oppmerksom på at det kreves bruksendring av deler av bad i 1. etasje samt bad v/kjellerstue i underetasje for at de lovlig skal kunne benyttes som bad (da bad anses som et rom for varig opphold). Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommet og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om søknad om bruksendring godkjennes og alle kostnader i den forbindelse. Den 10.10.1968 ble det tinglyst en erklæring om at kjellerstuen kun skal benyttes som et "birom". Det er nærliggende at kjellerstuen det henvises til i erklæringen utgjør det byggemeldte hobbyrommet i underteasjen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Følgende anmerkning ble gitt av kommunen etter feietilsyn 17.12.2018: - Det er ikke sotluke etter at sotluke i kjeller ble fjernet i forbindelse med oppussing.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via privat vei (stikkvei fra Michelets vei)

Eiendommen er regulert gjennom plan 1953151 HOLTET, ØSTRE DEL, en eldre reguleringsplan vedtatt 05.05.1954. I henhold til denne planen ligger eiendommen innenfor områder regulert til frittliggende småhusbebyggelse (943 m² av tomten). Deler av tomten (92 m²) er også regulert til felles avkjørsel i henhold til den eldre reguleringsplanen HOLTET, reg.endr. vedtatt 12.11.1982. I kommuneplanen for Bærum kommune (KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042 - plan-ID 202101) er eiendommen avsatt til boligbebyggelse (nåværende). Se her for mer informasjon: https://www.baerum.kommune.no/tjenester/plan-bygg-og-geodata/ Kjøper gjøres oppmerksom på følgende vedtatte byggeplaner på naboeiendommer: Det er pågående bygging av ny trasè for E-18. Herunder lokk over E-18 med av og påkjøring til Fornebu og Stabekk på toppen av lokket. I henhold til Vegvesenet er strekningen Lysaker – Ramstadsletta planlagt ferdigstilt i 2029/30. Interessenter oppfordres til å orientere seg mer på informasjonssidene til Vegvesenet: https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/europaveg/e18vestkorridoren/lysaker-ramstadsletta/ Pågående byggesaker i nærområdet: Byggesak - 2024/25841 Michelets vei 27 - innglassing av balkonger E18 Vestkorridoren Saksstatus: Under behandling Byggesak - 2025/1683 Michelets vei 32 B - vesentlig endring av konstruksjon Saksstatus: Under behandling Byggesak - 2021/1035 Michelets vei 30 - endring av bærende konstruksjon Saksstatus: Under behandling Byggesak - 2025/115 Michelets vei 42 A - fasadeendring - endring av bærekonstruksjoner Saksstatus: Under behandling Byggesak - 2021/5983 Michelets vei 46 - tilbygg - påbygg - riving av garasje Saksstatus: Under behandling

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3201/14/621: 21.06.1966 - Dokumentnr: 303590 - Erklæring/avtale Vedr. utvidelse av veg Meglers kommentar: Ved en fremtidig utvidelse av Micheletsvei forplikter eieren av gnr. 14, bnr. 621 seg til å betale 1/8 part av meromkostningene ved å legge den høyspente ledning langs veien som jordkabel isteden for å benytte luftledning på strekningen fra Michsletsvei 27 til nettstasjon ved Holtet gård. Meromkostningene beregnes av Bærums Elektrisitetsverk og innkreves hos den som til enhver tid står som eier av gnr. 14, bnr. 621. 01.09.1967 - Dokumentnr: 305010 - Best. om vann/kloakkledn. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen 10.10.1968 - Dokumentnr: 306251 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. kjellerstue Kjellerstuen er ikke godkjent som rom for varig opphold, men som et "birom". Det er nærliggende at kjellerstuen det henvises til i erklæringen utgjør det byggemeldte hobbyrommet i underteasjen. 15.08.2025 - Dokumentnr: 953586 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 09.01.1963 - Dokumentnr: 300164 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:389 01.01.2020 - Dokumentnr: 662985 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0219 Gnr:14 Bnr:621 01.01.2024 - Dokumentnr: 45158 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3024 Gnr:14 Bnr:621 09.01.1963 - Dokumentnr: 300164 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:621 Eiendommen ble utskift fra gnr. 14, bnr. 389 den 09.01.1963. Følgende servitutter er tinglyst før utskillelsen og gjelder også for denne eiendommen: 25.10.1961 - Dokumentnr: 304815 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om benyttelse Med flere bestemmelser Meglers kommentar: Servitutten la føringer for videre bebyggelse/utvikling av gnr. 14, bnr. 389 og gnr. 14, bnr. 583. 30.11.1938 - Dokumentnr: 5522 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:389 Eiendommen ble utskift fra gnr. 14, bnr. 3 den 30.11.1938. Følgende servitutter er tinglyst før utskillelsen og gjelder også for denne eiendommen: 14.01.1842 - Dokumentnr: 900007 - Bestemmelse om veg Med flere bestemmelser, bl.a. strand og fiske 26.02.1864 - Dokumentnr: 906154 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:20 Bestemmelse om vannledning 26.02.1866 - Dokumentnr: 900015 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:22 18.08.1882 - Dokumentnr: 900021 - Bestemmelse om gjerde 19.11.1920 - Dokumentnr: 900356 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:78 Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:81 Med flere bestemmelser 22.03.1935 - Dokumentnr: 12 - Erklæring/avtale Bestemmelse om kloakkledning Med flere bestemmelser 08.01.1937 - Dokumentnr: 49 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:27 Bestemmelse om kloakkledning Gjelder denne registerenheten med flere 07.07.1841 - Dokumentnr: 900005 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3201 Gnr:14 Bnr:1 Eiendommen ble utskift fra gnr. 14, bnr. 1 den 07.07.1841.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke anledning til å tegne boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 135 000,- Grunnpakke Hus kr. 13 900,- Markedspakke Basis inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Markedspakke tillegg, prisantydning >10 mill. kr. 1 500,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 24 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Foto - Drone, interiør og fasade - direkte faktura, ca. kr. 10 000,- Tilstandsrapport - direkte faktura - ca. kr. 20 000,- Samlet skal selger betale kr. 242 090,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Stian Pøhner, Eiendomsmegler MNEF / Partner
971 15 621
s.pohner@nordvikbolig.no

Siril Slorer Sloreby, Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
412 52 214
s.sloreby@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

96%

Vil bli boende i Bærum dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (74%)
Venner, familie, besøk, middag (12%)
Slapper av, ser på TV, leser (17%)
Jobber i hage/hus (17%)

76%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Stian Pøhner

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Frogner

s.pohner@nordvikbolig.no
971 15 621
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Siril Slorer Sloreby

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF

Frogner

s.sloreby@nordvikbolig.no
412 52 214
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (53)

Utvalgte bilder

Moderne enebolig innerst i blindvei|3 sov & flere bad|Sydvestv. beliggenhet|Terrasser på 74m²|Garasje|Ildsted|Fjernvarme

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Stian Pøhner

Siril Slorer Sloreby

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bærum?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer