Skippergata 20B

Skippergata 20BSentrum

1/15

Utvalgte bilder

Sentrum: Skippergata 20B

Prisantydning: 3 200 000,-

Totalpris: 3 201 350,-

Felleskost/mnd: 2 467,-

BRA-i: 18 m²

Bestill salgsoppgave

Kvadraturen

Velkommen til Skippergata 20B - Lys og arealeffektiv 2-roms toppleilighet oppusset i 2023. Praktisk planløsning med soverom, stue/kjøkken og bad, samt gode lysforhold fra vinduene. Svært sentral beliggenhet midt i Kvadraturen med gangavstand til alle byens fasiliteter. Et perfekt førstegangskjøp! Boligen ble pusset opp i 2023 med bl.a: - Kjøkken - Bad - Malte overflater Legg merke til: - God standard - God takhøyde (3 meter på det høyeste i stue) - Plassbesparende garderobeløsning på soverom - Varmtvann og fibernett inkludert i felleskostnader - Fellesområder med sittegrupper - Ingen dokumentavgift - Fellesvaskeri Leiligheten ligger i hjertet av Oslo. Området rundt leiligheten er preget av et pulserende byliv med et bredt utvalg av butikker, restauranter og kulturliv.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1892

Etasje:: 4

Soverom:: 1

Prisantydning:: 3 200 000,-

Omkostninger:: 1 350,-

Totalpris:: 3 201 350,-

Felleskost/mnd:: 2 467,-

Totalt BRA:: 21 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Skippergata 20B, 0152 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

930 63 069 o.johansson@nordvikbolig.no

Medhjelper

405 27 682 a.strand@nordvikbolig.no

1892

BRA-i: 18 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 21 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Disponibel kjellerbod
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 18 kvm. Bad, stue/kjøkken og soverom
Totalt BRA: 18 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Innvendig areal er oppmålt på stedet. Boligen disponerer en ekstern bod i kjeller på ca. 3 m².

Bad, stue/kjøkken og soverom. Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca. 3 kvm. Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Standard: Leilighet med normal standard. Dokumentasjon: Dokumentasjon er ikke fremvist for arbeider med dokumentasjonskrav de siste fem årene, som tidligere er nevnt under oppsummering i konklusjonen. Vinduer: Vinduer med tolags isolerglass, markert 10/01. Tilstandsvurdering: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid og normal bruksslitasje. Ytterdører: Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand. TG: 1. Innvendige dører: Glatt innvendig dør til soverom. TG: 1. Glatt innvendig dør til badet. Tilstandsvurdering: Det er observert svelling i bunn av dørbladet. TG: 2. Etasjeskiller: Etasjeskiller i trebjelkelag. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue/kjøkken. Tilstandsvurdering: Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt på 2,0 meter er målt til 16 mm i stue/kjøkken. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS 3600, som angir skjevheter mellom 10-20 mm på 2 meter til tilstandsgrad 2. Forskjellen mellom høyeste og laveste punkt er målt til ca. 22 mm i stue/kjøkken. TG 2 er gitt iht. toleransekrav i NS3600, som angir skjevheter mellom 15-30 på hele gulvets lengde skal ha tilstandsgrad 2. Konsekvensen er at gulvet kan ha merkbar skjevhet. Ledningsnett for sanitærinstallasjoner: Avløpsrør i plast. Koblinger i ledningsnett for vann i rør i rør systemer fra tilførsel til leiligheten i kobberrør. Åpent ledningsnett for vann i krombelagt kobber i bad og kjøkken. Leilighetens hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er lokalisert i benkeskap i kjøkken. Tilstandsvurdering: Vanntrykk og funksjon på avløp er undersøkt og funnet ok. Ved tidspunkt for oppussing av kjøkkenet var det krav om automatisk vannstopper i forbindelse med vanninstallasjoner i rom uten sluk. I dette tilfellet er det ikke montert automatisk vannstopper. Tilstandsgrad 2 er gitt på grunn av nent forhold, samt alder sett i lys av forventet levetid på deler av ledningsnettet. Eldre ledningsnett vil på generelt grunnlag ha noe høyere risiko for lekkasjer. Ventilasjon: Elektrisk avtrekksvifte med ventil på badet. Friskluft via spalteventiler i vinduer. Er avtrekk undersøkt med ark eller lignende? Ja. Tilstandsvurdering: Det mangler luftespalte under dør mot badet, som medfører begrenset med tilluft og sirkulasjon. Ved å montere elektrisk avtrekksvifte i kanal for oppdriftsventilasjon, vil det kunne skapes et overtrykk i kanalen som resulterer i begrenset luftsirkulasjon i andre leiligheter. Det anbefales på generelt grunnlag å ikke montere elektriske avtrekksvifter i felles kanaler for oppdriftsventilasjon. Kjøkkenet mangler avtrekksventilasjon, noe som vil påvirke ventilasjonen i boligen. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår og forskrift til avhendingslova. Elektrisk anlegg: Det er ikke foretatt forenklet vurdering av det elektriske anlegget, da det foreligger tilsynsrapport fra det lokale el.- tilsyn. Det elektriske anlegget ligger i hovedsak åpent. Sikringstavle med jordfeilautomater, montert over entrédøren. Det er fremvist dokumentasjon for utført eltilsyn, datert 16.06.2025. Det ble ikke funnet avvik ved tilsynet. TG: IU. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kullfilterventilator. Stekeovn og platetopp er integrert i innredningen. Kjøkkeninnredningen er ifølge eier fra 2023. Tilstandsvurdering: Det er under befaringen benyttet fuktindikator og utført fuktsøk på utsatte punkter. Det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. TG: 1. Innvendige overflater: Gulv: Innvendige gulv er belagt med laminat. TG: 1. Vegger: Sparklet og malte overflater på plater/murpuss. TG: 1. Himling: Sparklet og malte plater. Himlingshøyde er målt fra 2,04 m - 3,02 m i stue/kjøkken. TG: 1. Bad: Dokumentasjon – Bad: Badet er ifølge eier pusset opp i 2023. Dokumentasjon på utførelse er ikke fremvist. Våtromsgulv – Bad: Fliser på betong. Sluk i plast. Tilstandsvurdering: Det er funnet bom under enkelte fliser. Årsaken til bom kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert bom i et lite område. Forholdet kan endres over tid og området bør kontrolleres med tiden. Målinger viser svakt/ingen fall mot sluk på deler av gulvet, dette medfører risiko for vannansamling. Nevnte forhold medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen, og er derfor vurdert til TG 2. Våtromsvegger – Bad: Flislagte overflater. TG: 1 Fast inventar, generelt – Bad: Baderomsinnredning bestående av benkeskap med glatt front. Speil og belysning over servant. TG: 1. Utstyr for sanitærinstallasjoner – Bad: Dusj på gulv, servant og klosett. TG: 1. Elektrisk oppvarming – Bad: Varmekabler i gulvstøpen. Tilstandsvurdering: Tilstandsvurderingen er gitt basert på alder og enkle observasjoner, da undertegnede ikke har spisskompetanse på området. TG: 1. Hulltaking – Bad: Hulltaking er ikke utført da veggene i dusjsone er mot yttervegg/naboleilighet som ikke er egnet for hullborring. TG: IU. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Etter gjeldende bestemmelser i området.

2023: Bad oppgradert. Kjøkken oppgradert. Overflateoppusset.

22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport august 2025 kommer i forbindelse med salg 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport august 2025 kommer i forbindelse med salg 25. Vet du om det er forslag eller vedtatte reguleringsplaner/andre planer, nabovarsler/byggegodkjenninger/byggeplaner eller andre offentlige vedtak som kan medføre endinger i bruken av eiendommen eller eiendommens omgivelser/naboer? Ja Beskriv: Særlig utbyggings- og påbyggingsrett: (1) Til loftet er det knyttet en utbyggingsrett som eksklusivt tilhører stifteren av borettslaget, i kraft av å være eier av andel 18, og som gir rett til gjennomføring av de nødvendige bygningsmessige arbeider som kreves for etablering av ny andelsleilighet, herunder inngrep i fellesarealer i trappeoppgang og takfasade. Retten omfatter rett til fremføring av infrastruktur som angitt i punkt 7.2, samt rett til etablering av eventuelle nødvendige brannsikringstiltak i fellesareal og i de øvrige andelene. Tiltak som her er nevnt på fellesarealet og i de øvrige andelene er ikke avhengig av beslutning på generalforsamling, og kan ikke nektes av den enkelte andelseier. (2) Stifteren av borettslaget forbeholder seg rettigheter til påbygging, inkludert rett til å forlenge trappeløp og etablere nye fasader, samt utvide antall andeler. Retten omfatter også rett til fremføring av infrastruktur som angitt i punkt 7.2, samt rett til etablering av eventuelle nødvendige brannsikringstiltak i fellesareal og i de øvrige andelene. Tiltak som her er nevnt på fellesarealet og i de øvrige andelene er ikke avhengig av beslutning på generalforsamling, og kan ikke nektes av den enkelte andelseier. Påbyggingsretten nevnt i denne vedtektsbestemmelsen (punkt 1.3.3 (2)) er betinget av at en fremtidig kommunal reguleringsplan tillater å bygge flere etasjer i høyden. Rettigheter nevnt i denne vedtekts bestemmelsen kan dermed først utøves fra det tidspunktet en slik kommunal reguleringsplan endelig godkjennes. (3) Utbyggingsretten etter punkt 1.3.3 (1) og påbyggingsretten etter punkt 1.3.3 (2) kan bare overdras med samtykke fra stifteren av borettslaget, og ingen andelseiere kan motsette seg gjennomføring av disse tiltakene. Hverken borettslaget eller øvrige andelseiere kan kreve kompensasjon for stifterens utøvelse av utbyggings og påbyggingsretten. Ei heller mottar Sign. kjøpere Side 8 av 9 Sign. selgere Addo Sign identifikasjonsnummer: 5a39eb48-20ed-4803-a8cc-4626f39af8be borettslaget eller øvrige andelseiere del av gevinst ved utbyggingen av andelen eller påbyggingen, og denne tilfaller stifteren eller den nevnt i punkt 1.3.3 (4) ubeskåret. (4) Stifteren står fritt til å overdra utbyggingsretten sammen med andel 18, og påbyggingsretten, i sin helhet eller delvis til andre juridiske personer enn de nevnt under punkt 2.1, såfremt formålet med kjøpet er ferdigstillelse og deretter videresalg, og den juridiske personen ikke skal bruke de(n) nye andelen(e) som egen bolig. (5) Ved motstrid mellom punkt 1.3.3 og øvrige bestemmelser i vedtektene, går punkt 1.3.3 foran. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften /fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Ja vinduer skal oppgraderes samt alt som er vedtattt i årsmøte Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye.

Peder Vilhelm Aubert v/Tyder

Toroms andelsleilighet i boligblokk med en ekstern bod i kjeller. Leiligheten ligger i 4. etasje. Bygningen er oppført i 1892, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur naturstein/teglstein. - Yttervegger i murverk, med pusset og malte overflater. - Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper tre. - Etasjeskiller i trebjelkelag. - Felles varmtvann. - Dørcalling Dette i følge vedlagte tilstandsrapport.

Komfyr og stekeplater medfølger boligen.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret. Det er krav om forsvarlige radonnivåer i utleieboliger. Er det ikke gitt opplysninger om at selger har kunnskap om eiendommens randonnivå, vil kjøper overta risikoen for radonnivået i boligen/utleieenheten. For mer informasjon se https://dsa.no/radon

Lukk Om boligen

Eiendommen Skippergata 20 (gnr. 207 bnr. 275 i Oslo kommune) er oppdelt i 3 seksjoner Eierseksjonssameiet Skippergata 20 A og B, henholdsvis 2 næringsseksjon i loft- og kjelleretasjen og 1 samleseksjon bolig i 1. etasje – deler av loftsetasje. Eiendommen skal reseksjoneres slik at seksjon 3 inngår i samleseksjon bolig (seksjon 2). Borettslaget er eier av samleseksjonen bolig. Borettslaget har to oppganger, beliggende i henholdsvis Skippergata 20 A og 20 B. Borettslaget deler bakgård med eiendommene Skippergata 18 og Prinsens gate 4. Se vedtekter for rettigheter på borettslagets eiendom. Felles bakgård. Borettslaget har felles Facebook-gruppe. Følgende ble vedtatt på generalforsamling januar 2025: Vindusutskiftning: 1. Borettslaget gjennomfører en tilstandsvurdering av vinduene i samtlige seksjoner. 2. Styret får mandat til å innhente tilbud på utskifting av vinduer, med fokus på energieffektive og støydempende løsninger. 3. Styret undersøker muligheten for støtte fra Oslo kommune til vindusutskifting. 4. En konkret plan for utskifting av vinduene utarbeides og presenteres for generalforsamlingen. Dette tiltaket vil ikke bare sikre at borettslaget oppfyller sin vedlikeholdsplikt, men også gi beboerne bedre inneklima, redusert strømforbruk og mindre støy fra gaten. Per nå er det ingen fellesgjeld, men utskiftninger av vinduer (for bedre ventilasjon og mindre støy i leilighetene) og bedre låsesystem (for økt trygghet, som også innebærer å skifte ytterdører) kan føre til økning av felleskostnader/fellesgjeld. Plan for når dette skal skje er foreløpig ikke klart. Styret jobber med saken. I følge styreleder per 02.09.25 er ikke pris for prosjektet og plan for gjennomførelse klart p.t. Styret venter noe støtte fra Enova. Trolig blir prosjektet igangsatt i løpet av 2026. Beboerne vil bli informert så fort planen og kostnadsfordeling er klar. I forbindelse med prosjektet vil det bli låneopptak som skal fordeles på andelseierne. Trolig med mulighet for IN-ordning, hvor andelseierne får mulighet til å innfri andel av lån eller betale ned månedlig via felleskostnader. Nytt låsesystem. Styret er gitt mandat til å undersøke og inngå avtale om nytt låsesystem til bakgård. I følge styreleder per 02.09.25 er det planlagt "Unloc"-løsning med digital nøkkel, samt ny inngangsdør og portdør. Prosjektet skal deles med nabogården, Prinsensgate. Kostnad er på ca. 100 000,-. Det er planlagt å finansiere prosjektet med oppsparte midler. Bedre informasjonsflyt fra borettslaget: Styret utarbeider en oversikt med relevant informasjon om borettslaget og publiserer dette på Agio sine nettsider. Gjennomgang og forbedring av vaktmestertjenester: Styret gjennomgår vaktmestertjenesten og vurderer om kontrakten bør revideres for å inkludere flere oppgaver. Styret innhenter eventuelt tilbud fra alternative leverandører dersom dagens løsning ikke dekker borettslagets behov. Strengere regler rundt utleie (Airbnb, osv.): Årsmøtet beslutter å sette grensen for korttidsutleie til 60 døgn årlig. Dette samsvarer med handlingsrommet gitt av eierseksjonsloven § 24. Fellesvaskeri: Fikse tørketrommel i fellesvaskeri / bestille ny. Nytt låsesystem på fellesvaskeri. Det er i følge styreleder ikke planlagt andre større prosjekter i borettslaget p.t. Det er planlagt generalforsamling i september 2025. P.t. er ikke innkalling til møtet klar. Innkalling skal sendes ut i disse dager og planen er å avholde møtet ila september.

Agio Forvaltning AS

Det er ikke forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget.

Overdragelse av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret i borettslaget. Godkjenning kan bare nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eiendomsmegler bistår med innsending av søknad om styregodkjennelse. Kjøper bærer risikoen for å bli godkjent som ny andelseier i borettslaget, og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent som ny eier. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke kan tas i bruk før styrets godkjenning foreligger. Dersom styregodkjennelse ikke gis må kjøper videreselge boligen for egen regning og risiko.

Ingen fellesgjeld p.t. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Forrige års regnskap viste et overskudd på kr. 242 893,-. Budsjett er forsøkt rekvirert men ikke mottatt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Særlig utbyggings- og påbyggingsrett: (1) Til loftet er det knyttet en utbyggingsrett som eksklusivt tilhører stifteren av borettslaget, i kraft av å være eier av andel 18, og som gir rett til gjennomføring av de nødvendige bygningsmessige arbeider som kreves for etablering av ny andelsleilighet, herunder inngrep i fellesarealer i trappeoppgang og takfasade. Retten omfatter rett til fremføring av infrastruktur som angitt i punkt 7.2, samt rett til etablering av eventuelle nødvendige brannsikringstiltak i fellesareal og i de øvrige andelene. Tiltak som her er nevnt på fellesarealet og i de øvrige andelene er ikke avhengig av beslutning på generalforsamling, og kan ikke nektes av den enkelte andelseier (...). I følge vedtekter pkt 1.3.3.

Se husordensregler og vedtekter pkt 7 for informasjon rundt vedlikeholdsplikter.

Det kan ikke holdes dyr uten forutgående samtykke fra borettslagets styre. Samtykke kan ikke nektes dersom gode grunner taler for at dyrehold tillates, og dyreholdet ikke er til ulempe for de øvrige brukere av eiendommen. I følge vedtekter pkt 3.3.

Gjensidige
Polisenr. 94303719

Lukk Borettslaget

Leiligheten har en sentral beliggenhet i Kvadraturen i sentrum av Oslo. 5 minutters gange til Norges knutepunkt Oslo sentralbanestasjon. Området har fått et kraftig løft på bakgrunn av utviklingen i Bjørvika samt nye kjøreruter for biltrafikk og tilrettelegging for sykkelister. Gatemiljøet rett utenfor har fått et nytt kjøremønster og flere p-plasser er fjernet slik at det skal være mindre trafikk og lettere for syklende og gående å ferdes i området. Veien er også enveiskjørt. Alle servicefasiliteter i gangavstand fra eiendommen samt bademuligheter på Sørengstranda. Med denne adressen bor du i nærheten av Karl Johans gate, Barcode, Oslo Sentralstasjon, Sørenga, Aker Brygge, Nasjonalteateret og Operaen. Karl Johans gate er Oslos mest kjente handlegate, hvor du kan bruke flere timer på å shoppe eller spise et godt måltid. Ellers ligger de populære handlesenterne som Oslo City og Steen & Strøm i kort gangavstand. Området rundt leiligheten er, og har vært, i sterk utvikling med den nye Fjordbyen i Bjørvika. Her vokser Oslos historiske sentrum sammen med den nye bydelen, med stadig flere gater som rustes opp. Barcode er en del av Bjørvika, og et spennende område under utvikling. Det er i ferd med å bli byens nye kultursentrum med Operaen, samt det nye Munch-museet og Deichmanske bibliotek som er under bygging. To minutters gange fra leiligheten kan du leie kajakk, eller stupe rett i fjorden for et forfriskende morgenbad. Det er også kort vei til det populære sjøbadet på Sørenga. Er du glad i trening, så finner du flere treningssentre i nærheten. Hvis du er glad i å gå tur kan du begi deg ut langs Havnepromenaden, med ni kilometer uavbrutt gang- og sykkelvei. Den binder byen sammen fra øst til vest, fra Sydhavna ved Sørenga til Frognerkilen ved Bygdøy. En tur langs Oslos nye havnepromenade byr på både sightseeing, historie, kunst, arkitektur og opplevelser. Langs hele strekningen er det satt opp store oransje "fyrtårn" som er synlige på langt hold og viser vei gjennom løypa. Det ene stoppet heter Vippetangen, hvor du finner street food-markedet "Vippa". Med nærhet til Bjørvika, Operaen og det som planlegges av fremtidige kulturtilbud er Skippergata 21 et attraktivt sted å bo, "midt i smørøyet" av Oslo. Av offentlig kommunikasjon byr området på trikk, buss, t-bane og tog. Norges hovedknutepunkt for kollektiv transport ligger på Oslo S, som er kun noen få minutters gange fra leiligheten.

Området består av blant annet boligbebyggelse, butikker og næring.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen, bruksendring og oppdeling av leiligheter, datert 14.08.2009. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ekspedisjonsdokument for lagerrom, datert 22.09.1952. Det foreligger ekspedisjonsdokument for klosettanlegg, datert 30.04.1915. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Følgende avvik er registrert: Leiligheten er byggemeldt som en 1-roms leilighet, men er i senere omgjort til en 2-roms leilighet. Kjøkken har noe annen plassering enn fra byggemeldt tegning. Byggemeldt tegning fra 2005 følger vedlagt. Interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i vedlagte tegning, kontakt megler ved spørsmål.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til spesialområde for bevaring. Byggeområde for bolig, forretning og kontor. Reguleringsbestemmelse: S-2413: Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser for del av Oslo sentrum som reguleres til spesialområde anlegg som p.g.a. historisk,antikvarisk og miljømessig verdi bør søkes bevart,til tomt for off.bygn.,byggeområde for bolig,forr. og kontor mm KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser. Informasjon om kommuneplanen finner du på: https://www.oslo.kommune.no/getfile.php/1374702/Innhold/Politikk%20og%20administrasjon/Politikk/Kommuneplan/Ny %20kommuneplan%202015/Kommuneplan%202015%20del%202%20justert%2031.01.2017.pdf For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Offentlige planer: Det foreligger pågående byggesak i Skippergata 20. Saken gjelder bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel av deler av loftsetasjen, oppføring av seks takarker mot gate og to takvinduer mot bakgård. Se vedlagte igangsettingstillatelse gitt juni 2025 og tegning. Saksnummer 202217617. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202217617 Det foreligger pågående byggesak i Prinsens gate 1 C. Saken gjelder oppgradering av kontorlokaler. Status: Mottatt søknad. Saksnummer 202554929. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202554929 Det foreligger pågående byggesak i Skippergata 17 D. Saken gjelder bruksendring fra kontor til treningslokale. Status: Mottatt søknad. Saksnummer 202551437. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202551437 Det foreligger pågående plansak med detaljregulering for Jernbanetorget 1. Nye Oslo S - ny stasjon. Bane NOR Eiendom AS foreslår å omregulere Oslo S, Christian Frederiks plass, Øvre trafikktorg og Trelastgatas forlengelse. Utarbeidelse av planforslag. Saksnr. 201510215. Forslagsstillers planbeskrivelse til offentlig ettersyn: Hensikten er å utvikle Oslo S så stasjonen får bedre kapasitet og blir mer attraktiv for byen og de reisende, og med et høyhus som markerer Oslo S som orienteringspunkt i byen og porten for reiser til Oslo. Samtidig forberedes stasjonen for fremtidig utvidet jernbanekapasitet med ny tunnel under Oslo. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=201510215 Det foreligger pågående plansak med detaljregulering for Sadelmakerhullet - Bjørvika felt A5 (A5A, A5B og A40). Hensikten med Hav Eiendoms planforslag er å regulere to kontorbygg med en park i midten. Parken foreslås regulert til felles formål (f_A40 i plankartet), som legger opp til privat eierskap i fremtiden. Saken er til behandling. Saksnr. 202205032. https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202205032 For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/207/275/2: 14.06.1930 - Dokumentnr: 902322 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Overført fra: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:275 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838377 - Erklæring/avtale Rettighetshaver: Fortuna Estate AS Org.nr: 988 951 463 Bestemmelse om ombygging og oppføring av tilbygg/påbygg Bestemmelse om adkomstrett Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:180 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:273 Gjelder også bruksrett Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bestemmelse om parkering Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:180 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:273 Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Erklæring/avtale Bestemmelse om plassering av stillas/rigg i bakgården Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:273 Bestemmelser om vedlikehold, oppsetting stillas/rigg, bygging i tomtegrense og riving/bygging Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Erklæring/avtale Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Bestemmelse om samdrift Bestemmelse om bruk av bakgården Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bruksrett Gjelder gjensidig rett til bruk av boder i kjellere og oppganger Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:273 Gjelder rett til bruk av boder i kjeller/oppgang Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:180 Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:273 Gjelder søppelrom og vaskerom Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bestemmelse om adkomstrett Gjensidig adkomst til postkassestativ Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:273 Gjelder felles eller eget postkassestativ Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bruksrett GJelder gjensidig rett til bruk av portrom Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bruksrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:273 Gjelder bruk av portrom Bestemmelse om vedlikehold Gjelder denne registerenheten med flere 11.01.2023 - Dokumentnr: 35453 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 2 Formål: Samleseksjon bolig Sameiebrøk: 415/596 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bestemmelse om adkomstrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:180 Gjelder også bruksrett 07.08.2023 - Dokumentnr: 838442 - Bestemmelse om parkering Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:207 Bnr:180

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen er registrert i byantikvarens gule liste. Dette innebærer at eiendommen er helt eller delvis bevaringsverdig, og kan ha betydning for fremtidig ombygging/restaurering mv. Byantikvaren skal gi en rådgivende uttalelse i byggesaker som berører eiendommen. For en fullstendig oversikt over eiendommens status, se: http://riksantikvaren.maps.arcgis.com/apps/webappviewer/index.html?id=545b8e996b6e4e1fbcb65f69299a7167

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Når ikke annet følger av vedtektene eller lov om borettslag, kan bare fysiske personer være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie eller ha eierandel i mer enn én andel. Bare personer som bor eller skal bo i boligen kan eie en andel sammen. Stifteren av borettslaget kan eie og forvalte usolgte (også ved utleie) andeler inntil disse overdras nye eiere. Jf. vedtekter pkt 2. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 9 000,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 21 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Foto - Interiør og fasade ca. kr. 3 600,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 012,- Tilstandsrapport ca. kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 123 472,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 625,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Oskar Johansson, Salgsleder / Eiendomsmegler MNEF / Partner
930 63 069
o.johansson@nordvikbolig.no

Adrian Sollie Strand, Medhjelper
405 27 682
a.strand@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Bygdøy Alle Eiendom AS
Org. nr.: 914457750
Bygdøy Alle 34, 0265 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Bygdøy Alle Eiendom AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget