Zetlitz' gate 2A

Zetlitz' gate 2ASt.Hanshaugen - Ullevål

1/43

Utvalgte bilder

St.Hanshaugen - Ullevål: Zetlitz' gate 2A

Prisantydning: 5 900 000,-

Totalpris: 5 911 098,-

Felleskost/mnd: 3 111,-

BRA-i: 46 m²

Bestill salgsoppgave

St. Hanshaugen / Meyerløkka

Velkommen til Zetlitz gate 2A! En flott 3R loftsleilighet som er lys og luftig om sommeren, og lun og varm om høsten og vinteren. Leiligheten har to romslige soverom, og gulvareal på 76kvm. Se link til Meyerhagen vel, som driver den fantastiske bakgården: http://meyerhagen.no/. Kort fortalt: - Lave felleskostnader - Stor, innvendig bod - Peis - Stort utvalg lokale restauranter rett utenfor - Kjøkken fra Keo fra 2024 - Integrert vinskap - Ligger rolig til i miljøgate - To gode soverom - Øverste etasje/loft som ble bygget ut i 2010 - Ingen forkjøpsrett - Ingen dokumentavgift - Prisbelønt bakgård Velkommen på visning!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1892

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 900 000,-

Omkostninger:: 1 380,-

Fellesgjeld:: 9 718,-

Totalpris:: 5 911 098,-

Felleskost/mnd:: 3 111,-

Totalt BRA:: 49 m²

Energimerking:: G - rød

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Zetlitz' gate 2A, 0165 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

976 23 762 morten.moller-olsen@nordvikbolig.no

1892

BRA-i: 46 kvm
BRA-e: 3 kvm
Totalt BRA: 49 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 3 kvm. Ekstern bod.
Totalt BRA: 3 kvm

4. etasje:
BRA-i: 46 kvm. Bad, Entré, Stue/kjøkken, To soverom, Bod
Totalt BRA: 46 kvm

Ikke målbare arealer:
Leiligheten er ikke måleverdig i sin helhet på grunn av lav takhøyde iht. retningslinjer for arealmåling NS 3940. Gulvareal (GUA) er oppmålt til ca. 76 m².

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Målingen er utført ved bruk av Leica BLK2GO laserskanner, og arealberegningen er utarbeidet av Exact Geo Survey AS. Det oppgitte arealet i tilstandsrapporten er hentet fra målesertifikat levert av Exact Geo Survey AS. Tyder AS kan ikke holdes ansvarlig for eventuelle avvik i de angitte arealene.

4. etasje, 46 m² BRA-I: Bad, Entré, Stue/kjøkken, To soverom, Bod Leiligheten disponerer én bod i kjeller på ca. 3m² Entré Velkommen inn! I leiligheten blir du møtt av en flott entré med plass til å sette fra seg sko og henge fra seg yttertøy. Brannklassifisert entrédør og dørtelefon. Stue/kjøkken Lys og luftig stue med skrående tak oppmålt til 2,86 meter på det høyeste og godt med lysinnslipp fra flere vindusflater. I stuen er det god plass til sofagruppe, TV med tilhørende medie- og oppbevaringsmøblement, samt spisebord. Sentralt plassert i stuen er en flott peisovn som varmer godt på kalde vinterdager. Leilighetens kjøkken ligger i praktisk åpen løsning. Lys og stilren KEO kjøkkeninnredning fra 2024 med glatte fronter og laminat benkeplate med nedfelt kum i plastkompositt. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Veggmontert ventilator over kokesone. Glassplate på nedre del av vegg over benkeskap. Automatisk vannstopper er montert. Bad Pent flislagt bad fra 2010 med varmekabler i gulv og opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Badet er innredet med benkeskap med glatte fronter og speil over servant. Videre er det dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant og veggfestet klosett med innebygget sisterne. Hovedsoverom Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og øvrig soveromsmøblement. Det er også plass til garderobeløsninger. Soverom II Soverom II er også av god størrelse. Rommet har også plass til skrivebord og garderobeløsninger. Innvendig bod Praktisk innvendig bod med plass til lagring av klær, utstyr og diverse.

Innvendige overflater: - Innvendige gulv er belagt med trestavs parkett. - Innvendige vegger består av sparklet og malte overflater på plater/murpuss. - Himling består av sparklet og malte plater. Delvis eksponerte bjelker/takkonstruksjon. Himlingshøyder: Skråhimlinger med høyde ca. 2,38-2,86 m målt i entré. ca. 0,99-2,33 m målt i soverom ved entré. ca. 1,09-2,31 m målt i soverom ved stue/kjøkken. ca. 1,09-3,32 m målt i stue/kjøkken. Ildsted: Pusset og malt teglsteinspipe i stue/kjøkken og ett soverom. Feieluker i leiligheten på begge piper. Peisovn med glassdør på ildfast plate i stue/kjøkken. Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Laminat benkeplate med nedfelt kum i plastkompositt. Glassplate på nedre del av vegg over benkeskap. Veggmontert ventilator. Induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys er integrert i innredningen. Automatisk vannstopper er montert. KEO kjøkkeninnredning fra 2024, ifølge tidligere Finn-annonse. Våtrom: Badet er ifølge tidligere Finn-annonse etablert i 2010. Gulvet er utført i betongkonstruksjon med flislagt overflate og sluk i plast. Veggene har flislagte overflater, og himlingen består av sparklet og malt platekledning. Badet er innredet med benkeskap med glatte fronter og speil over servant. Videre er det dusj med innfellbare dører i herdet glass, servant, veggfestet klosett med innebygget sisterne samt opplegg for vaskemaskin. Tekniske installasjoner: - Varmtvannsbereder på 120 liter, produsert i 2009, montert i bod. Automatisk vannstopper er montert. - Ledningsnett for vann i rør i rør systemer med fordelerskap i bad. Dreneringsrør fra fordelerskap med utløp i bad. - Avløpsrør i plast. - Hovedstoppekran er montert i fordelerskapet. - Avtrekk i kjøkken via ventilator. Elektrisk avtrekksvifte i himling i bad. - Sikringstavle med jordfeilautomater, montert i entré. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Takkonstruksjon Tilstandsvurdering: Ifølge Sintef Byggforsks byggdetaljblader er levetid for denne typen tekking, estimert til 30-60 år. Tekkingen har derfor oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Nevnte forhold medfører forhøyet risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i takkonstruksjonen og underliggende rom. Det er innvendige skråhimlinger, som ikke gir mulighet for inspeksjon av konstruksjonsoppbyggingen. Inspeksjon og fuktmålinger i konstruksjonen er derfor ikke utført. Det er derfor benyttet fuktindikator og utført stikkprøver på nedre del av himlingsoverflater i leiligheten. Det bemerkes at det kun er utført i nedre del, opp til horisontale takbjelker, da det er for høyt til å utføre fuktsøk videre opp. Det er i hovedsak ikke påvist indikasjoner på fukt utover normale verdier, men i et område av takoppløft ved vindu i stuedel, er det påvist indikasjoner på fukt. Dette betyr ikke nødvendigvis at det er fukt/lekkasjer, men kan indikere dette. Det anbefales videre undersøkelser av forholdet, for å avdekke om det er faktiske lekkasjer og vurdere evt. behov for tiltak. Det må utføres undersøkelser på taket for å inspisere etter utettheter og avgjøre eventuelle behov for tiltak, og det må vurderes behov for eventuelle inngrep i konstruksjonen fra innsiden. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. Takkonstruksjon/taktekking ligger under borettslagets ansvarsområde, men har i dette tilfellet særlig nær tilknytning til leiligheten, og er derfor vurdert i rapporten. - Vinduer Tilstandsvurdering: Vinduer er av eldre dato og det må på generelt grunnlag påregnes høyere varmetap og lavere isolasjonsevne. I takvinduer er det også økt risiko for lekkasjer, som kan medføre fuktproblematikk. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold, alder iht. forventet levetid, normal bruksslitasje og noe sprekkdannelser og avflasset maling. - Innvendige dører - Dør til bad Tilstandsvurdering: TG 2 er gitt på grunn av fuktskader/svelling i dørblad. - Ildsteder Tilstandsvurdering: TG 2 er gitt på grunn av alder og noe sprekkdannelser i plater inne i brennkammeret. Ildstedet er ikke funksjonstestet under befaringen. - Varmtvann Tilstandsvurdering: Ifølge Sintef Byggforsk har varmtvannsberedere en anbefalt brukstid på 20 år. Teknisk levetid er 15-30 år avhengig av påvirkende faktorer. Bereder har i dette tilfellet oversteget mer enn halvparten av anbefalt brukstid. Konsekvensen av normal aldring er forhøyet risiko for at berederen kan ha svakere funksjon, bruke mer strøm eller slutte å fungere. Det kan også være høyere risiko for lekkasjer. - Ventilasjon Tilstandsvurdering: Funksjon på avtrekk er undersøkt, og er funnet tilfredsstillende. Det er ingen friskluftsventiler i leiligheten, og kun luftespalte i to takvinduer. Dette medfører begrenset med tilluft og luftsirkulasjon i leiligheten, som gir redusert luftkvalitet, og det er derfor gitt TG 2. - Våtromsgulv - Bad Tilstandsvurdering: Fall mot sluk på gulv og slukhøyde er kontrollert, og er i hovedsak funnet tilfredsstillende, men det er noe svakt fall i deler av dusjsonen. Forholdet medfører risiko for at overflatevann ikke renner tilstrekkelig mot sluket. Konsekvensen av forholdet er høyere fuktpåkjenning på konstruksjonen. Gulvkonstruksjonen, sluk og vanntett sjikt har oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Det er en manglende naturstein i dusjsone. Det er noe misfarging og rissdannelser i fuger. Det er funnet hulromslyd/bom under flere fliser. Årsak kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Større områder med hulromslyd/bom i fliser kan medføre at sprekkdannelser i fliser eller fuger kan oppstå. I dette tilfellet er det registrert hulromslyd/bom i flere fliser. Tilfellet har medført sprekkdannelser i flis/fug i enkelte områder. Forholdet kan endres over tid og bør kontrolleres med tiden. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. - Våtromsvegger - Bad Tilstandsvurdering: Vegger i våtrom skal ha vanntett sjikt (membran) i våte soner. Denne typen konstruksjon har ifølge Sintef Byggforsk normalt levetid på ca. 15-20 år og konstruksjonen har derfor oppnådd mer enn halvparten av forventet levetid. Dette medfører økt risiko for lekkasjer som kan føre til fuktproblematikk i konstruksjonen. Det er enkelte sprekte fliser under klosett. Det er noe misfarging og rissdannelser i fuger, samt noe krakelering i enkelte fliser. Det er funnet hulromslyd/bom under enkelte fliser. Årsak kan være at det ikke er oppnådd full limdekning, og/eller bruksbelastning. Mindre områder med hulromslyd/bom i fliser utløser ingen store skader så lenge større deler av flisen har god limdekning. I dette tilfellet er det registrert hulromslyd/bom i få fliser og i kun mindre deler av flisene. Forholdet kan endres over tid og bør kontrolleres med tiden. TG 2 er gitt på grunn av nevnte forhold. - Fast inventar, generelt – Bad Tilstandsvurdering: TG 2 er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje, samt fuktskader/svelling på benkeskap. - Utstyr for sanitærinstallasjoner Tilstandsvurdering: Det er ikke etablert dreneringsspalte fra innebygget sisterne. Dette medfører risiko for at ev. lekkasjer/fukt i sisternekassen ikke blir oppdaget, og gir økt risiko for vannskader ved eventuelle lekkasjer. TG 2 er gitt på grunn av alder i forhold til forventet levetid og bruksslitasje. Eldre sanitærutstyr har økt risiko for bl.a. lekkasjer og kan ha økt behov for vedlikehold. Bygningsdeler som har fått TG3: - Ingen. Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år El-bil: 1.300 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mur og Pipeservice AS gjorde en rehabilitering av pipen i hele borettslaget 8. - 10. desember 2025. Total NOK: 114,875,00 Utbedringsmetode Skorsteinen utbedres ved at det nedsenkes ny røykkanal i hele skorsteinens lengde. Syrefast og rustfri stålkvalitet av typen jeremias Ew. Spesialprodusert for å rehabilitere skorsteiner innvendig. Disse rørene er av type T600. Det er valgt ventilert løsning som vil si at den får oppstillingsvilkår klasse 3. Dette medfører at brennbart materiale kan dekke to sider av skorsteinsvangen i hver etasje, og alle fire sider i gulv-/takgjennomføringer. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Sprekk i flisen ved toalettet som var her når vi flyttet inn 12. Vet du om det er eller har vært problemer med mur/pipe/ilsted, for eksempel dårlig trekk, sprekker, pålegg, fyringsforbud eller liknende? Ja Beskriv: Pipen ble rehabilitert 8. - 10. desember 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Salgsoppgaven da vi kjøpte leiligheten 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/ festeavgiften/ fellesutgiftene/ fellesgjelden? Nei Eventuell kommentar: Vi økte akkurat med 10% nå i januar pga. rehabiliteringen av pipen

Michael Moe Askautrud

Bygningen er oppført i 1892. Utvendige bygningsdeler: - Grunnmur i murverk. - Yttervegger i murverk, med pusset og malt fasade. - Saltak i trekonstruksjon, tekket med takplater. Innvendige bygningsdeler: - Felles trapper i stål- og trekonstruksjon. - Etasjeskiller i trebjelkelag. - Dørcalling Vinduer og dører: - Overlysvinduer/takvinduer med to- og trelags isolerglass i soverom. Vindu i ett soverom produsert i 2005. Vindu i ett soverom uten datomerking, av noe eldre dato. - Vinduer i stue/kjøkken med tolags isolerglass, produsert i 2003, med utenpåliggende enkelt glass i koblet utførelse av noe eldre dato. - Entrédør i brannklasse B-30S.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Løse lamper, speil i stue, en kommode på soverom og en hjemmelagd hylle medfølger ikke. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper. Ved ønske om at vegglamper, krokhengte lamper, lysekroner, prismelamper eller lignende lamper som er koblet til sukkerbit eller stikkontakt skal følge med i handelen, må det tas forbehold om dette ved inngivelse av bud. Det samme gjelder brunevarer.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

- Borettslaget Zetlitz gate 2 ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 912443868 Borettslaget Zetlitz gate 2 består av 8 boliger og ingen næringslokaler. Utskiftning av piperør: Pipeløpene i borettslaget ble utskiftet i Desember 2025. Det er iht. styreleder ikke planer om å gjøre arbeid som vil øke felleskostnader eller fellesgjeld.

Boligbyggelaget Usbl

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 9 718,- pr. 18.02.2026

Lånenummer: 12127192640, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.02.2026: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 70 Saldo per 18.02.2026: 1 707 355 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.06.2020 ( siste termin 30.06.2043 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 12127192659, DNB Boligkreditt AS v/DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.02.2026: 5.2% pa. Antall terminer til innfrielse: 58 Saldo per 18.02.2026: 6 404 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.09.2014 ( siste termin 30.06.2040 ) IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Lånenummer: 15161344300, DNB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 18.02.2026: 5.3% pa. Antall terminer til innfrielse: 47 Saldo per 18.02.2026: 119 144 Andel av saldo: 9 718 Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.09.2037 ) Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader i Klare Finans AS. Borettslaget er, etter gjeldende bestemmelser fastsatt av finansieringsselskapet, sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1. desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Årsregnskapet for 2024 viste er overskudd på kroner 193 555,-. For 2025 ble det budsjettert med et overskudd på kroner 43 952,-. Regnskapet ligger vedlagt salgsoppgaven, interessenter oppfordres til å sette seg inn i dette.

Vedtektene følger som vedlegg. - Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold må iht. selger ikke godkjennes.

If Skadeforsikring
Polisenr. SP1149019

Lukk Borettslaget

Leiligheten har tilgang til den flotte og anerkjente bakgården Meyerhagen, tilknyttet sameiet gjennom Meyerhagen vel. Dette er en helt spesiell bakgård som oppleves mer som en frodig park enn en tradisjonell bakgård. Hagen er rikt beplantet med store grønne trær og busker som skaper en sjelden grønn oase midt i byen. Her finnes en rekke sittegrupper hvor man kan nyte solen fra morgen til kveld i rolige og skjermede omgivelser. For barn er området ideelt med trygge lekearealer, sandkasser og lekeapparater, samt gode muligheter for sykling og lek. De arkitektonisk utformede sykkelbodene med tilpasset belysning bidrar også til en stemningsfull atmosfære i hagen når kvelden kommer. Fra leiligheten er det kort gangavstand til flere av Oslos mest populære handlegater som Hegdehaugsveien, Karl Johan og Markveien. Daglige ærender kan enkelt gjøres i nærområdet, med dagligvarebutikk og bakeri bare et par minutters gange unna. Området rundt St. Hanshaugen byr også på en rekke sjarmerende nisjebutikker og spesialforretninger, blant annet delikatessebutikker og økologiske helsekostbutikker. Nabolaget har et rikt utvalg av hyggelige kaféer og restauranter, og det er kort vei til populære møteplasser hvor man kan nyte alt fra kaffe og bakverk til gode middager. St. Hanshaugen er også kjent for sitt brede tilbud av treningsmuligheter. I nærheten finnes flere treningssentre, svømmehall og idrettsanlegg, i tillegg til fotballbane, tennisanlegg og lekeplasser. Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter med kort vei til flere av Oslos mest populære parker. Både St. Hanshaugen, Slottsparken, Frognerparken og Stensparken ligger i komfortabel gangavstand og gir gode muligheter for tur, trening og avslapning i grønne omgivelser. Det er også kort vei til Grünerløkka med sitt pulserende byliv, kaféer, butikker og utesteder, samt til Vulkan med Mathallen, konsertscene og flere restauranter. Det er svært gode kollektivforbindelser i området. Flere busslinjer stopper i umiddelbar nærhet, og både trikk og ytterligere bussforbindelser finnes kort vei unna. Dette gir enkel og rask tilgang til sentrale deler av byen som Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Nydalen, Majorstuen, Rikshospitalet og Blindern. Med bil tar det kun noen få minutter til Bogstadveien, rundt fem minutter til Oslo S og omtrent åtte minutter til Nydalen. Oslo lufthavn kan nås på rundt trettifem minutter. Leiligheten ligger også svært sentralt for studenter og ansatte ved flere utdanningsinstitusjoner. OsloMet ligger kun noen få minutters gange unna, og tannlegehøyskolen er også innen gangavstand. Det er gode kollektivforbindelser til Universitetet i Oslo i sentrum og på Blindern, samt til BI i Nydalen. Ullevål sykehus ligger omtrent femten minutters gange fra boligen. I nærområdet finnes også flere gode barnehager, barneskole og videregående skoler.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger bygningsanmeldelse for oppføring av bygget fra 1876. Videre foreligger: - Ferdigattest for rehabilitering av bygård datert 04.01.2005. - Ferdigattest for bruksendring av råloft til bolig datert 14.04.2011. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er avsatt til hovedformål byggeområde for boliger, nåværende i kommuneplan 2015 – Oslo mot 2030, vedtatt 23.09.2015. Eiendommen er regulert til underformål Spesialormåde/bevaring (boliger) og bolig med tilhørende anlegg i reguleringsplan, S-3779, vedtatt 08.12.1999. Ny kommuneplan fra 23. september 2015: Oslo kommune har vedtatt ny kommuneplan som får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Plan-/byggesaker i nærområdet: Wessels gate 8 og Bidenkaps gate 3 - etterisolering av takflater og utskifting av ventilasjonsanlegg inkludert rør med to aggregater på byggets tak, samt ny takterrasse og endringer av eksisterende trappehus og nytt oppløft for heis Saksnummer: 2025/11642 - Byggesak Mottatt sak: 06.10.2025 Status: Under behandling For informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/208/810: 29.08.1953 - Dokumentnr: 306025 - Rettighet Rettighetshaver: Svendsby Ivar Løpenr: 1164903 LEIE AV NÆRINGSLOKALE MÅNEDLIG LEIE NOK 35 BEST. OM VARIGHET KONTRAKTEN KAN OVERDRAS/FRAMLEIES UTEN SAMTYKKE FRA HJEMMELSHAVER/UTLEIER MED FLERE BESTEMMELSER 08.05.1963 - Dokumentnr: 506696 - Rettighet Rettighetshaver: Staavi Aslaug Løpenr: 1164904 LEIE AV NÆRINGSLOKALE LEIE-TID: 10 ÅR ÅRLIG AVGIFT NOK 3,492 BESTEMMELSER OM FORLENGELSE BESTEMMELSER OM OVERDRAGELSE AV KONTRAKTEN 27.09.1967 - Dokumentnr: 517934 - Rettighet Rettighetshaver: Ramsøe Gunnar Løpenr: 1164905 LEIE AV NÆRINGSLOKALE LEIE-TID: 5 ÅR, LEIE-FORLENGELSE: 5 ÅR MÅNEDLIG LEIE NOK 120 01.08.2002 - Dokumentnr: 50079 - Erklæring/avtale Bestemmelse om bruk av gårdsrom. Rettighetshaver Statsbygg. Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune. 21.11.2008 - Dokumentnr: 944917 - Kjøpekontrakt Rettighetshaver: Gustav Eiendom AS Org.nr: 988 920 282 Avtalt kjøpesum kr. 4 000 000. Gjelder fellesarealer på loft. Med flere bestemmelser Gjelder denne registerenheten med flere 13.07.1869 - Dokumentnr: 900041 - Opprettelse av matrikkelenheten OPPRETTELSE - FRADELT FRA ULLEVÅLSVEIEN 9B - UTGÅTT 05.09.1989 - Dokumentnr: 59631 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:815 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:815 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:815 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:815 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:815 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:815 Snr:6 Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra boligdirektøren Gjelder denne registerenheten med flere 25.08.1995 - Dokumentnr: 46050 - Bruksrett Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:256 Snr:11 vedr. uteareal. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune, v/direktør for etat for eiendom og utbygging. Gjelder denne registerenheten med flere 17.12.1997 - Dokumentnr: 79276 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:257 Snr:12 Bestemmelse om adkomstrett Elektriske kraftlinjer/ledninger/kabelgrøfter Med flere bestemmelser Rett til bruk av uteareal på viss vilkår Gjelder denne registerenheten med flere 31.10.2002 - Dokumentnr: 71284 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:1 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:2 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:3 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:4 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:5 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:6 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:7 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:8 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:9 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:10 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:11 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:12 Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:255 Snr:13 Ikke tillatt å parkere eller lagre. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Best.om vedlikehold. Best.om utbedring. Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Oslo kommune v/direktøren for Eiendoms-og byfornyelsesetaten. Gjelder denne registerenheten med flere 04.11.2002 - Dokumentnr: 71974 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:817 Best. om bruk av gårdsrom Bestemmelse om garasje/parkering Bestemmelse om adkomstrett Forpliktelse til å utbedre eiendommen i samsvar med kommunale krav til utbedringsstandard Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktør for Eiendoms- og byfornyelsesetaten 14.05.2003 - Dokumentnr: 28500 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:378 Bestemmelse om rett til bruk av uteareal Bestemmelse om adkomstrett Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo kommune ved direktøren for Eiendoms- og byfornyelsesetaten 22.08.2003 - Dokumentnr: 52396 - Erklæring/avtale Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:208 Bnr:904 Bestemmelse om gårdsrom Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune v/direktøren for Eiendoms og byfornyelsesetaten

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Eiendommen har vernestatus gjennom reguleringsplan eller kommuneplanens arealdel. Dette betyr at eiendommen er formelt vernet etter plan- og bygningsloven. For eiendommer som er regulert til bevaring, vil det være et begrenset handlingsrom for hva som kan tillates av endringer på eiendommen. Etter plan- og bygningsloven § 12-7 nr. 6 gis kommunen adgang til å «Sikre verneverdier i bygninger og andre kulturminner, og kulturmiljøer, herunder vern av fasade, materialbruk og interiør». Reguleringsbestemmelsene gir nærmere angivelse av hvilke arbeider som tillates på eiendommen. Interessenter oppfordres til å ta en nøye gjennomgang av aktuelle bestemmelser for eiendommen før bud inngis.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 50 000,- Grunnpakke Leilighet kr. 6 500,- Kostnad for utsatt betaling kr. 3 500,- Markedspakke kr. 24 500,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto - Faktureres direkte kr. 4 150,- Infoland - Informasjon forretningsfører kr. 5 137,- Tilstandsrapport m/ plantegning - Faktureres direkte kr. 10 000,- Samlet skal selger betale kr. 142 812,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Morten Møller-Olsen, Eiendomsmegler MNEF / Partner
976 23 762
morten.moller-olsen@nordvikbolig.no

Juridisk navn: P33 Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 915491065
Parkveien 33b, 0258 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). P33 Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget