Sollien 87

Laster salgsoppgave...

Sollien 87Landås

1/55

Utvalgte bilder

Landås: Sollien 87

Prisantydning: 7 490 000,-

Totalpris: 7 678 630,-

Kommunale avg.: 13 790,- per år

BRA-i: 123 m²

Bestill salgsoppgave

Landås

Velkommen til Sollien 87! Sjarmerende halvdel av tomansbolig som går over tre plan. Her er det rom for hele familien i et rolig og familievennlig nabolag! Her bor man i tilbaketrukne omgivelser, men likevel sentralt med kort vei til skoler og barnehager, kollektivtilbud, turmuligheter m.m. Høydepunkter:

Fantastiske solforhold fra morgen til kveld midtsommers

Gjennomført rørfornying av avløpsrør fra bolig og frem til kommunalt anlegg i 2022

Frodig hage og flere uteplasser (80 m²)

Peis fra 2019

Familievennlig planløsning og separat vaskerom

Parkering til to biler Området:

Bussholdeplass like ved

Gangavstand til Haukeland sykehus

12 min på kjøre til sentrum

Flere skoler og barnehager

Fotballbaner og nydelige turområder

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Tomannsbolig

Byggeår:: 1955

Etasje:: 2

Soverom:: 3

Prisantydning:: 7 490 000,-

Omkostninger:: 188 630,-

Totalpris:: 7 678 630,-

Kommunale avgifter:: 13 790,- per år

Totalt BRA:: 123 m²

Tomteareal:: 347,6 m² (eiet)

Energimerking:: G

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 9. april, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Sollien 87, 5096 BERGEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

473 52 016 i.bruaroy@nordvikbolig.no

1955

BRA-i: 123 kvm
Totalt BRA: 123 kvm
TBA: 80 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-i: 37 kvm. Entré, værelse uten vindu, stue, gang, bod, vedbod, gang/trapperom, bad og vaskekjeller,
Totalt BRA: 37 kvm
TBA: 33 kvm. Terrasseplatting på til sammen ca. 30 m²

1. etasje:
BRA-i: 45 kvm. Entré, gang/trapperom, kjøkken og stue.
Totalt BRA: 45 kvm
TBA: 47 kvm. Altan på 16,9 m²

2. etasje:
BRA-i: 41 kvm. Trapperom/gang, gang, tre soverom, garderrobe, toalettrom og bad.
Totalt BRA: 41 kvm

Parkering på egen tomt. Det er biloppstillingsplass til to biler på eiendommen.

2023: - Skiftet ett glass i altandør og ett glass i stuevindu. 2022: - Gjennomført rørfornying av avløpsrør fra bolig og frem til kommunalt anlegg. 2020: - Montert ny ovn. 2019: - Montert rentbrennende ildsted. 2002: - Innredet underetasjen (ikke omsøkt) og lagt opp nye vannrør til bad. 2002: - Ny kjøkkeninnredning. 2001: - Skiftet vinduer og ytterdører.

Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Arbeid utført av faglært og ufaglært. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Varme a/s Ny ovn i 2023. Arbeid utført av faglært. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Det foreligger samsvarserklæring. Elfag til sikringsskap fra hovedsikringen. Fikk ny hovedsikringen ca 2020. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? - Ja. Arbeid utført av faglært. Rørfornying av Olimb 2024. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? - Ja. Tiltaket var ikke søknadspliktig. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/fasade/vinduer/garasje, og/eller er det synlige skader? - Ja. Endevegg må skiftes en del kledning. Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven.

Frøyen Takst AS

Utdrag fra tilstandsrapport: - Grunnmur av betong. - Yttervegger oppført i trekonstruksjoner med trekledning i fasade. - Vinduer med isolerglass. - Etasjeskillere av trebjelkelag. - Saltak tekket med takstein av tegl på hovedtak og betongtakstein på tak over inngangsparti. Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 3: - Vinduer og dører - Bad i underetasjen - Bad i 2. etasje Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2: - Drenering - Grunnmur og fundament - Rom under terreng - Balkong, terrasse, platting: Platting 1.etg - Balkong, terrasse, platting: Altan 1.etg - Yttervegger - Skorstein over tak - Takkonstruksjon og loft - Taktekking - Avløpsrør - Vannledninger - Varmtvannsbereder - Ventilasjon - Vaskekjeller Se supplerende tekst i tilstandsrapport om overnevnte. Kjøper overtar ansvar og risiko.

Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Lamper i tak - Garderobe i kjeller - Skoskap i gang For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen har ikke utleiedel. Det er ingen kjente hindringer for utleie av hele boligen.

Lukk Om boligen

Denne boligen har en fantastisk beliggenhet i et attraktivt og veletablert boligområde på Landås. Med gode solforhold og en imponerende utsikt, gir denne boligen en unik opplevelse av både komfort og naturskjønnhet. Boligen nyter godt av sin sentrale plassering, med kun en 22 minutters spasertur til Haukeland sykehus og en 30 minutters spasertur til Høyskolen på Vestlandet. For de som foretrekker kjøretur, tar det bare rundt 12 minutter å kjøre til Bergen sentrum. Alternativt er bussholdeplassen Lægdesvingen, kun fem minutter gange unna går linje 12 til Lønborglien via Bergen sentrum med hyppige avganger. Området er beriket med varierte fritidsmuligheter. Nymark Idrettsanlegg, med sine fotballbaner, og Haukelandshallen, som tilbyr volleyball, basketball og håndball, er ligger kun en kort tur unna. Treningssenteret ved Høyskolen gir ytterligere muligheter for aktiv livsstil, samt treningssenter på Landåstorget. For de som verdsetter naturopplevelser, er det flotte turområder i nærheten, inkludert Ulriken, Christieparken, Leaparken og Tveitevannet. Det er kort gangavstand til Landås skole, da Vinci Montessoriskole, Fridalen skole, Gimle oppveksttun samt Langhaugen videregående skole. I tillegg er det under 200 meter til Den Internasjonale barnehage – Sollien, samt kort gangavstand til Sollien barnehage og Ravnebjerget barnehage. Denne boligen gir ikke bare et komfortabelt hjem, men også tilgang til et pulserende lokalsamfunn med varierte rekreasjonsmuligheter. En ideell base for de som ønsker å nyte det beste av både by- og naturlivet. En kort prat med selger: Hva kommer du til å savne med boligen og området? - Jeg kommer til å savne den flott utsikten og den store terrassen. Ikke minst de nydelige turmulighetene i området, og hvor enkelt det er med buss forbindelse rett utenfor døren. Beskriv naboene dine og nabolaget ditt. - Hyggelige naboer i et rolig nabostrøk. Hva er dine favoritt-turer i nærområdet? - Min favoritt må være turstien rett opp mot Ulriken. Ellers er det mange flotte turmuligheter i nærheten, som Landåsfjeller og Ulriken.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 9.1.1956. Denne gjelder 2-etasjes trebygning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning ikke stemmer overens med det som opprinnelig er byggemeldt og godkjent: - Det opplyses om at det som er angitt som kjellerstue i underetasjen, er i henhold til opprinnelige byggetegninger bod og rom for vask/tørk. Det er satt opp vegger så deler av rommet er bevart som bod. Innredning av rommet til hoveddel er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommene ikke godkjennes som hoveddel, og at rommene da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette videre. - Det opplyses om at det som i dag er vaskerom, er opprinnelig rom for brensel jf. opprinnelige byggetegninger. - Det opplyses om at det som i dag er bad, er opprinnelig matbod jf. opprinnelige byggetegninger. Innredning av rommet til hoveddel er ikke bruksendret/omsøkt, og er heller ikke godkjent av kommunen. Konsekvensen ved søknad kan være at rommene ikke godkjennes som hoveddel, og at rommene da må brukes som bod. Kjøper overtar videre ansvar, kostnad og risiko for dette videre. - Det opplyses om at balkongen og terrasse i 1. etasje og underetasjen er utvidet, jf. opprinnelige byggetegninger.

Vei: Adkomst via offentlig vei. Vann og avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Eiendommen er iht. reguleringsplan Årstad, Bergensdalens Østlige del, Kolstien/Strimmelen datert 23.06.1952, regulert til åpen villamessig bebyggelse, leiegårdsbebyggelse og kollektive anlegg. I tillegg er eiendommen underlagt kommuneplanens arealdel 2018 ikraftrådt 19.06.2019, regulert til bebyggelse og anlegg - ytre fortettingssone. Eiendommen ligger i følgende hensynssoner: - Kulturmiljø - Landås - berøringsgrad 100% - Faresone - Aktsomhetsområder for steinsprang, jord- og flomskred og snøskred - berøringsgrad 100% - Faresone - Luftkvalitet - gul sone - berøringsgrad 100% - Veistøy, gul sone - berøringsgrad 68,4 % - Veistøy, rød sone - berøringsgrad 30,1 % For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. Bnr. på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst fire heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver. Disse omhandler: 4601/161/288: Tinglyst 17.10.1955 - Dokumentnr: 8322 - Bestemmelse om bebyggelse Diverse rettigheter og plikter iflg. festekontrakt. Tinglyst 24.11.1955 - Dokumentnr: 9744 - Bestemmelse om bebyggelse Bestemmelse om samvirke vedkommende vertikalt delt bolig Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere Tinglyst 07.02.1959 - Dokumentnr: 1304 - Best. om vann/kloakkledn. Solidarisk ansvar for reperasjon og vedlikehold av fellesledninger m.v. Bestemmelse om felles vegg Med flere bestemmelser Tinglyst 23.09.1977 - Dokumentnr: 20086 - Bestemmelse iflg. skjøte Rettigheter og plikter iflg. kommunalt skjøte Gjensidig bruksrett til passasje m.v. i samvær med punktene 16-20 i festekontrakt av15/10 tgl. 17/10 1955.Det foreligger en tinglyst erklæring datert 21.04.1958, knyttet til oppføring av bolig på eiendommen Sollien nr. 87. Erklæringen fastsetter følgende vilkår som gjelder både nåværende og fremtidige eiere: Felles brannvei: Brannvegg mellom boligene skal til enhver tid være felles for tilstøtende eiendommer, i henhold til gjeldende bygningslovgivning. Felles ansvar for ledninger: Eierne har solidarisk ansvar for tilsyn og vedlikehold av felles ledninger (angitt som vedrørende Sollien 87–85). Fasade/maling: Fremtidig utvendig maling skal utføres samtidig og i samme farge, godkjent av tilsynsrådet for byens utseende. Erklæringen er tinglyst og dermed bindende for eiendommen.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

89%

Vil bli boende i Bergen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (80%)
Venner, familie, besøk, middag (10%)
Slapper av, ser på TV, leser (24%)
Jobber i hage/hus (13%)

73%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Isak Bruarøy

Eiendomsmegler / Partner

Bergen

i.bruaroy@nordvikbolig.no
473 52 016
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (55)

Utvalgte bilder

Fantastisk plassert halvpart av tommansbolig over tre plan m/parkeringer! Nydelig utsikt. Solrike utearealer

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Isak Bruarøy

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Bergen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer