Blåvarpgutua 24

Laster salgsoppgave...

Blåvarpgutua 24Vestre Toten

1/41

Vestre Toten: Blåvarpgutua 24

Prisantydning: 2 490 000,-

Totalpris: 2 553 340,-

Kommunale avg.: 15 794,- per år

BRA-i: 150 m²

Bestill salgsoppgave

Eina

Velkommen til Blåvarpgutua 24 - En flott eiendom med landlige kvaliteter men likevel kort vei til Eina Sentrum og alt av fasiliteter. Boligen er velholdt med både ny kledning, taktekking og flere vinduer på denne siden av 2000 tallet. Innvendige overflater er også i stor grad oppgradert mellom 2013 og 2016. Dobbelgarasje fra 2018 med nyere elbillader. I første etasje har man entre, kjøkken i eget rom og en romslig stue med utgang til uteområde. Et stort hovedsoverom innredes etter egne behov. Videre er det naturligvis bad, vaskerom og et praktisk ekstra toalett. I andre etasje har man tre soverom av fin størrelse, hvor ett har både skyvedørsgarderobe og walk-in. Kjeller med 51 kvm gulvareal og loft med 19 kvm for gode lagringsmuligheter.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1922

Etasje:: 2

Soverom:: 4

Prisantydning:: 2 490 000,-

Omkostninger:: 63 340,-

Totalpris:: 2 553 340,-

Kommunale avgifter:: 15 794,- per år

Totalt BRA:: 196 m²

Tomteareal:: 1 051,2 m² (eiet)

Energimerking:: F - oransje

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

søndag 7. juni, kl. 12:00 - 13:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Blåvarpgutua 24, 2843 EINA

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF / Partner

476 60 212 m.kolsrud@nordvikbolig.no

1922

BRA-i: 150 kvm
BRA-e: 46 kvm
Totalt BRA: 196 kvm
TBA: 28 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
1. etasje:
BRA-i: 88 kvm. Entré, gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og soverom.
Totalt BRA: 88 kvm
TBA: 28 kvm. Terrasse

2. etasje:
BRA-i: 62 kvm. Gang, tre soverom og walk-in garderobe.
Totalt BRA: 62 kvm

Garasje
1. etasje:
BRA-e: 46 kvm. Garasje
Totalt BRA: 46 kvm

Ikke målbare arealer:
Det er 51 kvm gulvflate i kjeller, samt 19 kvm gulvflate på loft.

Entre Boligen har adkomst fra gruset gårdsplass via steinsatt gangsti til platting og overbygd inngangsparti. Vel inne er det en gang med lysmalte overflater og åpen garderobeløsning. Stue Boligen har en romslig stue med store vindusflater mot terrasse, peisovn og varmepumpe. Rommet er møbleringsvennlig og deles naturlig inn i ønskede soner. Dagens hovedsoverom ligger tilknyttet og kan innlemmes i stue for å skape en større sosial sone. Utenfor stuen har man en stor veranda med gode solforhold og landlig utsikt. Det er naturligvis direkte tilgang på stor hage som omkranser boligen. Kjøkken Romslig kjøkken i eget rom med plass til frokostgruppe. Innredning langs to vegger med hvite glatte fronter, benkeplate i laminat og avsatt plass til hvitevarer. Ventilator med avtrekk ut. Bad / Toalett Bad fra 2006 med naturfargede fliser på gulv, våtromsplater på vegg og himlingsplater. Innredning med skap under heldekkende servant, høyskap og høyskap med speilfront. Det er gulvstående toalett og dusjkabinett. Ved entre har man et enkelt toalettrom med servant og gulvstående toalett. Vaskerom Vegg-i-vegg med badet ligger et enkelt og praktisk vaskerom med våtromsbelegg på gulv, plater på vegg og benkeplate med nisje for vask/tørk under. Soverom Boligen er i dag innredet med fire soverom - Ett i første etasje og tre i andre etasje. Dagens hovedsoverom er i første etasje tilknyttet entre og stue - Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement, men kan også innredes som en stue. I andre etasje har man også tre gode soverom. Alle er lysmalte med mørkere kontrastvegg. Et av rommene har både skyvedørsgarderobe og walk-in garderobe. Teknisk Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Boligen har naturlig ventilasjon. Naturlig tilluft med karmventiler i vinduer, ventiler i yttervegg eller gjennom aktiv lufting med vinduer. Naturlig avtrekk på våtrom og ventilator på kjøkken. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Hovedsakelig skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer og kursfortegnelse. Nye automatsikringer i 2019. Nytt inntak med ny inntaksikring i 2025, samtidig ble det installert lader for el-bil. Tilstandsrapport Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: TG2 Taktekking/Nedløp og beslag Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Vinduer Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Balkonger, terrasser og rom under balkonger Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Utvendige trapper Betongtrapp til kjeller har mindre sprekker/skader. Pipe og ildsted Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. Rom Under Terreng Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Krypkjeller Det er manglende fuktsperre på bakken. Det er anbefalt å legge plast mot grunn for å forsikre seg mot fuktopptrekk. Kjellertrapp Trappen er nokså bratt og lite egnet for trapp mellom boligrom. Vaskerom Det er uegnede materialer i våtsoner. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rommet har kun naturlig ventilasjon. 1 Etasje - Bad - Overflater vegger og himling Det er tegn på fuktskader nederst på våtromsplater. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen. Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Rommet har kun naturlig ventilasjon. Vannledninger/Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vann-/avløpsledninger. Varmtvannstank Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år. Fuktsikring og drenering Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Grunnmur og fundamenter Grunnmuren har sprekkdannelser. Terrengforhold Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Følgende bygningselementer har fått TG3: Toalettrom Toalettrom har ingen ventilering fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Det er parkering i romslig dobbel garasje med "hobbyrom" i bakkant. For øvrig god plass til parkering på gruset gårdsplass. Det er montert ladeboks i garasje. Charge Amps Halo – Ladeboks med kabel 7,4 KW.

2003 - 2007: Utvendig panel 2006: Etterisolert skråtak 2006: Bygd bad 2006: Ny taktekking, takrenner nedløp og beslag. 2008: Deler av kjøkkeninnredning skiftet, samt kjøkkengulv 2011: Ny balkong mot sør. 2013: Totalrenovert stue. Nye vinduer og balkongdør. 2015: Nytt vaskerom i 1. etasje. Nytt soverom i 2 etasje. Malt alle overflater i 2 etasje. Nytt belegg i gang 1 etasje. Nye innerdører i alle rom. 2016: Teppegulv i trapp. Nytt gulvbelegg i gang 2 etasje. Nye overflater på kjøkken og malt kjøkkeninnredning. 2018: Ny garasje. Malt hus utvendig. Opparbeidet uteområdet med kantstein, grus og heller foran inngangsparti. Ny terrasse på vestsiden. 2025: Oppgradert strøminntak og installert billader

Selgers egenerklæring følger som vedlegg i salgsoppgaven. Interessenter bes om å sette seg inn både denne og full tilstandsrapport.

Abacus Takst AS

Utvendig: Taktekkingen er av steinbelagte stålplater. Pipebeslag, takrenner, nedløp og beslag i lakkert metall. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Utvendige overflater er sist behandlet i 2018. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Trevinduer med 2-lags isolerglass fra 1982, 1983, 1989, 2001, 2003 og 2013. Trevinduer med enkle glass og vara vinduer. Bygningen har malt hovedytterdør fra 2012, malt balkongdør i tre fra 2012 og utvendig eldre dør i tre til kjeller. Terrasse i trekonstruksjoner på forenklet fundamentering med adkomst fra stue. Innvendig: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Boligen har mursteinspipe og peisovn med glass i dør. Gulvet er av betong. Veggene har betong/mur. Tomteforhold: Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1922. Bygningen har betonggrunnmur. Opparbeidet tomt med gressplen og beplantninger. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 2014. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2014. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det er gitt ferdigattest for vann og avløpsledninger 2014.

Komfyr og kjøleskap følger handel. Oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, vaskemaskin og tørketrommel følger ikke handel.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Utvendig hageslangetrommel og innvendig oppladbar støvsuger følger ikke. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Det foreligger ferdigattest for eiendommen etter tilbygg datert 08.02.1984. Det foreligger også ferdigattest for garasje 29.10.2018. Det foreligger byggemeldte tegninger datert 4/5-83, men dagens boligen avviker fra disse tegningene. Det fremgår ikke benevnelser på rom, og megler har derfor ikke hatt anledning til å kontrollere dagens innredning mot byggemeldt bruk. Det er ikke avdekket lovlighetsmangler av takstmann rundt dagens innredning. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler eier. Adkomst via privat vei.

Eiendommen er regulert til boligformål. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3443/145/35: 04.06.1895 - Dokumentnr: 900065 - Utskifting Overført fra: Knr:0529 Gnr:145 Bnr:132 Gjelder denne registerenheten med flere 01.11.1899 - Dokumentnr: 900129 - Skjønn Jernbanetakster Overført fra: Knr:0529 Gnr:145 Bnr:132 Gjelder denne registerenheten med flere 20.04.1955 - Dokumentnr: 990002 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver:Toten komm.e.verk. Overført fra: Knr:0529 Gnr:145 Bnr:132 Gjelder denne registerenheten med flere 26.07.1979 - Dokumentnr: 6181 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver: Toten Komm. E-verk Overført fra: Knr:0529 Gnr:145 Bnr:132 Gjelder denne registerenheten med flere 11.11.1991 - Dokumentnr: 8662 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:3443 Gnr:145 Bnr:110 Overført fra: Knr:0529 Gnr:145 Bnr:132 Gjelder denne registerenheten med flere 06.06.1997 - Dokumentnr: 3935 - Elektriske kraftlinjer Rettighetshaver TKE NETT DA Overført fra: Knr:0529 Gnr:145 Bnr:132 Gjelder denne registerenheten med flere 17.10.1921 - Dokumentnr: 900185 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3443 Gnr:145 Bnr:3 05.08.1974 - Dokumentnr: 5509 - Registrering av grunn Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3443 Gnr:145 Bnr:85 25.01.2019 - Dokumentnr: 109076 - Sammenslåing Sammenslått med denne matrikkelenhet: Knr:0529 Gnr:145 Bnr:132 Elektronisk innsendt 01.01.2020 - Dokumentnr: 192925 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0529 Gnr:145 Bnr:35

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold