Folabruveien 217

Laster salgsoppgave...

Folabruveien 217Asker

1/10

Utvalgte bilder

Asker: Folabruveien 217

Prisantydning: 6 998 109,-

Totalpris: 7 132 799,-

Felleskost/mnd: 2 750,-

BRA-i: 59.5 m²

Bestill salgsoppgave

Landåstoppen ved Asker sentrum

Lys og innbydende 3-roms leilighet med sydvestvendt markterrasse på ca. 18 kvm. Leiligheten har garasjeplass med heisadkomst. Bad og kjøkken fra Sigdal er oppgradert med attraktive tilvalg som utvidet kjøkken, integrerte hvitevarer, garderobeløsning i entré og oppgradert innredning på bad. Stilkonseptet «Den lyse» gir et luftig og tidløst uttrykk med lyse overflater og 1-stavs parkett. Nabolaget byr på kort vei til fine turområder og Asker sentrum. Tilvalg til verdi av kr 323 109,-. Overtakelsesperiode er 15.06.26-15.09.26. Selger er varslet om at overtagelse trolig blir i juni. Se prosjektets hjemmeside for mer informasjon: https://www.selvaagbolig.no/akershus/landaas/landaas/ Interaktiv visning av prosjektet: https://webmodell.no/stream/?id=fYidGE9JiyevrdQBNnan&target=landastoppen

Solforhold

Leiligheten vil få en sydvestvendt markterrasse.

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Selveierleilighet

Byggeår:: 2026

Etasje:: 1

Soverom:: 2

Prisantydning:: 6 998 109,-

Omkostninger:: 134 690,-

Totalpris:: 7 132 799,-

Felleskost/mnd:: 2 750,-

Totalt BRA:: 64.5 m²

Tomteareal:: 12 951,3 m² (eiet)

Garasje:: Ja

Heis:: Ja

Veranda:: Ja

Visninger

Ingen planlagte visninger

Gi bud

Beliggenhet

Folabruveien 217, 1384 ASKER

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

908 58 046 b.sveinsson@nordvikbolig.no

Eiendomsmegler / Partner

976 78 363 h.joldal@nordvikbolig.no

33-0026/26

Selveierleilighet (Eierseksjon)

Folabruveien 217, 1384 Asker
Gnr. 2, bnr. 561 (ideell andel 1/1) i Asker kommune.

Isuru Illesinghe
Layanthi Ilangage

Kostnader - kontraktsposisjon: 25 000,00 (Prisantydning kontraktsposisjon) 40 000,00 (Transportgebyr) -------------------------------------------------------- 65 000,00 (Totalpris kontraktsposisjon) Kostnader - opprinnelig avtale: 6 650 000,00 (Kjøpesum) 52 690,00 (Omkostninger) 323 109,00 (Tilvalg) -------------------------------------------------------- 7 025 799,00 (Totalpris opprinnelig avtale ) Totalpris - opprinnelig avtale og kontraktsposisjon: 7 090 799,00

Det er innbetalt forskudd kr. 100 000,-.

Objektet som selges er kontraktsposisjonen som er inngått med Selvaag Bolig Landås AS som selger/utbygger. Se vedlagte kontrakt (Hovedkontrakten). Hovedkontrakten er inngått etter bustadoppføringslova av 13. juni 1997 nr. 43. Bustadoppføringslova kommer til anvendelse på kontraktsforholdet som skal tiltransporteres, og Kjøper forplikter seg til å få tiltransportert rettigheter og forpliktelser etter denne avtalen. I forholdet mellom Selger av kontraktsposisjonen og Kjøper av kontraktsposisjonen reguleres av lov om avhending av fast eiendom, samt bestemmelsene i kjøpsloven. Selger etter Hovedkontrakten er etter bustadoppføringslova § 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av kjøpesummen i byggetiden og 5 % av kjøpesummen i 5 år etter overlevering. Til det er dokumentert at det foreligger garanti i samsvar med paragrafen her, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag. Overføring av innbetalt beløp til selger er avhengig av selgers garantistillelse i.h.t. bustadoppføringslova § 47. Som følge av at denne handelen er overdragelse av kontraktsposisjon gjøres det spesielt oppmerksom på at objektet for dette salget er den aktuelle kontraktsposisjon. Ved kjøp av en kontraktsposisjon vil kjøper tre inn i en kontrakt som allerede er inngått mellom entreprenør og selger. Kjøper vil tre inn i selger sine rettigheter og plikter iht. den opprinnelige kjøpekontrakten og prospektet som ligger vedlagt. Dette innebærer at selger ikke vil ha det underliggende oppfyllelsesansvar og følgelig ikke være ansvarlig for eventuelle forsinkelser ved overlevering eller mangler ved boligen. Kjøper vil ved inngåelse av handel for kontraktsposisjonen tre inn i betalingsforpliktelsen etter Hovedkontrakten, samt være forpliktet til å betale for å overta selve kontraktsposisjonen. Selger ihht. hovedkontrakten har stilt følgende forbehold som må oppfylles for salg av kontraktsposisjonen: Ved transport av kontrakt skal selger godkjenne endelig kjøper 2 ved signatur på transportkontrakt. NEF’s standard mal for transport av kjøpekontrakt skal benyttes dersom kontrakten transporteres. Kjøper betaler et administrasjonsgebyr på kr. 40 000 (se prospekt),- inkl. mva. til selger. Selger forbeholder seg retten til å stille vilkår for aksept av overdragelse, herunder krav om solidaransvar eller krav om garantistillelse. Påkrevde endringer av garantier ved en evt. overdragelse bekostes ikke av selger. Det vil ikke bli gitt samtykke til overdragelse av kontrakt de siste 60 dager før overtagelse. Megler utferdiger samtlige nødvendige dokumenter og besørger signatur på disse, herunder kontrakt med vedlegg, oppgjørsskjema, PEP-skjema, skjøte, bekreftett rett kopi av ID (det godtas ikke bank id via meglers system) og finansieringsbevis. Skjøte skal inneholde kjøpesum + merverdi og det skal overdras fra kjøper 1 til kjøper 2, med selger/hjemmelshaver sin signatur på side 3.

Selgers opprinnelige garanti etter bustadoppføringsloven § 12 gjelder også for kjøper av kontraktsposisjonen, men er begrenset til kjøpesummen i den opprinnelige kontrakten. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen inngår ikke i garantibeløpet.

Frist for tilvalg er utløpt. Selger har foretatt enkelte tilvalg, og disse medfølger ved overdragelse av kontrakten. Selger har gjort tilvalg til en total verdi på kr 323 109,- etter fratrekk for standardleveranse. Følgende tilvalg er gjort: - Baderomsinnredning fra Sigdal med ovenpåliggende benkeplate av laminat og vegghengte speilskap. - Servantbatteri på bad Hansgrohe Tecturis S krom og bunnventil A-coll Azur krom. - Hvitevarer på kjøkken: Kombikjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Leveres av Siemens og Electrolux. - Kjøkkenkran Hansgrohe Talis M54 med avstenging i krom. - Utvidet kjøkkeninnredning på vegg mot entré/soverom 2. - Garderobeskap i entré fra Sigdal. - Utekran på terrasse. - 3 stk. Nordic Door med 1 speil med dempelist i karm. Dør mellom entre/opphold er standard. - Oppgradert elektro med blant annet; Smart lysstyring med Plejd dimmbare punkter, Plejd HUB og hjemme/borte bryter. 3 stk ekstra dobbel stikkontakt. Dobbel stikkontakt med lokk. Ekstra lyssone (bryter og stikk). Designline kit 2m hvit 3xTube GU10 og Designline Tube spot GU10. Utendørs stikkontakt med lokk. Se mer detaljerte beskrivelser under de enkelte rom. Elementliste og skisser ligger vedlagt til salgsoppgaven.

Lukk Nøkkelinformasjon

2026

BRA-i: 59.5 kvm
BRA-e: 5 kvm
Totalt BRA: 64.5 kvm
TBA: 18 kvm

Beskrivelse:
1. etasje:
BRA-i: 59.5 kvm. Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom.
BRA-e: 5 kvm. Bod.
Totalt BRA: 64.5 kvm
TBA: 18 kvm. Markterrasse.

Leiligheten vil få en sydvestvendt markterrasse.

Landåstoppen Hus A1 Leilighet nr. 1, H0103 Totalt bruksareal: 64,5 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 59,5 kvm Eksternt bruksareal (BRA-E): 5 kvm Totalt TBA (Terrasse- og balkongareal): 18 kvm Internt bruksareal (BRA-I): 1. etasje 59,5 kvm: Entré, stue/kjøkken, bad og to soverom. Eksternt bruksareal (BRA-E): 1. etasje 5 kvm: Bod. Terrasse- og balkongareal (TBA): 1. etasje 18 kvm: Markterrasse. Det gjøres særskilt oppmerksom på at overnevnte bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten. Det følger av utkast til vedtekter punkt 3-2 at hver boligseksjon vil få enerett til bruk av sportsbod i fellesareal. Sportsbod kan bli organisert som vedtektfestet bruksrett eller seksjonert som tilleggsareal til boligseksjon. Forklaring areal: Internt bruksareal (BRA-I): Dette refererer til arealet innenfor boenhetens yttervegger. Eksternt bruksareal (BRA-E): Dette inkluderer arealet utenfor boenheten, som kan nås via fellesarealer eller utvendig adkomst. Oppgitt areal er hentet fra tegninger utarbeidet av Selvaag Bolig i forbindelse med salg av prosjektet. Det vil kunne forekomme mindre avvik da leiligheten ikke er ferdig bygget, og derfor ikke oppmålt.

Det leveres kjøkken fra Sigdal i modell Uno Palett. Frontfarge er i kategori Jordnær, 2204-Y24R Korn. Skrog er i fargen hvit. Benkeplate av laminat i modell Delawere Stein. Ventilator med belysning av type Røroshetta Slide Sense. Leveres i lik farge som kjøkkenfronten. Selger har gjort tilvalg på hvitevarer, så følgende hvitevarer medfølger: - Siemens stekeovn HM976GMB1 iQ700 integrert i sort. Bredde 60 cm - Electrolux platetopp HKI650NF. Bredde 60cm - Electrolux oppvaskmaskin KEQC7200L innbygd. Bredde 60 cm - Electrolux kombikjøleskap Videre er det gjort tilvalg med ekstra innredning på vegg mot entré/soverom 2.

Fliser Antica Taupe (tilhører stilkonsept "Den varme". Byttet til denne flisen etter avtale med utbygger). Gulv har fliser 60X60 cm. Dusjsone fliser 10x10 cm. Vegger fliser 60x30 cm Hvite innfelte LED down-lights i tak med dimmer. Vegghengt toalett med skjult sisterne, innfelt i vegglivet. Opplegg til vaskemaskin. Baderomsinnredningen er oppgradert med tilvalg fra Sigdal. - Benkeskap med skuffer, samt smalt benkeskap på siden av nisje til vaskemaskin. - Vegghengte speilskap. - Frontfarge er i kategori Jordnær, 2204-Y24R Korn. Skrog er i fargen hvit. - Ovenpåliggende benkeplate av laminat i modell Snø matt. - To hyller plassert over toalett.

Stilkonsept på leiligheten er "Den lyse". Denne stilretningen har de lyseste tonene av de tre. Lyse farger reflekterer sollyset, gir luftige og lette rom, og kan få et rom til å virke større. Dette er kanskje den aller mest fleksible stilen av de tre. Du kan enkelt kombinere den med andre farger for å skape en unik og personlig stil. På badet leveres fliser etter konseptet "Den varme" etter avtale med utbyggeren. Gulvene har 1-stavs lys parkett (Haro Oak Invisible 4000). Vegger er sparklet og malt Sparklet og hvitmalt betong- og/eller gipshimling. Ikke taklister. Himlinghøyde i rom uten nedforing er ca. 255 cm. Gang, baderom og garderobe har nedforet gipshimling. Nedforet himling har en himlingshøyde på ca. 225 cm og kles med gips. Det leveres ikke garderobeskap på soverom. Garderobeskap i entré leveres fra Sigdal iht. tilvalg selger har gjort. Skapet vil bli plassert i nisje mellom Soverom og stue/kjøkken. Det vil være skyvedører. Prosjektet beskrives av arkitekt og landskapsarkitekt som et helhetlig boligmiljø der moderne boforhold er nøye tilpasset det naturlige landskapet. Bebyggelse og utearealer er utformet i samspill, med vekt på gode leilighetsplaner, varierte boligstørrelser og solrike uteplasser som gir høy bokvalitet i ulike livsfaser. Uterommene er utviklet med gjennomtenkte løsninger for lek og opphold, også til glede for nærområdet. Arkitekturen er inspirert av klassiske boligprinsipper, tolket i et moderne uttrykk med bevisst material- og fargebruk.

Avtalen selges med garasjeplass for én bil i felles garasjeanlegg som ligger under bygget. Parkeringsanlegget for Landåstoppen vil være ett sammenhengende anlegg. Innkjøring til garasjeanlegget vil være mellom hus A1 og A2. Fellesgarasjen planlegges organisert som egen næringsseksjon. Hver garasjeplass vil utgjøre en ideell andel av næringsseksjonen (garasje) P-plasser oppmerkes og nummereres. Automatisk portåpner med mobiltelefon og brikke.

Hovedbæresystem i stål og betong. Etasjeskiller leveres i betong. Fasader består i hovedsak av lys puss med noe innslag av trekledning. Hele plan 1 får trekledning, og øverste etasje vil få aluminiums- eller trekledning. På balkonggulv leveres det tremmegulv. Rekkverket består av en brystning av enten puss- eller platekledning og spilerekkverk over brystning. Innervegger utføres generelt i stenderverk som kles med gips på bege sider, alternativt med en eller flere vegger av betong. For øvrig byggemåte henvises det til opprinnelig salgsoppgave for prosjektet, herunder leveransebeskrivelse.

Boligen vil kunne leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Utkast til vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang. Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle leieforhold. Det samme gjelder leietakers navn og kontaktinformasjon. Utleie skal registrerer på sameiets beboerportal eller på den måten styret fastsetter. Unnlatelse av registrering av utleie vil være ett mislighold av seksjonseieres forpliktelser overfor sameiet. Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Frem til overtakelse vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring.

Lukk Om boligen

Selger skal fremskaffe ferdigattest. Boligen kan likevel overtas av kjøper dersom det foreligger midlertidig brukstillatelse. Kjøper har ingen plikt til å innbetale kjøpesummen eller overta boligen før ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse foreligger. Ved overtakelse mot midlertidig brukstillatelse anbefaler eiendomsmegler at kjøper holder tilbake deler av kjøpesummen, tilsvarende forventet kostnad med å ferdigstille eiendommen/fremskaffe ferdigattest. Av den midlertidige brukstillatelsen skal det fremgå hvilke arbeider som gjenstår før ferdigattest kan utstedes. Selger er forpliktet til å fremskaffe ferdigattest innen rimelig tid og senest før den midlertidige brukstillatelsen utløper. Overtagelse kan ikke gjennomføres dersom midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest ikke foreligger. Blir overtakelsen forsinket som følge av manglende ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse kan kjøper ha rett til dagmulkt. Overtakelse uten at det foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse frarådes, da det ikke er lov å ta boligen i bruk. Velger kjøper likevel å overta boligen, mister kjøper muligheten til å kreve dagmulkt.

Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler sameiet. Adkomst via offentlig vei.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, blokkbebyggelse i reguleringsplan Detaljregulering for Høn-Landås delfelt L3-L6 datert 09.04.2024. Eiendommen er avsatt til framtidig boligbebyggelse i Kommuneplan for Asker 2023 - 2035. Det nye boligområdet på Høn/Landås er fortsatt i utvikling og det er igangsatt bygging av Landåstoppen (dette prosjektet). Videre er det regulert til bebyggelse av boligblokker på nedsiden av Folabruveien, samt sydøst for der leiligheten ligger, ned mot toglinjen. Det planlegges og bebyggelse av boliger, leiligheter, barnehage, skole og idrettsområde på nedsiden av toglinjen. Det er uklart når sistnevnte område vil bygges ut. Det må forventes byggeaktivitet i området i tiden fremover. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.

Det er pr. 06.02.2026 tinglyst 10 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelse om adkomstrett, parkering, drift og vedlikehold av gangvei og trappeforbindelse, adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabel, medlemskap i velforening og bestemmelse om nettstasjon. Selvaag Eiendomsoppgjør har tinglyst sikring og pant i eiendommen i forbindelse med oppføringen av prosjektet. DNB bank har og tinglyst pant i eiendommen. Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter. Det gjøres oppmerksom på at det vil bli tinglyst ytterligere servitutter/erklæringer på eiendommen, herunder gjensidige rettigheter og forpliktelser i forhold til naboeiendommer til bruk, drift og vedlikehold av f.eks. veier, avkjøringer, kjørearealer i garasjekjeller, gangveier, lekeplasser, parkeringsplasser, grøntarealer etc. Kjøper kan ikke motsette seg eller kreve prisavslag/erstatning for tinglysninger av øvrige nødvendige erklæringer/avtaler o.l. eller forhold pålagt av myndighetene knyttet til gjennomføringen av prosjektet.

Kommunen har legalpant som sikkerhet for riktig betaling av kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt. De øvrige seksjonseierne i sameiet har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for krav som følger av sameieforholdet, typisk vil dette gjelde felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på seksjonen. Legalpant til kommunen har prioritet foran legalpant til sameiet.

Lukk Offentlige forhold

Informasjonen om boligen, inkludert opplysninger om arealer, er basert på opprinnelig salgsoppgave, eventuelle avtaler om tilvalg samt informasjon fra selger av kontraktsposisjonen. Ved kjøp av nyoppført bolig/fritidsbolig gis normalt selger anledning til å foreta mindre endringer i leveransen, så fremt dette ikke forringer standarden på boligen. Det tas forbehold om feil i opprinnelig salgsoppgave, samt mindre endringer i leveransen og mindre arealavvik. Som hovedregel leveres alle nybygg byggerengjort, og kjøper må påregne vask før innflytting. BEREGNET OVERTAGELSE Overtakelsesperiode er 15.06.26-15.09.26. Selger opplyser om at overtagelse trolig blir i juni. AVBESTILLING: Avbestilling - normalordning Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53. Selger kan kreve erstatning for økonomisk tap så langt kjøper rimelig kunne regne med som en følge av avbestillingen. Ved avbestilling etter at selgers forbehold er løftet, kan selger kreve erstatning for økonomisk tap så langt kjøper rimelig kunne regne med tapet som en følge av avbestillingen, jf. bustadoppføringslova § 53. AREALBEREGNINGER: Oppgitt areal er hentet fra byggetegning gitt av Selvaag. Arealene må anses som et estimat, da boligen ikke er ferdigstilt. Det tas forbehold om mindre avvik. Forklaring av arealbegrep: BRA (bruksareal): Boligens samlede areal innenfor omsluttende vegger (yttervegger/skillevegger). BRA består av: - BRA-i: Boligens interne bruksareal innenfor omsluttende vegger (yttervegger/skillevegger), inkludert innvendige vegger, boder, sjakter etc. - BRA-e: Ekstern bruksareal, for eksempel bod som ikke er direkte tilknyttet boligen (innvendig adkomst). - TBA: Areal av terrasse og balkonger som er tilknyttet boenheten. Arealet som er oppgitt på det enkelte rom på tegningene, er netto gulvareal uten omsluttende vegger. Sum av oppgitt areal på hvert enkelt rom utgjør derfor ikke bruksarealet for boligen. INFORMASJON OM KJØP AV NYBYGG: Alle perspektiver, tegninger, illustrasjoner og møblerte planskisser i salgsoppgaven er illustrasjoner og kan inneholde detaljer som eksempelvis innredning, møbler og beplantning som ikke inngår i selgers leveranse. Kjøper kan ikke bygge rettslige krav på bakgrunn av disse. Det kan forekomme avvik mellom materiell i salgsoppgaven og leveransebeskrivelse – i slike tilfeller er det leveransebeskrivelsen som gjelder. Plantegningene i prospektet må ikke benyttes som grunnlag for beregninger og bestillinger ettersom avvik fra endelige bygg kan forekomme. Boligene selges på prosjekteringsstadiet. Selger forbeholder seg retten til å gjøre endringer i materialvalg og konstruksjonsløsninger som er nødvendige i forbindelse med detaljprosjektering uten forutgående varsel, så lenge dette ikke reduserer boligens kvaliteter. Kjøper aksepterer slike endringer uten krav om prisavslag. Dersom det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over forannevnte bestemmelser, plikter selger å varsle kjøper om endringene uten ugrunnet opphold. Det gjøres oppmerksom på at sjakter, nedforinger/innkassing og innvendige rørføringer, tekniske installasjoner (VVS, ventilasjon, elektro) ikke nødvendigvis er tegnet inn på plantegninger og illustrasjoner. Installasjoner på bad og kjøkken kan få endret plassering som følge av tilpasning mot sjakter. Ovennevnte gir ikke kjøper grunnlag for prisavslag. Det tas forbehold om justeringer og endringer av utomhusplanen. Selger skal levere arbeidet med normal håndverksmessig kvalitet. I nye bygg vil det oppstå sprekker (svinnriss) ved skjøter og sammenføyinger. Det påpekes spesielt at oppsprekking mellom tak- og veggflater samt dør- og vindusbelistning er normalt. Med dagens krav til tetthet i boliger og i kombinasjon med miljøvennlige malingsprodukter, kan det oppstå «heksesot» (kjemisk sverting) i boligen. Det er derfor viktig med god ventilering og forsiktighet med bruk av gass og levende lys. Det må påregnes at parkettgulv kan gi fra seg lyd/ knirk i løpet av en sesong. Parkett er et «levende» materiale, og det er forutsatt at gulvet skal utvide seg om sommeren og krympe om vinteren. Selger kan ikke garantere at det ikke er skjeggkre eller perlekre i boligen ved overlevering. Det finnes i dag effektiv skadedyrbekjempelse mot disse. Ovennevnte forhold utgjør ingen mangel med mindre det kan påvises monterings- og/eller produktfeil eller avvik fra normal håndverksmessig kvalitet. Se ellers salgsoppgaven for prosjektet som er et vedlegg til salg av denne kontraktsposisjonen. Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.

Salget av kontraktsposisjonen reguleres av Kjøpsloven og Avhendingsloven §1-1 fjerde ledd, samt bakgrunnsretten. Selve kontrakten som transporteres reguleres av bustadoppføringsloven.

Prisantydning 6.998.109,- eksl. omkostninger Kjøpesummen fordeler seg slik: kr. 100.000,- Betalt ved inngåelse av Hovedkontrakten kr. 6.550.000,- Betales ved overtagelse etter Hovedkontrakten eksl. omkostninger kr. 323.109,- Tilvalg betales ved overtagelse etter Hovedkontrakten kr. 25.000,- Betales for kontraktsposisjonen (prisantydning) Omkostninger: Dokumentavgift, 2,5% av tomteverdien: kr 51.600,- Tinglysning av skjøte: kr 545,- Tinglysning av pant: kr 545,- Transportgebyr til utbygger: kr 40.000,- Totale omkostninger: 92 690,- Totalkostnad (kjøpesum + omkostninger) ved salg på prisantydning = 7.090.799,- Innbetalingsplan: Etter handel er inngått og før kontraktsmøte avholdes: 100.000,- (innbetaling til eiendomsmegler det forskudd som kjøper 1 har betalt entreprenør/utbygger) + 25.000,- (for kontraktsposisjonen) + 40.000,- (transportgebyr) = 165.000,- Rest kjøpesum ihht. opprinnelig kontrakt og omkostninger betales ved overtagelse av boligen jf. bestemmelsene i kontrakten som transporteres = 6.925.799,- NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at kontrakten selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer og eierskiftegebyr. Entreprenør/utbygger har stilt de garantier som er pålagt i medhold av bustadoppføringslova § 12 og evt § 47. Forskuddsbeløpet utgjør kr. 100.000,-. Kjøper 2 gjøres oppmerksom på at dette beløpet vil kunne disponeres til fordel for selger (kjøper 1) så snart utbygger har fått melding om og bekreftet/samtykket til videresalget. Kjøpesummen for kontraktsposisjonen kr. 25.000,- skal innbetales før signering av transportavtale og senest 7 dager etter akseptdato for kjøp av denne kontrakt. Dette beløpet vil ikke bli utbetalt til selger (kjøper 1) før kjøper 2 har overtatt leiligheten og har fått rettsvern. Det er følgelig kjøper 1 som har vederlagsrisikoen for merverdien, jf. avhl. § 1-1-(4) Oppsummering Dette er et salg av kontraktposisjon vedr. leilighet H0103 i HUS A1 leil. nr. 1. Dette betyr at kjøper trer inn i den allerede etablerte kontrakten mellom Selger og Kjøper 1, og overtar kjøper 1 sine rettigheter og forpliktelser i henhold til kjøpekontrakt. Selger (kjøper 1) har innbetalt forskudd med kr. 100.000 til utbygger i henhold til den opprinnelige kjøpekontrakten. Avtalt kjøpesum for kontrakten (merverdien), transportgebyret og beløp tilsvarende forskuddet innbetales ved signering av kjøpekontrakt for kontraktsposisjonen. Resterende del av kjøpesummen inkl. omkostninger ihht. den opprinnelige kjøpekontrakten, og eventuelle tilvalg betales ved overtakelse av boligen, jf. betalingsbestemmelsene i kjøpekontrakten som transporteres. Merverdien og transportgebyret vil bli stående i bero på meglers klientkonto inntil kjøper har fått hjemmel til boligen under oppføring etter ferdigstillelse. Når kjøper har fått hjemmel til boligen vil merverdien og transportgebyret bli utbetalt til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1). Opptjente renter på merverdien og transportgebyret tilfaller kjøper av kontraktsposisjonen. Kjøper av kontraktsposisjonen gjøres oppmerksom på at et beløp tilsvarende forskuddet vil utbetales til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1) når utbygger har fått melding om at kontrakten er transportert. Utbetaling til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1) forutsetter at utbygger har stilt garanti etter bustadoppføringsloven § 47 og har instruksjonsretten over beløpet. Ved en slik utbetaling til selger av kontraktsposisjonen (kjøper 1) overtar samtidig kjøper rettighetene knyttet til forskuddsbeløpet som selger (kjøper 1) har innbetalt til utbygger. Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Da oppdraget gjelder salg av en kontraktsposisjon, er det kontraktsposisjonens merverdi det skal inngis bud på, og ikke den totale prisantydning som er satt på bakgrunn av merverdi og betaling for boligen i den underliggende kontrakten kjøper trer inn i. Prisantydning for merverdien fremgår av salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom du har spørsmål rundt dette. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger blir behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver, eller ved å kjøpe en enhet i prosjektet vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Personopplysninger nødvendig for oppfølging/gjennomføring av kjøpet deles med selger. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om vår behandling av personopplysninger på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

91%

Vil bli boende i Asker dersom de skulle flyttet.

Er ute, på tur, ski, trening (70%)
Venner, familie, besøk, middag (8%)
Slapper av, ser på TV, leser (18%)
Jobber i hage/hus (25%)

77%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Baldur Snær Sveinsson

Salgsleder / Eiendomsmegler / Partner

Asker

b.sveinsson@nordvikbolig.no
908 58 046
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Hege Jøldal

Eiendomsmegler / Partner

Asker

h.joldal@nordvikbolig.no
976 78 363
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (10)

Utvalgte bilder

Påkostet 3-roms under oppføring med sydvestvendt terrasse, garasje og heis. Nær Asker sentrum. Salg av kontraktsposisjon

Solforhold

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Baldur Snær Sveinsson

Hege Jøldal

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Sameiet

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Asker?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer