Lauritz Hervigs vei 164A

Lauritz Hervigs vei 164ADrammen

1/18

Utvalgte bilder

Drammen: Lauritz Hervigs vei 164A

Prisantydning: 1 550 000,-

Totalpris: 1 697 064,-

Felleskost/mnd: 4 016,-

BRA-i: 33 m²

Bestill salgsoppgave

Dette er en fin 1-roms andelsleilighet beliggende i bygget 5. etasje i høyblokk på Fjell. Fjell er et veletablert og barnevennlig boligområde med gangavstand til barnehager, skoler, fritidstilbud, busstopp, dagligvare og gode servicetilbud. I området er det flott lekepark og det er kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1970

Etasje:: 5

Rom:: 1

Prisantydning:: 1 550 000,-

Omkostninger:: 9 560,-

Fellesgjeld:: 137 504,-

Totalpris:: 1 697 064,-

Felleskost/mnd:: 4 016,-

Totalt BRA:: 34 m²

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Lauritz Hervigs vei 164A, 3035 DRAMMEN

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

938 96 207 a.hasi@nordvikbolig.no

1970

BRA-i: 33 kvm
BRA-e: 1 kvm
Totalt BRA: 34 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 33 kvm.
BRA-e: 1 kvm.
Totalt BRA: 34 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på borettslagets fellesareal, men disponeres av denne andelen. Borettslaget kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Leiligheten inneholder følgende: entré, bad, stue med utgang til balkong og kjøkken.

Entré: Lys og romslig entré med god plass til garderobeløsning. Stue: Stue: Fin stue med gode møbleringsmuligheter. Stuen gir god plass for romslig sofagruppe med tilhørende tv-møblement. Videre er det naturlig plass for spisebord i stuen. Adkomst til balkong på ca. 7 kvm fra stuen, med hyggelig utsikt. Bad: Veggene er flislagte, og himlingen består av malte overflater. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Sluk er av type plast. Sanitærutstyr og innredning: - Innredning med nedfelt servant. - Vegghengt speil. - Toalett. - Dusjvegger/hjørne. - Opplegg for vaskemaskin. Avtrekk via mekanisk ventilasjon Kjøkken: Innredning: - Glatte fronter - Benkeplate av laminat Installasjoner: - Komfyrvakt ikke montert. - Waterguard ikke montert. Kjøkkenet er etablert med kullfilter (omluft). Tekniske installasjoner: Vannrørsystemet består av plast og kobber. Avløpsrør av plast. Leiligheten har mekanisk ventilasjon. Det er mekanisk avtrekk på bad og vindusventiler i øvrige rom. Leiligheten har fjernvarme med radiator. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i felles teknisk rom. Leiligheten har brannslokkingsutstyr og røykvarslere i henhold til forskriftskrav. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: Leiligheten har vinduer med 2-lags glass. Vurdering av avvik: • Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er registrert noe slitte tetningslister. Normal tid for utskifting av trevinduer er 20-30 år. Normal tid for kontroll og justering av vinduer og hengslede er 2-8 år. Konsekvens/tiltak • Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. TG 2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. Det er ingen tegn til skader eller avvik ved befaringen, men alderen på vinduene tilsier at det kan bli behov for vedlikehold i løpet av de neste årene. Leiligheten er utstyrt med en branndør av typen EI30 (2024), i tillegg er det en balkongdør fra 1995. Vurdering av avvik: • Det er avvik: Normal tid for kontroll og justering av tredører 2-8 år. Normal tid for utskifting av tredører og aluminiumsdører 20-40 år. Konsekvens/tiltak Leiligheten har en balkong på ca. 4 m² med adkomst fra stue/kjøkken. Balkongen er tekket med terrassebord og rammekonstruksjon av stål. Vurdering av avvik: • Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Målt rekkverkshøyde på 1.05 meter. Etasjeskiller består av betongdekke. Toleransekravet er på <10 mm lokalt og <15 mm totalt. Vurdering av avvik: • Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. • Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik - Innredning med nedfelt servant. - Vegghengt speil. - Toalett. - Dusjvegger/hjørne. - Opplegg for vaskemaskin. 5. ETASJE > BAD Vurdering av avvik: • Det er avvik: - Det er registrert svertesopp på silikonfuger på servanten. Kjøkkenet er etablert med kullfilter (omluft). Viften er funksjonstestet og fungerer tilfredstillende. 5. ETASJE > KJØKKEN Vurdering av avvik: • Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TG 2 settes da det er kun omluft med kullfilter. NS3600 krever mekanisk eller bedre for å kunne gi TG 0/1. Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet.

Beboere kan få tildelt en parkeringsplass så sant det er noen ledige (borettslaget har 179 p.plasser til 304 leiligheter) Det gjøres på den måten at beboer henvender seg på kontoret onsdag kveld mellom 18 og 19, betaler et depositum på kr 150,- som tilbakebetales når plassen ikke lenger skal benyttes. Ingen får 2 plasser. Man får da et parkeringskort som må legges synlig i frontruta og dette skal stemme overens med skilt på plass. Står man foran blokkene, på gjesteparkering eller en annens plass vil man bli ilagt et parkeringsgebyr på kr 700. Fjellheim har Vaktservice som går gjennom blokkene og disse sjekker også parkering. Se for øvrig skriv om parkering på infoland. Det er mulighet for tildeling av parkeringsplass med elbillader. Elbiler vil bli prioritert plass ifølge blokkansvarlig.

Selger informerer om følgende oppgraderinger: - Badet renovert i 2019 i regi av borettslaget. - Flere stikkontakter i leiligheten og på balkong - Nytt gulv i entré, stue og kjøkken - Malt alle veggflater - Ny branndør ble skiftet i regi av borettslaget

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Kommentarer fra selgers egenerklæringsskjema: 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Borettslaget oppdaterte badene i 2019, vet ikke hvilket firma som ble brukt 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Nei Beskriv arbeidet og hvorfor det ikke foreligger samsvarserklæring: En elektriker satt opp flere stikkontakter i leiligheten og på verandaen, men finner ikke kvitteringen på arbeidet. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Nei Eventuell kommentar: Tror det er noen elbilladere som tilhører borettslaget, men jeg har ikke bil og har ikke parkeringsplass til leiligheten. 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vegger er malt og det er lagt nytt gulv av brødrene Samuelsen (2022), markise er satt opp i 2023 av alfa solskjerming. Nye branndører ble satt inn i 2024 av borettslaget. 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Nei Eventuell kommentar: Det luktet litt fra sluket i dusjen når jeg flyttet inn men det gikk bort når dusjen begynte å bli brukt. 17. Vet du om det er eller har vært feil på vann/avløp herunder rørbrudd, tilbakeslag, tett sluk eller liknende? Ja Beskriv: Vasken på kjøkkenet var tett, men det ble fikset med plumbo 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja Beskriv: Det har vært observert rotter i søppelrommet. Hadde noe sølvkre på badet i starten når jeg flyttet inn fikk fjernet det med feller og tørke ut badet. Såvidt jeg vet så er problemet løst, har ikke sett noen på flere år. 30. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag til vedtak som kan øke husleien/festeavgiften/fellesutgiftene/fellesgjelden? Ja Beskriv: Vasking av gang/trapp skal bli avskaffet til fordel for vaskefirma Samsvarserklæring: Det fremgår av selgers egenerklæringsskjema / tilstandsrapporten at det mangler/ikke er fremlagt samsvarserklæring for det elektriske anlegget

N Takst og Eiendom AS v/Takstmann Emil Nguyen

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Tak: Flatt, tekket med papp. Veggkonstruksjon: Betong, utvendig kledd med fasadeplater. Etasjeskille: Betongdekke. Grunnmur: Støpt betong. Oppvarming: - Elektriske varmekabler på bad. - Fjernvarme via radiatorer i stue/kjøkken. Øvrige forhold: - Bod i felles område. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 - Utvendig - Vinduer: Leiligheten har vinduer med 2-lags glass. Årstall: 1995 Kilde: Produksjonsår på produkt. Vurdering av avvik: - Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. - Det er registrert noe slitte tetningslister. Normal tid for utskifting av trevinduer er 20-30 år. Normal tid for kontroll og justering av vinduer og hengslede er 2-8 år. Konsekvens/tiltak - Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. TG 2 er satt fordi mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. Det er ingen tegn til skader eller avvik ved befaringen, men alderen på vinduene tilsier at det kan bli behov for vedlikehold i løpet av de neste årene. TG2 - Dører: Leiligheten er utstyrt med en branndør av typen EI30 (2024), i tillegg er det en balkongdør fra 1995. Vurdering av avvik: - Det er avvik: Normal tid for kontroll og justering av tredører 2-8 år. Normal tid for utskifting av tredører og aluminiumsdører 20-40 år. Konsekvens/tiltak - Tiltak: TG 2 settes da balkongdøren har middels alder, noe som tilsier at utskifting ikke kan utelukkes i løpet av de kommende årene. Justering og jevnlig vedlikehold bør påregnes. TG2 - Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Leiligheten har en balkong på ca. 4 m² med adkomst fra stue/kjøkken. Balkongen er tekket med terrassebord og rammekonstruksjon av stål. Vurdering av avvik: - Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. - Målt rekkverkshøyde på 1.05 meter. Konsekvens/tiltak - Andre tiltak: TG 2 settes på grunn av lav rekkverkshøyde. Selv om rekkverket kan være utført i henhold til tidligere forskrifter, anbefales det oppgradert til dagens krav på 1,20 meter ved fallhøyder over 10 meter, slik som her (ca. 13 meter), for å ivareta sikkerheten. Balkonger og terrasser er særlig utsatt for værbelastning, og det anbefales jevnlig vedlikehold av både konstruksjon, rekkverk og gulvflater. TG2 - Etasjeskille / gulv mot grunn: Etasjeskiller består av betongdekke. Toleransekravet er på <10 mm lokalt og <15 mm totalt. Vurdering av avvik: - Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. - Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er registrert en høydeforskjell på 23 mm gjennom hele rommet i stuen. Det er registrert en høydeforskjell på 10 mm innen for en lengde på 2 meter i kjøkkenet. Konsekvens/tiltak - For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. TG2 - Bad: - Innredning med nedfelt servant. - Vegghengt speil. - Toalett. - Dusjvegger/hjørne. - Opplegg for vaskemaskin. Vurdering av avvik: - Det er avvik: -Det er registrert svertesopp på silikonfuger på servanten. Konsekvens/tiltak Tiltak: TG 2 settes da det er registrert misfarging og slitasje i silikonfugene. Det anbefales å skifte fugene for å opprettholde tetthet og redusere risiko for fuktskader. TG2 - Kjøkken - Avtrekk: Kjøkkenet er etablert med kullfilter (omluft). Viften er funksjonstestet og fungerer tilfredstillende. Vurdering av avvik: - Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. TG 2 settes da det er kun omluft med kullfilter. NS3600 krever mekanisk eller bedre for å kunne gi TG 0/1. Konsekvens/tiltak - Det er vanskelig å etablere andre løsninger. TG2 - Elektrisk anlegg: Dette er en forenklet kontroll begrenset til de spørsmål og undersøkelser som forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel) § 2-18 inneholder. Dette kan ikke sammenlignes med en kontroll utført av offentlig myndighet (Det lokale eltilsyn) eller registrert elektrovirksomhet, og en bygningssakkyndig har verken kompetanse eller lov til å foreta en slik kontroll. Tilstandsgraden er vurdert ut fra den forenklede og begrensede kontrollen som forskriften inneholder. El-anlegget kan ha feil og mangler som en slik forenklet undersøkelse ikke vil avdekke. Vær derfor oppmerksom på denne risikoen, og søk videre veiledning eller få en fullstendig kontroll utført av registrert elektrovirksomhet. Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i felles teknisk rom. 1. Foreligger det eltilsynsrapport de siste 5 år, og det er ikke foretatt arbeid på anlegget etter denne, utenom retting av eventuelle avvik i eltilsynsrapport (dvs en el-tilsynsrapport uten avvik)? Nei Spørsmål til eier 2. Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. Ukjent 3. Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja 4. Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ukjent 5. Foreligger det kontrollrapport fra offentlig myndighet – Det Lokale Eltilsyn (DLE) eller eventuelt andre tilsvarende kontrollinstanser med avvik som ikke er utbedret eller kontrollen er over 5 år? Ukjent 6. Forekommer det ofte at sikringene løses ut? Nei 7. Har det vært brann, branntilløp eller varmgang (for eksempel termiske skader på deksler, kontaktpunkter eller lignende) i boligens elektriske anlegg? Nei 8. Er det tegn til at det har vært termiske skader (tegn på varmgang) på kabler, brytere, downlights, stikkontakter og elektrisk utstyr? Sjekk samtidig tilstanden på elektrisk tilkobling av varmtvannsbereder, jamfør eget punkt under varmtvannstank Nei Generelt om anlegget 9. Er der synlig defekter på kabler eller er disse ikke tilstrekkelig festet? Nei 10. Er det tegn på at kabelinnføringer og hull i inntak og sikringsskap ikke er tette, så langt dette er mulig å sjekke uten å fjerne kapslinger? Nei Inntak og sikringsskap 11. Finnes det kursfortegnelse, og er den i samsvar med antall sikringer? Ja 12. Foreta en helhetsvurdering av det elektriske anlegget, dets alder, allmenne tilstand og fare for liv og helse. Bør det elektriske anlegget ha en utvidet el-kontroll? Ja TG 2 settes fordi det ikke har vært el-kontroll eller sjekk av sikringsskapet de siste fem årene, og befaringen er begrenset til visuell inspeksjon. Den bygningssakkyndige har kun kontrollert synlige komponenter og sikringsskapet, og det er heller ikke fremlagt samsvarserklæring på utførte arbeider. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): TG IU - Tilliggende konstruksjoner våtrom: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5- 10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Fjellheim Borettslag ligger i Drammen kommune, og har organisasjonsnummer 951198633. Borettslaget består av 304 andeler. Ved salg av andel i dette borettslaget, kreves det fra styret i henhold vedtak i generalforsamlingen at det skal utføres våtromssjekk av våtrom i boligen. Det kreves også at det skal utføres EL-sjekk i boligen ved omsetning. Dette skal sendes NBBO sammen med skjema om godkjenning av andelseier. Saker som var under arbeid i 2023: - Opparbeiding for el-bil lading - Bytte av 4 hovedtavler for fellesområder inkl. heiser og vaskeri - Brannsikkerhet i henhold til brannteknisk tilstandsrapport utført av Multiconsult - Oppgradering av alarm i alle heiser, fra 2G til 4G. Da 2G utgår - Bytte av alle avtrekksvifter på tak Vedlikehold som er gjennomført i 2022: - Bytte av radiatorer og stigerør i blokk 18 - Byttet til elektronisk låsesystem - Byttet røykvarslere og brannslokningsapparat i alle leiligheter Velforeningen "Det røde huset på Fjell" ble stiftet 13.09.2021. De fire borettslagene Fjellheim, Fjellhagen, Fjellvang og Fjelldalen har en eierandel på 25 % hver. Borettslagets kostnad for 2023 på "Det røde huset" er på kr 50 000,-. For 2023 hadde velforeningen et underskudd på kr 75 944,- og opptjent egenkapital på kr 116 486,-. Det er enighet fra alle borettslagene om at "Det røde huset" skal selges. Dette er en lengre prosess og huset vil i mellomtiden leies ut til en forening.

NBBO

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares etter at bud er akseptert. Kontakt megler for mer informasjon.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 210,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 137 504,- pr. 19.08.2025

Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 94937067229, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.02.2025: 5.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 2 Saldo per 10.02.2025: 568 372 Andel av saldo: 0 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.12.2025 ) Prosjekt bytte av ytterdører, flytende rente Lånenummer: 94937067210, Handelsbanken Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 10.02.2025: 5.54% pa. Antall terminer til innfrielse: 49 Saldo per 10.02.2025: 73 896 477 Andel av saldo: 217 774 Første termin/første avdrag: 30.12.2024 ( siste termin 30.06.2049 ) Annuitet, flytende rente

Borettslaget er forsikret mot tap av felleskostnader i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenenes Sikringsordning AS. Dette er en ordning hvor andelseierne er forsikret mot å bli ansvarlig for naboens felleskostnader, etter nærmere regler. Dersom en andelseier ikke betaler felleskostnadene sine, må boligen selges, og Borettslagenes Sikringsordning kan dekke de uteblitte felleskostnadene som borettslaget ikke får dekket via salget.

Borettslagets regnskap for 2024 viste ett underskudd på kr 1 727 942,-. For 2025 er det budsjettert med ett overskudd på 2 582 329,- I 2024-2025 ble det avholdt 10 styremøter. Styret har behandlet og protokollert 73 saker. Saker som er under arbeid: (Ifølge innkalling 2025) - Bytte av branndører - Utskifting av tak og seksjonering av taket - Bytte av branndører i alle fellesområder - Montering av ledelys. Bytte av lysstoffrør og skrulamper i bakrom som kjølerom, bomberom og vaskeri - Innhente priser på Maling av alle fellesområdet samt oppussing av brannbalkongene Saker som ble vedtatt på forrige generalforsamling: (2024) - Honorar til styret ble økt - Bytte av krakker som er ødelagt ute - Det ble avholdt avstemning om at "Det røde huset på Fjell" som er forsamlingslokale hvor Fjellheim borettslag eier 25% skal selges. Bakgrunnen er at driftsutgifter overstiger driftsinntekter. Generalforsamlingens innstilling er at huset skal selges. Innkalling ble mottatt 02.06.2025. Det er foreslått at trappevask skal avvikles og det innhentes tilbud fra vaskefirma som vil utføre trappevasken. Dette vil medføre økning i fellesutgiftene. På grunn av generell prisstigning og renteøkning er det påregnelig med økte kostnader i tiden fremover. Ifølge styreleder vil ikke felleskostnadene øke grunnet bytte av tak eller ledlamper, de pengene har de på bok. Det er også planlagt å skifte ut heisene og bytte vinduer men dette blir noen år frem i tid. Det er mulig det blir en liten husleieøkning i årsskiftet 2025/2026 men det er ikke avklart hvorvidt denne skal økes eller ikke og eventuelt med hvor mye.

Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg.

- Trappevask hver 4. uke - Snørydding på egen parkeringsplass der traktor ikke kommer til

Husdyrhold tillatt etter spesielle regler, se husordensreglenes pkt.3

Gjensidige Forsikring ASA
Polisenr. 86265292

Lukk Borettslaget

Attraktiv beliggenhet på Fjell – sentralt, barnevennlig og naturnært Leiligheten ligger i et veletablert og trivelig boligområde på Fjell i Drammen. Her bor du med gangavstand til alt du trenger i hverdagen – matbutikk, barnehage, skole, legesenter og kollektivtransport. Bussholdeplassen ligger kun få minutter unna, med hyppige avganger til sentrum og togstasjon. Området er kjent for sitt barnevennlige miljø og gode fritidstilbud. I nærheten finner du fotballbane, idrettshall, svømmehall, skøytebane, tennisanlegg og treningssenter. I tillegg er det flotte turområder rett i nærheten, perfekt for deg som liker å være aktiv eller nyte naturen. Dette er et område som kombinerer det praktiske med det behagelige – et trygt og rolig nabolag med enkel tilgang til byens fasiliteter.

Fra Lauritz Hervigs vei 164A har du enkel tilgang til kollektivtransport som gjør hverdagen smidig. Det er kort gangavstand til nærmeste bussholdeplass, med hyppige avganger til Drammen sentrum og togstasjonen. Herfra kommer du deg videre til Oslo og andre byer med tog, noe som gjør området attraktivt for både pendlere og studenter. I tillegg er det gode gang- og sykkelforbindelser i området, og flere servicetilbud ligger i umiddelbar nærhet. Beliggenheten gir deg muligheten til å bo rolig og grønt, samtidig som du har byen innen rekkevidde.

Skolekrets: Leiligheten i Lauritz Hervigs vei 164A tilhører skolekretsen til Fjell skole, som ligger i samme gate – nærmere bestemt på Lauritz Hervigs vei 20 i Drammen. Dette gir svært kort og trygg skolevei for barn i områdetBarnehage, skole og fritidstilbud rett i nærheten Lauritz Hervigs vei 164A ligger ideelt til for barnefamilier, med et bredt utvalg av barnehager og skoler i nærområdet. Den populære Fjell skole (1.–7. trinn) ligger kun noen minutters gange unna, og gir trygg og kort skolevei. For de eldre barna er det også kort vei til Galterud ungdomsskole. Det finnes flere barnehager i området, blant annet Fjell barnehage og Fjellhagen barnehage, som begge er kjent for sitt gode pedagogiske tilbud og trygge miljø. Området byr på mange fritidsaktiviteter for både store og små. I nærheten finner du Fjell bydelshus, idrettshall, fotballbaner, skøytebane, tennisbaner og svømmehall. Det er også kort vei til flotte turområder og lekeplasser, noe som gjør dette til et perfekt sted for en aktiv hverdag.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger midlertidig brukstillatelse for oppgang A, B, C og D datert 20.10.1972. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen: Ferdigbefaring av eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998. Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Det foreligger ferdigattest som omhandler brannsikring av balkonger datert 15.03.2013. Det foreligger byggetegninger fra Drammen kommune datert 14.08.1969. Byggetegningene stemmer overens med dagens bruk av boligen. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.

I henhold til kommuneplan, datert 05.10.2015 er eiendommen avsatt til nåværende boligbebyggelse. Eiendommen ligger i et område under følgende reguleringsplaner: - Regulerings- og bebyggelsesplan for Fjellområdet, datert 09.11.1965 med formål i boliger, felles garasjeanlegg, felles parkeringsplass, gangvei, kjørevei, offentlig friområde og privat vei. - Reguleringsplan for areal til offentlig bebyggelse, Fjell øvre, datert 12.12.1973 med formål i annen veigrunn og gang-/sykkelvei. - Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole, datert 20.09.2016 med barnehage formål. - Fjellsveien, parsell Lauritz Hervigs vei - Gjerpenendring av reg. plan, datert 24.06.1997 med formål i annen veigrunn. Relaterte planer i området: - Detaljregulering for Fjell sentrum og Fjell skole (20.09.2016) - Detaljregulering for Fjell nordre (20.09.2016) - Regulerings- og bebyggelsesplan for Fjellområdet (09.11.1965) - Endret reguleringsplan for del av Fjell - området (04.09.1970) - Reguleringsplan for areal til offentlig bebyggelse, Fjell Øvre (12.12.1973) - Reguleringsplan for området Fjell sentrum (22.08.1975) - Fjell sentrum, mindre vesentlig endring av stadfestet plan, 22.08.75, syd for Fjell sentrum (12.03.1987) Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler eller kommunen.

Ingen konsesjon

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3301/23/79: 24.03.1972 - Dokumentnr: 1856 - Best. om vann/kloakkledn. Div. ledninger Bestemmelse om bebyggelse Med flere bestemmelser 16.06.1970 - Dokumentnr: 2951 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3301 Gnr:23 Bnr:1 10.09.1973 - Dokumentnr: 6691 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3301 Gnr:23 Bnr:98 18.04.2005 - Dokumentnr: 6643 - Målebrev 18.04.2005 - Dokumentnr: 6643 - Grensejustering Gjelder denne registerenheten med flere 01.01.2020 - Dokumentnr: 467758 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0602 Gnr:23 Bnr:79 01.01.2024 - Dokumentnr: 726652 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:3005 Gnr:23 Bnr:79

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Arealoppmåling er foretatt av byggesakskyndig.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Generelle bestemmelser Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra overtakelsen. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 40 000,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 22 900,- Oppgjørshonorar** kr. 7 990,- Tilrettelegging kr. 13 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 000,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 947,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 4 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 8 000,- Samlet skal selger betale kr. 123 807,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Alban Hasi, Eiendomsmegler / Partner
938 96 207
a.hasi@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Puls Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 819884382
Sofienberggata 23C, 0588 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

90%

Vil bli boende i Drammen dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (63%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (25%)
Jobber i hage/hus (11%)

67%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Alban Hasi

Eiendomsmegler / Partner

Grünerløkka

a.hasi@nordvikbolig.no
938 96 207
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (18)

Utvalgte bilder

Lys og fin 1-roms andelsleilighet med balkong og flott utsikt - Heis -Bad fra 2019 - Oppvarming/varmtvann inkl.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Alban Hasi

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Drammen?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer