Holmenkollveien 76A

Laster salgsoppgave...

Holmenkollveien 76AHolmenkollen

1/38

Utvalgte bilder

Holmenkollen: Holmenkollveien 76A

Prisantydning: 8 250 000,-

Totalpris: 8 620 874,-

Felleskost/mnd: 4 791,-

BRA-i: 89 m²

Bestill salgsoppgave

Kragskogen / Holmenkollen

Velkommen til Holmenkollveien 76A - En lekker og usjenert 4-roms toppleilighet med panoramautsikt, stor terrasse og storslått utsikt over Oslo by, fjorden og Holmenkollen. Boligen ligger rolig og tilbaketrukket i hyggelig og veldrevet sameie med store grøntområder. Praktisk og lettstelt nær buss, T-bane og servicetilbud. Idyllisk og rolig, rett ved marka med utallige tur- og skimuligheter.

Sørvestvendt terrasse med panoramautsikt på 12 kvm

Renovert i 2017/2018

Garasjeplass med el-lader

Tre soverom

Store vindusflater og meget gode lysforhold

Varmtvann inkludert

Unik toppleilighet

Barnevennlig med lekeplasser, fotball- og volleyballbane

Nær butikk, marka og turstier

Kort gange til buss, T-bane og servicetilbud

Solforhold

Selger opplyser om solforhold om sommeren til å være fra ca 11.00 til 21.30

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 1979

Etasje:: 4

Soverom:: 3

Prisantydning:: 8 250 000,-

Omkostninger:: 211 600,-

Fellesgjeld:: 159 274,-

Totalpris:: 8 620 874,-

Felleskost/mnd:: 4 791,-

Fellesformue:: 19 266,-

Totalt BRA:: 93 m²

Energimerking:: E - oransje

Visninger

søndag 8. mars, kl. 15:00 - 16:00 mandag 9. mars, kl. 17:00 - 18:00

Alle våre visninger har påmelding. Passer ikke tidspunktet, send megler en e-post og avtal tid for privatvisning.

Gi bud

Beliggenhet

Holmenkollveien 76A, 0784 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

452 57 575 e.hoyem@nordvikbolig.no

1979

BRA-i: 89 kvm
BRA-e: 4 kvm
Totalt BRA: 93 kvm
TBA: 12 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Bod
Totalt BRA: 2 kvm

4. etasje:
BRA-i: 89 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad, toalettrom og tre soverom
BRA-e: 2 kvm. Bod på terrasse
Totalt BRA: 91 kvm
TBA: 12 kvm. Terrasse

Fellesarealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på sameiets fellesareal, men disponeres av denne seksjonen. Sameiet kan på et senere tidspunkt omdisponere denne bruken.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Ekstern bod i 1. etasje deles med en annen seksjonseier og har et samlet areal på ca. 4 m². Omtrent halvparten av arealet (ca. 2 m²) er medtatt i rapportens BRA-e. Det er ikke fremlagt skriftlig avtale eller annen dokumentasjon som avklarer oppdeling av boden mellom seksjonene, dette er kun opplyst fra selger på befaringstidpunkt.

Selger opplyser om solforhold om sommeren til å være fra ca 11.00 til 21.30

Leiligheten inneholder: Entrè, stue, kjøkken, tre soverom, bad Boder: Privat bod på terrasse på 2 kvm og fellesbod på bakkeplan som deles med nabo på 2 kvm.

Entré: Entréen gir et innbydende og godt førsteinntrykk. Romslig entré med pene overflater og flislagt gulv med varmekabler. Det er en praktisk skyvedørsgarderobe med plass til oppbevaring av klær og sko. Fra rommet er det adkomst til boligens øvrige rom. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i fin forlengelse av stuen, og er praktisk utformet med store arbeidsflater og gode oppbevaringsmuligheter. Kjøkkeninnredningen er fra Epoc og har glatte fronter. Benkeplaten er av stein og det er god plass til matlaging. Integrerte hvitevarer består av komfyr, platetopp, oppvaskmaskin og kjøl/- fryseskap. Kjøkkenet har en fin egendefinert sone til tross for at den ligger i en åpen løsning med kjøkkenet og spiseplassen. Utformingen med kjøkkenøy gjør at man kan kokkelere med utsikt og samtidig sosialisere med familien. Stue: Stor og luftig stue med store tre-lags vinduer/skyvedør fra 2018 og utgang til terrasse på 12 kvm. Helt usjenert med nydelig panorama utsikt og svært gode lysforhold. Leiligheten er pent oppusset, og det er gjort flere gode oppgraderinger som gir leiligheten et moderne, gjennomført preg. Stuen har plass til sofagruppe, spisebord, samt medie- og oppbevaringsmøblement. Balkongen utgjør en fin forlengelse av rommet og blir nærmest som en ekstra stue i sommerhalvåret. Gulvet på terrassen er kledd med impregnerte terrassebord. Det er glassrekkverk på den ene kortveggen og rekkverk av støpt blomsterkasse på langsiden. Her er det god plass til utemøblement, grill og beplantning. Fra balkongen er det adkomst til en bod på ca. 2 kvm. Soverom: Leiligheten inneholder tre soverom, alle samlet i en fin soveromsavdeling adskilt fra stue og kjøkken. Hovedsoverommet er stort og lunt. Det er gode oppbevaringsmuligheter i medfølgende garderobeskap. Rommet har plass til dobbeltseng, nattbord på hver side og ekstra oppbevaringsmøblement. Alle soverommene har, i likhet med resten av leiligheten, nyere 1-stavs eikeparkett og slette, malte veggflater. Barnerommene er romslige, og begge har god plass for voksenseng. Bad: Lekkert flislagt bad fra 2017 med moderne og tidsriktig standard. Gulvet er utstyrt med varmekabler, og det er tilrettelagt med opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel. Badet er innredet med en stilren baderomsinnredning med marmorplate og to overliggende servanter, som gir et eksklusivt preg. Over innredningen er det montert speilskap med integrert belysning. Egen dusjsone med glassdør bidrar til et ryddig og elegant uttrykk. Himlingen er malt og har downlights som gir behagelig og jevn belysning. Toalettrom: Lekkert og stilrent toalettrom med helflisede overflater i mørke, tidsriktige toner som gir et eksklusivt preg. Rommet er innredet med vegghengt toalett og moderne servantinnredning med skuffer som gir praktisk oppbevaring. Det er downlights i himlingen. Dette er et elegant og funksjonelt toalettrom som gir et flott førsteinntrykk.

Parkering med elbil-lader i felles garasjeanlegg.

2017/2018: Nytt kjøkken fra Epoq m/quartz benkeplate i svart stein og nye hvitevarer. Nytt bad og separat WC m/varmekabler Ny eikeparkett Nye fliser i gangen m/varmekabler Nye tre-lags vinduer i stue og ett av soverommene, samt ny verandadør. Nytt el anlegg, spotter i tak og varmekabler i stue, utbedring av sikringskap med flere kurser. Montert Elbilladestasjon på parkeringsplass i garasje 2021: Utbygging av bakre balkong i boligen, samt satt inn lufteventiler i alle soverom. 2025: Ny induksjonstopp.

1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: Kais Rørlegger Service. - 2018: Oppussing av bad og separat WC i leiligheten. Ny baderoms-innredning, varmekabler i gulv og nytt rørsystem. 1.1 Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: Kais Rørlegger Service - 2018: Montert nytt sluk og rørsystem 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: Rett Elektro As - 2018:Nytt el anlegg, spotter i tak, varmekabler i stue, bad og gang. Utbedring av sikringskap med flere kurser. - 2021: Ved utbygging av balkongen på baksiden av boligen ble samme firma benyttet til å innstalere stikkontakter og spotter i taket. 4.2 Er det installert el-billader på eiendommen/boligen? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Vet ikke, bestilling og montering ble utført gjennom sameiet. 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: Kais Rørlegger Service - 2018: Montert avløp på bad, WC og kjøkken. 6. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere, herunder bruksendringer kjeller/loft etc.? Ja, faglært Var tiltaket søknadspliktig? Ja Har arbeidet blitt godkjent? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Firmaets navn: Spg-Bygg AS. Arbeidet ble utført 2021. Utbygging av ballkong i bolig. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? I regi av sameiet så kom det en takstmann som målte alle leilighetene i sameiet i 2025.

Halvor Tobias Holtet

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Utvendig: Vinduer med trerammer-/karmer og 2 -og 3-lags isoler-/energiglass fra 2018 og 2020. Leiligheten har skyvebalkongdør i malt tre med 3-lags isloer -/energiglass og brann- og lydklassifisert entrédør (B30-dB35). Sørvestvendt balkong på ca. 12 kvm med adkomst fra stue/kjøkken. Gulvet er kledd med impregnerte terrassebord. Det er glassrekkverk på den ene kortveggen og rekkverk av støpt blomsterkasse på langsiden. På den andre kortveggen er det en ekstern bod på ca. 2 kvm. Det er også montert en uttrekkbar markise. Bygningsdeler som har fått TG2: Innvendig - Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Ved fall på gulv mindre enn 1:100 i våtrom krever TEK17 §13-15 at gulvet skal avgrenses av oppkant med vanntett sjikt på minst 25 mm over ferdig gulv på alle ytterkanter, og minst 15 mm ved terskel mot døråpning. Det er ikke etablert slik oppkant på ved døren, og fallet er ikke tilfredsstillende iht kravene. Innvendig - Stue/Kjøkken- Avtrekk: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. Tekniske Installasjoner - Vannledninger: Rørkursene på rør-i-rør systemet på vannledninger er ikke merket. Bygningsdeler som har fått TG3: Innvendig - Etasjeskille/Gulv mot grunn: Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er også stedvis knirk Elektrisk anlegg: Når ble det elektriske anlegget installert eller sist gang totalt rehabilitert (årstall)? Med totalt rehabilitert menes fullstendig utskiftet anlegg fra inntakssikring og videre. 2018 Er alle elektriske arbeider/anlegg i boligen utført av en registrert elektroinstallasjonsvirksomhet? Ja Er det elektriske anlegget utført eller er det foretatt tilleggsarbeider på det elektriske anlegget etter 1.1.1999? Ja Eksisterer det samsvarserklæring? Ja Helse, miljø og sikkerhet: Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Ref (TEK17), § 12-17, For terrasser som er over 0,5 meter fra terreng, er det krav om at rekkverket skal ha en høyde på minimum 1,0 meter. Blomsterkasse på balkongen er ca 50 cm, og tilfredstilles derfor ikke krav til rekkverkshøyde.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Løsøre som ikke medfølger i salget: - Vaskemaskin - Tørketrommel - Tre runde speil (stue og bad) Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Ved salg eller utleie av boligseksjonen skal meddelelse sendes styret til registrering med minst 14 dagers varsel før innflytting/overdragelse.

Lukk Om boligen

Østre Kragskogen Sameie ligger nederst i Holmenkollåsen i bydel Vestre Aker i Oslo Kommune og har adresse Holmenkollveien 70-80, gårds- og bruksnummer 27/2237. Sameiet er registrert i Foretaksregisteret, Brønnøysund med organisasjonsnummer 971527587. Bygningene ble energimerket 06.01.2017. Sameiet ble bygget i 1979 og består av 227 seksjoner og 226 garasje-plasser. Det er et godt etablert og veldrevet sameie med en god blanding av unge, voksne, eldre og barnefamilier. Området er bilfritt med gjesteparkering foran den lokale matbutikken. Sameiet har flere lekeplasser, fotballbane til disposisjon, tur-stier i nærheten og et lokalt legesenter. Sameiet har egen hjemmeside: https://www.oksameie.no/ Forretningsførselen for sameiet er i henhold til kontrakt utført av USBL, og sameiets revisor har vært BDO. Det er tilgang til felles sykkelbod, samt en liten fellesbod til barnevogn/ski etc. i samme bygg. Forsikring: Østre Kragskogen Sameie er fullverdiforsikret i If Skadeforsikring NUF, avtalenr SP6473070. Skade på bygning dekkes av boligselskapets bygningsforsikring. Ved skadesaker skal henvendelse gjøres til styret med informasjon om årsak til skade. Privat innbo/eiendeler må forsikres ved egen polise. Denne vil i tillegg dekke merkostnader hvis en leilighet blir ubeboelig som følge av en dekningsmessig skade. Vedlikeholdsplan og prioriteringsliste: Styret jobber med en langsiktig vedlikeholdsplan og prioriteringsliste. Dette er en større jobb, men målet er å få bedre oversikt over hvilke prosjekter som må gjennomføres – og i hvilken rekkefølge. Så snart planen er klar, vil den deles med alle sameiere via Bonabo. Oppmåling og reseksjonering: Det er sameiere som har påpekt at det er forskjeller i fellesutgifter ved leiligheter av samme størrelse. Styret har gått gjennom eiendomsregisteret og matrikkel opp mot byggetegninger og fellesutgifter. Her er det funnet betydelige avvik. Resultatet er forskjeller fra 100 til 600 kr på like leiligheter. Det viser seg at det er små feil på tilnærmet alle boligene. Vedtak / årsmøte 2025: Styret iverksetter oppmåling og reseksjonering. Fellesutgifter og lån justeres etter ny brøk for fremtidige betalinger. forslaget krever 2/3 flertall. Forslaget ble vedtatt. * Pr. oktober 2025 er oppmålingen av leilighetene er ferdig. Neste steg er å oppdatere plantegningene og beregne ny eierbrøk for hver seksjon. Styret holder beboerne oppdatert. IN-lån kommer – fra mars 2026: Som vedtatt på årsmøtet innføres det mulighet for IN-lån, med to innbetalingstidspunkter i året. Dette gir seksjonseiere mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. De er nødt til å fullføre reseksjoneringen først, men håper å være klare til første mulige innbetaling i mars 2026. Kostnaden for å få IN lån er en årlig avgift på kr. 23.750. Dette utgjør litt over 100 kr. for hver seksjon. Det påløper et engangsgebyr på kr. 3600 som betales av den som får innløst fellesgjeld. Norgespris på strøm = store besparelser: Styret/sameiet har inngått avtale om Norgespris på strøm, og basert på deres historiske strømforbruk, forventer de en årlig besparelse på over 50 000 kroner. Dette bidrar til lavere driftskostnader for sameiet fremover. Lavere fellesutgifter: Styret har som refinansiert lånet med betydelig bedre betingelser, og kombinert med lavere rente har dette ført til merkbart lavere fellesutgifter. Fasade og gavlvegger – møte kommer: USBL har gjennomført befaring og levert en omfattende rapport med flere alternativer til videre utbedring og oppgradering av sameiets fasader og gavlvegger. Styret vil kalle inn til et ekstraordinært årsmøte, hvor både styret og USBL presenterer forslagene, og hvor sameiet sammen bestemmer hvilken løsning vi går for. Det er svært viktig at så mange som mulig møter opp, siden valget de tar vil få stor betydning for hele sameiet i årene som kommer. Tidspunkt for møtet kommer snart. Vedlikehold gjort de siste årene: - I 2021 ble det utført betongrehabilitering i hele sameiet. All utvendig betong og balkonger har blitt reparert, malt og fått ny membran - I 2020 ble lekeplassene oppgradert med nytt gummidekke - I 2019 ble det installert elbil-ladeanlegg i garasjene i sameiet - I 2015 ble det installert brannvarslingsanlegg i hele sameiet - I 2014 ble det boret hull til bergvarmepumpe som i dag brukes til oppvarming av varmtvann i sameiet Planlagt vedlikehold: Det er planlagt oppgradering og vedlikehold av fellesområder og alt dette finnes i en vedlikeholdsplan som er under utarbeiding. Styret prioriterer det som er mest kritisk av vedlikehold. Enkelte fasader er skiftet ut, men balkongfasader og sidevegger på blokkene ligger i vedlikeholdsplan for de neste 10 årene. Elektrisk er byggene er oppdatert rundt 2010, med automatsikringer. Styreleder opplyser om følgende pr. 06.11.2025: Ingenting avgjort ift. verken vedlikehold eller fellesutgifter. Fellesutgiftene har gått ganske kraftig ned i år på grunn av en refinansiering. Det er snakk om potensielt vedlikehold av fasader, men ingenting er avgjort så foreløpig vet vi ikke om det vil skje og hvordan det eventuelt vil påvirke fellesutgiftene. Det jobbes med å utarbeide en vedlikeholdsplan. Anbefaler å ta en titt på https://www.oksameie.no/ for nyheter og protokoll fra årsmøte. Parkeringsplasser kan leies ute på grusplassen foran 78-blokka. Det er blitt observert rotter i garasjene, men her er det lagt ut bokser med rottegift. Noen av blokkene har hatt skjeggkre i fellesrom, men dette skal nå være under kontroll etter at Anticimex har vært her. Alle interessenter oppfordres til å sette seg inn i dokumenter fra Årsmøte samt sameiets vedtekter og husordensregler. Dokumentene er vedlagt salgsoppgaven.

Boligbyggelaget Usbl

Øvrige seksjonseiere har ikke forkjøpsrett.

Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse.

Andel fellesgjeld: Kr. 159 274,- pr. 10.02.2026

Lånenummer: 60308128353, Bank: Nordea Bank Type Lån: Annuitetslån, Terminer: 4 terminer per år. Rentesats per 10.02.2026: 6.1% pa. Antall terminer til innfrielse: 78 Saldo per 10.02.2026: 38.469.339,- Andel av saldo: 159.274,- Første termin/første avdrag: 30.09.2025 ( siste termin 30.06.2045 ) Annuitet, fasttermin, Type rente: Flytende rente Det er ingen avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld på dette lånet

Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 19 266,- pr. 31.12.2024

Fjorårets regnskap viser et overskudd på kr. 2 590 842,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 2 510 453- Komplett budsjett og regnskap ligger vedlagt salgsoppgaven.

Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt.

Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, protokoller m.m. Dugnad må påregnes.

Det er bare tillatt å ha ett dyr pr. husstand. Avkom etter dyret kan ikke beholdes utover 3 måneder. Enhver sameier som holder dyr plikter å opptre slik at det ikke er til sjenanse for andre, i huset eller på sameiets område. Det er hundeeiers plikt å sørge for at det ikke er støy fra hund innendørs og utendørs. Se vedlagte Husordensregler for ytterligere bestemmelser.

IF skadeforsikring NUF
Polisenr. SP6473070

Lukk Sameiet

Leiligheten har en naturskjønn, fredelig og svært attraktiv beliggenhet i Kragskogen på sydsiden av Holmenkollen. Her bor du i et veletablert og barnevennlig boligområde omgitt av frodig natur, samtidig som du har kort vei til byen. Sameiet er kjent for sitt gode bomiljø, med store velholdte grøntarealer, lekeplasser, benkebord og et eget grøntutvalg som ivaretar de vakre uteområdene. Bilfrie og hyggelige småveier til både barnehage og søndagsåpen nærbutikk. Beliggenheten er perfekt for deg som er aktiv og setter pris på gode tur- og fritidsmuligheter, med Nordmarka nærmest utenfor inngangsdøren. Her finner du utallige tur- og treningsmuligheter året rundt – skiløyper, lysløyper, sykkel- og turstier – samt nærhet til Frognerseteren og Sørkedalen. En av selgers favoritturer går opp Krags vei og videre mot Midtstuen, hvor man er inne i marka etter bare 7–10 minutter. En annen går gjennom sameiet, forbi Voksen skole og videre inn i Mærradalen mot Bogstad. Området byr på et bredt aktivitetstilbud for både barn og voksne, med idrettshaller, fotballbaner, skiklubber og treningssentre. Det er heller ikke langt til Holmendammen og Gressbanen, hvor man finner aktiviteter for enhver smak – enten man foretrekker organisert idrett eller turer i det fri. Fra Holmen går det gangveier og stier gjennom Husebyskogen og videre inn i marka, blant annet en rundløype som strekker seg fra Njårdhallen i øst til Mærradalen i vest. Om vinteren er det populært å besøke Oslo Vinterpark på Tryvann og Wyller med flere nedfarter, skipark og skiskole. Det er også kort vei til Bogstadvannet med mulighet for bading om sommeren og skøyter om vinteren. Like ved ligger Bogstad golfklubb og Bogstad gård, som byr på kafé, kulturarrangementer, utstillinger og gårdsopplevelser. Nabolaget er rolig, grønt og familievennlig, med nærhet til barnehager, skoler og et bredt idrettstilbud. Boligen sogner til Holmen barneskole og Midtstuen ungdomsskole. Området byr på en rekke idrettsaktiviteter og klubber, herunder Gressbanen (fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren), Holmenkollen Tennisklubb, Njårdhallen, SATS Røa Bad og flere skiklubber som Ready, Vestre Aker og Røa. I tillegg ligger Holmenkollen nasjonalanlegg med hopp, langrenn, skiskyting og rulleski, samt Tryvann skisenter og klatrepark, kun en kort kjøretur unna. Kragskogen Sandvolleyball Klubb har to baner i Olav Aukrustsvei 20, midt i Kragskogen. Klubben har et av Norges beste anlegg i sin klasse. Alle i nærmiljøet kan bli medlem. Dagligvarehandelen er svært praktisk med Joker nærbutikk ca. 300 meter fra leiligheten, og Rema 1000 ca. 950 meter unna. På Røa finner du et variert servicetilbud, inkludert Røa Senter og Røa Torg med kaféer, restauranter, vinmonopol, apotek, bokhandel og en stor Meny med ferskvaredisk. Ytterligere servicetilbud finner du på Slemdal, Vinderen og Majorstuen, samt CC Vest på Lilleaker. Kollektivtilbudet er godt dekket. Nærmeste bussholdeplass ligger i Krags vei, ca. tre minutters gange fra leiligheten. Herfra går blant annet linje 46 som tar deg til Majorstuen på ca. 10 minutter. Det er også kort vei til busstopp i Amagerveien med linje 45. Alt i alt er dette et område som kombinerer det beste av to verdener – en fredelig og grønn beliggenhet tett på marka, men samtidig med kort vei til byens servicetilbud, skoler og kollektivtransport. Et eldorado for både barnefamilier og friluftsinteresserte.

Krags Vei Besserud For mer informasjon om avganger, se: https://ruter.no/

Skolekrets: Holmen skole: Elever vil enten gå på Midtstuen skole eller Hovseter skole.Det er flere barnehager i området, bl.a. Kragskogen barnehage, Arnebråtveien barnehage og Kattugla Steinerbarnehage. Kragskogen Barnehage har prioritert opptaksområde som er definert på innsiden Holmenkollveien (Adresse: Holmenkollveien 58-80)

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ferdigattest for boligblokk, datert: 06.04.1983 Det foreligger ferdigattest for innbygging av balkonger, datert: 07.06.2018 Det foreligger ferdigattest for innsetting av vindu , datert: 15.12.1989 Det foreligger ferdigattest for nytt vindu med gavl, datert: 9.04.1985 Det foreligger ferdigattest for brann og nødlysanlegg, datert: 30.01.2015 Det foreligger ferdigattest for innbygging og bruksendring av balkonger, datert: 03.02.2026 Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Lovlighet: Byggetegninger datert 26.02.1979 er gjennomgått. Dagens planløsning avviker fra disse tegningene. Kjøkkenet er flyttet til motsatt side av opprinnelig plassering for å etablere en stor og åpen stue-/kjøkkenløsning mot sørvest, samt tre soverom mot nordøst. I forbindelse med ombyggingen er vegger flyttet og rominndelingen endret. Ferdigattest for innbygging av balkongene foreligger og er datert 03.02.2026. Arbeidet ble utført i 2021. Tegningene som foreligger i saken, stemmer heller ikke helt overens med dagens løsning. Veggene er plassert noe annerledes, men romplasseringen og arealutnyttelse er tilnærmet lik.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameieteierborettslagetboligaksjeselskapet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til S-2346. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Holmenkollveien 76 B - innbygging og bruksendring av balkong Saksnummer: 202514428 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202514428 Holmenkollveien 76 A-C - innbygging og bruksendring av balkonger til bolig i fjerde etasje Saksnummer: 202522802 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202522802 Holmenkollveien 78 A - innbygging av terrasse Saksnummer: 202508983 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508983 Holmenkollveien 66B - etablering av gjerde og port Saksnummer: 202600390 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202600390 Lybekkveien 13 D - endring av adkomst til enebolig, utvidelse av heisoppbygg, ombygging av trappehus og nytt tak Saksnummer: 202508683 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202508683 Pågående plansaker i området: Saken gjelder: Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen) Saksnummer: 202102096 http://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno=202102096

Det hviler ikke odelsrett på eiendommen.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/27/2237/139: 11.01.1980 - Dokumentnr: 819 - Best. om adkomstrett Bestemmelser om rettigheter/plikter til fellesareal Med flere bestemmelser Overført fra: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:2237 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1985 - Dokumentnr: 30681 - Erklæring/avtale PANTERETT UTEN OPPTRINNSRETT TIL SAMEIET FOR: NOK 20,000 MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST AVHOLDT ETTER FORSIKRINGSRÅDETS REGLER Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2016 - Dokumentnr: 318679 - Best. om adkomstrett Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1223 Snr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 11.04.2016 - Dokumentnr: 318679 - Rett til utskilt tomt Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:27 Bnr:1223 Snr:7 Gjelder denne registerenheten med flere 31.05.1985 - Dokumentnr: 30681 - Seksjonering Opprettet seksjoner: Snr: 139 Formål: Bolig Sameiebrøk: 1059/274151 EIENDOMMEN ER OPPDELT I 226 SEKSJONER

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 76 050,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 13 000,- Markedspakke med bolighefte kr. 24 500,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 19 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Økt annonsekostnad på FINN.no for boliger over 8 MNOK kr. 1 500,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 725,- Foto (faktureres direkte til kunden) kr. 4 000,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Tilstandsrapport inkl. målsatt plantegning (Faktureres direkte) kr. 9 500,- Samlet skal selger betale kr. 172 325,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Erik Høyem, Eiendomsmegler / Partner
452 57 575
e.hoyem@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Oslo Vest Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 924873396
Vækerøveien 203c, 0751 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no).

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

88%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (73%)
Venner, familie, besøk, middag (14%)
Slapper av, ser på TV, leser (15%)
Jobber i hage/hus (13%)

70%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Erik Høyem

Eiendomsmegler / Partner

Røa

e.hoyem@nordvikbolig.no
452 57 575
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (38)

Utvalgte bilder

Lekker 4-roms topp-/endeleilighet med sørvestvendt terrasse på 12kvm | Panoramautsikt | Garasje m/EL | Barnevennlig

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Erik Høyem

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Vestre Aker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer