Fangstvegen 8

Laster salgsoppgave...

Fangstvegen 8

1/53

Utvalgte bilder

Fangstvegen 8

Prisantydning: 4 190 000,-

Totalpris: 4 295 840,-

Kommunale avg.: 3 786,25,- per år

BRA-i: 91 m²

Bestill salgsoppgave

Velkommen til en moderne og innholdsrik fritidsbolig fra 2020 rett ved Synstevatn! Her kan du nyte stillheten og et rikt friluftsliv rett utenfor døren. Hytta ligger flott til i et rolig hytteområde. Store vindusflater slipper naturen inn, mens peisovnen sørger for varme og hygge. Fra stuen er det utgang til en stor terrasse med utsikt mot Synstevatn. Innvendig er det en gjennomgående stil med 1-stavs eikeparkett og behandlet trepanel. Høydepunkter:

Gode solforhold, ifølge selger

Ski-in/ski-out til preparerte skiløyper (ca. 70 m)

Tre soverom og to flislagte bad

Praktisk loftstue for ekstra plass og stort lagringsrom

Gulvvarme i de fleste rom og varmepumpe

Isolert og oppvarmet utebod

Elbillader montert

Kort vei til fisking og bading mm.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Fritidseiendom

Byggeår:: 2020

Soverom:: 3

Prisantydning:: 4 190 000,-

Omkostninger:: 105 840,-

Totalpris:: 4 295 840,-

Kommunale avgifter:: 3 786,- per år

Totalt BRA:: 99 m²

Tomteareal:: 995 m² (eiet)

Energimerking:: C

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Fangstvegen 8, 3540 NESBYEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

414 08 858 m.ruud@nordvikbolig.no

Sjef for backoffice/ Kvalitet /Eiendomsmegler MNEF

412 27 415 i.basilier@nordvikbolig.no

2020

BRA-i: 91 kvm
BRA-e: 8 kvm
Totalt BRA: 99 kvm
TBA: 50 kvm

Beskrivelse:
Fritidsbolig
1. etasje:
BRA-i: 91 kvm. Entré, omkledningsrom, gang, tre soverom, to bad, kjøkken, stue
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 50 kvm. Terrasse

Bod
1. etasje:
BRA-e: 8 kvm. Bod
Totalt BRA: 8 kvm

Ikke målbare arealer:
Boligen har 27 m² ikke måleverdig areal (ALH) på hems/loft (innredet som loftstue) grunnet lav takhøyde (oppgitt til 176 cm).

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Fritidsbolig Loft har ta i høyde 176cm Bod: Bra-e er for boder/bygg med egen inngang.

Fritidsboligen inneholder i dag: 1. etasje: Entré, omkledningsrom, tre soverom, to bad, kjøkken og stue. Hems: Loftstue. Øvrige arealer: - Terrasse på 50 m² - Frittliggende bod på 8 m² Varmekablene i stue/kjøkken kan styres via app over nettet.

Fritidsboligen er oppført i 2020 i bindingsverk på støpt betongplate og ringmur i isolerte elementer. Yttervegger er kledd med malt stående trepanel utvendig, med lufting og musebånd bak kledning. Taket er et saltak oppbygget av sperrer og dragere, tekket med torv og PVC-duk. Mellom 1. etasje og hemsen er det et standard trebjelkelag. Bygget har isolert stålpipe med vedovn/peisovn i stuen. Vinduer har 2-lags isolerglass og treramme. Ytterdører og terrassedør er av tre med glass. Innvendige dører er standard behandlede glatte dører. Varmesentralen består av vedfyring, elektrisk oppvarming og varmepumpe. Varmekabler er lagt i alle gulv med unntak av soverom. Brannslukker og brannvarsler er installert. Pakninger til peisen er skiftet av faglært. KJØKKEN: Kjøkkeninnredning med slette lakkerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer: stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator med utluft over komfyr/platetopp. Komfyrvakt montert. Automatisk lekkasjestopper montert. BAD: Bad fra byggeår 2020. Vegger tekket med fliser i dusjsonen. Resterende vegger tekket med panel og sokkelflis til gulv. Tak tekket med panel. Gulv av betong med varmekabler tekket med fliser. Dusjhjørne/dusjvegger, toalett, innredning med servant. Bereder og rør-i-rør skap montert på badet. El-vifte montert i vegg. BAD 2: Bad fra byggeår 2020. Vegger tekket med fliser i dusjsonen. Resterende vegger tekket med panel og sokkelflis til gulv. Tak tekket med panel. Gulv av betong med varmekabler tekket med fliser. Innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne. Opplegg for vaskemaskin. Ventilator montert i vegg. Overflater: Gulv: 1 stavs eikeparkett og fliser. Vegger: Behandlet trepanel. Himling: Behandlet trepanel. Lagring: Frittliggende bod oppført i 2020, ca. 8 m². Fundamentert med betongplate. Gulv tekket med fliser og varmekabler. Vegger av bindingsverk, tekket med panel og isolert. Saltak tekket med torv og protanduk. Enkel inngangsdør, vinduer med 2-lags isolerglass. Innlagt strøm. Boden er fullt isolert. Tekniske installasjoner: Vannledninger: Standard rør-i-rør system; plastrør fra fordelerskap til kjøkken er skiftet av faglært. Avløpsrør: Synlig del av innvendige avløpsrør er utført i plast. Ventilasjon: Naturlig ventilasjon i bygget; elektrisk avtrekk fra bad og kjøkken via el-vifte/ventilator i vegg og kjøkkenventilator over komfyr/platetopp. Varmtvannsbereder: Ca. 200 liters varmtvannstank på badet. Oppvarming: Varmepumpe, vedovn/peisovn med isolert stålpipe, og elektrisk oppvarming; varmekabler i alle gulv unntatt soverom. Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang/entré. Se også komplett tilstandsrapport fra takstmannen vedlagt salgsoppgaven. Oppsummering fra tilstandsrapport med TG2 og TG3 er listet i pkt. «Byggemåte». Kontakt megler eller takstmann ved spørsmål.

Parkering på egen tomt med privat adkomst og gårdsplass. Det er montert ladeboks for elbil.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Pakninger til peisen 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Halling Rør. De som oppførte hytte. Det var reklamasjon Trekt nytt plastrør fra fordelerskap til kjøkken 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskrivelse: Skiftet plasrrører fra fordelerskap til kjøkken som nevnt i et annet punkt 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Type rapport og årstall: Takst utført i juni 2026

Bygning: Frittliggende fritidsbolig oppført i 2020 i trekonstruksjon. Yttervegger er oppført i bindingsverk, isolert og utvendig kledd med malt stående trepanel. Bygget har grunnmur i isolerte elementer, ringmur og er fundamentert med støpt plate på mark. Etasjeskiller mellom 1. etasje og loft er et standard trebjelkelag. Gulv mot grunn er støpt betonggulv. Byggegrunn er opparbeidet med stabile masser. Tak: Taket er en saltakskonstruksjon med sperrer og dragere, tekket med torv og PVC-duk. Takrenner er av treverk tekket med protanduk, med nedløp av kjetting. Det er synlig lufting i takfot/gesims. Pipe/Ildsted: Bygget har isolert stålpipe med montert vedovn/peisovn i stuen. Vinduer: Det er montert vinduer med 2-lags isolerglass og treramme. Dører: Ytterdører og terrassedør er i tre med isolerglass. Innvendige dører er standard behandlede glatte dører. Trapper/adkomst: Innvendig trapp til areal som ikke er måleverdig. Balkong/terrasse: Terrassen på 50 m² er oppført i trekonstruksjon med rekkverk i treverk. Bod: Fundamentert med betongplate til grunn. Gulv er tekket med fliser og varmekabler. Vegger av bindingsverk, tekket med panel og isolert. Taket består av saltak tekket med torv og protanduk. Innlagt strøm. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Det er registrert ett nedløp på langvegg som mangler kjetting. - Overflater - gulv: Det er påvist riss og hulrom i flisfuger ved inngangsdøren. - Bad - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad - Overflater, vegger og himling: Det er montert vindu og uegnede materialer i våtsonen. - Bad - Overflater gulv: Det er registrert sprekk i fuger mellom gulv og vegg i dusjsonen. - Bad 2 - Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt. - Bad 2 - Overflater, vegger og himling: Det er dør med ikke-fuktbestandige materialer i våtsonen. - Bad 2 - Overflater gulv: Det er registrert riss i flisfuger. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Innvendige trapper: Innvendig trapp er ikke undersøkt.

Følgende hvitevarer medfølger boligen: Oppaskmaskin, vaskemaskin og stekeovn. Hvitevarene leveres uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Selger er åpne for at møbler o.l kan medfølge mot et tillegg i pris.

Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 29.01.2020. Ferdigattesten gjelder oppføring av hytte. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 19.03.2019, som stemmer med dagens bruk. På eiendommen er det oppført en frittliggende bod på ca. 8 m². Byggeår for boden er opplyst til 2020.

Eiendommen har adkomst via privat vei. Eiendommen er tilknyttet privat vannforsyning og privat avløpsanlegg. Ifølge tilstandsrapporten er dette felles anlegg for feltet. Vannkvalitet og eventuell vannpumpe er ikke kontrollert og det kan være begrenset kapasitet.

Eiendommen er regulert til frittliggende fritidsbebyggelse i Detaljreguleringsplan for Synstevassåsen, vedtatt 16.11.2011. I reguleringsplanen er det angitt funn av automatisk fredete kulturminner i planområdet, markert som R 1, 2 og 3 på plankartet. Det er ikke opplyst om disse ligger direkte på eiendommen gnr. 71/255. I henhold til planbestemmelsene § 4.7 gjelder følgende: "Dersom det i forbindelse med tiltak i marka blir funnet automatisk fredete kulturminner, skal arbeidene straks stanses i den grad det berører kulturminnene eller deres sikringssone på fem meter, j.fr. lov om kulturminner § 8. Melding skal snarest sendes til kulturminnemyndighetene i Buskerud fylkeskommune, slik at vernemyndighetene kan gjennomføre befaring og avklare om tiltaket kan gjennomføres og evt. vilkårene for dette." Nesbyen kommune gjør oppmerksom på at radongass fra grunnen kan være et problem i kommunen. For alle nye boliger blir det anbefalt å legge til rette for å hindre radongass fra grunnen å trenge inn i boligen. Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Nesbyen kommune har vedtatt forskrift om nedsatt konsesjonsgrense. Kjøper må undertegne egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3322/71/255: 14.05.1940 - Dokumentnr: 990050 - Utskifting Nes Nordmark sameie. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 02.01.1943 - Dokumentnr: 1 - Utskifting Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 10.02.1943 - Dokumentnr: 990061 - Utskifting Utvidelse av setervoller. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 23.12.1943 - Dokumentnr: 990062 - Utskifting Makeskifte av setervoll på Lyseren. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 16.02.1965 - Dokumentnr: 412 - Jordskifte Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 09.01.1971 - Dokumentnr: 79 - Jordskifte Overjordskifte Nes Nordmark Sameige Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 13.08.1974 - Dokumentnr: 4005 - Erklæring/avtale Grunnrettigheter uten vederlag. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 03.03.1992 - Dokumentnr: 1231 - Jordskifte Bruksordning av dyrkingsjord i Nes Nordmark sameie Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 22.01.1999 - Dokumentnr: 319 - Bestemmelse om jaktrett Bestemmelse om fiskerett Gjelder i 10 år Rettighetshaver GULSVIK HELGA 220832 GULSVIK OLE 171131 Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 01.09.2004 - Dokumentnr: 4936 - Jordskifte Vedtak om bruksordning m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 02.09.2004 - Dokumentnr: 4978 - Jordskifte Vedtak om bruksordning for Fjellsetvegen m.m. Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 24.05.2018 - Dokumentnr: 793971 - Bestemmelse om veg Rettighetshaver: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:44 Overført fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Gjelder denne registerenheten med flere 30.06.2026 - Dokumentnr: 739144 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 29.03.2019 - Dokumentnr: 374778 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3322 Gnr:71 Bnr:243 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 161374 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0616 Gnr:71 Bnr:255 01.01.2024 - Dokumentnr: 300586 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3040 Gnr:71 Bnr:255

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke hytte inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og hytteforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Hytteforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 75 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Fritid kr. 13 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 22 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. (Annonserte visninger 5900,- Privatvisninger med melger: 3900,-) kr. 5 900,- Utlegg: Samlet skal selger betale kr. 144 200,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Martin Ruud, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
414 08 858
m.ruud@nordvikbolig.no

Ida Basilier, Sjef for backoffice/ Kvalitet /Eiendomsmegler MNEF
412 27 415
i.basilier@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Majorstuen Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 914449936
Sørkedalsveien 8C, 0369 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Majorstuen Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget