Christies gate 9

Christies gate 9Grünerløkka - Sofienberg

1/35

Utvalgte bilder

Grünerløkka - Sofienberg: Christies gate 9

Prisantydning: 5 380 000,-

Totalpris: 5 494 799,-

Felleskost/mnd: 5 007,-

BRA-i: 50 m²

Bestill salgsoppgave

GRÜNERLØKKA / RODELØKKA

Velkommen til Christies gate 9! En nydelig 3-roms andelsleilighet med flott beliggenhet på øvre Grünerløkka, like ved Rodeløkka. Her bor du svært sentralt, men allikevel tilbaketrukket. Leiligheten har en gjennomgående og praktisk planløsning med gode lysforhold fra store vindusflater i alle rom. Romslig planløsning hvor stue og kjøkken ligger i en åpen og sosial sone, med to soverom og et pent bad. Utgang fra stuen til en flott balkong som vender mot en rolig bakgård. - God takhøyde og store vindusflater - Østvendt balkong på ca. 6m² - Sjarmerende tregulv - Varmtvann, fyring og internett inkludert i felleskostnader - En kjellerbod og en loftsbod - Ingen dok.avgift - Felles vaskeri i borettslaget - IN-ordning, mulighet til å nedbetale andel fellesgjeld - Alt du trenger, rett i nærheten!

Nøkkelinformasjon

Boligtype:: Andelsleilighet

Byggeår:: 1933

Etasje:: 4

Soverom:: 2

Prisantydning:: 5 380 000,-

Omkostninger:: 9 592,-

Fellesgjeld:: 105 207,-

Totalpris:: 5 494 799,-

Felleskost/mnd:: 5 007,-

Fellesformue:: 10 431,-

Totalt BRA:: 56 m²

Energimerking:: F - lysegrønn

Veranda:: Ja

Visninger

torsdag 11. desember, kl. 16:00 - 17:00 mandag 15. desember, kl. 15:00 - 16:00

Dersom oppsatte tider for visning ikke passer, ta kontakt for privatvisning ved å kontakte megler på tlf. 90655040 eller mail: i.skaranger@nordvikbolig.no

Gi bud

Beliggenhet

Christies gate 9, 0557 OSLO

Åpne kart Utforsk nabolaget

Presenteres av

Eiendomsmegler / Partner

906 55 040 i.skaranger@nordvikbolig.no

Eiendomsmeglerfullmektig

954 26 789 s.ringmann@nordvikbolig.no

1933

BRA-i: 50 kvm
BRA-e: 6 kvm
Totalt BRA: 56 kvm
TBA: 6 kvm

Beskrivelse:
Kjeller:
BRA-e: 4 kvm. Kjellerbod
Totalt BRA: 4 kvm

2. etasje:
Totalt BRA: 0 kvm
TBA: 6 kvm.

4. etasje:
BRA-i: 50 kvm. Entré, stue/kjøkken bad, soverom og kontor/soverom.
Totalt BRA: 50 kvm

5. etasje:
BRA-e: 2 kvm. Loftsbod
Totalt BRA: 2 kvm

Fellearealer og rettigheter til bruk:
Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten.

Takstmannens kommentar til arealoppmåling:
- En loftbod har skråtak som begrenser måleverdig arealer etter reglene i NS 3940. "Gulvflate" er målt til 6 m². - En kjellerbod på ca. 3,7 m².

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder: Entré, stue/kjøkken bad, soverom og kontor/soverom. I tillegg disponerer leiligheten to boder.

Entré: Entréen ønsker deg velkommen med god plass til å henge fra seg yttertøy og sko. Entréen er malt i en lys farge, og gulvet er dekket med sjarmerende tregulv som går igjen i hele boligen. En ryddig og funksjonell entré som gir et godt førsteinntrykk. Stue: Den lyse og hyggelige stuen har en fin planløsning hvor møblene har sin naturlige plass. Det er plass til sofa, spisebord og annet ønsket møblement. Store vindusflater sikrer gode lysforhold. Overflatene er hvitmalte, og det sjarmerende tregulvet gir rommet et ekstra særpreg. Fra stuen er det utgang til en flott østvendt balkong på ca. 6 m², med plass til ulike utemøbler. Balkongen ligger vendt mot en rolig bakgård. Kjøkken: Kjøkkenet ligger i en åpen og sosial løsning mot stuen, noe som skaper et trivelig oppholdsrom. Kjøkkenet har en funksjonell og praktisk utforming med rikelig skap- og benkeplass. Innredningen består av glatte fronter og laminert benkeplate med nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt med platetopp, kjøleskuffer, stekeovn og oppvaskmaskin. Over stekesonen er det ventilator med kullfilter. Bad: Badet har tidløse, flislagte overflater, sisternekasse med mikrosement og elektrisk gulvvarme. Badet er innredet med servant, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører. Rommet har naturlig ventilasjon. Soverom 1: Romslig hovedsoverom med god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Rommet er malt i en nydelig blåtone, og gulvet er dekket med malt tregulv. Dype vinduskarmer gjør det enkelt å plassere pynt og planter. Oppvarming skjer via vegghengt radiator under vinduet. Soverom 2: Lyst og allsidig rom med plass til seng og tilhørende møbler. Enten du trenger gjesteværelse, barnerom eller kontor, er mulighetene mange. Innvendig overflater: Himlinger med malte plater og malt betong. Vegger med malt betong og malte plater. Gulv med originalt heltregulv. Takhøyden i stuen ble målt til: 2,62 m.

Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt – også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E: Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 6.200 kroner for ett år Motorsykkel og moped: 3.100 kroner for ett år El-bil : 2.090 kroner for ett år El-motorsykkel og el-moped: 1.045 kroner for ett år Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.

Slipt gulv, erstattet radiator på soverom, tettet og lydisolert vegg mellom soverom.

Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter oppfordres til å gjennomgå dette nøye. Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg: Utført arbeid 1. Vet du om det har det blitt utført arbeid på bad/våtrom, enten i din eller tidligere eiertid? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Oppussing av bad og kjøkken ble utført i 2012, usikker på av hvem. 1.2 Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad eller vaskerom er bygget opp? Ja, faglært Firmaets navn og beskrivelse av arbeidet: Dokumentasjon finnes, men er usikker på hvor. Mulig megler har arkiv. Feil og mangler 14. Vet du om det er feil/utettheter i tak, terrasser/ fasade/ vinduer/ garasje, og/eller er det synlige skader? Ja, balkongen over vår kan det lekke noe vanndråper fra i tungt regnvær. 18. Vet du om det er, eller har vært, insekter eller skadedyr i boligen, eller i tilhørende bygninger? For eksempel skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller lignende. Ja, jeg har sett 2-5 skjeggkre i avløpet til dusjen i løpet av alle årene jeg har bodd her. Ingen i løpet av det siste året. Offentlige og private forhold 22. Vet du om det foreligger skaderapporter eller tilstandsvurderinger etc. om boligen? Ja Oppgi type rapport og årstall: Tilstandsrapport er utført i 2025. 23. Vet du om det er utført tidligere arealoppmålinger av boligen, eller om boligens areal er oppgitt i dokumenter som salgsoppgave, takstrapport, tilstandsrapport, byggesøknad eller lignende? Ja Hvilket dokument og når er målingen foretatt? Tilstandsrapport er utført i 2025.

Marcus Johannessen Bratland

Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: Byggemåte: Boligblokk bygget i 1933. Bygningen antas fundamentert med betong til stedlige masser. Grunnmur av betong. Etasjeskillere av trebjelkelag og betong i trappegang. Yttervegger oppført med betong/murverk. Saltak takkonstruksjon med sperrer av tre, antatt tekket med takstein (ikke besiktiget). Vinduer med 3-lags isolerglass, prod. 1986. En østvendt balkong av stålkonstruksjoner på ca. 6 m², det er lagt plastfliser på gulvet. Bygningsdeler som har fått TG2: Utvendig > Vinduer: Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Konsekvens/tiltak: Kondensering på enkelte glass har medført fuktskader i treverk som kan medføre utskiftningsbehov av enkelte vinduer. Det bør gjøres tiltak for å bedre ventilering av rommet. Det må foretas lokal utbedring. Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Innvendig > Overflater: Det registreres at tapet på soverommene har sluppet samt etterslep av vedlikehold. Konsekvens/tiltak: Det er påregnelig med modernisering/oppussing. Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Innvendig > Innvendige dører: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte dører må justeres. Tekniske installasjoner > Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tekniske installasjoner > Ventilasjon: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg: Leiligheten har hatt flere eiere, ukjent hva som er gjort av tidligere eier da det ikke foreligger dokumentasjon/samsvarserklæringer på hele det elektriske anlegget, det kan derfor ikke gis bedre tilstandsgrad enn TG2. Det anbefales derfor alltid utvidet kontroll da dette ligger utenfor takstmannens kompetanseområde. Våtrom > bad > Overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. Våtrom > bad > Overflater gulv: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår. Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Våtrom > bad > Sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Våtrom > bad > Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Våtrom > bad > Ventilasjon: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere en annen løsning på bakgrunn av at det muligens ikke er godkjent av borettslaget å etablere mekanisk/forsert avtrekk til felles luftekanaler i bygget. Kjøkken > Overflater og innredning: Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Kjøkken > Avtrekk: Kjøkkenet har ventilator med omluft (kullfilter). Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak. Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU): Tekniske installasjoner > Varmtvannstank: Sentralt varmtvannsberedning. Basert på informasjon gitt av eier på befaringsdagen. Våtrom > bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom: Det er pga. bygningsmessige hindringer ikke fysisk mulig å foreta hulltaking i vegg bak våtsone. Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er fjernet en opprinnelig vegg mellom kjøkken og stue, og det er etablert en åpning. Bygningssakkyndig har ikke mottatt dokumentasjon på at tiltaket er søkt, godkjent eller utført som bærende konstruksjon i henhold til gjeldende regelverk. Eksisterende soverom er fysisk delt, og boligen framstår nå som en 3-roms. Tegnings grunnlaget definerer ikke rommene med navn.

Integrerte hvitevarer medfølger.
Følgende løsøre og tilbehør følger ikke med: - Speilet i gangen For øvrig gjelder NEF sin standardliste "Oversikt over løsøre og tilbehør" med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er vedlagt. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.

Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret.

Lukk Om boligen

Fagerheimen Borettslag er registrert i Foretaksregisteret i Brønnøysund med organisasjonsnummer 948322080, og ligger i bydel Grunerløkka i Oslo kommune. Borettslaget består av 109 andelsleiligheter. Borettslags hjemmeside på www.vibbo.no/fagerheimen for mer informasjon. Det er felles vaskeri og tørkeplass. Se vedlagt husordensregler. Styret opplyser i e-post pr. 28.11 at det ikke er noe planlagte låneopptak eller økning i felleskostnadene. Under årsmøte 2025 la styret frem et forslag om igangsettelse av felles vann og avløps-, samt våtromsprosjekt. OBOS Prosjekt ble engasjert våren 2025 for å kartlegge tilstand på felles vann og avløpssystem samt våtrom (baderom) i borettslaget. OBOS Prosjekt har gjennom kartleggingen konkludert med at det er behov for å "nullstille" felles vann og avløpssystem, samt våtrom. Dette betyr å rive eksisterende anlegg, og bygge nytt. Siste felles våtromsprosjekt i borettslaget var i 1999. Forslaget ble nedstemt av generalforsamlingen og ble ikke vedtatt. Styrets arbeid: Energikartlegging Borettslaget har fått støtte av Oslo kommune og Enova til å gjennomføre en energikartlegging av bygningsmassen i borettslaget. Førsteutkastet av rapporten er mottatt. Foreløpig konklusjon i denne rapporten er at borettslaget de neste 10 – 15 årene vil ha et økende behov for å utføre nødvendig vedlikehold på ulike bygningsdeler. Noen av de mest nødvendige tiltakene er (utdrag fra foreløpig rapport): -Utskifting av vinduer i trappeoppganger. Dagens vinduer har overgått sin levetid, og bærer preg av råte. -Etterisolering av fasader. -Felles våtroms-, samt vann og avløpsprosjekt (eget punkt i innkallingen). -Individuell måling av varmtvann. Videre oppfølging av denne rapporten vil gjøres i neste styreperiode. Konklusjoner i endelig utgave av rapporten fra energikartleggingen vil også gjøres tilgjengelig for beboere. Setningsskader Det har det siste året blitt rapportert inn flere tilfeller av sprekkdannelser i boenheter og fellesareal. Styret har hatt flere befaringer sammen med representant fra Verditek. Styret har fått skriftlige tilbakemeldinger fra Verditek om at sprekkdannelsene ikke utgjør noe fare per nå. Den er planlagt videre oppfølging med Verditek, og Romerike Geoteknikk Vannlekkasjer, og defekte varmekabler, baderom Det har det siste året vært flere tilfeller av vannlekkasjer fra baderom. I to av tilfellene var lekkasjene såpass omfattende at de berørte flere leiligheter. Skadene ble dekket av forsikringsselskapet. Større vedlikehold og rehabilitering: 2021: Fornying av bunnledninger i Christies gate. 2020: Retting av avvik på hovedtavle og rens av ventilasjonssystem. 2018: Fornying av bunnledninger i Fagerheimgata. 2017: Maling av vinduer og reparasjon av uttrekksledning. 2016: Ferdigstillelse av 4 balkonger i Christies gate. 2015: Rehabilitering av tak. 2014: Konvertering til fjernvarme. 2011: Nye pumper fyrrom. Kontroll og utskiftning av brannsikringsutstyr i leilighetene. 2010: Nytt callinganlegg. Ny ekspansjonstank i fyrrom. Bytte av begge brennere i fyrrom. 2009: Skifte av varmeveksler i fyrrom. Utskiftning og kontroll av brannslukningsutstyr i alle leiligheter. Nytt vannbehandlingsanlegg i fyrrom. Oljing av ytterdør. Nye balkonger. 2008: Skifte av brennere i fyrkjelene.

Obos BBL

Borettslaget og medlemmer av OBOS har forkjøpsrett. Kontakt megler for mer informasjon. Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne boligen. Dersom det er flere enn én som skal eie boligen sammen, må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Medlemskap koster 500,- pr person.
Gebyr forkjøpsrett: Kr. 8 212,-

Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.

Andel fellesgjeld: Kr. 105 207,- pr. 26.11.2025

Selskapets totale lån og vilkår: Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208080660 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,25% Restsaldo 535 222,00 Innfrielsesdato: 29.02.2048 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenr.: 98207959316 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,25% Restsaldo 5 853 203,29 Innfrielsesdato: 30.07.2034 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja Bank: Obos-Banken AS Lånenr.: 98208078593 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,25% Restsaldo 4 934 920,00 Innfrielsesdato: 29.02.2048 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei

Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader

Sum andel fellesgjeld (kun lån) kr 105 207,94,-, pr. dags dato. Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208080660 Restsaldo: 0,00,- Kapitalkostnader: 0,00,- IN-avtale: Nei Bank: Obos Boligkreditt AS Lånenummer: 98207959316 Restsaldo: 59 934,58,- Kapitalkostnader: 718,79,- IN-avtale: Ja Bank: Obos-Banken AS Lånenummer: 98208078593 Restsaldo: 45 273,36,- Kapitalkostnader: 287,68,- IN-avtale: Nei Borettslaget har IN-ordning på lånet 98207959316, som gir mulighet for individuell nedbetaling av borettslagets fellesgjeld. Ved nedbetaling av lånet vil felleskostnadene reduseres med kr. 718,79,- og de totale felleskostnadene vil da være på kr. 4.289,-. Ny andel fellesgjeld vil være på kr. 45.273,36,-, etter dagens lånebetingelser. Fellesgjelden kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Kr. 10 431,- pr. 31.12.2024

Regnskapet for 2024 viser et overskudd på kr. 478 458,- Budsjettet for inneværende år legger til grunn et overskudd på kr. 1 559 600,- Komplett budsjett og regnskap er tilgjengelig hos meglerforetaket. Ta kontakt med megler for å få dette oversendt.

Vedtekter og husordensregler er vedlagt. Fagerheimen borettslag består av bygninger hvor det kun er tillatt å ha avtrekksvifte/ventilator med kullfilter. Avtrekksvifte/ventilator til komfyren skal ikke under noen omstendighet kobles mot ventilasjonssjakten som går igjennom leilighetene, ei heller ut igjennom yttervegg.

Dugnad må påregnes. Se vedtekter og husordensregler for mer informasjon.

Det er bare tillatt å holde hund eller katt etter godkjenning fra styret. Det er ikke lov å lufte hund eller katt inne på gårdsplassen/grøntarealet. Husdyr skal føres i bånd ved gjennomgang i borettslagets område. Eier av husdyr forplikter seg straks å fjerne ekskrementer husdyret måtte etterlate seg på eiendommen. Det vises for øvrig til bestemmelser i erklæring for husdyrhold.

Gjensidige Forsikring
Polisenr. 87925294

Lukk Borettslaget

Christies gate 9 ligger tilbaketrukket til på øvre Grünerløkka, midt mellom Grunerløkka og Rodeløkka. Her bor man stille, med umiddelbar nærhet til alt bydelen har å by på. Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i sentrale Oslo. Området er i dag mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige caféer, markeder og små nisjeforretninger. Flere matforretninger finnes rett i nærheten som Kiwi, Coop Ekstra, Rema1000 og Meny. Noen få minutter unna finner du dessuten flere av løkkas mest populære spisesteder som blant annet Villa Paradiso og tapas på Delicatessen. På Grünerløkka finnes også mange parker som Birkelunden, Olaf Ryes plass, Sofienbergparken og Cubaparken, samt Grünerhagen ved Vulkan. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe helt av alene med en god bok. Eller hvorfor ikke spasere over broen til Blå og spise nystekte vafler en søndags formiddag. Går man oppover kommer man raskt til Rodeløkka. Videre har man Torshov, Sagene og Storo. Så her har man kort vei til mange av Oslo sine populære bydeler. I kort gangavstand ligger Vulkan, Oslos populære kultur- og kreative næringslivsenter. Vulkanområdet er en spennende møteplass med et mangfold av tilbud og opplevelser rett utenfor døren; Dansens Hus med bar og uteservering, BAR Vulkan, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), Pokalen (sportsbar), BLÅ og flere andre serveringssteder. I tillegg har man Westerdals School of Communications, treningssenter og Kolsås klatreklubbs klatrevegg, en dagligvareforretning og flere nærsenter-tilbud i Nordre kvartal. Det er derfor Vulkan kalles "den lille byen i byen". For de treningsglade finnes i tillegg til parkene, idylliske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre er også i nærheten, SATS Ringnes Park og Schous Plass, samt Avancia på Vulkan. Det finnes også flere fotball- og basketballbaner i området.

Lukk Områdebeskrivelse

Det foreligger ikke ferdigattest, men ekspedisjonsdokument for våningshus datert 12.11.1934. Ekspedisjonsdokument er forgjengeren til ferdigattest. Ekspedisjonsdokumentet er ferdig attestert, og dokumenterer at bygget er registrert lovlig oppført. At ekspedisjonsdokument eksisterer, gir ingen garanti for at bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger ferdigattest: - Installasjon av nytt brannalarmanlegg, 2024 - Balkonger, 2010 - Rehabilitering av bad og rør, 2000 Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk Det er fjernet en opprinnelig vegg mellom kjøkken og stue, og det er etablert en åpning. Bygningssakkyndig har ikke mottatt dokumentasjon på at tiltaket er søkt, godkjent eller utført som bærende konstruksjon i henhold til gjeldende regelverk. Eksisterende soverom er fysisk delt, og boligen framstår nå som en 3-roms. Tegnings grunnlaget definerer ikke rommene med navn.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Stikkledninger fra eiendommen og ut til kommunalt nett er private, vedlikeholdsansvaret påhviler borettslaget. Adkomst via offentlig vei.

Reguleringsplanen som følger eiendommen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak 262 Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn. Se kommunens hjemmeside for ytterligere informasjon. Eiendommen er regulert til bolig. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside. Pågående byggesaker i området: Schleppegrells gate 32 - Innvendig ombygging av kulturhus - Saksnr: 201506992 Mottatt sak: 20.05.2015 Christies gate 26 B - Bruksendring og fasadeendring - Byggesaken er satt i bero - Saksnr: 202313897 Mottatt sak: 19.09.2023 Pågående plansaker i området: Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk - Saksnr: 202315257

Kjøp av eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 301/227/62: 25.08.1932 - Dokumentnr: 990965 - Best. om adkomstrett Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Med flere bestemmelser 09.02.1933 - Dokumentnr: 942627 - Best. om adkomstrett Bestemmelser om felles gårdsplass m.v. Med flere bestemmelser Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 09.02.1933 - Dokumentnr: 942628 - Erklæring/avtale Bestemmelser om brannvegg/-dør Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet 22.06.1933 - Dokumentnr: 942629 - Best. om vann/kloakkledn. Med flere bestemmelser Dokumentnr: 911206 - Registrering av grunn Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:0301 Gnr:227 Bnr:344

Borettslaget har legalpant på inntil 2G som sikkerhet for betaling av felleskostnader. Legalpant er pant som ikke kommer frem av grunnboksutskriften, og har bedre prioritet enn for eksempel lån til bank som er tinglyst på andelen.

Lukk Offentlige forhold

Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne. Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp. Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål. Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand. Selger har observert skjeggkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Bekjempelse av skjeggkre med forgiftet åte har vist seg å være svært effektivt. Skadedyrfirmaer som benytter denne strategien, tilbyr en god og sikker sanering. Selger opplyser at det har vært observert 2-5 skjeggkre i avløpet til dusjen i løpet av alle årene jeg har bodd her. Ingen i løpet av det siste året.

Overtakelse skjer etter avtale med selger. Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Generelle bestemmelser: Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges "som den er". Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Ikke-forbruker (næringsdrivende) – definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker – avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Eiendommen overdras med innredning og utstyr som etter lov, forskrift eller annet offentlig vedtak skal være der, jf. avhendingsloven § 3-4. Varig innredning og utstyr, som enten er fastmontert eller særskilt tilpasset boligen medfølger, med mindre annet er avtalt mellom kjøper og selger, jf. avhendingsloven § 3-5. Tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) er vedlagt salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven.

I samarbeid med Storebrand og HELP tilbyr Nordvik Boligkjøperpakke til våre boligkjøpere. Boligkjøperpakken er et gunstig forsikringskonsept som inneholder alle de forsikringene du trenger til den nye boligen din. Boligkjøperpakke Leilighet inneholder: Boligkjøperforsikring fra HELP, flytteforsikring og innboforsikring Super. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen. Forsikringen gjelder i 5 år fra overtakelsen. Flytteforsikring dekker skade på eiendeler under flytting ved plutselig og uforutsett hendelse som oppstår under transport eller i forbindelse med bæring mellom bolig, bil eller lagringssted. Forsikringen varer i 1 år fra budaksept. Innboforsikring Super dekker tingene dine ved blant annet tyveri, brann eller vannskader. Vår beste innboforsikring Super inkluderer blant annet uflaksforsikring, bistand ved ID-tyveri og psykologhjelp ved alvorlige hendelser hjemme. Forsikringen gjelder i 3 måneder fra overtakelsesdatoen av ny bolig. Velger du Boligkjøperpakke Leilighet+ får du i tillegg renteforsikring: Renteforsikringen kan hjelpe deg med rentekostnaden og forsikringspremien på din primærbolig som skal selges, hvis salgsprosessen fører til at du må betale rentekostnader på to lån. Forsikringen gjelder i 9 måneder (3 måneder karenstid) og dekker inntil 15 000 kroner i måneden. Boligkjøperforsikring fra HELP kan også kjøpes separat og inkluderer da flytteforsikring fra Storebrand. Boligkjøperpakke/Boligkjøperforsikring må tegnes senest ved kontraktsignering og gjelder fra overtakelsen. Kjøper blir kontaktet av Storebrand med et tilbud på videre forsikring av innbo. Se pris og mer informasjon om forsikringene i produktarket vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Oppgjør skal betales i en samlet innbetaling fra norsk bank. Betaling fra utlandet tillates kun i unntakstilfeller og dersom det er avklart med megler i anledning avtaleinngåelse (budaksept).

Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen «gi bud» eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven. Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler. Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning. Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter. Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. For mer informasjon om budgivningsprosessen, se «Forbrukerinformasjon om budgivning», som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler.

Du kan søke om boliglån hos vår samarbeidspartner Storebrand, og få svar på dagen. Med boliglån i Storebrand kan du være trygg på at du til enhver tid har blant markedets mest konkurransedyktige renter. Du vil bli tatt godt vare på av et av Norges beste servicemiljøer innen bank. Som kunde i Storebrand Bank får du en fast kontaktperson å forholde deg til, som vil gi deg gode råd og god hjelp med kort svartid. Søk om boliglån i Storebrand og få • Enkel søknad - og etableringsprosess • Svar på dagen • Fast kontaktperson å forholde deg til • Trygghet for at du alltid har konkurransedyktige betingelser Ta kontakt på telefon 22 31 22 21 eller nordvik@storebrand.no. Les mer på storebrand.no/nordvik. Meglerforetaket kan motta provisjon ved formidling av finansielle tjenester.

Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.

Personopplysninger vil bli behandlet i samsvar med personopplysningsloven. Ved å registrere deg som interessent og/eller budgiver eller kjøpe vil vi innhente, behandle og registrere personopplysninger om deg. Eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3). Denne oppbevaringsplikten begrenser muligheten for å få slettet personopplysninger. Du kan lese mer om Nordviks behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på nordvikbolig.no/personvern.

Lukk Øvrige kjøpsforhold

Vederlag: Provisjon: 0,90% av salgssum (min. kr. 45 000,-) – estimert til kr. 47 746,- Grunnpakke Leilighet/tomt kr. 12 500,- Markedspakke inkl. trykket salgsoppgave kr. 24 900,- Oppgjørshonorar kr. 8 500,- Tilrettelegging kr. 16 900,- Visningshonorar/overtagelseshonorar per stk. kr. 3 900,- Utlegg: Eierskiftegebyr kr. 6 570,- Infoland - Informasjon forretningsfører ca. kr. 4 750,- Utlegg foto - Interiør og fasade ca. kr. 5 000,- Utlegg tilstandsrapport ca. kr. 9 000,- Samlet skal selger betale kr. 139 766,- for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning. Dersom oppdraget utløper eller blir sagt opp, uten at handel er kommet i stand, har megler krav på et rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (tilrettelegging, markedsføring og avholdte visninger) samt eventuelle utlegg. Ved beregningen av vederlaget skal det tas utgangspunkt i timeprisen som er kr. 3 900,-.

Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.

Ingvild Skaranger, Eiendomsmegler / Partner
906 55 040
i.skaranger@nordvikbolig.no

Sander Ringmann, Eiendomsmeglerfullmektig
954 26 789
s.ringmann@nordvikbolig.no

Juridisk navn: Sagene Eiendomsmegling AS
Org. nr.: 927685000
Vogts gate 47, 0477 OSLO

Meglerforetaket og Nordvik-kjeden samarbeider med en rekke foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med megleroppdraget. - Storebrand leverer boligselgerforsikring, finansieringsløsninger og forsikringer til kjøper - Help forsikring leverer boligkjøperforsikring - Flytte- og lagringstjenester gjennom Loyalty, oppussing gjennom Steddy, brebånd levert av Telenor, alarm levert av Sector alarm, strøm levert av Fjordkraft og Fortum og utleietjenester levert av Utleiemegleren. Hvilke tilbud kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger. Nordvik bolig AS, som er franchisegiver for Nordvik-kjeden, eier aksjer i Bomega AS (Hjem.no). Sagene Eiendomsmegling AS har indirekte eierskap i Bomega AS.

Lukk Om oppdraget

Se alle bilder

Ingen kjenner nabolaget bedre!

Nordvikundersøkelsen gjør deg litt bedre kjent med området boligen ligger i, og får frem fakta, funn og innsikt som vi tror kan være nyttig ved valg av ny bolig.

Hele undersøkelsen finner du her.

82%

Vil bli boende i bydelen dersom de skulle flyttet i dag.

Er ute, på tur, ski, trening (53%)
Venner, familie, besøk, middag (26%)
Slapper av, ser på TV, leser (11%)
Jobber i hage/hus (5%)

69%

Av alle innbyggene beskriver naboene sine som vennlige og hjelpsomme.

All data er hentet fra Nordvikundersøkelsen gjennomført våren 2025 i samarbeid med Norstat.

Ingvild Skaranger

Eiendomsmegler / Partner

Torshov

i.skaranger@nordvikbolig.no
906 55 040
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Sander Ringmann

Eiendomsmeglerfullmektig

Torshov

s.ringmann@nordvikbolig.no
954 26 789
Last ned visittkort

Avtal møte

Bestill verdivurdering

Alle bilder (35)

Utvalgte bilder

Nydelig 3-roms med østvendt balkong | Gjennomgående | Sjarmerende tregulv | Fyring/varmtvann inkl. | IN-ordning

Nøkkelinformasjon

Visninger

Beliggenhet

Presenteres av

Ingvild Skaranger

Sander Ringmann

Nøkkelinformasjon

Om boligen

Energi og oppvarming

Økonomi

Borettslaget

Tomt

Områdebeskrivelse

Offentlige forhold

Øvrige kjøpsforhold

Om oppdraget

Bilder

Hva sier innbyggerne om Grünerløkka?

Trivsel

Søndagsaktivitet

Hva er innbyggene mest stolt av i nabolaget?

Vennlig og hjelpsomme naboer