Hestehagvegen 25

Laster salgsoppgave...

Hestehagvegen 25Skien

1/55

Skien: Hestehagvegen 25

Prisantydning: 5 840 000,-

Totalpris: 5 987 350,-

Kommunale avg.: 34 169,- per år

BRA-i: 291 m²

Bestill salgsoppgave

SKIEN - BRATSBERG

Nordvik v/ Sofie Husby har gleden av å presentere Hestehagvegen 25! Denne nydelige sveitservillaen fra 1999 ligger i et meget etterspurt område på Bratsberg i Skien. Her bor man barnevennlig og lettvint til med nærhet til de viktigste fasilitetene. Det er kort vei til skoler, barnehager, dagligvareforretning, idrettsanlegg og flotte turområder m.m. Gangavstand til Skien sentrum med alle byens fasiliteter. Boligen strekker seg over 3 plan med gode og praktiske løsninger i hver etasje. Det er gjennomgående flotte innredninger og materialvalg som harmonerer utrolig godt med sveitserstilen. Denne boligen fremstår særdeles gjennomført og godt velholdt. Pent opparbeidet og solrik hjørnetomt. Det er gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje og steinlagt innkjørsel. Denne boligen må oppleves!

Solforhold

Det er svært gode solforhold på denne eiendommen. Det er morgensol på fremsiden av boligen og kveldssol på terrassen.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1999

Soverom:: 3

Prisantydning:: 5 840 000,-

Omkostninger:: 147 350,-

Totalpris:: 5 987 350,-

Kommunale avgifter:: 34 169,- per år

Totalt BRA:: 357 m²

Tomteareal:: 889,2 m² (eiet)

Energimerking:: D - rød

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Hestehagvegen 25, 3746 SKIEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmeglerfullmektig

912 49 019 s.husby@nordvikbolig.no

Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner

928 60 518 c.wold@nordvikbolig.no

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

970 01 500 k.thingstad@nordvikbolig.no

1999

BRA-i: 291 kvm
BRA-e: 66 kvm
Totalt BRA: 357 kvm
TBA: 73 kvm

Beskrivelse:
Bolig
Underetasje:
BRA-i: 102 kvm. 4 boder
Totalt BRA: 102 kvm

1. etasje:
BRA-i: 104 kvm. Gang, stue, vaskerom, kjøkken og bad.
Totalt BRA: 104 kvm
TBA: 67 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 85 kvm. Stue, 3 soverom, bad og walk-in garderobe.
Totalt BRA: 85 kvm
TBA: 6 kvm. Balkong

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 42 kvm.
Totalt BRA: 42 kvm

2. etasje:
BRA-e: 24 kvm.
Totalt BRA: 24 kvm

Det er svært gode solforhold på denne eiendommen. Det er morgensol på fremsiden av boligen og kveldssol på terrassen.

U. etg: 4 boder 1. etg: Gang, stue med utgang til terrasse, kjøkken, vaskerom og bad 2. etg: Stue med utgang til balkong, 3 soverom, bad og walk-in

Dette er en meget sjarmerende og innholdsrik familiebolig med gode løsninger i alle plan. Boligen fremstår særdeles gjennomført med flotte detaljer og stilfulle innredninger. Boligen har vært jevnlig vedlikeholdt og holder en gjennomgående god standard. Denne boligen må oppleves! Fra det overbygde inngangspartiet ønskes man velkommen inn i en romslig og innbydende entré. Her er det flislagt gulv med gulvvarme, og god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Fra gangen er det direkte adkomst til hovedetasjens baderom, som er pent flislagt og innredet med dusjkabinett, servant med servantskap, wc og mekanisk avtrekk. Gangen leder videre inn i boligens nydelige stue – et rom som imponerer med store vindusflater, nydelig lysinnslipp og luftig romfølelse. Her er det god plass til flere møbleringssoner, og midtpunktet i rommet er den vakre, engelske peisen som sammen med varmepumpen sørger for både varme og en hyggelig atmosfære. I hele hovedetasjen er gulvvarme og parkett på gulv i oppholdsrom. Fra stuen er det direkte utgang til en solrik terrasse med god plass til flere sittegrupper og soner – perfekt for lange sommerkvelder i lune og skjermede omgivelser. Det sjarmerende kjøkkenet er av svært god størrelse med profilert innredning i heltre. Her er det downlights i himling og meget god arbeidsplass på benkeflater. Det er svært god oppbevaringsplass i over- og underskap samt. skuffeseksjoner. Det er en koselig spiseplass ved vindu hvor man kan nyte frokosten. På kjøkkenet er det også en åpen peis i teglstein som skaper en lun atmosfære og et sjarmerende uttrykk. Fra kjøkkenet er det direkte inngang til praktisk og romslig vaskerom med flislagt gulv, gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk. Fra gangen leder en trapp opp til boligens 2. etasje, hvor man møtes av en lys og luftig loftstue. Her er det downlights i himling og god plass til sofagruppe og mediemøbler. Fra stuen er det utgang til en koselig, overbygget balkong med plass til sittegruppe. Det er 3 gode soverom i denne boligen. Hovedsoverommet er meget innbydende med god plass til dobbeltseng, natttbord og annen møblement. Her er det direkte inngang til praktisk og romslig walk-in med meget gode oppbevaringsmuligheter i garderobeløsninger. De øvrige soverommene har god plass til dobbeltseng, nattbord, garderobeløsning og skrivepult. Det er ett delikat baderom i denne etasjen. Dette baderommet er pent flislagt med varmekabler i gulv. Baderommet er av svært god størrelse og utstyrt med dusjkabinett, boblebad, mekanisk avtrekk, servant, servantskap og wc. Her er det gode vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys. For øvrig er det svært gode oppbevaringsmuligheter i boligens underetasje. Her er det rikelig med oppbevaringsplass i 4 boder - perfekt for en barnefamilie. Det er også gode oppbevaringsmuligheter i bodrom over den doble garasjen. Denne boligen må oppleves. Velkommen til visning!

Det er gode parkeringsmuligheter i dobbel garasje. For øvrig er det 2 biloppstillingsplasser på steinlagt innkjørsel.

2018/19: - Montert pipebeslag av plastbelagt stål over tak. 2023: - Byttet varmtvannsbereder - Redrenering av vestfasade og halve sørfasade 2024: - Ny varmepumpe - Nytt dusjkabinett 1. etg - Nytt toalett 1. og 2. etg

Vedlagt følger utdrag fra selgers egenerklæringsskjema: Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja. Skiftet toalett og dusjkabinett utført som egeninnsats. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært. Pipebeslag utført av Multifag, utført 2021. Satt opp terrasse egeninnsats etter drenering, utført 2024. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært. Grenland drenering. Utført 2023. Drenert på to sider. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, samsvarserklæring foreligger. Kjellemyr Elektro - Byttet Termostater for varmekabler i 1 etg - 2024. Kjellemyr Elektro - tilkobling vvb - 2023. Elektro 4 - Montere jordfeilbryter på kurs til varmepumpe - 2011. Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja, i 2024. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja. Pipe i 1 etg. er synlig fra 1 side, se kommentar i tilstandsrapport. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? Ja. Det har vært observert noe fukt på kjeller vegg ved hjørne mot garasje, utført drenering i ettertid. Selger har tegnet boligselgerforsikring. Vi viser videre til egenerklæringsskjema som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning Samsvarserklæring: Det fremgår av tilstandsrapporten at det foreligger samsvarserklæring for det elektriske arbeidet i boligen. Det tas forbehold om at det kan være utført andre arbeider på det elektriske anlegget som ikke har samsvarserklæring.

Valua Telemark AS v/ Tobias Tollefsjord

Vedlagt følger utdrag fra takstmannens rapport: Enebolig er oppført i to etasjer over kjeller. Grunnmur er oppført i lettklinkerblokker. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og tre, og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 2-lags isolerglass. Antall TG 2 er 18 stk og gjelder drenering, grunnmur, kjeller, vinduer, yttervegger, loft, renner/nedløp, taktekking, utstyr på tak, etasjeskille avløpsrør, vannledninger, bad 1. etg, vaskerom, bad 2. etg og radon. Antall TG 3 er 2 stk og gjelder manglende utstyr på deler av tak og begrenset innsyn av skorstein. Antall TGIU er 1 stk og gjelder vaskerom. Vi viser videre til tilstandsrapporten som er vedlagt denne salgsoppgaven, og som må leses i sin helhet før budgivning.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Kommoder på soverom og garderobe - TV-tuner fra Altibox - Frittstående hyller i kjeller - Oppvaskmaskin - Fryser og kjøleskap på vaskerom - Tørketrommel - Vaskemaskin For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for enebolig og garasje datert 14.07.2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav, Gul sone iht. T-1442 og Rød sone iht. T-1442, og er en del av kommunedelplanen datert 02.05.2024. Eiendommen grenser til strømhus i nord-øst som eies av kommunen. Garasje er oppført i tomtegrense mot naboeiendom i vest.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 4003/63/441: 07.01.1999 - Dokumentnr: 212 - Best. om vann/kloakkledn. Denne bestemmelsen gjelder overdragelse av ubebygd boligtomt med bestemmelse om at eier av gnr. 63 bnr. 380 har rett til å vedlikeholde eksisterende vann- og kloakkledning over eiendommen. Denne eiendommen er tidligere utskilt fra eiendommen med gnr. 63, bnr. 63 i Skien kommune («hovedbølet»). På hovedbølet kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som også gjelder for denne eiendommen. Dette kan for eksempel være rett for kommunen til å anlegge og reparere vann- og kloakkledninger, bestemmelser om bebyggelse, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene er tinglyst som heftelser på den utskilte eiendommen og vil følge eiendommen ved salg. Heftelsene kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av rettighetene.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 1,00% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 62 500,- Nordvik grunnpakke med trykket salgsoppgave* kr. 19 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 2 900,- Utlegg: Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen, stipulert til ca. 8 221,- Samlet skal selger betale kr. 121 411,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Christina Wold, Kontorsjef / Eiendomsmegler / Partner
928 60 518
c.wold@nordvikbolig.no

Sofie Husby, Eiendomsmeglerfullmektig
912 49 019
s.husby@nordvikbolig.no

Kurt Thingstad, Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
970 01 500
k.thingstad@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Telemark Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 925590711
Torggata 8, 3724 SKIEN

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Telemark Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i Skien dersom de skulle flyttet.