Gunnar Schjelderups vei 11C

Gunnar Schjelderups vei 11CSagene - Torshov

Solgt

1/37

Utvalgte bilder

Sagene - Torshov: Gunnar Schjelderups vei 11C

Prisantydning: 9 750 000,-

Felleskost/mnd: 5 497,-

BRA-i: 92 m²

Bestill salgsoppgave

NYDALEN

Velkommen til Gunnar Schjelderups vei 11C – en stilren og luftig 4-roms selveier i byggets 5. etasje med heisadkomst. Leiligheten ble oppusset i 2021 og holder gjennomgående høy standard med blant annet kjøkken fra Kvik og enstavs eikeparkett. Boligen bærer preg av den høye takhøyden(2,65m) og de store vindusflatene som gir en lys og åpen romfølelse. Boligen har to balkonger, garasjeplass med el-lader og tilhørende kjellerbod, det er kort vei til dagligvare, kollektivtransport, kaféer, treningssenter og flotte rekreasjonsområder. Kvaliteter: - Oppusset i 2021 - To balkonger på 8kvm - Kvik kjøkken fra 2021 med kvalitets hvitevarer - Garasjeplass m/el og heisadkomst - Kjellerbod - Nytt elektrisk anlegg i 2021 - Nærhet til BI, Storo Storsenter -Nærhet til marka -Takhøyde på 2,65

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2007

Etasje:: 5

Soverom:: 3

Prisantydning:: 9 750 000,-

Omkostninger:: 245 100,-

Totalpris:: 9 845 100,-

Felleskost/mnd:: 5 497,-

Fellesformue:: 29 597,-

Totalt BRA:: 97 m²

Tomteareal:: 18 884 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Beliggenhet

Gunnar Schjelderups vei 11C, 0484 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Fagmedarbeider / Partner

480 79 642 s.berntsen@nordvikbolig.no

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

994 88 712 i.kvamme@nordvikbolig.no

2007

BRA-i: 92 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 97 kvm
TBA: 16 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 5 kvm. Bod
Totalt BRA: 5 kvm

1. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 16 kvm. To balkonger

5. etasje:
BRA-i: 92 kvm. Bad, entré, mellomgang, bod, 3 soverom, stue/kjøkken, toalettrom
Totalt BRA: 92 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leilighet beliggende i byggets 5. etasje. Det er adkomst via heis og felles trappeoppgang. Oppgangen har porttelefon. Leiligheten inneholder følgende: Entré, gang, bod, baderom, toalettrom, tre soverom, stue, kjøkken og to balkonger. ENTRÉ/GANG: Velkommen inn! Leiligheten ønsker deg velkommen med en romslig og delikat entré. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy i en praktisk skyvedørsgarderobe med speilfronter. Entréen har flislagt gulv, moderne lister fra Deco Systems og stilren LED-belysning. Hele leiligheten preges av lyse, moderne flater – et ideelt utgangspunkt for å skape en personlig og innbydende atmosfære med egne møbler og detaljer. LYS OG LUFTIG STUE M/UTGANG TIL BALKONG: Stuen er lys og romslig med god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig innredning. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys, og sammen med en takhøyde på ca. 2,65 meter skapes en åpen og luftig atmosfære. Gulvet er belagt med en flott ekstra bred eikeparkett som gir deg en flott følelse i rommet. Utformingen av stuen gir gode møbleringsmuligheter og gjør det enkelt å tilpasse innredningen etter ditt behov. Fra stuen har du direkte utgang til en solrik sydvestvendt balkong på ca. 8 m². Balkongen fungerer som en naturlig forlengelse av stuen og gir en herlig mulighet til å nyte uterommet gjennom store deler av året – perfekt for avslapning, hyggelige måltider og samvær med venner og familie. KJØKKEN: Kjøkkenet fra Kvik (2021) ligger i åpen løsning mot stuen og er innredet i en tidløs, moderne stil. Innredningen består av glatte fronter og laminatbenkeplate med nedfelt vaskekum. Belysning under overskapene gir godt arbeidslys. Kjøkkenet er utstyrt med kvalitets hvitevarer med balnt annet, Oppvaskmaskin fra Miele, Platetopp med integrert benkeventilator fra Bora, Stekeovn med pyrolyse fra Bosch, Integrert kaffemaskin fra Bosch og Kjøleskap. Platetoppen har kullfilter og utløp under kjøkkeninnredningen. Det er også installert Aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil. HOVEDSOVEROM Det romslige hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, garderobeskap og øvrig innredning. Fra soverommet er det utgang til en sydvestvendt balkong på ca. 8 m² – et fredelig og privat uteområde med plass til utemøbler, beplantning og tilhørende møbler. SOVEROM 2 Dette rommet er malt i lyse farger og passer perfekt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Det har plass til både seng, garderobeskap og skrivebord eller annet møblement etter behov. SOVEROM 3 Soverom tre er også lyst og luftig, og egner seg godt som barnerom, kontor eller gjesterom. Praktisk størrelse og fleksible innredningsmuligheter gjør dette til et funksjonelt rom uansett livssituasjon. BADEROM: Baderommet ble oppusset i 2021 og har flislagte overflater, gulvvarme og downlights i himlingen. Innredningen består av et servantskap med glatte fronter, heldekkende servant og speilskap med belysning. Det er veggmontert toalett og et dusjhjørne med glassvegg og regnfallsdusj. Badet er preget av gode materialvalg og flotte detaljer. TOALETTROM: Praktisk og pent toalettrom med fliser på gulvet og glatte, malte flater på veggene og i taket. Toalettrommet består av et servantskap med glatte, folierte fronter og en heldekkende servant. Det er også et veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. OPPBEVARING: Leiligheten har en innvendig bod som er svært praktisk til oppbevaring av klær og et et ekstra fryse/kjøleskap. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 5 m², merket med 344. Felles sykkelbod og smørebod i kjelleren. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. ØVRIG INFORMASJON: Entrédør: Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db40). Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2006 og et vindu på kjøkken fra 2022. Gulv: Flislagt gulv på bad, toalettrom og i entré. Ellers 1-stavs parkett av topp kvalitet. Ventilasjon: Boligen har mekanisk ventilasjon. Tilluft slippes inn via spalteventiler i vinduer. Avtrekk skjer via ventil på bad. Elektrisk anlegg: Automatsikringer. Nytt elektrisk anlegg i 2021. Oppvarming: Elektrisk oppvarming. Gulvvarme på baderom

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Våtrom > 5. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt - Våtrom > 5. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning - Spesialrom > 5. Etasje > toalettrom > Overflater og konstruksjon - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - Våtrom > 5. Etasje > Bad > Overflater Gulv Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen

Det medfølger en garasjeplass med ladeboks fra MER, merket med nr. 17. Plassen har heisadkomst og ligger i felles oppvarmet garasjeanlegg i kjelleren. Det er etablert beboerparkering i enkelte områder i bydel Ullern, Nordre Aker, Alna, Stovner, Bjerke og Vestre Aker. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i ytre by: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1600 kroner for ett år El-bil : 1360 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 680 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Leiligheten ble renovert i 2021. - Endret planløsningen og bygget innvendig bod på det innerste soverommet, samt utvidet gangen og installerte skyvedørsgarderobe. - Pusset, sparklet og malt alle overflater - Lagt ny topp kvalitet parkett fra Parkettpartner (1600 kr/kvm) med en bredde på 24 cm (18 cm bredde bord er standard). - Installasjon av et nytt kjøkken fra Kvik med hvitevarer av topp kvalitet, inkludert oppvaskmaskin fra Miele, platetopp med benkeventilator fra Bora, integrert kaffemaskin fra Bosch og kjøleskap. - Ny skapinnredning i bod - Ny garderobeløsning med god plass på hovedsoverom - Fliser i gangen, nye lister fra Deco Systems, og LED-belysning i gangen. - Nye impregnerte terrassebord på begge balkonger i 2023 - Flis på flis på hovedbad med ny baderomsinnredning, vask, skap, toalett, og dusj + dusjvegg - Ny vask/innredning på toalettrom. - Spesialbestilte gardiner/persienner på alle vindusflater. - Nytt elektrisk anlegg i 2021. Fagerborg Installasjon AS utførte tiltak i leiligheten: Byttet alle stikk og brytere i leilighet, samt montert lamper og opplegg til lysstyring. Tilkoblet baderomsmøbel på både WC og bad. Kablet, montert stikk i bod. Laget nytt opplegg til stikk på kjøkken. Ny pendel i entrè. Lagt opp nye stikkpunkter på bad og WC, koblet LED-stripe og stikk i gang, flyttet/nye utenpåliggende stikk på hovedsoverom, koblet lys på både overskap og i tak over benk på kjøkken. Arbeidene ble utført i 2021. Samsvarserklæring er forelagt.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Ja, kun av ufaglært/egeninnsats/dugnad. Flis på flis på bad, samt ny baderomsinnredning. Utfört av tidigare ägare i 2021 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fagerborg Installasjon AS, 2021 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? 2021, Byttet alle stikk og brytere i leilighet, samt montert lamper og opplegg til lysstyring. Tilkoblet baderomsmøbel på både WC og bad. Kablet, montert stikk i bod. Laget nytt opplegg til stikk på kjøkken. Ny pendel i gang. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ladeboks fra fra Wattif Norge på egen garasjeplass i sameiet 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Fagerborg Installasjon AS, 2021 renoverat bostaden 8. Vet du om det har vært utført kontroll av installasjoner for eksempel oljetank/sentralfyr/ventilasjon? Ja Beskriv: Ja, kun av faglært. Byttet alle stikk og brytere i leilighet, samt montert lamper og opplegg til lysstyring. Tilkoblet baderomsmøbel på både WC og bad. Kablet, montert stikk i bod tilknyttet stikk soverom. Laget nytt opplegg til stikk på kjøkken. Ny pendel i gang. Lagt opp nye stikkpunkter på bad og WC, koblet LED-stripe og stikk i gang, flyttet/nye utenpåliggende stikk på hovedsoverom, koblet lys på både overskap og i tak over benk på kjøkken. Arbeid utført av: Fagerborg Installasjon AS. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, ufaglært Arbeid som er utført: Modernisering og påkostninger Leiligheten ble renovert i 2021. - Endret planløsningen og bygget innvendig bod på det innerste soverommet, samt utvidet gangen og installerte skyvedørsgarderobe. - Pusset, sparklet og malt alle overflater - Lagt ny topp kvalitet parkett fra Parkettpartner (1600 kr/kvm) med en bredde på 24 cm (18 cm bredde bord er standard). - Installasjon av et nytt kjøkken fra Kvik med hvitevarer av topp kvalitet, inkludert oppvaskmaskin fra Miele, platetopp med benkeventilator fra Bora, integrert kaffemaskin fra Bosch og kjøleskap. - Ny skapinnredning i bod - Ny garderobeløsning med god plass på hovedsoverom - Fliser i gangen, nye lister fra Deco Systems, og LED-belysning i gangen. - Nye impregnerte terrassebord på begge balkonger i 2023 - Flis på flis på hovedbad med ny baderomsinnredning, vask, skap, toalett, og dusj + dusjvegg - Ny vask/innredning på toalettrom. - Spesialbestilte gardiner/persienner på alle vindusflater. - Nytt elektrisk anlegg i 2021. Fagerborg Installasjon AS utførte tiltak i leiligheten: Byttet alle stikk og brytere i leilighet, samt montert lamper og opplegg til lysstyring. Tilkoblet baderomsmøbel på både WC og bad. Kablet, montert stikk i bod. Laget nytt opplegg til stikk på kjøkken. Ny pendel i entrè. Lagt opp nye stikkpunkter på bad og WC, koblet LED-stripe og stikk i gang, flyttet/nye utenpåliggende stikk på hovedsoverom, koblet lys på både overskap og i tak over benk på kjøkken. Arbeidene ble utført i 2021. Samsvarserklæring er forelagt. 2021 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Høydeforskjell mellom topp flis ved dørterskel og overkant sluk, målt til 21 mm. Krav til fall (høydeforskjell) er ikke oppfylt, men det er fall til sluk. I henhold til dagens krav skal det være en høydeforskjell på 25 mm. mellom topp slukrist og topp membran ved terskel. Om membran ikke er synlig ved terskel, måles høydeforskjellen mellom topp slukrist og topp flis ved terskel (der evt. vann kan renne ut i tilstøtende rom). Veggmontert klosett. Det mangler drenering fra innebygget sisterne. Det bemerkes at dette ikke var unormalt ved oppføring av boligen, men har blitt et krav i nyere tid. Sluk, membran og tettesjikt • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. • Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Rekkverkene er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. 6. Vet du om det er eller har vært sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? Ja Beskriv: Etasjeskillere i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene. Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det ble utført målinger for å sjekke evt. planavvik (i stue og soverom). Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet på soverom. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Sandakerveien 113-119: Avantor tar ikke til følge noen av de innkomne merknadene vedr. behov for økt parkareal. Begrunnet med at den foreslåtte størrelsen er utslag av en lang dialogprosess mellom alle berørte aktører, samt at det ikke er mulig for Avantor å realisere boligprosjektet hvis det blir nye avskjæringer til fordel for en større park. Ang. byggehøyder har forslagsstiller svart at det gjøres mindre justeringer i takoppbygg for å gi forbedringer mht. høyde/skyggevirkninger mot naboene i øst. Men at byggevolum og høyde ikke er endret, og heller ikke var tema for den begrensede høringen. Forslagsstiller tar merknad om utvidelse av veiareal til gang- sykkelvei langs Sandakerveien, til orientering. Sandakerveien 121: OBOS er enige i bemerkningene til foreslått utvidet veiareal som "stjeler" parkareal. Dette tas til orientering. OBOS tar ikke til følge noen av de innkomne merknadene vedr. behov for økt parkareal. Ang. byggehøyder er det også her vist til at foreslått utnyttelse og volumoppbygging er utslag av en lang beslutningsprosess. Det er vist til at høy utnyttelse i et av Oslos kollektivknutepunkter er et mål i seg selv. Gunnar Schjelderups vei 9, er siste utvikling at plan- og bygningsetaten har oversendt merknader til planforslaget og at forslagsstiller har svart ut merknadene fra plan- og bygningsetaten. Det skal avholdes bemerkningsmøte mellom forslagsstiller og plan- og bygningsetaten, men vi kan ikke se at det er fastsatt dato for dette pt. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Styret har vedtatt å øke felleskostnadene med 5 % fra 01.01.2025. Bakgrunnen for økningen er å holde tritt med økte kostnader på varer, tjenester og kommunale avgifter. Samt å gjøre sameiet bedre rustet mot fremtidige vedlikeholdskostnader. Stryet har blitt varslet om indeksjustering på fellesavtalen vår med Telia, og prisen pr seksjon øker fra kr 460 til kr 472 pr måned. Som følge av dette blir kategorien på giroene for felleskostnader som heter "TV og Internett" justert opp til kr 472 fra 01.02.2025.

Lars Jørgen Fjeldet Westheim

Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong, utvendig forblendet med teglstein og liggende kledning. Flatt tak antas tekket med papp/membran

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Nydalen Kvarter Sameie består av 384 boligseksjoner og 2 næringsseksjoner. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 991 081 267, og ligger i bydel Nordre Aker i Oslo kommune med følgende adresse: Gunnar Schjelderups vei 11 A – S (ikke I,q,o), gnr. 77, bnr. 57. Sameiets styre understreker viktigheten av at alle seksjonseiere og leietagere bruker sameiets hjemmesider: https://vibbo.no/nydalen-kvarter/om. Her finner du gjeldende vedtekter og husordensregler, lenke til styrets hjelpetjeneste, i tillegg blir det publisert nyheter og informasjon. VEDLIKEHOLD Styret engasjerte i 2017 «OBOS prosjekt» for en gjennomgang og oversikt over sameiets økonomi, miljø og teknisk tilstand. Det ble utarbeidet en rapport og vedlikeholdsnøkkel for de påfølgende 5 år som styret i stor grad har fulgt. Konklusjonen i rapporten er at bygningsmasser og uteområder fremstår i generell god stand, og at de fleste bygningsdeler har teoretisk lang gjenværende brukstid. Det har i 5-års periode vært behov for løpende vedlikehold samt periodiske vedlikeholdstiltak, samt utbedring av skader som naturlig dukker opp etter 10 år. Videre er det i rapporten lagt vekt på å etablere gode rutiner for bygningsdeler der «OBOS prosjekt» har erfaring med at det oppstår skader. Siden 5-års perioden nå er utløpt, vil styret vurdere å bestille en ny vedlikeholdsplan for sameiets bygningsmasse i den kommende styreperioden. Styret opplyser i mail 06.01.2025 at det kan det bli en prosjekt som gjelder å installere avtrekksvarmepumper. Hvordan det eventuelt skal finansieres vil bli opp til årsmøte 2025 å avgjøre. NYE BRANNSPJELD Det ble besluttet på årsmøtet 2021 å bytte til brannspjeld i ventilasjonsanlegget som lukker seg ved brann under alle hus i sameiet. Dette var anbefalinger Norconsult kom med i sin rapport etter brannen i garasjen i mars 2020. Ventilasjonsanlegget i garasjen for leilighetene i oppgang E/F ble etter brannen bygget opp på nytt med brannspjeld med motor som lukker seg ved brann. Arbeidet med nye brannspjeld i resterende hus startet i januar 2022. Arbeidene er sluttførte. VEKTERTJENESTE Sameiet har avtale med vaktselskapet City Security som har døgnkontinuerlig vakttjeneste, tlf. 22 75 15 00 VAKTMESTERTJENESTE Profesjonell Bygg Tjeneste AS (PBT) er sameiets vaktmestertjeneste og ivaretar drifts- og vedlikeholdsmessige oppgaver i sameiet i henhold til skriftlig avtale. Årsberetning for 2024 ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Obos Eiendomsforvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett i sameiet.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Ingen lån registrert på selskap.

Ingen lån registrert på selskap.

Kr. 29 597,- pr. 31.12.2023

Regnskapet for 2023 viste et overskudd på kr. 3 754 912,-. I 2024 var det budsjettert med et overskudd på kr. 613 200,-.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, protokoller, regnskap m.m. Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt. Fra husordensreglene §10 Hundehold: Alle hunder skal føres i bånd på sameiets område hele året. Lufting av hunden må ikke foregå på lekeplasser eller i sandkasser. Dyrenes ekskrementer skal plukkes opp av eier. Ved overtredelser kan styret pålegge eieren å fjerne dyret i løpet av en måned.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 82776079

Lukk Sameiet

Leiligheten ligger i et attraktivt og sentralt boligområde i Nydalen i Oslo kommune. Nydalen har de siste årene gjennomgått en totalforvandling og er nå et urbant, levende og meget moderne bydelssenter. Antall beboere og brukere av området er i sterk vekst og i takt med etterspørselen er det etablert en rekke serveringssteder og butikker. I 2024 ble Lilleborg elvebadstue etablert, kun få minutters gange langs Akserselven. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Meny, Coop Mega og Rema 1000. Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Storo Storsenter, et av Norges største kjøpesentre med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo Storsenter er Norges største og første IMAX-kino å finne. Kinoen stod klar i mars 2018 og huser hele 11 saler, hvor det tilrettelegges for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, senter som åpnet i 2016 og har servicetilbud som vinmonopol. matvarebutikk, restauranter/cafeer, baker, apotek og blomsterbutikk. I 2023, ble Vertikal Nydalen bygget på et konsept av Snøhetta, et høyreist og spektakulært bygg på 18 etasjer, plassert ved Akerselva i sentrum av Nydalen. På bakkeplan i Vertikal Nydalen er det lansert et spennende italiensk matkonsept, flott uteservering, personalrestaurant og et tilhørende møteromssenter i regi av Fursetgruppen. På kveldstid og i helger kan det her også arrangeres eventer i unike omgivelser For ytterligere servicetilbud har Torshov og Sandaker Senter et rikt og variert utvalg. St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger i tillegg godt innen rekkevidde med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud. Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg dersom man ønsker rolige sykkelveier. Her har man også tilgang til et fantastisk utvalg av turstier, både til fots, på sykkel eller på ski. Kort vei også til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger også Grefsenkollen med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by evt. sammen med ett godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret kalt "OVER OSLO" Svært populært. For den treningsglade er det også fint med SATS/Elixia i Nydalen og Storo og Evo, ikke mange minutter unna leiligheten. Akerselva renner gjennom Nydalen og er med på å forsterke den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen og videre ned gjennom Nydalen forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika, kan du kombinere markatur eller bytur langs en elv med historisk "brus". Akerselva har mange historiske minner og følger du den hele veien vil du møte 20 fosser og hele 45 bruer og flere badeplasser. Badeplassen i Nydalen ligger bare ett steinkast unna leiligheten. Om man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales allikevel at man følger turstiene langs med elva dersom formålet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i denne sammenheng det perfekte utgangspunkt i alle årstider for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski- man er garantert en opplevelse. Nydalen er et knutepunkt for kollektiv transport, og man kan velge mellom trikk, buss, T-bane, flybuss eller tog, alt innenfor få minutters gangavstand. Med hyppige avganger og linjer i alle retninger kommer man seg enkelt dit man skal. Nærmeste holdeplass er Nydalen/Kristoffer Aamodts gate og ligger noen hundre meter fra boligen.

Bussholdeplass: Storo storsenter 5 min gange. (linje, 56, 56B) T-bane: Storo 9 min gange. (Linje 4 og 5) Trikkestopp: Storo 11 min gange. (linje 12) Togstasjon: Nydalen stasjon 13 min gange. (linje RE30 og R31) Det er mange andre holderplasser med flere linjer og avganger i nærheten, så her det gode muligheter for å komme seg til alle byens kriker og kroker.

Skolekrets: Barneskole: Fernanda Nissen skole Ungdomskole: Bentsebrua skoleEventyrstua barnehage ligger i bakgården i Sameiet Nydalen Kvarter.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 31,03.2023. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til byggeområde for bolig, forretning, kontorer, bevertning og allmennyttig formål, i henhold til reguleringsplan S-4053 . For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Oslo sentrum og området er i stadig utvikling/endring. Bygg settes opp, rehabiliteres og rives. Vi ber alle interessenter undersøke saksinnsyn via plan og bygningsetaten. For ytterligere opplysninger om regulering, offentlige planer som berører eiendommen, vennligst ta kontakt med megler. For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/ Pågående plansaker i område: Saksnr. 202007151 - Vitaminveien 5 B - Planforslag i avklaringsfase Avantor AS ønsker å omregulere eiendommen fra industri til bolig, næring og park eller næring og stor park. Parken vil kunne bidra til å dekke parkbehovet i Nydalen. Tomten har blitt vurdert i Skolebehovsplanen, men det er nå avklart at det ikke er behov for å holde av tomten til skoleformål. Saksnr. 202002121 - Gunnar Schjelderups vei 9 - Planforslag i avklaringsfase Forslagsstiller ønsker å regulere ca. 80 nye boliger i to til tre boligtårn med volumer i 9 og 13 etasjer, og utadrettet virksomhet i 1. etasje. Saksnr. 201604130 - Sandakerveien 113 - 119 - Planforslag til nytt offentlig ettersyn Bakgrunnen for planarbeidet er å regulere en del av en større park i tråd med byrådets bestilling og boliger på resten av eiendommen. Planforslaget åpner for en offentlig park på 4,6 daa langs Sandakerveien og 286 leiligheter i tre blokker på 7 – 13 etasjer plassert i en trekant mot Gunnar Schjelderups vei. Saksnr. 201619470 - Sandakerveien 121 - Planforslag til offentlig ettersyn Bakgrunnen for planarbeidet er å regulere en del av en større park i tråd med byrådets bestilling, og boliger og andre formål på resten av eiendommen. Planforslaget åpner for en offentlig park på 7,1 daa langs Sandakerveien og ca 700 leiligheter fordelt på tre kvartal med nybygg. Gunnar Schjelderups vei - Dialogfase før offentlig ettersyn - Studentboliger - fortsettelse av sak 202314276 Saksnummer: 202318148 - Reguleringssak Mottatt sak: 26.09.2023 Vitaminveien - Opparbeidelse av gate - Detaljregulering Saksnummer: 201816207 - Reguleringssak Mottatt sak: 09.11.2018

Det er ikke boplikt for eiendommen.

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/77/57/344: 18.02.1916 - Dokumentnr: 900892 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om veg Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 05.03.1926 - Dokumentnr: 911775 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Televerket Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 16.12.1958 - Dokumentnr: 15062 - Best. om vann/kloakkledn. Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 17.06.1987 - Dokumentnr: 37375 - Erklæring/avtale Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse av denne eiendom Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere ---------- Diverse påtegning Slettes i gnr. 77 bnr. 351 09.02.2004 - Dokumentnr: 9389 - Erklæring/avtale Bestemmelser om parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 01.04.2004 - Dokumentnr: 23093 - Best. om vann/kloakkledn. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Rettighetshaver Oslo Kommune Vann- og avløpsetaten Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2004 - Dokumentnr: 26601 - Erklæring/avtale Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr.Gunnar Schjelderups vei.Forpliktelse til fremtidig vederlagsfri overdragelse av veigrunn til Oslo kommune, Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 21.04.2004 - Dokumentnr: 26602 - Bestemmelse om gjerde Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:73 Bnr:8 Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2004 - Dokumentnr: 29225 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375 Bestemmelse om veg Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2004 - Dokumentnr: 29225 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375 Bestemmelse om garasje/parkering Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Plan- og bygningsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 30.04.2004 - Dokumentnr: 29225 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:375 Bestemmelse om vann/kloakkledning Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune Vann- og avløpsetaten. Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 11.09.2006 - Dokumentnr: 427903 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Nydalen Bolig AS Org.nr: 986 844 899 Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om parkering Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:77 Bnr:57 Gjelder denne registerenheten med flere 13.12.2006 - Dokumentnr: 623828 - Bruksrett Rettighetshaver: Nydalen Bolig AS Org.nr: 986 844 899 Bruksrett gjelder utomhusareal Bestemmelse om drift og vedlikehold. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 24.01.2012 - Dokumentnr: 66912 - Best. om adkomstrett Driftsavtale for felles adkomstvei Gjelder denne registerenheten med flere 09.04.2025 - Dokumentnr: 402567 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 07.12.2006 - Dokumentnr: 610840 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 344 Formål: Bolig Sameiebrøk: 93/26865

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold