Prins Haralds veg 10

Laster salgsoppgave...

Prins Haralds veg 10Gjøvik

1/44

Gjøvik: Prins Haralds veg 10

Prisantydning: 3 325 000,-

Totalpris: 3 409 500,-

Kommunale avg.: 16 498,- per år

BRA-i: 165 m²

Bestill salgsoppgave

NORDBYEN

Nordvik Eiendomsmegling presenterer Prins Haralds veg 10 - Enebolig med attraktiv beliggenhet og utsikt i nordre del av Gjøvik. Boligen er oppført i 1958, over 1½ etasje med kjeller. Fin planløsning og med inngang oppe og nede samt 4 soverom. Familievennlig beliggenhet nær skoler og barnehage. Bolig med et stort potensiale for et unikt familiehjem. Høydepunkter:

Flott utsiktseiendom øverst i nordbyen!

4 soverom fordelt med to i hver etasje.

Varmepumpe og peisovn på hovedplan.

Fin planløsning med store oppholdsrom og kjøkken på hovedplan.

Praktisk vaskerom i 1.etg. To separate toaletter, bad i underetasje.

Et steinkast fra stort friareal, Fredheim barneskole, Bjørnsveen ungdomsskole og Tranberghallen.

Turmuligheter rett fra baksiden av huset

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Enebolig

Byggeår:: 1958

Soverom:: 4

Prisantydning:: 3 325 000,-

Omkostninger:: 84 500,-

Totalpris:: 3 409 500,-

Kommunale avgifter:: 16 498,- per år

Totalt BRA:: 196 m²

Tomteareal:: 1 002,7 m² (eiet)

Energimerking:: E

Garasje:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Prins Haralds veg 10, 2819 GJØVIK

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler MNEF / Partner

455 19 750 h.huse@nordvikbolig.no

1958

BRA-i: 165 kvm
BRA-e: 31 kvm
Totalt BRA: 196 kvm
TBA: 22 kvm

Beskrivelse:
Enebolig
Kjeller:
BRA-i: 78 kvm. Hall med trapp, gang, 2 soverom, bad, toalettrom og boder
Totalt BRA: 78 kvm

1. etasje:
BRA-i: 68 kvm. Entré, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, toalettrom og trapperom
Totalt BRA: 68 kvm
TBA: 22 kvm. Terrasse.

2. etasje:
BRA-i: 19 kvm. Gang, kott og 2 soverom
Totalt BRA: 19 kvm

Garasje
Kjeller:
BRA-e: 11 kvm. Lagerrom
Totalt BRA: 11 kvm

1. etasje:
BRA-e: 20 kvm. Garasje
Totalt BRA: 20 kvm

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Eventuelle frittliggende uteplasser er ikke oppmålt og medtatt i BRA/TBA dersom dette ikke er spesielt beskrevet. Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Denne type lasermåler kan ha måleavvik ved bruk som bidrar til avvik i oppmålt areal for boligen. Areal oppmåles med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler, vanlige avrundingsregler benyttes for desimaler. En kjøper bør derfor være oppmerksom på at arealavvik som følge av vanlige avrundingsregler kan forekomme. Målt takhøyde loftsetasje: Varierende, men målt 202 cm og skråhimling. Deler av loftsetasjen er ikke medtatt som målbare arealer pga. lav takhøyde. Målt takhøyde 1. etasje: Varierende, men målt 239 cm. Målt takhøyde kjeller/underetasje: Varierende, men målt 232 cm. I åpent areal (TBA) for denne boenheten inngår: - Terrasse på 22 m² mot sør. Kommentar Tilleggsbygg: Arealer er oppmålt med lasermåler. Arealmålinger er basert på Norsk standard 3940:2023 Areal- og volum-beregninger av bygninger. Arealet gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Bygningens lovlighet er ikke vurdert/kontrollert med mindre dette spesifikt er opplyst under punkt lovlighet for denne bygningen. Lovlighet Byggetegninger Det foreligger byggetegninger, samt tegninger ifm. bruksendring av loftetasje. Byggetegninger viser ingen rom under terrassen. Det er i dag bodrom under terrassen med døråpning gjennom mur fra bod. Byggetegninger stemmer ikke med dagens bruk. Takstmannens sin kontroll innebefatter om boligen har åpenbare ulovligheter, for eksempel ulovlige bruksendringer. Når det gjelder reguleringsmessige forhold som for eksempel utnyttelse av tomta er ikke dette vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten. Teknisk krav som for eksempel avstand mellom byggverk og utførelse av brannskillende konstruksjoner er ikke vurdert av takstmann dersom det ikke er spesielt omtalt i rapporten. En kjøper av eiendommen oppfordres derfor til å sjekke planbestemmelser som gjelder eiendommen, for å skaffe informasjon om disse inneholder bestemmelser av betydning for kjøpers bruk/ utvikling av eiendommen.

1.etasje Entré, stue, spisestue, kjøkken, vaskerom, toalettrom og trapperom. Terrasse. Loft Gang, kott og 2 soverom. Kjeller Hall med trapp, gang, 2 soverom, bad, toalettrom og boder. Garasje over to plan med lagringsrom under.

Entré Overbygget inngangsparti belagt med skiferstein, adkomst til entré vindfang med noe avhegingsplass og tilgang til separat toalettrom. Videre inn til hall/mellom gang med garderobeskap og tilgang til ytterliggere rom. Det er også egen inngang i kjeller. Stue Stor og lys stue med gode lys og utsiktsforhold. Stuen har flere muligheter for møblering i soner. Utgang til solrik sørøstvendt terrasse og adkomst til spisestuen som igjen har adkomst til kjøkken. Store fine rom med god plass til ønskede møbelgrupper. Stuen har varmepumpe og oiljekamin, på spisestue er det peisovn. Kjøkken Kjøkkeninnredningen har laminerte skrog, profilerte fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum i metall. Det er fliser i benkeryggen og belysning over benkeplaten. Det er plass til frittstående hvitevarer, kjøleskap er plassert i nisje. Godt med skap og benkeplass. Kjøkkenet har adkomst fra gang og spisestue og adkomst til vaskerom. Bad, wc og vaskerom Bad i kjeller av eldre dato som anbefales å rehabilitere. Badet er funksjonelt men anbefalt brukstid er oppnådd. Badet er helfliset og har varme i gulv. Romslig plassbygget innredning med "innmurt" servant. Godt med skapplass i underskap,, sideskap og overskap. Speil med tilhørende belysning. Badet har dusjkabinett. Det er separat toalettrom i hver etasje med gulvmontert toalett og enkel servant på vegg med speil over. Praktisk vaskerom i 1.etasje med adkomst fra kjøkken. Her er det belegg på gulv og tapet på vegg. Plassbygget skap for oppbevaring. Opplegg for vaskemaskin, utslagsvask og kran. Rommet varmes opp med stråleovn. Soverom Boligen har fire soverom. To store, gode og romslige soverom i kjeller med gode møbleringsmuligheter til ønskede sengestørrelser, garderobe og oppbevaringsmøbler. I 2.etasje/loft er det to soverom, også med fine størrelser. Et rom er pr i dag innredet som loftstue. Lagring Boligen har innvendig lagring på bodrom i kjeller og kott på loft. Gode lagringsmuligheter i underetasje på garasje. Tekniske installasjoner Synlige vannrør i kobber/metall i hovedsak fra byggeår. Synlige avløpsrør i plast, soil/støpejern. Varmtvannsbereder på ca. 100 liters kapasitet fra 1990 er plassert på toalettrom i kjeller. Boligen har naturlig ventilasjon. Elektrisk anlegg med skrusikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Generelle materialvalg Innvendig har boligen himlingsplater og panel i himlingen. Vegger med panel og tapet. Gulv med laminat, parkett, gulvbelegg og korkplater. Det er tretrapper mellom etasjene. Profilerte tredører. ______________________ Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Bygningsdeler som har fått TG2: - Utvendig > Taktekking Avvik: Halvparten av forventet funksjonstid eller mer på taktekking, lekter og undertak er oppnådd. Gjennomføringer i denne taktekkingen er svake punkt og risikoen for skader er høy. Taktekking er delvis mosegrodd. - Utvendig > Nedløp og beslag Avvik: Takrenner og beslag har oppnådd mer enn halvparten av forventet funksjonstid. Takrenne er bøyd/deformert etter snøras eller ising i renne. Det mangler snøfanger på hele/deler av takflatene. Det er manglende takrenne på takflate over inngangsparti/entré. - Utvendig > Veggkonstruksjon Avvik: Kledning bærer stedvis preg av elde og slitasje. Svertesopp registrert. Lufting av kledningen er ikke iht. dagens anbefalte løsning. Det gjøres oppmerksom på at stubbloftplater kan være asbestholdige. Endeved på utvendig kledning er ikke overflatebehandlet. - Utvendig > Takkonstruksjon/Loft Avvik: Skrå, isolerte takflater er ikke mulig å inspisere uten bygningsmessig inngrep. Det er registrert fuktmerker på undertak. Bygningen er oppført etter eldre standarder og er konstruert for å tåle lavere snølaster og belastning enn nyere bygg. Det er ingen synlig tegn til at det er etablert dampsperre/diffusjonssjikt i himling. - Utvendig > Vinduer Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på vinduer er oppnådd, eller nært forestående. Punktert isolerglass er registrert. Slitasje på vrider og låsemekanisme. Omramming rundt vinduer er ført ned på beslag, risiko for fuktopptrekk i treverket. Værslitte vinduer, malingsflass registrert utvendig. - Utvendig > Dører Avvik: Balkongdør: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid på dører er oppnådd, eller nært forestående. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på dører tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. - Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Avvik: Konstruksjonen er ikke bygget på frostsikker grunn, bevegelser og skjevheter vil derfor kunne forekomme. Konstruksjoner over rom under terreng er en risikokonstruksjon som erfaringsmessig har høy skadefrekvens. Alder på tettesjikt og hvordan oppbygningen av konstruksjonene er utført er avgjørende for å unngå skader i underliggende konstruksjoner. Det er ukjent om tettesjikt er lagt. -Utvendig > Utvendige trapper Avvik: Utvendig > Utvendige trapper. Konstruksjonen er ikke bygget på frostsikker grunn, bevegelser og skjevheter vil derfor kunne forekomme. - Innvendig > Overflater Avvik: Overflate har skader. Det er påvist riper i gulvoverflate. Bruksmerker, riper, hull etter bildeinnfesting, tv og møbler er påregnelig på alle overflater. Stedvis knirk i gulv. Manglende ferdigstillelse av overflater. Manglende lister/overganger/avslutninger/innfestninger/fuge etc. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Avvik: Det er påvist totalt høydeavvik over 15mm. Mindre riss og sprekker i betonggulv, er ikke unormalt byggeåret tatt i betraktning. Støpte plater vil alltid ha enkelte skjevheter. Eldre betonggulv var normalt ikke armert, og er ikke dimensjonert slik som dagens gulv. Bjelkelag over krypkjelleren/blindkjelleren er en risikokonstruksjon. Denne konstruksjonen har høy skadefrekvens. Det er økt risiko for skjulte skader som ikke kan avdekkes uten bygningsmessige inngrep. - Innvendig > Pipe og ildsted Avvik: Mer enn halvparten av forventet funksjonstid er oppnådd, eller nært forestående på pipe/ ildsted. - Innvendig > Rom Under Terreng Avvik: Det er registrert muggsoppvekst på deler av mur i kjeller/underetasje. Da drenering ikke er oppgradert siden byggeåret er det viktig å følge med på konstruksjonene. Kjeller er innredet etter byggeåret, og dette endrer forutsetningene for konstruksjonene. Det er risiko for fuktskader i innebygget konstruksjon. Det er påregnelig med tiltak utvendig i form av drenering/isolering av grunnmur. Det er utført fuktmåling som indikerer forhøyede fuktverdier i innebygde konstruksjoner og det er påvist fuktskader oppforet gulv. Saltutslag/avskalling/fuktskjolder på vegg er registrert. - Innvendig > Krypkjeller Avvik: Asfaltplater/trefiberplater mot etasjeskille er ikke anbefalt i krypkjellere. Deler av bygningsdelene i krypekjelleren er skjult og har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil. Bygningsdelene har oppnådd mye av sin forventede funksjonstid. - Innvendig > Innvendige trapper Avvik: Trappen er bratt og har korte inntrinn. Trappen er lite egnet som adkomst mellom etasjer. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. - Innvendig > Innvendige dører Avvik: Slitasje på vrider og låsekasser. Enkelte dører tar i karm. - Tekniske installasjoner > Vannledninger Avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at forventet funksjonstid for skjulte røranlegg er oppnådd. - Tekniske installasjoner > Avløpsrør Avvik: Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet funksjonstid for avløpsrør er oppnådd. Eldre jernrør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/ risiko for lekkasjer. Utvendige vann og avløpsrør som begynner å bli gamle vil ha en naturlig slitasjegrad. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller1 må avløpsrør skiftes. - Tekniske installasjoner > Ventilasjon Avvik: Det er ikke tilstrekkelig ventilering av kjeller/ underetasje. Ventilasjonen tilfredsstiller ikke dagens krav til komfort. Det er ikke veggventil på soverom. - Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Avvik: Varmtvannsbereder har oppnådd forventet brukstid. Det er innført krav i normen "NEK 400: Elektriske lavspenningsanlegg" om at nye varmtvannsberedere med effekt over 1500 watt ikke skal være tilkoblet med vanlig stikkontakt, men være såkalt fast tilkoblet. Kravet ble opprinnelig innført i 2010 og gjaldt da varmtvannsberedere med effekt over 2000 watt, men ble endret til 1500 watt i 2014. Det er ikke påvist tilfredsstillende lekkasjesikring eller automatisk vannstoppeventil på varmtvannstank. - Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter Avvik: Skrå/vertikale sprekker er et symptom på bevegelser i grunn. Eldre betong kan ha redusert kvalitet. Malingsflass, salutslag og avskalling av murpuss på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. - Tomteforhold > Terrengforhold Avvik: Stedvis fall på terreng mot bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra fundamentene. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra fundamentene). - Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger Avvik: Utvendige vann og avløpsrør begynner å bli gamle og har nesten oppnådd forventet brukstid. Rørene kan være utsatt for gjengroing, korrosjon, setninger og redusert gjennomstrømming. Det er derfor påregnelig med skader på eldre avløpsanlegg. Når rørene må skiftes er vanskelig å angi eksakt. - Tomteforhold > Oljetank Avvik: Kombinasjon av alder og materiale tilsier at denne bør fjernes. Det står en oljetank i stål plassert i kjelleren. Tanken er av eldre type, og det foreligger ingen dokumentasjon på alder, tilstand eller eventuell kontroll. Ståltanker innendørs har risiko for korrosjon og lekkasje over tid. Faktisk tilstand kan ikke fastslås uten nærmere undersøkelser - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning Avvik: Fuktsvelling på underside av benkeplate. Enkelte slitasjer/skader er registrert. Eldre innredning. - Kjøkken > 1. Etasje > Kjøkken > Avtrekk Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer er oppnådd på ventilator/ vifte. -Spesialrom > 1. Etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: Ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende. Rommet har ikke mekanisk avtrekk. - Spesialrom > Kjeller > Toalettrom > Overflater og konstruksjon Avvik: Halvparten av forventet brukstid er oppnådd på sanitærinstallasjoner. Ventilasjon vurderes som ikke tilfredsstillende. Rommet har ikke mekanisk avtrekk. Bygningsdeler som har fått TG3: - Utvendig > Dører - 2 Avvik: Dører er værslitte utvendig og det er sprekker i overflate. Forventet funksjonstid på dører er oppnådd. - Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn - under terrasse Avvik: Det er registrert fukt/råteskader i etasjeskille, synlig fra kjellerrom under terrasse. - Tomteforhold > Fuktsikring og drenering Avvik: Halvparten av forventet brukstid eller mer på drenering/fuktsikring er oppnådd. Det er påvist fuktvandring og fuktopptrekk på innsiden av grunnmur. Dette er indikasjoner på defekt/svekket fuktsikring. - Tomteforhold > Forstøtningsmurer Avvik: Forstøtningsmuren(e) er skjev(e) som følge av setningsskader. Gråstein under terrasse har sklidd ut slik at dør til kjeller ikke kan åpnes. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vurdering er basert på at anbefalt brukstid for våtrommet er oppnådd. Støpejernssluk har kort restlevetid og har sannsynligvis ikke tilfredsstillende klemming av membran. På grunn av de avdekkede forhold bør fritt vann på gulv/vegg unngås. - Våtrom > 1. Etasje > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. - Våtrom > Kjeller > Bad > Generell Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. Vurdering er basert på at anbefalt brukstid for våtrommet er oppnådd. Ventilering vurderes som ikke tilfredsstillende. Ikke synlig membran i sluk. Fall fra sluk er registrert (motfall). Rørgjennomføring i dusjsone er en risikoløsning, det er ikke registrert skade i tilknytning til løsningen. Sprekker i fliser. Dusjkabinett bærer preg av slitasje. - Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom Avvik: Ved andre fuktundersøkelser enn hulltaking, er det påvist indikasjoner på fuktskader. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): - Ingen. Helse, Miljø og Sikkerhet RADON: • Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget hadde ikke krav til radonsperre. Årsgjennomsnittet av radonkonsentrasjon i rom bør ikke overstige 200 Bq/m³ i inneluft. BRANNTEKNISKE FORHOLD: Det er eier av et hvert objekt som er ansvarlig for at boligen tilfredsstiller krav til branntekniske forhold. - Det skal være røykvarslere i hver etasje, plassert slik at alarm høres tydelig i oppholdsrom og soverom. - I nye boliger skal røykvarslere være seriekoblet (krav i TEK17). - Boligen skal ha godkjent håndslokker eller fast slokkeanlegg. Det er ikke tilfredsstillende rømningsmulighet fra ene soverom loftetasje, det er ikke montert godkjent brannstige på vegg. Avstand vindu til terreng er over 5 meter. Godkjent utstyr for rømning må monteres for å tilfredsstille krav.

Parkering for en bil i garasje og på gårdsplass. Ellers parkering i gate etter gjeldende regler.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: - 2. Vet du om det er gjort endringer eller reparasjoner på tak, fasade, pipe/ildsted, terrasse, garasje, bod eller lignende, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Nye terrassebord på eksisterende bjelkelag og nytt rekkverk på veranda sommeren 2025. Ca 50cm større åpning i garasje/carport. - 4. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten i din eller tidligere eiertid? Ja Foreligger det en samsvarserklæring? Ja Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: El kontroll i september - 2025. Punkter i el-rapporten er utbedret av Bravida, avdeling Raufoss. - 4.1 Vet du om det elektriske anlegget har blitt kontrollert? Ja Når ble kontrollen utført? September, 2025. - 5. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, både faglært og ufaglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Ikke i mitt eie, men det er lagt ny VA ledning igjennom hagen på tomten og det er nytt inntak på vann inn i huset. Har fått beskjed om at mur ved innkjørsel til huset ble satt opp av kommunen etter gravearbeider. Toalettrom i 1 etg er gjort på egeninnsats før mitt eie. - 9. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Mur ved innkjørsel, etter informasjon fra forrige eier så ble denne satt opp av kommunen. Det er lagt opp skjult strøm på 3 soverom, med enkel oppussing av vegger/tak, dette er før el kontroll. Ble lagt opp en ny kurs fra 2 etasje til kjeller for å få jord til kontaktene. Alle 3 soverommene med skjult strøm var lagt opp før El kontroll. - 11. Vet du om det er eller har vært feil ved bad/vaskerommet, f.eks sprekker, lekkasje, råte, lukt eller soppskader? Ja Beskriv: Badet er av eldre standard med sprekker i overgang gulv/vegg. Bør påberegnes utbedring av bad, det er mulighet for å slå sammen bad og toalettrom i kjeller til et større bad. Mangler mekanisk avtrekk. Vaskerom er av eldre standard, men ingen lekkasjer som jeg har sett. - 13. Vet du om det er eller har vært feil med dreneringen? Eller om det er eller har vært fukt, sopp eller råteskader i underetasjen, kjeller eller krypkjeller? (herunder også sameiet/borettslagets fellesarealer) Ja Beskriv: Det er ikke foretatt noe drenering av boligen som jeg vet. Det kan være fuktig i deler av kjeller, men har ikke oppfattet det som noe uvanlig ift. boligen alder. Det er boder i bakkant av huset som kan være fuktig - ref boligens alder og drenering. 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja Beskriv: Det har vært antydning til utettheter ved inngangsparti i 2025, men ikke merket noe i den senere tid. Fjernet takrenne ved inngangsparti. Taktekkingen er forbi dens levetid, så ref takets alder. - 15. Vet du om det er eller har vært feil med det elektriske anlegget? Ja Beskriv: El kontroll september 2025 - 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Kjøp/salg av boligen 2023 Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Ole Anders Brænden

Enebolig over 1 ½ etasje med kjeller oppført i 1958. Boligen er oppført med grunnmur i sparsteinsbetong med gulv støpt på grunn i kjeller. Deler av kjeller fundamentert på støpt ringmur. Etasjeskiller med trebjelkelag. Yttervergger i trekonstruksjoner med utvendig liggende trekledning. Mønet skråtak tekket med betongtakstein. Utvendige beslag, renner og nedløp i metall. Trevinduer med 2 og 3 lags isolerglass i hovedsak fra 1980 tallet. Trevinduer med 1+1 lags glass i kjeller fra byggeår. Ytterdør i treverk med 2-lags glass fra 2025. Balkongdør i treverk med 2-lags isolerglass fra 1987. Terrasse med konstruksjoner og overflater i treverk, fundamentert med blokker direkte på grunn. Utvendig trapp i støpt betong. Garasje med grunnmur i betong og etasjeskille i betong. Yttervegger i trekonstruksjoner med utvendig stående trekledning. Pulttak tekket med metallplater. Trevinduer med 1-lags glass, åpning uten port. Garasjen er over to etasjer med lagerrom i underetasje. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse. Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Vedlagt salgsoppgaven følger NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør". Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Boligen kan fritt leies ut i tråd med gjeldende lovverk.

Lukk Om boligen

Kr. 16 498,- pr. 2025

Kommunale avgifter inkluderer: Vann og avløpsgebyrer: kr. 11544,- Renovasjon: kr. 4954,- Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Disse summene sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år. Oppgitt beløp er et estimat for hele året - endelig fakturert beløp kan avvike. Fakturering skjer månedlig/kvartalsvis.

Det må alltid påregnes kostander til strøm, tv, internett, forsikringer, snøbrøyting, vedlikehold og moderniseringer. Kostnadene vil variere ut i fra forbruk, antall husstandsmedlemmer og egne preferanser. Det er opp til kjøper å ev. inngå nye avtaler med ønskede tjenesteytere.

Kr. 5 172,- pr. 2025

Eiendomsskattetakst kr. 1.295.200,- utgjør en eiendomsskatt på kr. 5172,- for 2025. Informasjon om eiendomsskatt er innhentet fra Gjøvik kommune.

Primærbolig: Kr. 1 066 399,- pr. 2025
Sekundærbolig: Kr. 4 265 595,- pr. 2025

Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Toten Forsikring
Polisenr. 8626156.4

Lukk Økonomi

Ferdigattest: Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel på loft, i enebolig med bygningsnummer 155661615, i tråd med søknad mottatt 26.09.2024, jf. plan- og bygningsloven § 21-10, datert 26.09.2024. Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Byggemeldte tegninger: Det foreligger byggetegninger, samt tegninger ifm. bruksendring av loftetasje. Byggetegninger viser ingen rom under terrassen. Det er i dag bodrom under terrassen med døråpning gjennom mur fra bod. Byggetegninger stemmer ikke med dagens bruk.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.

Gjeldende arealplan med bestemmelser Kommuneplanens arealdel (KP) Navn: 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020-2032 Formål: Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse Boligbebyggelse nåværende Vedtaksdato: 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig. Dersom eiendommen er større enn 2 mål plikter kjøper å undertegne dokumenter i forbindelse med søknad om konsesjonsfrihet.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 3407/67/501: 29.10.1975 - Dokumentnr: 7797 - Bestemmelse iflg. skjøte Bestemmelse om bebyggelse Kommunale rettigheter/påbud i henhold til skjøte/festekontrakt 27.03.2026 - Dokumentnr: 348700 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver Rettighetshaver: Nordvik Oppgjør AS Org.nr: 814 449 912 Elektronisk innsendt 24.03.1952 - Dokumentnr: 1020 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3407 Gnr:67 Bnr:280 TIDLIGERE FESTETOMT UTEN FESTENR 01.01.2020 - Dokumentnr: 164704 - Omnummerering ved kommuneendring Tidligere: Knr:0502 Gnr:67 Bnr:501

Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på eiendommen.

Lukk Offentlige forhold

Feiing og tilsyn Siste status for tilsyn: 11.01.2023, ikke utført. Siste status for feiing: 13.08.2025, utført. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Hus inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring, innboforsikring Super og husforsikring Super fra Storebrand. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Husforsikring Super dekker alt fra brann og vannskader til naturskader og bekjempelse av rotter og mus. I tillegg inkluderer Super-dekningen vannskader fra våtrom, sopp- og råteskader, og følgeskader på bygningen som skyldes håndverkerfeil. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Hus+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av hus og innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Fast provisjon: kr. 35 000,- Kostnad for utsatt betaling*** kr. 3 500,- Grunnpakke Hus kr. 9 900,- Markedspakke med salgsoppgave kr. 23 900,- Oppgjørshonorar** kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 14 900,- Visningshonorar (første gratis (deretter kr. 1 900 per stk.)) kr. 0,- Utlegg: Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 875,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 19 900,- Samlet skal selger betale kr. 121 475,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Henning Huse, Eiendomsmegler MNEF / Partner
455 19 750
h.huse@nordvikbolig.no

Juridisk navn: GLT Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927267500
Øvre Torvgate 21, 2821 GJØVIK

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). GLT Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

84%

Vil bli boende i Gjøvik dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (37%)
Venner, familie, besøk, middag (9%)
Slapper av, ser på TV, leser (40%)
Jobber i hage/hus (8%)

74%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine i positivt ordelag.

Mye bedre (26%)
Noe bedre (23%)
Omtrent det samme (40%)
Noe dårligere (4%)
Mye dårligere (1%)
Vet ikke (6%)

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2026 i samarbeid med Norstat.

Henning Huse

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Gjøvik

h.huse@nordvikbolig.no
455 19 750
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (44)

Utsiktseiendom i nordbyen over tre plan og med 4 soverom. Fin uteplass og frodig hage. Frittliggende garasje.

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Henning Huse

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Gjøvik?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer

Bedre å bo i Gjøvik enn i nabobyen?